2022房地产估价师-基本制度法规政策含相关知识考前拔高名师测验卷2（附答案解析）

《2022房地产估价师-基本制度法规政策含相关知识考前拔高名师测验卷2（附答案解析）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022房地产估价师-基本制度法规政策含相关知识考前拔高名师测验卷2（附答案解析）（5页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、2022房地产估价师-基本制度法规政策含相关知识考前拔高名师测验卷（附答案解析）1. 判断题：需求价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值。（）答案：正确 本题解析：本题考查的是需求弹性。需求价格弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值2. 判断题：耕地占用税的纳税人是占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，包括国家机关、企业、事业单位，乡镇集体企业、事业单位、农村居民等。对于农民家庭占用耕地建房的，家庭成员中除未成年人和无行为能力人外，都视为耕地占用税的纳税人。 ( )答案：正确 本题解析：暂无解析3. 判断题：被征收人对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴

2、定答案：错误 本题解析：本题考查的是房屋征收评估异议处理和争议调处。房屋征收条例第十九条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。4. 多选题：物业管理条例确立的基本制度包括( )。A.业主大会制度B.业主公约制度C.住宅小区治安管理制度D.住宅小区综合验收制度E.住房专项维修资金制度答案：A、B、E 本题解析：一、业主大会制度二、管理规约制度三、物业服务招投标制度四、物业承接查验制度五、物业服务企业资质管理制度六、住宅专项维修资金制度5. 多选题：建设工程质量管理条例明确规定，在正常使用条件下，

3、建设工程的最低保修期限为5年的有（）。A.屋面防水工程B.装修工程C.有防水要求的卫生间D.给排水管道E.外墙面的防渗漏工程答案：A、C、E 本题解析：本题考查的是建设工程质量保修办法。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。6. 单选题：经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是（）。A.房产原值B.房产净值C.房产余值D.房产市场价格答案：C 本题解析：对于非出租的房产，以房产原值一次减除1030后的余值为计税依据，减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定；对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。租金收入是房屋所有权人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入

4、和实物收入。对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地房产的租金水平，确定一个标准租金额按租计征。7. 单选题：(2017年真题) 某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。该街区的房屋征收主体为（）。A.县房屋征收办公室B.镇人民政府C.县人民政府D.县国土资源管理局答案：C 本题解析：本题考查的是国有土地上房屋征收的管理体制。房屋征收的主体是市、县级人民政府，市、县级人民政府负责

5、本行政区域的房屋征收与补偿工作。8. 单选题：根据资产评估法，估价档案的保存期限不得少于（）年，属于法定评估业务的，保存期限不得少于（）年。A.15，20B.15，30C.10，15D.10，30答案：B 本题解析：本题考查的是房地产估价机构监管。根据资产评估法，估价档案的保存期限不得少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不得少于三十年。9. 单选题：房地产估价机构管理办法规定，二级房地产估价机构不得从事（ ）估价业务。A.城市房屋拆B.课税C.企业清算D.司法鉴定答案：C 本题解析：本题考查的是房地产估价机构监管。二级房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务。10. 判断题：房地产估价机构资质等级分为一、二、三、四级。（）答案：错误 本题解析：房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。新设立房地产估价机构资质等级核定为三级资质，设 1 年的暂定期。