XXXX年6月5日中国房地产项目土地市场监控报告_42页_高通智库

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1、电话：（010）58677851/2/3邮箱：gt网址：高通智库是一家房地产研究综合服务商，系列房地产研究报告是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问产品。目前高通智库提供十一种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。同时，客户如果需要更为深度、详细的专项研究报告，请与研究主管联系。2011年6月5日 高通智库土地市场监控报告 China Land Market Digest 高通智库目 录【土地市场政策及趋势】3国土部要求异常交易地块上报范围扩大至各县级城市3国土部：地方政府主导的非法扩张用地增多3两部委重申地方政府增加保障房资金投入3前五月全国128城

2、宅地出让金同比下滑14%4【城市运营动态】4前5月北京住宅用地成交量不到计划一成4北京下半年将有1200公顷经营性用地上市56月份上海住宅用地集中上市5广州配建保障房地块设定出让条件保障房须先交付6深圳坪山获10亿元贷款建设聚龙山保障房6深圳十年来最大地块将出让总建筑面积达170万平米6东莞将出让14宗共46万平米3宗为住宅用地7南京河西新城今年将推6块净地集中于中南部区域7前5月南京六成土地底价成交81-5月杭州卖地253亿同比降三成主城区土地偏冷8天津西部新城将建成滨海中央生活区8天津机场将配建京津城际联络线9沈阳浑南新城划定八大功能区9成都土地市场持续放量、远郊区县地块大幅升值10成都蛟

3、龙工业港欲打造4大板块将建西部最大“数码港”10哈尔滨和海口市城市总体规划获批10成渝经济区定位西部经济中心、重点扶持八大产业11【土地市场招拍挂信息】12深圳土地供应信息12天津土地供应信息12大连土地供应信息13青岛土地供应信息15上海土地供应信息16杭州土地供应信息16杭州土地出让预告信息17成都土地供应信息20武汉土地供应信息21苏州土地供应信息22西安土地供应信息24石家庄土地供应信息25唐山土地供应信息26柳州土地供应信息26【土地市场成交信息】27北京土地成交信息27天津土地成交信息27杭州土地成交信息28重庆土地成交信息28成都土地成交信息29青岛土地成交信息30武汉土地成交信

4、息31西安土地成交信息31长沙土地成交信息32福州土地成交信息33沈阳土地成交信息33长春土地成交信息33昆明土地成交信息34【品牌房企土地操作经验】35恒大地产2.6亿嘉兴拿商住用地进军浙江35万科1870万购入太原一宗住宅用地35首开股份以总价4.74亿元竞得廊坊市两宗宅地35绿城加价6元拿下浑南上深地块楼面地价1254元35绿城集团6.15亿元中标宁波慈溪城南地块36SOHO中国15亿收购上海轨道交通四川北路站地块36吉林晟鑫102轮竞价后成功摘得长春商住地块36隆鑫地产3.85亿拿下两江新区蔡家地块267亩37万科与碧桂园底价取得东莞塘厦相邻商住用地37名流置业5.3亿重庆拿地37中冠

5、房产2.5亿元拿下萧山商办地溢价率达65.3%37【本期专题研究】38一二线城市土地成交继续小幅下滑38【土地市场政策及趋势】 国土部要求异常交易地块上报范围扩大至各县级城市5月26日，国土部向各省国土部门下发了关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函，要求除全国105个重点城市需要及时上报高价地块外，范围扩大到全国所有县级及以上城市。该文件要求各县级国土部门对2011年以来的成交地块进行清理，对漏报的地块应在6月30日前补充上报。异常交易地块上报范围的扩大，意味着国土部将直接监测各县级城市的地价变动情况，以便及时为三四线城市房地产价格波动作出预警。国土部土地利用司司长廖永林近日透露，除地

6、方上报之外，国土部每月也在监控此事。自去年12月通知下发至今年5月5日，各地共上报“交易异常”地块90宗，今年4月份一个月共上报8宗地块。如果发现出让过程中有违反规定的地方，国土部会要求地方解除土地出让合同，甚至在土地出让还没有完成的情况下，会直接叫停一些地块的出让。（DYCJ返回目录）国土部：地方政府主导的非法扩张用地增多5月31日，国土资源部在通报2011年第1季度12336国土资源违法违规线索和信访受理情况时透露，今年一季度，国土资源部接到的举报政府主导下的非法转让基本农田500亩以上、耕地1000亩以上的线索280个，其中17个已作为重大违法违规线索在查处。地方政府主导、支持、默许下的

7、非法扩张用地增多。国土资源部透露，该部违法线索处理中心共接听举报电话4556个。其中， 举报土地领域违法违规的1322个线索中，反映非法占地的869个，约占66%。今年第1季度，该处理中心共受理非法占地、非法转让类线索1019件，其中举报非法转让基本农田500亩以上、耕地1000亩以上的线索280个，约占27%。这类违法行为，多为政府及有关部门主导或协助开发建设工业园、物流园、厂房等。同时，以城乡建设用地增减挂钩为名非法转让集体土地的现象突出。此外，非法挖砂取土造成耕地破坏的现象增多。（FZW返回目录）两部委重申地方政府增加保障房资金投入近日，财政部、住建部印发了关于切实落实保障性安居工程资金

8、加快预算执行进度的通知，要求各地切实加大地方公共预算用于保障性安居工程的资金规模。这是自去年9月底以来，财政部第三次发文谈及保障性住房资金问题。 通知指出，地方各级财政部门要根据本地区任务，认真测算审核应当由地方政府安排的各类保障性安居工程资金需求，并将其作为重点项目予以保障。要进一步明确和细化地方政府债券资金安排用于保障性安居工程的具体资金数额，加大投入力度。通知要求，必须确保土地出让收益按规定用于保障性安居工程，各地应当按照当年实际缴入国库的招标、拍卖、挂牌和协议出让国有土地使用权取得的土地出让收入，扣除相关规定项目后，严格按照不低于10%的比例安排资金，统筹用于保障性安居工程建设。（SZ

9、B返回目录）前五月全国128城宅地出让金同比下滑14%1-5月，全国128个城市土地出让金总额约6659亿元，相比去年同期下滑了5%，其中住宅土地出让金约5193亿元，下滑14%，北京、上海等一线城市的下滑幅度更为明显。土地出让金同比增速自2月份开始就已转负，绝对量从4月份开始处于较低水平。1-3月128个城市土地出让金总额均保持在千亿以上，1月甚至高达2143亿元，但到了4月份，迅速下降至786亿元。5月土地市场延续4月较弱水平，土地出让金以及溢价水平仍然较低，流拍率提高。分城市来看，一线城市中，北京、上海受政策影响最大，1-5月土地出让金分别下滑56%和37%，深圳小幅下滑5%，但广州则大

10、幅上涨119%。从住宅土地来看，一线城市下滑幅度更加明显，北京今年1-5月住宅土地出让金同比下滑了84%，上海则同比下滑了44%。二线城市中，土地出让金的上涨或下滑情况各异。值得关注的是，之前传出限购政策可能放松的城市如海口和大连，1-5月土地出让金均出现巨幅收缩，分别下滑了81%和27%。有观点认为，上半年土地收入的减少与推地量缩减有关，下半年供地量或有增加，但由于开发商资金压力不断加大，土地成交金额料将维持较低水平，地方政府尤其是调控严厉城市的全年土地出让收入明显下滑基本定调。（SZB返回目录）【城市运营动态】 前5月北京住宅用地成交量不到计划一成北京市土地整理储备中心的数据显示，截至5月

11、27日，北京1-5月通过招拍挂方式出让住宅用地87.4公顷，不足年度计划供应量（1225公顷）的一成。5月，北京住宅用地仅成交3宗，比4月还减少1宗；建设用地面积28.6公顷，同比下降69.1%。正在交易住宅用地有10宗，其中3宗是4月推出未成交的，可见目前土地供应较为充裕。 从地块分布来看，已成交的10宗用地全部位于城八区以外的郊区；从地块结构来看，有2宗地块需配建限价商品房、1宗地块需配建公共租赁房。（BJSB返回目录）北京下半年将有1200公顷经营性用地上市5月31日，北京市土地储备中心副主任田锋表示，6月份起北京将逐步加大经营性特别是商品住宅用地的供应，年底前，还将有1200公顷经营性

12、用地上市，土地供应充足。田锋介绍，今年北京计划供应经营性用地1770公顷，其中包括商品住宅用地1220公顷，商服用地550公顷，另外，还将安排保障房用地1330公顷，占全年住宅用地供应总量的52%。从前5个月的土地成交情况看，北京土地市场运行平稳，居住用地成交地价趋于理性，宏观调控初见成效，商服用地受到市场关注。田锋表示，在用地坐落方面，今年进一步向新城及城南地区倾斜，继续加大轨道交通沿线及重点产业园区用地的供应。供应次序方面，上半年，主要是优先安排保障房地块，力争在前3个季度完成保障房地块供应。6月起，将加大商品住宅用地的供应。此外，为促进北京房地产市场健康发展，下半年将主要采用“限地价、竞

13、政策性住房面积”的出让方式，中小套型普通商品房用地推广“限房价、竞地价”的交易方式。（BJRB返回目录）6月份上海住宅用地集中上市未来一个月，上海市场将迎来多幅居住用地。从目前已公布的6月公告中看，6月将一改近两个月土地市场零宅地的窘境，集中推出9幅带有居住性质的土地，其中8幅为纯普通住宅属性用地，上海市场将形成一波宅地供应小高峰。从公告来看，6月3日将有位于松江的千新公路一号地块及宝山的大场镇文海路西侧地块出让，为土地市场重迎宅地打响头炮。其中千新路一号地块仅为1.0的容积率对开发商具有较大吸引力。接着在6月9日，土地市场将迎来五连拍的“重头戏”，其分别是青浦华新镇8号地块、奉贤区奉城镇兰博

14、路南侧、南门港以东区域地块及嘉定区三幅地块，五幅土地其起拍价格都为亿元以上。此外，6月10日及22日，上海市场将再推松江区北场一号及金泽镇急水港北侧两幅地块，松江区北场一号地块的起拍价达到15.95亿元。分析人士指出，近两月土地市场受宅地供应的限制，一直难以引起大型开发商的兴趣，3月以后，保利、复地等知名房企基本没有入市拿地。此次6月大量宅地的集中入市可能再次掀起一波大型房企的角逐，但是目前房地产市场普遍面临资金链紧张，各类房地产企业融资成本高企，大量宅地入市将考验地产企业的资金实力。（返回目录）广州配建保障房地块设定出让条件保障房须先交付广州今年保障性住房建设目标是8 .5万套，是去年目标任

15、务的3倍多，相当于全省任务的1/4强。今年广州第一批保障房建设的20个项目已由市保障性住房建设管理领导小组审议通过，各项目前期工作进展顺利，将力保在11月底前开工建设。建设资金上已落实财政资金35.34亿元，其余资金将通过回笼经济适用住房售房资金、市财政垫资、银行贷款、企业自筹以及建立保障性住房建设投融资平台筹措解决。保障房用地方面，今年广州保障性住房土地所需的210公顷土地也已基本落实，其中约150公顷用地，已全部落实到具体项目，现正办理用地手续。今年广州共安排0.63平方公里用地配建保障性住房。广州市住房保障办工程管理处相关负责人表示，配建保障房的地块在招拍挂时会设定建设的前提条件，譬如商

16、品房一期交付前，保障房部分也要保证交付使用，楼盘才可预售。广州还将积极采取鼓励企事业单位自建保障房、利用村集体建设用地建设租赁性保障房，在商品住宅项目中配建公共租赁房等方式，鼓励和引导社会力量参与保障房建设。（NFDSB 返回目录）深圳坪山获10亿元贷款建设聚龙山保障房近日，深圳市坪山新区与国家开发银行深圳分行正式签署贷款协议，国开行将向坪山新区提供10亿元贷款，用于聚龙山保障房项目建设。据了解，该贷款是深圳市第一笔政府融资平台保障性住房项目贷款，标志着深圳市保障性住房融资取得重大突破。聚龙山保障性住房工程被列为深圳市政府“十二五”期间的六十个重大标志性建设项目，也是深圳首个申请国家康居示范工

17、程的保障性住房项目，建筑面积46万平方米，一期现已开工，计划明年12月建成，全部建成后可提供7400套保障房。5月30日，国家开发银行深圳分行与深圳市坪山新区正式签署聚龙山保障性住房项目10亿元贷款协议，并向建设主体单位坪山城市建设投资有限公司发放首笔6000万元贷款。（返回目录）深圳十年来最大地块将出让总建筑面积达170万平米 5月31日，深圳市土地房产交易中心挂出公告，将于6月30日以挂牌的方式出让南山区蛇口太子湾片区综合用地，总建筑面积达170万平方米，为2001年以来深圳政府单宗出让的土地中最大的一块。 该地块宗地号为K 202-0014，位于南山区蛇口太子湾片区，土地用途为商业服务业

18、设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地，占地面积近70万平方米(宗地范围内部分现在为海域)，建筑面积170万平方米，容积率2.44。挂牌起始价和履约保障金数额等将于6月21日公布。 据公告，该地块设置了8项出让条件，比如项目建成后，竞得人须向海关、三检单位无偿提供为邮轮母港客运综合体服务的办公及相关配套设施；项目建成后，商务公寓中5万平方米建筑面积纳入人才公寓范围，不得销售。同时，就竞买申请人的资格也有多项限定，要求为境内注册且住所在深圳的企业、注册资本不少于20亿元人民币、具备房地产开发企业国家一级资质证书且具有公用码头经营经验等，而且不接受联合竞买。 由出让条件和资格限定，业内人士猜测

19、该地块是为招商局量身定制，也有可能由招商地产联合别的公司开发。“这原来就是蛇口工业区的地块，政府收回来再卖。”深圳市土地房产交易中心内部人士透露。（NFSB返回目录）东莞将出让14宗共46万平米3宗为住宅用地日前，东莞市国土资源局发布一则国有土地使用权出让预告。全市将出让14宗地块，共计460259平方米，其中普通商品住房用地3宗，分布在沙田、厚街和石碣三镇，体量均不大，共计117990平方米，其余为工业、科研设计、商务金融、商服(公共加油站)、公用设施(供水用地)用地。沙田镇此次出让的地块位于民田，面积为39498平方米，体量比较小，容积率也比较低，为小于或等于1.3，建筑密度小于或等于35

20、%。目前已经进驻沙田的开发商包括金地、佳兆业、新世纪地产、富通聚盈、三明物业等。厚街此次出让的地块位于大迳，面积为51772平方米，体量也不大，容积率小于或等于2.0，建筑密度为小于或等于20%。厚街拥有东莞四大豪宅版块之一的横岗湖版块，和记黄埔已进驻。此外，石碣出让一块位于刘屋的商住用地，体量仅为26720平方米，容积率为小于或等于2.0，建筑密度为小于或等于30%。（NFRB返回目录）南京河西新城今年将推6块净地集中于中南部区域今年南京河西供地量相比去年将有所放大，主要集中在中南部区域，总的上市量预计将达100公顷以上。国土部门今年在河西范围内打算推出6块净地项目公开出让，分别是河西中部4

21、7号地，河西南部5幅地块，规划用途包括商务办公、住宅、商住混合等，预计可出让面积达57公顷。另外，还有河西中部3幅地块，河西北部滨江大道北侧东西两侧，河西南部4幅地块等9块地，如整理顺利，能按期推出，今年河西新城总的土地供应上市量将有较大攀升。（NJRB返回目录）前5月南京六成土地底价成交 今年15月，南京共公开出让28幅土地，其中17幅底价成交，1幅流标，1幅延期拍卖，9幅溢价成交，土地市场明显降温。当地业者表示，一方面，住宅市场冷了，开发商销售压力骤增，拿地热情自然衰减；另一方面，政府在15月公开出让的地块，吸引力也不够，不少地块处于偏远地区，且夹杂许多商业用地的供应，对开发商的吸引力不大

22、。南京土地出现流拍现象，也反衬出政府对市场预期的高估、对开发商信心的高估，在定价上并没有作出一个符合市场的精准研判。就市场而言，近期开发商不再捂盘惜售，而是选择降价促销，导致市场成交出现小幅上扬。下一步房价还有较大的下挫空间。（XHW 返回目录）1-5月杭州卖地253亿同比降三成主城区土地偏冷 今年1-5月份,杭州市区共推地92宗，同比下降11.5%；共有2647353.5平方米土地成功出让，同比下降16.5%，成交总额达253亿元，同比下降30.8%。其中出让宅地34宗，成交面积1207403.4平方米，比去年同期下跌四成，成交总额142.33亿元，相比去年前五个月的成交总额，跌幅在四成之上

23、。商业用地成交58宗，成交面积1439950.1平方米，成交总额87.35亿元，比去年同期减少一成。今年前五个月，主城区共出让土地12宗，同比下降61.3%；总出让面积320158，同比下降三分之二；成交总额61.5亿元，同比降幅超过七成。共出让商住用地10宗，比去年少了一半，总面积244005，同比下降七成，但成交金额仅比去年同期减少两成，达49.2亿元，其中四月份出让的两宗商业用地共卖出20.78亿元，楼面价均在15000元/以上。出让宅地（包括商住用地）仅有两宗，仅占去年同期的两成。成交金额12.3亿，还不到去年的一成。相对主城区土地出让市场的冷清，余杭和萧山区土地出让较热。1-5月份，

24、余杭区共推地39宗，其中住宅用地19宗，比去年同期多3宗，但宅地成交总额达到71亿元，同比增长60.6%。萧山五个月共推出41宗土地，成交总价97.6亿元，比去年同期高出11.6%；出让总面积共1234392.5平方米（约合1851.6亩），同比升高2.5%。其中，出让住宅用地13宗，成交面积511025.4平方米（约合766.5亩），降幅达39.6%；成交总额61.7亿元，比去年同期降4.4%。（ZJZX 返回目录）天津西部新城将建成滨海中央生活区从5月29日召开的塘沽西部新城发展论坛及土地项目推介会上获悉，西部新城将建成滨海新区CLD(中央生活区)。目前，西部新城起步区已经开始建设，主干道

25、、东湖公园、还迁房一期均已基本建成。 西部新城位于滨海新区核心区，由北至南规划为新都市生活区、安居生活区、主题人文生活区、未来主题演绎区、生态人居示范区五大区域，将重点发展生活居住、公共服务、休闲度假、商业、商务五大集群，构建宜居、宜游、宜业的功能体系。目前，西部新城新塘湖东湖公园已经建设完毕，起步区一期还迁房目前已经基本完成，正在进行配套收尾施工，预计今年9月底将实现入住，届时将满足6000余名百姓的还迁需求。（MRXB 返回目录）天津机场将配建京津城际联络线5月31日，总投资59.2亿元的天津滨海国际机场二期扩建工程正式开工，计划工期三年。这次扩建，天津机场将按2020年机场旅客吞吐量25

26、00万人次、飞机起降量22.5万架次设计，新建T2航站楼。与此同时，天津方面还将投资120亿元进行机场扩建的配套交通设施建设，其中包括总投资30亿元的机场地下交通中心，将引入京津机场联络线和地铁线路。届时旅客从北京南站出发45分钟左右将直达天津机场。此前，京津城际已经针对京津冀一体化发展的需求，预留了向首都机场和天津机场延伸的条件。即将与天津机场扩建同步实施的天津段联络线，将在新建延伸线上接出两段支线，其中天津站至天津机场方向新建8.7公里联络线，而滨海新区核心区至天津机场方向新建5公里多的联络线。京津城际此前在亦庄站也预留了建设首都机场联络线的条件，但由于要确保T3航站楼奥运会前按期投用，未

27、能同步实施。目前，T3航站楼交通中心已经完工，京津城际想要继续延伸至首都机场已经不太可能。（BJRB 返回目录）沈阳浑南新城划定八大功能区作为“十二运”的主功能区，沈阳浑南新城以打造沈阳乃至全省未来新的行政服务中心、文化艺术中心、高新科技中心、金融商贸中心、交通枢纽中心为目标。 5月28日召开的浑南新城工委第一次代表会议进一步阐释，按照浑南新城整体规划，新城将重点建设“八大新型功能区”。新城“八大新型功能区”分别为：以省、市重点项目落户新城为依托，建设“新型行政服务区”；以沈阳音乐学院、鲁迅美术学院为依托，建设“新型文化创意区”；以莫子山、白塔公园以及城市景观水系和文化体育设施为依托，建设“新

28、型娱乐休闲区”；以桃仙国际机场为依托，建设“新型临空产业区”；以沈阳南站为依托，建设“新型金融商贸区”；以大学科技园、国际软件园、数码识别园为依托，建设“新型科技研发区”；以商业综合体项目为依托，建设“新型商务中心区”；以全运村建设为依托，建设“新型生态宜居区”。据悉，坚持生态优先，环保准入的原则，新城在城市建设上将充分利用现代清洁能源技术和最新生态环保科技成果。（返回目录）成都土地市场持续放量、远郊区县地块大幅升值5月31日，成都市国土局拍卖出让了5块郊县土地。其中远郊邛崃县最高一宗地成交750万元/亩，而起拍价为260万元/亩。五宗出让土地中，两宗来自郫县是近郊区，起拍价都是200万元/亩

29、，其余三宗地来自邛崃的远郊县，起拍价为260万元/亩。但是结果却相差很大，郫县两宗地只是以略高于起拍价成交。而邛崃县的三宗地的溢价率较高，其中4号地溢价率为188.5%。成都土地市场在沉寂三个多月之后，在5月9日开闸，随后土地市场供应持续放量。据统计，5月成都市已经出让了693.6697亩住宅和商业用地，而6月将出让约2227亩住宅和商业用地，整个6月招拍挂出让土地总量将是5月的3倍。（DYCJ返回目录）成都蛟龙工业港欲打造4大板块将建西部最大“数码港”从成都蛟龙工业港管委会获悉，总建设规模为30万平方米的蛟龙港海滨数码城项目日前正式启动其一期7万平方米的建设，建成后的该项目将涵盖品牌电脑、数

30、码产品、光源、音响、电子元器件、家用电器等电子产品领域，有望成为西部最大规模的数码港。据悉，此次启动的海滨数码港将与威尼斯港湾、太空城产业基地、白河298项目共同成为蛟龙工业港未来打造的4大板块。其中威尼斯港湾将建设集10栋甲级写字楼、大型购物中心、健康体检中心等项目于一体的商业综合体。同时，蛟龙工业港还将规划500亩土地建设约220万平方米、承载大量企业的太空城产业基地。蛟龙工业港负责人表示，蛟龙工业港的4大板块将在未来3至5年内建成，届时，工业港将打造成一个产值500亿元、实现税收30亿元，解决20万人就业的统筹兼顾城乡经济发展的城市综合体。（CDRB 返回目录）哈尔滨和海口市城市总体规划

31、获批国务院近日原则同意修订后的哈尔滨市城市总体规划(20112020年)以及修订后的海口市城市总体规划(20112020年)，要求逐步把这两个省会城市建设成为经济繁荣、社会和谐、生态良好、特色鲜明的现代化城市。 国务院关于哈尔滨市城市总体规划的批复明确要求哈尔滨市在总体规划确定的7086平方公里的城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。加强城中村和城乡接合部整治改造，城镇基础设施、公共服务设施的建设应当为周边农村服务。到2020年，主城区城市人口控制在460万人以内，城市建设用地控制在458平方公里以内。国务院关于海口市城市总体规划的批复要求海口市重视城乡统筹发展：在总体规划确定的2304.8

32、平方公里的城市规划区范围内，实行城乡统一规划管理。以主城区为核心，依托主要交通干线，引导城镇合理布局，促进城乡统筹协调发展。此外，国务院要求海口市合理控制城市规模：到2020年，主城区常住人口控制在180万人以内，城市建设用地控制在209平方公里以内。国务院均要求这两个城市创造良好的人居环境，提高城市居住和生活质量，重视历史文化和风貌特色保护。（ZJB 返回目录）成渝经济区定位西部经济中心、重点扶持八大产业6月2日，国家发改委正式下发成渝经济区区域规划，明确提出，到2015年，成渝经济区经济实力显著增强，建成西部地区重要的经济中心。在产业方面，将初步形成以先进制造业为主的产业结构，并重点扶持装

33、备制造业等八大产业。依据规划，成渝经济区的战略定位是西部地区重要的经济中心、全国重要的现代产业基地、深化内陆开放的试验区、统筹城乡发展的示范区和长江上游生态安全的保障区。规划的范围包括重庆的31个区县和四川省的15个市，区域面积20.6 万平方公里。规划期为2011年至2015年，展望到2020 年。在区域发展空间布局上，重庆、成都“双核”的作用更加突出。规划要求，依托中心城市和长江黄金水道、主要陆路交通干线，形成以重庆、成都为核心，沿江、沿线为发展带的“双核五带”空间格局，推动区域协调发展。而在产业布局上，重庆成都两地都将发展重心放在现代服务业、先进制造业和高技术产业。在产业方面，规划提出，

34、未来五年将初步形成以先进制造业为主的产业结构。重点扶持装备制造业、汽车摩托车制造业、电子信息产业、民用航空航天产业、冶金和材料产业、化学工业、轻纺工业和医药产业等八大产业。规划明确，到2015年，成渝经济区经济实力显著增强，建成西部地区重要的经济中心。自主创新能力进一步提升，初步形成以先进制造业为主的产业结构。地区生产总值占全国的比重达到7%，人均地区生产总值达到39000元，城镇化率达到52%。到2020年，经济社会发展水平进一步提高，成为我国综合实力最强的区域之一。人均地区生产总值达到65000元，城镇化率达到60%。（SZB 返回目录）【土地市场招拍挂信息】 深圳土地供应信息公告日期交易

35、日期土地编号土地位置出让方式规划用途土地面积（平方米）容积率规划建筑面积5月31日6月30日K202-0014南山区蛇口太子湾片区挂牌商业服务业设施用地+仓储用地+港口码头用地+居住用地697639.72.441700000（返回目录）天津土地供应信息公告日期交易日期土地编号土地位置出让方式规划用途土地面积（平方米）容积率规划建筑面积底价（万元）保证金（万元）6月2日2011年6月22日至2011年7月1日津蓟（挂）2011-015号蓟县许家台乡歇人厂村北侧、规划路三东侧挂牌商服27944.1小于等于0.513972.0511505706月2日2011年6月22日至2011年7月1日津蓟（挂）

36、2011-016号蓟县许家台乡规划路二东侧、规划路四北侧挂牌城镇住宅19040.4大于1.0且小于1.120944.448003956月2日2011年6月22日至2011年7月1日津蓟（挂）2011-017号蓟县许家台乡规划路四南侧、规划路三西侧挂牌城镇住宅28574.8大于1.0且小于1.131432.2812005906月2日2011年6月22日至2011年7月1日津蓟（挂）2011-018号蓟县许家台乡规划路五北侧、规划路三西侧挂牌商服30983.8小于等于0.515491.912706306月2日2011年6月22日至2011年7月1日津蓟（挂）2011-019号蓟县许家台乡规划路二东

37、侧、规划路五北侧挂牌城镇住宅82654.6大于1.0且小于1.190920.0634101680（返回目录）大连土地供应信息公告日期交易日期土地编号土地位置出让方式规划用途土地面积（平方米）容积率规划建筑面积保证金（万元）5月31日2011年6月20日至2011年6月30日大旅（2011）-58号旅顺经济开发区海韵路以北挂牌住宅及配套公建84262.21828518005月31日2011年6月20日至2011年6月30日大旅（2011）-59号旅顺经济开发区滨海路以南挂牌住宅及配套公建919671.199324110005月31日2011年6月20日至2011年6月30日大旅（2011）-60

38、号旅顺经济开发区20号路以南、29号路以东挂牌居住67772.31572420005月31日2011年6月20日至2011年6月30日大旅（2011）-61号旅顺经济开发区45号路以东挂牌商服3194326516470005月31日2011年6月20日至2011年6月30日大旅（2011）-62号旅顺水师营街道小南村挂牌住宅及配套公建3695013768980005月31日2011年6月20日至2011年6月30日大旅（2011）-63号旅顺水师营街道小南村挂牌住宅及配套公建83651185324190005月31日2011年6月20日至2011年6月30日大旅（2011）-64号旅顺水师营街

39、道水师营村挂牌住宅及配套公建975631.5146345250005月31日2011年6月20日至2011年6月30日大旅（2011）-65号旅顺双岛湾街道山头村挂牌住宅及配套公建773441.29281385005月31日2011年6月20日至2011年6月30日大旅（2011）-66号旅顺经济开发区滨海路以东挂牌住宅及配套公建285221.33821953006月1日2011年6月21日至2011年7月4日大金（2011）-19号金石滩北部区A-07 ?C 01地块A区挂牌商服（住宿餐饮）250711.23008510006月1日2011年6月21日至2011年7月4日大金（2011）-2

40、0号青云河居住区G-04-02 地块挂牌城镇住宅789762157952150006月1日2011年6月21日至2011年7月4日大金（2011）-21号友谊街道宁海桥北园艺村B地块挂牌城镇住宅790182.214223220000住宿餐饮21337768136月1日2011年6月21日至2011年6月30日大高(2011）-21号高新区龙王塘街道龙王塘村顺龙路北侧A地块挂牌居住、公建1829023658087006月1日2011年6月21日至2011年6月30日大高(2011）-22号高新区龙王塘街道龙王塘村顺龙路北侧B地块挂牌居住、公建234524.3101312242006月1日2011

41、年6月21日至2011年6 月30 日大长兴（2011）-79号大连长兴岛临港工业区综合区挂牌商业服务241671.1265846486月1日2011年6月21日至2011年6 月30 日大长兴（2011）-80号大连长兴岛临港工业区综合区挂牌商业246191246196216月1日2011年6月21日至2011年6 月30 日大长兴（2011）-81号大连长兴岛临港工业区综合区挂牌行政办公4769.50.52385876月1日2011年6月21日至2011年6 月30 日大长兴（2011）-82号大连长兴岛临港工业区综合区挂牌商业867621.510411524516月1日2011年6月21

42、日至2011年6 月30 日大长兴（2011）-83号大连长兴岛临港工业区综合区挂牌住宅1445702.435348419446月1日2011年6月21日至2011年6 月30 日大长兴（2011）-84号大连长兴岛临港工业区综合区挂牌商业52421.26291996月1日2011年6月21日至2011年6 月30 日大长兴（2011）-85号大连长兴岛临港工业区综合区挂牌商业103561.2124282936月1日2011年6月21日至2011年6 月30 日大长兴（2011）-86号大连长兴岛临港工业区产业区挂牌市政公用设施511600.5255801806月1日2011年6月21日至20

43、11年6 月30 日大长兴（2011）-87号大连长兴岛临港工业区综合区挂牌住宅1500002.435348420166月3日2011年6月24日至2011年7月4日大普湾（2011）-17号大连普湾新区三十里堡街道挂牌居住用地1016651.515249770006月3日2011年6月24日至2011年7月4日大普湾（2011）-18号大连普湾新区三十里堡街道挂牌居住用地136501.11501514406月3日2011年6月24日至2011年7月4日大普湾（2011）-19号大连普湾新区三十里堡街道挂牌居住用地500161.15501777806月3日2011年6月24日至2011年7月4

44、日大普湾（2011）-20号大连普湾新区石河街道挂牌居住用地127091.11398018506月3日2011年6月24日至2011年7月4日大普湾（2011）-21号大连普湾新区石河街道挂牌居住用地422221.56333336006月3日2011年6月24日至2011年7月4日大普湾（2011）-22号大连普湾新区石河街道挂牌居住用地316391.54745932006月3日2011年6月24日至2011年7月4日大普湾（2011）-23号大连普湾新区炮台镇挂牌居住用地1632923265822806月3日2011年6月24日至2011年7月4日大普湾（2011）-24号大连普湾新区炮台镇

45、挂牌居住用地160511.8298704706月3日2011年6月24日至2011年7月4日大普湾（2011）-25号大连普湾新区炮台镇挂牌居住用地214701.83864614106月3日2011年6月24日至2011年7月4日大普湾（2011）-26号大连普湾新区三十里堡临港工业区挂牌商服用地30000.39003156月3日2011年6月24日至2011年7月4日大普湾（2011）-27号大连普湾新区石河街道挂牌公共服务1738234762296月3日2011年6月24日至2011年7月5日大城(2011)-13号甘井子区红旗街道柳树村挂牌公建、居住及服务配套设施904041.31133

46、0023200（返回目录）青岛土地供应信息公告日期交易日期土地编号土地位置出让方式规划用途土地面积（平方米）容积率建筑密度底价（万元）保证金（万元）5月27日6月21日QDCYP-2011-14-1城阳区流亭街道嵩山路南侧、长江路东侧拍卖城镇住宅用地文体娱乐用地科教用地186008 1.0，1.629761323749.52 72005月27日6月21日QDCYP-2011-14-2城阳区流亭街道嵩山路南侧、长江路东侧拍卖城镇住宅用地医卫慈善用地公共设施用地批发零售用地1810471.0，1.6289675.223116.08 70005月27日6月21日QDCYP-2011-14-3城阳区流

47、亭街道嵩山路南侧、长江路东侧拍卖城镇住宅用地文体娱乐用地机关团体用地科教用地172074 1.0，1.6275318.421970.41 6600（返回目录）上海土地供应信息公告日期交易日期土地编号土地位置出让方式规划用途土地面积（平方米）容积率建筑密度保证金（万元）5月27日2011年6月9日至2011年7月4日海门路55号地块东至海门路,西至公平路,南至东大名路,北至东长治路挂牌其他商服用地40577.4560%93340（返回目录）杭州土地供应信息公告日期交易日期土地编号土地位置出让方式规划用途土地面积（平方米）容积率建筑密度底价（万元）保证金（万元）6月2日2011年6月20日至7月1

48、日杭政储出201118号拱墅区（拱宸桥单元FG06-R21-24地块)，东至风亭院4、5幢、新昌路，南至风亭院1-3幢，西至浙江宏鼎工贸集团有限公司，北至杭州市拱宸桥地区旧城改造工程指挥部地块挂牌住宅（设配套公建）5857地上建筑面积117146月3日2011年6月23日至7月4日余政储出【2011】42号文一西路北、荆常大道西,东至文一社区土地；南至文一社区土地；西至邱桥港；北至前进港挂牌商业160652.0-2.5不大于35%602512056月3日2011年6月23日至7月4日余政储出【2011】43号钱江开发区兴国路东侧,东至杭钱09-112-2号地块；南至杭钱09-112-2号地块；

49、西至兴国路；北至规划南公河路挂牌商业办公67704.0-4.85不大于35%18289146月3日2011年6月23日至7月4日余政储出【2011】44号瓶窑镇花园路西羊城路南侧,东至瓶窑镇规划花园路；南至瓶窑镇瓶窑社区土地；西至瓶窑镇瓶窑社区土地；北至瓶窑镇瓶窑社区土地及河流挂牌商业金融业155061.0-1.5不大于40%3024605（返回目录）杭州土地出让预告信息公告日期土地编号土地位置土地面积（亩）规划用途容积率6月2日杭州经济技术开发区(杭州经济技术开发区L28-02地块)东至规划一号渠绿化、浙江德嘉建设有限公司，南至空地，西至规划星河北路绿化，北至规划南苑路26.56住宅（设配套

50、公建）2.76月2日滨江区（威陵钢家具厂（1）地块）东至规划绿化，南至滨康路，西至阡陌路，北至规划绿化81.47住宅（设配套公建）2.46月2日西湖区（蒋村单元A-18地块）西湖区，东至五常港路，南至五常港，西至杭州绕城，北至规划道路109.98住宅（设配套公建）用地26月2日拱墅区（谢村单元R21-14地块）东至道路，南至石祥路，西至拱康路，北至瓜山村63.6住宅（设配套公建）用地2.76月2日西湖区（紫金港单元西地块）东至浙江大学医学中心，南至规划道路，西至蓬驾桥港，北至留祥路国际创业创新街西区块129.3住宅（设配套公建）用地2.56月2日拱墅区（祥符GS-R21-01地块）东至浙江省工

51、程物探勘察院、祥符桥村、杭州市祥符镇祥符桥村经济合作社，南至规划道路，西至丰庆路，北至规划祥符南路37.43住宅（设配套公建）用地2.26月2日拱墅区（祥符GS-C2-01地块）东至浙江省工程物探勘察院、祥符桥村、杭州市祥符镇祥符桥村经济合作社，南至石祥路，西至丰庆路，北至规划道路14.21商业金融业用地2.86月2日西湖区（蒋村单元A-19、A-20地块）东至五常港路，南至蒋村单元A18地块，西至蒋村单元A21地块、绕城高速，北至规划余杭塘路114住宅（设配套公建）用地26月2日西湖区（蒋村单元A-21地块）东、南至蒋村单元A19、20地块，西至杭州绕城，北至规划余杭塘路45.6住宅（设配套

52、公建）用地26月2日拱墅区（和睦A-26地块）东至湖墅北路，南至规划秉祥巷，西至规划赵伍路，北至余杭塘河48.06住宅（设配套公建）用地2.56月2日滨江区（杭高新收储20071号地块）东至西环路，南至江南大道，西至规划支路，北至杭州市土地储备中心、杭高新收储20047号地块、杭州市开元之江度假村有限公司、中国美术学院滨江校区地块87.3居住及商业金融业用地（含旅馆业用地）2.5/5.56月2日拱墅区（拱宸桥单元FG06-R21-24地块)东至风亭院4、5幢、新昌路，南至风亭院1-3幢，西至浙江宏鼎工贸集团有限公司，北至杭州市拱宸桥地区旧城改造工程指挥部8.79住宅（设配套公建）用地26月2日

53、滨江区（长河F15、16地块）东至光裕路，南至乳泉路，西至储备地块，北至天官路。26.51居住（设配套公建）用地1.86月2日滨江区（西兴C4、C5地块）东至兴盛花园,南至官河路，西至储备西兴旧城改造万事利地块,北至古塘路18.284住宅（设配套公建）用地1.26月2日拱墅区（半山田园R21-14地块）东至青城路，南至依山路，西至杭州市土地储备中心，北至青城路52.87住宅（设配套公建）用地1.36月2日拱墅区（半山田园R21-07地块）东至规划道路，南至规划道路，西至虎山路，北至广济路61.6住宅（设配套公建）用地1.66月2日拱墅区（半山田园R21-17地块）东至规划道路，南至广济路绿化，

54、西至虎山路，北至依山路37.18住宅（设配套公建）用地1.66月2日杭州市经济技术开发区（下沙C/R-B-61地块）东至规划绿化、幸福河，南至空地，西至规划道路，北至学林路13.04住宅用地、商业金融业用地2.86月2日江干区（天城单元R/C-08地块)东至规划绿化，南至规划道路，西至规划农工路，北至规划白田畈路54.26住宅商业兼容用地2.36月2日江干区（天城单元R21-01地块)东至规划邻里路，南至杭州铁路东站枢纽地区机场路以北A地块农转居安置房，西至杭州铁路东站枢纽地区机场路以北A地块农转居安置房，北至备塘河44.79住宅（设配套公建）用地2.36月2日江干区（天城单元FG04-R21

55、-06地块)东至规划农工路、规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划白田畈路45.29住宅（设配套公建）用地2.46月2日江干区（长睦地区R21-02地块）东至长睦路，南至规划道路，西至储备地块，北至规划道路113.94住宅（设配套公建）用地2.36月2日滨江区（奥体单元FG05-R21-03地块）东至七甲路，南至规划地铁6号线，西至规划绿化，北至道路123.07住宅（设配套公建）用地3.26月2日拱墅区（米市巷单元FG03-C2-03地块）东至湖墅路C3、C4地块、杭州市汽车发动机厂地块，南至杭州市汽车发动机厂地块，西至湖墅南路，北至文晖路9.85商业金融业3.26月2日拱墅区（桥西B

56、-13地块）东至吉祥寺路，南至育苗路，西至通益路，北至规划绿化41.95商业金融业用地36月2日拱墅区（祥符东单元C6/C2-01地块）东至杭州市土地储备中心、杭州市拱墅区科技工业功能区管理委员会，南至规划道路，西至杨家浜路，北至祥富路。9教育科研设计兼容商业金融业3.36月2日江干区（景芳单元FG01-R/C-02东地块）东至规划道路，南至水湘村多层农居，西至水湘综合楼，北至严家弄路3.77商业金融业用地46月2日拱墅区（祥符东单元C6/C2-09地块）东至规划道路，南至规划道路，西至杭州市土地储备中心、杭州市拱墅区科技工业功能区管理委员会，北至祥富路。15.67教育科研设计兼容商业金融业3

57、.46月2日下沙（下沙中心区C2-B-68地块）东至规划绿化，南至规划支路，西至空地，北至规划道路21.16商业金融业用地4.26月2日下城区（创新创业FG03-C2/C6-01A地块）东至储备地块，南至规划河道，西至永福桥路，北至石祥路13.92商业金融兼教育科研设计用地4.36月2日下城区（创新创业FG03-C2/C6-01B地块）东至费家塘路，南至规划河道，西至规划道路，北至石祥路15.16商业金融兼教育科研设计用地4.36月2日西湖区（浮山单元B-13地块）东至科海路，南至石龙山路，西至狮山路，北至浮山西路30.52商业金融业用地2.3（返回目录）成都土地供应信息公告日期交易日期土地编

58、号土地位置出让方式规划用途土地面积（平方米）容积率建筑密度底价（万元）保证金（万元）5月31日2011 年6月22日XD02(252/211)：2011-31新都区大丰街道办事处赵家社区1组拍卖二类居住用地（可兼容商业10%）50444.271.0且3.022%19673.26450005月31日2011 年6月22日XD03(252/211)：2011-32新都区大丰街道办事处赵家社区2组拍卖二类居住用地（可兼容商业10%）61535.11.0且4.020%23998.760005月31日2011 年6月22日XD04(252/211)：2011-33新都区大丰街道办事处高家6、7组，太平7、8组拍卖二类居住用地（可兼容商业10%）185791.321.0且3.025%55737.38170005月31日2011 年6月22日WJ01(252/211)：2011-34温江区永宁镇新庄社区13、14组拍卖居住用地（兼容商业，兼容量满足相关规范要求）33358.061.8且3.830%11508.535005月31日