东部7号农民新村(后坂新城二区)电梯采购及安装工程

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1、东部7号农民新村（后坂新城二区）电梯采购及安装工程招 标 文 件招标编号：榕市建安招2012221 招 标 人 ：福州房地产发展集团有限公司招标代理单位：福建省建融工程咨询有限公司 日 期：2012年 月目 录第一章 招标公告第二章 投标须知第三章 招标采购合同第四章 货物技术规格、参数与要求第五章 投标文件格式第一章 招标公告 招标编号：榕市建安招2012221 1.招标条件本招标项目东部7号农民新村地块项目已由福州市发展和改革委员会以榕发改政策200737号文件批准建设，项目业主为福州房地产发展集团有限公司，建设资金为企业自筹，招标人为福州房地产发展集团有限公司，委托的招标代理单位为福建省

2、建融工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的电梯采购及安装工程进行公开招标。2.项目概况和招标范围2.1.项目实施地点：东部7号农民新村。2.2.招标范围和内容：东部7号农民新村（后坂新城二区）电梯采购及安装工程（具体详见第四章货物技术规格、参数与要求），包含14台电梯（14台电梯用途均为消防），详见招标货物一览表。2.3.交货期要求：根据工程进度和阶段进货计划，以招标人书面通知之日起，60个日历天内货到现场，再60个日历天内安装调试完毕，并确保在招标人书面通知之日起150日历天内通过相关部门检测和验收合格。2.4.工程质量要求：产品质量达到国家有关规范合格标准，工程质量达到国家电

3、梯工程施工质量验收有关规范合格标准。3.投标人资格要求及审查办法3.1.凡有能力提供本招标文件所述货物的，具有法人资格并具备以下条件的境内供货商或制造商均可成为合格的投标人：（1）投标人（或联合体各成员）具备经年检合格的企业法人营业执照；（2）投标人所投品牌电梯制造商具备合法有效的中华人民共和国特种设备制造许可证（制造许可明细表中的电梯生产类型为乘客电梯，电梯型式为曳引式客梯，速度参数须满足2米/秒要求）；（3）本项目安装、售后维保单位具备合法有效的中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（获得乘客电梯的安装和维修许可）；（4）代理商（供货商）参加投标须具备有效所投品牌电梯制造商专项授权认可证

4、明（授权函或经销协议或转授权书原件），且营业执照注册资本须达到人民币200万元及以上；（5）本招标项目允许联合体投标，但只允许制造商或授权代理商与安装、售后维保单位（安装和维保必须为同一方）组成的联合体且应确定制造商或授权代理商为主办方。3.2.本招标项目招标人对投标人资格审查采用的方式：资格后审。4.招标文件的获取4.1.凡有意参加投标者，请于2012年9月17日至2012年9月21日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午9时00分至12时00分，下午2时00分至5时30分，到福州市建设工程交易管理中心福建省建融工程咨询有限公司 售标处购买招标文件；4.2.招标文件每份售价100元，售后不

5、退。5.评标办法本招标项目采用的评标办法：综合评分法。6.投标保证金的提交6.1.投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前；6.2.投标保证金提交的方式：应从投标人（或联合体其中一方）所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标公告中招标人(招标代理机构)指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明为“东部7号农民新村电梯投标保证金”；6.3.投标保证金提交的金额：人民币12万元。7.投标文件的递交7.1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2012年10月12日上午9时30分，提交地点为福州市建设工程交易管理中心本项目开标室福建省建融工程咨询有限公司 收标处；7.

6、2.投标人必须派专人持企业法定代表人授权委托书原件、被授权人的身份证复印件、购买招标文件凭证（一份凭证仅代表一个投标人）复印件等资料递交投标文件，上述资料复印件均需加盖投标人单位公章，并携带原件核验。7.3.逾期送达的或不符合上述规定的投标文件均不予受理。8.计划投资资金（即最高控制价）：人民币陆佰叁拾贰万伍仟元（￥：6325000.00元） 。9.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建招标与采购网（）、福州建设工程电子招标投标平台（）、福州建设工程招标投标网（www.fzztb.org）、福州建设工程交易管理中心公告栏上发布。10.联系方式招标人：福州房地产发展集团有限公司地址：福州市仓山区金

7、港路金山桔园二期和园19#楼1层电话：0591-87277022，传真：0591-87277005联系人：吴先生招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司地 址：福州市鼓楼区铜盘路323号五凤工业区2#综合楼二层，邮编：350000电 话：0591-83743958，传真：0591-83743958联系人：陈工、小胡投标保证金银行账号：开户银行：建设银行福州市南门支行帐户名称：福州房地产发展集团有限公司帐 号：35001876107050000994交易中心名称：福州市建设工程交易管理中心地 址：福州市温泉公园路69号市行政服务中心三楼第二章 投标须知投标须知前附表序号条款号内 容11.1招标人

8、：福州房地产发展集团有限公司地址：福州市仓山区金港路金山桔园二期和园19#楼1层联系人：吴先生电话：0591-87277022招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司地 址：福州市鼓楼区铜盘路323号五凤工业区2#综合楼二层，联系人：陈工、小胡电 话：0591-8374395821.2项目名称：东部7号农民新村（后坂新城二区）电梯采购及安装工程招标编号：榕市建安招2012221 31.3资金来源：企业自筹41.4项目实施地点：福州市东部7号农民新村51.5招标范围和内容：7#农民新村电梯采购及安装工程（具体详见第四章货物技术规格、参数与要求），包含14台电梯（14台电梯用途均为消防），详见招标

9、货物一览表。61.6招标货物名称：14台电梯（详见第四章货物技术规格、参数与要求）71.7交货期：根据工程进度和阶段进货计划，以招标人书面通知之日起，60个日历天内货到现场，再60个日历天内安装调试完毕，并确保在招标人书面通知之日起150个日历天内通过相关部门检测和验收合格。82合格投标人资格条件：凡有能力提供本招标文件所述货物的，具有法人资格并具备以下条件的境内供货商或制造商均可成为合格的投标人：（1）投标人（或联合体各成员）具备经年检合格的企业法人营业执照；（2）投标人所投电梯制造商具备合法有效的中华人民共和国特种设备制造许可证（制造许可明细表中的电梯生产类型为乘客电梯，电梯型式为曳引式客

10、梯，速度参数须满足2米/秒要求）；（3）本项目安装、售后维保单位具备合法有效的中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证（获得乘客电梯的安装和维修许可）；（4）代理商（供货商）参加投标须具备有效电梯制造商专项授权认可证明（授权函或经销协议或转授权书原件），且营业执照注册资本须达到人民币200万元及以上；（5）本招标项目允许联合体投标，但只允许制造商或授权代理商与安装、售后维保单位（安装和维保必须为同一方）组成的联合体且应确定制造商或授权代理商为主办方。96招标文件的澄清：投标人要求澄清招标文件的截止时间为2012年9月25日17时00分。投标人要求澄清招标文件的提交方式为无记名方式。投标人要求澄

11、清的内容应以不署名、不盖章（但应标明招标项目名称、招标编号和日期）的书面形式提交给招标代理机构（传真：0591-83743958），并可通过下列形式提交：网站：福建招标与采购网（）、福州建设工程电子招投标平台（）、福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）招标人对投标人质疑的答复发布时间为2012年9月26日17时30分。招标人对澄清招标文件答复的发布方式为不登记投标人名称方式。投标人领取澄清招标文件的时间至投标截止时间止，地点为：福建省建融工程咨询有限公司 。招标人并通过下列方式发布：网站：福建招标与采购网（）福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）福州建设工程

12、电子招投标平台（）交易中心：福州市建设工程交易管理中心投标人领取澄清招标文件时无需签收和确认。107招标文件的修改和补充：招标人发布修改或补充招标文件的方式为无记名方式。招标人发布修改或补充招标文件的时间为投标截止时间前15日历天；若不足15日历天的，将相应延长投标截止时间，并在发布的修改或补充招标文件中予以公布。投标人领取修改或补充招标文件的时间至投标截止时间止，地点为：福建省建融工程咨询有限公司 。招标人并通过下列方式发布：网站：福建招标与采购网（）福州建设工程招标投标信息网（www.fzztb.org）福州建设工程电子招投标平台（）交易中心：福州市建设工程交易管理中心投标人领取修改或补充

13、招标文件时无需签收和确认。1111.1投标报价：本工程为交钥匙工程，包含：安装前准备工作费用,设备制造、包装、运输、装卸保险、安装调试、质保、人员培训、检验、关税、税金等一切费用。合同总价为一次不变价，不受市场价格因素影响。1214.2本招标项目对备品、备件及专用工具的要求详见“第四章 货物技术规格、参数与要求”，投标人应根据招标文件提供的备品备件清单、专用工具清单报出单价和总价，并计入投标总价中。1315.1投标保证金金额：人民币12万元。投标保证金提交方式：应在投标截止时间之前从投标人（或联合体其中一方）所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标公告中招标人（招标代理机

14、构）指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明为“东部7号农民新村电梯投标保证金”；投标人须将投标保证金有关银行汇款单据复印件（加盖投标人单位公章）与资格审查申请书同时提交。若投标人的投标保证金转账回单(或电汇回单)上的银行账号与基本存款账户开户许可证(或开户核准通知书)上的银行账号不一致，视为不响应招标文件的要求，资格审查不合格。收款单位在投标截止的同一时间到银行查询投标保证金到账情况，并以银行出具的加盖业务公章的投标保证金到账证明作为投标人是否按招标文件规定提交投标保证金的依据。投标保证金有效期：同投标有效期。开户银行：建设银行福州市南门支行；帐户名称：福州房地产发展集团有限公司；

15、帐 号：35001876107050000994。1416.1投标有效期：60日历天1517.1投标文件份数：正本一份，副本四份，电子版（电子光盘）一份。1619.1投标文件提交截止时间：2012年10月12日上午9时30分（北京时间）提交地址：福州市建设工程交易管理中心福州市温泉公园路69号市行政服务中心三楼本项目开标室1722.1开标时间：2012年 10 月12日上午9时30分（北京时间）开标地点：福州市建设工程交易管理中心本项目开标室1823评标方法：综合评分法1925.1是否授权评标委员会确定中标人：否推荐的中标候选人数：1个2031.1招标代理服务费：招标代理服务费收费标准按中华人

16、民共和国国家计划委员会（计价格20021980号）文件规定的标准收取，服务费按差额定率累进法计算。招标代理服务费在领取中标通知书前由中标人以支票、汇票、现金等付款方式一次性缴清。投标须知一、说明1、项目概况根据中华人民共和国招标投标法、福建省招标投标条例等法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现进行电梯设备采购及安装招标。1.1 招标项目招标人和其委托的招标代理机构：见投标须知前附表第1项。1.2 招标项目名称、招标编号见投标须知前附表第2项。1.3 资金来源和落实情况见投标须知前附表第3项。其中部分资金用于本招标项目合同项下的合格支付。1.4 招标项目的项目实施地点见投标须知前附

17、表第4项。1.5 招标项目的招标范围和内容见投标须知前附表第5项。1.6 招标货物名称见投标须知前附表第6项。1.7 交货期见投标须知前附表第7项。2、合格的投标人2.1 合格的投标人应至少满足以下资格条件：凡有能力提供本招标文件所述货物的，具有法人资格并具备以下条件的境内供货商或制造商均可成为合格的投标人：（1）投标人（或联合体各成员）具备经年检合格的企业法人营业执照；（2）投标人所投电梯制造商具备合法有效的中华人民共和国特种设备制造许可证（制造许可明细表中的电梯生产类型为乘客电梯，电梯型式为曳引式客梯，速度参数须满足2米/秒要求）；（3）本项目安装、售后维保单位具备合法有效的中华人民共和国

18、特种设备安装改造维修许可证（获得乘客电梯的安装和维修许可）；（4）代理商（供货商）参加投标须具备有效电梯制造商专项授权认可证明（授权函或经销协议或转授权书原件），且营业执照注册资本须达到人民币200万元及以上；（5）本招标项目允许联合体投标，但只允许制造商或授权代理商与安装、售后维保单位（安装和维保必须为同一方）组成的联合体且应确定制造商或授权代理商为主办方。2.2 一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；（2）母公司、直接或间接持股50及以上的被投资公司；（3）均为同一家母公司直接

19、或间接持股50及以上的被投资公司。2.3投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章的规定。2.4投标人不得与本次招标项下设计、编制技术规格和招标文件的公司或提供咨询服务的公司包括其附属机构有任何关联。2.5两个或者两个以上投标人可以组成一个投标联合体，以一个投标人身份共同投标。本招标项目只允许制造商或授权代理商与安装、售后维保单位（安装和维保必须为同一方）组成的联合体且应确定制造商或授权代理商为主办方。(1)联合体投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体每一成员均有约束力。(2)联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，联合体成员应按规定指定一家作为主办方（应确定制造商或授权代

20、理商为主办方），明确联合体主办方和各方权利和义务，并且由联合体主办方负责整个合同的全面实施，包括只有主办方可以支付费用等。(3)联合体各成员之间签订的联合体协议书副本应随投标文件一起递交。(4)联合体各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；联合体成员具有多种资质的，以在联合体中提供的资质为准；在联合体中提供相同资质的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。(5)参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。2.6投标代理人在同一个项目中只能接受一个投标人的委托参加投标。2.7投标人必须向招标代理机构购买招标

21、文件，未向招标代理机构购买招标文件的潜在投标人均无资格参加投标。2.8按本招标文件的规定交纳了投标保证金。3、合格的货物和服务3.1 合同中提供的所有货物及其有关服务，均应来自投标须知第2条款所规定的合格投标人。3.2 货物系指投标人按招标文件规定，须向招标人提供的符合招标文件要求的相关的货物。3.3 服务系指招标文件规定的投标人须承担的与投标货物有关的辅助服务，如运输、保险、安装、调试、技术培训、售后服务以及其他类似的义务。4、投标费用4.1 投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何，招标人均无义务和责任承担这些费用。二、招标文件5、招标文件构成5.1 招标文件包括下列

22、内容：第一章 招标公告第二章 投标须知第三章 招标采购合同第四章 货物技术规格、参数与要求第五章 投标文件格式5.2 除本投标须知第5.1款所述的招标文件内容外，招标人在招标期间、符合法定时间发出的答疑、澄清、修改或补充内容，均是招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。6、招标文件的澄清6.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标须知前附表第9项规定的时间前以书面、不具名的形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招标人对招标文件予以澄清。6.2 招标文件的澄清将在投标须知前附表第9

23、项规定的投标截止时间15日历天前或以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15日历天，应相应延长投标截止时间。6.3 招标人通过网站或有形市场发布招标文件的澄清文件的同时，应在投标须知前附表第9项中标明投标人领取文本文件的时间和地点。招标人在网站和有形市场发布的文件应与文本文件内容一致。6.4 当招标文件、澄清文件对在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。6.5 投标人未在规定时间内提出疑问或未登入指定网站接收或未领取澄清通知所引起的一切损失和后果，由投标人自行承担。7、招标文件的修改7.1 在投标截止时间15日历天前，招

24、标人可以书面形式修改或补充招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改或补充招标文件的时间距投标截止时间不足15日历天，应相应延长投标截止时间。7.2 招标人通过网站或有形市场发布修改或补充招标文件的同时，应在投标须知前附表第10项中标明投标人领取文本文件的时间和地点。招标人在网站和有形市场发布的文件应与文本文件内容一致。7.3 投标人应自行留意招标人发出的修改或补充招标文件，并按投标须知前附表第10项规定向招标人领取相应的文本文件。投标人未按规定时间、地点领取文本文件的，视同已收到。7.4 当招标文件、修改或补充招标文件对在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。三、投标文

25、件的编制8、编制要求8.1 投标人应认真阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证提供的全部资料的真实性，以使其投标对招标文件作出实质性响应，否则，其投标将被拒绝。8.2 投标的语言投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有来往函电均应以中文书写。9、投标文件构成投标人编写的投标文件应包括下列内容：（1）投标函（2）投标一览表 按照本须知第五章提供的格式填写（3）投标分项报价表（4）货物说明一览表（5）技术规格偏离表（6）商务条款偏离表（7）三年维保价格全包报价承诺（8）支付招标代理服务费承诺（9）售后服务承诺（10）其他优惠承诺（若有）（11）招标文件中要

26、求提供的其他文件（12）法定代表人授权书（13）资格证明文件（14）证明投标人是合格的，而且中标后有能力履行合同的资格证明文件。（按照本须知第13条要求和第五章提供的格式出具）（15）证明投标人提供的货物及服务是合格的，且符合招标文件规定的文件。（按照本须知第14条要求编制）10、投标文件格式：10.1 投标人应按招标文件第9条的内容与要求和第五章提供的格式编写其投标文件，投标人不得缺少或留空任何招标文件要求填写的表格或提交的资料。10.2 投标人应将投标文件按第9条规定的顺序编排、应编制目录，并装订成册。11、投标报价11.1 投标人应在投标分项报价表上标明本合同拟提供货物的单价和总价。11

27、.2 投标分项报价表上的价格应按下列方式分开填写：（1）所供货物的出厂价。（2）备品备件价（根据招标文件要求列出备品备件的清单和价格）（3）专用工具价（根据招标文件要求列出备品备件的清单和价格）（4）安装调试费用、施工配合费（配合费包含现场机械设备使用和现场施工配合的费用。中标人应按每部电梯3000元人民币向建筑主体施工单位支付配合费，含安装后的土建填补及安装过程的水电费。）（5）为完成本项目的全部相关服务费用（包括但不限于培训费、技术服务费等）（6）货物运至最终目的地的运输、保险和伴随货物交运的有关费用。（7）投标须知前附表中列出的其他服务的费用（如果有的话）。（8）所有根据合同或其它原因应

28、由投标人支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在投标人提交的投标价格中。11.3 投标人对每种货物只允许有一个报价，招标人不接受任何有选择的报价。11.4 投标人根据本须知第11.2条的规定将投标价分成几部分，只是为了方便招标人对投标文件进行比较，并不限制招标人以上述任何条件订立合同的权力。11.5 投标人所报的投标价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更。任何包含价格调整要求的投标，将被认为是非响应性投标而予以拒绝。11.6 招标人不接受投标人对任何未办理正常进口手续的非中华人民共和国境内生产的货物的投标报价。11.7 投标人不得以低于成本的报价竞标。11.8 本项目投资概算为：

29、人民币陆佰叁拾贰万伍仟元（￥：6325000.00元），若投标人的投标报价高于招标人的投资概算，评委会有权否决其投标。若不高于招标人的投资概算的投标报价少于三家时，招标人有权否决全部投标。12、投标货币12.1 投标人提供的货物和服务一律用人民币报价。13、证明投标人合格和资格的文件13.1 投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。13.2 投标人提交的合格性证明文件应使招标人满意，投标人在投标时应符合本须知第2条的规定。14、证明货物的合格性和符合招标文件规定的文件14.1 投标人应提交证明文件证明其拟投标的货物的合格性符合招标文件规定。该证明

30、文件作为投标文件的一部分。14.2 证明货物和服务与招标文件的要求一致的文件，可以是文字资料、图纸和数据，它包括：（1）货物主要技术指标和性能的详细说明。（2）本招标项目对备品、备件及专用工具的要求见“第四章 货物技术规格、参数与要求”，投标人应根据招标文件提供的备品备件清单、专用工具清单报出单价和总价，并计入投标总价中。（3）对照招标文件技术规格、参数与要求，逐条说明所提供货物和服务已对招标文件的技术规格、参数与要求做出了实质性的响应，或申明与技术规格、参数与要求条文的偏差和例外（按第五章“技术规格偏离表”格式填写）。特别对于有具体参数要求的指标，投标人必须提供所投设备的具体参数值。14.3

31、 投标人在阐述上述第14.2（3）款时应注意招标文件第四章“货物技术规格、参数与要求”中指出的工艺、材料和设备的标准以及参照的牌号或分类号仅起说明作用，并没有任何限制性。投标人在投标中可以选用替代标准、牌号或分类号，但这些替代要实质上相当于技术规格的要求，并且使招标人满意。15、投标保证金15.1 本招标项目要求的投标保证金金额及提交方式见投标须知前附表第13项，作为投标人投标的一部分。联合体投标的，须通过联合体其中一方办理投标保证金。15.2 投标保证金是为了保护招标人免遭因投标人的行为而蒙受损失。招标人在因投标人的行为受到损害时可根据本须知第15.6款的规定没收投标人的投标保证金。15.3

32、 凡没有根据本须知第15.1款的规定提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。15.4 投标保证金收款单位将在中标通知书发出后5个工作日内，将投标保证金退还中标候选人以外的投标人。15.5中标候选人的投标保证金在中标人按本须知第30条规定签订合同后5个工作日内退还。招标人将全额退还投标保证金（含利息，利息部分按结算当日的银行对公活期存款挂牌利率计算），退还保证金时将先退回本金，投标人领取利息应提供等额的税务发票（盖章)。15.6 如投标人有下列情况之一发生时，其投标保证金将被没收：（1）投标人在投标有效期内撤销或修改其投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文

33、件规定提交履约担保；（3）因中标人的违法行为导致中标被依法确认无效的；（4）法律、法规规定的其他情形。16、投标有效期16.1 投标应自本须知第22.1条规定的开标日起，并在投标须知前附表第14项中所述时期内保持有效。投标有效期不足的投标将被视为非响应性投标而予以拒绝。16.2 特殊情况下，在原投标有效期截止之前，招标代理机构可要求投标人同意延长投标有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可拒绝招标代理机构的这种要求，其投标保证金将不会被没收而将被视为自愿放弃本次投标。接受延长投标有效期的投标人将不会被要求和允许修正其投标，而只会被要求相应地延长其投标保证金的有效期。在这种情况下，本须

34、知第15条有关投标保证金的退还和没收的规定将在延长了的有效期内继续有效。17、投标文件的制作和签署17.1 投标文件的份数见投标须知前附表第15项。每份投标文件均须清楚地标明“正本”、“副本”或“电子版本”字样。若正本和副本不符，以正本为准，电子版与纸制文件不符，以纸制文件为准。17.2 投标文件需打印，并按招标文件格式的要求加盖投标人法人公章并由投标人或经正式授权的代表在投标文件上签字。17.3 任何行间插字、涂改或增删，必须由投标人加盖法人公章或由投标文件签字人签字才有效。17.4若为联合体投标，投标文件中要求注明投标人名称、法人名称的，须将联合体所有成员的名称、法人名称注明，“投标人盖章

35、、法人盖章或签字”均为联合体中的主办方（有注明要求除联合体主办方外成员盖章、法人盖章或签字的情形除外）。17.5 所有投标文件均应装订成册。四、投标文件的密封和递交18、投标文件的密封和标记18.1 投标人应将投标文件正本、副本以及电子版本（电子光盘）密封装在同一个包封袋中，但应在投标文件封面上标明“正本”、“副本”字样。18.2包封袋应：（1）写明招标人名称。（2）注明项目名称、招标编号和“在开标时间之前不得启封”的字样。（3）投标人名称和地址。（4）在密封处加盖投标人公章。18.3 如果包封袋未按本须知第18.2款的要求加写标记和密封，招标代理机构对误投或过早启封概不负责。18.4 招标人

36、不接受未按第18.1款的要求密封的投标文件。19、投标截止期19.1 投标人应在不迟于投标须知前附表第16项中规定的截止日期和时间由专人将投标文件递交给招标代理机构，递交地点见投标须知前附表第16项。19.2 招标代理机构可以按本须知第7条规定，通知修改招标文件适当延长投标截止期。在此情况下，招标代理机构、招标人和投标人受投标截止期制约的所有权利和义务均应延长至新的截止期。20、非专人送达的和迟交的投标文件20.1 招标人不接受以电报、电传、传真以及电子邮件方式提交的投标文件及投标文件的修改文件。任何非专人送达的投标文件，招标代理机构将拒绝接收。20.2 投标人必须派专人持企业法定代表人授权委

37、托书原件、被授权人的身份证复印件、购买招标文件凭证（一份凭证仅代表一个投标人）复印件等资料递交投标文件。上述资料复印件均需加盖投标人单位公章，并携带原件核验。逾期送达的或不符合上述规定的投标文件均不予受理。20.3 招标代理机构将拒绝接收在本须知第19条规定的截止期后送达的任何投标文件。截止期后送达的投标文件，为无效的投标文件，将原封退回。21、投标文件的修改与撤回21.1 投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标，但投标人必须在规定的投标截止期之前将修改或撤回的书面通知递交到招标代理机构。21.2 投标人的修改或撤回通知应按本须知第18条规定编制、密封、标记。21.3 在投标截止期之后，

38、投标人不得对其投标做任何修改。21.4 从投标截止期至投标人在投标函格式中确定的投标有效期期满这段时间内，投标人不得撤回其投标，否则其投标保证金将按照本须知第15.6条的规定被没收。五、开标与评标22、开标22.1 招标代理机构在投标须知前附表第17项中规定的日期、时间和地点组织公开开标。开标时邀请所有投标人代表参加。投标人应由其法定代表人（或授权委托人）持本人身份证、授权委托书、购买招标文件凭证（一份凭证仅代表一个投标人）参加开标。22.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。22.3 开标程序：22.3.1 开标由招标人主持，开标在投标截止时间的同一时间进行；22.

39、3.2 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况；22.3.3 招标代理机构当众宣读投标人名称、投标价格、折扣声明（如果有）以及招标代理机构认为合适的其他内容，并由工作人员进行记录。宣读完毕，由投标人法定代表人或授权委托代理人签字确认；22.4 开标会结束，由评标委员会对投标文件进行评审。23、评标23.1 评标委员会23.1.1 招标人将按照中华人民共和国招标投标法及有关规定组建评标委员会。23.1.2 评标委员会由招标人代表、技术专家组成。23.1.3 评标委员会负责评标工作，按福建省招标投标条例第19条的规定依法履行义务，对投标文件进行审查和评估，并向招标人提交书面评标报告。23.2

40、 评标方法：综合评分法。23.3 投标文件的澄清23.3.1 在评标期间，评标委员会可要求投标人对其投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明，但澄清或说明不得超出投标文件的范围或改变投标文件实质性内容。有关澄清的要求和答复均应以书面形式提交，澄清的内容为投标文件的组成部分。23.4 资格审查23.4.1依据法律法规和招标文件的规定，在对投标文件详细评估之前，评标委员会将依据投标人提交的投标文件按投标须知第一点第2条款所述的合格投标人资格标准对投标人进行资格审查, 以确定其是否具备投标资格。如果投标人不具备投标资格，不满足招标文件所规定的资格标准或提供资格证明文件不全的, 其投标将被拒绝。2

41、3.4.2 只有全部满足资格审查文件评审标准的投标人，才能通过资格审查。有一项不符合评审标准的，作废标处理。23.5 投标文件响应性审查23.5.1 在详细评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格参数相符，没有重大偏离的投标。对关键条文的偏离、保留或反对将被认为是实质上的偏离。评标委员会决定投标的响应性只根据投标本身的内容，而不寻求外部的证据。所谓“对招标文件关键条文的偏离、保留或反对”是指对设备的发包范围、质量、标准及运用产生实质性影响，或者对合同中规定的招标单位的权力和投标单位的责任造成实质性限制；而且

42、纠正这种差异和保留，将对其他实质上响应要求的投标单位的竞争地位产生不公正的影响。23.5.2 实质上没有响应招标文件要求的投标将被拒绝。投标人不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之一的，其投标将被拒绝：（1）未按照招标文件规定的格式、内容填写、盖章、签署、提交材料；（2）关键内容字迹模糊、无法辨认的，或无法区分正、副本的；（3）投标有效期不满足招标文件要求的；（4）不满足第四章“货物技术规格、参数与要求”中主要参数和超出偏差范围的；（5）同一投标人递交两份及两份以上内容不同的投标文件的或投标人在同一份投标文件中，对同一招标货物报有两个或多个报价

43、的；（6）投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的。（7）未按规定提交投标保证金的；（8）报价超过招标文件中公布的最高限价的；（9）不符合招标文件中规定的其它实质性条款23.6 算术性修正23.6.1 评标委员会将审查投标文件是否完整、有无计算上的错误等。23.6.2投标文件中投标一览表(报价表)内容与投标文件中明细表内容不一致的，以投标一览表(报价表)为准。23.6.3算术错误将按以下方法更正：投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改

44、单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。如果投标人不接受按上述方法对投标文件中的算术错误进行更正，其投标将被拒绝并没收其投标保证金。23.7 投标文件的详细评审23.7.1 评标委员会将按照本须知第23.5条规定，只对确定为实质上响应招标文件要求的投标进行详细评审。23.7.2 详细评审即以招标文件为依据，对所有实质上响应的投标分别从“价格”、“技术”和“商务”三个方面进行评审并按照百分制进行综合评分（详见第六章 评标标准）。23.7.2.1 价格评审：评标委员会对各投标人的投标报价按照招标文件的要求，在同一基础上进行比较并作相应调整。价格调整的原则是：（1）投标人的报价

45、必须包含供货范围内所有内容。（2）投标人必须根据招标文件要求和产品技术状况列出质量保证期内所需备品备件的清单和价格，并将该备品备件价计入投标总价，若所提供的产品不需备品备件或免费提供，应在投标文件中说明。否则按漏项处理。（3）投标人报价如有漏项，则须将其他投标人报价中该项价格的最高价加计入该投标人的投标总价。调整后的价格作为投标人的评标价。根据评标价测算各投标人的价格分值。23.8投标文件评分标准23.8.1、评标委员会的组建评标委员会构成：按规定程序组成。评标专家确定方式：从福建省综合性评标专家库内采取随机抽取方式确定。23.8.2、评标办法采用综合评分法，以百分制评分的方式进行评审。综合评

46、分法将按商务、技术和投标价格三个部分分别进行评分，评委评分结果统计时，应分别对技术、商务部分的得分去掉一个最高分与一个最低分后再采用算术平均方法分别计算有效投标人在技术、商务两个部分的各自最终得分。价格部分36分，技术部分28分，商务部分36分，合计总分100分。23.8.3、评标程序23.8.3.1 投标人资格及投标文件响应性评审评标委员会将按招标文件投标须知第2条和第23.4条、第23.5条的规定对各投标人进行投标人资格及响应性评审，只有通过本项评审并合格的投标人方可进入下一步评审。23.8.3.2 各投标人的价格得分A按以下方式得出（满分36分）根据各投标人的投标报价，按照下列公式进行计

47、算得分：A=（HHn）36A：投标人报价得分；H：评标基准价即合格投标人中的的最低评标价；Hn：各投标人评标价，评标价即为按招标文件算术性修正后的投标报价；计算分数时四舍五入取小数点后两位。本项目招标控制价为人民币陆佰叁拾贰万伍仟元（￥6325000.00元）。投标人投标报价超过控制价的，视为无效投标。投标人投标报价应在招标控制价的8595（含85和95）范围内，否则价格部分不得分。23.8.3.3 技术部分评分B办法（满分28分）（1）投标产品技术性能（4分）根据投标人所投货物的技术性能，满足招标技术指标要求的，得4分；每有一项不满足招标技术指标要求的，扣1分。超过五项不满足招标技术指标要求

48、的作废标处理。（2）功能配置（4分） 功能配置满足招标文件要求，且配置完整、无漏项的，得4分；每有一项不满足招标文件要求的，扣1分，至分数扣完为止。（3）主要部件配置情况（14分）a、控制柜主电脑板为原装原品牌商标的，得3分，否则不得分。b、控制柜主变频器为原装原品牌商标的，得3分，否则不得分。c、光幕保护系统产地为欧、美、日、新西兰原装进口的，得3分，否则不得分。d、编码器产地为欧、美、日原装进口的，得2分，否则不得分。e、门机整机为原装原品牌商标的，得3分；或者门机主控制板及变频器为原装原品牌商标的，得1.5分，否则不得分。以上主要部件配置情况表需加盖电梯制造商公章。（4）产品兼容性（4分

49、）所投品牌曳引机、门机、主电脑板、变频器四件与整机为同一品牌商标的得4分，否则不得分。（5）货物安装过程中的安装实施方案（2分）：根据各投标人提供的电梯安装实施方案的完整性、技术说明情况、货物如何进场、货物进场交接清单安排、土建水电配合、质量、进度、安全目标以及保障措施等，由评委根据实施方案的科学性、可行性、合理性等方面情况进行评议并在0-2分之间进行评分。未提供电梯安装实施方案的本项得0分。23.8.3.4 商务部分评分C标准（满分36分）该部分主要考虑投标人制造生产实力、注册资本金、企业资信、企业资信、安装、维修实力、业绩等方面情况。（1）投标人综合能力(22分)：制造商的注册资本金R（3

50、分）R2500万美元，得3分；2000万美元R2500万美元，得1分；R2000万美元，得0分。美元与人民币的汇率按1：6.5换算（其他货币按现行汇率计算）。注册资本金以制造商的营业执照上载明为准。特种设备制造许可证（2分）投标人所投品牌电梯制造商的特种设备制造许可证中乘客电梯资质中曳引式客梯为A级的得2分，B级的得1分，C级不得分。本项目安装、维保单位的安装、维修许可证（2分）本项目安装、维保单位应是投标单位或制造商在福州市设立的公司或分公司（投标人应提供其营业执照副本复印件，分公司参照总公司资质，原件待查），且安装、维修许可证中乘客电梯安装、维修资质最高等级A级的得2分，B级的得1分，C级

51、的不得分。投标人所投品牌电梯制造商同时具备ISO9001:2000认证、ISO14001认证、OHSAS 18001认证的得2分。否则不得分。投标人或制造商获得银行或评定机构评定的有效资信（信用）AAA级证书的得1分，其余的不得分。电梯制造商的生产技术等级（5分）。投标人所投品牌电梯制造商具备生产曳引式客梯速度能力进行评分：（V为速度）V6.0M/S，得5分；6.0M/SV4.0 M/S，得2分；V4.0 M/S，得0分电梯制造商的生产年限（4分）投标人所投标品牌电梯制造商的生产年限在十年及以上的，得2分，否则不得分；制造商在福州设立的分公司成立年限在五年以上的，得2分；否则不得分。（以上年限

52、均以制造商及分公司的营业执照上载明的成立日期为准，原件备查。）投标人所投品牌电梯铭牌为欧、美、日等国际品牌厂家生产的原装原商标产品的，得3分，否则不得分。（2）投标人业绩（6分）：销售业绩（3分） 投标人所投品牌电梯制造商自本招标公告发布之日前2年的同品牌、同商标的永磁同步无齿轮乘客电梯（速度3.0M/S）销售业绩情况进行评分：销售量10台，得3分10台销售量5台，得2分； 销售量5台，得1分。业绩需提供合同书复印件以及货物报装单复印件并加盖投标人公章，不能体现制造商、台数、产品使用地点以及电梯类型的不得分。若发现虚假业绩者作废标处理。安装业绩（3分）本项目安装单位自本招标公告发布之日前2年已

53、报装的乘客电梯（速度3.0M/S）安装业绩情况进行评分：安装量10台，得3分10台安装量5台，得2分； 安装量5台，得1分。注：1、业绩需提供合同书复印件以及货物报装单复印件并加盖公章，不体现安装单位、台数、产品安装地点、签约时间以及电梯类型的不得分。若发现虚假业绩者作废标处理。2、本项目所称的销售业绩、安装业绩应符合以下条件之一：在福建省行政区域内完成的业绩或抢险救灾中由福建省组织在省外完成的业绩；在福建省外完成的业绩，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的行政主管部门政务网站查询得到，而且查询到的数据应能满足本工程的要求。投标人应同时提供查询在福建省外完成的业绩的相应行政主管部门

54、政务网站网址，否则，不得分。（3）技术力量及服务承诺情况(8分)：a. 质保期承诺（1.5分）投标人承诺免费质保期满足招标文件要求的，得1.5分；免费质保期承诺不满足招标文件要求的，不得分。b. 售后服务响应（1.5分） 投标人承诺的售后服务响应时间满足招标文件（检修人员响应时间为20分钟，到达现场时间为1小时。一般故障应在2个小时内修复）、（不含更换零部件）要求，不得分；售后服务响应时间在满足招标文件基础上，检修人员响应时间为10分钟，且到达现场时间为0.5小时的、一般故障在1个小时内修复的，可得0.5分。若遇电梯损坏，需更换零部件，则提供更换零部件的时间不超过8小时，电机更换不得超过24小

55、时，符合上述要求不得分；更换零部件、电机的时间在满足上述要求基础上，提供更换零部件的时间不超过4小时的，得0.5分，电机更换不超过12小时的得0.5分。c. 维修单位维修人员配备及技术水平（3分）维保单位维保人员配备（上岗证单位名称应与本项目维保单位名称一致，）：持有有效的特种设备作业人员证（电梯作业类）安装维修人员W：W50人，得3分；50人W40人，得2分；40人W20人，得1分。注：须提供特种设备作业人员证复印件及社保管理部门出具的缴交社保费的凭证（社保缴款单位名称应与本项目维保单位名称一致），所有的复印件均应加盖公章。d.维保报价（2分）由评委根据投标人对投标设备维保期全包价格报价情况

56、进行评分，全包价格600元/月台的，得2分；其余不得分。23.8.3.5综合评分得分：PABC23.8.4、中标候选人的确定评标委员会按综合评分法得分总和推荐1名中标候选人，若出现两家及两家以上的投标人的分数相同，则按报价由低到高进行排序，若其报价也相同，则按技术部分评分B由高到低进行排序。23.8.5、中标人的确定招标人根据评标委员会推荐的中标候选人依法确定中标人。招标人应当依法确定排名第一的中标候选人为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同时，招标人可以确定排序在后的候选人为中标人。24、与招标代理机构、招标人和评标委员会的接触24.1 除本须知第23.3条的规

57、定外，从开标之日起至授予合同期间，投标人不得就与其投标有关的事项与招标代理机构、招标人以及评标委员会成员接触。24.2 投标人试图对招标代理机构、招标人和评标委员会的评标、比较或授予合同的决定进行影响，都可能导致其投标被拒绝。六、授予合同25、定标方式25.1 除投标须知前附表第19项规定评标委员会直接确定中标人外，招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委员会推荐中标候选人的人数见投标须知前附表第19项规定。25.2 招标人在收到评标报告后十五日内，根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人，确定中标人，并向中标人发出中标通知书。26、合同授予标准26.1 招标人将把合同

58、授予经依法确认的中标人。27、授标时更改采购货物数量的权力27.1 招标人在授予合同时有权在招标文件规定的幅度内对货物数量和服务予以增加或减少，但不得对单价或其它的条款和条件做任何改变。28、接受和拒绝任何或所有投标的权力28.1 招标人保留在授标之前任何时候接受或拒绝任何投标，以及宣布招标程序无效或拒绝所有投标的权力，对受影响的投标人不承担任何责任。29、中标通知书29.1 中标人确定后，招标代理机构将在福建招标与采购网（）、福州建设工程电子招标投标平台（）、福州建设工程招标投标网（www.fzztb.org）、福州市建设工程交易管理中心公告栏上公示中标结果，公示期满无异议后，招标代理机构将

59、向中标人发出中标通知书。29.2 中标通知书是合同的一个组成部分。30、签订合同30.1 中标人在收到招标代理机构的中标通知书后三十日历天内，应按招标文件的要求与招标人签订合同。31、招标代理服务费31.1招标代理服务费收费标准按中华人民共和国国家计划委员会（计价格20021980号）文件规定的标准收取，服务费按差额定率累进法计算。招标代理服务费在领取中标通知书前由中标人以支票、汇票、现金等付款方式一次性缴清。31.2 中标人如未能按照第31.1条款规定缴费，招标单位（招标代理机构）将在投标保证金中扣款。第三章 招标采购合同（合同格式）（工程名称）电梯工程总承包合同甲方：福州房地产发展集团有限

60、公司乙方： （签约单位） 福州房地产发展集团有限公司（以下简称甲方）委托招标代理公司通过公开招标方式将 电梯的供应、安装、检验等合同授予 （签约单位） （以下简称乙方）。依照中华人民共和国合同法等有关政府法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为了明确双方在供货和安装、验收、售后服务过程中的权利和义务，经过双方协商同意签订本合同，具体条款如下：一、合同的组成：本合同包括以下组成部分，盖骑缝章的各组成部分（包括附件）均具有同等的法律效力。1、 招标文件及其附件2、 投标文件3、 电梯工程总承包合同4、 技术协议5、 合同执行过程的往来函件二、乙方保证按本合同第一条所列文件进行工作，承担

61、上述文件规定的全部责任和义务。三、供货范围及分项报价： 计价单位：万元品目号名 称型号载重量速度层站数量单价合同总价为人民币（大写） （￥： ），其中产品设备总价为人民币（大写）（￥：），安装、空调等总价为人民币（大写）（￥：）。四、合同的设备价格及支付方式：1、本合同总价为人民币（大写） （￥： ），其中产品设备总价为人民币（大写）（￥：），安装、空调等总价为人民币（大写）（￥：）。本工程为交钥匙工程，包含：安装前准备工作费用,设备制造、包装、运输、装卸保险、安装调试、质保、人员培训、检验、关税、税金等一切费用。合同总价为一次不变价，不受市场价格因素影响。电梯在验收合格并移交后，乙方应承担两年质保及之后三年的维保。2、付款方式：2.1 预付款或定金：合同生效后且乙方提供相应数额