关于对XXX大厦的电梯招标文件

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1、XX大厦电梯供应及安装工程招 标 文 件XXXX大厦有限公司2014年1月目录投标须知前附表1第一章 投标须知3一、总则3二、招标文件说明5三、投标文件的编写7四、投标文件的递交11五、开标和评标12六、授予合同13第二章 合同文件15一、协议书（格式）15二、采购合同条款17三、安装合同条款26三、工程质量保修书（格式）37四、安全生产协议书39第三章 主要技术标准及要求41一、总则41二、设备技术要求42第四章 图纸49第五章 设备采购清单51第六章 投标文件格式55一 商务标格式55二 技术文件格式6459 投标须知前附表投标须知前附表项号条款号内容说明与要求11.1工程名称XXXX电梯

2、供应及安装工程21.2建设地点XX市XX区XX大街XX地块。31.3供货日期及安装时间2014年1月15日前后，准确日期以发包人书面通知为准安装周期：货物运到施工现场后3个月内完成安装41.4招标人名称：xxxx大厦有限公司地址：xxxxx大街xx号xx市场写字楼第x座xxx室 电话： 传真：邮编： 联系人：XXXX51.4招标代理机构名称：XXXX工程咨询有限公司地址：XX市XX区XXX街XXXX号楼X单元X层 邮编： 电话 传真：0转联系人：XXXX 61.7合同形式本招标工程合同形式为固定总价合同。73.1招标方式邀请招标84.1资金来源企业自筹98.1现场踏勘现场踏勘集合时间：2007

3、年6月4日上午10：00时现场踏勘集合地点：XX大厦施工现场总包项目部108.4答疑会招标人将根据实际情况决定是否召开专门的答疑会议。如果召开答疑会议，答疑会议时间和地点将由招标人提前小时书面通知各位投标人。各投标人可派2-3名代表出席1111.1招标文件的澄清质疑资料提交时间：2014年1月10日9:00至16：00质疑资料提交方式：书面(加盖公章)和电子版。接收人：XXX(XXX )1212.3招标文件的修改招标人在投标文件递交截止日 5天 前，可因任何原因，以招标人盖章的“补充招标文件”形式对招标文件进行修改。1325履约担保中标人应提供履约保函作为履约担保，金额为中标价的10%1415

4、.1投标有效期自投标截止日期算起，投标文件有效期为180日历天1516.1投标保证金金额：5万元 形式：现金或现金支票形式，投标保证金应在开标当日递交到招标人财务部1617.1投标文件份数第一册技术部分正本1份和副本3份；第二册商务部分正本1份和副本3份。除证书扫描件外，以上两册的内容均需报送电子文档（分不同目录一起刻入一张光盘，光盘标签面需标明投标人名称和工程名称）一式2份（2张光盘）。技术文件与商务文件要分开封装。1719.1投标文件提交地点及截止时间投标文件递交截止时间：2014年1月10日上午9:30时投标文件递交地址：XXXX井大街XX号XX市场写字楼第1座XX室1822开标开标时间

5、：2014年1月24日上午 9:30 时开标地点：XXXX井大街XX号XX安市场写字楼第X座X室1922评标由招标人内部组织评标2026合同协议书签订时间中标人在收到中标通知书后30天内，应与招标人签订协议书21招标文件的领取地点及费用地址：XXX大街XX号X场写字楼第1X座X室费用：1000元/份第一章 投标须知第一章 投标须知一、总则1. 工程概况1.1工程名称：见投标须知前附表1.2建设地点：见投标须知前附表1.3供货时间：见投标须知前附表1.4建设项目的相关单位：1.4.1招标人（发包人）：北京吉祥大厦有限公司1.4.2设计人：北京建筑设计研究院1.4.3工程总承包：中铁建设集团有限公

6、司1.4.4工程监理：北京菲尔建设监理有限公司1.4.5招标代理机构：北京中昌工程咨询有限公司1.5工程简介：X大厦位于X市X区XX街X地块，地下X层，地上X层，结构形式为框架结构。总用地面积8888888平方米，总建筑面积8888888平方米。1.6设计图纸：招标用设计图纸已经具备，但需要对此做深化设计，并作为评标因素。1.7 合同形式1.7.1本招标工程合同形式为固定总价合同。除合同中另有约定的情况以外，合同价格一次包死，任何情况下不予调整。1.7.2对“固定总价合同”进一步解释如下：1.7.2.1本工程采用固定总价合同，除以下情况：（1）招标人对电梯的型号、参数的变更（2）招标人对单机数

7、量的变更（3）单份变更洽商单中单项子目变更1000元以外的。其余一律遵照下面原则：（1）签约以后，合同内工作范围按照招标人给定的范围包死。招标人不接受由于投标人对招标范围的理解存在偏差而导致的任何索赔；（2）签约以后，合同内工作范围的所有工作包死， 招标人不接受任何基于投标人对单价的组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、市场价格的判断、取费等）或任何差错而引起的任何索赔；（3）签约以后，合同内工作范围的工程量包死。任何情况下，招标人不接受任何基于投标人对投标时工程量计算或复核存在差错的任何索赔；（4）签约以后，投标人的取费，包括其企业管理费、利润、风险、税金等所有费用的

8、取费水平（百分比及绝对数额）固定包死。1.8工程质量标准1.8.1本招标工程适用国家现行设计、制造和施工验收规范、标准以及由招标人随本招标文件和相关施工图纸向投标人提供的具体技术要求。1.8.2本招标工程质量标准必须符合中华人民共和国国家标准（以下简称“国家标准”），如果招标文件中或构成合同文件的任何文件中规定的标准高于国家标准的，按相关文件中规定的标准执行；如果相关文件中规定的标准低于国家标准的，则按国家标准执行。1.8.3工程质量标准：合格。2. 招标范围2.1北京吉祥大厦工程全部电梯、自动扶梯的供应及安装。具体工作内容如下（但不限于此）：2.1.1吉祥大厦设计图纸涵盖的所有电梯及自动扶梯

9、的制造、运输、安装、调试、试运行、开工申报、办理使用合格证、竣工验收及质保期内的售后服务；2.1.2轿箱装修先按施工图考虑，细部装修另议。2.1.3以上随结构预埋且由总包施工的电梯供应及安装的电气预埋管项目不在此次招标范围内，但需要厂家配合时应给总包提供支持服务。2.1.4其他：深化设计等；3. 招标方式3.1邀请招标4. 资金来源4.1本项目投资来源为企业自筹，且本次招标项目所需资金已全部落实。5. 合格的投标人5.1具备生产许可证和电梯安装工程专业承包一级资质证书，能够提供所采购的项目并能按照要求进行施工、安装、调试及售后服务。5.2拟派项目经理的基本条件：具有建设行政主管部门核发的一级项

10、目经理资质证书(专业为机电安装)；具有建设行政主管部门核发的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，并在投标期间(中标通知书签发之前)未发生被有关部门暂扣情况。5.3必须具有履行合同所必需的财务、技术和生产能力，并能按招标文件的要求施工。6. 联合体投标6.1本工程不提倡投标人采用联合体投标形式进行投标活动。7. 投标费用7.1无论投标人的投标是否被接纳，投标人须承担其投标文件准备、编制与递交所涉及的一切费用。招标人无须对投标人因本次投标事宜引起的任何费用或损失负责。7.2招标人对未中标者不予补偿。8. 现场踏勘8.1招标人将按本投标须知前附表所规定时间和地点，组织投标人对工程现场及周围环

11、境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用，踏勘现场过程中，如果发生人身伤亡、财产或其他损失，不论何种原因，均由投标人负责。8.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。8.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任、风险和费用。9. 投标文件的语言及度量衡单位9.1所有投标文件以及投标人与招标人之间的所有往来函电和文件应使用中文（汉语简体）；投标文件中涉

12、及其他语言文字的资料，投标人必须提供具有合法资格的权威翻译机构出具的中文翻译资料，并以中文资料为准。9.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。二、招标文件说明10. 招标文件的构成10.1本工程招标文件包括下列文件及所有按本须知第10条和11条发出的补充招标文件和任何答疑会纪要：第一章 投标须知第二章 合同文件第三章 主要技术标准及要求第四章 图纸第五章 设备采购清单第六章 投标文件格式10.2 除10.1的内容外，招标人在提交投标文件截止时间5天前，以书面形式发生的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人均起约束作用。

13、10.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按照文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。10.4凡获得招标文件的投标人，无论中标与否，均应对招标文件保密和保护招标人及其代理人的知识产权，并应承担因其泄密等行为而引起的一切责任。11. 招标文件的澄清11.1要求对招标文件进行澄清和解答的投标人，应在投标须知前附表中规定的时

14、间，将要澄清和解答的问题分别以书面(加盖公章)和电子版（本处书面形式指以电脑打印的形式表达，并以专人递交、邮寄、传真方式送达，电子版本以.doc文档保存在可读取的光盘或通过E-mail传送到招标代理机构指定的电子信箱下(xieruili0813)方式通知招标代理机构。11.2招标人将根据实际情况决定是否召开专门的答疑会议。如果召开答疑会议，答疑会议时间和地点将由招标人提前小时书面通知各位投标人。各投标人可派2-3名代表出席。11.3招标人应在投标文件递交截止之日5天前，将书面答复并加盖招标人公章的补充招标文件方式发放给所有已购买招标文件的投标人。11.4投标人在收到该书面答复（补充招标文件）后

15、，应立即以传真等书面形式并加盖公章后向招标人确认收到。12. 招标文件的修改12.1招标人在投标文件递交截止期5日之前，可因任何原因，对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的。招标人对招标文件的修改，以向投标人发出的补充招标文件的方式做出。12.2补充招标文件将以书面方式并加盖招标人公章发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。投标人收到补充招标文件后，应立即以书面的形式并加盖公章后通知招标代理机构，确认已经收到补充招标文件。12.3招标人如果对招标文件进行了修改(包括补充招标文件)，在必要时可通知投标人推迟投标须知中规定的投标截

16、止日期。这种通知应当以书面方式并加盖招标人公章后向所有获得招标文件的投标人发出。投标人收到通知后，应当立即以书面的方式通知招标代理机构确定其已收到该通知。12.4如果招标人前后发放的补充招标文件(包括答疑、修改和补充)内容不一致或相互抵触，则以后发出的为准。三、投标文件的编写13. 投标文件的组成13.1投标文件由第一册技术部分、第二册商务部分两部分组成。13.1.1第一册技术部分本招标工程要求投标人在产品质量、施工质量、安全文明施工等方面必须达到严格的标准，因此，投标人报出的技术文件将在竞标中占有重要地位。投标人应当依据招标人提供的文件、图纸、国家现行规范与标准以及投标人对工程现场的勘察结果

17、，编制本招标工程的技术文件。技术文件包括但并不限于下列各项内容：13.1.1.1投标货物一览表13.1.1.2规格、技术参数偏离表13.1.1.3产品鉴定证书13.1.1.4供货安装计划13.1.1.5安装技术方案13.1.1.6有关售后服务和技术服务说明13.1.1.7提供完整的厂家建议，包括维修建议、零件更换计划、零件供应地点、维修点的能力与组织、保修期间的工作计划、保修期后的维修范围等13.1.1.8设计说明、有关图纸、说明书、手册和图纸13.1.1.9培训买方技术操作人员的培训计划13.1.1.10投标方需明确对电梯机房及井道的要求(1)机房底板及吊钩的荷载要求，曳引机的结构固定方式；

18、(2)井道范围内机房底板留洞尺寸；(3)机房地板表面要求和隔音要求；(4)机房的照明要求；(5)机房内的工作环境温度要求；(6)对机房设备接地的要求等；(7)对电梯井道的说明；(8)上、下缓冲层的最小高度；(9)井道砼结构强度；(10)导轨与井道的固定方式；(11)厅门的土建留洞尺寸 (包括层显、呼梯盒)应注明到结构面还是装饰面；(12)井道土建工程允许的偏差。13.1.1.11电梯厂家的维修保养细则及质保期后的维修保养合同样本(1)投标人需提供电梯厂家的标准的维修保养细则手册，手册应能清楚地表明保养工作的内容及详细的保养程序表；(2)投标人应提供一份有关所有投标设备在两年的质保期完毕后的有偿

19、维修保养合同的样本，并列明费用，但此费用不进入投标总价。13.1.1.12工程质量保证规划：包括但不限于系统性能、生产控制、检试建议书、安装及检验、质保期服务、技术文件、培训等。13.1.2第二册商务部分中包括但并不限于下列各项内容： 13.1.2.1投标函（格式见第六章）；13.1.2.2法定代表人身份证明文件或法定代表人对签署投标文件的授权代理人的授权委托书（授权委托书只有在非法定代表人签署投标文件时发生）（格式见第六章）；13.1.2.3电梯安装工程专业承包企业资质证书、营业执照、产品销售许可证书、安全生产许可证（复印件加盖公章）；13.1.2.4对服务的承诺（格式自定）；13.1.2.

20、5投标报价汇总表（格式参见第六章）；13.1.2.6投标报价一览表（格式参见第六章）；13.1.2.7备品备件清单（格式参见第六章）；13.1.2.8主要电气元件和零部件一览表（格式见第六章）；13.1.2.9投标人的资格声明（格式见第六章）；13.1.2.10投标人现场项目主要负责人资历表（格式参见第六章）；13.1.2 .11投标人需要补充的其他资料。13.2投标人提交的上述内容应客观、属实，在投标有效期内，招标人有权对上述证明文件进行核查，如发现有不实之处，经查实后，招标人有权取消投标人的中标资格，并且投标人必须承担相应的法律责任。13.3上述所有投标文件（但不包括资质证书和营业执照等扫

21、描件）需同时提供电子版本2套（要求限于DOC、XLS、DWG、PPT、MPP格式，并刻于可读取、可复制的光盘2套,并在光盘的外表面作明显的标识）。13.4招标文件有格式要求的，投标人应使用招标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展和复制）。14. 投标报价14.1投标报价为投标人的投标文件提出的各项支付金额的总和。14.2所有投标均以人民币报价。14.3投标人要按第六章投标文件格式“投标报价汇总表”和“投标报价一览表”的内容填写产品单价、总价及其他事项，并由法定代表人或授权代理人签署。14.4投标人需自制表格详细列出设备费、安装费、其他费用的组价明细表。14.5投标人如需外汇购入某些

22、投标货物，须折合人民币计入总报价中。14.6最低报价不能作为中标的保证。14.7取费部分由投标人在保证不低于其个别成本的基础上做竞争性考虑。14.8投标人应将建筑工程安全防护、文明施工措施费用含在报价中。14.9投标人应按照“京建法20043号”文件北京市实施建设工程施工人员意外伤害保险办法（试行）要求办理施工人员意外伤害保险，并将此部分费用计入报价中。14.10投标人应按照“京劳社工发2006138号”关于做好北京市建筑业农民工参加工伤保险工作的通知要求办理农民工工伤保险所发生的全部费用，并将此部分费用计入报价中。14.11用于组价的所有生产要素的市场价格，投标人将根据自身的信息渠道和采购渠

23、道，分析生产要素的市场价格水平并判断其整个周期内的变化趋势，结合投标人自身的管理水平、技术水平和综合实力以及投标人为本招标工程准备的技术文件等因素，来测算和判断投标人按照本招标文件的要求实施本招标工程的成本水平，进而在此基础上准备和决策自己的投标价格。14.12在任何情况下，投标人应保证其报价的充分性、完备性和符合性，组价属于投标人自身的行为和风险，招标人不接受中标人以组价不当（包括但不限于对工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费决策等）为由而主张的任何损失或索赔。14.13 保修期后的年维检费需单独报出，不含于总价中。14.14 鉴于本工程的特殊性，投标人报价应

24、按照下列几项要求执行：14.14.1投标人在投标书中应说明自己要求的付款方式（进度款及预付款），此项内容将作为招标人的一项评标因素。14.14.2如果总包搭设的脚手架不能满足本设备安装需要，投标人需另行搭设脚手架和垂直运输设施，投标人应在本次投标报价中考虑。14.14.3由投标人负责相关监督部门的验收手续，此项费用需在报价中考虑。14.4.4 投标人须自己报出提供免费保修服务的时间。（在投标函中报出）14.15招标人不接受投标人递交的投标调价函。15. 投标文件的有效期15.1投标有效期见本投标须知前附表第14项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2在原定

25、投标文件有效期期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以向投标人提出延长其投标文件有效期的要求，这种要求和答复应以书面形式并加盖公章后进行。投标人同意延长的，投标人不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。16. 投标保证金16.1投标人在送交投标文件时，应按现金支票、现金任何一种形式以及投标须知前附表所规定的金额、时间和地点提交投标保证金。16.2投标保证金在投标文件有效期满后28天内保持有效，招标人如果按本投标须知第3.4条规定延长了投标文件的有效期，则投标保证金的有效期也相应延长。16.3未提交

26、投标保证金的投标文件，招标人将按实质性不响应投标文件而予以拒绝。16.4未中标人的投标保证金将在中标人与招标人签订合同协议书后5个工作日内予以退还。16.5中标人的投标保证金，在与招标人签订合同协议书后5个工作日内退还。16.6投标人有如下情况之一，将被没收其投标保证金金。16.6.1投标人在投标文件有效期内撤回投标；16.6.2中标人未能按本投标须知第26条的规定签订合同协议书。16.6.3由于投标人未能遵守本招标文件的其它规定而致使招标人的招标工作失败或对招标工作产生极其不利的影响，包括但不限于投标人的恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等。17. 投标文件的装订和签署17.1投标人应按投标须知前附

27、表第13项要求的形式和份数，编制和签署投标文件，并在其投标文件封面右上角处明确标明“正本”和“副本”。除证书扫描件外，上述二册投标文件的内容均刻入一张光盘内，需报送2份电子版文档，光盘标签需标明投标人名称和工程名称。17.2正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.3投标文件的文本均应打印或使用不褪色的墨水填写，并由投标人正式授权的一个人或几个人签名或盖章。投标文件的正本每页小签，副本可以使用小签的复印件。相应的授权书应以书面委托的方式出具，书面委托书应使用本招标文件第八章投标文件格式中给出的格式。投标文件如有任何增加或修正，其正、副本都应由法定代表人授权代理人签名或盖章。17.4投标文件中

28、，投标书及其附录应按照本招标文件第八章“投标文件格式”中所附的格式打印或填写，投标文件正、副本中应加盖法人公章和法定代表人名章或签名或法定代表人授权代理人的签名。四、投标文件的递交18. 投标文件的密封与标记18.1投标文件各册均须左侧装订，装订须牢固不易拆散或换页，不得采用活页方式装订。投标文件成册后的书脊上应有工程名称、册名称、投标人名称，由上至下顺序排列（如文件厚度不足5毫米时，投标文件成册后的书脊上无需工程名称、册名称、投标人名称）。18.2投标文件应用密封袋（箱）进行包装，袋（箱）开口处应用密封条进行密封并在骑缝处加盖投标人公章，密封条由投标人自行制作。未密封或密封不符合招标文件规定

29、的投标文件将不予以签收。18.3投标文件第一册技术部分和第二册商务部分应分别包装密封，光盘放入第二册商务部分的密封袋（箱）中，密封袋（箱）封皮应分别标明“技术部分”和“商务部分”字样。18.4密封袋（箱）封皮应写明投标人的名称和通讯地址，以便因标书迟到或其他原因宣布不能接受该投标文件时，得以将标书原封退回。书写方法是：投标人邮编：投标人地址：投标人名称：招标人名称：XXXX厦有限公司招标人地址：XXXX大街X号XXX市场写字楼第X座X室招标人邮编：18.5如果在封套上没有按上述规定密封、填写并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝，

30、并退还给投标人，投标文件的密封情况不符合本须知要求的将根据本须知第22条宣布为废标。19. 投标截止时间19.1投标人应按投标须知前附表中规定的地址和时间递交投标文件。20. 迟交的投标文件20.1招标人在投标须知前附表规定的投标截止时间或据本投标须知第19条规定所推迟的截止时间以后收到的任何投标文件，将予以拒收，并原封退还给投标人。21. 投标文件的更改与撤回21.1在递交投标文件截止时间之前，投标人可以对已递交的投标文件进行修改或撤回，该修改与撤回必须以书面形式向招标人提出，并经授权代理人签署，且必须在投标文件递交截止时间前送达招标人签收方可生效。21.2投标文件的修改与撤回必须按照本投标

31、须知18.2条的规定进行密封、标记，并在外封上标明“修改”或“撤回”字样。21.3在递交投标文件截止时间后，投标人不得要求更改或撤回其投标文件。投标人若撤回投标的，其投标保证金将不予退还。五、开标和评标22.开标和评标22.1投标人按规定地点和时间向招标人递交完整的投标文件，并由招标人内部组织开标、评标。22.2招标人将对没有违反本须知规定的招标文件进行评价比较，确定中标人。22.3在开标后，基于投标审查的需要，招标人可请投标人对其投递的投标文件进行澄清解答，投标人应及时派人到场解答相应问题。投标人所做出的任何澄清答复均应采取书面的形式，并由投标人的法定代表人或其授权代理人签章。六、授予合同2

32、3. 合同授予的条件23.1招标人将把合同授予能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的综合评分第一的投标人投标人。招标人不承诺将本合同授予给最低报价的投标人。23.2如果排名第一的投标人主动放弃其合同授予资格或因未遵循招标文件的要求被招标人取消其合同授予资格，则由排名第二的投标人获得合同授予资格，以此类推，直至排名第三的投标人获得合同授予资格。如果前三名均放弃合同授予资格或被招标人取消合同授予资格，招标人则重新组织招标，并对此而引起的对投标人的影响不承担任何责任，但投标保证金将退还给投标人。. 中标通知书.1评标结束后，招标人将评标结果报经北京市建设工程招标投标管理部门公示并备案后

33、，即向中标人发出“中标通知书”，确认其投标已被接受，发出时间不超过投标有效期。中标人在收到通知书后小时内，应以书面形式并加盖公章后向招标人或招标代理机构确认收到。.2中标通知书是合同文件的组成部分。.3招标人在发出中标通知书的同时，将中标结果告知所有未中标的投标人。25. 履约担保和支付担保25.1中标人应提供履约保函作为履约担保，金额为中标价的10%。在签定合同时交至招标人财务部门。26. 协议书的签署26.1中标人在收到中标通知书后30天内，应与招标人签订协议书。26.2签订协议书时，签约双方应出示法定代表人证书和授权委托书。26.3协议书经双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公司印章后

34、生效，但在协议书中约定合同生效时间或条件的除外。26.4如果中标人未能遵守本投标须知的规定，招标人则可宣布其中标无效，并没收其投标保证金金。给招标人造成的损失的，应当予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。在此情况下，可将合同授予下一个预期的中标人或者按照有关规定重新组织招标。第二章 合同文件第二章 合同文件一、协议书（格式）发包人（买方）：XXXXX大厦有限公司承包人（卖方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国建筑法、工程建设项目施工招标投标办法、评标专家和评标专家库管理暂行办法、北京市招标投标条例、北京市建设工程招标投标监督管理规定及政府主管部门制定的相应法律、

35、法规、规章、制度等和承包人的投标函，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1 工程概况1.1 工程名称：XX大厦电梯供应及安装工程1.2 工程地点：XXXX区XXX地块1.3 工程内容：XXXX大厦工程全部电梯、自动扶梯的供应及安装1.4 资金来源：自筹 2 工程承包范围2.1吉祥大厦设计图纸涵盖的所有电梯及自动扶梯的制造、运输、安装、调试、试运行、开工申报、办理使用合格证、竣工验收及质保期内的售后服务；2.1轿箱装修先按施工图考虑，细部装修另议。2.1以上随结构预埋且由总包施工的电梯供应及安装的电气预埋管项目不在此次招标范围内，但需要厂家配合时应

36、给总包提供支持服务。2.1其他：深化设计等；3 合同工期 3.1 供货周期：2014年1月15日前后，准确日期以发包人书面通知为准。3.2 安装周期：货物运到施工现场后3个月内完成安装。4 质量标准 质量标准须达到合格，同时满足合同文件、图纸及技术规范要求。5 合同形式和价款 合同形式：固定总价合同合同金额 大写： 元 小写： 其中：设备费：大写 元；小写： 元安装费：大写 元；小写： 元其他费用：大写 元；小写： 元6 组成合同的文件6.1 本合同协议书6.2 中标通知书6.3 投标函及其附录6.4 采购合同条款、安装合同条款6.5 标准、规范及有关技术文件6.6 图纸、设备采购清单6.7

37、投标文件其他部分6.8 其他双方约定构成合同组成部分的往来信函、纪要、备忘等合同文件。7 承包人（卖方）向发包人（买方）承诺按照合同约定供货时间、安装时间并在质量保修期内承担工程质量保修责任。8 发包人（买方）向承包人（卖方）承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。9 合同生效9.1 合同订立时间： 年 月 日 9.2 合同订立地点： 9.3 本合同双方约定自签字盖章后生效。发包人（买方）：（公章）承包人（卖方）：（公章）地 址：地 址：法定代表人或其授权代理人：法定代表人或其授权代理人： 电 话：电 话：传 真：传 真：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码： 邮政编码：二、采购合同

38、条款依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并结合本工程实际情况，经过充分协商，双方就吉祥大厦电梯设备采购达成一致意见，特此订立本合同，以资共同遵守： 一、词语定义下列词句或用语，除根据上下文另有其他意义外，一般应具有如下含义。1.1买方 是指按照相应法律法规要求进行采购活动的法人或自然人，此处特指北京吉祥大厦有限公司。1.2卖方 是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人或者自然人，此处特指持有招标人签发的中标通知书的中标成交供应商。1.3合同文件 是指合同协议书、中标通知书、投标文件、合同条款、规范标准、双方签认的补充或修正等其他文件。1.4书

39、面文件 是指任何手写、打字、印刷的文件或者电子邮件。任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应由人工送达并取得书面签收，或通过传真送达并保存传真记录，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明，或由一种约定的电子传送系统发送但随后以书面形式对文件收发进行确认。 1.5补充招标文件 是指招标人在发售招标文件后，向获得招标文件的投标人发出的补充或修改书，是招标文件的组成部分。1.6合同价格 指在合同协议书中写明的供应商按合同规定完成项目所应得到的单项支付价款或总额，视上下文而定。1.7 “日”和“天” 具有同样含义，是指一个公历日，不是指工作日。1.8月 根据公历从某一个月份中的任何一日开始至下一

40、个月份相应日期的前一日截止的时间段。二、产品名称、数量：产品名称产品规格型号产地数量（台）备注三、合同价格1、本工程采用固定总价合同，除以下情况：（1）招标人对电梯的型号、参数的变更（2）招标人对单机数量的变更（3）单份变更洽商单中单项子目变更1000元以外的。其余一律遵照下面原则：（1）合同内工作范围按照买方给定的范围包死。买方不接受由于卖方对招标范围的理解存在偏差而导致的任何索赔；（2）合同内工作范围的所有工作包死，买方不接受任何基于卖方对单价的组价不当（包括但不限于工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、市场价格的判断、取费等）或任何差错而引起的任何索赔；（3）合同内工作范围的工程量包死

41、。任何情况下，买方不接受任何基于卖方对投标时工程量计算或复核存在差错的任何索赔；（3）卖方的取费，包括其企业管理费、利润、风险、税金等所有费用的取费水平（百分比及绝对数额）固定包死。2、卖方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。买方和卖方同意按照以下顺序和原则确定变更计价方式和方法：单份变更洽商项目变更1000元以内不计费用；工程变更洽商的项目在原投标报价书中有单价的以原投标报价书中的单价为准；原投标报价书中无相同的，由双方协商以现行市场价确认执行，对该部分进行计价。四、双方一般权利和义务1、工程师（1）监理单位委派的工程师姓名： 本项目工程监理招标中标

42、通知书中明确 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权：另行商定。 （2）发包人派驻地工程师姓名： 职务： 发包人代表 职权：行使工程组织管理的职责，全面负责工程部署、质量、进度、验收等项工作。在任何时间内，发包人管理人员有权进入承包人施工区域检查工作。（3）合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本合同关于争议的约定处理。（4）除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。2、项目经理（1）姓名： 职务：项目经理。（2）承包人项目经理必须常

43、驻工地，全权负责工程管理和履行本协议，并服从发包人、监理的领导。3、买方的权利义务买方的权利义务包括但不限于：（1）买方应按合同约定履行支付价款或者其他义务。（2）因货物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买方可以拒绝接受标的物或者解除合同。买方拒绝接受货物或者解除合同的，货物毁损、灭失的风险由卖方承担。（3）买方收到货物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。4、卖方的权利义务卖方的权利义务包括但不限于：（1）卖方应当履行向买方交付货物的单证，并转移货物所有权的义务。（2）卖方负责在当地政府部门办理有关施工手续，并承担相应的费用。（3）卖方应当按照约定或者交易

44、习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。（4）卖方应当按照约定的时间和地点交付货物。（5）卖方应当按照约定的包装方式交付标的物。（6）因货物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买方可以拒绝接受标的物或者解除合同。买方拒绝接受货物或者解除合同的，货物毁损、灭失的风险由卖方承担。 （7）在产品验收合格后，负责培训买方人员掌握产品的正确操作方法及日常维护。五、包装1、卖方应提供货物运至合同规定的最终目的地所需要的包装，以防止货物在转运中损坏。这类包装应足以承受但不限于承受转运工程中的装卸、暴露于恶劣气温和降雨环境、露天存放。包装箱的尺寸及重量应考虑货物最终目的地的偏远程度以及在所

45、有转运地点缺乏重型装卸设施的情况。2、包装、标记和包装箱内外的单据应严格符合合同的这种特殊要求，包括合同条款规定的要求以及买方后来发出的指示。3、卖方应在每一包装箱相邻的至少两面用不可擦除的油漆和明显的中英文字样做出以下但不限于以下标记：发货及到货地点、发货人及收货人代码、设备名称及项目号、箱号（箱的序号/设备总件数）、毛/净重和外形尺寸（长*宽*高）。4、如果单件包装箱的重量在2吨或2吨以上，卖方应在包装箱两侧用中英文和国际贸易通用的运输标记注“重心”和“起吊点”以便装、卸和搬运。根据货物的特点和运输的不同要求，卖方应在包装箱上清楚地标注“小心轻放”、“此端朝上、请勿倒置”、“保持干燥”等字

46、样和其它国际贸易中使用的适当的标记。六、交货日期及地点：买卖双方签订合同、签字盖章、确认技术数据和电梯土建布置图、接到买方通知后 14 天内，货物全部运抵项目工地地面。工地地址：XX市XX区XXX大街X地块七、交货方式：卖方代运，按照合同要求卖方将货物运至买方国内指定目的地工程现场，卖方应负责办理货物运至买方指定目的地，包括合同规定的保险和包含在内的一切事项，有关费用包括在合同价中。卖方装运的货物不应超过合同规定的数量或重量。否则，卖方对超运数量或重量而产生的一切费用和后果不承担责任。货物的开箱清点验收应由卖方（或卖方安装人员）会同买方及监理方联合进行，并在验收后签字确认。如买方在验收中发现产

47、品的品种、规格、型号、质量不符合合同规定，应在开箱清点验收后15天内向卖方提出异议。买卖双方签署验收证书后，设备才视为接受，但此验收不作为最终验收。八、货物验收：代运时，买方收货后应会同承运人对包装箱的完好状态进行签认并妥善保管（需防潮、防盗）。未经卖方同意，买方不可自行拆箱，否则，零件遗失或损坏责任由买方负责。货物的开箱清点验收应由卖方（或卖方安装人员）会同买方联合进行，并在验收后签字确认。如买方在验收中发现产品的品种、规格、型号、质量不符合合同规定，应在开箱清点验收后15天内向卖方提出异议，否则视为卖方交货产品符合合同规定。由于设备由卖方负责安装，因此交货后由卖方负责保管，买方提供保管场地

48、。甲乙双方签署验收证书后，设备才视为接受，但此验收不作为最终验收。九、付款条件：预付款及进度款先由卖方自拟，最终由双方协商确定。十、工程履约担保1、卖方应在合同签订同时，应向本工程的最终买受人（即本工程的买方）提供等同合同金额10%的履约担保（保函形式）。2、如果卖方未能按合同规定履行其义务，本工程的最终买受人（即本工程的买方）有权从履约担保中取得相应的补偿，直至到没收全部履约担保。十一、逾期交货：如果卖方未能按合同规定的时间按期交货（本合同规定的不可抗力除外），应及时以书面形式将不能按时交货的理由、延误时间通知买方。在卖方同意支付核定损失额的条件下，买方将同意延长交货期。核定损失额的支付将由

49、买方从未付的设备款中或从履约担保中扣除。核定损失额比率为每迟交7天，按迟交货物金额的0.5%，不满7天按7天计算，但是，核定损失额的支付不得超过迟交货物部分合同金额的15%。如果卖方在达到核定损失额的最高额后仍不能交货，买方有权因卖方违约终止合同，而卖方仍有义务支付上述因迟交货物而核定的罚款金额，以及由于其延期交货造成的其它损失赔偿。若罚金总额不足以赔偿买方所遭受的损失，则卖方应赔偿不足部份，并且卖方须于终止合同之日起的7天内返还买方已支付的全部款项。十二、卖方的所有权保证：卖方保证本合同项下的产品不存在任何第三方可主张的财产权利或知识产权。卖方应保护使用方在使用该货、服务及其任何部分不受第三

50、方提出侵犯专利权、商标权或工业设计权的指控。如果任何第三方提出侵权指控，卖方须与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任和费用。十三、卖方的质量责任：卖方应按合同规定的系统性能、质量标准向买方提供全新的、未曾使用过的产品。在买方遵守电梯的保管和使用规则的前提下，从验收合格之日起，在使用期 个月内，卖方负责免费保修、保养设备，如设备发生任何异常情况，卖方有义务及时排除。十四、卖方所需提供的资料：1、根据现场施工进度要求提供的资料，包括但不限于：原理图、布局图、线路图、接线图、装配图、井道尺寸剖面图、电梯各部分荷载数据、安全设施说明、材料说明等。2、到货时，卖方应将下述技术资料四套提交给买方：2.1

51、电（扶）梯设备的制造、安装、调试、验收标准及规范。2.2电（扶）梯设备的工厂检验和试验报告。原材料的分析报告及检验合格证（包括授权检测单位现具的产品质量合格证明）2.3电（扶）梯设备电气原理图、符号说明及电气控制原理说明书。2.4电（扶）梯设备电气接线图。2.5电（扶）梯设备部件安装图。2.6电（扶）梯设备出厂检验合格证书。2.7设备基础图、安装图及技术要求。2.8电（扶）梯设备的安装运行及操作维护手册，使用说明，维护说明和其它服务备忘录。2.9装箱清单。2.10散件清单。如本条款所述资料寄送不完整或丢失，卖方应在收到买方通知后立即免费另寄。3、 卖方在培训期间应向买方免费提供所有培训资料；4

52、、在试运行前一个月，卖方需提交操作与维修手册使买方的有关人员能事先熟悉设备和系统，手册内应包括控制程序、操作和维修程序，手册内应包括但不限于以下资料：a、所有设备的规格及详细的中文版的操作手册、调试手册及质量保证书；b、系统和设备主要部件常见故障说明，包括配件和装配图，一般事故说明，说明书中应包括备用材料表、操作及使用手册和常用备件清单；c、定期保养时间及项目d、现场紧急放人的安全操作程序；e、紧急维修中心的电话、地址、负责人的联系方式。十五、技术规格与要求1、合同项下所供货物的技术规格应与合同附件电梯技术规格及功能标及电梯技术条件及要求中规定的技术规格规定的标准相一致。2、若技术规格中无相应

53、规定，货物则应符合相应的国际标准或其原产地中国有关部门最新颁布的相应的正式标准。十六、质量保证卖方应保证其提供的货物是全新的、未使用过的，采用的是最佳材料和第一流的工艺，并在各个方面符合合同规定的质量、规格和性能要求。卖方应保证其货物经过正确安装、合理操作和维护保养，在货物寿命期内运转良好。在规定的质量保证期内，卖方应对于设计、工艺或材料的缺陷而造成的任何质量问题或故障负责。除合同另外规定外，出现上述情况，卖方应在收到使用方通知后30天内，免费负责修理或更换有缺陷的零部件和整机。对造成损失的，使用方保留索赔的权利。十七、检验1、卖方在发货之前，对货物的有关内在和外观质量、规格、性能、数量和重量

54、进行准确的和全面的检验，并出具其货物符合合同规定的质量证书。该有关证书将作为买方付款依据的组成部分。但不应视为对质量、规格、性能、数量或重量的最终定论。质量证书应附有写明制造商检验的细节和结果的说明。2、在合同规定质量保证期内，如果发现货物的质量、规格或数量与合同规定不符，或证明货物有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合适的原材料，买方将邀请有关部门进行检验，并有权根据检验证书及质量保证条款立即向卖方提出索赔。十八、索赔1、卖方对货物与合同要求不符负有责任，并且买方已于规定的检验、安装、调试和验收测试期限内和质量保证期内提出索赔，卖方应按买方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜。1.1卖方同意买方拒

55、收货物并把被拒收货物的金额以合同规定的同类货币付给买方，卖方负担发生的损失和费用，包括利息、银行费用、运输和保险费、检验费、仓储和装卸费以及为保管和保护被拒绝货物所需要的其它必要费用。1.2根据货物的疵劣和受损程度以及买方遭受损失的金额、降低货物价格。1.3更换有缺陷的零件、部件和设备，或修理缺陷部分，以达到合同规定的规格、质量和性能，卖方承担一切费用和风险并负担买方由此遭受一切损失的费用。同时卖方应相应延长更换货物的质量保证期。2、如果买方提出索赔通知后30天内卖方未能予以答复，该索赔应视为已被卖方接受。若卖方未能在买方提出索赔通知的30天内或买方同意更长一些的时间内，按买方同意的上述任何一

56、种方式处理索赔事宜，买方将从未付款或卖方提供的履约保函中扣回索赔金额，同时保留进一步要求赔偿的权利。3、本工程不因承包范围的增加或减少而导致卖方对买方的索赔。十九、安装合同：根据中华人民共和国建设部、国家经济贸易委员会、国家技术监督局关于加强电梯管理的暂行规定的文件，卖方所供产品必须由买方与卖方签订安装合同并由卖方派员或卖方委托的单位负责安装。二十、违约责任：1、合同生效后，买卖双方任何一方取消合同，即构成违约，应向对方支付取消部分合同总价25的违约金，但买方增减货物数量除外。2、不可抗力1）由于人力不可抗拒事故，而卖方交货迟延或不能交货时，卖方应立即将事故通知买方，并于事故发生后十四天内将事

57、故发生地政府主管机关出具的事故证明书用交买方为证，并取得买方认可。2）在上述情况下，卖方仍负有采取一切必要措施从速交货的责任，如果事故持续超过十个星期，买方有权撤销本合同。3）其余违约赔偿责任均按中华人民共和国合同法的有关规定执行。二十一、违约终止合同1、在补救违约而采取的任何其他措施未能实现的情况下，即在卖方收到买方发出的违约通知后30天内（或经买方书面确认的更长时间内）仍未纠正其下述任何一种违约行为，买方可向卖方发出书面违约通知，终止全部或部分合同。1.1如果卖方未能在合同规定的期限内或买方准许的任何延期内交付部分或全部货物。1.2卖方未能履行合同项下的任何其它义务。2、一旦买方根据第20

58、.1款终止部分或全部合同，买方可以按其认为适当的条件和方式采购类似未交付部分的货物。卖方应承担买方购买类似货物的额外费用。但是，卖方应继续履行合同未终止的部分。二十二、技术培训：卖方免费（卖方提供吃、住、行费用）向买方提供4名，为期一周，到设备制造厂家进行有关的理论和实务技术培训服务，以保证设备及安装交付使用后的日常正常运行。二十三、售后服务1、卖方应在供货地点设立常驻的维修机构，处理所有保修服务，该服务必须全年小时不间断（包括节假日），在接到报修同时后20分钟内应赶到现场，并连续进行工作，直至故障完全修复为止。该维修机构必须备有足够的零件，以满足维修的需要；2、质保期：投标方应提供至少个月的

59、质保期。自电梯验收合格后，必须正式移交给买方或买方指定的物业管理公司，并办理书面移交手续，保修期以移交书上的时间开始计算。质保期内卖方必须为本项目所供应的整套电梯设备提供为期两年的免费的缺陷保修及维修保养。两年质保期内免费更换所有因质量缺陷造成损坏的部件，并提供质保期开始后的免费维护保养，内容包括但不限于以下内容：按厂家提供的保养维修细则进行的保养。小时应急服务，并不收取法定工作日和日常工作时间以外的附加费用。接到故障通知后及时赶到现场并排除故障。3、在修理之后，卖方应将原因、补救措施、完成修理及恢复正常运行的时间等书面报告给买方，报告一式两份；4、卖方须向买方提供两年质保期内保养和维修所必需

60、的备品备件，并列出清单在与物业公司办理书面移交手续时递交。二十四、争议解决1、在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在60天内不能达成协议时，应向北京市第二中级人民法院提起诉讼。2、诉讼裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。3、除另有裁决外，诉讼费应由败诉方负担。4、在诉讼期间， 除正在进行诉讼部分外，合同其它部分继续执行。二十五、合同的生效及其它：本合同自双方签字盖章并在买方收到卖方的履约保函之日起生效。合同生效后，不得任意改动。如需变更，须经双方协商同意并签订变更补充协议。本合同一式八份，正本二份，买方一份，卖方一份；副本六份，买方三份，卖方三份。二十六、其它约定事项：1、设备出厂前，卖方邀请买方不少于2人到卖方厂内检验产品质量，这种检验不作为最终验收。卖方免费提供卖方便利条件，并提供检验和了解产品所必须的技术资料、图纸、工具等，买方有权提出意见，卖方应采取措施，以保证质量。三、安装合同条款为使本工程保质保量圆满竣工，达到承诺目标，本着总体利益为原则，发包人委托承包人承担电梯安装工程，为明确各方责任，经各方共同协商一致，特签订如下合同。合同条款如下：一、词语定义下列词句或用语，除根据上下文另有其他意义外，一般应具有如下含义。1.1发包人 指在协