项目施工总承包工程技术标书(DOC203页)

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1、中国建筑第三工程局有限公司保利金水路项目技术标书目 次一、施工组织设计总说明11 编制依据12 编制原则13 施工总指导思想24 工程各项管理目标25施工新技术应用46施工技术方案及施工方法概述4二、工程概况51 建筑概况52 结构概况53 安装工程概况54 总承包施工内容5三、施工总体部署、施工准备51项目组织管理机构设置52工程专业项目分包规划及组织协调原则73 施工区、段划分及总体施工顺序84劳动力计划124.1 劳动力计划124.2劳动力保证措施135施工机械配备155.1 施工机械的进场计划155.2主要施工机械保证措施156周转工具配备167主要材料供应177.1主要材料的采购供应

2、177.2安装设备的采购供应187.3主要材料的保障措施18四、各分部分项工程施工方法191 工程测量192土方工程243基础工程253.1地基处理253.2基础垫层253.3底板外侧砖模砌筑253.4 地下室底板防水施工253.5 基础及地下室结构施工333.6地下室外墙防水施工413.7基础降水444模板工程445钢筋工程486砼工程557脚手架工程618墙体工程649抹灰工程6610楼地面工程6711门窗工程6912防水工程7013管道工程7214电气工程8015采暖工程87五、质量保证措施911质量目标912质量保证措施913管理程序及总结1124成品保护工作113六、安全管理措施11

3、61安全管理目标1162安全保证措施116七、文明施工措施1361施工目标1362施工现场工作目标1363现场管理原则1374环境保护措施及方案1375标准化施工具体保证措施139八、扬尘治理措施1401施工现场扬尘污染的来源1402设置围档1413作业场地、施工便道硬化处理1414道路清扫扬尘污染的控制1415土方施工、堆放扬尘污染的控制1426建筑材料扬尘污染的控制1427混凝土、砂浆拌制扬尘污染的控制1428木工机械作业扬尘污染的控制1439运输车辆扬尘污染的控制14310砖槽切割加工作业扬尘污染的控制14311建筑垃圾扬尘污染的控制14412 生活垃圾扬尘污染的控制144九、地下管线及

4、其他地上地下设施的保护加固措施144十、防止扰民和民扰的措施14610.1防止扰民的措施14610.2防止民扰的措施146十一、冬雨季施工措施1471成立季节性施工的领导小组1472雨季施工措施1473 夏季高温季节的施工保证措施1524 台风季节施工保证措施1535冬季施工措施1556停水停电措施160十二、本工程特点、难点及应对措施161十三、施工总承包管理和协调措施1621 总承包管理体系特点及管理思路1622 总承包管理原则及目标163附表-1 项目管理组织机构图182附表-2 项目质量管理体系图183附表-3 项目安全管理体系图184附表-4 劳动力计划表185附表-5 主要测量器具

5、表187附表-6 施工机械设备计划表188第二部分 计划开、竣工日期和施工进度表189一、计划开、竣工日期189二、施工进度计划横道图189三、工期保证措施189第三部分 临时设施布置及临时用地表197一、临时设施布置1971工程封闭管理1972临时设施布置1973道路规划及场区硬化1974现场施工及生活用水1975施工现场临时用电施工方案198二、临时用地表199三、施工现场总平面布置图199附图-1 施工进度计划横道图附图-2 施工现场总平面布置图194第一部分 施工组织设计一、施工组织设计总说明1 编制依据1.1 保利金水路项目施工总承包工程施工招标文件、图纸及招标答疑等。1.2现行国家

6、、省、市工程建设有关法律、法规、规范、规程、标准规定及相关工程施工的文件。1.3建设部推荐重点推广的十项新技术。1.4我公司质量、环境、职业安全健康管理体系文件、管理制度、施工项目管理的有关规定以及公司工法、标准、图籍等。1.5我公司在前期对工程现场情况的了解和认识及我公司同类工程和其它工程的施工经验。2 编制原则2.1施工组织设计编制的原则为：认真贯彻党和国家对基本建设的各项方针和政策；严格遵守国家和合同规定的工程竣工及交付使用期限；对工程施工全过程有针对性，实用、可行；保证工程顺利实施，安全有保证；结合工程总体特点及重点难点，研究确定先进合理的施工工序、施工工艺，降低工程造价，经济；兼顾不

7、破坏环境，保持现场及周边环保、卫生。有效预测施工中的突发事件，并制定相应应急措施，保证工程的质量和关键工序的施工进度。2.2根据招标文件、招标答疑文件、工程图纸，结合现场考察，精心编制了本施工组织设计，在施工方法和施工工艺上根据本工程特点结合我公司同类工程的施工经验，力求采用先进的施工管理及施工技术成果，以我公司雄厚的技术实力为依托，为业主创出一流的质量和最优的工期，创造最大可能的经济效益和社会效益。2.3在总体施工部署上，我们的部署思想是对时间、空间和资源上进行综合布局，充分考虑均衡连续，空间立体交叉施工，不闲置工作面、不闲置设备、不搞人海战术，工序、工种间安排上环环相接、环环相扣，充分体现

8、出我公司的总承包管理水平。由于本程场地狭小，工序多，每一工序必须为后续工序创造工作面，后续工序必须在合理的时间内插入作业，形成在时间、空间上的整体协调作业。3 施工总指导思想我公司承建保利金水路项目施工总承包工程的总指导思想是：坚决遵守国家有关法律法规，信守承诺，履行合约，坚持以业主为中心的原则，不断提高服务质量，满足用户当前和未来的需要和期望。实施具体措施以确保结构安全、满足使用功能、争取消除质量通病、建设绿色环保型的精品工程；以过程精品保质量、科学管理促工期、周密策划保安全、统筹协调顾大局为原则，最终实现保质按期完成施工任务。4 工程各项管理目标4.1工期目标总工期600个日历天，满足业主

9、的节点工期目标。暂定开工时间2015年5月30日，具体以甲方下发开工令为准。4.2质量目标本工程质量等级：全部一次性验收合格，并达到业主对质量目标的要求。我公司将按照“GB/T19001-2008质量管理体系”实施有效运行，有效实施“恪守承诺、以人为本、顾客至上、预防为主”管理目标方针。4.3环境保护目标在施工过程中,我公司将按照“GB/T24001-2004环境管理体系”要求，树立全员环保意识，最大限度的减少人为环境污染，采取可靠的技术措施控制施工排污、施工噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染、废水废物排放达标率100;采用绿色环保材料，建造绿色工程。保护各类重大生态环境，防止有毒有害物质泄露

10、等污染事故。使用环保型、节能型建筑材料，杜绝污染源对室内工作、生活人员的危害。4.4安全管理目标在施工中执行GB/T28001-2001职业健康安全管理体系，把员工的健康安全放到首位，积极采取措施减少和控制施工生产过程中环境因素和危险事件的发生。确保劳动者的基本人权和根本利益，降低工伤事故和职业病对职工的生命与健康威胁，杜绝重伤及死亡事故，轻伤负伤频率控制在1.5以下。严格按照建设工程安全生产管理条例、山东省、青岛市有关的建筑工程施工现场管理标准等国家及地方、行业安全生产的相关法律、法规和政策，确保施工区域内及外部环境、道路的清洁和安全，严格控制施工噪音，不影响、不干扰市区正常的生活秩序。4.

11、5服务与协调目标信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主、监理、建设行政主管部门的控制与监督。做好内外关系协调，结合当地情况充分发挥项目优势，主动争取各方的支持与配合。4.6标准化工地施工目标 严格按省、市有关标准化工地的规定组织施工，争创青岛市标准化样板工地。4.7环境保护与绿色施工目标。 按照ISO14000环境管理体系的要求，并依据建设部2007年9月发布的绿色施工导则，做好现场的环境保护和绿色施工工作。主要内容包括：1）控制排污、噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染，确保周围单位、居民及施工人员的正常生产和生活。2）降低施工现场生产、生活的能源消耗，减少工程材料、周转材料及施工、

12、生活用水的消耗。4.8 对职工的安全健康保护目标在施工中执行国家“职业安全卫生管理体系（OHSAS）”标准，严格遵守国家职业安全健康法律法规，培养员工的安全意识和能力，完善安全保障设施，确保工作环境无安全隐患。积极采取先进的生产工艺和管理方式，创造良好的工作环境，降低各种生理和心理工作负荷，保障员工身心健康。5施工新技术应用我公司将在本工程施工过程中采用建设部重点推广的以下先进技术： 高效钢筋应用技术；粗直径钢筋连接技术；建筑节能和新型墙体应用技术；计算机应用和工程信息管理技术；现场环境保护和环保型建材使用技术等。6施工技术方案及施工方法概述6.1本工程施工范围为保利金水路项目住宅工程施工总承

13、包工程施工图纸范围内的土建及水电安装工程施工。6.2施工技术方案及施工方法概述6.2.1基础工程 本工程基础类型为：住宅楼为剪力墙下条基，商铺为独立柱基，基础施工前先进行定位放线、验槽及地基处理，在符合要求后方可进行正式施工。6.2.2模板工程 本工程主要使用15mm厚竹胶板模板，50100方木背楞，48.33.6钢管作支撑。6.2.3钢筋工程 本工程结构钢筋接头根据图纸要求、实际施工需要和有关施工规范、施工作业面条件选择使用滚轧直螺纹连接、绑扎搭接等接头方式。钢筋保护层采用砼垫块及钢筋定位卡进行控制。马镫基础底板采用“几”字型马镫、楼板采用成品马镫。6.3垂直运输机械配置本工主要垂直运输机械

14、配置：塔吊8台，施工升降机8台。二、工程概况1 建筑概况保利金水路项目住宅工程施工总承包工程（标段二），位于青岛市李沧区虎山路27号，6#地块（2.1期）包含5栋高层住宅楼（1-5#楼）及地下车库，建筑面积90754.68（其中住宅约69922.83、商业约2635.46），非人防地下室约9952.99，人防地下室8243.4平方米；（2.2期）6、7、8号楼及车库总建筑面积约101447.19，（其中住宅约52072.84、商业约3383.74），非人防地下室约23971.75，人防地下室约22018.86。2 结构概况 本工程1#-8#楼为墙下条基，地上为抗震剪力墙结构；网点为柱下独立基础

15、，地上为框架结构。 3 安装工程概况包括给排水、采暖、电气、消防、智能化等工程。4 总承包施工内容按甲方提供的本工程项目土建及水电设计施工图和承建标准所规定的内容，进行施工总承包，图纸范围内的土建及水电安装工程。 三、施工总体部署、施工准备1项目组织管理机构设置1.1项目经理部建立 按照GB/T50326-2006即建设工程项目管理规范要求成立项目经理部，对本项目施工进行计划、组织、监督、控制、协调等全过程管理，全面履行与业主签订的工程承包合同，并且公司将发挥在管理经验、资金等方面的优势，由公司管理层对项目运作过程进行全面宏观监督和支持。对作为该项目经理部第一责任人的项目经理，公司将选用具有丰

16、富管理经验和优良管理业绩的建筑工程专业壹级注册建造师担任，并将以“项目经理目标责任书”形式对其的责任、权利、利益进行明确。公司对本项目的管理严格执行“项目经理责任制”和“项目成本核算制”。 本工程将作为我公司重点工程来运作，在充分尊重项目经理意见的前提下，将精选公司内部各专业、各岗位业绩优良的工程技术、管理人员组成项目经理部管理层；并在公司内部选择人员经过充分培训且有良好施工业绩的成建制的土建专业和水、电、暖、卫安装专业、装饰专业施工队作为项目部劳务层。1.2项目经理部体系 项目经理部由项目经理、项目总工程师、项目生产经理、项目商务经理组成项目的决策层，下设施工安全部、计划经营部、技术质量部、

17、物资供应部、办公室等个职能部门，各部门主要职责及岗位设置如下： 施工安全部：负责工程旬、周计划编制，并对计划进行执行、检查和调整；负责施工生产调度，协调分包单位施工；负责大型机械、垂直运输设备配置、使用及维修保养；负责安全生产、标准化工地施工管理措施实施和检查工作；负责现场临时水电、总平面管理。主要岗位设置为各专业施工员、设备员、专职安全员、兼职安全员。 计划经营部：负责工程年、月进度计划编制；负责总包合同管理；负责分包合同签订与管理；负责预、决算工作及月工程量统计、报量工作；负责工程款收支的审核及财务工作；负责成本核算。岗位设置为：计划员、统计员、预算员、成本员、出纳员。 技术质量部：负责土

18、建、水、电、暖、卫安装、装饰等专业的技术管理与质量管理；负责各专业、各工种之间的技术协调；负责工程技术问题解决和技术变更，进行方案编制和技术交底；控制施工工序质量和进场材料、设备的质量；制定安全防护措施；负责项目工程技术资料的收集与整理；负责工程材料、产品检验、试验工作。主要岗位设置为各专业技术负责人、计量员、取样送样员、测量员、质检员、资料员。 物资供应部：负责周转料具的供应、运输、退场工作；负责工程各类材料、设备的询价、采购合同签订和组织进场、保管发放工作。主要岗位设置为材料计划员、保管员、采购员。 办公室：负责与环保、环卫、治安、市政等政府职能部门及周围社区进行沟通与协调；负责项目部会议

19、记录；负责对各部门质量、安全职责进行考核及对项目管理保证体系进行内部审核工作；负责项目部印鉴管理及公司质量保证体系要求的受控文件管理。主要岗位设置为内部审核员、劳资员、文员、联络员。2工程专业项目分包规划及组织协调原则2.1工程专业项目分包规划 为达到充分利用最优良市场资源来建好工程的目的，我公司将会同甲方、监理做好对分包队伍的选择与管理。2.2项目组织管理与协调原则2.2.1根据总承包管理的需要，按照“因事设岗、因岗选人”的原则建立健全适合满足工程实际需要的安全、质量、工期、标准化等管理保证体系，全面履行劳务合同和分包合同，以此对作业层和分包单位进行全方位、多侧面的监督、支持等管理，保证处于

20、受控状态，从而协调有序地兑现与业主的合同承诺。2.2.2作为工程总承包，将对整体工程进行全权管理、全面负责、总体规划、全面协调，强化各项采购管理以及技术措施、方案的编制和实施的监督，保证对交叉施工的协调和管理。2.2.3以职责细化为前提，加强管理工作的深度和广度，明确各岗位职责、权限；通过流程图的形式对各部门的管理工作内容和交接进行明确并留下记录，达到相互协调配合和具备可追溯性的管理要求，以保证职责考核真实进而保证管理体系正常运行。2.2.4以工程进度、质量控制作为施工管理工作核心，以“保证合同工期的条件下苛求质量、在保证合同质量等级的前提下紧缩工期”为原则，统筹考虑、相互推动，协调有序地完成

21、“按时、优质交验”的目标。2.2.5按照公司GB/T19001-2008质量管理体系控制程序文件的要求，加强文档信息的收集、管理和传递工作，确保信息畅通和使用依据的有效。2.2.6强化总承包合同管理，依据合同加强与业主的联系，按时向业主和监理提交生产计划、统计资料、工程事故报告等和其它资料或实物，并及时将业主与监理的指令贯彻落实到施工的每个环节。2.2.7结合公司有关的管理制度及工程实际特点，项目部将制定专项管理办法，项目经理通过办公室内审员等定期对各部门、各人员进行目标责任考核、奖惩、调整，保证各部门间互相协调、精诚团结、高效率运行。2.2.8充分利用先进的通讯、计算机及软件等辅助工具，提高

22、管理效率。2.2.9按照现行GB50319-2012即建设工程监理规范的规定和施工合同的要求，严格执行落实工程的各项检验制度，接受监理单位的监督与管理，充分保持高度协调。2.2.10在设计交底、图纸会审、设计洽商变更、地基处理、隐蔽工程验收和交工验收等环节中与设计单位密切配合，并接受业主代表、监理工程师对双方的协调。2.2.11将安全生产、标准化施工、环境保护、防火保安、卫生防疫等纳入预控轨道并与日常管理有机结合，加强与政府各部门的联系，并认真听取临近单位、社会公众的意见和反映，及时抓好整改，减少由于外围保障不周或事故对施工造成的干扰，使施工人员能专心施工，施工过程能连续、快速进行。3 施工区

23、、段划分及总体施工顺序3.1组织原则3.1.1施工工艺安排必须便于保证施工过程质量。3.1.2施工顺序安排必须避免垂直交叉作业和便于成品保护。3.1.3施工区、段划分必须保证各工种流水施工以提高出勤率。3.1.4施工流水方向必须便于前后工序交接和安全防护。3.2工程施工区、段划分本工程地下室面积较大，必须合理划分施工段，组织流水施工，保证工期目标及避免工人窝工。本工程拟划分为四个施工区，1#楼、2#楼及其底层商业为一区，3#-5#楼二区，6#-8#楼范围为三区,B、C、D段商业为四区。各区内按单体划分施工段，各段自下而上逐层流水施工。3.3 施工阶段划分及施工安排3.3.1 施工阶段划分根据招

24、标范围及工程特点，将本工程划分为五个施工阶段，即基础与地下室结构施工阶段、主体结构及填充墙砌体施工阶段、装饰装修及安装施工阶段、室外工程施工及综合调试阶段、竣工清理及验收阶段。3.3.2 施工安排1基础及地下室结构工程施工不带地下室：基槽清理、验槽基础垫层基础工程基槽回填。带地下室：基槽清理、验槽基础垫层砌筑砖模底板防水及保护层地下室底板地下室结构外墙防水及保护层基槽回填。施工部署：土方完成后及时进行基底清槽等，垫层、基础及地下室混凝土结构工程等；基础完工后及时验收回填。垫层施工前完成塔吊基槽的施工，并在基础底板施工前完成塔吊安装、验收工作。2主体结构施工部署施工部署：本标段一区在本段内组织流

25、水施工；二、三区在地下室阶段组织流水施工、地下室完成后在各自区段内进行流水施工，二三区地下室施工期间，钢筋、木工加工棚安置于四区位置。二三区地下室施工完毕，将钢筋、木工加工棚安置于地下室顶板，地下室回填土完成后进行四区施工。高层施工至10层后，即开始安装施工电梯，经验收合格后插入砌体及二次结构施工。本阶段以结构为先导，安装预留预埋等根据结构进度同步进行。3装饰施工阶段施工部署在屋面工程和外墙窗基本封闭后，插入室内各项装饰施工，消防、水电及时插入，设备安装施工也将全面展开。此阶段以装饰、水电系统、设备安装等为施工为主线，各专业配合和总包管理是此阶段施工管理的重点。根据我公司以往类似工程施工总承包

26、管理经验并结合本工程实际情况，我公司对本工程装修工程施工管理将重视装修统一部署和确定装修管理重点两方面工作。对装修工程统一部署做到统一指挥，搞好工种之间的施工协调配合工作，合理安排交叉作业。解决好装修工程的插入关系。首先要解决外装修和内装修关系。其次是室外工程和主体结构及外装饰工程的交叉关系。制定统一的交叉作业施工工序。各子项目均按不同部位编制装饰施工与设备安装之间的交叉程序，对每一工序的插入时间都作出详细安排，实际施工中严格按程序实施，杜绝打乱仗的现象。这是保证装饰工程质量进度和降低成本的一个关键环节。确定统一的参照系。结构施工完成以后，由测量人员测设各楼层的标高基准线和各房间的坐标十字线，

27、作为装饰施工与设备安装的统一参照系，测设时要充分考虑各房间对施工精度要求的差异，把结构施工误差消化在精度要求稍低的部位。然后各工种用不同色的线标明位置。不出现小于1/2板材，做到“三对准”：墙和地面砖缝对准；门框边线与砖缝对准；水电末端配件位于纵横砖线的交线上，插座、灯具等位置适当准确。确定装修总体施工顺序。装修总体施工顺序应按照业主要求根据工程内容来确定，需做到：根据现场条件和工艺程序确定施工顺序，做好平面和空间的立体交叉，按工艺顺序视工作面和实际条件，组织分段流水施工。5机电工程施工部署机电工程施工工艺程序：施工准备临设建设、机具、人员进场材料进场、报验图纸会审预留、预埋预制加工各专业安装

28、各专业系统试验、检验总体验收。6综合调试、竣工收尾阶段部署本阶段加紧整个工程的配套收尾，清洁卫生和成品保护，配合指定分包单位作好安装及设备调试工作，配合室外工程施工，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。3.4工程总体施工顺序安排及工艺选择工程总体组织原则为“先地下，后地上”、“先土建，后专业安装”，并根据工作面提供条件及劳动力组织状况积极、充分组织专业安装穿插作业。 对于本工程，在基础垫层、防水层及其保护层完成后及时组织劳动力进行钢筋砼结构施工，在楼层完成拆模、清理后组织进行围护墙体砌筑。在竖向结构验收合格后即自下而上进行内抹灰等施工。室内抹灰完毕即自上而下进行室内楼地面、门窗

29、、涂料等施工，最后进行楼梯间等公共空间区域的装饰装修施工。 在顶板封顶后即组织开始进行屋面工程施工，主体结构验收合格后即组织自上而下进行外抹灰等外装修施工，其中在外抹灰完成后自上而下进行外门窗框的施工，在完成外墙涂料后穿插进行窗扇安装施工，最后进行室外管网、室外道路、散水、勒角等室外设施施工。对于电气安装工程(含强、弱电)总体安排为在钢筋砼结构施工阶段穿插进行电气线管预埋和孔洞预留，在完成墙体砌筑后进行墙面电气线管、箱体安装；在完成墙面抹灰后进行线管内穿线和电缆敷设；在完成室内墙面涂料施工和户门安装后进行电气专业开关、插座等的面板、配电箱体内芯及盖板、灯具等安装，防雷与接地施工同步完成，最后进

30、行调试、验收。水、暖、卫专业安装为在钢筋砼结构施工阶段穿插进行管道专业的孔洞、箱洞预留；在砌筑过程中做好管道穿墙洞预留，在完成墙面抹灰用灰饼贴设后进行排水干管安装，在完成墙面抹灰后进行其它竖向管道套管及管道安装；内部水平管道安装施工在室内天棚、墙面抹灰湿作业完成后进行。水、暖、卫专业工程施工分系统进行组织施工，分系统进行打压、冲洗等试验，为减少交叉污染，系统检、试验应在室内涂料施工前完成。卫生洁具在完成户门、窗安装和墙地面等施工后进行。3.5施工组织施工组织应抓住关键环节，突出重点，土建、设备安装密切配合，互创条件，充分利用各类资源，搞好平行立体交叉施工，确保总体目标的实现。4劳动力计划4.1

31、 劳动力计划根据工程的实际工作量和工程工期紧的特点，我公司将派出整体素质好，能打硬仗的先进施工队承担本工程的施工。工人进场前首先进行入场教育,特殊工种持证上岗率保证100%。新工艺、新技术在进行施工前，首先严格对操作人员进行培训，考试合格后方准上岗。根据招标人给定的节点工期要求，该工程施工中，日平均人员达600人/天左右，高峰时为700多人/天。为确保各工序按计划完成，发挥公司优势，随时抽调各工种劳力调往本工程，必要时，昼夜连续施工，保证总网络计划中关键线路的正常进行。具体详见附表-4：“劳动力计划表。4.1.1土建工程施工由三个土建劳务施工队负责：基础与主体钢筋砼结构、墙体砌筑、楼地面、装饰

32、等工程施工。4.1.2建筑安装工程施工 本工程各专业安装工程施工和调试分别由一个电气专业施工队和一个管道专业施工队负责。人员分配按阶段进行增减。安装工程在土建主体结构施工阶段以预留、预埋为主，土建主体结构完成后，在进行装饰装修过程中，分层分系统进行安装交叉作业，施工中严密协调各专业间的施工，最后进行系统调试。4.2劳动力保证措施4.2.1生产管理与保证措施（1）工程中标后我单位将迅速组织素质高、操作熟练、作风顽强的各专业作业队伍进场施工。立即组织劳动力进场进行生产、生活临建的搭设以及现场施工准备。确保现场劳动力满足施工需求，作业队伍进场后进行入场教育、技术交底，使之迅速进入工作状态。特殊工种做

33、到持证上岗。（2）劳务分包队伍技术水平和综合素质的高低，直接影响到工程施工质量和对业主提供合格产品的承诺实现，全阶段施工劳务作业人员可分为特种作业人员和普通技术工种作业人员。特种作业人员均持有经审核备案的培训上岗证，并具有丰富的施工经验，普通技术工种作业人员选择技术水平高、综合素质好、有过类似工程施工经验的劳务队伍。根据工程施工组织计划的要求，及时迅速合理的组织劳动力进退场，确保项目施工生产总目标的实现。（3）公司在组建项目管理班子的同时，根据工程设计特点，确定施工所需工种及作业人数，通过劳务招标，择优录取经验丰富、技术素质高、能吃苦耐劳、有类似工程施工经验的合格劳务供应方，并签订劳务合同，按

34、工程施工进度组织劳动力进退场。（4）根据施工的不同阶段、工程量的大小以及进度计划的安排等，计算出各专业劳动力的定额工日数，再通过综合考虑工效系数和时间利用系数计算出各专业月份劳动力平均人数，同时结合现场地下室施工阶段工效低、初装修施工阶段作业面大、交付阶段调试技术含量高等特点，合理布局各专业施工人员，即构成了各阶段劳动力需用计划。（5）工程开工后将及时组织专业素质高的劳务人员进场，以保证现场的施工能够优质、高效的进行。同时还将根据工程进度中特殊时段的需要，储备一定数量的人力资源以供项目临时调用劳务分包队伍技术水平和综合素质的高低，直接影响到工程施工质量和对业主提供合格产品的承诺实现，全阶段施工

35、劳务作业人员可分为特种作业人员和普通技术工种作业人员。特种作业人员均持有经审核备案的培训上岗证，并具有丰富的施工经验，普通技术工种作业人员选择技术水平高、综合素质好、有过类似工程施工经验的劳务队伍。根据工程施工组织计划的要求，及时迅速合理的组织劳动力进退场，确保项目施工生产总目标的实现。4.2.2劳动力现场管理（1）参加本工程的施工管理、劳务人员已按有关规定办理了合法手续。（2）加强劳务分包企业与其劳动者签订劳动合同的监督，对未与劳务企业签订劳动合同的劳动者禁止在施工现场从事施工活动。（3）综合办公室设置专职劳务管理员，负责对劳务工进行统一管理，建立劳务工档案，记录人员身份证号、职业资格证书号

36、、劳动合同编号以及业绩和信用等情况。（4）在进场时将与劳动队伍签订现场施工奖罚协议书，从工期、质量、安全、文明施工等各个方面制定相应的奖罚措施，以调动劳动队伍的工作积极性。（5）现场技术人员对关键工序施工进行旁站式监督。夜间施工安排现场值班表，保证现场24小时有管理人员在现场。4.2.3节假日等特殊时段管理本工程考虑元旦、春节、五一、十一及中、高考等特殊时段对工期的影响，在这些特殊时段内我单位将采取以下措施：1）春节前，协调好劳务队伍的工作，争取实行轮休制；必须作好施工人员思想工作，组织自愿加班人员加班，及时与劳务队沟通，项目经理部将安排专人负责解决工人回家的交通问题，提前为工人买到车票，解决

37、工人的后顾之忧，能够安心工作；2）春节后，为使工人能够及时上班，在劳务队的聚集地，由项目经理部负责包车将工人运回到施工现场，保证项目按计划施工。3）端午、清明、中秋等节假日后勤部门根据现场劳务人员的实际情况提前购买传统小吃礼品，在晚餐时间组织加餐；并在晚间组织不加班的人员参加茶话会，让劳务人员身在外也有家的感觉。4）小节假日组织自愿加班的劳动力，保持连续正常的施工生产，确保工程总控制进度计划的有效实施。5）中、高考期间限制夜间施工，我们将合理安排工期，避免夜间施工。5施工机械配备5.1 施工机械的进场计划根据本工程的施工需要，我单位将组织性能最优、机况最好的机械设备进场。对于重要机具要做好替换

38、储备，一旦施工需要随时组织进场，为工程的顺利进行做好充分的保证。本工程拟设7台QTZ40塔吊（臂长为42米、48米），1台QTZ63塔吊（臂长60米）。于基础施工前进场安装，塔吊主要负责主体施工过程中的钢筋、模板及装饰装修阶段屋面工程及外墙抹灰等相关材料的垂直运输。二次结构及装饰装修阶段，高层每栋楼再增设1台施工电梯（于主体施工至10层后进场），负责室内砌体及装修材料的垂直运输。塔吊和施工电梯的布置详见平面图，满足施工的要求。混凝土拟采用2台机械性能良好的汽车泵和8台车载泵进行混凝土水平、垂直运输，保证混凝土的输送一次到位。本工程施工机械设备详见附表-6：“施工设备计划表”。5.2主要施工机械

39、保证措施根据确定的施工机具、设备的要求和数量以及施工进度计划的安排，组织施工机具设备落实，确保按期进场。进场后立即进行大型设备基础的设计、审批、施工，确保塔吊最快使用。为保证机械设备的良好状态，实现机械设备管理的制度化、规范化，达到优质、高效、低耗、安全、环保的要求，以适应施工生产的需要，保障工程建设的顺利进行,我司将采取如下措施。5.2.1建立机械设备台帐机械设备经安装调试完毕，确认合格并投入使用后，由项目经理部物资管理人员登记进入项目机械设备台帐备案。对台帐内的大型机械建立技术档案，档案中包括：原始技术资料和验收凭证、建委颁发的设备编号及经劳动局检验后出具的安全使用合格证、保养记录统计、历

40、次大中修改造记录、运转时间记录、事故记录及履历资料等。5.2.2机具设备维修保养机械工程师在每月月初编制机械设备维修保养计划，由设备管理工程师负责组织、监督专人实施并做好设备的保养检查记录。对分包商提供设备由分包商编制月度维修保养计划并交至生产设备现场管理部处存档，由设备管理工程师督促实施并做好记录。机械设备的修理由设备管理工程师督促设备供应商的专业人员进行，并填写机械设备维修记录存档备查。严格遵守维护保养制度，根据情况每天或每月留出必要的保养时间，保证机械设备的正常运转。本工程施工要求机械连续作业，关键机械选择时充分考虑其生产能力的情况下，保证有备用设备随时待命作业。进场设备均按三级保养标准

41、进行。在现场配备充足的检修设备，设立易损易耗临配件库。机修人员均选调经培训持证上岗，具有丰富的维修经验的专业人员。6周转工具配备由于本工程周转工具一次投入较多，因此开工前必须根据需用计划，做好充分准备。拟投入本工程的主要周转工具有：15厚表面覆膜竹胶合板、48.33.6钢管、扣件、顶托、50100方木、60厚脚手板等。施工中根据流水施工要求，确保周转工具供应及时，满足要求。投入周转材料计划 周转材料进场日期模板（m2）木方（米）钢管（t）扣件（个）脚手板（块）3型卡（个）安全网（m2）15年6月60000600005001950005000400002000015年7月200002000032

42、078000400080001000015年8月150003600010651000500050001000015年10月8000100002506500035004000150007主要材料供应 工程材料供应的及时与否和材料质量的好坏，将直接影响到工程施工进度和工程质量。为此必须加强材料采购、供应的管理工作，严格执行有关的制度和规定，确保工程进度和质量总目标的实现。7.1主要材料的采购供应7.1.1材料采购供应计划 主要材料的采购供应必须按照工程施工进度要求和施工图纸提前编制材料需用计划。该计划的内容包括：材料的品种、规格、型号、质量标准、分批供应量和进场日期。7.1.2协商定价 主要材料进

43、场前，除业主指定的供应厂家和价格外，我们首先对拟采购其材料的供应商的商业信誉、产品质量、供应能力、价格等进行综合评价，然后向业主提出采购意见，经业主同意签认后，方可与选定的材料供应单位订立购货合同或直接购进材料，不允许任何部门或个人随意订购，以保证购进材料的质量，在主要材料的采购工作中要积极听取、采纳业主的意见。7.1.3材料的验收 材料进场后必须先会同现场监理工程师组织验收。首先进行外观检验，需做复试检测的还必须在现场监理工程师见证下进行取样、封存后送有执业资格的专业检验机构进行复试检测。检测结果未出来之前，该批材料应悬挂“禁用”标识；检验合格后悬挂有材料名称、规格、型号及合格状态的标牌，方

44、准使用。经验收不合格的材料应立即悬挂“不合格”标牌并及时在现场监理工程师见证下组织退货，运出场外。7.1.4材料的使用 现场材料的使用实行材料领料单制度，禁止乱拿乱用，同时对各种材料各批次的使用部位记录清楚，保持材料使用的可追溯性。没有产品质量合格证、未经检验或经检验不合格的材料禁止在工程上使用。7.2安装设备的采购供应 业主提供的安装设备，我方在得到业主提供的产品质量证明和有关技术文件后，与业主及时办理验收手续。我方自行采购的设备，采购前应将采购价格、技术文件、质量证明、供应厂家情况等向业主通报，经业主确认后，方可采购进场。安装设备进场后安装前必须采取可靠的防雨、防晒、防盗等保管措施，以防设

45、备损坏。7.3主要材料的保障措施在该工程施工时，首先我们将编制工程材料物资需用计划，同时根据施工进度的要求，并要求项目施工中管理人员按各分项工程编制月、周材料物资的需用量的进场计划。项目材料组根据计划分类分批组织各种材料进场，并负责材料的搬运、存储、保管及分发。为保证施工中的所用的各种材料满足质量要求，我们还有以下的保证措施：7.3.1进场物资的检验和试验（1）进入现场的物资按规定要求进行送样检验和试验并作好记录。（2）项目部保证进入现场的物资在未经检验和实验未符合要求的情况下不得投入项目生产。（3）若经检验不符合要求，项目材料员将按专门程序进行退场处理。（4）验收单准确，有材质证明物资是经检

46、验合格的，保管员方可在验收单上签收。7.3.2现场物资搬运、存储、保管（1）本工程所需要的大宗材料和其他零星材料的堆场和仓库布置详见平面布置图。（2）所有进入现场的材料、半成品和成品均执行我公司的相关作业指导书，以保证做到恰当搬运、贮存、保护。（3）项目材料部门将在现场设立贮存地和仓库，制定验收贮存、保护、检查和发放管理办法，防止产品交付前损坏和变质。（4）项目工程技术部门制定施工过程中分项工程半成品，材料保护方案，并指定人员负责实施，防止进入下道工序或交付前损坏变质。（5）现场保管和方法应遵守有关施工组织设计和单位相关文件要求。7.3.3构配件的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的

47、各种构配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。根据材料需用量计划，提前做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实，充分保证工程需要。特别是甲供材料，将安排专人负责与甲方联系，组织甲供材料按时进场，并作好保管工作。7.3.4主要节假日期间材料储备供应由于各种材料在国庆、春节放假期间可能会供应受阻，为保证期间施工的材料衔接，在节前项目材料部门要督促其他各部门负责人提前提供准确的工程材料清单，提前与供货厂家定货，在春节放假前将所有必须的材料运到堆放场地和仓库，确保工程正常进行。四、各分部分项工程施工方法1 工程测量为了保证施工测量的精确性，我公司进场后首先根据业主提供的坐标，采用全站

48、仪，配合经纬仪、水准仪等仪器，对建设方给定的控制点进行复核。为了加快速度和保证精度，成立五个测量放线小组，四组进行测量，另一组进行复核。1.1准备工作施工测量准备工作是保证施工测量全过程顺利进行的重要环节，包括图纸的审核、测量定位依据点的交接与校核、测量仪器的检定与校核、测量方案的编制与数据准备、施工场地测量等。1.1.1准备GTS-310全站仪一台，DJD2A-1电子经纬仪三台、DS20自动安平水准仪八台、50m钢卷尺10把、铝合金塔尺10根、对讲机6对、10KG铁线锤和1mm钢丝若干。所有的工具必须有法定计量部门出具校验合格证及产品质量合格证。对所有进场的仪器设备重新进行检定，配备专人使用

49、并管理。1.1.2对测量技术人员由总工程师进行技术交底。1.1.3对场区平面和高程测量控制点进行复核，确保测量依据的准确无误。1.1.4根据图纸条件及工程结构性确定场区控制网的布置形式。1.1.5根据监理及建设方提供的建筑物主控制线进行工程基础和各楼层的定位。1.2场区平面控制网的测设1场区平面控制网布设原则及要求平面控制应从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。轴线控制网的布设要根据设计总平面图、现场施工平面布置图等进行。控制点应先在通视条件良好、安全、易保护的地方。用混凝土保护控制桩，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。2轴线控制桩的保护：轴线控制桩是工程施工过程

50、中测量放线的依据，必须进行保护。保护方法：首先以控制桩为中心砌长宽均为0.5米，高0.3米的砖墩，砖墩周围砌砖，中间填充砂浆，砖墩外侧也用砂浆抹平。1.3 0.000以下施工测量1轴线控制桩的校测在建筑物基础施工过程中，对轴线控制桩每日复测一次，以防桩位位移，而影响到工程测量的精度。校测仪器采用测量精度“2”级。控制桩的埋设和保护控制桩应按照规程规定的标准进行埋设，一般应埋设在距基坑放坡线1 m外。2平面放样测量轴线投测。0.00以下施工测量中的轴线投测采用经纬仪放线法进行。具体做法：首先根据基坑边上的轴线控制桩，将T2经纬仪架设在控制桩位上，经对中、整平后、后视对面轴线控制桩，将该控制轴线投

51、测到作业面上。每一作业段投测的纵横控制轴线均不得少于两条，并进行角度、距离的校测。细部放线。细部放线时以控制轴线为基准，以设计图纸为依据，放样出其他轴线和柱边线，洞口边线等细部线。验线时，允许偏差如下：轴线间距允许偏差（mm）L30m5 mm30mL60m10 mm3 0.000以下结构施工中的标高控制0.000以下结构施工标高点的测设。施工标高点的测设是以引测到基坑的标高基准点为依据，采用水准仪以中丝读数法进行，如下图所示。施工标高点测设在柱钢筋的侧立面上，并用红油漆作好标记。1.4 0.000以上施工测量1平面控制测量（1）别墅及多层采用外控法一层平面施工完成后，控制点布设在首层，根据施工

52、流水段的划分，每一流水段至少布设2个点，作为该流水段的测量控制点。轴线控制点投测到施工层后，用检定过的50M钢尺校测每相邻两点间水平距离，检查控制点是否投测正确。控制点投测正确后依据控制点与轴线的尺寸关系放样出轴线。轴线测放完毕并自检合格后，以轴线为依据，依图纸设计尺寸放样出柱边线、洞口边等细部线。标高的传递：在塔吊内侧或上下贯通的阴阳角处选定五个点作为标高传递基准点（三个点应分布各处），然后用长钢卷尺顺着钢筋把三个点同时向上传递，到上一层后用水准仪相互检测这三个点，读数差应2mm，然后对整个楼层进行抄平，误差应2mm。（2）小高层采用内控法在地下室底板上，在原选定的控制网纵横控制线交点上预埋

53、1001005mm的铁板，铁板下面用410长120mm锚爪。把控制线引测至铁板，校验无误后在铁板上刻上永久性标记，作为以后向上投测控制线的固定投测点。为了主控制线能顺利向上投测到每个施工层，在以上每层平台模板铺设时，必须在预埋铁件的垂直正上方位置预留出投测孔，孔洞尺寸为150150mm。该项工作由木工配合预留孔洞，测量人员复核孔洞位置。 轴线传递：在每层楼板砼浇注完毕后，用激光铅垂仪架设在首层的预埋铁件上，精确对点精平，在仪器正上方预留洞口上设置3mm厚的有机玻璃目标分划板。依次投测另外的投测点，再依据投测上来的控制线进行细部轴线和墙边线及控制线的测量放线。2竖向控制测量根据建设方提供的水准点

54、，在施工区域内建立临时固定水准点，根据规范要求不得少于五个点。然后经过换算用水准仪把标高引测至现场围墙或建筑物上，校核无误后，做上三角标志，要求准确、清晰、平直，并在标志旁标明该标志的相对标高。标高控制点的设置：首层柱浇筑后，将建筑+0.500m或+1.000m标高线测设在砼柱立上，弹出墨线并选择易于向上传递高程的三点作为地上部分结构施工的高程基准点，此三点联测校核无误后，做好以后施工标高传递用的固定标志，标志形式为红色“”。1.5 装修施工测量1装修施工的放线应依据结构控制线施测，对地面、墙面、吊顶、屋面装饰的测量基线应顾及结构现状，按设计图纸进行必要的分格调整。2外墙装饰设计有分格要求测定

55、分格线，在建筑物外墙转角处吊出铅垂钢丝，以便控制墙面垂直度、平整度及板块出墙位置，铅垂钢丝同时用2台经纬仪校测，两次投测误差小于2mm。3对于各房间内、顶棚、设备机房等设备管线槽集中的部分，由测量小组测出建筑物实际尺寸，绘出该部分的实物空间图，发给水电通风设备安装的技术人员和施工队伍，为他们在狭小空间内合理布管加工管槽提供数据。4和其他专业单位确定各种控制面板、灯具等具体位置，达到既符合规范要求，又美观大方的装饰效果。1.6质量控制1由具有上岗资格的施工员进行现场测量放线工作，并作好施工测量日志。2现场使用的测量仪器设备应根据测量仪器使用管理办法的规定进行检校维护，保养并作好记录，发现问题后立

56、即将仪器设备送检。3测量放线作业过程中，要严格执行“三检制”4自检：作业人员在每次测量放线完成后立即进行自检，自检中发现不合格立即进行改正，直到全部合格，并认真做好自检记录。5互检：由施工负责人或质量检查员组织进行质量检查，发现不合格项立即改正至合格。6交接检：由施工负责人或质量检查员组织进行，上道工序合格后移交给下道工序，交接双方在交接记录上签字，并注明日期。1.7主要测量器具见附表-5。1.8注意事项 施工测量的每一过程都要复核，没有复核上一步工作前，不能进行下一步工作。 计算放样点坐标时，应尽量使用计算机计算，以免出错。 仪器在使用前必须校核，避免系统误差过大。 控制点应埋设牢固，深度必

57、须大于该地区的冻土深度500mm，并保护好，以免破坏。2土方工程2.1土方开挖 土石方工程由建设单位委托施工。2.2土方回填2.2.1基础工程完成并经建设方、监理工程师、质检站验收后，立即进行保护和回填施工。2.2.2回填部分的基底要进行必要的清理，不得带水、淤泥、大石块或有机杂质等进行回填。2.2.3填土前应测定标高，按设立的钢筋头或其它标志进行铺设回填。2.2.4回填土质须经设计、监理单位认可，并符合规范要求。2.2.5回填土土料的含水率以“手握成团，落地开花”为宜，应控制在10左右。2.2.6回填时采用蛙式打夯机或人工分层回填，分层夯填虚铺厚度为25cm，夯实后厚度约为虚铺厚度的23，夯

58、实遍数至少3遍。2.2.7同一层填土不能一次回填完时应留槎，留槎时将土铺过槎子5Ocm，夯压到槎子为止，其铺过的部位留到接做时夯压，上下两层接槎位置，应相互错开50cm以上。2.2.8为确保回填土质量，应派专人负责，按设计及规范要求，控制回填土厚度，土质含水率及夯实遍数，及时抽查夯填质量。2.2.9回填土质量检查。 采用环刀取样法进行检查。3基础工程根据工程设计图纸，本工程住宅楼基础为墙下条基，主体为剪力墙结构；网点为柱下独立基础，地上为框架结构。 3.1地基处理根据勘察单位出具的正式地勘报告确定。3.2基础垫层 工程基础土石方开挖施工时同时进行人工基坑清理。考虑到施工的实际情况，基坑内的积水

59、必须排除，保证基坑内地下水位在地基表面以下不少于50cm，对经过水浸泡的基坑土石方应先进行处理，如果出现超挖等情况，必须按施工图上所要求的措施进行处理，确保设计标高及地基地耐力要求。 垫层模板采用50100木方做侧模、短钢筋头打入地下作侧向支撑，砼采用商砼，用平板振动器振捣密实并用抹光机随打随抹光。施工时应做好垫层标高的控制及电梯井、消防水池及加强带以及独立柱基等局部加深部位处理，确保第一步工序精度要求，为后续工作打下良好基础。3.3底板外侧砖模砌筑 工程地下室底板外模使用M10水泥砂浆砌筑24Omm厚蒸压粉煤灰砖砖胎模，砖模高度尺寸略高于底板高度，内侧1：3水泥砂浆抹灰处理，转角处做成R=5

60、0mm小圆角。砖外模砌筑时应确保其位置正确并具有足够的强度，以避免底板砼浇筑时因砖外模强度不够而产生外模歪斜、坍塌等事故，导致基础底板尺寸偏位、周边倒塌现象。3.4 地下室底板防水施工以常规地下室SBS卷材施工为例：施工程序：基层清理喷涂基层处理剂(冷底子油)后浇带、阴阳角等细部铺贴SBS卷材附加层定位、弹线、试铺大面铺贴4mm厚 SBS 卷材（包括砖胎模立面）收头处理、节点密封清理、检查、整改、验收油毡隔离层70 厚 C20 细石混凝土保护层。3.4.1 施工准备3.4.1.1地下室防水施工前，应进行图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。并制定合理的施工技术方案报公司和监理审批后实

61、施。确保工程设计合理，施工技术方案正确性与可行性。3.4.1.2项目技术负责人向施工班组进行技术交底，详细交代具体的施工工艺和施工方法、注意事项以及质量要求等。内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。3.4.1.3本工程采用的SBS卷材应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求，并按规定抽样复验，复验合格后方可使用。3.4.1.4准备好运输防水材料、涂刷基层处理剂、嵌填密封材料、铺贴卷材、清扫基层等施工操作中各种必需的工具、用具、机械以及安全设施、灭火器材。清理用

62、具：高压吹风机、小平铲、笤帚。操作工具及机械：电动搅拌器、喷油枪、铁桶、专用火焰喷枪、压子、手持压滚、铁辊、剪刀、量尺、1500mm30管（铁、塑料）、划（放）线用品。配套材料：用于特殊部位、管根、变形缝等处嵌固密封的橡胶沥青嵌缝膏等。3.4.1.5检查基层的施工质量是否符合规范要求。当出现局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件不稳等缺陷时，应按有关方法修补。3.4.1.6检查基层含水率是否满足铺贴卷材的要求：将1m2塑料膜（或卷材）在太阳（白天）下铺放于基层上，3-4h后，掀起塑料膜（卷材）检查无水印，方可进行防水卷材的施工。3.4.1.7 SBS沥青防水卷材外观质量要求及主要性能。入场SBS卷材经检查，符合下表要求并经有检验资质的检测机构进行现场抽样复试，合格后方可大面积施工。3.4.1.7.1高聚物改性沥青卷材的外观质量要求 项目外观质量要求孔洞、缺