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1、南开大学21春资产评估学在线作业三满分答案1. 我国投资项目决策程序中，提出项目后，应该( )A、编制可研B、决策部门提出审批意见C、提出项目建议书D、提出立项报告参考答案：C2. 建筑物的功能性贬值是指由于建筑物使用年限已久等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。( )A.正确B.错误参考答案：B3. 下列属于产权变动类资产评估目的的有( )。A.企业兼并B.资产重组C.企业租赁D.资产抵押E.财产纳税参考答案：ABC4. 资产评估中的价值不是市场价格。( )A.正确B.错误参考答案：A5. 对于扎钢项目而言，燃料动力条件评估应重点考察( )A、燃料B、供水C、供电D、供气参考答案：C6
2、. 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元参考答案：A7. 对全资企业和控股企业的直接投资，应( )。A.对全部直接投资进行评估B.对直接投资的一定比例进行评估C.对投资企业进行整体评估D.对被投资企业进行整体评估参考答案：D8. 构成机器设备重置成本的间接费用主要有( )A.购建设备发生的设计费用B.购建设备发生的运输费C.购建设备发生的管理费D.购建设备发生的安装费用
3、参考答案：ACD9. 项目生产规模可以分为_A、亏损规模B、起始规模C、合理经济规模D、最佳经济规模E、最终经济规模参考答案：ABCD10. 决定企业价值大小的因素是( )。A.企业资产的数量B.企业管理水平C.企业技术装备水平D.企业整体获利能力参考答案：D11. 资产评估机构和人员在执行必要的评估程序并形成评估结论后，应及时向委托方出具资产评估结论( )。A.资产评估意见B.资产评估报告C.资产评估结果D.资产评估结论参考答案：B12. 机器设备清查核实一般包括( )。A.微观调查B.宏观调查C.专家调查D.抽样调查E.法律权属资料参考答案：ABE13. 资产评估所需要的数据资料主要来源于
4、委托方和产权方。( )A.正确B.错误参考答案：B14. 由发起人共同出资设立，以其全部财产对其债务承担责任的评估机构是( )。A.合伙制评估机构B.公司制评估机构C.专项评估机构D.综合评估机构参考答案：B15. 采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。A.全新资产B.旧资产C.与被评资产相同或者类似的资产D.全新资产，也可以是旧资产参考答案：C16. 基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于( )。A.收益法B.成本扣除法C.市场法D.清算价格法参考答案：C17. 资产评估报告书原则上应当在确定的评估基准日( )内提出。A.一个月B.二个月内C.三个月内D.半年内
5、参考答案：C18. 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于( )。A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计参考答案：C19. 资产评估的客体指被评估资产，是评估工作的具体对象，包括国家、企业、事业或其他单位所拥有或长期控制的各种财产、债权及其他权利。( )A.正确B.错误参考答案：A20. 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物能获得正常收益。( )A.正确B.错误参考答案：A21. 无形资产超额收益的表现形式有( )。A.无形资产带来的全部收益额B.无形资产带来的新增收益额C.超过行业平均水平的收益额D.超过行业最高水平的收益额E.超过历史最高水平的收
6、益额参考答案：BC22. 资产评估中的价值是指( )。A.凝结在商品中的无差别的人类劳动B.过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值D.商品的交换价值参考答案：C23. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )。A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.全新资产，也可以是旧资产参考答案：D24. 资产评估结果对应的日期称为( )。A.评估工作日B.评估基础日C.评估报告日D.评估报告提交日参考答案：B25. 设备成新率是指( )。A.设备综合性陈旧贬值率的倒
7、数B.设备有形损耗的倒数C.设备有形损耗率与1的差异D.设备现实状态与设备重置成本的比率参考答案：C26. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有同等的法律效力，因而也要按统一格式由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。( )A.正确B.错误参考答案：A27. 法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限( )的原则确定无形资产的有效期限。A.孰短B.孰长C.相加D.相减参考答案：A28. 固定资产折旧方法有( )A、平均年限法B、倒退年限法C、加速折旧法D、使用年限法E、工作量法参考答案：ACE29. 某企业对3年前购进
8、的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元/吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于( )。A.16800元B.11600元C.12600元D.15400元参考答案：B30. 非上市普通股票评估的类型有( )。A.红利增长模型B.固定红利模型C.逐期分红、到期还本型D.分段式模型E.固定红利与红利增长相结合模型参考答案：ABD31. 某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%
9、，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于( )。A.44万元B.45万元C.54万元D.55万元参考答案：A32. 采用资产基础法进行企业价值评估，各项资产的价值应当根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出。( )A.正确B.错误参考答案：A33. 属于必须进行资产评估的经济行为是( )A.资产转让、企业清算B.企业经营、产成品出售C.企业所有权和经营权分离D.企业兼并、企业联营、企业出售E.中外合资、合作、股份经营参考答案：ADE34. 建筑物评估的特点包括( )。A.房地合估B.房地分估C.建筑物产权受土地使用权年限制约D.土地使用权年限受建筑物产权制约E.建筑物产权
10、不受土地使用权年限制约参考答案：AC35. 假设开发法属于一种( )A.类比法B.积算法C.加和法D.倒算法参考答案：D36. ( )是不动产评估的起源国A.美国B.法国C.日本D.英国参考答案：D37. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是( )。A.整个开发期B.开发期+销售期C.开发期+准备期D.开发期一半参考答案：D38. 房地产评估区域因素修正是将参照物区域特征下的价格修正为( )。A.正常交易价格B.评估基准日价格C.评估对象区域特征下的价格D.评估对象自身状况下的价格参考答案：C39. 运用市场法评估产成品价值可按( )公式进行评估计算。A.产成品实
11、有数量含税销售价格B.产成品实有数量不含税销售价格C.产成品实有数量含税销售价格销售费用D.产成品实有数量不含税销售价格销售费用参考答案：D40. 计算进口设备增值税时，组成计税价格包括( )。A.关税完税价格B.关税C.增值税D.消费税E.营业税参考答案：ABD41. 城镇土地的基准地价是( )A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时点城镇区域性土地平均价格C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均价格参考答案：D42. 折现率本质上是( )。A.平均收益率B.无风险报酬率C.超额收益率D.个别收益率参考答案：A43. 销售网络和顾客名单属于知识产权型无形资产。( )A.正确B
12、.错误参考答案：B44. 资产评估业务委托合同的基本内容包括( )。A.评估目的B.评估假设C.评估收费D.评估基准日E.评估计划参考答案：ABCD45. 房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是( )。A.税率11%，征收率5%B.税率17%，征收率5%C.税率17%，征收率6%D.税率11%，征收率6%参考答案：A46. 机器设备评估现场勘察的具体包括( )。A.清查核实评估对象B.填写机器设备评估申报明细表C.对机器设备进行技术鉴定D.对机器设备进行分类E.合理安排评估人员参考答案：AC47. 开发成本和管理费用的计息期一般为开发建设期。( )A.正确B.错误参考答案：B4
13、8. 市场法中进行区域因素修正需考虑的因素有( )A.繁华程度B.环境质量C.基础设施状况D.土地使用年限E.交通状况参考答案：ABCE49. 构成折现率的因素包括( )A.风险报酬率B.通货膨胀率C.超额收益率D.无风险利率参考答案：ABD50. 扩大指标估算法包括_A、销售收入资金率法B、总成本资金率法C、固定资产价值资金率法D、单位产量资金率法参考答案：ABCD51. 评估机构和评估专业人员对其他评估机构出具的评估报告进行复查、审核和再评估的行为，称为( )。A.评估咨询B.评估复核C.完整性评估D.限制性评估参考答案：B52. 收益法适用于( )土地的估价。A.工商企业B.学校C.公园
14、D.机关参考答案：A53. 商标权的价值特征包括( )。A.信誉价值B.成本价值C.市场价值D.收益价值E.转让及特许使用价值参考答案：ABE54. 进口设备的重置成本包括( )。A.设备购置价格B.设备运杂费C.关税D.银行手续费E.安装调试费参考答案：ABCDE55. 下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是( )。A.公式计算法B.修复费用法C.观察法D.统计分析法参考答案：D56. 在我国的地产价格体系中属于政府批租市场的价格有( )。A.基准地价B.标定地价C.出让底价D.转让价格E.抵押价格参考答案：ABC57. 市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。( )A.正确B.错误参考答案：A58. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的( )。A.历史购建成本B.现行购建成本C.实际购建成本D.客观购建成本参考答案：B59. 评估作业计划是资产评估机构和人员为完成评估业务委托而拟定的作业方案，其内容包括( )。A.评估操作步骤B.评估作业人员C.评估作业时间D.评估业务收费E.评估经费预算参考答案：ABCE60. 建筑物评估的原则有房地分估原则。( )A.正确B.错误参考答案：B
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