重点学校学位房供不过百余套1

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1、重点学校学位房供不过百余套1新闻来源：南方都市报|2009年7月21日|字体：大 中小|已查看 1185 次 收藏到： 据媒体报道，今年最新的学区范围已经公布，而珠海市主城区部分学位紧张的普通初中学区明年将有所调整。消息一出，便引起家长们的关注。对家长们而言，孩子上一所好的初中，等于半只脚已经迈进了重点高中的大门，进而考上大学也是指日可待。因此，好的学位房成为家长们竞相购买的首要对象。据记者采访了解，目前重点学校学区的新楼盘供应量已不多，在售总货量不超过200套。这些学区范围内的二手房也成为家长们的香饽饽。重点学校学位房不过百余套连日来，记者走访了珠海市重点小学、初中如一小、紫荆中学、二小、文

2、园中学、实验中学等学校附近的楼盘，发现新盘并不多，特别是二小、文园中学学区内几乎无新楼盘，而其他学校附近的新楼盘多为海景楼，且户型多为大户型，目前销售都已接近尾声，如位于一小、紫荆中学学区的万科金域蓝湾的剩余货量不到10套，记者初步统计了下，这几所学校学区范围内的新盘总货量不超过200套。学位房成交最高集中在4-8月段氏永信地产毛学臣总监告诉记者，学位房虽然价格相对要高，但其成交率也较高。如老香洲的一些比较旧的小区，1986年建的房产，每平方米能卖到6000元左右。而在非学区，这样的房子一般只能卖到5600元。选购学位房的业主目的非常明确，就是为了能让孩子在重点中小学拿到学位证。他们在购房之前

3、一定会通过经纪公司等机构查明所选房产是否属于学位房。毛学臣还告诉记者，一般而言，学位房成交率最高集中在4-8月份。很多购房者目的很单一，就是为了选学位，户型、房价都不太考虑。学位房每年的成交率变化都不大，在其交易高峰期，100套成功交易的一、二手房中，学位房大概占到20-30套的份额。整个4-8月份下来，总成交量大概有100-200套。买到学位房并不一定就有学位在采访中，毛学臣表示，对于重点中小学学区范围的划分，政府基本上每隔3年都会进行一次调整。所以比较容易导致购房时有学位证、三年以后没有学位证情况的出现。安诚物业顾问有限公司首席培训师梁峰告诉记者，并不是所有的在学校附近的房产都能拿到学位证。如安诚物业顾问有限公司代理的翠香茗庭，就在紫荆中学、一小对面，但并不是翠香茗庭所有的房产都能拿得到学区的学位证。为了拿名校做销售推广，开发商通过给学校赞助换到20个学位，但具体是哪20套房能配套到学位证还需要购房者跟开发商进行协调。 1234