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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页 共8页市房屋拆迁事务所2011年工作总结暨2012年工作计划今年来，我所在局党总支的正确领导下，在市征收管理办公室的指导下，坚持以科学发展观为指导，紧紧围绕市房产管理局的中心工作，认真贯彻落实国有土地上房屋征收与补偿条例，坚持“依法征收、和谐征收”原则，较好的完成了上级交办的各项房屋征收工作任务，为我市重大建设项目顺利开展起到了积极的促进作用。回顾一年来的工作，主要有以下几个方面：一、经济指标完成情况今年初，局给我所下达经济任务指标xx万元，截至年底，在全所干部职工的共同努力下，共实现房屋拆迁收入xx万元，超额完成xx万
2、元，占全年经济任务的xx，较好的完成了局下达的经济任务。二、 房屋征收工作完成情况今年来，我所按照市征收办的安排部署，紧紧围绕服务市委市政府“十大民心工程”建设项目，完成以下征收工作任务：1、完成了xx建设项目房屋征收工作。该项目建设规划用地1000亩，共征收房屋456户，建筑面积9万余平方米，补偿资金4044.39万元（不含还建房建设资金），需建设还建房605套。房屋征收范围涉及xx村、xx社区9个居民小组，是市委市政府“十大民心工程”之一，房屋征收面积大、户数多、情况复杂。工作中，我所精心组织、合理安排，只用一个半月时间完成了全部房屋征收任务，其间无一起恶性事件、上访事件发生。因工作细致，
3、补偿合理，被征收户积极性空前高涨，出现前所未有排队签订补偿安置协议的大好局面 ，变“要我拆”为“我要拆”，多次受到了上级领导的好评。2、完成了xx公租房建设项目房屋征收工作。该项目是今年市委市政府落实住房保障的重点民生工程，共涉及住户xx户。项目实施时连日大雨，所班子冒着大雨带领征收专班人员走田埂、穿树林，克服重重困难，仅用一天半时间完成了全部调查摸底工作，一个星期内完成签订协议、补偿兑现工作，为公租房项目建设早日启动争取了宝贵时间。3、完成了xx还建房分配安置工作。xx安置房分配工作涉及住户xx户，多数为xx厂下岗职工，经济条件差、老弱病残多。因建设单位变更规划、还建房建设逾期等原因，导致拆
4、迁户多次上访，在社会上造成严重的负面影响，引起市委市政府高度重视。此次安置房分配工作在xx市长和xx秘书长亲自督办下，由我所负责落实分房具体工作，接到任务后，我所迅速成立四个工作专班，与规划、建工等部门协作，多次与开发建设单位协调，要求他们让利于民作出让步，逐户找到被拆迁户作工作，力争他们的支持、理解、配合，经专班人员多次努力，截止九月底，xx户拆迁户全部安置到位。4、完成了xx安置房分配工作。此次分房涉及住户xx余户，还建房xx余套，是我市房屋征收安置规模最大、还房套数最多的一次。为确保房屋分配工作的顺利实施，我所先后在报纸、电视上发布公告，给每一户送达选房通知、房款结算明白卡、选房程序示意
5、图。选房过程中，严格按照公平、公正、公开的原则，按签定拆迁补偿安置协议顺序号依次选房，由公正人员现场公正、财务人员现场结算，因前期工作准备充分，此次分房工作如期顺利完成。我所这套分房工作的流程模式是在多次分房实践中总结而成，目前在xx区、市xx开发区拆迁还房中被广泛借鉴。今年，我所还完成了城东新区xx村安置点征地补偿拆迁、xx社区棚户区改造前期调查摸底、xx场棚户区改造前期调查摸底、xx大厦建设项目房屋征收调查摸底工作。近期，我所解决拆除项目中两个老大难问题：一是xx房屋拆迁历经4年工作，终于于本周五签订协议。二是xx历经3年工作，终于于本周三签订协议。三、主要做法：（一）发扬“四皮”精神，认
6、真落实征收任务为认真落实今年各项征收工作任务，我所内积极倡导“四皮”精神，一是“跑破脚皮” ，在征收工作中我们是跑了东家跑西家，有时一家需要登门几十次；二是“磨破嘴皮” ，反复宣传征收政策、安置方案、房屋征收带来的惠民政策，争取被征收人的支持配合；三是“硬着头皮”，面对被征收户的不理解，甚至恶语相加，我们仍然苦口婆心，硬着头皮反复做工作；四是“厚着脸皮”，对于拒不签订协议的个别被征收户，还要热情依旧，笑脸相迎，厚着脸皮再做工作; 在时间紧，任务重的情况下，全所职工顶烈日，抗酷署，全面发扬“白加黑”、“五加二”的工作精神，齐心协力、克难奋进，圆满完成了上级交办的各项征收工作任务。（二）加强组织学
7、习和廉政教育按照局党总支提出的“创建学习型单位、学习型班子”和“清清白白做人、踏踏实实做事”的要求，我所加大组织学习和廉政教育的力度。一是在业务工作外的每周五下午组织全体在岗职工集体学习，二是采取读书、看报、上网的形式自学。一方面学习国务院出台国有土地上房屋征收与补偿条例、建设部国有土地上房屋征收评估办法等与房屋征收相关的政策、法规，让每一位工作人员做到懂业务、懂政策；学习报纸、网上有关违规拆迁、暴力拆迁的典型案例，引以为戒。另一方面加大反腐倡廉廉政教育，不管是所内会议还是征收项目启动的动员会，反腐倡廉工作是逢会必讲，警钟长鸣，按照所班子决议，在拆迁工作中发现腐败问题，不管是谁，一律严肃处理，
8、是合同工辞退、是正式工停职，绝不手软、绝不姑息。今年来，我所共拆迁xx余户、还建房分配xx余套，没有发生一起贪污腐败事件。（三）狠抓经济建设，职工待遇有提高。所领导班子团结一心，克难奋进，狠抓经济建设。08年时我所帐面上没有一分积累，承接的项目是在局领导的协调支持下才得以启动，经过几年的发展，现在所内已经积累了部分资金，较好的改善了职工福利待遇和办公环境。一是职工基本工资由原xx元/月提高到xx元/月、养老保险基数由xx元/月提高到xx元/月、为在册职工购买住房公积金、并一次性补交了前五年的住房公积金、为合同工购买养老、医疗保险、职工生日发放纪念品、每年组织在岗人员外出学习考察一次，基本做到职
9、工待遇有提高、社会保险全覆盖。二是改善办公环境，我所先后对办公室进行装修，购买办公桌、档案柜、空调，配备电脑、打印机、测绘仪、摄像机等工具，基本实现日常办公自动化、征收工具现代化。工作中，所班子相互尊重，默契配合、齐心协力、团结互助，充分发扬民主，班子成员之间大事讲原则、小事讲风格，谦虚谨慎、廉洁自律，工作中起到了模范带头作用；职工之间互相学习，共同提高，共同进步，个个信心百倍，斗志昂扬，所内干部、职工精神面貌焕然一新。四、存在的问题在肯定成绩、坚定信心的同时，我们充分意识到今后的征收工作形势依然严峻，主要表现在： 1、新的国有土地上房屋征收与补偿条例已于今年1月份出台，新条例对我们今后国有土
10、地上房屋征收工作提出了更高的要求和标准，按照新条例的规定，取消拆迁单位资质、一个行政区内设立一个征收部门和实施单位，我们将何去何从，心中比较迷茫,请求局领导在设立实施单位时优先考虑我所。2、在现有业务工作中，经常出现撞车现象（几个拆迁单位同时联系一个拆迁项目），既影响了兄弟单位之间的和谐，又给了项目单位压低拆迁劳务费的机会，有时还造成拆迁补偿的标准不一，让我们工作非常被动，请求局领导在拆迁行业管理上加强引导、规范管理。3、集体土地上的房屋拆迁占我所业务比重较大，目前国家在集体土地征收拆迁工作没有出台具体的政策法规，导致我们在项目实施时引用政策拿捏不准，遇到“钉子户”时束手无策。4、单位人员整体
11、素质不高，缺乏能写会画、擅于做群众思想工作的骨干力量，下一步将重点培养能吃苦、肯干事、廉洁自律的年轻人作为我所工作中重中之重。五、明年工作计划 1、进一步拓宽征收工作的创新思路。要认真总结近几年征收工作的经验教训，解放思想，探索创新征收工作新思路。如在房屋强制征收时如何实施、如何加大征收范围内基层干部对征收工作的支持力度、中介评估机构的选择、房屋拆除施工单位的选择等方面，都需要探索创新，制定一整套切实可行的方案，使之有利于征收工作的稳步开展和有力推进。2、加强全体干部职工对新房屋征收条例及业务知识的学习，提高自身业务水平，增强工作能力，力争每个干部职工都成为房屋征收工作的行家里手，更好地适应新
12、形式下房屋征收工作的需要。3、继续抓好干部职工的职业道德和廉洁自律教育，端正工作态度，提高思想认识，增强工作责任心和事业心，干部职工自觉履行工作职责，切实做到廉洁自律，打造一支让领导放心、群众信任的征收工作队伍。 4、重点做好市政府重点建设项目房屋征收工作和xx种场棚户区改造房屋征收工作，并按照新条例要求和操作规范，做到 “依法征收、阳光操作”，认真落实好征收项目实施工作。5、继续加强综合治理和计划生育管理工作。6、完成上级领导交办的其他工作任务。今年来，我所的房屋征收工作虽然取得一定的成绩，但离局领导的要求还有很大的差距。立足当前，展望未来，我们今后的征收工作任重而道远，我们将继续紧密团结在局党总支周围，围绕房产局中心工作，认真履行房屋征收职责，真正做到依法征收、阳光操作、人性化服务，为我市建设发展贡献自己的力量。xx市房屋拆迁事务所2011年12月8日第 8 页 共 8 页
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