中信实业银行个人借款合同

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1、中信实业银行个人借款合同编号： 特别提示为了维护您的利益，请在签署本合同前，仔细阅读本合 同的各条款，并特别注意如下事项：1. 本合同中关于借款人义务及违约的责任承担条款2. 应确保您提交的申请借款文件及资料真实、合法、有 效;3. 您应本着诚实、信用的原则，签订本合同，并承诺按 本合同的约定履行义务 ;4. 请用钢笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。 如您对本合同有疑问，可向中信实业银行咨询。 借款人 （ 以下简称甲方 ） ： 身份证件名称及号码： 住所： 联系电话： _ 邮编： 贷款人 （ 以下简称乙方 ）：住所： 联系电话： _ 邮编： 抵押人： 身份证件名称及号码： 住所： 联系电话

2、： _ 邮编： 出质人： 身份证件名称及号码： 住所： 联系电话： _ 邮编： 保证人： 法定代表人： 身份证件名称及号码：住所： 联系电话： _ 邮编： 甲方向乙方申请借款，乙方拟同意。为明确甲、乙双方 借贷权利与义务，经协商一致，签订本合同，并承诺共同遵 守。第一条 借款金额 详见本合同第十四条第一款。第二条 借款用途 详见本合同第十四条第二款。第三条 借款利率一、借款利率详见本合同第十四条第三款。二、本合同履行期间，遇中国人民银行贷款利率调整， 借款利率按有关规定调整与执行，乙方将在营业场所对贷款 利率调整情况进行公告，不再另行书面通知甲方。第四条 借款期限及还款总期数一、借款期限详见本

3、合同第十四条第四款。二、实际借款发放日与本合同约定的日期不一致时，以 实际借款发放日为准计算借款期限。三、甲、乙双方约定甲方按期还款，确定还款总期数， 详见本合同第十四条第四款。第五条 借款发放一、乙方发放借款的前提是甲方提供了符合乙方要求的 证明材料，履行了乙方要求的申请借款和担保手续，签署了 申请借款所需法律文件并经乙方审查同意。二、甲方授权乙方在审查同意后，将借款直接划入甲方 指定并经乙方认可的账户 （ 账户名称、账号详见第十四条第 五款） ，即为乙方依约履行了向甲方提供借款的义务。三、本合同项下的借款发放后，甲方就所购商品或服务 发生的任何纠纷，均与乙方无关，本合同应正常履行。第六条

4、借款偿还 一、甲方应根据乙方相关贷款办法规定，在下述四种还 款方式中选择一种方式归还借款本息，甲方选择的还款方式 详见本合同第十四条第六款：（ 一 ） 到期一次还本付息法 ;（ 二 ） 等额本息还款法 ;（ 三 ） 等额本金还款法 ;（ 四 ） 其他还款法。二、甲方应当于乙方规定的每期还款日 （ 详见第十四条 第六款 ） 前，将当期应偿还的借款本息及逾期的罚息、复利 等足额存入在乙方开立的还款账户 （ 账户名称及账号见第十 四条第六款 ） ，并不可撤销地授权乙方于当期还款日直接从 该账户划收应收款项。三、甲、乙双方同意遵循先还息后还本的原则，乙方按 照期前逾期本息、罚息和复利当期利息本金的顺序

5、扣划甲方 还入款项。甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款 本息，乙方有权按照人民银行的规定对逾期借款加收罚息。 甲方逾期或未按约定的金额偿还借款利息时，乙方有权按人 民银行的规定对甲方未支付的利息计收复利。第七条 提前还款 甲方如欲提前还款，应于拟提前还款日前三十日将提前 还款申请书及还款计划以书面形式提交乙方，经乙方审核同 意后即为不可撤销。甲方经乙方审核确认甲方未有拖欠借款 本息及已还清当期本息后方可提前还款。提前还款日前已计 收的利息不作调整。提前还款，乙方有权按提前还款金额的 %计收损失补偿 金。第八条 借款担保 本合同项下的担保条款的效力独立于本合同。甲方对借 款提供的担

6、保可选择如下方式，详见本合同第十四条第八 款。一、抵押担保（ 一 ） 抵押人自愿将本合同附件一抵押物清单所列明的 财产（以下简称抵押物 ） 抵押给乙方，作为甲方偿还本合同项 下借款的担保。（ 二 ） 本合同抵押物的共有权人同意将本合同项下的抵押物作抵押，并同意受本合同约束。（ 三 ） 抵押担保范围：1. 本合同项下的借款本金、利息 （含复利 ）、罚息 ;2. 违约金、赔偿金、补偿金 ;3. 为实现债权和抵押权而支付的费用 （ 包括但不限于因 违约方产生的律师费、抵押物处置费 ） 。（ 四 ） 抵押人必须依照法律规定办理抵押物的登记手续。 抵押人向乙方提供该抵押物的所有权证明文件及有关资料， 抵

7、押登记证明文件正本交乙方保管。（ 五 ） 出现下列情形之一，乙方可以行使抵押权：1. 甲方债务履行期限届满，乙方未受清偿或未受完全清 偿的;2. 甲方违反本合同的约定，乙方宣布提前收回借款，乙 方未受清偿或未受完全清偿的 ;3. 抵押人违反本合同的约定，擅自处分抵押物，或实施 足以使抵押物价值减少的行为，乙方要求抵押人恢复原状或 者提供担保遭拒绝，乙方可以提前行使抵押权。（ 六 ） 乙方可选择下列方式之一实现抵押权：1. 与抵押人协议以抵押物折价受偿 ;2. 拍卖受偿 ;3. 变卖受偿 ;4. 法律允许的其他方式。（ 七 ） 抵押人应向乙方提供抵押物的权利证书及其他有 效证明文件和相应资料，经

8、乙方确认后，由乙方保管。（ 八 ） 甲方还清全部贷款本息及其它应付款项，并履行了 本合同的全部条款，则抵押关系终止。（ 九 ） 抵押权存续期间，抵押人应将其所知道或应当知道 的对抵押权产生或可能产生不利影响的情况及时书面通知 乙方。（ 十 ） 抵押权存续期间，抵押人对抵押物应当妥善保管;负有维修、保养、保持抵押物完整无损的义务并随时接受乙 方的监督与检查。（ 十一 ） 抵押权存续期间，抵押人的行为足以使抵押物价 值减少时，乙方有权要求抵押人停止该行为，并要求抵押人 在十日内恢复抵押物的价值或者提供与减少价值相当的担 保。（ 十二 ） 抵押权存续期间， 抵押人可以将抵押物出借、 （ 在 抵押行为

9、成立后 ）出租; 抵押人在从事上述行为前，均需及时 通知贷款人，若上述行为影响债权安全，贷款人有权要求抵 押人禁止实施上述行为。 未经乙方书面同意， 甲方不得转让、 变更、赠与抵押物。（ 十三 ） 抵押权存续期间，经乙方同意的抵押物转让所得 价款，应提前清偿本合同项下的债务或转为定期存款质押。（ 十四 ） 抵押人应当按照乙方的要求购买抵押财产等保 险并以乙方为优先受偿人，且不得约定任何有损乙方权益的 条款。保险期限应长于借款期限，如本合同借款展期，抵押 人同意继续办理抵押物延长投保的手续。保险单和续保单正 本由乙方保管。如抵押人拒绝办理续保手续，乙方可以代替抵押人直接办理续保手续，续保费用由抵

10、押人承担。（ 十五 ） 抵押权存续期间，抵押人不得中断或者撤销上述 保险。（ 十六 ） 抵押权存续期间，抵押物发生保险事故，保险赔 偿金应当用于提前清偿本合同项下的债务。（ 十七 ） 乙方与甲方变更本合同 （ 包括但不限于借款金 额、期限、利率、结息方式、还款方式，还款期数、每期还 款额） ，只要不加重抵押人的责任，无须征得抵押人同意， 抵押人仍承担担保责任。二、质押担保（ 一 ） 出质人自愿将本合同附件二质押物清单所列明的 动产/ 权利（以下简称质物 ） 质押给乙方，作为甲方偿还本合 同项下借款的担保。（ 二 ） 本合同质物的共有权人同意将本合同项下的质物 作质押，并同意受本合同约束。（ 三

11、 ） 质押担保范围：1. 本合同项下的借款本金、利息 （含复利 ）、罚息 ;2. 违约金、赔偿金、补偿金 ;3. 为实现债权和质权而支付的费用 （ 包括但不限于因违 约方发生的律师费 ） 。（ 四 ） 出现下列情形之一，乙方可以行使质权：1. 甲方债务履行期限届满，乙方未受清偿或未受完全清 偿的;2. 乙方根据本合同的约定，提前收回借款，乙方未受清偿或未受完全清偿的 ;3. 质物价值减少，出质人未按照乙方要求提供担保的， 乙方可以提前行使质权。（ 五 ） 乙方可选择下列方式之一实现质权：1. 与出质人协议以质物折价受偿 ;2. 拍卖受偿 ;3. 变卖受偿 ;4. 法律允许的其他方式。（ 六 ）

12、 甲方与乙方变更本合同 （ 包括但不限于借款金额、 期限、利率、结息方式、 还款方式、 还款期数、 每期还款额 ） ， 只要不加重出质人的责任，无须征得出质人同意，出质人仍 对本合同项下的债务承担担保责任。（ 七 ） 出质人应将质物或质押权利凭证交乙方保管。甲方 偿还本合同项下的全部借款本金、利息及费用或出质人代甲 方清偿所担保的债权，乙方应将质物及其相关证明文件返还 出质人。三、保证担保（ 一 ） 本合同的保证方式为连带责任保证。（ 二 ） 保证人保证担保的范围：1. 本合同项下的借款本金、利息 （含复利 ）、罚息 ;2. 违约金、赔偿金、补偿金 ;3. 为实现债权和质权而支付的费用 （ 包

13、括但不限于因违 约方发生的律师费 ） 。（ 三 ） 保证人保证责任的保证期间自本合同生效之日起，至本合同项下债务履行期限届满之日起两年。（ 四 ） 在借款期内， 保证人发生被宣告破产、 被依法撤销、 解散、资不抵债等丧失担保资格和能力的变故时，保证人应 及时通知乙方，甲方应提供新的担保。（ 五 ） 本合同项下保证人的一切义务均具有连续性，对其 合法继承人具有完全的约束力。四、保证保险（ 一 ） 甲方办理保证保险，负责缴纳保险费，并指明乙方 为被保险人。保险单据交乙方审核保管。（ 二 ） 保证保险的期限应长于借款期限。 第九条 其他权利与义务一、甲方保证提供的申请借款文件是真实、有效、合法 的，

14、并接受乙方的监督和检查。二、甲方应定期或随时应乙方要求，向乙方提供真实反 映甲方财务状况或收入情况的文件或证明。三、本合同履行期间，甲方单位、住所、联系方式等发 生变化，应在变化发生后十日内通知乙方。四、甲方不得挪用借款。甲方借款不用于购买或退掉本 合同约定的商品或服务，应按提前还款与乙方结算，否则， 视为改变借款用途挪作他用。五、本合同履行期间，担保人发生或可能发生影响其担 保能力的变化，甲方应当在变化发生的五日内书面通知乙方 并应当在十日内提供新的、符合乙方要求的担保或者采取乙 方认可的补救措施。六、甲方应当按照乙方的要求投保保险并以乙方为保险 的优先受偿人。 本合同履行期间， 甲方不得中

15、断、 撤销保险七、本合同项下的按揭律师服务费、保险费、评估费、 公证费等费用按照相关规定或由甲乙双方协商承担。第十条 违约责任一、发生下列情况之一即构成违约：（ 一 ） 甲方改变借款用途 ;（ 二 ） 甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还 借款本息 ;（ 三 ） 甲方提供的证明、 资料等文件有虚假、 非法的情况（ 四 ） 甲方死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、丧失民事行 为能力后无继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人或者其 继承人、受遗赠人、财产代管人、监护人拒绝履行本合同（ 五 ） 合同履行期间，抵押人擅自处分抵押物，或者抵押 人的行为足以使抵押物价值减少，乙方要求恢复原状、提供 担保遭

16、拒绝 ;（ 六 ） 合同履行期间，甲方中断、撤销乙方要求投保的保 险;（ 七 ） 保证人提供虚假财务报告或者拒绝乙方对其财务 状况进行监督、检查 ;（ 八 ） 保证人违反本合同保证条款或丧失担保能力甲方 未能提供符合乙方要求的担保 ;（ 九 ） 甲方或担保人其他可能影响归还乙方贷款的行为。二、发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：（ 一 ） 按中国人民银行的规定计收罚息和复利 ;（ 二 ） 要求甲方立即提前偿还部分或全部借款，或以合法 程序处分本合同项下的抵、质押物以清偿全部借款和利息， 或要求保证人履行保证责任 ;（ 三 ） 其他法律允许的措施。第十一条 乙方未按合同约定发放贷款的

17、，应承担甲方 未按期还款承担的罚息及复利相当的责任。第十二条 纠纷的解决本合同履行中发生争议，各方协商解决，协商不成，各 方同意采取以下第 种方式解决：（ 一） 由 仲裁委员会进行仲裁 ;（ 二 ） 向原告所在地人民法院起诉 ;（ 三） 其他约定： 。第十三条 合同生效和终止本合同自甲方签字、乙方负责人或授权代理人签字并加 盖公章之日起生效。担保需要交付的，自质物或权利凭证交 付乙方占有之日起生效。需要登记的，自办妥登记之日起生 效。至合同项下借款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。第十四条 附则一、与本合同相关的文件，包括但不限于甲方向乙方提 交的申请借款文件、资料、证明、凭证等，均为本合同的

18、组 成部分。二、本合同份数，详见本合同第十四条第九款。第十五条 具体约定一、本合同借款金额为人民币 （ 大写 ） ，（ 小写 ） 。二、本合同借款用于o三、本合同借款月利率为 。四 、 本 合 同 借 款 期 限 月 ， 自年 月 日 起 至 年月日止。还 款总期数为 期。五、账户一名称： ; 账号： ; 开户行： 。账户二名称： ; 账号： ; 开户行： 。六、甲方选择的还款方式为 。每期还款日为 。甲方在乙方开立还款账户，账户一名称： ，账号： ; 账户二名称：，账号： 。七、违约金为 。八、本合同借款的担保方式为 。九、本合同一式 份，甲、乙方各 份。第十六条 其他约定事项四、 。甲方（

19、签字） ：乙方（公章） ：乙方负责人 （ 签字） ：抵押人 （签字 ） ： 出质人 （签字 ） ： 保证人 （ 公章 ） ： 保证人法定代表人 （签字） ：年月日 合同附件一：抵押物清单 抵押房屋： 抵押人 身份证件名称及号码 电话 抵押物地址 建筑面积 原值 _评估值 房屋产权证编号 单位： _平方米抵押人 （签字 ） ： 共有权人 （签字 ）：_乙方（公章） ：乙方负责人 （ 签字） ：_年_月_日合同附件二：质物清单单位： 元出质人 电话 身份证件名称 号码 质物名称 质物面值 出质人 （签字 ） ： 共有权人 （签字 ） ： 乙方（公章） ：乙方负责人或授权代理人 （签字） ：年月日 中信实业银行个人借款合同