商品房买卖协议书

公司报销及借款管理制度本文由收集整理莲山公司报销及借款管理制度为加强本公司分析核算，规范财务制度及出差的使用原则，提高资金的使用效率，保证出差人员在出差期间工作与生活的需要，本着“保证必须，勤俭节约”的指导思想，提高效率，控制成本，特制定本管理制度。一、 职责1、各业务负责人对各项业务的合理性、可行性、部门费用控制负位于                #楼      层层     号。该商品品房建筑面积共            ，套内面面积共        （此面积最终由房地勘察察中心认证）。二、付款款方式（1）一次性付款款：购房时交付总房款：（2）按揭贷款：购房时首首付总房款的40%，余款款于此协议签订之日起     日内以银行按揭方式式贷款到账，其它事宜与相相关银行协定。三、计价价与价款该商品房单价为为       元/，按建筑面积计算，总金额额为    拾   万   仟   佰   拾拾   元整。其他税费费等详细事宜请参照“入住住须知”所述。四、交房房标准门窗：高级入户防防盗门，窗采用断桥铝型材材。清水抹灰：卫生间清清水地面做防水保护层，上上下水预留接口。水暖电电系统：给水、采暖采用pppr管，排水采用pvcc管，小区实施微机二次供供水与镇政府专线同步。小小区内采用集中供暖，供暖暖与政府供热站同步，一户户一阀（如有个别住户不取取暖的，须向物业公司提出出申请，并按供热站供暖有有关规定执行。小区内不允允许自设煤炉取暖）。小区区供电采用镇集中供电系统统，每户点容量10kw.地面：地热管铺装完里里，20mm砂浆保护层抹抹完。通讯有线系统，预预留位置。外墙面：墙面面采用高级外墙涂料，局部部为墙面砖，整体外墙四周周均采用高级材料保温。五、交房日期新楼将于     年    月     日竣工。如遇不可抗抗拒的自然灾害影响下，时时间可顺延。六、物业管管理内容（1）安全方面面：小区实行封闭式管理，24小时监控。（2）小区卫生：设专人对小区区内公共场地进行清扫。（3）维修维护：设专人对对小区内公共场地进行维修修，发现问题，及时处理。（4）小区物业收费：接物业公司管理条例收取取。（5）其他具体事宜宜见小区物业管理条例。七、买受人逾期付款买受受人未在付款期限内付款，每超过一天，收取该款项项4%违约金。如超出一个个月仍未付清房款，公司将将无条件收回该商品房。八、不经物业公司同意，住住宅楼不得改变其使用性质质。如需安装护栏、热水器器、空调等一切影响小区美美观的设施，必须与物业管管理部门联系，并由其统一一指定安装位置。不得私自自更改门、窗（位置、颜色色、材质等）。九、买受受人务必在规定期限内办理理入住，因买受人没有及时时办理入住产生的费用将由由买受人承担。十、协议议生效，自双方签订之日起起生效。本协议共两页。一一式四份。出卖人一份，买买受人一份，有关部门留存存二份。十一、如有其它它特殊要求，双方协议商定定。  出卖人（签签章）：                        买受人（签章）：                                        共有人（签章章）：  法定代代表人：   经办人：                                                                                                                        年     月    日