南开大学21春《资产评估》在线作业一满分答案7

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1、南开大学21春资产评估在线作业一满分答案1. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理A.功能性贬值B.建筑物增值C.经济性贬值D.经济性溢价参考答案：A2. 下列各项中，不宜直接作为企业产权变动时价值评估的折现率的有( )。A.投资报酬率B.行业基准收益率C.机会成本D.贴现率参考答案：BD3. 待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是( )万元。A.1414B.5360C.141D.20319参考答案：A4. 在企业兼并时，目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是( )。A.清算假设

2、B.公开市场假设C.继续使用假设D.持续经营假设参考答案：C5. 机器设备一般有( )种计价形式A.3B.4C.6D.5参考答案：C6. 专利权的特点有( )。A.独占性B.地域性C.通用性D.可转让性参考答案：ABD7. 收益法适用范围较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。( )A.正确B.错误参考答案：A8. 教堂、学校资产的价值评估，一般适宜( )。A.收益法B.市场法C.假设开发法D.成本法参考答案：D9. 教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用( )。A.成本法B.收益法C.市场比较法D.清算价格法参考答案：B10. 资产评估报

3、告书应当按照委托方的要求编写( )。A.正确B.错误参考答案：B11. 某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元(假定这里不考虑货币时间价值)。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为( )元。A.15120B.12150C.20120D.20220参考答案：A12. 资产评估的现实性主要表现在( )。A.以现实存在的资产为估价依据B.以现实状况为基础反映未来C.是在现有状态下进行的D.资产评估强调客

4、观存在E.以评估时现有政策为依据参考答案：ABD13. 下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是( )。A.重置核算法B.物价指数法C.功能价值法D.规模经济效益指数法参考答案：B14. 资产评估中的价值反映的是一种( )。A.账面价值B.内在价值C.公允价值D.重置价值参考答案：C15. ( )属于可再生非耗竭性资源。A.土地资源B.海洋动力资源C.气候资源D.生物资源参考答案：D16. 现代机器设备由以下哪几部分构成?( )A.原动机部分B.传动部分C.工作部分D.控制部分参考答案：ABCD17. 评估资产是采用的物价指数，一般应该是( )。A.综合物价指数B.分类(或个

5、别)物价指数C.评估基准日的物价指数D.年平均物价指数参考答案：BC18. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是( )。A.524000元B.955000元C.740000元D.9550000元参考答案：B19. 对非控股长期投资评估基本上采用( )。A.成本法B.市场法C.收益法D.清算价格法参考答案：C20. 教堂、学校资产的价值评估，一般适宜市场法。( )A.正确B.错误参考答案：B21. 市场价

6、值类型主要是指( )。A.账面价值B.投资价值C.在用价值D.公允市场价值参考答案：D22. 流动资产评估以( )为评估对象。A.单项资产B.整体资产C.全部资产D.组合资产参考答案：A23. 成本法按现行市场价格确定重新购买该项资产的价值，市场法则是按市场上该项资产的交易价格确定。前者主要从买方角度来确定资产价值; 后者则是从卖方角度确定资产价值。( )A.正确B.错误参考答案：A24. 如果项目的盈亏平衡点低，则说明( )A、项目承受风险能力强B、项目承受风险能力弱C、项目市场竞争能力强D、项目有较好的经济效益参考答案：A25. 关于资产评估程序，委托方的主要准备工作有( )。A.准备相关

7、资料B.资产自查C.做好评估配合工作D.制定资产评估工作方案参考答案：ABC26. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近( )万元。A.40B.50C.60D.80参考答案：C27. 无形资产的更新换代越快，无形损耗越大，其评估值越低。( )A.正确B.错误参考答案：A28. ( )是资产评估应遵循的工作原则。A.客观性原则B.替代性原则C.独立性原则D.预期原则参考答案：AC29. 可以认为( )是资金的影子价格A、利息率B、社会折现率C、借入资金成本D、存款利率参考答案：B30. 估算机器设备重

8、置成本时，需要考虑消费税的是( )A.外购单台不要安装的进口设备重置成本B.外购单台需要安装的进口设备重置成本C.进口轿车重置成本D.外购成套需要安装设备重置成本参考答案：C31. 企业整体评估与各单项资产的差额一般应为( )。A.实体性贬值B.功能性贬值C.商誉D.零参考答案：C32. 耐用消费品根据经验数据，产品普及率在10%-30%之间的，处于( )A、导入期B、成长期C、成熟期D、饱和期E、衰退期参考答案：E33. 项目评估的第一阶段是( )A、制定评估计划B、调查核实资料C、汇总评估论点D、编写评估报告参考答案：A34. 建设期利息是否包括在项目总投资中( )A、是B、否C、不一定D

9、、说不清参考答案：A35. 现有两银行可向某项目建设单位提供贷款，其中甲银行的年利率为10.3%，按年计息，而乙银行的年利率为10%，按月计息，则该项目建设单位的结论是( )A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率B、向乙行借款合算C、向甲行借款合算D、甲行与乙行的实际利率是一样的参考答案：C36. 科学技术的发展阶段和成熟程度会直接影响技术型无形资产的评估值。其开发程度越高，评估值就会越高。( )A.正确B.错误参考答案：A37. 从企业价值组成的角度，企业价值有不同的表现层面，具体包括了企业的( )。A.股东权益B.持续使用C.投资资本D.快速变现参考答案：AC38. 资产评估价值取决于资

10、产的( )。A.原先的购买价格B.预期效用C.生产成本D.评估基准日的利用现状参考答案：B39. 资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后( )个月内报出。A.1B.3C.6D.12参考答案：B40. 鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是( )。A.技术进步因索B.设备使用的日历天数C.设备使用强度D.设备的维修保养水平参考答案：A41. 当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为( )。A.减少建筑物价值B.增加土地价值C.减少土地价值D.增加建筑物价值参考答案：A42. 清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往( )现行市场价。

11、A.高于B.低于C.等于D.不确定参考答案：B43. 机器设备评估的特点有( )。A.以单台、单件为评估对象B.以技术检测为基础C.多种评估方法并用D.正确反映损耗补偿参考答案：ABCD44. 简述运用收益法评估资产的程序及其优缺点。参考答案：1、收益法评估资产的程序：(1)收集验证有关经营、财务状况的信息资料；(2)计算和对比分析有关指标及其变化趋势；(3)预测资产未来预期收益，确定折现率或资本化率；(4)将预期收益折现或资本化处理，确定被评估资产价值。2、收益法的优缺点：收益法的优点是：(1)能真实和较准确地反映企业资本化的价值；(2)与投资决策相结合，应用此法评估的资产价值易为买卖双方所

12、接受。收益法的缺点是：(1)预期收益额预测难度较大，受较强的主观判断和未来收益不可预见因素的影响；(2)适用范围较小，一般适用企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。45. 复原重置成本是在评估基准日，运用现代生产材料、生产及设计标准、工艺质量，重新生产一项与估价对象具有同等功能效用的全新资产的成本。( )A.正确B.错误参考答案：B46. 某银行向甲、乙、丙、丁四个企业提供贷款，贷款年利率10%，分别按年、季度、月、周计息，则实际利率最高的是( )A、甲B、乙C、丙D、丁参考答案：D47. 资产评估的科学性原则是指( )。A.选择适用的价值类型和方法B.由包括科技专家组成的资产评估队伍C

13、.制定科学的评估方案D.以充分科学的事实为依据E.遵循科学的评估程序参考答案：ACE48. 资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。( )A.正确B.错误参考答案：A49. 无形资产的转让的最低收费额由以下哪些因素决定?( )A.无形资产的重置成本B.无形资产转让的机会成本C.无形资产的重置成本净值D.无形资产的转让成本分摊率参考答案：AB50. 在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括( )。A.市场状况B.交易动机及背景C.交易时间D.交易数量E.交易地区参考答案：ABD51. 下列属于评估坏账常用的方法的是( )。A.坏账估计法B.账

14、龄分析法C.本金加利息法D.贴现法参考答案：AB52. 资产评估项目工作小组成员人数视工作量的大小而定，通常不应少于( )人。A.3B.4C.5D.2参考答案：A53. 成本法涉及的基本要素包括( )。A.资产的重置成本B.资产的有形损耗C.资产的功能性贬值D.资产的经济性贬值参考答案：ABCD54. 流动资产评估在特定情况下可以考虑以历史成本作为评估值。( )A.正确B.错误参考答案：A55. 长期投资评估的特点有( )。A.长期债权投资评估是对资本的评估B.长期债权投资评估是对被投资企业的偿债能力的评估C.长期股权投资评估是对被投资企业的活力能力的评估D.长期股权投资评估是对企业重置成本的

15、评估参考答案：ABC56. 资产评估报告的特点有( )。A.评估报告是评估人员根据委托单位的书面委托或资产管理部门的要求，有计划、有步骤进行资产评估后交给委托单位的书面答复B.评估报告是依法责任报告C.评估报告是起公证作用的证明书D.评估报告只对被评估单位负责参考答案：ABC57. 资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。这一点说明资产评估具有( )。A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性参考答案：B58. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.131.67B.133.5C.137.5D.145参考答案：B59. 资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有( )。A.评估机构名称B.评估资格类型C.审批部门D.评估业绩参考答案：D60. 流动比率是指( )与流动负债之比A、流动资产B、固定资产C、长期负债D、流动负债参考答案：A