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1、南开大学21春资产评估在线作业二满分答案1. 资产评估报告书正文应列的内容( )。A.评估范围及对象B.评估原则C.特别事项说明D.资产评估明细表参考答案：ABC2. 在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括( )。A.投入资本价值B.长期投资价值C.所有者权益价值D.长期负债价值参考答案：AC3. 规模经济按照其实现领域的不同，可以分为( )规模经济和经营上的规模经济A、内部的B、生产上的C、数量上的D、质量上的参考答案：B4. 对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产( )。A.可以确指B.附着于有形资产C.技术成熟度高D.可带来超额利润参考答案：D5. 机器设备的价值补偿和实物补偿不
2、同时进行。( )A.正确B.错误参考答案：A6. 资产评估是清产核资的基础和前期工作。( )A.正确B.错误参考答案：B7. 某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为( )万元。A.200B.300C.380D.340参考答案：C8. 某企业产成品实有数量1000台，每台实际成本50元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资等费用的比例为6040，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.20，工资等费用综合调整系数
3、为1.10。该产成品的评估值为( )。A.50000元B.58000元C.60000元D.66000元参考答案：B9. 某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近( )万元。A.40B.30C.70D.59参考答案：C10. 下列资产中属于可确指资产的有( )。A.专利权B.有形资产C.商誉D.无形资产E.土地使用权参考答案：ABE11. 建设期利息是否包括在项目总投资中( )A、是B、否C、不一定D、说不清参考答
4、案：A12. 综合成新率反映评估对象的( )与其全新状态重置价值的比率A.重置价值B.公允价值C.内在价值D.现行价值参考答案：D13. 属于安全利率的有( )。A.企业债券利率B.股票收益率C.银行存款利率D.股票市盈率参考答案：C14. 某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为( )。A.100/90B.90/100C.110/100D.100/110参考答案：C15. 评估资产的公开市场价值，适用于( )的假设。A.继续使用B.公开市场C.清算D.企业主体参考答案：B16. ( )对报告书的
5、运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。A.委托方B.管理机构C.国家政府部门D.证券监督管理部门参考答案：B17. ( )是资产评估应遵循的工作原则。A.客观性原则B.替代性原则C.独立性原则D.预期原则参考答案：AC18. 资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。( )A.正确B.错误参考答案：A19. 如果项目的盈亏平衡点低，则说明( )A、项目承受风险能力强B、项目承受风险能力弱C、项目市场竞争能力强D、项目有较好的经济效益参考答案：A20. 设备成新率的估测通常采用( )进行。A.使用年限法B.修复金额法C.观测分析法D.统计分析法参考答案：ABC
6、21. 建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失。( )A.正确B.错误参考答案：A22. 被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近( )。A.1.054B.0.948C.0.938D.1.066参考答案：C23. 一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值(率)称为( )A、收入弹性系数B、价格弹性系数C、交叉弹性系数D、综合弹性系数参考答案：B24. 对于正常的在建工程，一般应按在建工程的( )的来估价。A.重置成本B.收益现
7、值C.变现价值D.清算价格参考答案：A25. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145参考答案：B26. 在用成本法评估机器设备价值时，运用的主要因素包括( )。A.原始成本B.成新率C.功能性贬值D.物价指数参考答案：ABCD27. 市场价值类型主要是指( )。A.账面价值B.投资价值C.在用价值D.公允市场价值参考答案：D28. 关于资产评估程序，资产评估业务受理阶段的主要工作内容
8、包括( )。A.项目接洽B.风险评价C.签订资产评估业务约定书D.制定资产评估工作方案参考答案：ABC29. 收益法适用范围较小，一般仅适用于可预测未来收益的单项资产评估，而不适用于企业整体资产的评估。( )A.正确B.错误参考答案：A30. 资产评估价值取决于资产的( )。A.原先的购买价格B.预期效用C.生产成本D.评估基准日的利用现状参考答案：B31. 估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是( )A.外购单台不要安装的进口设备重置成本B.外购单台需要安装的进口设备重置成本C.进口轿车重置成本D.外购成套需要安装设备重置成本参考答案：C32. 下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的
9、运用?( )A.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B.对资产评估结果质量进行评估C.为国有资产管理提供重要的数据资料D.征收管理费用的主要依据参考答案：D33. 下列指标中，属于动态指标的是( )A、资本金利润率B、投资利税率C、财务净现值D、资产负债率参考答案：C34. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括( )。A.房地产税金B.管理费C.利息D.保险费参考答案：C35. 项目总投资中不属于建设投资的是( )A、固定资产投资B、建设期资本化利息C、流动资金投资D、无形资产投资参考答案：C36. 建筑物功能性贬值是指由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设
10、备配备等不合理因素造成建筑物功能缺陷或浪费而导致的价值损失。( )A.正确B.错误参考答案：A37. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为( )万元。A.11.3B.12C.13.125D.18.75参考答案：C38. 从理论上讲，无风险报酬率是受( )影响的。A.资金的使用成本B.资金的投资成本C.资金的取得成本D.资金的机会成本参考答案：D39. 经济寿命(名词解释)参考答案：设备以全新状态投入使用开始到因继续使用不经济而提前更新所经历
11、的时间，也就是一台设备从投入使用开始，到其年度费用最低的使用期限。40. 机器设备评估的特点有( )。A.以单台、单件为评估对象B.以技术检测为基础C.多种评估方法并用D.正确反映损耗补偿参考答案：ABCD41. 若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率( )A、大于0B、大于1C、小于1D、大于基准内部收益率参考答案：D42. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。A.独立性B.客观性C.替代性D.科学性参考答案：C43. 债券和股票的投资收益与风险程度不同( )。A.债券的安全系数较低B.股票的安全系数较高C.债券风险较小，收益较高D.债券风险较小，收益较低参考
12、答案：D44. 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是( )。A.重置核算法B.物价指数法C.功能价值法D.规模经济效益指数法参考答案：B45. 教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用( )。A.市场法B.收益法C.残余法D.成本法参考答案：D46. 机器设备重置成本测算的方法包括功能价值法、规模经济效益指数法、物价指数法和修复费用法。( )A.正确B.错误参考答案：B47. 待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )万元。A.1414B.5360C.141D
13、.20319参考答案：A48. 资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后( )个月内报出。A.1B.3C.6D.12参考答案：B49. 在用低值易耗品的评估一般采用( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法参考答案：A50. 影响非专利技术评估值的因素有( )。A.使用期限B.预期获利能力C.市场情况D.开发成本参考答案：ABCD51. 资源性资产评估的实质是( )。A.资源资产实体B.资源经营权C.有形与无形资产的结合体D.使用资源经营权所获得的权益参考答案：D52. 资产评估最基本的作用是( )。A.管理B.咨询C.鉴定D.定价参考答案：B53. 某被评估资产1993年购建，账
14、面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。A.150000元B.30000元C.120000元D.180000元参考答案：A54. 下列公式中不正确的是( )。A.收益额=销售收入销售收入分成率B.收益额=销售利润销售利润分成率C.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率D.销售利润分成率=销售收入分成率销售利润率参考答案：D55. 某项目的平均净利润为120万元，项目的经营期为15年，标准差为20万元，请问该项目第10年的净利润落在60，180之间的可能性是( )A、68
15、.27%B、95.45%C、99.73%D、88.26%参考答案：C56. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( )。A.工程技术性强B.单位价值大、使用年限长C.价值属性比较复杂D.通过折旧进行价值补偿参考答案：A57. 材料在采用市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的( )。A.重置成本B.市场价格C.变现成本D.变现风险参考答案：BCD58. 判断一项无形资产是否存在，关键是看其是否存在( )。A.预期收益B.超额收益C.历史收益D.客观收益参考答案：B59. 债券的评估类型有( )。A.到期一次性还本付息型B.定期支付利息，到期还本型C.红利增长型D.分段型参考答案：AB60. 固定红利模型是评估人员对被评估股票( )。A.预期收益的一种假定B.预期收益的客观认定C.历史受益的一种客观认定D.预期收益的一种估计参考答案：A
南开大学21春《资产评估》在线作业二满分答案_33
