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1、空置房物业助理岗位说明书职位名称：空置房助理职责范围：每人负责50 套空置房管理职责要求：空置房维护职责描述：房间检查项目1 门窗部分（ 1） 房 门、门锁是否开关正常，磁吸有否松脱，各处有否积尘。（ 2） 窗 框是否有污垢， 玻璃是否有裂纹， 是否洁净明亮， 是否开关正常。2 地面部分（1） 地 板有否污垢，有无积尘、裂纹。（2） 地 板有否起拱，发霉、磨损或其它问题。3 墙面部分（1） 墙壁有否发霉或污点， 有无破损、 裂纹、 剥落、 划痕、 发黄。4 天花板部分（1） 天 花板是否平滑、有否裂纹、发霉、污点、水迹、蜘蛛网，合金吊顶有否松脱。5 阳台部分（1） 阳 台门开启是否顺畅，是否洁
2、净明亮，有否积尘、杂物。2） 拦 杆有否生锈， 地面是否干净， 地漏有否堵塞， 晾衣架是否灵活。6 卫生间部分（1） 门 是否有污迹或破损， 洗手盆是否干净。 去水装置是否完好。（2） 云 石台面是否干净，有否裂纹或划花。（3） 马 桶去水、冲水是否顺畅，配件是否齐全。（4） 地 漏有否堵塞。（5） 室 内物品设备是否齐备完好，有否松脱。（6） 通 风情况是否良好。7 橱房部分（1） 橱 柜有否发霉、松脱。（2） 台 面是否洁净，如安装了煤气炉，则要检查配件是否齐全。（3） 洗 菜盆是否洁净，去水装置有否问题。（4） 地 漏、地板有否问题。（5） 通 风情况是否良好。8 电器设备（1） 室 内
3、各电器设备是否齐备，是否均处于正常状态。9 房间通风情况（ 1） 需 根据天气和具体房间情况，保持室内通风状况的良好。（ 2） 如 遇潮湿的天气或干燥的天气， 更需要特别注意通风状况的良好。否关好。10 工作的互相协调和配合（ 1） 空 置房助理在工作中需互相配合、协调和支持， 并提供必要的互相帮助。11 维修工作（ 1） 需 作维修的单元，要填写维修单送维修队跟进， 在工程进行中，须在相关的单元门上张贴“维修中”或“保养中”等告示。（ 2） 维 修工作后，需到现场检查， 如发现有遗留问题， 要及时跟进。12 钥匙管理（ 1） 钥 匙每周要清点一次，如发现问题要及时跟进。（ 2） 如 门锁已作
4、更换，则钥匙要及时作相应的调整。（ 3） 钥 匙的借出和归还，需做好有关记录。13 水件设备（ 1） 单 元内的开关应确保处于关闭状态。（ 2） 如 发现有缺失或漏水等情况，需及时跟进。14 煤气设备（ 1） 需 检查煤气管、煤气表有否问题，是否处于正常状态。15 泳池部分（ 1） 确 保天台泳池的保洁。3） 确 保消毒设备、通风设备处于正常状态。4） 4） 确 保泳池夹层没积水。16 工作报告和记录（ 1） 每 月 28 日前，须呈交本月的工作报告。（ 2） 每 天的工作均需做好详细记录。16 档案管理（ 1） 成的工作维修单，需作复印保存、。（ 2） 空 置房的资料要及时更新。（ 3） 每 一空置房均需建立一个独立的档案， 在业主验收楼前交相关物业助理。17 与各部的协调关系（ 1） 在 工作中需与各部门保持良好的沟通及协作的关系。18 办公室清洁（ 1） 按 照工作安排表，负责空置房办公室的清洁卫生工作。19 特别的工程问题（ 1）如有缺件或因故未能维修的情况出现，需以书面作出及时报告。备注： 具体工作考核评分细则详见附表。
空置房管理制度
