房地产实地查看记录表

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1、工业房地产实地查看记录表厂房名称：权证编号：总楼层：竣工日期：地址：用地面积：容积率：使用现状自用 出租 空置建筑面积：成新率：结构类型普通生产 受腐蚀生产 非生产跨度（ ）米（ ）跨吊车数量： 吨位：层高首层（ ）米、其他层（ ）米用途通用性：项目基本状况现状结构基础未见异常 不均匀下沉柱完好 轻度破损 一般破损 严重破损梁完好 轻度破损 一般破损 严重破损板完好 轻度破损 一般破损 严重破损墙完好 轻度破损 一般破损 严重破损屋面屋架： 屋面：完好 轻度破损 一般破损 严重破损装修外墙完好 轻度破损 一般破损 严重破损内墙完好 轻度破损 一般破损 严重破损地面完好 轻度破损 一般破损 严重

2、破损天花完好 轻度破损 一般破损 严重破损门完好 轻度破损 一般破损 严重破损窗完好 轻度破损 一般破损 严重破损设施给排水完好 轻度破损 一般破损 严重破损电梯客梯： 部、 吨完好 轻度破损 一般破损 严重破损货梯： 部、 吨完好 轻度破损 一般破损 严重破损照明完好 轻度破损 一般破损 严重破损空调完好 轻度破损 一般破损 严重破损消防完好 轻度破损 一般破损 严重破损通风完好 轻度破损 一般破损 严重破损四至东： 南： 西： 北：交通条件高速公路 高等级公路 城市主干道 次干道道路通达度：汽车站（ ）米、火车站（ ）公里、港口（ ）公里、机场（ ）公里周边环境公共配套产业聚集领勘人： 查

3、勘人： 查勘日期：地址及联系方式：经营性房地产实地查看记录表房地产基本情况房地产名称权证编号房地产位置使用状况自用 出租 空置证载用途评估楼层租金水平 元/.月现状用途空置率临街状况 面临街 不临街四至东： 南： 西： 北：房地产外部环境商业繁华度距商业中心中心内 较近 一般 较远 远办公集聚度距商务区距离近 较近 一般 较远 远规模大 较大 一般 较小 小距政府部门近较近 一般 较远 远客流量多 较多 一般 较少 少规模大 较大 一般 较小 小主要商业主要写字楼交通便捷度公交线路车号：公共设施银行地铁站距离：超市火车站/飞机场距离：餐饮主要交通干线名称： 距离：医院建筑物规模整体概况裙楼层数

4、： 用途：塔楼层数： 用途：地下室层数： 用途：房地产内部状况项目基本状况使用现状设施设施电梯自动扶梯： 部 层 无客梯： 部 层 无货梯： 部 层 无正常 破损 无法使用正常 破损 无法使用正常 破损 无法使用防盗系统防盗门自动对讲系统 闭路监控系统 无正常 破损 无法使用给排水系统明敷 暗敷正常 破损 无法使用供电系统明敷 暗敷正常 破损 无法使用照明系统吊灯 吸顶灯 格栏灯 日光灯 其他正常 破损 无法使用空调系统市政集中供应 中央空调 独立空调 无正常 破损 无法使用通讯系统电话 有线电视 网络 无正常 破损 无法使用消防系统消防栓 灭火器 自动喷淋 烟感报警 无正常 破损 无法使用装

5、修情况外墙完好 轻度破损 一般破损 严重破损内墙完好 轻度破损 一般破损 严重破损天花完好 轻度破损 一般破损 严重破损房间地面完好 轻度破损 一般破损 严重破损楼梯间地面完好 轻度破损 一般破损 严重破损外门完好 轻度破损 一般破损 严重破损内门完好 轻度破损 一般破损 严重破损窗完好 轻度破损 一般破损 严重破损备注领勘人： 查勘人： 查勘日期：住宅房地产实地查看记录表标的坐落楼盘名称标的所在楼层/总层数： / 层使用状况自用 空置 出租建筑面积 成新率：现状用途住宅 办公 商铺户型结构 房 厅 厨 卫 阳楼龄 年朝向：维修保养良好 一般 较差通风采光良好 一般 较差物业类型：小区 大院

6、单体楼 封闭半封闭 开放四至：东 西： 南： 北：公交线路： 共 条，步行 分钟地铁站名： 步行至该地铁站口约 分钟景观小区公园 小区园景 望江 人工湖 山 球场 泳池 无小区配套：物业设施及管理电梯 部客梯 部货梯，每层 户 无完好 轻度破损 一般破损 严重破损通讯电话 有线电视 网络 完好水电明敷 暗敷 无完好 轻度破损 一般破损 严重破损管道煤气有 无 完好 轻度破损消防消防栓 自动喷淋 烟感报警 无完好 轻度破损 一般破损 严重破损物业管理防盗门 自动对讲系统 可视对讲系统 小区监视系统 24小时保安 无周边配套商场 幼儿园 学校 医院 邮局 银行 菜市场 超市 公园 体育设施等物业外

7、墙马赛克 条形砖 玻璃幕墙 水刷石 涂料装修档次毛坯 普通 精装 豪华楼梯间地面： 墙面： 天花： 其他：公共通道地面： 墙面： 天花： 其他：内部装修基本状况使用状况客厅地面完好 轻度破损 一般破损 严重破损墙面完好 轻度破损 一般破损 严重破损天花完好 轻度破损 一般破损 严重破损门完好 轻度破损 一般破损 严重破损窗完好 轻度破损 一般破损 严重破损房间地面完好 轻度破损 一般破损 严重破损墙面完好 轻度破损 一般破损 严重破损天花完好 轻度破损 一般破损 严重破损门完好 轻度破损 一般破损 严重破损窗完好 轻度破损 一般破损 严重破损厨房地面完好 轻度破损 一般破损 严重破损墙面完好

8、轻度破损 一般破损 严重破损天花完好 轻度破损 一般破损 严重破损卫生间地面完好 轻度破损 一般破损 严重破损墙面完好 轻度破损 一般破损 严重破损天花完好 轻度破损 一般破损 严重破损阳台外阳台 个 内阳台 个完好 轻度破损 一般破损 严重破损备注领勘人： 查勘人： 查勘日期：地址及联系方式：在建工程实地查看记录表在建项目名称建筑面积占地面积设计单位施工单位坐落四至东南西北规划许可证施工许可证环保审批文件防火审批文件工程预算 元账面价值 元付款金额 元付款比例 开工日期预计完工日期设计结构设计总高度设计总层次设计层高评估基准日形象进度项目结构装饰设备设计标准现场状况房地产外部环境商业繁华度距商业中心中心内 较近 一般 较远 远办公集聚度距商务区距离近 较近 一般 较远 远规模大 较大 一般 较小 小距政府部门近 较近 一般 较远 远客流量多 较多 一般 较少 少规模大 较大 一般 较小 小主要商业主要写字楼交通便捷度公交线路车站： 车号：公共设施银行火车站名称： 距离：超市飞机场名称： 距离：餐饮主要交通干线名称： 距离：医院建筑规模他项权利状况备注领勘人： 查勘人： 查勘日期：地址及联系方式：