成本与利润估算汇总

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1、第八章成本与利润估算第一节成本费用概述一、成本费用的概念生产总成本费用是指一定时期（如1年）内企业生产产品过程中所发生的全部费用，它反映了企业在此时期内的生产状况和经营管理水平。生产总成本费用是以货币形式表现产品在生产经营过程中所消耗的生产资料和劳动的价值，它是反映产品生产中资源消耗的一个主要基础数据，是形成产品价格的重要组成部分。C=Cm+VP=Cm+V+M式中：C生产成本；Cm生产资料的物化劳动价值；V活劳动价值；M活劳动创造的新增价值；P产品的价格。生产成本费用是反映产品生产所需物质资料和劳动力消耗的主要指标，单位产品成本的降低，就能获得较高的赢利。因此，它不仅是预测项目赢利能力的重要依

2、据，而且是对项目投资方案进行财务、经济效益评价的重要指标。它构成了项目在生产期内重要的现金流出。二、生产总成本费用的分类按成本费用要素分类这是指一定时期（如1年）的产品生产过程中所发生的费用，它是根据生产费用的经济性质划分为各种费用要素，凡经济性质相同的都归于一类。因此，每一项费用要素包括了与其性质相同的项目花费的全部费用，不论这些费用的生产用途（不同品种的产品）和发生的地点（生产产品的车间）。工业企业的成本要素一般包括：外购的原料及主要材料、辅助材料、燃料、动力、工资及职工福利、折旧费、摊销费、修理费、利息支出和其他支出等。这些费用要素是构成产品成本的基础，故称为要素成本。这种分类形成的生产

3、成本费用，能够反映企业一定时期内成本费用的全部支出情况及其在该时期内所发生成本和费用的构成和数额。要素成本反映了企业在生产过程的各种消耗，用以分析企业各项费用的支出水平，便于分析、计划和控制费用支出。按成本费用项目分类这是指生产一定种类和数量的产品所发生的费用，它是按生产费用的经济用途（产品品种）和发生的地点（生产车间）划分各种成本项目，工业企业项目成本一般分为与产品生产经营没有直接关系和关系不密切的管理费用、财务费用和销售费用等作为期间费用，不计入产品成本费用。项目成本反映了产品成本的构成，用以计算每种产品单位成本和利润，便于分析研究与考核企业各项费用的消耗定额水平，以利于采取相应的降低费用

4、措施。依据上述两类产品成本估算特点，一般情况下，生产多种产品的企业，按成本项目计算单位产品成本，按生产费用要素计算企业年度生产总成本。因此，生产成本费用测算应分别测算单位产品成本和项目达到设计生产能力时的生产总成本费用。固定成本与可变成本为了进行项目的成本结构分析，测算不同生产负荷年份的总成本费用和进行不确定性分析，将生产总成本的构成按其与产量的关系划分为可变成本和固定成本。可变成本是随产量的增减而变化的，如主要原材料、燃料、动力、包装费用和工人的计件工资等费用。固定成本是不受产量增减的影响而相对固定的费用，如折旧费、修理费、管理费、计时工资和财务费用等。这些费用划分应根据企业和生产的具体情况

5、而改变。如工资成本，按目前工资制度，一般基本工资应属于固定成本，但如实行浮动工资、计件工资和超额奖励，则就应属于可变成本。根据当年的固定成本和按达产百分比计算的可变成本就能测算出年度的生产总成本费用。对于一些介于固定成本和可变成本之间的半固定成本，应进一步分解为可变成本与固定成本。生产经营期间发生的偿还长期借款利息应计入固定成本，短期借款和流动资金借款利息，般属于半固定成本。为简化计算，可将其利息支出全部视为固定成本。4经营成本为了满足项目财务现金流量分析的需要，便于对项目进行动态经济效益分析，应根据按要素成本分类测算的总成本费用调整计算出经营成本费用。经营成本费用是指总成本费用扣除固定资产折

6、旧费（含矿山维检费或油田维护费）、无形资产及递延资产摊销费和生产经营期的利息支出后的成本费用。因为固定资产投资的实际现金支出是在建设期一次性发生，已计入投资成本，而折旧费（含维简费）和摊销费都只作内部转账并未发生实际的现金支出，为避免对同一项支出的重复计算，因此在计算生产经营期内的经营成本时就不包括这些费用。同时在现金流量中将全部投资视为自有资金，也即只考虑资本金投资，不必计算财务费用，利息便不作为现金流出，因此在经营成本中也不包括利息。三、生产成本的构成1.按制遇成本分按这神冲法计4“项目思成狀费用JS宙81W示的各项專fflWAc世片捉曲用冃按丁僭卄池丄、nk计A产阳说車51远彷用闻按阴出

7、（井捧讣人产為痕+J1硼刑料用入计人广加说尿,n接抵此芳朗牺空）r：阳N-I总威本擠用的构威示畫国f按制逍蛮叽泣门叫贵;执I，川仲吏I（1）直接材料。指直接用于产品生产过程的实际消耗的原材料、辅助材料、备品备件、外购半成品、燃料、动力、包装物以及其他直接材料。（2）直接工资。指直接从事产品生产的人员的工资、奖金、津贴和补贴。（3）其他直接支出。包括企业直接从事产品生产的人员按规定比例（如4%）提取的职工福利费。（4）制造费用。指企业内部各生产单位（分场、车间）为组织和管理生产活动所发生的生产单位管理人员工资与职工福利费、固定资产折旧费、矿山维简费、赁费、修理费、办公费、差旅费、保险费、劳保费及

8、其他制造费用等。上述在生产过程中实际消耗的直接材料，直接工资和职工福利费，以及制造费用构成了产品的制造成本。(5) 管理费用。指企业行政管理部门为管理和组织经营活动所发生的各项费用，包括公司经费、董事会费、咨询费、审计费、职工教育经费、劳保费、待业保险费、税金、土地使用费、土地损失补偿费、技术转让费、无形资产与开办费的摊销费、业务招待费以及其他管理费用等。(6) 销售费用。指企业在销售产品自制半成品和提供劳务过程中发生的各项费用，以及专设销售机构的各项费用。包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、代销费、广告费、展览费、经营租赁费和销售服务费、以及销售部门人员工资及福利费、办公费、差

9、旅费、折旧费、修理费和其他经费等。(7) 财务费用。指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业生产经营期间发生的固定资产和流动资金利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费及筹资发生的其他财务费用。上述的企业管理费用、财务费用和销售费用形成了企业的期间费用，它是企业用于形成一定期间的经营能力而发生的费用，亦称经营能力成本。当经营期一旦过去而经营能力随之消失，这些费用就应当从当期销售收入中全部补偿。因此，在制造成本规定中，期间费用只能抵减当期损益而不计入产品成本。采用14Hh法计常的总歳本蛮比应辿括图x2浙疥的内幣:料州酌燃料动力-ILnftriHH.#rlim_ft简対捋铀対BB2

10、总Jt本费用的构成示意BBm龙企血拓袪UJ按生尸审用量倉廿til1)外购原材料和外购燃料动力。外购原材料是指项目在一定时期内(一般为1年)，各生产车间、产品销售部门和企业行政管理部门为生产销售产品、组织管理企业生产经营活动而耗费的原材料、主要材料、辅助材料、外购半成品、备品备件、包装材料、物料消耗等。外购燃料是指项目在建成投产后在一定时期内消耗的各种燃料，包括煤、油、液化气、天然气等各种固体、液体和气体燃料。外购动力是指项目建成投产后在一定时期内需消耗的各种动力费用，包括水、电、气等。工资与职工福利费。工资是指应计入生产成本、费用的全部职工的工资与津贴等。职工福利费是指企业按规定的职工工资总额

11、的一定百分比(如14%)提取的福利费。(2) 折旧费。是指固定资产(包括融资租赁而租入的固定资产)在使用过程中，通过逐渐损耗而转移到产品成本中去，构成总成本费用的那部分固定资产价值。(3) 修理费。是指为恢复固定资产原有生产能力，保持其原有使用效能，对固定资产进行修理或更换零部件而发生的费用。包括制造费、管理费和销售费中的修理费。(4) 摊销费。是指无形资产摊销和递延资产开办费摊销。(5) 禾U息支出。是指项目在生产经营期内因筹集资金所发生的利息支出。一般应计算长期负债和短期负债的利息净支出和汇兑净损失等。(6) 维简费。即维持简单再生产的资金。指煤炭、化工、冶金等采掘企业，按产量提取的维持简

12、单再生产的费用和财政拨款给石油部门的油田维护费等。(7) 其他费用。指构成总成本费用所有科目中，除前述各项成本费用以外的其他所有成本费用。包括生产部门的其他制造费用、企业管理部门的其他管理费用和销售部门的其他费用。内容包括租赁费、销售费、招待费、制图费、试验费、办公费、差旅费、广告费、劳保费、土地使用税、房产税、车船使用税和印花税等税金。第二节成本费用的估算方法即制造成本法由于总成本费用有两种分类，所以在总成本费用的估算方法上也有两种方法，和成本要素法。按制造成本法估算总成本，它符合现行的财务会计核算方法。即按产品对象计算所耗费的各种直接费用，并归集计算出产品的生产成本，把与产品生产没有直接关

13、系的间接费用，分别归集到管理费用、销售费用等期间费用中去，然后加总为总成本费用。按成本要素法计算总成本，它不管是与产品生产有关的直接费用，还是与产品生产没有直接关系的间接费用，统统按费用的性质计算和归集，然后加总构成总成本。比如人员工资及福利，按制造成本法估算，要将生产车间从事直接生产的生产人员和车间管理人员的工资及福利，要先归集到产品的生产成本中去，而将企业(公司或厂部)的行政管理人员及销售人员的工资福利应归集到管理费用中去。按成本要素法，则直接将各类人员的工资福利汇总计算。又比如折旧，按制造成本法，要将折旧划分为直接费用和间接费用，与生产产品有关的机器设备的折旧费应归集到产品的生产成本中去

14、(制造费用的一部分)与产品生产无直接关系的固定资产折旧(如行政办公设备)，作为间接费用归集到管理费用中去。而按要素法估算，则将企业所有的各种折旧归集到一起，作为总成本的一个要素反映。一、按制造成本为基础估算巴讐生严成仪期何费川九復村料崽料N接直他直接制造恢理时务苗供和动力排rfltidi如卫敬用费用ftffl(L)血按制艸腻制FI*燃科、动力的检胳黑似F完全以本(即蜚戲诫木)佔口比不同的是ii应也厭川于产胡生严ffjriMHH.自制理科机剑力、N的锄料消耗宜按甘FI费-总按材叫(或摘料、动力)谄竝忻*单协fi孩I.资快祐捌(nfl):讣胃工賣及褊利-丫(产帖年产用沁小价)x(Ifr14%)有按

15、L竇投柚利(计时h讣时工特、，f生产工人丼类工人J駁褊利费一叫I人啟x)xtl+14%)J(+)制迪费用 析111松-固定憐严廉值X钳件折旧率 堆简费=产殆产就乂运瑚费用 m權利费=阳简管理人员匸资*(1+14%)GUH也划於張-上述齐取剪用2刨唱以一比的井比以上囚顶费用祥计为卢骷制斑费刖.(5) 严品制込诫木-世攫材料费+N接匸费及福利费+制造费用(6) 曽理蹲用=生产制进诚木+规左“分比(如3%)(7) 财务费用=利息净支出十汇兑净描貴十ttt抒手釀SL直屮t(ft就利息莎支出-利猛支肌利总枚入()悄许费用-悄倂收入汽爆介燈半fftllfeJ%-3%)(8) 冊闸费用=怦理賀川+旳务费用+

16、梢低如D(tl)总戎皐踏用=严品M遇成岸+M町费用.真中】可变成加=(J)+(2)円电膻加=(3)+(4)+(9),(JI)绅誉成木=息成木切用一折IIJ费-摊常踏一惟箭费-利息丈出植Hifi睡冨法佚林的坦麻本费用輻制总練本费用怙H壺”(84)二、按生产要素法为基础估算总膛本=外购外购TftA折旧鞭(會矿iirttwr.ttfw*ffifli頰材料动力费橋利松哎摊苗费+利息支出+直他费用L.外购廉材輯、烬料动力外购胤材料、燃料动力中濟耗量大的主要原材料、4B料动力应分別按比齢耗足詢HI仗应邛价竝计佔ttII为：外购刖八主坐外购肿注时恥外购材科(翅料功力)瞬j燃料动力)洎純这軸(燃料动力)*2.

17、工资和福利费工资是指项目建成投产后在一定时期内支付全体职工的工资、奖金、津贴等。评估时一般按照项目建成投产后各年所需要的职工总数即劳动定员数和人均年工资水平(包括奖金和津贴)测算，同时可以根据工资的历史经验数据并结合现行的工资增长趋势确定一个合理的年增长率，在各年的工资水平中反映出这种增长趋势。ffu投产JW达P项HMl%90%1IHI%HHI:1IM)%1IM)%3456n1.廉材料2.燃料动力1工资及福利费4.制用氏中：折IU费工责及福利彷维简费氏他制适费用5.产从制适或本6符艸费用7财务费用其中：利息支出8.的训费用9期树费用10.总或水费用其中$同定或本吋芟或本11.绅件成本(1) 职

18、匸福利是描理目投产后用于职匸医药卫生费用的开支.职工困难补助.集体福利设施支出以及其他褊利费该顶费用按照职匸工资总额的-定比例提取(如14%)0匸资和福利费二职匚人救X人均匸资X(1+14%)3.固定资产折旧费固定资产折I日费可以分类计算.也可以煤合计算按平均年限法计貝的公式为：年折IBA其中净残值率一股为3%-5%年折IH额二固定资产原值X年折IH率 固定资_固定筮，固定资产投资建设期产族值产投资方向调门税借款利息（2）按工作債法计尊折阳可有两种方法s按照行驶里程计n折hi的公式为: 单位里程_廉值3456W11.11.1.11.1.21.21.51.41.522.12.2232.4借款及还

19、本付$年初借款本息Ifi计本金建设期利息水年借款本年同计利息本年还本水年付总偿还本命的资金来源利润折IHMVI其他负金fril:7.雄简费矿山游茴我（或締旧卅护聖）耻按岀矿攪和国家喊抒业业电的林推提ttt,汁謀仝成丸匸F山難简斯二；II矿（Sxiifti标（无/盹）駄K世费用垃他费用案描卜述樹用2外的应计人1严总贱本费用tfjK他ffU费用.啟町按上堆费用之和或I我总額的一定比恻*或按单僅费用泊耗定难廿测.茸他费用-总戍半議用*白井比串威=工険总蹶汽亩分比車臥崽或本密用总底本费用爭J第】项到第8琐之和即：总底本费川工扑购fit材料费+外购燃料和功力酸+TftAlK利飒+修理费+忻IH咖+離简册

20、+摊弗掘+利总理出+梵他排用瓦屮：可童咸由-外购氐材科+外购粥艸和力酬+计件忧川幅利掛同宦咸本二口时丁资地福利费*折川孙+诽円费+艸悄躋*利息支出+艮他松用血经直咸本绅片应冷=惡底木费用折旧费樂商蹒摊tn檢利总点出投产期年生产总祇本可变歳本x生产负荷（%）+同淀应启或=帆傥产品町变曜本K当年产fft+固迄応抿总直本螟川的曲炸箱果列A”息成施膺用佔许农（抜鴉川唱索;UW.%ft85）三、单位产品成本的估算（1）如果项目只生产单一产品，可按制造成本法直接计算出该产品的单位成本，或按完全成本求出的总成本除以年产量。（2）如果项目生产多种产品，则可采用以下两种方法：第一种方法：先将总成本采用系数法在各

21、产品之间进行分配，确定各种产品的总成本，然后除以各种产品的年产量，便求得各产品的单位成本。第二种方法：运用产品制造成本法按各种产品分别测算各车间单位产品硕II投F明.人F1讣45h1外削亂甘科23L赍艮樹利费45折nm6?9札土地in-29)It叩；1同定毗本2.诩豊锻.4*11絆油吸羸(III21）牺料和刊力4LAB胃:療利和樹拾4制用5aa产品囲牧6生产锻車(1*2*3*45)的生产成本，再逐步结转为各种产品的单位成本。对产品单位成本的估算都应分别各种产品编制“单位产品生产成本估算表（见表86）。第三节销售收入、税金与利润的估算一、销售收入的估算销售收入是指项目建成投产后销售产品或提供劳务

22、的收入。包括产品销售收入和其他销售收入，是项目经营成果的货币表现。产品销售收入包括销售产品、自制半成品、提供工业性劳务等取得的收入；其他销售收入包括材料销售、固定资产出租、包装物出租、外购商品销售、无形资产转让、提供非工业性劳务等取得的收入。项目懂讹阶踐的悄倍收人一般fif年计梵金績宵各宾严品的KWPtftfft的乘积Qtnth入=Y甲悄种址乂苗种单仰成中工f第种产品；n严胡种戟。在项目评估中，产品销售价格是一个很重要的因素，因为它对项目的经济效益极其敏感。所以要慎重选择销售价格。销售价格的选择，要取决于销售去向和市场需要，并考虑国内外产品价格的变化趋势。产品销售价格一般采用出厂价格，参考当前

23、国内市场价格和国际市场价格，通过预测分析合理选择。(1) 如果产品属于国家控制价格的物资，要按国家规定的价格政策定价。(2) 如属外销产品，或属替代进口产品，可以口岸价格为基础确定销售价格。出口产品和间接出口产品可选择离岸价格，替代进口产品可选择到岸价格。或者直接以口岸价格定价，或者以口岸价格为基础，参考其他有关因素确定销售价格。如果同类产品或类似产品已在市场上销售，并且这种产品既与外贸无关，也不是国家计划控制的物资，可选择市场价格作为项目产品的销售价。当然，也可以以现行市场价格为基础，根据市场供求关系上下浮动作为项目产品的销售价格。如果拟建项目的产品属于新产品(或新品种)，则可按下列公式估算

24、其出厂价格：出厂仰搭=严品讣创成般+产品计划利润+产冊讣划税金R屮$产品讣划利润=严品计划成*产品利*半产品计馳金=(产品计如營廿严讣划利汽税率式中，产品计划成本可根据预计的产品成本加以估算；产品成本利润率是根据项目所在行业的平均成本利润率加以确定的。二、销售税金及附加的估算销售税金是根据商品买卖或劳务服务的流转额征收的税金，是属于流转税的范畴。销售税金包括消费税(矿山企业的销售产品一般不在该税种征税范围，略去)、增值税、营业税、城市维护建设税、资源税。在建设项目经济评价中，一般将教育费附加并入销售税金项内，视同销售税金处理。1增值税的估算增值税是对在我国境内销售货物、进口货物以及提供加工、修

25、理修配等劳务的单位和个人，就其取得货物的销售额、进口货物金额、应税劳务销售额计算税款，并实行税款抵扣制的一种流转税。增值税的特点增值税是对商品生产和流通中各环节的新增价值或商品附加值征税，即任何纳税人缴纳增值税，都是按其生产、经营过程中新创造的那部分价值课税。以商品的销售额为计税依据，允许从税额中扣除上一道环节已经缴纳的税款，以实现按增值因素计税。征收范围广，除农业初级产品外，对所有生产、批发、零售、进口以及提供加工、修理修配等劳务普遍征收增值税。实行价外计税。即以不含增值税税额的价格为计税依据。销售商品时，开具专用发票，发票上要分别注明增值税税款和不含增值税的价格，以消除增值税对成本、利润及

26、价格的影响。连续征收而不重复纳税，某一产品从生产到最后实现消费，经过许多环节，但统一实行根据增值税专用发票注明的税款进行税款抵扣的制度。税负公平。增值税实行同一产品、同一税负，因此，不会因生产流通环节变化而影响税收负担。税率我国现行增值税税率实行两档比例税率，即基本税率(17%)和低税率(13%)。另外作为特殊情况，对出口货物实行零税率，其进项税额也应扣除。就是说，出口产品不但不计增值税，而且还应将消耗材料中已纳增值税退还给该出口企业。计税方法一般纳税人的应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。其计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额上式中，销项税额是指纳税人销售货物或提供应

27、税劳务，按照销售额和增值税率计算并向购买方收取的增值税额。销项税额的计算公式为：销项税额=销售额X税率销售额是指纳税人销售货物或者提供应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但不包括收取的销项税额。进项税额是指纳税人购进货物或者接受应税劳务所支付或者负担的增值税额。根据中华人民共和国增值税暂行条例规定，购进免税农产品准予抵扣的进项税额，按买价的10%扣除。增值税在项目评估中的处理方式增值税作为价外税，在企业财务会计处理上将销售及购入货物的增值税与销售额及进货价分别记账。在投资项目评价时对增值税的估算，可以采取两种处理方式：一种是随会计处理，将销售收入改为销售额(不含增值税)，购入原材料成本中

28、的增值税亦分解出来，即收入、成本中均不包括增值税，因此，销售税金中也不包括增值税。一种是按含税销售收入和含税成本计算。在估算销售收入时，对产品销售价格一般都采用销售额与增值税合并定价的方法，应先将其含税销售额换算成不含税的销售额，然后再计算税额。具体公式为：增血投用细攪紳-梢顶核帥-进顼崔脚前顼税新-曲儒啓入(存股)匚(1+税半)*税率采用第二种方式雉抒计算时.谄書税金中闻包摘划值税.另外，国家鼓励产品出口，为使出口产品以不含税价格进入国际市场，增强产品的竞争能力，对出口产品实行退税政策。项目评估时，对出口产品的增值税应按以下方式处理：即出口产品的销项税额为零，进项税额也应扣除。也就是说，出口

29、产品不但不计算增值税，还应将消耗原材料中已纳的增值税退还给出口企业。2.营业税的估算营业税是对在国内从事交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业或有偿转让无形资产、销售不动产（包括内资及外资企业）的单位和个人，就其营业额所征收的一种税。但托儿所、幼儿园、残疾人福利机构、学校、医院、纪念馆、博物馆、文化馆等门票收入、农业机耕排灌和农业技术服务等实行免征营业税。营业税的计税公式为：营业税额=营业额X适用税率3.城市维护建设税城市维护建设税是以纳税人（包括所有缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人）实际缴纳的流转税额为计税依据征收的一种税。城市维护建设税按纳税人所在地区

30、实行差别税率：项目所在地区为市区的，税率为7%;项目所在地区为县城、镇的，税率为5%;项目所在地区为乡村的，税率为1%。城市建设维护税的计税公式为：应纳税额=（增值税+消费税+营业税）的实纳税额X适用税率4资源税资源税是对从事原油、天然气、煤炭、金属矿产品和其他非金属矿产品资源的开发，就原材料产品级差收入课征的一种税。计税公式为：应纳税额=应税产品课税数量X单位税额课税数量指纳税人开采或生产应税产品销售的（或自用的），以销售量（或自用量）为课税数量。5.教育费附加教育费附加主要是用于扩大地方教育经费的资金来源，加快地方教育事业的发展。教育费附加以实际交纳消费税、增值税、营业税的税额为计费依据，

31、费率为3%。育费附加的公式为：教育费附加=实际缴纳的税额X教育费附加费率销售收入、销售税金可以编制表（表8-7）反映。功IIft11ilfrft：站二年|!i帥外卜讣外111L11.221222.5+Mft（強牝枚人产曲玄销書收人址ihft谀耀护駁三、其他税种的估算其他税种是指不归集到销售税金及附加的各种税种。主要有房产税、车船使用税、印花税、土地使用税、矿产资源补偿费、进出口关税和企业所得税。在这些税种中，除了所得税外，其他的税种在建设项目评价中的处理，要看征税时发生在项目建设的阶段。如果征税是为项目建设而发生的，即发生在项目建设期内，直接计入投资成本，形成固定资产价值，不能计入总成本费用。

32、如项目建设购买进口设备的关税、土地使用税等。如果征税是发生在项目投产后生产经营过程中的，应直接计入总成本费用。1.房产税房产税以房产为课税对象而征收的一种税。常用计算方法有两种：（1）按房屋原值一次减去10%30%自然损耗因素后的余值计征，税率为1.2%。（2）按房屋出租租金收入计征，税率为12%。车船使用税车船使用税是对行驶于国家公路上的车辆和航行于国内水域的船舶，按其种类、吨位和税额计征的税种。计税方法按1986年颁布的中华人民共和国车船使用税暂行条例执行。土地使用税土地使用税是对城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，按实际占用土地面积而征收的一种地方税种。土地使用每平方米

33、税额：大城市（人口在50万人以上）为0.5210元;中城市（人口2050万人）为0.428元；小城市（人口在20万人以下）为0.36元；县镇、建制镇、工矿区为0.24元。4.印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证行为征收的税种。征税方法采用从价定率和从量定额两种方法。其计算公式分别为：应纳税额=应纳税凭证记载的金额X适用税率应纳税额=应纳税凭证的件数X适用税额标准5进出口关税关税是进出口国国境的货物和物品应向国家缴纳的一种税金。计算公式为：进出口货物关税=关税完税价格X关税税率6矿产资源补偿费矿产资源补偿费是保障和促进矿产资源勘查、合理开发与保护，维护国家对矿产资源的财产权益而征收

34、的一切费用。矿产资源补偿费=矿产品销售收入X补偿费率X开采回采系数式中：开采回采系数=设计开采回采率X实际开采回采率在建设项目评价中，该系数通常等于1。7企业所得税、租企业所得税是以企业的纯收益额为征税对象的一种税。纯收益额是指企业来源于我国境内和境外的生产经营所得和其他所得。生产经营所得是指纳税人从事物质生产、交通运输、商品流通、劳务服务和其他规定的营利事业取得的所得。其他所得是指纳税人取得股息、股利(不包括国库券利息)金、转让各类资产收益、特许权使用费和营业外收益所得。应纳税额按每年收入总额减去准予扣除项目后的余额乘税率计算，税率为33%。准予扣除的项目指与纳税人取得收入相关的成本、费用和

35、损失。在建设项目评价中，准予扣除的项目为总成本费用、销售税金及附加、营业外净支出。四、利润的估算与分配利润是反映项目投产或投入使用后的生产经营成果的指标。利润的高低直接反映项目投产后各年的获利能力，是项目财务效益评估的主要衡量标准。通过估算项目获得的年度利润和折旧，可以作为企业归还借款的重要资金来源，亦能反映项目贷款的清偿能力。根据项目销售利润征收的所得税，以及取得销售收入时征收的销售税金，表明了项目对国家财政的贡献能力。企业税后利润的分配情况，体现了投资者的收益水平，并间接地关系到企业在资本市场上筹措资金的规模和企业生存与发展能力。总之，准确地测算项目的销售利润，并按国家规定的要求和顺序正确

36、地分配利润，是正确评估项目盈利能力、偿债能力、贡献能力和发展能力的基础。L利润的解成t业奁业的利酗忌襪毡恬的憶利润*扭资浄啜益和杵收外槪支巾秫川下朮农示；利啊悄仰權慢膏杯外計呼外*母忌粮利润净收註收入支出(I)tfH电利润tfift产品tflpfk他耳忖理则务利測利厢利削髓用w严乩tfi佚_严品悄种严品丽遇严品抽W产品曲W利润一收入一应木_费用楼令曲附加他销售利润是指企业除项目产品销售外从事其他业务所获得的销售利润。这在项目财务评估时难以估计，一般可不予考虑。投资净收益投资净收益是指投资收益扣除投资损失后的数额。其中投资收益包括对外投资分得的利润、股利和债券利息，投资到期收回或中途转让取得款项

37、高于账面价值的差额，以及按照权益法核算的股权投资在被投资单位增加的净资产中所拥有的数额等。投资损失包括投资到期或中途转让取得款项低于账面价值的差额，以及按照权益法核算的股权投资在被投资单位减少的净资产中所分得的数额等。营业外收入营业外收入是与企业生产经营无直接关系的各项收入。包括固定资产的盘盈和出售净收益，罚款收入，坏账收入，因债权人原因确实无法支付的应付款项等。营业外支出营业外支出是指与企业生产经营无直接关系的各项支出。包括固定资产盘亏、报废、毁损和出售的净损失，非季节性和非修理期间的停工损失、职工子弟学校经费和技工学校经费，非常损失，公益救济性捐赠，赔偿金，违约金等。在测算项目利润时，投资

38、净收益一般属于项目建成投产后的对外再投资，这类活动在评估时难以估计，因此可暂不计入。营业外收支，除非已有明确的来源和开支项目需要单独列出，否则也暂不计入。2利润的分配利润分配是将项目实现的利润在国家、企业和投资者三者之间进行分配。按照国家规定，项目的利润总额作相应调整后(即所得税前弥补亏损)，依法缴纳所得税。缴纳所得税后的利润，除国家另有规定者外，按照下列顺序分配：弥补项目以前年度亏损。企业发生的年度亏损，可以用下一年度的税前利润等弥补。下一年度利润不足弥补的，可以在年内继续弥补。5年内不足弥补的，用税后利润等弥补。(1) 提取法定盈余公积金。法定盈余公积金可用于弥补亏损或者用于转增资本金，按

39、照税后利润扣除前项后的10%提取，盈余公积金已经达到注册资金50%时不可再提取。(2) 提取公益金。公益金主要用于企业的职工集体福利设施支出，该项费用的比例由董事会确定，当无明确规定时，设计时可按5%提取。(3) 应付利润。是指企业应付给投资者的利润，在偿还贷款期间，可酌情少分或不分。未分配利润。属于投资者的利润，而未直接分配给投资者，但是可由投资者支配的预留利润。一般用于偿还贷款或以备其他急需。设计中，在偿还贷款期间，当折旧费、维简费、摊销费不足以偿还贷款时，用于偿还的利润列入未分配利润中。还清贷款后，无明确用途时可以不再预留利润。利润及利润分配的估算通过编制“损益表”完成(见表8-8)。项II建设期生产）91汁计I23456W134567S910111213生产负信产P销优收入WWW金及附加总或本费用利润总麵弥补上年度7W应的所得税额所須税税JB利润盈余公枳公益金应付利润来分配利润KH未分配利润