多层公寓住宅楼工程施工设计方案剪力墙结构

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1、 . 多层公寓住宅楼工程施工组织设计剪力墙结构第一章 施工组织设计综合说明一、概述1编制说明对承建本工程，我公司具有极大的热忱，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到设计文件后，我公司组织有关人员认真阅读图纸，仔细了解现场情况，编制了本施工组织设计。本施工组织设计是指导某房地产开发XX公司某百合公寓小区一期工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备与周转材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工等诸多因素做了充分考虑，突出其科学性、适用性与针对性。在工程实施前还要编制详细的实施性施工组织设计或施工方案、措施与作业指导书

2、，指导工程施工，确保在规定工期完成工程的全部施工容，并使该工程质量评定等级全部达到合格标准。在施工中，我公司本着对建设单位高度负责的态度，将积极与质量监督部门配合，协调好建设单位与监理工程师的工作关系，从严控制工程质量，并做好安全文明施工。制定环保措施，控制噪音尘埃污染，减少投诉；制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建安全文明工地。同时，在施工中力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位投资的每一分钱落到实处，以达到有效控制投资的目的，更好更快地交出让建设单位满意的工程。二、编制说明（一）编制原则施工组织设计是本工程施工全过程中指导各项生产活动的文件，所以在编制过程

3、中，我们注重科学合理性、技术规性、经济安全性、优质高速性。（二）编制依据本施工组织设计，根据下列文件编制；1.本工程合同文件，建设单位提供的图纸；2.国家、自治区、市颁布的现行施工规、规程与规定；建筑施工计算手册江正荣著 ； 建筑施工手册第四版 ； 钢结构设计规GB50017-2003 ； 建筑结构荷载规GB50009-2001； 建筑施工脚手架实用手册（含垂直运输设施）； 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规JGJ130-2001 ； 建筑地基基础设计规GB50007-2002； 建筑施工安全检查标准JGJ59-99；3.本地区的有关规定；4.施工图预算与有关劳动定额；5.本公司质量管理体系文

4、件质量手册、程序文件、作业指导书。（三）工程承包围工程承包容:土建、安装(外墙装修、电子对讲门系统、电视系统等不在承包围).（四）组织施工的总原则与要求1.坚持执行基本建设程序，严格按照竞标工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益。2.加强施工总平面布置管理，合理安排施工场地，科学组织现场文明施工。3.加强施工中计划性、克服盲目性，在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，优质、高速、安全、文明地完成施工任务。三、施工组织设计编制程序本次施工组织设计主要从以下方面展开：工程概况、主要管理目标、施工准备情况、施工组织管理网络、施工总体部署、主要分部分项施工方法、结合本工程

5、特点的针对性措施、季节性施工措施、质量安全保证体系与措施、工期进度安排与保证措施、安全生产与文明施工措施、降低成本提高经济效益措施、主要机械设备材料与人员专业构成、施工总平面布置、成品保护措施、工程竣工验收和回访保修管理与工程技术档案资料管理等方面的综合设计。第二章 工程概况一、建筑概况工程名称：某房地产开发XX公司某百合公寓小区一期住宅工程.方位：本项目位于乌鲁木齐市东路南边，西邻规划中的南路和广播电台发射站，南邻东八家户村，东为机关事务所管理局土地与八家户便道，地块东北角有一新建的中石油加油站。规模：本项目共包括一座地下车库，五栋公寓住宅楼工程。建筑面积：总建筑面积28748.65m2，其

6、中地上建筑面积为22612.41m2，地下建筑面积为6136.24m2。结构类型：地下车库为一层平战结合车库用房，框架结构；16#、18#、20#、22#、24#、为四层公寓住宅，剪力墙结构。质量要求:合格设计单位：建筑设计研究院建筑等级为三类建筑，建筑耐火等级为多层一级，屋面防水等级为级，建筑抗震烈度为8度抗震设防，建筑物耐久年限为普通建筑50年。项目楼号结构类型建筑面积建筑层数基础埋深标准层高总高地上地下地上/地下mmm地下车库框架7169.65-/1-6.83.8016#公寓剪力墙5138.711628.654/1-6.83.3019.5018#公寓剪力墙3668.221125.954/

7、1-6.83.3019.7520#公寓剪力墙4627.810424/1-6.83.3019.5022#公寓剪力墙4284.97915.574/1-6.83.3019.3524#公寓剪力墙4892.711424.074/1-6.83.3019.45合计22612.416136.24本工程计划开工日期：2009年9月5日，计划竣工日期：2010年8月30日，施工期360天日历日。（一）建筑施工做法.地面做法：（1）橡胶地面：用于地下室电气管道间；（2）耐磨彩色混凝土地面：用于地下室设备用房与车库：20厚1：2水泥砂浆抹面压实赶光，15厚铁销水泥防滑条中距80，高出抹面6，80厚C20耐磨彩色混凝土

8、面层（配8200双向钢筋），150厚碎石灌M2.5混合浆。（3）花岗岩地面：用于住宅地下室门厅；（4）磨光石板材地面：用于楼梯间；（5）除厨房、卫生间以外其他房间：50厚C15细石混凝土垫层拉毛，加热管上皮最薄处30厚。面层用户自理。（6）厨房、卫生间：45厚C15细石混凝土垫层拉毛，从门口向地漏找1%坡（无地漏不找坡），1.5厚聚氨酯涂膜防水，加热管上皮最薄处30厚。面层用户自理。2.踢脚做法：（1）水泥踢脚高150，12厚1：3水泥砂浆，适用楼梯间、车库。（2）地砖踢脚：同楼地面，用户自理。3.屋面做法：上人屋面做法：（用于住宅平台）热沥青防水隔气层一道，GT防水层（1.5）二道，100厚

9、容重32Kg/m3挤塑聚苯板保温，CL2.5粒混凝土找坡2%，最薄处为30厚，30厚C20细石混凝土面层。非上人屋面做法：（用于坡屋面）钢筋砼屋面板上插10钢筋头，间距600900；150厚容重32Kg/m3挤塑聚苯板保温，檐口设L594角钢挡框，膨管固定；水泥聚合物防水涂膜防水层（1.5）；12钢筋挂瓦条与8钢筋顺水条与10钢筋头焊牢，中距600；1：3水泥砂浆覆钢板网，面层绑扎挂彩色水泥瓦。4.顶棚：（1）涂料天棚：用于地下室、楼梯间、电梯厅、公共走道；住宅户房间天棚刮腻子两遍，面层用户自理。（2）格栅顶棚：用于大空间地下车库；（3）纸面石膏板吊顶：用于住宅门厅不上人吊顶；5.墙面做法：（

10、1）厨房、卫生间墙面：12厚水泥砂浆打底，面层划毛。（2）其他墙：1:1:6混合砂浆找底，1:1:4混合砂浆罩面20厚。（3）车库墙面：1:1:6混合砂浆找底，1:1:4混合砂浆罩面20厚，刷白色涂料。6外墙面做法：（1）100厚挤塑聚苯板保温，8厚抗裂砂浆找平，12厚抗裂砂浆打底，面层为涂料和花岗岩板，见装修立面图，材料与颜色后定。（2）地下室、车库与土壤接触面100厚挤塑聚苯板保温。（3）地下一层和库顶：统一按景观设计成混凝土路面和种植土屋面。7.门窗：窗采用单框双玻塑钢弧形窗，木门为装饰板门，外门节能保温门。二、结构概况1、基础部分：基础为筏板基础和独立柱基加防水板。砼强度等级垫层为C1

11、5，基础为C30。钢筋砼基础（包括筏板与防水底板）钢筋的保护层厚度40。与非腐蚀性水、土壤直接接触的钢筋混凝土挡土墙、柱、梁（不包括有建筑防水作法的一侧）在接触面刷冷底子油一道，涂改性沥青二道。基础混凝土强度等级项目名称独立柱基与防水底板筏板与基梁挡土墙素砼垫层地下车库C30C30C30C15公寓C30C30C30C152、主体部分：除地下车库为框架结构外其它公寓为剪力墙结构。建筑结构的安全等级：二级；设计使用年限：50年；建筑抗震设防类别：丙类，8度地震设防，框架二级，剪力墙一级；地基基础设计等级：丙级，安全等级：二级。楼面均布活荷载标准值（未注明的执行建筑结构荷载规GB50009-2001

12、）见下表：主要房间名称卧室、起居、厨房一般阳台卫生间楼梯屋面标准值（KN/m2）2.02.53.03.50.8上述房间活荷载适用于一般使用条件，未经技术鉴定或设计认可，不得增加荷载和改变使用用途。主体结构构件混凝土强度等级：项目名称部位剪力墙与暗柱、连梁框架柱梁板楼梯地下车库公寓全楼C30C30C30C30C30钢筋接头形式与要求：梁、柱、剪力墙、板的钢筋连接可采用机械连接，绑扎搭接或焊接，连接应符合国家现行有关标准规定。梁、柱、剪力墙纵向钢筋接头直径20时优先采用II级机械连接接头。纵向钢筋直径28，以与偏心受拉柱的纵筋不宜采用绑扎搭接接头。接头宜避开非连接区，相邻纵向钢筋连接头尽量相互错开

13、，在同一截面钢筋接头面积百分率不应大于50%，I级机械连接接头的接头百分率可不受限制，当无法避开时，应采用I级或II级机械连接接头，且接头百分率不应大于50%。柱在一层层高，梁在一跨接头每根钢筋不宜多于一个。3、砌体部分：（1）直接置于基础顶面上的填充墙，防潮层以下用M5水泥砂浆砌强度等级为MU10的烧结普通砖（当用多孔砖时须用M5水泥砂浆灌孔）。（2）0.00以上部分：填充墙采用加气混凝土砌块强度等级为A5,密度等级为B07级，砌筑砂浆M5.0混合水泥砂浆。现浇粒混凝土构件强度等级LC10，密度900级，配双层双向10150钢筋网片，外墙构造柱强度等级LC15，密度1500级.4、屋顶结构：

14、本工程地下车库采用反梁平屋面，公寓楼采用现浇钢筋混凝土坡屋顶结构和平屋顶上人平台。三、设备安装1、采暖：本工程采暖热媒为经小区换热后50-40低温热水，采暖干管立管采用PB管，热熔连接，闸阀采用配件丝接，过滤器后支管采用PEX盘管；地板敷设采暖加热盘管采用d20胶联聚乙烯辐射采暖管，壁厚2，使用等级4级，距墙面最近处为10cm。楼梯间散热器采用CRMT-600，每组散热器均装D6放风门一个。2、空调系统：采用多联机空调系统，室机在卧室、餐厅、客厅和书房，采用天花板藏薄型风管，室外每户在专用平台安装一台室外机。3、中央吸尘系统采用中央吸尘系统，每户在结构墙体中预埋UPVC管，与地下室中央吸尘间专

15、用设备相连。4、给排水系统：本工程采用给水、热水、污水、废水、雨水分流系统。给水管主管采用热镀锌管，支管采用PB给水管，专用配件与阀门热熔连接。给水系统试压为0.6MPa，1为小时压降不超过0.05 MPa，然后在0.8MPa的状态下稳压2小时，压力降不超过0.03 MPa，不渗不漏为合格，管道与地暖管道同时铺设。排水支管采用HDPE塑料排水消音管，承插胶粘连接；主管管采用机制铸铁管，承插连接。隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验。地下室给水管道采用50厚岩棉保温，外缠玻璃丝布保护层。5、电气本工程设计包括红线围的以下容：220V/380V配电系统；建筑物防雷接地系统与安全措施；有线电视

16、系统；系统；网络布线系统；楼宇访客可视对讲系统、安防报警系统。本工程电源分界点为总配电箱的进线开关。6、配电系统：本建筑照明属三级负荷。供电电源从院配电站引来两个220V/380V电源，进线电缆埋地敷设，直接进入地下层总配电箱。供电方式采用树干式与放射式供电方式。导线选择与敷设：电源线选用VV22-1KV聚氯乙烯绝缘护套铜芯电力电缆，照明干线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有干线均穿SC钢管沿地板暗敷。照明支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有支线均穿20以上的RPE管沿墙与楼板暗敷。配电箱嵌墙暗装，距地1.5米，所有插座采用安全型暗装。防雷设计，本工程位于红光坡山下，可不

17、设避雷保护，弱电部分施工仅作管线预埋，由专业单位穿线敷设。四、建筑地质本工程地质报告由长江岩土工程勘察设计研究院提供。地基土从上到下分别为杂填土：厚0.40.5米；黄土粉土：厚0.40.5米，fak=170kpa；角砺：未揭穿，fak=200kpa.基础以原始角砾层作为持力层，需强夯处理，强夯深度不少于2.50米，处理修正后地基承载力特征值fak=180kpa，基底标高为冰冻线室外地面下1.50m.基底设计标高为-6.8米。场地勘探围未见地下水，本场区土对混凝土不具腐蚀性，对钢筋混凝土中的钢筋弱腐蚀性。本项目位于乌鲁木齐市红光山山体东面坡地，场地属低山丘陵坡地，场地地面高程介于765.0078

18、6.15m之间，场地中间较为平整，东、南、西三面有坡度不一的边坡。场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为类，属抗震有利地带。五、工程施工特征工程位于乌鲁木齐市东路红光侧，交通便利、地域开阔，故本标段施工的场外运输条件较为理想。本工程项目基地北靠东路，西邻规划中的南路和广播电台发射站，南邻东八家户村，东为机关事务管理局土地与八家户便道，地块东北角有一新建的中石油加油站，施工主要入口布置在东侧。施工场地受相邻建筑、公路和围墙的限制，可利用的场地有限，施工中为配合施工现场场地的布置，建筑材料输送按计划分批进场，尽量减少占用场地。本标段施工期间预计在2009年9月5日开工，2010年8月30日竣工，工

19、期为360天，施工期较合适，各楼之间间距较短，以地下车库连通各楼，土方工程施工量较大，占用场地较多，需分批进行土方开挖，保证施工用地。现场施工用水、用电由甲方协助提供，能满足施工要求。第三章主要管理目标一、本工程工期目标1、根据承包文件和我单位依据工程的规模与自身的施工能力，公司将确保按建设单位要求于2009年9月5日开工，2010年8月31日竣工，在360天（日历日）工期完成全部施工任务，并力争提前完成。施工进度的安排与工期的控制是组织施工的中心容，为确保承诺工期的实现，我公司将精心统筹安排，从组织上保证进度计划的实施,从措施上保证进度计划的实现。以本单位先进的管理理念和优秀的施工技术，来确

20、保工程如期竣工、验收交付使用。二、质量目标：合格，争创市红山杯工程1、建立完善的质量保证体系，加强工程施工和质量监控的管理，建立质量控制体系：项目经理全面负责工程质量，专业专职质量检查人员严格执执行质量否决权制度，开展班组自检、质检员巡检，项目经理每周组织全面检查，并把工程质量作为奖金分配的主要依据，优质优奖，不合格返工并处罚。2、加强对施工操作工艺质量控制，逐级做好技术交底，使参加施工人员熟悉本工程主要特点、设计意图和技术要求、质量标准、操作规程与质量检验控制点，严格要求施工人员按工艺要求进行作业，使施工工艺标准化、规化。3、开展工前检查，做好技术复核工作，对重要的进行检查和复核，避免发生重

21、大差错，如基准轴线的定位，管道和设备的预留孔位置与预埋件位置，各种架空埋地管的标高和坡度的复查。4、加强对材料、设备和半成品进行质量控制，采取相应的技术管理措施，使这些因素被控制在允许的围，严禁使用不合格的材料。5、与时办理设计变更和材料代用的审批手续，由项目工程师会同、现场监理与建设单位工程技术负责人共同确定，手续完备后方可执行。6、认真组织隐蔽工程验收，由技术、质检负责人和甲方共同参加验收合格签字后方可进行下道工序施工。7、按规定搞好分部（项）工程的检查与验收以与施工质量的检查评定。三、安全目标本工程争创“安全文明工地”称号，生产安全无伤亡。第四章施工准备情况本工程为落实施工准备工作，加强

22、对施工准备工作监督和检查，应做好如下记录：准备工作名称、准备工作容、主办单位、协办单位、完成时间、负责人等方面。（一）现场准备1、现场用水（1）水源由建设单位送至施工现场，我单位用100聚乙烯管为干管，于建筑物外围布置，沿途设阀门和支管，送至施工区、生活区等处，以满足施工用水和生活用水，水管埋深100cm，并装设水表计量。施工用水计算：(a)施工用水：q1=K1.Q1.N1/T1.tK2/83600q1=1.05(27320450/1801+9100150/1201)1.5/83600=1.05(68300+11375)0.000052=4.36L/S(b)施工机械用水量计算：q2=K1.Q2

23、.N2K3/83600q2=1.05(3200+6400+3004+204)1.1/83600=1.0542800.0000382=0.17L/S(c)生活用水量计算：q3=P1.N3.K4/t83600q3=250401.3/1.583600=13000/43200=0.30L/S(d)消防用水量：选用q3=10L/S总用水量Q=q4+0.5(q1+q2+q3)=10+0.5(4.36+0.17+0.30)=10+2.41=12.41L/S(e)管径选择：管中水流速取V=3m/s故取干管直径DN100，支管DN50,故现场按栋号引一条DN100取水管，供生产，生活用水，另设消防干管一根管径取

24、DG80。场地主供水管采用50mm沿建筑四周环道布置，进楼层施工水管采用20mm，其它支线采用25mm镀锌水管，水管埋入地下200mm，遇大门时，水管落低由排水沟侧面走，且在水管上于东、南、西、北角上布置四个阀门作为修理水管不影响生产之用。2、现场用电由建设单位将电源接入至施工现场，现场用电容量建设单位能满足使用要求。我单位进驻现场后，根据甲方配备的变压器，建设配电室，从变压器上引入总线至配电室，再从配电室引出电缆干线,沿干线设电闸总箱，由总电箱引线至各分箱，再引线至各用电箱，电缆线埋入地下70cm，上铺一皮砖加以保护。施工用电线路选择见临时用电专项施工方案3、现场道路场地在地下室施工期间，围

25、绕基坑四周，设简单人行道并设钢管防护栏杆，便于人员通行，并确保安全。场主要交通运输道路和堆放材料场地一律硬化，具体做法：路基素土添戈壁土20cm压实.生活设施一律做水泥硬地坪。4、现场临设现场拟建办公室、会议室、材料仓库、钢筋车间、木工车间，为正式开工做好日常生活方面的准备，职工生活区另择地安排或租用民房，其它详见施工总平面布置图。（二）技术准备1、熟悉图纸、做好图纸自审记录，参加由承包单位组织的图纸会审，这一工作审查重点由下列部分组成：（1）施工图是否完整齐全。（2）建筑图与结构图、给排水图、电气工程图等各专业施工图纸之间是否有矛盾。（3）施工图纸本身是否有矛盾和错误，图纸与设计说明是否相一

26、致。（4）基础设计与地基处理方案是否与建筑地点的工程地质和水文资料相一致，建筑物与地下构筑物或地下管网之间是否有矛盾。（5）掌握该工程的建筑和结构形式与特点，复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性是否符合施工要求。（6）审查安装图纸、建筑图纸、结构图纸，在坐标、标高等尺寸关系上是否符合。2、编制施工进度控制实施细则：分解工程进度控制目标，编制施工作业计划，认真落实施工资源供应计划，严格控制工程进度目标，协调各施工部门之间关系，做好组织协调工作，收集工程进度控制信息，做好工程进度跟踪监控工作，以与采取有效控制措施，保证工程进度控制目标。3、编制施工质量控制实施细则：分解施工质量控制目标，建立

27、健全施工质量体系，认真确定分项工程质量控制点，落实其质量控制措施，跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况，采取有效质量控制措施，保证工程质量控制目标。4、编制施工成本控制实施细则：分解施工成本控制目标，确定分项工程施工成本控制标准，采取有效成本控制措施，跟踪监控施工成本，全面履行承包合同，减少业主索赔机会，按时结算工程价款，加快工程资金周转，收集工程施工成本控制信息，保证施工成本控制目标。5、办理承包单位规划控制点的技术资料与现场移交工作，组织专业测量人员进行定位放线。将坐标点、水准点引进施工现场，以此作为施工放线的依据，并可根据需要按建筑总体平面图测量控制网，按设计标高测定自然地坪高程图。6

28、、由专业预算人员编制详细的施工预算。施工预算中既有总的人、材、机用量，又要有各分部和主要分项的人、材、机用量。7、提前做好现场使用仪器和计量器具的校验工作。现场设专人保管、计量，校核。8、根据设计图纸要求，提前将主要建筑材料送至有资质的材料试验机构进行复试，并按所提供的原材料配制砂浆，砼的试验室配合比。（三）材料准备1、根据施工进度计划要求和施工预算材料分析编制材料用量计划，由材料员联系供货单位。2、商品砼应提前确定现场计量，并确定好供货单位，保证砼浇筑时，砼供应与时充足，质量稳定。3、前期使用的周转材料和工程用料提前进场。4、材料进场时应出具出厂合格证明和准用许可证，并与复试报告一起存档，作

29、为交工资料的组成部分。（四）组织机构与劳动力准备1、现场组织管理机构由项目经理、项目副经理、项目工程师、技术组、质检组、安全组、材料组、预算组、资料组组成，根据本工程特点需配备若干个强干的施工队，施工队下各设木工班、钢筋班、瓦工班、安装班、架子班、油漆班、辅助班、后勤班等。组建管理机构，确定各部门的职能，确定岗位职责分工和选聘岗位人员，以与部门之间和岗位之间相互关系。选派精兵强将组建项目经理部，在项目经理的领导下，全面负责本工程从开工到竣工的所有生产、质量、安全、技术、经营的管理。项目经理部主要成员的主要职能如下：(1)项目经理：代表企业法人对本工程全面负责。其职能为：负责项目经理部的生产调度

30、、进度安排、文明施工，以与生产、技术、质量、安全管理和保障后勤供需。（2）项目副经理：代表项目经理全面负责施工现场的施工管理，其职能为：负责施工的生产调度，质量、安全管理和保障后勤供需等。(3)项目工程师：具体落实施工过程中的技术、质量管理和生产协调，负责施工图会审和设计交底，编制施工组织设计、审核有关施工方案全面负责与质监站和工程监理的沟通。具体工作如下：编写工程图纸会审和设计交底，编制施工组织设计、指导工程施工方案的编写，处理工程施工过程中的施工技术问题，完成工程月度形象进度计划编制，落实施工进度的三级动态管理，负责工程质量管理，负责钢筋工程隐蔽验收和模板工程与屋面防水工程基层的预验，并组

31、织其它分部分项工程的质量验收；完成工程的竣工图与施工总结，在工程的施工过程中，负责开工报告与质量目标管理，分部分项工程质量管理和单位工程质量管理，分项隐蔽工程验收管理，下达砼浇灌令和拆模令。 (4)项目技术组：具体实施工程的技术、质量工作。具体工作为：编写本工程的有关施工方案，组织针对工程的技术、质量、安全交底、负责具体技术工作的现场指导与操作；施工过程中，与时填写开工报告，隐蔽工程验收记录，砼、砂浆的配比、试块、养护和试块报告，工序交验单，工程质量通病预控单，分项工程检测记录，分部工程评定资料，完成每天的施工日记编写，以与按时收集材料、成品、半成品的合格证、质保书和抽样化验单等。(4)项目材

32、料组;主要负责材料询价、采购、计划供应、管理、运输、工具设备的管理、租赁以与配套使用等项工作。(6)项目质检组：主要负责工程质量预控、工程检测、技术复核、隐蔽验收、质量评定，测量和计量与试验、技术资料的收集整理等项工作。(7)项目核算组：主要负责本工程的预决算、成本核算、竣工验收，资金收支、劳动分配等工作。(8)项目安全组：主要负责施工现场的安全动态管理，消防保卫，环境保护等工作。认真执行各项安全生产法规和规章制度，落实上级制定的安全生产技术措施，加强施工现场安全生产标准化管理，做到安全生产、文明施工；组织职工学习安全技术操作规程和规章制度，提高职工的安全意识，坚持在交待生产任务的同时进行安全

33、交底，检查和督促班组安全生产作业；组织施工人员和班组开展安全生产活动，每半月一次安全生产检查，发现事故隐患与时认真整改，对本职围不能解决的问题要与时向上级报告；对施工现场的临时用电、脚手架、井架、施工机械等设施，需经安全部门验收合格后方能使用；发生伤亡事故，要立即组织抢救，迅速向上级报告，保护好现场，积极配合和接受上级部门对事故的调查处理。2、工人于开工前三天进场，工人进场后由安全员对职工进场安全、防火、文明施工教育，并逐一填写三级教育卡，同时由项目工程师和质检员对职工进行施工进度计划，质量目标，现场管理和各分项工程施工工艺等方面的教育。（1）建立施工队班组根据施工方案、施工进度和劳动力需要量

34、计划要求，确定施工队班组形式，并建立施工队班组领导体系。（2）做好劳动力培训工作根据劳动力需要量计划组织劳动力进场，组建好工作班组，并安排好工人进场后生活，然后按工作班组编制组织上岗前培训，培训主要包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育等方面。（五）施工机械准备本工程采用预拌混凝土，汽车泵浇筑混凝土施工工艺，现场机械配备：1、现场布置2台QTZ40型塔吊、1台QT325行塔吊。2、在装修期间安装3台拌合机械供混凝土、砂浆拌合使用。3、进场其它木工机械、钢筋机械、安装机械等根据需要与时安排。第五章施工组织一、施工组织（一）管理班子的组织与其目标根据该工程特点，组织精干、高效的管理班子，

35、运用科学管理手段，按照工期、质量、安全、文明、效益、服务六个一流的要求建设该工程，采取有效的技术措施和现场管理，以实现工程建设优质、高效、安全低耗三目标。1. 施工现场组织管理。见表一项目现场管理班子配备情况岗 位职 务姓 名职 称项目安全管理项目经理工程师项目质量管理项目副经理工程师项目质量管理项目副经理工程师项目技术管理技术总负责工程师项目质量管理质量检查员助理工程师施工管理土建工长助理工程师施工管理土建工长助理工程师施工管理水电工长项目安全管理安全员助理工程师项目核算管理预算员助理工程师项目核算管理劳资员助理工程师文明施工管理现场管理员工程师项目施工管理资料员助理工程师项目施工管理试验员

36、技师项目材料管理材料员技师(表一)（二）工程项目部管理措施成立某百合公寓小区一期工程项目部，由优秀项目经理担任本项目的项目经理，组织优秀的施工技术管理人员，组成强有力的管理班子，加强现场管理工作，该工程项目经理具有类似工程的施工组织经验，具有实干精神和开拓精神。以项目经理为首的管理层全权负责施工生产，对项目的工期、质量、安全、成本等进行有组织、有计划、高效益的管理，具体措施如下：1、积极推行新技术和新工艺，结合工程实际情况，运用微机进行项目管理，提高项目施工质量，创造良好的社会效益和经济效益。2、贯彻现行质量管理和质量保证系列标准，建立全套工程质量保证体系。3、强化施工过程中的计划与目标管理，

37、精心组织，精心施工确保工程工期目标的实现。4、搞好文明施工，争创安全文明工地，确保工程无重大责任安全事故。（三）劳动力的组织形式:工种模板工钢筋工砼工架子工水电工杂工人员数量：180人90人60人30人30人8人劳动力组织形式是：根据本工程特点与主体施工要求配备施工班组，其中瓦工（混凝土）班组5个，钢筋班组4个，木工班组4个，架子班组2个，装修班组5个，水电班组1个。采用劳务合同的方式接受项目部的管理，施工队班组的编制人数在一定时间力求相对稳定。（四）设备组织：根据现场与人员班组情况，积极组织劳动机具，主要设备组织情况具体数量见下表：设备名称塔吊钢筋调直机钢筋弯曲机套丝机木工锯振动棒数量3台4

38、台4台2台4台6台（五）材料组织：积极筹措资金与协调甲方，保证资金的供应，结合实际的工程进度情况，在保证工程进度的情况下确保材料与时供应，具体数量见下表：材料名称模板方木钢管扣件钢筋对拉螺栓止水钢板数量6000m2400m3600t10000只1500t5000个600米(六）组织协调。1、与设计单位间的工作协调（1）加强与的联系工作，进一步了解设计意图与工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工实施方案中包括施工中可能出现的各种结构情况，以协助完善施工图设计。（2）参加施工图会审，协助承包单位会同驻场建筑师提出建议，完善设计容和设备物资选型。（3）对施工中出现的情况，

39、除按驻场建筑师、监理的要求与时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同承包单位、建筑师按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。（4）协调各施工分包单位在施工中需与驻场建筑师协商解决的问题，协助驻场建筑师解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协助驻场建筑师解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。2、与监理工程师工作的协调（1）在施工全过程中，严格按照经承包单位与监理师批准的“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在单位“自检”和专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。（2）贯彻施工单位已建立的

40、质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到合格。施工单位对整个工程产品质量负有检测责任，因而杜绝现场施工分包队不服从监理工作的不正常现象发生，使监理师的一切指令得到迅速、正确、全面执行。（3）所有进入现场甲供的成品、半成品、设备、材料、器具，均应主动向索要产品合格证或质保书，应按规定使用前进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。（4）按部位或分项、工序检验的质量要求，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则

41、，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。3、与建设单位的工作协调（1）定期邀请建设单位、监理与设计单位召开工程协调会，向建设单位详细汇报前一阶段的施工情况与下一阶段的施工计划，并认真听取建设单位意见，做好会议记录，并按建设单位要求认真落实各改进意见，完成后以书面形式请建设单位认证。（2）根据建设单位指令，组织设计单位、监理单位参加用料选材和定货，参加新材料定样采购。（3）协助建设单位组织进行小样板间验收、分部验收、中途验收、竣验收。（4）在工程质量管理上，对于建设单位提出的质量整改意见，必须落实到人，完成后由建设单位认证。4、项目部部各专业班组的工作协调（1）由于本工程需要的施工班组较多

42、，交叉作业频繁。各班组必须服从项目经理部的统一领导，按照项目质量、工期计划指导施工。（2）由项目部组织定期召开各班组协调会，现场解决各班组配合难题，协调各段工程进度，满足总体进度的要求。（3）要求各施工班组长每日参加班前晨会和班后小结会，明确各工种施工容，采取措施减少交叉作业面。（4）进入调试阶段，由项目部根据调试方案要求，统一调配调试人员，确保安装调试工作的顺利进行。5、协调方式（1）按总进度计划制定控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。（2）我项目部会同建设单位定期或不定期的组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术

43、资料、原材料与电器设备等方面检查，制订必要的奖罚制度，奖优罚劣。（3）项目经理负责主持施工协调会并定期召开，一般情况下以周为单位进行协调。（4）项目部以周为单位，提出工程简报，向建设单位与各有关单位反映，通报工程进展情况与需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展况，与时解决施工中出现的困难和问题。第六章施工总体部署一、总体原则面对目前建筑市场激烈竞争的现状，本工程施工部署的基本原则是“信誉至上，质量第一”，施工中应重点抓质量、工期和现场施工管理，组织强有力的项目经理部，选择素质较高的施工队伍，配备足够的技术力量和机械设备，采用先进合理的技术措施，科学制定施工进度，确保工程质量优良，争创优质工程

44、。（一）基本原则本工程结合现场施工场地的条件与工程实际情况，从便于施工和合理布置安排与工期的角度考虑，本工程考虑同时施工。1、各项目总的施工布置遵循“先地下后地上，先主体后安装，先结构后装饰”的原则。（1）先地下后地上：首先完成基础地下工程的全面施工程序，并且在地上工程开始之前，尽量把管道、线路等地下设施，土方工程和基础工程完成或基本完成，以免对地上部分施工产生干扰，即给施工带来不便，又会造成浪费，影响质量。（2）先主体后安装：土建施工应先于安装施工，它们之间是穿插配合关系，尤其在装修阶段，要从保质量，讲成本的角度，处理好相互之间的关系。（3）先结构后装饰：一般情况下，主体结构施工结束后进行装

45、修施工，有时为了缩短工期，也可以部分搭接施工。2、根据本工程工期要求，总工期为360天，各施工阶段要充分利用时间，空间实施交叉工作，按时完成施工任务。3、本工程质量等级为合格，争创市红山杯，在施工上我们必须坚持质量在先，效益在后的原则。4、本工程争创市级“安全文明施工标化工地”，现场平面布置必须根据实际操作条件，以其现场材料、机具、设备设施等场会合理化地安排布置，井然有序。（二）工程特点1、结构复杂、施工难度大。2、工期紧、质量要求高。3、土方量大，占用场地多，同期施工交叉干扰大。（三）部署目标1、质量目标：确保合格工程，争创红山杯。2、工期目标：在合同要求工期围，确保项目360天竣工。3、安

46、全目标：无死亡、无重伤、杜绝“五大伤害”等事故发生。4、文明施工目标：努力做好规管理，场容、场貌规划紧密、统一，整洁。创市级“文明标化工地”称号。5、效益目标：让建设单位满意，树社会信誉，创经济效益。（四）施工部署为保证投入的人员、材料、机械设备等各资源的充分利用，最大限度地利用工作面，提高施工速度。二、工期、质量、安全以与文明施工总目标1、工期目标本工程承包工期为360天，根据我公司的实力状况，确定目标工期为360天。本公寓群工程计划总工期360天，计划2009年9月5日开工，2010年8月30日竣工。详细安排见“施工进度计划”。2、质量总目标严格按国家有关规要求精心施工，质量目标为合格，争

47、创红山杯工程。3、安全总目标杜绝安全事故的发生。4、文明施工目标现场规化管理严格按执行市有关场容、场貌等方面的规定，遵守环保、创建办等单位有关规定，保证工地周围的道路完好，不得破坏市政设施，保持场清洁，争创市文明施工工地。三、施工安排（一）施工段划分根据该标段具体特点，以每座建筑为一个施工段，各工序穿插进行，流水作业。（二）施工程序由于工程班组较多，必须组织好相互之间协调的关系，实行科学管理，统筹组织施工，并充分利用时差，抓好关键，以保持均衡生产，按期达到竣工要求。1、基础工程施工（1）施工程序：定位放线土方开挖地基强夯处理人工清槽砼垫层测量弹线筏板基础地下室剪力墙（挡土墙）地下室顶板中间验收

48、地下工程防腐、防水、保温回填土。（2）土方工程本工程采用人工强夯地基，由业主分包给专业地基强夯公司施工，经勘查设计验收合格后交由我方进行清槽至设计基底标高，由砼工进行垫层浇筑，钢筋工绑扎钢筋，木工进行支模，验收合格后浇筑砼。（3）安装工程在基础与地下室的管线预埋随土建班组后施工，在基础回填前必须施工完毕，以避免土方回填后破土返工。（4）基础施工完毕后，对其进行中检验收，然后回填土，平整室外场地，将其回填平整至相应的地面底标高，并为外墙脚手架基础面作准备。2、主体工程（1）框架、剪力墙结构施工工艺流程：弹线框架柱或剪力墙钢筋绑扎框架柱或剪力墙支模板框架梁、板支模框架梁、板钢筋绑扎现浇砼浇筑养护填

49、充墙砌筑。（2）主体施工时，以支模、绑扎钢筋、浇筑砼、砌体为中心，合理组织劳动力进行流水施工，为尽量使各工种能连续施工，减少窝工、怠工现象，具体施工时合理调配劳动力组织施工减少窝工、怠工现象。每层砼浇筑完毕养护一天后方可继续向上施工。3、装饰工程（1）墙体砌筑结束后便进行室抹灰、地暖与楼地面施工，依次进行施工。门窗框跟随砌体工程逐步进行安装，门窗扇在室初装饰基本结束后进行安装。（2）外装饰工程在屋面工程施工结束后由上而下组织施工。4、屋面工程在主体封顶后即可穿插进行施工，尽快完成屋面工程，为外装饰创造有利条件。四、资源配置1、由于工程场地较小，施工时注意掌握按材料计划合理组织材料进场。2、本工

50、程砼采用商品砼。3、基础采用组合钢模板，钢管架支撑；挡土墙、框架柱、剪力墙、梁、板砼所用模板均采用15mm厚大块胶合板，钢管架支撑。4、施工现场的主要垂直运输机械：公寓采用2台TQZ40塔吊与一台TQZ325塔吊。5、外脚手架采用单(双)排落地钢管脚手架。6、木模、钢筋现场配置，现场组装。五、劳动力、材料、设备和物资管理（一）劳动组织部署安排1、建立工地领导机构根据本工程规模，结构特点和复杂程序，确定工地领导机构的人选和名额，遵循合理分工与密切协作，因事设职与因职选人的原则，建立有施工经验、有开拓精神和工作效益高的工地领导机构。2、建立精干的工作班组（1）根据本工程特点和采用的施工组织方式，确

51、定合理的劳动组织，建立相应的工作班组。（2）根据本工程特点与主体施工要求配备施工班组，其中瓦工(混凝土)班组5个，钢筋班组2个，木工班组5个，架子班组2个，装修班组7个，水电班组1个。3、集结施工力量，组织劳动力进场（1）根据工程进度确定劳动力需要量计划，组织工人进场。（2）所有班组配备人员应满足工程施工进度与质量需要。（3）因特殊情况，做好从其它工程项目部抽调人员的准备。（4）节假日放假期间，劳动力要进行合理安排，避免影响工程进度和质量。4、做好职工入场教育等工作为落实施工计划和技术责任制，应按管理系统逐级进行交底，交底容包括：工程施工计划和月、旬作业计划，各分项工程的施工工艺标准与安全、技

52、术措施，降低成本措施和质量保证措施，质量标准和验收规要求，以与设计变更和技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示，同时健全各项规章制度，加强遵纪守法教育。（二）材料部署根据要求本工程预算的材料分析和施工进度计划的要求，编制物资的需求，随工程进度安排物资进场，并由专职人员进场对物资的数量、规格、品种等进行检查、验收，需要进行检测的要取样送检，对不符合要求的材料，要退回厂家或销毁，不得在工程中使用。（三）机械设备安排1、本工程采用2台TQZ40型塔吊与一台TQZ325型塔吊。2、本工程装修期间配置3台搅拌机。3、本工程钢筋工用机械配备4套、木工用机械配备2套。4、投入本工程的其余机械、设备详

53、见“施工机械和工具一览表”。第七章主要分部分项工程施工方法一、 施工方案说明：本施工项目包括多个单位工程，各单位工程建筑工程容与结构形式不尽一样，施工方法也不一样。为此，根据工程类别、户型分别编制单位工程施工方案，具体容详见：某百合公寓小区一期住宅工程16#住宅楼施工方案某百合公寓小区一期住宅工程18#住宅楼施工方案某百合公寓小区一期住宅工程20#住宅楼施工方案某百合公寓小区一期住宅工程22#住宅楼施工方案某百合公寓小区一期住宅工程24#住宅楼施工方案某百合公寓小区一期住宅工程3-A#地下车库工程施工方案第八章确保工程质量的技术组织措施一、质量保证体系与措施（一）质量目标质量目标为合格，争创市

54、红上杯工程。将严格按施工规和建设部进行评定验收，分项工程合格率达100,在施工中推行全面质量管理，在公司领导下，推行ISO9001-2000质量保证体系，采取各项技术措施来保证质量管理目标的实现。（二）施工质量保证体系与措施1.质量管理体系（见下页）2.技术管理质量控制程序图（见下页）项目副经理： 项目经理： 施工现场质量管理和组织项目工程师： 项目技术员： 项目安全员： 材料设备员： 项目检查员： 项目核算员： (图一)4.保证工程质量技术措施我们对本工程的质量总体目标是争样板、让用户满意。为了达到这一目标,我们在施工准备工作、施工测量、执行新规、质量教育、质量检查与评比、原材料检验、计量、

55、技术措施与岗位责任制等诸方面,将严格按照设计图纸、规、规程所规定的方法进行本工程项目的施工、控制与运转,具体措施如下:（1）施工准备工作在工程开工前选派有丰富施工管理经验的专业技术人员负责该工程的质量管理工作。技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施与特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底,认真做好图纸的自审与会审。按施工平面布置图搭建临时设施,布置施工机具,做好场道路与水电敷设,做好各种施工机械的维护保养工作,为工程开工后保证施工生产的顺利进行做好充分的准备。计量工作与工程质量密切相关,必须引起高度重视，为了保证工程质量,混凝土临时搅拌站配齐计量器具,各种计量器具将定期

56、到计量部门检测。各种计量器具均需有专职人员负责维修和保养,使各种计量器具自始至终保持在有效状态。各轴线、标高由专职测量放线人员测定,混凝土临时搅拌站必须配置有效的磅秤,搅拌混凝土与砂浆所用原材料均做到严格按照施工配合比称量,确保工程质量。质检人员所用的钢卷尺等必须做好比对校核,确保各种计量器具的准确有效。（2）原材料的检验:材料优劣直接关系到工程质量的好坏,为此各种原材料特别是水泥、钢材进场必须有出厂合格证明书;水泥、钢材、砂子等材料进场后必须经检验合格方可使用,施工工地设专职检验员,与时将各种材料送到化验室检验。经检验不合格的材料与时封存退货。（3）落实岗位责任制:认真落实各种岗位责任制，使

57、各级管理人员与全体施工人员职责分明。实行奖优罚劣,优质优价,师徒结对,徒弟创优,师傅有奖。经常开展质量教育,不断提高各级管理人员与全体施工人员的质量意识,严格按规章办事,做好工序交接工作,上道工序要对下道工序负责,下道工序要对上道工序进行复核,上道工序不合格,下道工序不施工,严格执行“三检制”,使工程质量始终保持在优良状态。（4）制定严密的技术措施，做好各工序过程中的质量控制根据建设单位提供的资料与施工现场的实际情况，主体结构、装修、安装工程等施工严格按第七章施工顺序进行施工。开工前应做基准点交接，并对轴线和标高进行认真复查，做好原始记录并与时办理签证手续。各工序施工过程中应做到:a严格按“建

58、筑施工分项工艺标准”与设计图纸要求施工，认真执行各项隐蔽预检制度，各分项工程质量管理，严格执行三检制度，上一道工序不合格，不组织下一道工序施工，隐蔽与中间工程验收在公司检查合格的基础上，报请地盘监理工程师、质检站共同参加复检验收，合格后，组织工程施工隐蔽验收和下道工序施工。b加强技术管理，认真贯彻国家规标准与省市政府颁发的规定，建立健全岗位责任制，熟悉施工图纸，认真做好施工前和施工中的跟踪检查和技术交底工作。c施工前技术人员必须向施工班组作全面技术交底。施工中认真检查执行情况。d施工过程中发生严重的缺陷和质量事故，应与时上报，不得随意处理。e本工程预留孔洞较多。因此应尽量做到认真检查，并与各专

59、业施工单位密切配合，与时预留孔洞避免错漏与事后剔凿。f楼板一次抹面，要严格控制标高，在打楼板混凝土前一定要将50cm或1m水平线弹在每根柱子上。抹面时经常拉水平线找平。g绑扎钢筋的数量、位置、间距要符合图纸要求(8)楼层做完装修的房间，不得堆放材料、工具。施工过程中禁止他人进入。(5)隐蔽与测量放线a对分项工程质量严格检查，合格后请建设单位、监理工程师、质监站代表验收，并做好隐蔽工程验收记录。b测量放线:设立专门的测量放线小组，测量仪器与工具事先检查，定期校正。放线施工前要进行复核，并请监理人员检查无误后方可施工。严格按照规进行操作和控制精度(6)钢筋工程本工程的钢筋全部在现场加工成型,钢筋配

60、料应根据设计图纸要求绘制每个构件的单根钢筋简图,保证每一构件钢筋的直径、几何尺寸形状与下料长度的准确。钢筋对焊由持证焊工施焊,并按规定与时送检,所有的钢筋须挂牌堆放整齐,钢筋制作和绑扎必须确保数量、直径、间距准确无误,各种预留钢筋必须位置准确,固定牢固。（7）模板工程模板安装时,柱、梁、板的轴线位置与标高要准确无误,几何尺寸准确,表面平整,拼缝严密、牢固,做到不漏浆,不沉陷,达到清水混凝土与镜面混凝土标准，为结构工程创优创造良好条件。具体见模板施工专项方案。（8）混凝土工程1.砼供应：本工程采用商品砼。砼配合比须由砼供应厂家或试验室进行试配和试样，对运至施工现场的的混凝土检查其配合比单，检验报

61、告。本工程基础梁与底板均为C30抗渗砼（抗渗等级S6），为了减小混凝土的收缩，提高砼的抗渗能力，要求在砼中掺入适量的防渗抗裂剂，以防其它因素影响砼质量。2.砼运输商品砼的地面运输由砼运输车完成，运输时间控制在2小时以。商品砼运输车的数量结合每次浇捣的砼供应量而确定，以保证砼浇筑连续不间断进行。3.砼浇筑1、浇捣墙、柱砼时，送料软管应伸入构件部，使砼的自由落差高度控制在2m以，柱、墙、梁混凝土每层下料厚度不得超过300mm400mm。楼板面随振捣随抹平，将表面搓毛。墙体砼分层浇筑按每次浇筑埠超过一米高度向前推进。各条浇筑线设34名振捣人员，分上、中、下段与模板外的振捣。按长度等分振捣人员的振捣围，并严格要求振捣搭接长度大于1.0m。以防漏振。、外墙按浇筑流程连续浇筑，特