电大建设法规网考作业4

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1、word建设法规作业4试卷总分：100 注：请20分钟以内保存一次。每大题完成后请先保存再更换大题，试卷试题全部完成后提交。填空题每题2分，共16分总分16.001.根据1990年国务院颁布的中华人民某某国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条规定，土地使用权出让最高年限按用途分别为：居住用地_(1)_年；商业、旅游娱乐用地_(2)_年。2.00分1、702、402.FIDIC是_(1)_法文名称的缩写，中文一般译作“_(2)_。2.00分1、国际咨询工程师联合会2、菲迪克3.诉讼所遵循的是_(1)_程序，较之_(2)_有很大的不同。2.00分1、司法2、仲裁4.建设工程勘察设计合同是委

2、托方与承包方为完成一定的勘察设计任务，明确双方_(1)_与_(2)_的协议。2.00分1、权利2、义务5.房地产权利人转让房地产，应当向_(1)_级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作_(2)_的申报。2.00分1、县级2、不实6.债权人的代位权，是指债权人为了保障其债权不受损害，而以_(1)_的名义代替_(2)_人行使债权的权利1、自己2、债务7.土地证书，是指土地_(1)_权或者土地_(2)_权的法律凭证，由市、县人民政府颁布。1、所有权2、使用权1、19952、七单项选择题每题2分，共20分总分20.001.合同法规定，违约责任除另有规定外，实行 原如此。2.00分A

3、. 损害赔偿B. 过错责任C. 公平合理D. 严格责任2.因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起 日内申请注销登记。2.00分A. 30B. 90C. 15D. 603.合同法规定，先履行一方行使抗辩权的做法是 。2.00分A. 有权中止合同的履行B. 有权终止合同的履行C. 有权变更合同的履行D. 无权中止履行合同4.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起 日内，对涉与公共安全的内容，组织工程质量监视、规划、消防、人防等有关部门或单位进展验收。2.00分A. 15B. 10C. 30D. 455.受让方在取得土地使用权的同时，应在签订土地使用权出让和

4、同后 ，支付全部土地使用权出让金。2.00分A. 70日内B. 90日内C. 15日内D. 30日内6.依据合同法的违约责任承当原如此，发包人可以不赔偿承包人损失的情况是 。2.00分A. 传染病流行导致施工暂停B. 征地拆迁工作不顺利导致施工现场移交延误C. 建设资金未能按计划到位的施工暂停D. 发包人改变项目建设方案的工程停建7.合同被仲裁机构裁决撤销后，追究合同相对人应承当责任的起始时间是从 之日开始。2.00分A. 合同开始履行B. 一方向仲裁机构申请撤销合同C. 合同订立D. 仲裁机构裁定为可撤销合同8.根据合同法的规定，当事人应以( )方式承当缔约过失责任。2.00分A. 停止侵害

5、B. 没收财产C. 支付违约金D. 赔偿损失9.合同法规定，因债务人怠于行使到期债权，对债权人造成损害的，债权人 。2.00分A. 可以向仲裁机构以债务人的名义行使债务人的债权B. 可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权C. 行使代位权的必要费用，由债权人负担D. 可以向人民法院请求以债务人的名义行使债务人的债权10.设立房地产中介服务机构，应当向 申请设立登记。2.00分A. 当地的工商行政管理部门B. 地市级工商行政管理部门C. 当地街道办事处D. 地方人民政府多项选择题每题3分，共24分总分24.001.在审查与受理仲裁申请过程中，以下说法正确的答案是 。3.00分A. 仲裁

6、委员会认为仲裁申请不符合受理条件的，应当书面通知当事人B. 被申请人经书面通知，无正当理由不到庭可以缺席裁决C. 仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起10日内确认是否受理D. 申请人经书面通知，无正当理由不到庭可以缺席裁决2.在如下关于合同变更的表述中，正确的答案是，合同变更 。3.00分A. 是对合同内容的变更B. 可由政府部门作出C. 是对合同当事人的变更D. 须经当事人协商一致3.建设工程合同的签订，需要经过 步骤。3.00分A. 公告B. 承诺C. 要约D. 要约邀请4.房地产交易的一般原如此是 3.00分A. 房地产成交价格申报的原如此B. 房地产交易时权属不可别离的原如此C. 房地产

7、价格评估的原如此D. 房地产交易行为要式性的原如此5.从房地产开发的规模进展考察，可将房地产开发分为 。3.00分A. 单项开发B. 小区开发C. 成片开发D. 多项开发6.根据1990年国务院颁布的中华人民某某国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十二条规定，土地使用权出让最高年限按用途分别为： 3.00分A. 居住用地70年B. 综合或其他用地40年C. 商业、旅游娱乐用地40年D. 工业用地50年7.房地产管理法的调整对象是房地产经济关系，即国家 在围绕房地产的各项活动过程中所形成的房地产关系。3.00分A. 其他社会组织B. 公民C. 法人D. 集体8.如下客观情况中不属于不可抗力的

8、是 。3.00分A. 犯罪B. 疾病C. 地震D. 罢工判断题每题2分，共20分总分20.001.合同法第二百七十条规定：“建设工程合同可以采用书面形式、口头形式和其他形式。2.00分错误正确2.合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利和民事义务关系的协议。2.00分错误正确3.要约邀请是指当事人一方向另一方提出合同条件，希望另一方订立合同的意思表示。2.00分错误正确4.房地产管理法是调整房地产社会关系的法律规X的总称。2.00分错误正确5.在订立建设工程合同中贯彻公平原如此，反映了商品交换等价有偿的客观规律和要求。2.00分错误正确6.房地产开发是指在依据房地产管

9、理法取得国有土地使用权的土地上进展根底设施、房屋建设的行为。2.00分错误正确7.合同法规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起半年内行使。2.00分错误正确8.土地使用权有偿转让是一种民事法律行为。2.00分错误正确9.房地产开发项目管理是指房地产管理部门对房地产开发项目从立项、设计到竣工验收的全程管理。2.00分错误正确10.土地再开发，就是通过增加城区土地使用面积的方式，对原有老城区进展扩建与改造。2.00分错误正确问答题每题5分，共10分总分10.001.承包人承当违约责任的方式主要有哪些？5.00分答：1支付违约金2赔偿损失3继续履行4采取补救措施查看附件 2.变更土地登记

10、的程序是什么？5.00分答：1变更土地登记申请2变更地籍调查3审核4注册登记5换发或者更改土地证书，核发他项权利证明书.甲电讯公司因建办公楼与乙建筑公司签订了工程总承包合同，其后，经甲同意、乙分别与丙建筑某某和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。乙要求丙按与其签订的勘察设计合同的约定程序交付有关的设计文件和资料。施工合同约定由丁根据丙提供的设计图纸进展质量验收。合同签订后，丙按时将设计文件和有关资料交付给丁，丁依据设计图纸进展施工，工程竣工后，甲会同有关质量监视部门对工程进展验收，发现工程存在严重质量问题，是由于设计不符合规X所致。原来丙未对现场进展仔细勘察即自行进展设计导致设

11、计不合理，给甲带来了重大损失。丙以与甲没有合同关系为由拒绝承当责任，乙又以自己不是设计人为由推卸责任，甲遂以丙为被告向法院起诉。问题：1 乙与丙、丁签订的合同是否有效？为什么？2 运用建筑法的知识分析上述纠纷应如何解决?10.00分1、两个分包合同均是无效合同，建筑法第二十八条规定:“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。本案中乙作为总承包人不自行施工,而将工程全部转包他人，虽经发包人同意，但违反法律禁止性规定，其与丙和丁所签订的两个分包合同均是无效合同。2、本案中，乙是总承包人，丙和丁是分包人。合同法第二百七十二条

12、规定：“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成假如干局部发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的局部工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承当连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 对工程的质量问题，乙作为总承包人应向发包人承当责任，丙应就工程质量与乙向发包人承当连带责任。乙以自己不是勘察设计和建筑安装人为由不对发包人承当责任，以与分包人以自己与发包人没有合同关系为由不向发包人承当责任，都是没有法律依据的。9 / 9