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1、2022高级经济师-建筑与房地产经济考试全真模拟卷（附答案带详解）1. 多选题：基于应用所规定的团队组织结构为（ ）。A.BIM经理B.BIM协调员C.BIM专业负责人D.BIM建模员答案：A、B、C、D 本题解析：本题考查团队组织结构。BIM应用所规定的团队组织结构有BIM经理、BIM协调员、BIM专业负责人、BIM建模员。2. 多选题：招标代理机构可以在其资格等级范围内承担的招标事宜有( )。A.编制出售招标文件B.组建评标委员会C.组织投标人踏勘现场D.协助招标人定标E.审查投标人资格答案：A、C、D、E 本题解析：招标代理机构应当在招标人委托的范围内承担招标事宜，可以在其资格等级范围内
2、承担下列招标事宜：拟定招标方案，编制出售招标文件、资格预审文件；审查投标人资格；编制标底；组织投标人踏勘现场；组织开标、评标，协助招标人定标；草拟合同；招标人委托的其他事项。B项，评标委员会由招标人负责组建。3. 问答题：设计施工总承包合同方式的不足？答案： 本题解析：（1）设计不一定是最优方案由于在招标文件中发包人仅对项目的建设提出具体要求，实际方案由承包人提出，设计可能受到实施者利益影响，对工程实施成本的考虑往往会影响到设计方案的优化。工程选用的质量标准只要满足发包人要求即可，不会采用更高的质量标准。（2）减弱实施阶段发包人对承包人的监督和检查虽然设计和施工过程中，发包人也聘请监理人（或发
3、包人代表），但由于设计方案和质量标准均出自承包人，监理人对项目实施的监督力度比发包人委托设计再由承包人施工的管理模式，对设计的细节和施工过程的控制能力降低。4. 多选题：资本金筹措的渠道与方式包括（）A.新设法人项目资本金筹措B.法人项目资本金筹措C.既有法人项目资本金筹措D.项目资本金筹措答案：A、C 本题解析：本题考查项目资金筹措的渠道资本金筹措的渠道与方式可分为既有法人项目资本金筹措和新设法人项目资本金筹措。5. 多选题：依法必须进行施工招标的项目，招标人应向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告，其内容至少应包括( )。A.工程标底B.招标范围C.投标人须知D.评标委员会的组成E.
4、中标结果答案：B、C、D、E 本题解析：依法必须进行施工招标的项目，招标人应当自发出中标通知书15日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告，其内容至少应包括下列内容：招标范围；招标方式和发布招标公告的媒介；招标文件中投标人须知、技术条款、评标标准和方法、合同主要条款内容；评标委员会的组成和评标报告；中标结果。6. 问答题：简述：设计方案评价、比选的方法。答案： 本题解析：建设项目多方案整体宏观方面的评价、比选，一般采用投资回收期法、计算费用法、净现值法、净年值法、内部收益率法以及上述几种方法同时使用等。对建设项目本身局部多方案的评价、比选，除了可用上述宏观方案比较方法外，一般采用价值
5、工程原理或多指标综合评分法(对参与评价，比选的设计方案设定若干评价指标，并按其各自在方案中的重要程度给定各评价指标的权重和评分标准，计算各设计方案的加权得分的方法)比选。7. 问答题：智能建筑的智能化意味着什么？答案： 本题解析：对环境和使用功能具有感知能力，具有传递外调信息能力，具有分析和判断能力，具有做出和发出指令信息，提供动作响应。8. 多选题：下列关于城乡维护建设税的税率的说法正确的有( )。A.城乡维护建设税根据纳税人所在地的不同，分别规定不同的税率B.纳税人所在地在市区的，税率为6%C.纳税人所在地在县城或镇的，税率为5%D.纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%E.实行3%
6、的统一税率答案：A、C、D 本题解析：城乡维护建设税根据纳税人所在地的不同，分别规定不同的税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城或镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。9. 多选题：某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0，每年净现金流量为随机变量，其可能的三种状态及其概率分别是：(1)5000万元(P=30%)；(2)10000万元(P=50%)；(3)12000万元(P=20%)。基准收益率为12%，已知：(P/A，12%，5)=3.605。该生产性物业在运行期间的第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元/件，单位变动成本(含各种税金在内)为11万元/件，生产能力为6000件/年。根据题意，回答下列问题：关于该项目盈亏平衡分析的说法，正确的为( )。A.产量的盈亏平衡点高，所以项目承受的风险小B.若产品销售价格增加，会使盈亏平衡点降低C.若单位变动成本增加，会使盈亏平衡点降低D.若固定成本增加，会使盈亏平衡点上升答案：B、D 本题解析：B D10. 判断题：资项目的资本金一次认缴，并根据批准的建设进度按比例逐年到位。答案：正确 本题解析：项目资本金的管理中：资项目的资本金一次认缴，并根据批准的建设进度按比例逐年到位。故本题正确。
2022高级经济师-建筑与房地产经济考试全真模拟卷9（附答案带详解）
