采矿权评估报告书

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1、广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书云君信矿 评字 2012第 016 号云南君信矿业权评估有限公司 二 0 一二年四月一日地址：云南省昆明市官渡区矣六乡新亚洲体育城星汇园 3 幢 G-35 号 邮政编码：650200广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书摘要广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书（摘 要）云君信 矿评字 2012第 016 号评估机构：云南君信矿业权评估有限公司。评估委托人：广东省连平县大尖山铅锌矿。矿业权人：广东省连平县大尖山铅锌矿。评估对象：广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权。评估目的 ：广东省连平县大尖山铅锌矿为办理采矿权延续登记手续，现委托云南君信

2、矿业权评估有限公司对该采矿权价值进行评估，为缴纳采矿权价款提供参考 意见，本次评估即是为实现上述目的，而向委托人提供该采矿权在本评估报告中所 述条件下和评估基准日时点上“广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权” 公平、合理 的价值参考意见。评估基准日：2012 年 2 月 29 日。评估方法：折现现金流量法（DCF）。评估主要参数 ：储量核实基准日（2005 年 6 月 30 日）即评估基准日（2012 年2 月 29 日）保有资源储量 394.09 万吨；评估利用的资源储量 331.78 万吨，铅品位2.72%，锌品位 3.28%；可采储量 256.99 万吨（评估拟动用的可采储量 66 万吨）

3、；生产规模 7.5 万吨/ 年，矿山服务年限：38.94 年（本次评估服务年限为 10 年，评估 计算年限为 13 年）；产品为 60%铅精矿和 50%锌精矿；固定资产投资原值3652.84 万元，固定资产投资净值 3502.20 万元；铅精矿含金属（不含锐）销售价格 8915.00 元 / 吨、锌精矿含金属（不含税）销售价格 8205.00 元/ 吨、铅精矿含银金属销售价 格3350.00 元/ 千克；单位矿石生产总成本费用： 393.84 元/ 吨，单位矿石生产经营成本费用 357.79 元/ 吨；折现率: 8%。评估结果 ：经评估人员现场调查和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，

4、选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定广东省连平县大尖 山矿区铅锌矿采矿权（评估服务年限 10 年）在评估基准日的价值为人民币 813.33 万元，大写人民币：捌佰壹拾叁万叁仟叁佰。摘要第 1 页 共 3 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书摘要特别事项说明：本次评估以委托方提供的广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源储量核实报告及评审备案证明（ 粤国土资储备字20076 号）、广东省连平县大尖山矿区铅 锌矿矿产资源开发利用方案 （修改方案）广州潮贤矿立技术咨询有限公司 资料 载明的技术经济指标，并结合相关政策法规为基础。 评估工作中矿山企业所提供的有关文件材料（包括产权证明、

5、储量核实报告、开发利用方案资料、 企业财务资料等），相关文件材料提供方对其真实性、完 整性和合法性负责并承担相关的法律责任。 矿山理论服务年限 38.94 年，本次评估根据委托方要求只对矿山 10 年期采矿权进行评估，提请报告使用者注意。报告使用者应根据国家法律法规的有关规定及评估委托书中所述评估目的，正确理解并合理使用矿业权评估报告，否则，评估机构和注册矿业权评估师不承担 相应的法律责任。评估有关事项声明 ：评估结论使用有效期为自评估基准日起壹年。若超过壹年，此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告只能由在业务约定书中载明的矿业权评估报告使用者使用；只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的

6、；除法律法规规定及相关当事方另有约定 外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、 引用或披露于公开媒体。重要提示： 以上内容摘自广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读采矿权评估报告书全文。摘要第 2 页 共 3 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书摘要(此页无正文)法定代表人（签章）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：云南君信矿业权评估有限公司 二一二年四月一日摘要第 3 页 共 3 页广东省连南县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估 报告书正文目 录第一部分：报告正文 1评估机构4 2评估委托人和矿业权人

7、4 3评估目的4 4评估对象和范围5 5矿业权评估史5 6评估基准日5 7评估依据6 7.L 法律法规依据6 7.2 行为、权属和取价依据6 8矿产资源勘查和开发概况7 8.1 矿区位置和交通7 8.2 自然地理与经济7 8.3 地质工作概况7 8.4 矿区地质概况8 8.5 矿体的产状、形态和规模9 8.6 矿石物质成分、结构构造与自然类型10 8.7 矿床开采技术条件11 8.7 开发利用现状12 9评估实施过程12 10评估方法13 11评估参数的确定13 11.1 保有资源储量、评估利用资源储量15 11.2 开采方案15 11.3 产品方案15 11.4 开采技术指标15 11.5

8、可采储量16 11.6 生产规模及服务年限、评估动用的可采储量16正文第 1 页 共 24 页广东省连南县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估 报告书正文 11.7 产品价格及销售收入17 11.8 固定资产投资、更新改造资金及回收残值的确定17 11.9 流动资金18 11.10 总成本费用及经营成本18 11.11销售税金及附加21 11.12 折现率22 12评估假设22 13评估结论23 14评估报告使用限制23 15评估报告日23第二部分：报告附表附表一 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估价值估算表附表二 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估资源储量估算表附表三 广东省连平县大尖山矿区铅

9、锌矿采矿权评估销售收入估算表附表四 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估固定资产投资估算表附表五 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估固定资产折旧估算表附表六 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估单位成本估算表附表七 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估总成本费用估算表附表八 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估税费估算表第三部分：报告附件（均为复印件）附件一 云南君信矿业权评估有限公司企业法人营业执照； 附件二 云南君信矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件三 中国注册矿业权评估师资格证书（参加本次项目评估）； 附件四 采矿权评估合同书； 附件五 广东省连平县大尖山矿区

10、铅锌矿企业法人营业执照； 附件六 矿山原采矿许可证；附件七 关于对连平县大尖山铅锌矿申请变更矿区范围的批复粤国土资（矿管）函2006884 号； 附件八 广东省连平县大尖山矿区铅锌炭资源储量核实报告广东省地质勘查局七五六地质大队（2006 年 2 月）； 附件九 矿产资源储量评审意见书粤资储评审字200633 号； 附件十 关于矿产资源储量评审备案证明粤国土资储备字20076 号； 附件十一广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案（修改方案）；正文第 2 页 共 24 页广东省连南县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估 报告书正文附件十二 审查意见书粤矿协审字200901 号；附件十三关于审查备

11、案证明粤国土资开备字 200910 号；附件十四 评估人员收集的其他资料。第四部分：附图部分（均为复印件）附图一 地形地质图； 附图二 矿区垂直纵投影图；附图三 井上井下对照图及总平面布置图； 附图四 平底结构浅孔留矿法。正文第 3 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书云君信矿评字 2011 第 016 号我公司根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规，本着客观、 独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对广东省连平县大尖山矿 区铅锌矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估 的

12、采矿权进行了实地调研、市场调查、收集资料和评定估算，对委托评估的 “ 广东 省连平县大尖山矿区铅锌矿 采矿权” 在 2012 年 2 月 29 日所表现的市场价值作出了 公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构评估机构名称：云南君信资产评估有限责任公司； 注册地址：云南省昆明市官渡区矣六乡新亚洲体育城星汇园 3 幢 G -35 号； 法定代表人：赵建新；企业法人营业执照注册号：530111100079302；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2011002 号。2评估委托人 和矿业权人评估委托人和矿业权人：广东省连平县大尖山铅锌矿，其基本情况如下： 名称：广东省连平县大尖

13、山铅锌矿； 住所：连平县大尖山； 企业类型：全民所有制； 公司经营范方式：采选。3评估目的广东省连平县大尖山铅锌矿为办理采矿权延续登记手续，现委托云南君信矿业 权评估有限公司对该采矿权价值进行评估，为缴纳采矿权价款提供参考意见。本次 评估即是为实现上述目的，而向委托人提供该采矿权在本评估报告中所述条件下和 评估基准日时点上“ 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权”公平、合理的价值参考 意见。正文第 4 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文4评估对象和范围本次评估的对象为：广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权。矿山原采矿证证号：4400000040113，矿区范围由 5

14、个拐点圈定，采用地下开采方式，铅锌 矿开采规模 7.5 万吨/ 年，开采深度由+590m 至+445m 标高，矿区面积约 0 . 9006km2 。原采矿证 范围拐点见表 1。表 1 原采矿证范围拐点坐标直角坐标序号横坐标（X ）纵坐标（Y ）127065303854480022706530385437603270644038543360427058103854341052706020385449202006 年 8 月 21 日，广东省国土资源厅对大尖山铅锌矿申请变更矿区范围作了批复，文号 为粤国土资（矿管）函 2006 884 号，批复的变更矿区范围由 5 个拐点圈定，开采深度由+590m

15、 至+200m 标高，矿区面积约 1. 1211km2。变更矿区范围坐标见表 2。表 2 变更矿区范围拐点坐标直角坐标序号横坐标（X ）纵坐标（Y ）12706530385448002270653038543760327063603854301542705730385430605270602038544920本次评估采矿权为广东省国土资源厅 2006 年 8 月 21 日出具的变更矿区范围批 复（粤国土资（矿管）函 2006884 号）确定的矿区范围。截止评估基准日，经评 估人员现场调查与征询，上述拐点坐标确定范围内未设置其他矿业权，无矿业权权 属争议，可作为本次的评估范围。5矿业 权评估史2

16、009 年经由吉林长城资产评估有限责任公司对广东省连平县大尖山矿区铅锌 矿采矿权进行了评估，评估基准日 2009 年 4 月 30 日，生产规模 7.5 吨/ 年，评估 10 年期采矿权价值为 716.52 万元，据评估人员现场征询矿山企业，截止本次评估基准 日 2012 年 2 月 29 日，该矿采矿权价款未缴纳。6评估基准日本项目评估基准日是 2012 年 2 月 29 日，（资源储量核实基准日为 2005 年 6 月 30 日）。本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，符合矿业权 评估有关评估基准日选取的要求。正文第 5 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿

17、权评估报告书正文7评估依据评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等，具体如下：7.l 法律法规依据 中华人民共和国矿产资源法（1996 年 8 月 29 日修改颁布）； 矿产资源开采登记管理办法（国务院 1998 年第 241 号令）； 探矿权采矿权转让管理办法（国务院 1998 年第 242 号令）； 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发2000309 号）； 矿业权评估管理办法（试行）（国土资发2008174 号）； 中国矿业权评估准则（中国矿业权评估师协会）； 固体矿产资源/ 储量分类（GBT177661999）； 煤、泥炭地质勘查规范（DZ/T0215-2002 ）； 煤炭

18、工业矿井设计规范（GB 50215-2005 ）； 矿产资源储量评审认定办法； 矿业权评估指南（2006 年修改方案）； 国土资源部 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告； 国土资源部 2008 年第 7 号国土资源部关于 的公告； 矿业权评估参数确定指导意见(CMVS302002008)；国土资源部 2008 年第 174 号关于印发；国土资源部 2008 年第 181 号关于；国土资源部 2008 年第 182 号关于；7.2 行为、权属和取价依据 0 采矿权评估委托书、致评估单位承诺书； 矿山原采矿许可证； 委托方企业法人营业执照； 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资

19、源储量核实报告； 矿产资源储量评 审意见书粤资储评审字200633 号； 关于矿产资源储量评审备案证明粤国土资储备字20076 号； 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案（修改方案）；正文第 6 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文审 查意见书粤矿协审字200901 号；关于审查备案证明粤国土资开备字 200910 号；矿业权人提供的有关资料及评估人员收集的其他资料。8矿产资源勘查和开发概况8.1 矿区位置和交通大尖山矿区位于广东省连平县城北西 333方向，平距 11 公里处，属连平县元 善镇管辖。矿区已有 18 公里简易公路通往连平县城，与 105 国

20、道、官汕公路相连， 交通方便。8.2 自然地理与经济8.2.1 自然地理矿区地形陡峻，坡度多数在 3040之间，属中低山切割地形，最高山峰为大 尖山顶，海拔标高 926.59m，最低侵蚀基准面为尖山大沟，海拔标高 432.95m（23 线南端），相对比高 500m 左右。区内地形切割强烈，草木繁盛，通行比较困难。矿 区内沟谷众多，但流量一般小于 10L/S，其中较大的沟谷有尖山大沟，位于矿区南 面，从西往东流出本区，流量 0.0664.43m3/S,是区内主要的地表水体，最高洪水 位距河床 3m 左右。本区属亚热带季风气候，冬季寒冷，夏季气温较高，夜晚凉爽。最高气温 34.5， 最低- 2.2

21、，从每年 11 月第二年 2 月常有霜冻、冰冻，偶有小冰雹。1 月均温 9.8，7 月均温 27.3。降雨量 16002013mm,多年平均降雨量 1779.2mm。八级大风也常 有出现，有时还有龙卷风袭击矿区和雷电击坏电器设备的现象。8.2.2 经济地理矿区地处九连山区，区内无居民点和耕地。矿区所在的连平县地处山区，粮食 生产基本自给，粮食以水稻为主，土产以香菇、茶叶、蒜头为主，盛产竹木。地方 工业有煤炭及铅、锌、钨、锡有色金属采矿业、制药业、林业、木材加工业。矿区用电由连平元善镇供电所供给，矿区尖山大沟上游建有一水电站也可供 电。矿区供电有充分保障。8.3 地质工作概况8.3.1 1957

22、 年1958 年，闽粤地质队对矿区进行了踏勘检查，采取少量样品。 8.3.2 1965 年1970 年，广东省地质局七 O 三地质大队对大尖山矿区及其外围开展了普查和初勘工作。8.3.3 1978 年 10 月1982 年 8 月，广东省冶金勘探公司 938 地质大队对矿区 主矿体进行了探边摸底及普查找矿工作。正文第 7 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文8.3.4 1983 年 11 月1985 年 12 月，广东省地质矿产局七五六地质大队对大 尖山铅锌矿开展详细地质勘查工作。8.3.5 2001 年 3 月，广东省矿产储量套改领导小组利用矿山调查表和二次论证

23、的信息，对 1999 年矿产储量表的保有储量进行套改。8.3.6 1987 年2005 年 6 月矿山生产期间，对相关窿道进行施工，对矿山进 行平面测量和地质编录。8.3.7 本次评估采用的资源量为广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源储量核 实报告中核实的铅锌矿资源储量。8.4 矿区地质概况8.4.1 矿区地层大尖山矿区在区域构造位置上位于粤北山字型的前弧东翼，贵东大东山东西 向构造带的东段南缘，矿区范围内出露的地层有石炭系下统中信组中段、石炭系中 统黄龙群下亚群，分述如下：石炭系下统中信组中段（C 1dznb）分布于矿区 F2 下盘的东面，根据岩性分为两个亚段 下亚段（C 1dznb -1）下部

24、以中粒石英砂岩（局部含砾）为主，夹粉砂岩，中部为条带状夹粉砂岩及 炭质页岩，上部以含炭页岩、炭质页岩、黑色板岩为主，夹粉砂岩、细砂岩，局部 夹含砾中粒石英砂岩。该段厚度大于 200m.上亚段（C 1dznb -2）以细粒石英砂岩为主，7 线以西夹 23 层薄层状含炭页岩或粉砂岩，厚度 36m。 石炭系中统黄龙群下亚群（C 2hna ）分布于矿区 F2 下盘的东面，根据岩性分为上、下两段：下段（C 2hna-1）以浅紫色、灰紫色粉砂岩为主，夹细砂岩、凝灰质粉砂岩、粉砂质泥岩、沉凝 灰岩等。厚度 102m，与下伏地层平行不整合接触。8.4.2 构造褶皱区内的褶皱为大尖山向斜，位于矿区北部，向斜南西

25、端被 F2 断层切断，并伴 有流纹斑岩及中基性脉岩侵入，轴向北东 3040。断裂F2 断裂是本区的控矿构造，分布于矿区中部，横贯全区，全长超过 3.5km，断 层总体倾向南，平均倾角 80 。断层内挤压破碎强烈，挤压破碎带宽一般 1020m, 破碎带内普遍充填了碳酸盐、石英脉，且有不同程度的铅、锌、锡及黄铁矿化现场，正文第 8 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文V1 矿体赋存于破碎带的断层接触面上。断层上盘为蚀变英安斑岩或花岗岩，界线清晰、截然，北东东及近东西向挤压 滑动镜面发育，下盘为下石炭统大塘中信组砂页岩及中石炭统黄龙群粉砂岩夹凝灰 岩的细砂岩，地层受到牵引

26、，这些特征反映了 F2 断层为一高角度的冲断层。断层力 学性质：北西西向具有张性特点，近东西向具有压扭性特征，北东向的具有压扭性 至亚性特征，其中近东西向及北东东向构造是成矿的最有利部位。8.4.3 岩浆岩蚀变英安斑岩广布于 F2 断层上盘，出露面积大于 1.25km2,块状构造，成分为斜长石及石英， 其含量为 8595%，由微晶状长石、石英及绢云母、粘土矿物等组成。中粒黑云母（白云母）花岗岩为大尖山花岗岩体的一部分，地表出露 5 线以东，中深部侧伏至 6 线以西，中 粒花岗结构，块状构造，在 F2 断层部位大部分已蚀变为白云母花岗岩。流纹斑岩为 1522m 宽，走向延伸大于 750m 的岩墙

27、，产于 F 2 下盘，主要分布在 0317 线之间，于 2 线附近见流纹斑岩作为 V1 矿体的直接底板，块状构造，含少量粉末 状磁铁矿。中基性岩脉由辉绿岩、安山岩、煌斑岩及微晶闪长岩组成，不均匀分布于各地层及岩体中， 是本区最晚的岩浆活动。8.5 矿体的产状、形态和规模大尖山铅锌矿圈定的矿体有主矿体 V1，次要矿体 V1-1 、V 1-2 、V2-1 、V2-2，主 要矿体 V1 特征如下：8.5.1 矿体规模V1 矿体地表呈铁帽出现（即矿体氧化带），矿体断续出露于 47 线、11 线及 21线，矿体出露标高 802m 至 746m，平均 769m，矿体东西长约 1700m，倾斜深度 566m

28、至- 18.87m 标高，平均约 100m 标高，矿体最大延伸大于 818m，实际控制面积 0.66km2 。矿体基本上产于英安斑岩和石炭系沉积变质岩的断层接触带上，矿化作用除了 充填胶结之外，还交代了顶底板破碎围岩（以底板为主 ），局部地段矿体稍微偏离 接触面。8.5.2 矿体形态资料表明 V 1 矿体是刚出露地表的矿体，剥蚀深度浅，矿体外形轮廓基本保存正文第 9 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文完好，上部及边部矿体界线呈锯齿状，在走向上出现了若干无矿鞍部，向下矿化连 续性变好，无矿段范围缩小，到 400200m 标高（推测是矿体的中心部位）矿体基 本连成一片

29、。矿体厚 0.56m 至 13.48m，平均厚度 4.00m，厚度的变化规律总的特点是中心部 位厚、边缘薄，高厚度点出现的位置及空间分布的方向与矿体的 22侧伏方向大体 一致，根据 V1 矿体 101 个见矿工程计算结果，矿体的厚度变化系数为 84%，属于 较稳定之列。总之 V1 矿体的形态特征认为是脉状、似层状或薄透镜状，矿体在局 部地段有分枝、复合、尖灭、侧现现象。8.5.3 矿体产状矿体总体走向近东西。根据 221 线 650m 及 590m 中段的坑道资料统计结果， 矿体的平均走向为 7842 ，矿体总体倾向南，全区平均倾角 80 ，根据已有系统工 程控制圈定的矿体形态说明矿体向西侧伏

30、，大致侧伏角约 22 ，根据侧伏方向上的ZK1005、ZK805、ZK602、ZK003 四个转孔见矿情况（平均厚 3.69m，平均品 位Pb1.37%，Zn3.18%），说明矿体远景规模必有扩大的前景。8.6 矿石物质成分、结构构造与自然类型8.6.1 矿石的物质组分 主要金属物质为铅矿、闪锌矿。其次有黄铁矿、磁黄铁矿和毒砂。还有少量的黄铜矿、辉银矿和锡石等。脉石以石英、绢云母和碳酸盐类为主。此外还有绿泥石、 萤石、绿帘石和石榴子石等。8.6.2 矿石的结构构造 矿石结构有它形半自形晶粒结构、充填交代结构、交代溶蚀结构和因榕体分离结构等。矿石构造主要为致密块状构造，侵染状构造、条带状构造和角

31、砾状构造 等，其中以侵染状构造最为普遍。致密块状、角砾状和条带状矿石呈透镜体或扁豆 体分布，且多为侵染状矿石所围绕，逐渐过渡到围岩。8.6.3 矿石的化学成分 矿石主要有益组分为铅和锌，矿石中含铅一般为 13%，平均 2.46%，品位系数为 80%，锌品位一般为 23.5%，平均 3.29%，变化系数为 81%；铅和锌的含量与 矿体厚度呈正相关变化。走向上以 013 线的矿体品位最高，两端变贫。沿倾向， 中部（200450 米标高），较富，浅部和深部较贫。矿石中伴生有益组分为银、镉、硫、钨和锡等。银主要以辉银矿出现大多呈乳 滴状或微粒包裹在方铅矿中，其次在闪锌矿、黄铁矿和毒砂中方铅矿中含银量

32、为 2761836 克/ 吨，平均 925.28 克/ 吨，可富集回收。镉呈类质同象赋存在闪锌矿中，含量为 0.370.78%，平均 0.5426%，矿石中平均含镉 0.028%；硫以黄铁矿产出居多，约占全硫量的 59.22%，矿石中含硫一般为 49.47%，平均 8.59%；锡主要分布在详 勘区以外，矿化范围已超出铅锌矿体以外，含量一般为 0.250.59%，最高可达 1.43%。正文第 10 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文据选矿资料，详勘区内铅锌矿含锡有 0.075%，可回收钨矿化分布在东部 1113 线， 中部 29 线，以及西部 F 2- 1 矿化破碎

33、带中。东、西部含钨石英脉（硅质）绝大部分 无法联接，赋存部位变化大，无工业意义，矿石中有害组分主要是砷，平均含量达 0.627%，使铅锌精矿和硫精矿中砷量超标。8.6.4 矿石的自然类型 本次所控制的矿体，其矿石的自然类型均属原生矿石。 8.6.5 矿石的工业类型本矿区硫化矿占 99.81%，硫化矿石是本区的主要矿石工业类型。8.7 矿床开采技术条件8.6.1 水文地质条件 本区属季风亚热带气候区。气候温和，雨量充沛。11 月至次年 2 月常有霜冻出现。八级以上大风也常影响本区。 区内地形以侵蚀切割为主，虽然矿区沟谷发育，但对矿床充水没有影响或影响不大。矿区地表水动态变化均受大气降水控制，季节

34、性变化显著。 矿区地形陡峭山峦起伏。本区地形成因类型属侵蚀构造地形，切割强烈，有利于地表水和地下的排泄。最低排水面标高 432.95m（23 线南端尖山大沟底）。 本区未来开采矿坑的主要充水来源，是靠大气降水通过 F2 断层挤压破碎含水带露头接受补给矿坑。矿体最高赋存标高 800m，矿区内最低排水面标高 432.95m。矿体产于构造破碎 含带中。位于当地侵蚀基准面以上的矿体，地形有利于自然排泄。矿床充水主要含 水层挤压破碎带富水性弱（q 为 0.0070.026L/s m，平均参透系数 0.036m/d）。附 近无大的地表水体，补给条件差。据以上情况，矿床水文地质勘探类型属于以裂隙 为主，顶板

35、直接进水水文地质条件简单的裂隙充水矿床类型。属第二类第一型勘探 类型。8.6.2 工程地质条件本区主要断层 F2 为矿区导矿、容矿、含水构造，V1 主矿体赋存在挤压破碎带 内，靠近上盘的断裂接触处附近，平均厚度 3.22m，矿体大部分为致密块状、条带 状，少数侵染状、角砾状构造，83.3%矿体抗压强度大于 600kg/cm2，坚固系数为 14. 除了混合矿石及少量硫化矿石稳定性较差需要支护外，大部分矿石较稳定，坑道不 要支护，稳定性好。V1 矿体顶板英安斑岩、花岗岩及底板的流纹斑岩、石英斑岩、中基性脉岩、硅 化灰岩等岩石结构致密、坚硬，裂隙不发育，抗压性强度大，岩石稳定，不需要支 护。总的来说

36、工程地质条件较好，开采时仅局部地段需要支护。正文第 11 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文8.6.3 环境地质条件 在矿区范围内没有居民点，仅有用于矿山职工和办公的砖瓦结构的平房，矿区地形陡峭，易发生滑坡、崩塌、泥石流等物理地质现象，不利于矿区的生产和居民 生活。本矿区地震基本烈度属6 度区，历史上未发生过灾害性地震。矿区内工程地 质条件也比较简单，不存在活动性断裂，其区域稳定性至少可以作为一般稳定区来 考虑。本矿区的水文地质条件，限制了矿坑长期排水所形成的疏干漏斗，地下水的径 流、排泄条件已经并将继续有所变化，但还不至于会引起地下水位的下降，以及影 响当地居民

37、的生活和农业用水。矿区环境的主要污染是地表水的污染。由于有选矿废水，坑道水注入附近的地 表水系，使附近地表水质有逐渐恶化的可能。某些离子的含量以及有毒有害元素也 有可能增加，使水质变坏。由于硫化矿物的氧化和其客观存它选矿药物的作用，造 成选厂和尾砂池附近有一股难闻的臭味，这些受到污染的地表水应进行净化处理或 其他方法处理，使其水质符合国家排放标准。本矿区放射性状况，样品中的放射性元素含量分别为铀3.2510-7g/L7.810-7g/L，铀310-11 居里/L，氡3 埃曼，均未超过 1979 年出版的安全监察工作手册中的国家标准放射性防护第 20 条规定的露天水源最大 允许浓度。因此，本区放

38、射性元素对矿床开采和环境的污染，一般不会带来影响。 其放射性强度并不能危害人体的健康。8.7 开发利用现状矿山原有的建设规模为处理矿石 150t/d，1997 年经技术改造，选矿生产能力可 以达到 200t/d 左右。逐步达到年实际采出矿量 6-7 万吨，可满足选矿所需的矿石量。9评估实施过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托方的要求，我公司组织了 矿业权评估师、地质工程师、财会人员以及评估人员，对广东省连平县大尖山矿区 铅锌矿采矿权实施了如下评估程序： 接受委托阶段：2012 年 2 月初跟委托方接洽并与委托方明确此次评估的目 的、对象和范围，确定评估基准日，签订评估业务约定书，

39、拟定评估计划（评估方 案和方法等），向委托方提供评估需要准备资料的清单。 尽职调查阶段：在 相关人员的陪同下，我公司 评估人员于 2012 年 3 月 28 日对矿山进行现场勘查和产权核查，查阅了有关材料，征询、了解、核实矿床地质 勘查、矿山设计等基本情况，现场收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等； 对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。正文第 12 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文 评定估算阶段：于 2011 年 3 月 15 日3 月 30 日依据收集的评估资料，进 行归纳整理，粗定评估方法，完成初步的估算。具体步骤如下：根据所收集的资料 进行归纳、整

40、理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照粗定 的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行初步估算，完成评估报告初稿。 提交报告阶段：于 2011 年 3 月 31 日4 月 1 日根据评估工作情况，起草评 估报告书初稿，并进行评估机构的内部审核后，提交评估报告书初稿，提出评估初 步结果成立的各项条件，与评审专家充分交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、 评估准则和职业道德原则下，认真对待专家提出的意见，在收齐全部评估资料后作 必要的修改和完善，提交正式评估报告书。 评估报告资料及原始工作底稿归档：完成评估工作后，评估人员将收集的 原始资料及现场尽职调查资料、整理矿山照片等资料

41、，并进行核实编号后归档，完 成该项评估工作。10评估方法根据探矿权采矿权评估管理暂行办法、中国矿业权评估准则（2010 年 版）及矿业权评估收益途径评估方法规范有关规定，鉴于：广东省连平县大尖 山矿区铅锌矿已完成勘查、设计相关工作，该矿具有独立获利能力，并能被测算， 评估所需参数基本具备，因此确定本项目评估采用折现现金流量法。n1其计算公式为： P = ( CI CO ) t (1 + i )tt = 1式中： P 矿业权评估价值； CI 年现金流入量； CO年现金流出量； i 折现率；t 年序号；n 评估计算年限。11评估参数的确定评估指标和参数的取值主要参考和引用的专业资料有广东省连平县大

42、尖山矿 区铅锌矿资源储量核实报告（以下简称 “ 储量核实报告” ）、矿产资源储量评审意见书（以下简称“储量评 审意见书” ）、关于 矿产资 源储量评审备案证明（以下简称“储量备案证明”）、广东省连平县大尖山矿区 铅锌矿矿产资源开发利用方案（修改方案）及关于审查备案证明（以下简称“开发利用方案备案 证明”以及评估人员现场收集的其他资料等。正文第 13 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文（一） 评估所依据和引用 主要 资料评述 储量估算资料评述 2006 年 2 月广东省地质勘查局七五六地质大队编制了广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源储量核实报告，该报告经广东省矿产资源

43、储量评审中心通过评审， 并由广东省国土资源厅备案。经评估人员对储量核实报告进行了认真分析。储量核实报告的资源储量估算范 围与矿区范围批复中的范围一致；且报告中采用的工业指标符合规范要求，选用的 资源储量估算方法正确，矿体圈定和块段划分合理，各项参数选择合适，资源储量 类别划分恰当，资源储量估算结果可靠。储量核实报告符合有关规范要求且通过了 有关部门的评审备案，可作为评估依据。 开发利用方案资料评述及经济评价 开发利用方案广东瀚贤矿产业技术咨询有限公司 于 2009 年 6 月编制的广东省连平县大尖 山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案 ，经广东省矿产协会审查通过，并由广东省 国土资源厅备案。评估认

44、为，开发利用方案设计的各项技术经济参数基本合理，可 供评估对比分析及选取利用。经济评价序号项目单位指标项目投资财务内部收益率（所得税前）%19.201项目投资财务内部收益率（所得税后）%16.05项目投资财务净现值（所得税前）(ic=10%)万元2,024.252项目投资财务净现值（所得税后）(ic=8%)万元1,357.73项目投资回收期（所得税前）年6.403项目投资回收期（所得税后）年7.10由财务评价指标可以看出，本项目在财务上是可行的。评估拟定的矿产品价、格 矿山投资及成本费用基本可以反映当前经济技术条件及本矿社会平均生产力水平条 件下合理有效利用资源为原则的经济指标参数。（二）评估

45、主要指标和参数的选取各参数取值分述如下：11.1 保有资源储量、评估利用资源储量11.1.1 保有资源储量根据“储量核实报告”和对应的储量评审意见书，截至 2005 年 6 月 30 日，正文第 14 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文变更矿区范围保有资源储量为 394.09 万吨，铅品位 2.72%，锌品位 3.28%。其中：（111b）138.75 万吨，铅品位 3.13%，锌品位 3.55%、（112b）103.44 万吨，铅品 位 2.68%，锌品位 3.15%、（2S22）2.59 万吨，铅品位 0.54%，锌品位 0.87%、（333）149.31 万

46、吨，铅品位 2.39%，锌品位 3.15%。矿山从“储量核实报告”储量估算基准日（2005 年 6 月 30 日）至评估基准 日 2012 年 2 月 29 日期间处于企业改制和停产办证状态，未动用资源储量，因此截 至评估基准日保有资源量与储量估算基准日时的保有量一致。故评估基准日保有资源储量（截止 2012 年 2 月 29 日）为 394.09 万吨。 11.1.2 评估利用资源储量 根据中国矿业权评估准则、矿业权评估指南，本次评估控制的经济基础储量（111b）、探明的经济基础储量（112b）全部参与评估计算，不再进行可信度 系数打折；推断的内蕴经济资源量（333）参考“开发利用方案取可信

47、度系数为 0.6； 控制的次边际资源量（2S22）不利用。则评估利用资源储量为：评估利用的资源储量 基础储量+ 资源量该级别资源量可信度系数138.75+103.44+149.310.6331.78（万吨）11.2 开采方案根据矿业权人提供的“开发利用方案”设计，本矿山采用地下开采方式。11.3 产品方案根据“开发利用方案”及企业的实际情况，本矿山产品方案为品位 60%的铅精 矿和品位 50%的锌精矿。11.4 开采技术指标设计损失量：本次评估利用资源量参数取自“储量核实报告”资源量参数，设 计损失量参数依据“开发利用方案”。依据“开发利用方案”，永久保安柱损失 13.06 万吨；边端非完整矿

48、块损失按设计利用的资源量的 10%计，约为 33.18 万吨，设计 损失合计 46.24 万吨（已计入可信系数）。评估人员经综合分析该矿地质构造、矿 层结构及水文特征等后认为该矿设计损失较为合理。详见附表二。其他指标：采矿回采率为 90%；铅精矿选矿回收率为 89%，锌精矿选矿回收率 为 90%；矿石贫化率为 12%；铅精矿含银 750g/t。11.5 可采储量根据中国矿业权评估准则，评估矿山可采储量按下式进行计算：正文第 15 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文评估利用可采储量=评估利用资源储量 （不同级别设计损失量可信度系 数）采矿回采率=（331.78-46

49、.24）90%256.99（万吨）可采储量详细估算过程见附表二。11.6 生产规模及服务年限 、评估动用的可采储量11.6.1 生产规模及服务年限 根据矿山生产能力、矿山服务年限与储量规模相匹配原则，本次评估依据的“开发利用方案”，设计矿山生产能力为 7.5 万吨/ 年。故本次评估采用 7.5 万吨/年的生 产规模。矿山合理服务年限根据下列公式计算：式中：T 合理的矿山服务年限Q可采储量 矿石贫化率（%）A 矿山生产能力式中参数分别为：可采储量 256.99 万吨，矿山生产规模 7.5 万吨年，矿石贫化率 12.00%，计算如下：T256.99 （ 7.50 （1-12.00%） 38.94

50、年则，矿山理论服务年限为 38.94 年。11.6.2 评估计算年限根据委托方的要求，本次评估矿山服务年限按 10 年计算。故本次评估计算年 限为 13 年，其中建设期 3 年，即：2012 年 3 月至 2015 年 2 月为建设期，2015 年 3 月至 2025 年 2 月为生产期。11.6.3 评估动用的可采储量 矿山 10 年期采矿权评估拟动用的可采储量=采出矿石量（1-贫化率）=（7.510）（1-12%）=66 万吨。11.7 产品价格及销售收入根据矿业权评估参数确定指导意见及价款评估应用指南 ，矿业权价款 评估中，一般采用当地平均销售价格，以评估基准日前的三个年度内的价格平均值

51、 或回归分析后确定评估计算中的价格参数。正文第 16 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文铅精矿含铅：参考中国选矿选煤网的数据，评估基准日前三年度平均铅精矿价 格（含税）为 10431 元/ 金属吨。评估基准日前三年度税率为 17%，则评估基准日前 三年度平均铅精矿含金属价格（不含税）为 8915 元/ 金属吨。锌精矿含锌：参考中国选矿选煤网的数据，评估基准日前三年度平均锌精矿价 格（含税）为 9600 元/ 金属吨。评估基准日前三年度税率为 17%，则评估基准日前 三年度平均铅精矿含金属价格（不含税）为 8205 元/ 金属吨。铅精矿含银：参考中国选矿选煤网的数据

52、，评估基准日前三年度 2#银平均含税 价格为 5025 元/ 千克。评估基准日前三年度税率为 17%，评估基准日前三年度银平 均（不含税）价格为 4295 元/ 千克。铅精矿含银计价系数按 78%，则铅精矿含银（不 含税）价格为 3350 元/千克。正常生产年份铅精矿的销售收入年产铅精矿含铅金属量销售价格（原矿处理量（1-贫化率）地质品位选矿回收率）销售价格（ 7.50 （1-12.0%）2.72% 89.00%）万吨8915 元/ 吨1424.37 万元正常生产年份锌精矿的销售收入年产锌精矿含铅金属量销售价格（原矿处理量（1-贫化率）地质品位选矿回收率）销售价格（ 7.50 （1-12.0%

53、）3.28% 90.00%）万吨8205 元/ 吨1598.60 万元正常生产年份铅精矿含银的销售收入=年产铅精矿含银金属量销售价格（原矿处理量（1-贫化率）地质品位选矿回收率/ 铅精矿品位）单位精矿含银量）销售价格（ 7.50 10000（1-12.0%）2.72%89.00%60%7501000）千克3350 元/千克10000669.05 万元则正常年限年份销售收入=1424.37+ 1598.60 + 669.05=3692.02（万元） 销售收入估算详见附表三。11.8 固定资产投资、更新改造资金及回收残值的确定（1）固定资产投资的确定 已有固定资产数据主要根据矿山提供的资料分析，矿

54、山已有 固定资产原值 为1219.54 万元，净值为 1068.90 万元。其中：井巷工程原值 796.86 万元，净值 698.15万元；房屋建筑工程原值 218.16 万元，净值 180.12 万元；设备及安装工程原值 204.52 万元，净值 190.63 万元。新增固定资产数据参考” 开发利用方案”取值，新增固定资正文第 17 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文产投资 2433.30 万元，其中：井巷工程 503.30 万元；房屋建筑工程原值 500.00 万元； 设备及安装工程原值 1330.00 万元；其他费用 100.00 万元。根据矿业权评估相关规

55、 定，评估人员对新增固定资产投资重新归类，其他费用按比例分摊至井巷工程、房 屋建筑工程和设备及安装工程，经计算，评估确定矿山新增固定资产投资为：井巷 工程 524.87 万元；房屋建筑工程原值 521.43 万元；设备及安装工程原值 1387.00 万 元。评估人员经分析后依投资估算表认为该矿固定资产与矿山生产规模是匹配的， 能满足企业正常建设与生产，评估予以采信。原有固定资产在评估基准日投入，新增固定资产在基建期间按比例投入。 固定资产投资情况详见附表四。（2）更新改造资金的确定 本次评估无更新改造资金。 （3）固定资产残（余）值的回收根据中国矿业权评估准则及矿业权评估参数确定指导意见，本项

56、目评 估固定资产残值率按 5%计算（按原值计算），余值即为评估计算期末固定资产净 值。故本次评估确定残值率为 5%，并于生产结束（即 2025 年 2 月）回收固定资产 余值为 899.33。（详见附表五）11.9 流动资金流动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。流动资金是指为维持生产所 占用的全部周转资金。根据中国矿业权评估准则和矿业权评估参数确定指导 意见，采用扩大指标估算法估算流动资金。有色金属矿山企业的流动资金估算参 考指标为按固定资产投资的 15%20%资金率估算流动资金。本次评估按固定资产 资金率的 18%估算。故本次评估确定的流动资金为 657.51 万元。根据中国矿业权 评估准则，本次评估采用扩大指标估算法估算流动资金。