2022初级经济师-初级建筑与房地产经济考前拔高名师测验卷27（附答案解析）

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1、2022初级经济师-初级建筑与房地产经济考前拔高名师测验卷（附答案解析）1. 多选题：某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下： (1)施工产值为4 250万元； (2)预算成本为3 850万元； (3)实际成本为3 750万元，其中变动成本为3 150万元，固定成本为600万元。 根据今年经营的实际情况和成本降低计划，预计今年固定成本支出将减少80万元。预计今年施工产值为5 000万元。 下列关于本案例量本利分析过程和结论的说法中，正确的为( )。 A.预计今年可以保本B.若今年固定成本保持去年水平不变，则今年将不能保本C.若

2、单位产值变动成本率能够降低，则保本产值也会降低D.若今年预计的施工产值大于5 000万元，则保本产值也会增加答案：A、C 本题解析：选项A，根据计息，保本产值为3058，今年产值为5000万元，所以预计今年可以保本；选项C，根据公式：保本产值= 可知单位产值变动成本率降低，则保本产值也会降低。D选项，施工产值与保本产值无直接联系。2. 多选题：下列各选项中，属于不可抗力的有( )。A.战争B.承包方造成的爆炸C.动乱D.洪水E.发包人造成的火灾答案：A、C、D 本题解析：不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争、车祸、动乱

3、等)或自然灾害(如地震、火灾、洪水等)，以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。3. 多选题：定额按生产要素分类，可分为( )。A.预算定额B.施工定额C.材料消耗定额D.劳动消耗定额E.机械台班消耗定额答案：C、D、E 本题解析：工程建设定额按生产要素内容分为：劳动定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准；材料消耗定额，是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准；施工机械台班使用定额，是指施工机械在正常施

4、工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。4. 多选题：在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则、市场交易机制几个基本要素构成。下列各选项中，可归于建筑市场内涵的有( )。A.建筑活动的交易场所B.有关建筑产品建造的交易交换活动C.二手房市场D.交易量答案：A、B、D 本题解析：本题考查的是建筑市场。建筑市场在不同的情况下，内涵可能完全不同：指有形建筑市场，也就是建筑活动的交易场所，即一个固定的、特定用途的场地；指交易量、市场容量，如通常所说的一个地区、一个行业、一个时期的市场看好与否；指建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动。5. 多选

5、题：设计概算包括()。A.单位工程概算B.单项工程综合概算C.建设项目总概算D.基本建设项目综合概算E:工图预算答案：A、B、C 本题解析：此题考查设计概算。设计概算分三级，包括单位工程概算，单项工程综合概算，建设项目总概算。6. 多选题：A大学计划建造体育场馆，含篮球馆、游泳馆和室外标准运动场等设施，总面积19800m2，总投资1.6亿元。由于大学预算不能轻易变动，为了方便对施工的控制，A大学在施工图设计完成后，通过招标委托了拥有丰富经验的B公司承建和管理该工程。之后，B公司经A大学同意，将泳池水处理工程分包给C单位。将室外照明工程分包给D单位，将室外标准运动场工程分包给E单位。根据题意，回

6、答下列问题：关于该项目承发包模式特点的说法，正确的为（）。A.A大学必须与分包单位C、D和E单位直接签订合同B.项目业主的招标及合同管理工作量将会减少C.D和E单位直接签订合同B.项目业主的招标及合同管理工作量将会减少C工程项目可采用“费率招标”D.项目业主只负责对B公司的管理及组织协调答案：B、D 本题解析：施工总承包中，业主只需要进行一次招标，与施工总承包商签约，因此招标及合同管理工作量将会减小。组织与协调方面，业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调。在很多工程实践中，采用的并不是真正意义上的施工总承包，而是所谓的“费率招标”。“费率招标”实质上是开口合同，对业主方的合同管理和投资控制

7、十分不利。7. 多选题：现阶段设计集体土地使用权的交易品种包括（）A.农户承包土地经营权B.林权C.荒山使用权D.城镇土地使用权E.荒丘的使用权答案：A、B、C、E 本题解析：现阶段涉及集体土地使用权的交易品种包括：8. 多选题：下列工作内容中，属于工程进度计划执行情况跟踪检查的工作内容有（）。A.确定进度目标并落实责任B.编制进度计划及资源计划C.建立进度数据采集系统D.收集实际进度数据及数据处理E.实际进度与计划进度的比较答案：C、D、E 本题解析：跟踪检查的主要工作包括：通过进度报表或者现场实地检查的形式定期地收集反映工程实际进度的有关数据。收集数据的加工处理。实际进度的原始数据面广量大

8、，必须对其进行加工处理，形成与计划进度具有可比性的数据。实际进度与计划进度的比较。将工程实际进度的数据与计划进度的数据进行比较，可以确定工程建设实际进展状况与计划目标的偏差。9. 多选题：我国现行城镇住房供应体系中主要包括（）。A.廉租住房B.公共租赁住房C.经济适用住房D.商品住房E.自建住房答案：A、B、C、D 本题解析：我国已建立保障性住房和商品住房并存、覆盖全社会各阶层的多层次住房供应体系。其中保障性住房包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房；商品住房包括普通商品住房和中、高档商品住房。10. 多选题：工程施工中组织流水作业可以带来的经济效果有()。A.缩短工期B.提高劳动生产效率C.节省劳动力D.减少材料用量E.降低工程成本答案：A、B、E 本题解析：流水施工在工艺划分、时间排列和空间布置上的统筹安排，将给工程项目带来显著的经济效果，它主要包括：可以缩短施工工期；可以提高劳动生产率；可以降低工程成本。