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1、房地产销售百问环境篇1、某某项目名都处于某某市的哪个行政区，前景如何？答：2、本案的具体地理位置？答:。3、本案周边的交通情况？答：4、本案周边及本小区有哪些配套？答5、购买本案能否就读大一中学？答：6、本案周边有哪些同类的住宅产品？答：产品篇1、本案的立面风格如何？答：3、本案的总占地面积为多少？答：4、本案的总建筑面积为多少？答：5、本案何时交房？答：6、本案的容积率是多少？绿化率是多少？答：7、本案共有多少住户？商铺分布在哪几层？多少间商铺？建筑形态是怎样的？8、 本案的房型面积？各有多少套？房屋的层高是多少？9、本案为何种建筑结构？答：10、本案有几个出入口？小区共有多少车位？地上、地
2、下分别为多少个？车位高度？是否人车分流？是否有直达电梯？答：11、本案的得房率为多少？12、电梯共有几部？品牌？载重？速度？13、是否送花园、露台？面积各为多少？14、是否有地下停车？多少车位？答：15、本案的外立面用何材料？答：16、本案为何结构？答： 。17、小区地块原来是做什么用途？18、样版房有无，哪几种房型？答： 有19、可供选择的房型有哪些？面积多大？答：20、本案是否有花园？面积？有无围护？何造型？多高？多大？花园草地上是水泥浇平？21、垃圾站及配电位置如何22、本案智能化配备如何 答：23、电表量多少是否安装分时计费表可否增容24、每户提供几个电话是否有宽带答： 。25、本案的
3、供水系统是怎样的 答：26、本案内有无净化水管道或者提供中央集中供水27、本案内是否设水箱以何种方式供水28、本案进户的自来水管道采用何种材质29、本案有无管道天然气答： 30、每户的水表是户内还是户外答：31、水表是否采用远程抄表方式32、水泵位于何处会否对周边居民造成影响33、排污、排水管道是否采用同一管道34、排污管道用何种材料36、室内排水管道是采用明沟还是暗沟？答：37、本案属于哪一个警署管理？本案是否由居委会蹲点管理？38、本案居民饮用水来自哪里？答：39、本案供电工程系统如何设计？答：40、小区内的污水、雨水如何排放？答：41、本案地底有无暗流？42、一旦断电，本案供水会不会受影
4、响？43、本案是否有化粪池？44、本案是否有变电站？在何处？45、变压器与周围住宅有多远？46、变压器对周边居民有何影响？47、本案的电线是否采用地下暗埋式？48、可否将空调机悬持在外墙上？有无预留管孔？答：49、进入小区变压器电压为多少？进入每户电压为多少？50、落水管采用何种材料？51、进户的电线采用多少平方？52、房间装有几个插座53、本案是否可以使用天然气54、采用那种类型的砖55、砼是否采用商品的砼若采用商品水泥，有何好处 答： 。56、水泥用几号水泥57、该建筑分别打多少米深的桩基58、楼板是现浇还是预制 答： 59、混凝土用多少标号60、消防设备在每层楼的位置61、楼的减压阀在哪
5、个层面什么位置62、有线电视设有几个接头63、交房时配有哪些设施答：64 、分户门采用什么材质 答： 65、监控是否安装66、窗是平移式还是推出式？67、玻璃采用哪个牌子？是否做双层中空玻璃？68、卫生间内排污、排水管道用何材料？什么样口径？ 答：70、厨房内是否设统一排烟管道？有何好处？ 答：71、排烟管道的出气口是如何处理的？72、套内是否专门设有安装热水器用的排风口？73、卫生间窗玻璃是否用磨砂玻璃？74、套内是否有垫水管道？75、阳台栏杆为何材料？面积如何计算？76、落水管是在阳台内还是外？77、空调机座处理方式为何？ 答： ， 78、是否设有空调机滴水管统一排水？79、屋顶防水、隔热
6、层如何处理？这种材料有何特性？ 答： 80、屋顶是否提供太阳能热水装置预安装系统结构？81、对于窗户与墙体间的缝，如何处理的，有哪些防渗措施？82、阳台地面如何处理？是否能保证阳台地面不积水和渗水？83、小区围墙采用什么材料，造型？84、阳台是否封闭？住户可否自行拆、封阳台？答:。85、电话可申请几部？有几个接头？86、本案广场内通路采用何材质？是否考虑防滑？87、本案邮箱放在何处？88、本案采光如何？房屋日照时间多少？答：。89、栏杆采用何材料？90、垃圾箱位于何处？长、宽、高为多少？91、灯光由谁设计？答：92、本案内有无银行？答。93、本案抗震系数是多少94、楼地板厚度、柱距、柱宽？95
7、、电梯使用寿命有限，最后费用由谁承担？如何进行维修及保养答。96、入驻本案办公有无优惠？97、广场的清洁卫生工作由谁负责？答：98、公寓的进户门材质？有无电子防盗门？物业篇1、本案的物业公司名称?2、物业管理费为多少？如何缴纳？3、本案的安保系统如何？4、阳台是否封闭？有无晾衣服的地方？答：5、物业提供哪些服务？6、小区内有无水费、电费、煤气费代收服务？7、购买顶层露台装潢时能否自行封闭阳台？8、临时停放的车辆如何收费？物业如何确保安全？9、本案聘用的物业公司的具体资质，物业管理费暂定位多少？价格篇1、本案出售的均价为多少？售价范围为多少？2、是否可以办理银行按揭？有哪家银行提供？最高贷款额度
8、为多少？是否可以自己寻找别家银行办理？3、 本案销售有哪几种付款方式？有无折扣？4、 车位是否可售？价格为多少？租金为多少？1、本案的发展商、监理、设计、施工单位情况?2、开发商曾开发过什么楼盘?3、本案景观设计是哪家公司?4、建筑公司的资质如何？曾建设那些项目？这些项目的质量如何?法务篇如果购买是否为个人产权?土地使用年限，从何时到何事，有无抵押?本案是否可作为商业用房使用?采用何种版本的销售合同?签约时客户需备齐哪些文件?是否可以委托他人代签合同？需提交哪些文件?办理销售合同需涉及哪些费用和税务?签订销售合同后，是否可以转让？如何转让？本文档部分内容来源于网络，如有内容侵权请告知删除，感谢您的配合！
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