房地产销售代理合同2篇

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1、房地产销售代理合同2篇房地产预售作为商品房买卖的一种特殊形式， 主要有以下特征:1、房屋预售合同法律关系的主体一方是特定的。 根据我国有关 法规的规定，商品房预售法律关系中的预售方，只能是具有房地产开 发经营资格的、并具有法定条件的房地产开发企业，不是普通的公、 私房所有者。而预购方没有特定要求和限制，可以是任何法人、公民 个人和其他社会组织。2、房屋预售合同的标的是尚在建设的房屋。与现房交易相比， 商品房预售合同的标的，实质上是房屋建成后依约交足房价款并获得 房屋所有权的一种 权利。在合同中约定的期限届满，房屋建成后， 预购人便可凭这种权利要求预售方依约交付预购房，并签订正式的房 屋向其转让

2、房屋的所有权。3、商品房预售要受较强的国家干预。由于这种预售交易方式， 购房者按约定数量交付房款，其所得的只是一种 权利，而非现实的 房屋。房地产销售代理甲方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙 方：房地产中介代理有限公司地址：邮码：电话：法定代表人：职务：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和 中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方 （独家）代理 销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在 鲍区）的独家销售代理，销售甲方指定 的，由甲方在 兴建的项目，该项目为（别墅、写楼、公寓、住宅），销售面积

3、共计乎方米。第二条合作期限1 .本合同代理期限为 个月，自隼M 0至隼 月 0O在本合同到期前的 大内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 个月。合同到期后，如甲方或乙方 提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2 .在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3 .在本合同有效代理期内，甲方不得在 地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材 料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前 一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼

4、面的平均价 ）由甲乙双方确定为 元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活 浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1 .乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额的_%乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按 xx比例 分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2 .甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合 同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理 佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3天将代理佣金全部支付乙 方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除

5、乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3 .乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收 齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户 属分期付款 的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。 乙方不得擅自挪用代收的房 款。4 .因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方xx分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设 里H批准的有关证照(包括：国有土地使用权证 书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证) 和销售强目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销

6、商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权 证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、 地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规 格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的 数量为准，余数全部退给甲方；(5)甲方正式委托乙方为 强目销售(的独家)代理的;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2天内向乙方交付齐甲方保证若客户购买的 的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2 .甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方 客户所订的房号不发生误

7、订。3 .甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告 宣传等等)；(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；(4)派送宣传资料、售楼书；(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情 况；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签 署房产临时买卖合约，并收取定金；(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2 .乙方在销售过程中，应根据甲方提供的

8、的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度 承诺。3 .乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得 擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方 确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况 （如客户一次性购买多个 单位），乙方应告知甲方，作个案协商处理。4 .乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义 从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1 .在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作 作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等 事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不

9、再互 相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应 付费用的除外。2 .经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同 等法律效力。第九条其他事项1 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签盖章后 生效。2 .在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：代表人：生 M 0乙方:代表人：生 M 0房地产销售代理合同房地产销售代理合同（2） |甲方:地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙 方：房地产中介代理有限公司地址：邮码：电话：法定代表人：职务：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方 （独家

10、）代理 销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在 鲍区）的独家销售代理，销售甲方指定 的，由甲方在 兴建的项目，该项目为（别墅、写楼、公寓、住宅），销售面积共计乎方米。第二条合作期限1 .本合同代理期限为 个月，自隼M 0至隼 月 0O在本合同到期前的 大内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 个月。合同到期后，如甲方或乙方 提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2 .在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单 方面终止本合同。3 .在本合同有效代理期内，甲方不得在 地区指定其他代理商。

11、第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材 料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前 一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价 ）由甲乙双方确定为 元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活 浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1 .乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额的%乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按xx比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2 .甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得

12、首期房款后，乙方对该销售合 同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理 佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款 项返还甲方。3 .乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收 齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户 属分期付款 的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。 乙方不得擅自挪用代收的房 款。4 .因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方xx分成。第六条甲方的责任1 .甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和

13、银行帐户；(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设 项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证 书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权 证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、 地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规 格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的 数量为准，余数全部退给甲方；(5)甲方正式委托乙方为 的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2天内向乙方交付齐 全

14、。甲方保证若客户购买的 的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2 .甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方 客户所订的房号不发生误订。3 .甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告 宣传等等)；(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；(4)派送宣传资料、售楼书；(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情 况；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；(

15、7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签 署房产临时买卖合约，并收取定金；(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2 .乙方在销售过程中，应根据甲方提供的 的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度 承诺。3 .乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得 擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方 确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况 (如客户一次性购买多个 单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4 .乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义 从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1 .在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作 作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等 事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应 付费用的除外。2 .经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同 等法律效力。第九条其他事项1 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签盖章后 生效。2 .在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：3 表人：生M 0乙方:4 表人：生M 0