投资项目建议书投资项目建议书范文

投资工程建议书:投资工程建议书范文混凝土砌块消费线工程建 议 书一、工程背景我国是世界上最大的开展中国家，以占世界7%的耕地养育着占世界22%的人口，土地资非常珍贵，城乡建立的迅猛开展需要大量的墙体材料，而传统墙体材料实心粘土砖需大量占地取土，与土地资严重缺乏形成了显明的比照，为此，国务院办公厅199972号文件，建立部、国家经贸委、国家质量技术监视局、国家建材局建住房1999295号文件明确规定：自20_0年6月1日起，在全国170个城市住宅建立中制止使用实心粘土砖瓦。从保护土地，节约燃料，改善环境，造福子孙这一角度出发，用新型建材代替实心粘土砖，已成为我国建材行业的开展方向，沿用了几千年的“秦砖汉瓦”将逐步退出历史舞台。目前新型墙体材料主要包括：混凝土空心砌块，混凝土实心砌块，加气混凝土砌块，舒乐舍板，加层彩板等。混凝土空心砌块是国际上成熟的建材产品，国外已有近百年的使用历史，我国也有20年的推广历程，该产品以其过硬的技术指标、合理的价位在建筑市场上赢得了一席之地，被建立部门列为在全国范围内优先推广的建材产品，目前，我国已制定出完好的产品标准、检验方法、施工标准。 二、产品市场需求分析p 根据有关资料提供的数据，目前我国粘土砖的年产量已到达7000亿块，约合10.29亿立方米，而小型混凝土空心砌块的年产量只有0.37亿立方米，相当于粘土砖产量的3.6%。我国已有170多个大中城市决定在20_3年6月30日前完全用新型墙体材料取代粘土砖，各省、市、区都先后出台了限期制止使用粘土砖的政令，但由于新型墙体材料一时无法满足市场需求，“禁实”规定只好暂向后推延执行，但无论城市还是农村，最迟不得超过20_7年年底，必须到达“禁实”目的。经历和理论告诉我们，采用混凝土空心砌块建筑具有许多优势：一空心砌块与粘土砖的传统湿法施工一样，采用砂浆粘合，根据砌块强度大小，砂浆配比的参数采用m5和m7.5混合砂浆或水泥砂浆，施工方容易承受。二空心砌块的施工简便，不仅能降低劳动强度，缩短工期，进步工效15%30%，而且可使墙体的抗震性能进步23倍。三由于砌块空心率达2050%，墙体自重可减轻1030%。四使用空心砌块代替粘土砖不仅可以保护耕地，而且可使能耗降低70%以上。五使用混凝土小型空心砌块建房，墙体总重量较砖混构造轻15%以上，房屋使用面积增加310%，而建筑周期又较砖混构造缩短20%，建筑总本钱可以下降15%。六防碱防潮，混凝土材料不怕碱性侵蚀，形成小防水坝空心构造，潮性侵入不到内墙面；建筑施工不受季节影响；隔音保温，减轻外界噪音的干扰，冬暖夏凉。空心砌块与其它建材相比，在材质、功能等方面都有独到之处，它既有粘土砖的低廉价格，又具备粘土砖所无法比较的优势，小型混凝土空心砌块是取代粘土砖的最正确产品。“墙改”、“禁实”风暴现已席卷全国，形势喜人，目前急待解决的是千方百计扩大产品消费才能，以最大限度地满足迅速膨胀的市场需求。三、工程建立方案及投资规模一工程建立方案二投资估算及资金筹措根据工程建立规模、建立内容，本工程总投资需人民币 70万元，其中：1、固定资产投资45 万元，主要用于设备购进、土地租赁、消费车间、库房建立；2、流动资金投资25万元；3、资金筹措：自筹四、工程建立的有利条件充足的原材料：混凝土空心砌块的消费原料主要是工业废渣，包括粉煤灰、工业矿渣、煤矸石、建筑垃圾、石粉、碎石、陶粒、珍珠岩、沙子和少量水泥根据强度要求不同，原料也就不同，水泥混用量一般在10%20%不等。消费企业可根据当地原料来不同，进展不同的配比。技术优势：混凝土空心砌块消费工艺过程为：配料加水搅拌输送压制振动成型脱模搬运养护检验产品出厂。从上述过程可以看出，产品工艺较为简便，技术复杂程度较低。目前该产品较为普遍采用的是“JFS”激发技术，采用该技术不仅可以大量利用当地及须解决的废弃资，而且产品性能稳定。消费经营优势：该工程法人曾有10余年消费经营历史，完全掌握了该产品的消费技术，积累了丰富的管理经历。五、经济效益分析p 以单线投资为例：用地面积15亩，年产空心砌块2.4万m3两班制日产100 m3，年消费240天，出厂价118元/ m3。1、本钱核算序号本钱工程金额 万元备注1原材料费18075元/ m3消费1 m3砌块所有原材料本钱2工人工资15.221人两班制，承包管理，折算工资为900/月/人3水电费6.6平均每立方2.5元4设备折旧2.5设备按10年折旧5模具及托板折旧2.1模具6000元/套，1套/年，托板12元/块，2500块按二年折旧6厂房及场地摊销1年租赁费2.5万元计算7创办费0.58不可预见的费用19销售费用210管理费用211合计212.988.7元/ m3每m3砌块的综合本钱说明：区域物价不同及配比强度等级不同，本钱价有所差异。2、年效益分析p 序号工程指标备注1年产销量万立方米2.42出厂价元/立方米118参考售价3总销售收入万元283.2产销量×出厂价4总本钱万元212.9见上表5年利润万元70.3总销售收入总本钱6增值税万元0增值税即征即退7纯利润万元70.33、相关分析p 序号工程指标备注1利润率25纯利润÷总销售收入2投资收益率%100.4纯利润÷投资总额3投资回收期月8 固定资产投资÷纯利润×124盈亏平衡点m33246固定费用÷销售单价可变本钱从以上分析p 看，该工程投产后8 个月收回投资，年产销砌块3246立方米即可实现收支平衡，保证企业正常运转。4、敏感性分析p ：根据惯例，在进展可行性分析p 时有必要对产品的敏感性进展分析p ，即当产品本钱进步10%和产品售价降低10%的经济状况。当本钱进步10%时，那么总本钱为：212.9万元×1+10%=234.2万元；当产品售价降低10%时，那么总收入为：283.2万元×1-10%=254.9万元，此时利润为254.9-234.2=20.7万元，敏感系数为：20.7÷234.3=8.8%.六、结论从上述分析p 可以看出：该工程国家有政策，属国家鼓励开展的产业；产品有市场，具有广阔的开展空间；技术有保障，完全具备了消费建立的根本条件。附：产品检测报告混凝土砌块消费线项 目 建 议 书工程名称：混凝土砌块消费线工程单位：工程负责人：技术负责人：年 月 日目 录一、 工程背景1二、 产品市场需求分析p 2三、 工程建立方案及投资规模4四、 工程建立的有利条件4五、 经济效益分析p 5六、 结论7五、经济效益分析p 以双线投资为例：用地面积15亩，年产空心砌块6.8万m3两班制日产232 m3，年产300天，出厂价90元/ m3。1、本钱核算序号本钱工程金额 万元备注1原材料费129.238元/ m3消费1 m3砌块所有原材料本钱2工人工资18.921人两班制，承包管理，折算工资为900/月/人3水电费9.9平均耗电20度/小时，1元/度，耗水5吨/天，2元/吨4设备折旧2.5设备按10年折旧5模具及托板折旧1.9模具6000元/套，2套/年，托板21元/块，1000块按三年折旧6厂房及场地摊销2.5年租赁费2.5万元计算7创办费2.58不可预见的费用11 2 3 4 下一页 第 13 页 共 13 页