高层住宅楼建筑电气施工方案范本

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1、中建福地星城项目K4地块建筑电气施工方案编制人:审核人:审批人:编制单位:中建三局第三建设工程有限XX公司 中建福地星城项目部 编制日期:20_年11月03日施工方案审核审批表工程名称中建福地星城K4地块施工方案名称电气施工专项施工方案项目经理项目总工方案适用范围电气安装施工方案编制人送审日期20_年11月03日分公司技术部审核意见:审核人: 年 月 日分公司工程部审核意见: 审核人: 年 月 日分公司安全部审核意见: 审核人: 年 月 日分公司安全总监批示: 批示人: 年 月 日分公司总工程师审批意见: 审批人: 年 月 日一、编制依据:1. 设计院其他专业提供的资料，业主提供的相关设计任务

2、书。2. 民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008)3. 供配电系统设计规范(GB50052-2009) 4. 建筑物防雷设计规范(GB50057-2010)5. 综合布线系统工程设计规范(GB50311-2007)6. 高层民用建筑设计规范(GB50057-2010)7. 低压配电设计规范(GB50054-2011)8. 建筑照明设计标准(GB50034-2004)9. 火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)10. 住宅设计规范(GB50096-2011)二、工程概况:1、本工程位于洪山区核心区域，紧邻洪山区图书城商圈，位于珞狮南路与文荟街(规划中)交汇处，1#、2#为33层高

3、层住宅，4#、5#楼为带商铺的32层住宅，属于一类高居住建筑。2、本工程电气包括电力照明、弱电系统、建筑防雷保护及接地、火灾自动报警系统。3、本工程由双重电源供电，除客梯、消防电梯、应急照明、消防潜水泵及消防电源为一级负荷外，其余负荷等级均为三级负荷。4、照明干线采用放射式-树干式供电。每层设配电箱，弱电配电箱；出线由业主二次装确定。5、在单元共用部分，电梯井边设强弱电井，竖井内敷设照明、动力干线，住宅层计量表箱设在竖井内明装。6、各系统概况:(1)住宅电力系统:每户住宅面积在60平方米至120平方米(含120平方米)的按照8kw/户配置，每户住宅面积在120平方米至150平方米(含150平方

4、米)的按12kw/户配置。商业等公建设施用电按100w/平方米设置。(2)弱电系统:电视、光钎到户等系统进入住宅各单元底层电气竖井至每户进线管(3根PVC20和1根PVC25)等线路通道设计，即预留穿线导管作为进出线路通道，以满足结构施工预留、预埋的要求。(3)火灾报警系统:本工程报警系统保护对象分级为一级，采用区域报警系统，报警及联动控制线在室内穿线槽于弱电竖井内引至各楼层消防端子箱。探测器吸吊顶安装，接线盒暗设与吊顶内，消火栓按钮设于消火栓箱内，联动控制模块及现场双切换控制盒集中设置时，由施工单位现场制作安装柜。 编码模块，控制模块，隔离模块可集中于模块箱内，模块箱设于竖井内靠墙明装。并注

5、意施工时配合预埋接线盒及管线。(4)防雷系统:本工程按三类防雷建筑设计，施工时电气专业人员必须现场检查，以确保接闪器到基础形成完整的电气通路。屋面沿女儿墙明设10圆钢避雷带，在屋面装设不大于20m*20m或24m*16m的网络，并与屋面金属钢构架构件可靠连成电气通路，并与防雷引下线可靠焊接，突出屋面所有金属管件均应与屋面避雷装置可靠连接。利用结构柱内的四根主筋作引下线，建筑物基础作接地极，当接地电阻大于1欧时，增加人工接地极。建筑物内梁板柱的钢筋应相互可靠连接。室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。过电压保护:在总电源进线柜内装设一级电涌保护器，在屋顶电梯配电箱内装一级电涌保护，弱电系统引入端设过电

6、压保护装置。为防止雷电侵入进出建筑物的各种金属管件，铠装电缆金属外皮，钢管等应在进出端与防雷接地装置相连。本建筑高度超过60米，结构圈梁钢筋应每三层连成闭合回路，并同防雷装置引下线连接。(5)接地及安全:本工程低压配电系统接地形式采用TN-C-S制式，凡正常不带电，绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程设总等电位联结，在总配电箱等处设总等电位端子箱。本工程采用共同接地，接地电阻不大于1欧。供电系统做防高电位引入措施，弱电系统做防雷击电磁脉冲措施，插座回路设漏电保护。卫生间等设局部等电位LEB装置。建筑物内各种竖向金属管道，构件的低端用-40*4热镀锌扁钢与接地装置相连

7、；顶端用-40*4热镀锌扁钢与避雷带相连。金属电缆桥架及其支架全长少于2处与接地干线相连接。三、施工前的准备1、电气工程施工员必须熟悉图纸，了解设计意图，进行设计交底，组织施工队进行技术交底。2、根据设计图纸，明确材料项目计算材料用量，分期分批计划施工材料提供给材料员进行采购。3、人员的准备，电气安装工程技术，管理，施工人员在开工前一周内到齐，持证上岗率达到100%，组织工人学习相关规范，确定目标，加强工人的技术培训，让工人做到心中有数，认真组织工人熟悉图纸和图纸会审内容。4、进场材料检验，提示材料部门要求厂家提供资质证书，材料质量检验单，(盖红章)及合格证。施工人员和质检员及材料员，根据国家

8、标准验测进场材料并报监理工程师验收。5、根据工程施工需要准备各项施工记录单，按工程进度项目填写隐检，预检，自互检，质量评定并报监理工程师验收。6、根据工程特点，准备施工工具，工具分类，及工具名称如下:仪表类: 用表、兆欧表(摇表)、地阻表、钳形电流表、液压工具、液压开孔器、液压顶弯机、液压压线钳。电动工具:台钻、电锤、电焊机、角磨机。手动工具:煨管器、钢锯、手锤、钢锉、钢丝、剧子、铁合梯、电焊焊防护帽、水平尺。其它工具:电工工具一套。7、安全和五不准措施:技术管理和施工人员必须持证上岗，班组进场进行安全教育，班前进行安全交底，提示工人安全意识，施工过程中加强安全监督，不违章作业，涉及到电气作业

9、必须由专业电工完成，进入现场必须遵守现场安全管理制度，施工中要精神集中，不嬉戏打闹，要注意现场内各种危险讯号及标志，尤其留意高处作业和“四口”，使用的工具先检查是否完好，冬雨季施工必须执行冬雨季施工的安全措施，施工过程中要避免产生噪音污染和光污染以及空气污染。8、电气工程安装程序:9、现场临时用水、电规划及材料存放和加工区落实场地。四、内线工程、主要项目的施工方法、技术措施:1、内线工程配线工程的金属附件，配线管材及金属构架等均应作防腐处理，埋入土内的钢管应用水泥砂浆全面保护或做沥青防腐，埋入墙内的线管保护层不小于15mm，管路敷设尽量减少弯曲和交叉管路超过下列长度时应加中间接线盒。(1)无弯

10、头时、30(2)有1个弯、20m(3)有2个弯、15m(4)有3个弯、8m配线工程的支撑件使用胀管螺栓，严禁使用木塞法，各种金属构件的安装孔用台钻或手枪钻开孔，不准采用气焊开孔、金属管、金属箱、盒及支架等在正常情况下不带电的外露可导电部分均应作电气连接并接地。导线的连接:导线进闸采用接线端子涮锡压接，2.5mm2及以下的多股铜芯导线可以直接压接。2、照明装置各种开关，插座应安装牢固，位置准确，开关切断相线，同一室内的插座安装高度相差不大于5mm，相邻成排插座安装高度不大于1mm，各房间内的插座安装高度相差不大于10mm。3、低压电气装置配电柜底部高于地面5cm，箱体钢板厚度不应小于1.5mm，

11、箱内钢板盘面厚度不小于2mm，暗装箱体时在结构施工时预留，安装混凝土墙上的明装时采用膨胀螺栓固定，暗装箱背后挂网和1:2水泥沙浆抹实，箱柜口金属部分必须作保护接地，电器安装板后配线必须排列整齐，用尼龙带绑扎成束，配线应留有适当余量，导线穿过铁制安装板面时需在铁板处加装橡皮或塑料护圈，以保护导线绝缘外皮完好。3、桥架安装水平敷设支撑距为1.51.8m垂直敷设时间距不大于2m，在穿楼板时，采取防火堵料隔离桥架内导线并做好接地跨接地，在首端及尾端挂标志牌。4、穿线和电缆敷设导线间导线对地绝缘电阻必须大于0.5m必须有记录，严禁硬扭，死弯和绝缘层损坏，电缆弯曲半径必须在允许偏差范围内，R10d。5、通

12、电调试和全负荷运行对于电气设备、动力、照明线路及其它必须摇测绝缘电阻做好记录，电气照明全负荷运行8小时，每2小时记录1次共5次，动力2小时全负荷运行，每1小时测一次并记录共3次，设备控制开关认真按倍数调整定，定值。五、保证质量和安全技术措施1、开工前组织班组，熟悉图纸，做到心中有数。2、做好材料进场的检验，杜绝使用不合格产品，做好材料进场检验工作、电气设备材料合格证书，生产许可证，试验记录，检验报告，CCC认证及证书复印件的检查及开箱检查，厂家证件的盖章。3、严格按图，设计交底，洽商，施工工艺，标准规范施工。4、建立质量管理体系:由工程技术负责人领导质量检查小组，小组成员由质检员，工长，施工队

13、长，组长组成，施工中由班组长、工长、质检员、分楼号、分楼层、分段、层层把关，层层报验，把问题消灭在施工过程中，做到按规范施工，技术适用合理，质量优良。5、执行样板制。6、严格执行工程报验程序和三检制发放质量隐患通知单，每层总结质量事故原因，拿出合理的处理方案，使施工全过程都处于受控状态。7、作为电气工程与土建工程的配合，在打砼时派专人看护。8、遵守现场安全管理规定，开工前由安全员组织学习安全规范及有关规程，技术员做好安全交底。9、现场动火必须开动火证，有专人看火，配备灭火器材，消除火灾隐患。10、电动器具必须接地良好，并装有屏保，严格按机械操作规程施工。11、通电试运行维修时严格遵守电工操作规

14、程。12、施工班组必须亲自抓安全管理，复查班组的安全责任。六、安装工程质量通病及防治1、钢管敷设:凹扁，弯曲半径不够，使用弯管器要适度，选好模具，按管外径的6倍为弯曲半径，把管缝设正侧面。弯曲长度:先选好管路的途径，不能随弯就弯。预留洞口位置:，看清图纸，认真已土建标准线施工。跨接地线焊接不饱满或漏焊:按要求施焊，该跨接的必须跨接，焊工要有上岗证，技术熟练。要认真做好成品保护，打砼时看管人要尽责任。做管时要把管口处理好，该封堵的全封堵上，不能让弃物掉进管内，另外接头处要控制好穿线前先扫管。2、照明、插座线盒安装:出现歪斜、灰浆不饱满:用水平尺校正盒子水平度，校好后才固定，盒内灰要填实。高度相差

15、太多，以土建50线为准，拉通线调整。灯具不平整、不牢固:选用适当的加长栓和螺栓，上紧调正为止。插座开关与墙面不贴实，上紧螺丝，墙面不平的修平墙面。3、穿线 线芯受伤，绝缘损坏:更换坏导线，不能使导线打结穿入线管，不能强行硬拉，由两人动手配合操作。4、配电盘、箱:标高、垂直度误差大:以50线为准，用线锥吊线调垂直。电器安装不牢固，压接松动，可以统一检查一遍。挨个全拧紧一遍。盘后线束不整齐，应按各支路绑扎成束。5、防雷接地搭接倍数不符:按规范规定执行。施焊处应及时清理药皮避雷网支撑件不在一条线，可以先拉线，后栽支撑件，然后再拉线把支撑件上口调到一条直线上。七、材料节约及成品保护:1、管路敷设时，注

16、意不要踩坏钢筋，土建浇筑砼时，电气应留人看守，以免振坏管及盒箱移位，如有损坏时，及时修复。2、穿线时不得污染设备和建筑成品，使用高凳及其它工具时应注意，不得碰坏其他的设备和门窗、墙、面、地面等。3、其它专业在施工中注意不得碰坏电气配管，严禁私自改动电线管及电气设备。4、限额领料，根据材料计划、工程部位要求施工队定人定量领料。专料专用，不能乱用。5、使用管材、线材，大材大用，小材小用，不能大材小用。施工完场清，灯头盒、开关盒根据进管需要打开敲、落孔，以免材料浪费。6、在施工中，要求施工队班组长认真熟悉图纸按图施工，位置正准，提高工程质量，以免返工造成不必要的材料损失。八、冬雨季施工:1、线路要防

17、雨、防潮、防止人员触电，防止设备受损。2、管口封堵严实，以防进水上冻。3、天气干燥，以防火灾的发生，特别是电焊作业和电气发热。4、电缆接头操作尽量错开雨季以防电缆变潮。5、雷雨时应避免在室外作业。6、冬季防止滑倒，造成安全事故。九、电气施工与土建施工时的相互配合:1、基础阶段应及时配合土建做强、弱电专业的穿墙管及止水挡板的预留预埋工作。避免电气施工破坏防水层，要格外注意预留的轴线、标高、位置、尺寸、数量，用材规格等方面是否符合图纸要求。电气应主动与土建联系，对预留大于300mm的孔洞，由土建负责预留，电气核对图纸，保证土建施工时不会遗漏。配合土建施工进度，及时做好尺寸小于300mm，土建施工图

18、纸上未标明的预留孔洞及需在底板和基础垫层内暗配的管线，及接线盒的施工。对需要预埋的铁件、木砖、吊杆，基础螺栓及配电柜基础型钢等预埋件，电气施工人员应配合土建，提前作好准备，土建施工到位及时埋入不得遗漏。属于电气专业预留的，电气施工人员应配合土建，提前做好准备，土建施工到位及时埋设。配合土建结构施工进度及时做好各层的防雷接地，首先在基础施工阶段地下墙体柱筋处，选定并标有红色标记的柱子主筋，作链接处理的前提下，继续在每层对该 柱子的主筋作焊接处理。2、抹灰阶段:在土建抹灰之前，电气施工人员应按内墙上弹出的50线，墙面(冲筋)将所有电气工程的预留孔洞按设计和规范要求检查一遍， 符合要求后箱封盖。将全

19、部暗管路检查一遍，然后扫遍管路，穿上带线堵好管盒。抹灰时，配合土建做好配电箱的贴门脸及箱盒的吸口箱合处抹灰收口应光滑平整，不允许留大敞口和箱周围存在空鼓问题。在最后一道土建程序施工前应进行一次全面检查，接线盒位置及尺寸如有错误遗漏应及时补救。电气电缆设备安装中和穿线压头时应避免污染墙面和碰坏土建施工完毕的门窗油漆。十、劳动计划人 力 计 划序号部位及内容劳动(人)工 期备注1基础部分预埋件和防雷接地20与基础结构施工同步2地上部分配管及防雷引下线焊接20与主体结构同步3线盒稳固及穿线20与装修同步4器具安装及试运行25与装修同步十一、资料目标、措施:1、工程所有技术、质量、物资检验、试验、专业

20、管理人员，必须相互配合 ，按要求进行资料收集整理。在收集整理过程中，要及时发现资料中的问题，按专业系统、时间、内容复查，发现问题及时解决。2、收集的资料必须妥善保存，防止丢失和损坏，并随时进行整理，建立目录组卷，做到和施工进度同步到位，施工资料收集、整理由技术人员和资料员共同进行。3、实行技术负责人责任制，建立施工技术资料管理岗位责任制。施工资料收集整理与工资、奖金挂钩，奖优罚劣。加强施工资料的管理，推行施工资料标准化、规范化，实现施工资料目标管理。4、施工资料必须及时、真实，做到与施工进度同步进行，并与各专业、各工序之间的交圈。施工资料必须使用原件(质量证明、文件许可证可用复印件，但需注明原

21、件存放处，其经办人签字、日期，加盖原件存放单位公章)。5、工程资料的形成、收集和整理，全部采用计算机管理。施工资料必须用档案规定笔签字，签字要做到清晰易认、工整，不准用草书或艺术字签字。十二、工程资料报验程序:十三、 回防保修措施1、让用户满意保证措施(1)服务宗旨:用户满意是我们永远的追求。(2)服务手段:施工前全面协助，施工中全面控制，施工后维修期质量保证。(3)服务保证体系:在施工前和施工中全面开展用户满意度调查，落实用户服务手册编制计划，工程维修期间全面履行回访保修合同，落实回访保修制度。(4)最终服务目的:以用户的完全满意为最终的服务标准。(5)服务目标:在工程施工及管理的全过程中，

22、完成对用户的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为用户进行潜在的服务，协助用户完成与工程相关的具体工作，以达到预定的工程成本目标、质量目标、工期目标和管理目标等，为用户排忧解难。十四、 工程竣工交接后服务措施(1)工程竣工后服务目标:保证建筑安装工程的安全和使用功能要求，在维修期间全面履行保修合同，对建筑物进行全面的维护和功能服务，消除用户的后顾之忧，实施无用户投拆工程。(2)服务守则:服务热情周到，信息交流通畅，反映快速准确，保证质量完善。(3)组织保证体系:为保证用户服务目标的实现，达到用户服务标XX公司将以项目为主体，围绕本工程成立专门的用户服务领导小组，负责对施工过程中施工环节和施工部位的控制工作，对工程竣工后保修期内的售后服务的组织工作和保修结束后为用户提供各种延伸服务工作的领导、监督和检查。(4)质量目标落实手段:严把材料质量关，杜绝使用不合格产品，同时在正式进场前，将每种材料和物资的样品上报用户和监理，经审批同意后再组织进场，对严重影响工程质量的重要材料要严格把关。(5)加强电气安装质量控制，在施工过程中，预留的每个洞口，不损伤结构，位置全部合理、合格，电气的每一个开关插座设备接线正确，牢固安全，保证其可使用性。