住宅楼工程施工组织设计毕业设计正文

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1、目 录1编制依据11.1合同文本11.2施工图纸11.3主要规范、规程11.4主要图集31.5主要法规41.6其 他42工程概况及工程特点52.1总体概况52.2建筑设计概况52.3结构设计72.4水、暖、电、通风、设备等专业概况设计92.5.典型平、立、剖面图132.6施工现场及周边环境概况142.7本工程特点及施工难点153施工部署183.1施工管理目标183.2项目部组织机构图183.3项目部人员分工及职责划分203.4任务划分213.5主要施工部署213.6主要项目工程量263.7主要机械设备计划表273.8施工进度计划283.9工程验收计划283.10施工组织与协调293.11例会安

2、排及组织制度303.12主要劳动力计划304施工准备334.1技术准备334.2生产准备385主要施工方法及措施395.1施工流水段的划分395.2水平、垂直运输395.3测量放线395.4清槽、验槽415.5垫层415.6防水工程415.7回填土425.8钢筋工程425.9模板工程435.10混凝土工程455.11砌筑工程475.12脚手架工程475.13屋面工程475.14装饰工程485.15机电安装工程495.16雨季施工主要措施505.17.冬季施工主要措施506主要施工管理措施526.1项目管理措施526.2技术保证措施586.3质量保证措施586.4工期保证措施596.5安全保证措

3、施606.6消防保卫措施626.7绿色施工管理措施636.8成品、半成品保护措施656.9分包管理措施656.10降低成本措施666.11宣传666.12行政后勤管理措施667附件677.1施工现场平面图677.2施工进度计划横道表678谢词679参考文献671编制依据1.1合同文本合 同 名 称编 号日期冀东石油家园20#住宅小区建设工程施工合同2010年7月1.2施工图纸工程名称图纸名称出图日期20#住宅楼工程施工图（建筑、结构、电气、设备）2010年7月1.3主要规范、规程类 别名 称标准号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502

4、02-2002砌体工程施工质量验收规范GB50503-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2001屋面工程技术规范GB50345-2004地下防水工程质量验收规范GB50208-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97建筑给排水及采暖施工质量验收规范GB50242-2002电梯安装工程质量验收规范GB50310-2001混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003住宅装饰装修

5、工程施工规范GB50327-2001建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001预拌混凝土GB14902-92建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96建筑电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92建筑照明设计规范GB50034-2004建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000通风与空

6、调工程施工质量验收规范GB50243-2002行业建筑地基基础处理技术规范JGJ79-2002钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003混凝土泵送施工技术规程JGJ/T 10-95建筑变形测量规范JGJ/T 8-97施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2001地方建筑工程技术资料管理规程DB13(J)35-2002民用建筑节能工程质量验收规程DB13(J)52-2005建设工程施工安全规程DB13（J）45-2003建设工程安全文明工地标准DB13(J)T100-2009建筑

7、施工安全技术资料管理标准DB13(J)/T101-20091.4主要图集类 别名 称图集号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1、204G101-3、4建筑物抗震构造详图03G329-1防水套管02S404地方建筑构造通用图集88J系列、08BJ系列新型住宅厨卫排风道（防火、报警）08BJZ18SX保温隔热复合装饰板外墙外保温墙体构造08BJZ9地沟及盖板02J331平屋面建筑构造（二）03J201-2建筑设备施工安装通用图集91SB系列建筑电气通用图集92DQ系列1.5主要法规类 别名 称标准号国家中华人民共和国建筑法1997年91号中华人民共和国环境保护法/

8、中华人民共和国劳动法/中华人民共和国职业病防治法/中华人民共和国合同法/中华人民共和国安全生产法/建筑工程消防监督审核管理规定/建设工程安全生产管理条例/建筑工程质量管理条例国务院令第297号1.6其 他类 别名 称标准号其他集团内部QHSE管理手册地质勘查报告集团内部细部做法统一标准2工程概况及工程特点2.1总体概况序号项 目内 容1工程名称冀东石油家园住宅小区工程2工程地址唐山市凤凰新城3建设单位冀东油田房地产开发4设计单位中国航天建筑设计研究院5勘察单位唐山中冶地岩土工程6监理单位大连市工程建设监理有限责任公司唐山分公司7施工总承包单位北京住总集团有限责任公司工程总承包部8合同承包范围图

9、纸及工程量清单招标范围内的土建工程、给排水、强电、弱电、消防、通风空调、综合安防系统、智能化施工设备监控、信息网络、内外装饰装修工程9合同工期730日历天10质量目标合格11质量奖项集团优良12总建筑面积19849.9613结算方式固定单价2.2建筑设计概况2.1.1 主楼建筑参数一览表楼号层数建筑面积（m2）檐口高度（m）地上地下地下地上总面积住宅楼26层3层2040.961780919849.9677.402.1.2 主楼建筑概况表项目内容建筑功能职工住宅楼建筑特点群体高层住宅0m绝对标高30.65m室内外高差1.2m住宅楼层高(m)地下部分-3层3.3-2层4.2-1层3.6地上部分2.

10、9保温工程外墙80厚挤塑聚苯保温板（与饰面层氟碳漆树脂一体化）,每层楼板和女儿墙处设防火隔离带，喷涂超细无机纤维建筑物内部不采暖楼梯、电梯厅、门厅、走道等部位与住宅户内相邻墙面30厚超细无机纤维喷涂屋面70厚挤塑聚苯保温板分户墙及分单元墙两侧10厚胶粉聚苯颗粒不采暖地下室顶板60厚超细无机纤维喷涂分户楼板10厚挤塑挤塑聚苯保温板凸窗顶底侧85厚挤塑挤塑聚苯保温板外窗中立樘、窗口保温30厚挤塑挤塑聚苯保温板外挑空调器板30厚挤塑挤塑聚苯保温板女儿墙内侧30厚挤塑挤塑聚苯保温板二次结构分户墙90厚钢丝增强水泥空心条板防火墙、填充墙150、200厚加气砼砌块6室内装修顶棚涂料地面初装修标准，预留35

11、厚面层内墙耐水腻子楼梯间水泥楼地面,涂料墙顶面外装外墙80厚挤塑聚苯保温板与氟碳漆树脂一体化装饰板外窗断桥铝合金窗防水工程地下两层4+3厚改性沥青聚酯胎防水卷材卫生间1.5厚单组分聚氨酯涂膜屋面SBS改性沥青防水卷材3+3厚2.3结构设计序号项 目内 容1结构形式主体结构形式现浇钢筋混凝土剪力墙结构基础结构形式筏板基础2土质、水位持力层土质类别为细砂层；地下水位标高16.9017.20m。3地基类型复合地基设计地基承载力530KPa4地下防水混凝土自防水P8抗渗混凝土5建筑抗震设防类别丙类建筑结构的安全等级二级6抗震设防烈度8度建筑场地类别二类7抗震等级二级抗震8砼抗渗等级基础底板及地下室外墙

12、P89砼强度等级垫层C15基础底板C35 P8地下室外墙C35 P8 楼层部位-3层7层816层17层及以上内墙、柱C35C30C25顶板、梁、楼梯、阳台板、空调板、飘窗板C30C30C25圈梁、构造柱C2010钢筋类别HPB235钢筋（）、HRB400钢筋（）11钢筋保护层（mm）地下墙外墙外侧40mm，其余15mm柱与土或水相邻面35mm，其余30mm基础底板与土或水相邻面40mm，其余25mm 地上墙、板卫生间等潮湿环境构件20mm，其余15mm梁卫生间等潮湿环境构件30mm，其余25mm柱卫生间等潮湿环境构件30mm， 其余30mm12钢筋接头形式直径16的钢筋为机械接头（一级）；其余

13、为搭接13结构断面尺寸垫层厚度（mm）100基础底板厚度（mm）700外墙厚度（mm）180、220、250、300内墙厚度（mm）180、200、220、200楼板厚度（mm）180、160、150、120、1002.4水、暖、电、通风、设备等专业概况设计2.4.1 给排水工程概况名称系统介绍设计范围本工程设有生活给水系统、污废水排水系统、消火栓给水系统和群房及以下自喷给水系统。给水系统室外给水水源由市政自来水管网提供。该地域市政给水管水压约为：0.20MPa .分区： 低区给水：地下三层至地上三层区群房利用市政水压直接供水；中区给水：地上4层至地上16层由中区加压给水系统恒压供水。其中：4

14、7层共四层设支管减压阀；高区给水： 地上17层至及以上由高区加压给水系统恒压供水。其中：1719层共三层设支管减压阀。生活用水的水表采用远传式冷水表，住宅部分设在每层竖井内。抄表间和信号线等由电专业设计。住户的给水支管沿找平层敷设，接到各户的的厨房和卫生间内检修阀为止（阀出地300，内管由内装修确定）。本建筑内的住宅，每户厨房内设燃气热水器，供本户淋浴用水，内管由住户装修解决。生活污废水系统本工程污、废水采用合流制。室内0.000以上污废水采用重力排水系统排出室外; 地下室污废水采用潜水排污泵提升排至室外。重力排水污水管及通气管均采用UPVC静音螺旋排水管，粘胶连接。地下室潜水排污泵连接的管道

15、，采用衬塑钢管，丝扣或法兰连接。自喷系统排水管，不锈钢水箱溢、泄水管采用镀锌钢管，丝口或法兰连接。住宅户内卫生间的排水支管采用结构降板400的同层排水方式设计，支管留头（内管由内装修确定）。其余部位按传统方式设计。消火栓系统及灭火器布置本工程为一类高层民用建筑。室内消火栓用水量为40L/s，室外消防水量为30L/s。本工程消防给水,均由小区设在其他建筑内的消防水池，高位消防水箱和消防泵房的加压供水系统外供, 并配备电控联动。消防水平干管与竖向立管均构成环状管网，竖向分区设计详消防系统图。室内消火栓系统设4套墙壁式室外消防水泵接合器，接管与室内消火栓给水管网相连。自动喷水灭火系统本工程设闭式自动

16、喷水灭火系统，大楼按中危险2级设计，灭火用水量30L/s。自喷系统的自喷给水泵运行情况应显示于消防控制中心的显示屏上。自动喷水系统为4个报警阀供水区，平时管网压力由屋顶消防水箱维持；火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动自喷水泵，并向消防中心报警。室内自喷系统设2套墙壁式室外消防水泵接合器，接管与室内自喷给水管网相连。2.4.2 暖通系统工程概况名称系统介绍设计范围根据规范要求和建设单位意见本工程设计内容为采暖、通风、空调及防排烟系统采暖系统热源：采暖用热由小区内供热站通过供热管网送至本工程入户处，经位于地下室的室内供热管网送至各采暖

17、系统入口处。采暖方式：住宅均采用公用主立管的分户热计量方式。户内系统为下送下回双管同程式，供回水水平干管均敷设于地面垫层内，因建筑物高度较高，设计根据供热管网的压力要求分成高低两个分区，18层以下为低区，18层（含18层）以上为高区。所有采暖系统的定压及补水由小区热交换站解决。地下车库通风排烟系统地下车库通风排烟系统6次/h设计, 机械排风时仅在上部设排风口, 辅以诱导风机扰动下部空气风兼补风亦采用机械通风方式。地下车库的通风排烟系统按防火分区设置。消防控制中心地下车库的相应防火分区内的送排风机启动,同时关闭本防火分区内的诱导风机及设备用房的风机，并将信号反馈消防控制中心前室、合用前室防烟设计

18、不满足自然排烟条件的前室及合用前室设机械加压送风系统，加压送风机设置在顶层，其风机出口入管井处设电动调节阀（与加压送风风机联锁启闭），并设旁通管路，旁通管路上设电动调节阀并配DDC控制系统，前室每层设铝合金自垂式百叶风口，并在距楼面1.5m处设压力传感器。防烟楼梯间防烟设计所有防烟楼梯间和地下室防烟楼梯间均设机械加压送风系统。厨房、卫生间的通风厨房、卫生间竖向排风道均选用防回流、防火型排气道，详建筑专业施工图。卫生间均设自带止回阀的排气扇。排气扇由用户自行安装。其电量由电气专业预留。材料空调系统风管采用镀锌钢板制作敷设于地面垫层内的管道采用聚丁烯(PB) 管，使用条件级别为5级，S4系列，其热

19、性能要求水温95，工作压力1.0MPa；聚丁烯(PB) 管标注其外径，用Dexx表示，住宅采暖系统的共用主立管与地下室供热管道为无缝钢管，2.4.3 电气工程设计概况名称系统介绍设计范围220/380v低压配电系统、火灾自动报警及消防广播（兼做公共广播系统）、综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统、地下车库自动管理及收费系统、防雷与安全保护接地系统配电系统负荷等级：本工程消防控制室、变配电室、排烟机房、消防水泵等的电力和事故照明，以及所有应急照明用电为一级负荷，普通电梯、生活水泵、潜水泵等供水设备为二级负荷其余负荷为三级负荷。消防设备供电均在末端双路电源自动互投电源：由院内10kv总变配电室

20、低压出线开关柜引来电源，在室外设进户电缆人孔丼，室内通过电缆桥架引至配电柜，外墙引入部分进行防水处理。一级负荷的供电要求是两个电源供电，当一个电源发生故障时，另一个电源不应同时受到损坏进线柜出线形势为上进上出照明、动力、空调配线系统1照明系统：采用树干式和放射式结合的配电系统，设消防应急照明、走廊事故照明与一般照明的配电盘，其中消防应急照明为采用双路末端互投供电1.1一般照明：一般房间的灯具就地控制，车库灯具采用C-BUS智能照明系统集中统一控制1.2事故照明：疏散楼梯间、走廊、重要机房、门厅、大厅等人员密集的公共场所均设事故照明1.3应急照明：对于出口指示、疏散指示等部分灯具采用自带蓄电池的

21、应急电源系统2动力配电：一般采用树干式及放射式相结合的配电方式，并根据工艺要求对动力设备进行配电、控制和保护2.1水系统：主要包括排水排污泵、消防水泵、生活水泵2.2风系统：主要包括平时送风排风机、厨房用排烟风机、补风机、消防用防排烟风机和加压送风机、双速防排烟风机，消防用防排烟风机双路电源末端自动互投2.3电梯：所有电梯均双路电源末端自动/手动互投供电，具有断电自动平层功能3空调配电：由专用电缆回路供电，并根据设备专业空调系统的配置及功能要求，进行配电控制和保护4锅炉房和燃气计量间照明线路均为明管沿墙/顶明敷设。防雷与安全保护接地系统1建筑防雷按二类防雷建筑物设防，沿屋顶各突出边缘采用直径1

22、0mm2的镀锌圆钢做避雷带，现浇梁板柱内的钢筋与柱内作为防雷引下线的两根柱子主筋做有效连接，突出屋面的建筑物应处于接闪器的保护范围内。2本工程采用TN-S保护系统，工作接地、保护接地、重复接地、防雷接地、等电位接地采用联合接地装置，其接地电阻需小于1欧姆3所有配电箱、柜、电缆桥架、电气管路及各种大型设备、管道、风管等金属外壳均与PE线做可靠连接4各弱电机房等房间均预留接地端子，以便设备的接地保护5所有进出建筑物的配电线路和弱电系统的供电线路需加装电涌保护器6卫生间、浴室等潮湿场所做局部等电位连接。7所有I类灯具外露导电部件应可靠接地，安全超低压灯除外安全防范系统地下停车场视频监控系统全部采用超

23、宽动态摄像机。消防系统火灾自动报警系统本工程采用控制中心报警系统，预留与其它区域火灾自动报警系统的通讯及联网条件，对的火灾信号和消防设备进行监视及控制。消防联动控制系统消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动/手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断空调机组、通风机及其它非消防电源。2.5.典型平、立、剖面图2.5.1 住宅楼标准层结构平面图2.5.2 住宅楼典型立面、剖面图 北立面图 典型剖面图2.6施工现场及周边环境概况序号项 目情 况 简 介1地理位置河北省唐山市凤凰新城内，基地东侧为光明路，西侧为青龙路

24、，南侧为朝阳道，北侧为规划路。本项目位于2区地块内。2现场条件场地较狭窄，北侧、西侧为相邻标段施工地块，南侧槽边距各单位施工场区总干道5m，东侧为拟建幼儿园、学校工程，甲方指定场地作为我方施工用地。3地上、地下障碍物情况基坑内无管线，地上无其他构筑物。4三通一平状况现场达到三通一平。5现场水电供应甲方提供现场临水总干线，临电变压器容量满足施工需要。2.7本工程特点及施工难点2.7.1 施工场地狭小分析：本工程北侧及西侧均为相邻标段施工现场（北侧为浙江海天施工现场，西侧为中建二局施工现场），南侧距槽边5m为1-7标段施工场区的总干道。现场仅东侧长90m，宽35m范围作为施工场地。针对措施：（1）

25、合理布置加工区：材料堆放区尽量设置在塔吊作业半径范围内，减少二次搬运，并与基坑边坡保持足够安全距离。现场平面布置随不同施工阶段的平面布置及时合理调整，满足施工需要：基础施工阶段，将施工场地划分南北两个加工堆放区域，南侧区域为23#、24#楼加工堆放区，北侧区域为20#楼加工堆放区，施工场地内南北向布置6m宽的施工通道，满足运输需要。23#楼钢筋半成品采用小推车人工二次搬运至楼南侧，塔吊吊运至作业面。主体结构施工阶段，车库结构完成后，主楼及车库及时进行肥槽回填，23#楼钢筋加工堆放区设在北侧车库顶板上，大模板堆放区设在各楼北侧的车库顶板上，钢筋区、模板区范围的顶板支撑晚拆除。装修施工阶段，将主楼

26、材料堆放区设在车库顶板上，车库顶板上设置运输通道，通道范围的顶板支撑晚拆除。（2）合理部署地下车库施工：地下车库将与主楼地下结构同步组织施工，车库施工完毕后，为主体结构施工材料堆放提供场地，及时组织地下外墙防水及保护层施工，具备回填条件后立即组织土方回填施工，改善场内运输。（3）合理制定材料进场计划：根据每天的工作量制定设备、材料等进场计划，堆放在场内的材料要遵循随用随进的原则，使进场材料能及时转移到施工层，减轻现场材料存放压力。加工后的半成品根据进度安排制定进场计划，及时使用，减少场内积压。各分包单位进场时间及场地的分配进行合理计划安排，在施工过程中保证各阶段的材料运输和现场平面的使用处于有

27、序、可控状态。2.7.2 施工工期紧分析：合同工期完工时间为2012年7月30日。考虑本工程为群体工程，住宅楼地下-3层、地上26层；施工过程中需经历两冬两夏的季节影响等因素，工期较为紧张。针对措施：项目部综合考量总体施工部署，以住宅楼为主线，作为部署的重点，紧抓各住宅楼结构施工的组织部署，合理划分施工区段及流水走向，季节性施工技术措施到位，同时计划2011年6月提前插入装修施工，确保工期目标的实现。2.7.3 交叉施工频繁分析：本工程地下车库与住宅楼为联体结构，且基础底板存在较大高低差，车库与住宅楼需组织交叉施工；2区地下车库按后浇带划分标段进行划分，相邻标段的地下车库之间存在结构交叉搭接施

28、工；住宅楼装修提前插入，结构与装修施工存在交叉组织施工；机电与土建等专业存在交叉施工，施工交叉频繁，贯穿整个项目施工过程。针对措施：项目部应通过科学管理，合理组织安排好各工序之间的搭接，并做好各工序之间的交接工作；同时与相邻标段单位及时协调，合理解决地下车库施工进度的不同造成钢筋甩槎问题，确保工程有序的进行。 2.7.4 后砌洞的防裂措施分析：本工程住宅部分后砌结构洞口较多，设计采用加气混凝土砌块砌筑，在砼与砌块结合处容易出现裂缝通病。针对措施：将避免墙体裂缝作为质量通病的重点进行防治。在砌筑前首先对结构洞口阳角进行砸角、水泥浆拉毛处理；在砌筑环节控制碰头灰灰缝饱满；抹灰前并在砌体与结构接缝处

29、加钉镀锌钢丝网，然后再进行抹灰处理且抹灰工艺严格按规范进行；在刮墙面腻子前接缝处及砌体抹灰范围内均满粘一层玻纤网格布。3施工部署3.1施工管理目标3.1.1 质量目标符合设计、国家及河北省现行的质量验收规范，确保质量达到合格标准，质量奖项为集团优良。3.1.2 工期目标计划2010年8月1日开工，2012年7月30日竣工，计划总工期730天。3.1.3 安全目标杜绝施工现场发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事故，轻伤发生率为零。3.2项目部组织机构图3.2.1 项目组织体系机构根据本工程的特点，我们将以施工过类似工程的项目经理班子为基础，组成了冀东石油家园小区7标段项目经理部。项目经理部由项

30、目经理、书记、主任工程师、生产经理、商务经理、机电负责人组成领导班子。项目经理部下设技术组、生产组、机电组、商务组、材料组、安保组等各个职能管理部门，项目部总人数约30人。项目部组织机构如下：3.3项目部人员分工及职责划分项目部建立组织机构并明确职责分配，领导班子成员严格履行管理职责和权限，确保本工程质量目标实现。项目部主要岗位管理职责如下：人 员主 要 职 能项目部领导成员项目经理全面领导项目工程生产、技术、质量、安全、经营和文明施工等管理。书记兼生产经理负责现场全面生产管理工作，领导项目安全生产工作。主任工程师是工程项目技术及相关管理的领导者、组织者与指挥者。负责各专业全面技术工作。商务经

31、理负责项目经营报价、进度款结算及工程结算，领导编制对建设单位的清款单、专业队伍的结算单。分包合同标书、价款的制定与确认工作。机电负责人领导项目机电专业技术、生产管理工作。领导编制专业施工方案，牵头协调解决专业技术问题。安全组长贯彻公司各项安全制度，制定安全活动计划，做好安全宣传工作。负责建立工程安全保证体系，现场安全保护、文明施工的预控管理。项目主要部门生产组按照施工组织设计的总体要求对项目进行施工管理，严格遵守各项操作规程，施工验收规范及有关标准。对现场进行有关安全文明施工管理。技术组编制施工组织总设计和专项施工方案及季节性施工措施的落实。组织施工方案和重要部位施工的交底。解决工程中的技术问

32、题和技术变更。 质量组贯彻国家及地方有关工程施工规范、工艺标准、质量标准。严格执行质量检验评定标准，行使质量否决权。监督“三检制”与“样板制”的落实，参与分部分项工程的质量评定和验收。材料组负责接收、传递材料计划。掌握工期进度和主要材料的进场时间及需用量，督促物资及时供应以保证施工生产连续性。保证周转工具的供应、运输与保管。安全组负责施工现场的安全生产、文明施工、消防保卫和环境保护管理工作。3.4任务划分3.4.1 总承包合同范围总承包方为北京住总集团有限责任公司工程总承包部，主要负责图纸及工程量清单招标范围内的土建工程、给排水、强电、弱电、消防、通风空调、综合安防系统、智能化施工设备监控、信

33、息网络、内外装饰装修工程。3.4.2 总包组织外分包施工项目劳务分包范围：土建外施队，机电外施队。专业分包范围：防水工程、外墙外保温工程等。甲方自行发包范围：土方开挖、喷锚护坡、门窗、电梯等由业主自行发包组织施工。3.4.3 设备、构件、配件、加工品采购加工情况3.4.3.1 土建施工材料由项目部计划员根据工程进度计划安排和施工方案，提出需用量计划。3.4.3.2 根据招标清单内容，钢筋为甲供材料。钢筋需由钢筋工长根据图纸、进度计划提前15日提出需用量计划并上报甲方；混凝土由土建工长根据浇筑部位向预拌混凝土搅拌站提出混凝土计划；水暖、电气材料由专业工长提出材料供应计划。3.4.3.3 防护材料

34、由安全员根据安全防护方案和进度计划提出需用量计划。3.4.3.4 模板、铁艺栏杆、地砖、墙砖等由技术部门负责大样图绘制，经设计、监理、甲方批准后，对现场工长进行交底。工长根据现场工期计划向材料组提出材料计划。3.4.3.5 以上计划由相关责任人提前编制(充分考虑租赁、加工、运输时间)，在计划审批后报项目部材料组签收，组织材料、设备、加工品采购和租赁。3.5主要施工部署3.5.1 时间安排3.5.1.1 施工准备阶段项目部进入施工现场后，及时接洽土方及基坑支护单位，在住宅楼CFG桩施工过程中，及时插入完成塔吊定位及塔吊基础的施工，在住宅楼底板施工前完成立塔；及时完成临建搭设、现场材料堆场、临时水

35、电、消防等平面布置工作。分包单位的土方护坡、CFG桩及褥垫层施工预计2010年9月15日完。3.5.1.2 基础及地下室施工阶段（2010年9月16日2010年12月6日）：与基坑支护、桩基施工单位完成移交工作，褥垫层施工完毕并验收合格后及时进行垫层施工。3.5.1.3 主体结构施工阶段（2010年12月7日2011年8月5日）：主体结构按栋号平行施工，一塔一线组织流水，标准层进度按6天/一层考虑。机电安装管线预留预埋随结构施工进行。2010年12月中旬，结构施工至首层后，停止冬季主体结构施工，拆除外墙结构脚手架，组织插入防水及回填土施工，完成现场平面转换。明年复工后，首层悬挑16#工字钢上搭

36、双排钢管脚手架，继续进行主体结构施工。3.5.1.4 二次结构及抹灰施工阶段（2011年6月9日2011年11月5日）：整个结构分地下室、地上1-14层、15-26层主体结构3次组织验收，二次结构2011年10月中旬全部完成，抹灰于2011年11月上旬全部完成。后砌外墙填充墙体随主体结构提前插入施工，避免无临边防护作业。室内楼地面垫层及卫生间防水施工于9月中旬开始，11月中旬完成，防火门框在楼面施工前插入安装。3.5.1.5 屋面、外檐施工阶段（2011年8月18日2012年3月10日）：2011年8月中旬至月底，先组织屋面保温、找坡、找平层施工，随后安装电动吊篮，在2011年9月中旬至11月

37、中旬期间，完成外檐保温饰面板施工，外窗副框在外檐施工前插入施工，利于窗内、外两侧的抹灰收口。3.5.1.6 室内装修、门窗安装：（2012年2月26日2012年7月7日）先组织门窗扇安装，完成户内封闭，再组织室内墙顶面层腻子、涂料施工。3.5.1.7 室外工程施工（2012年6月13日2012年7月12日）室外工程在外檐施工完成并拆除外脚手架后插入，我单位主要进行室外道路围墙及绿化、室外设备管线、室外电气管线及泛光照明等专业分包工程的施工总包管理与配合、服务。3.5.1.8 系统调试、竣工验收：（2012年6月23日2012年7月30日）室内装饰装修、机电安装施工完毕并完成专业用房的设备安装后

38、进行系统联合调试，工程竣工验收备案、保洁后进行物业交接。3.5.2 工程的平面及立体穿插组织3.5.2.1 区段划分根据工程特点，将20#、23#、24#楼各设为一个施工区段，每个区段设一名主管工长，负责本区段安全、生产、质量、文明施工等全过程的施工任务。各施工区段划分如下（建筑面积以最终施工图纸为准）：区段单位工程住宅面积外施队1区24#住宅楼18491安徽队2区23#住宅楼184913区20#住宅楼19849四川队3.5.2.2 结构工程流水线垫层施工底板砖胎模（外墙）地下防水层及保护层施工基础底板施工平面线地下结构施工地上结构施工3.5.2.3 室内装修施工顺序：3.5.2.4 水电预留

39、、预埋贯穿整个施工过程，随结构穿插进行，各专业相互配合。回填土在地下结构施工完并拆除外架后及时插入进行。3.5.3 大型机械设备的投入施工阶段机械名称型号数量进场时间退场时间基础结构塔式起重机FO/23B（23#24#楼）22010.9.102011.9.5ST6018（20#楼）12010.9.102011.9.5混凝土输送泵HBT8042010.9.162010.12.15主体结构塔式起重机同基础阶段混凝土输送泵HBT8032010.9.162011.8.20装修施工外电梯SCD200/20032011.5.302012.4.203.5.4 专业分包、劳务分包、加工定货、采购租赁的组织3.

40、5.4.1 专业分包组织序号分包内容分包计划进场时间分包计划退场时间备注CFG桩工程CFG桩施工、检测，清理桩间土等2010.72010.9甲方分包土方、护坡工程基坑护坡施工2010.62010.9甲方分包防水工程地下室底板、外墙、屋面及集水坑、厨卫间防水施工2010.92012.4总包分包门窗工程铝合金门窗安装2011.72012.5甲方分包3.5.4.2 劳务组织结构劳务分包队伍在CFG桩施工期间组织部分钢筋、砌筑、抹灰、混凝土工进场进行临设、塔吊基础等施工；防水施工过程中组织钢筋工、模板工、混凝土工、水电工及相关工种进场准备施工。在装修做法样板间确定后，组织装修队伍相关工种进场施工。3.

41、5.4.3 加工定货及采购租赁的组织本工程钢筋原材全部为甲供材料。基础施工阶段前要确定钢筋套筒供应厂家、混凝土供应厂家、防水施工、模板及配套施工材料。基础施工阶段要确定大模板、标准层施工用顶板材料。主体结构施工时要确定设备供应、安装单位及外墙保温、门窗、栏杆安装等分包单位。施工前根据设计院确认的施工做法，由材料主管负责跟踪市场价格走势，帅选设备、材料供应厂家，由项目负责人、商务经理负责合同谈判、招标和签订，保证材料、设备满足施工生产进度需要。3.5.5 施工平面部署根据本工程现场实际条件布置施工区暂设。现场东侧设置钢筋钢筋加工、木工及水电加工棚。现场东侧规划有临时道路满足场内运输的要求。办公区

42、、生活区设置在现场外东南场地。甲方提供的变压器布置在现场东侧。具体布置位置详见施工现场平面图。3.5.6 主要项目的施工方法3.5.6.1 测量工程与建设单位委托的唐山东方建工集团进行测量成果复核、交接；建立场区平面控制网；场区高程控制网采用水准测法测量等级为国家三等水准测量，高程控制点应选在土质稳定，便于施测使用，施工期间应定期复测。3.5.6.2 回填土工程回填土施工时在现场外过筛、拌制和存放，直接运至基槽边下坑回填，并按规范要求进行夯填工作。3.5.6.3 钢筋工程钢筋加工全部在东侧场内进行，塔吊吊运至作业面进行安装。直径16mm的基础底板、剪力墙、暗柱、梁等受力钢筋连接采用剥肋滚压直螺

43、纹连接，其余采用搭接连接。3.5.6.4 模板工程基础垫层的外圈模板采用100100mm木方；基础底板的外模利用防水保护砖墙做模板；地下结构墙体采用组合钢模板；地上主体结构墙体模板采用大钢模板；顶板、梁模板采用15mm胶合板模板；楼梯踏步板采用定型钢模板。3.5.6.5 混凝土工程本工程混凝土采用商品混凝土。地下结构阶段共布置4台HTB80砼泵，每段底板施工时应集中至少两台砼泵集中浇注。地上主体结构施工时，住宅楼各布置1台HTB80砼泵。3.5.6.6 脚手架工程基础施工阶段使用48钢管脚手架搭设马道和双排落地施工脚手架，满足施工需要，基槽外侧搭设护身栏。主体结构阶段采用工字钢梁悬挑上搭双排脚

44、手架，外装修施工阶段采用电动吊篮施工。主入口搭设护头棚，保证人员出入。并封密布围护。3.5.6.7 屋面工程保温层、找坡层、找平层的施工要注意工序之间的衔接时间，防水层的施工必须在基层含水率达到规范要求后方可进行。3.5.6.8 装修工程拟定在2010年6月上旬开始插入二次结构砌筑及装修工程的施工。装修工程以自然层为流水段，先进行隔墙的砌筑，接着插入抹灰工程的施工，地面的垫层施工在墙面腻子、涂料之前完成。装修施工前同招标人、设计、监理共同确定装修方法及材料样式和颜色。我方将先进行样板间施工，经招标人、监理认可后再进行大面积施工。本工程共布置3部外用双笼电梯，解决二次结构砌块、砂浆及装修材料垂直

45、运输。3.5.7 总包服务部署3.5.7.1 配合业主确定分包方，按进度计划安排各分包方进场。3.5.7.2 作为总包方，积极为分包方创造工作条件，按分包需求解决施工用水电、场地等硬件条件。3.5.7.3 按总包进度安排与分包共同确定分包项目的进度计划安排，做好每日工作量完成情况的工作记录单；生产项目完成后的验收及消项管理等工作。3.5.7.4 总包每日组织有关各方召开专项施工项目协调例会，解决安全生产质量工期环境保护及技术方案、材料供应、外运等具体问题。与建设、监理、设计方进行沟通和协调，在第一时间使问题得到解决。3.5.7.5 总包严格按分包方提交方案对各分包方的安全作业现场操作、防护等内

46、容进行总包管理。对忽视安全操作或违章施工的行为进行制止和查处。3.6主要项目工程量3.6.1 结构工程主要工程量（最终工程量以施工图纸为准）主要项目单位工程量20#楼土方回填m3/砌筑工程砌筑m3978混凝土工程基础m3658墙体m35034顶板m32147楼梯m3185.5坡道、散水m2229钢筋工程10以内t54720以内t38420以外t5.7屋面防水SBS卷材m2754地下防水平面防水m21179外墙防水m210673.6.2 装饰工程主要工程量（最终工程量以施工图纸为准）主要项目单位工程量20#楼楼地面工程水泥地面m21956混凝土地面m214395墙面工程墙面涂料m226704天棚

47、工程涂料墙面m212205保温工程保温墙面m27015门窗工程防火门樘525门联窗樘366户门樘156铝合金窗樘1085幕墙樘363.7主要机械设备计划表序号设备名称规格/型号功率数量11#塔吊ST60187012#、3#塔吊FO/23B7022混凝土泵HBT801104台3施工电梯SCD200/200403台4钢筋切断机GQ503.54台5钢筋弯曲机GW405.56台6钢筋调直机GT4/147.54台7钢筋套丝机CW-3212台8平刨MB51343台9压刨MB-10543台10圆盘锯MJ-10546台11交流电焊机23-28KVA218台12振捣棒HZX5018台13砂轮切割机310台14蛙

48、式打夯机WH-21.510台15消防泵352台16低压照明510台17交流电焊机269台18气锤116台19套丝机（机电）1.56台20照明3.525台3.8施工进度计划工程总工期目标：本工程计划2012年7月30日竣工，总工期共730日历天。设备安装工程的管线预留、预埋、安装等穿插在土建施工中。土建专业安排月、周进度计划，其他专业要随其安排相应的计划。详细安排见附件：20、23#、24#住宅楼进度计划横道图。在进度计划的编制过程中，我们对一些施工条件进行了部分假设。在实际施工中如情况变化较大，我们还将根据实际情况对进度计划进行调整，确保满足工期要求。3.9工程验收计划3.9.1 结构分段验收

49、计划根据工程施工总控计划，结构各阶段验收时间及控制工期目标如下：楼号验收部位验收时间住宅楼验槽2010.090.00以下结构2011.04地上1层14层结构2011.06地上15层顶层结构(结构完)2011.093.9.2 竣工验收计划：序号验收项目计划验收完成时间1消防验收2012.52电梯验收2012.53其它专向验收2012.64住宅分户验收2012.65档案预验收2012.66竣工预验收2012.77竣工验收2012.73.9.3 住宅工程“一户一验”计划：负责人：主任工程师实施人：土建：质量组长、生产组长、技术组长 机电：机电负责人、机电工长 资料整理：资料员实施时间：计划编制完成时

50、间：2010年11月 结构分户验收起止时间：2011年3月2011年8月 装修分户验收起止时间：2012年3月2012年5月 机电分户验收起止时间：2012年3月2012年5月 资料汇总完成时间：2012年6月3.10施工组织与协调3.10.1 土方开挖、护坡、CFG桩施工阶段：在甲方分包土方施工中，项目部测量组应随时核实基坑开挖尺寸、标高。3.10.2 垫层、防水阶段：垫层施工前要确定预拌混凝土供应厂家并与其签订预拌混凝土技术合同，混凝土地泵及劳动力按进度需要进场。SBS防水卷材施工前必须确定好分包单位，并与施工单位签订技术质量协议，明确施工做法及各单体施工进度计划。3.10.3 基础阶段：

51、基础施工前与建设单位协调好钢筋供货入场程序和钢筋加工场的布置，确定混凝土车的行走路线及停靠场地，严禁基础底板混凝土出现冷缝造成质量事故，必须保证混凝土连续浇筑。底板防水施工时做好槽上口的安全防护，避免发生安全事故。3.10.4 主体结构阶段：项目部通过技术措施和施工组织措施，始终按照绿色文明工地要求组织施工及现场布置。分阶段进行住宅分户验收。3.10.4外檐装修阶段：协调好外檐与内檐施工的关系，尤其是外窗安装与内外檐收口的关系，窗口必须先安装辅框，保证内外抹灰收口的正常进行。3.10.5 专业验收阶段：专业施工完毕后，立即组织建设单位、分包单位进行专业验收，确定好验收主管部门，如消防验收、水质

52、检测、电梯验收、室内环境监测及其它分部验收工作，上述分项工程验收完毕后进行档案预验收。3.10.6 竣工验收阶段：专业验收及各分部验收工作完成后，组织监理单位、建设单位及有关各分包方进行工程于验收，预验收合格后组织正式四方验收。四方验收完毕后报公司进行公司验收。3.11例会安排及组织制度3.11.1 周监理例会在每周固定时间由监理单位组织召开，建设单位、施工单位参加的周监理例会，会上商讨一周的工程施工和配合情况，协调、解决各方关系及施工中的出现的问题。3.11.2 生产例会项目部每天下午下班前组织生产例会，对各分包单位及各专业施工队伍就工程的工期、质量、安全、材料供应等进行组织协调。3.11.

53、3 质量例会项目每周组织一次质量工作会，通报一周内的工程质量情况，分析情况，发布技术、质量动态信息及质量关键部位的保证措施。3.11.4 专题讨论会议工程施工中遇到较大问题时由业主、设计、监理、总包、有关分包方应一起商讨解决。此专题讨论会不定时召开。3.11.5 制定图纸会审、图纸交底制度在正式施工之前，项目经理部工程部、技术部和机电安装部的人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。3.11.6 制定考察制度项目的分包、分供方要组织三家以上参与竞争。因此制定考察制度，项目经理部组织对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合

54、格的分包、分供方。同时报请业主、监理审批认可。3.12主要劳动力计划根据本工程各阶段施工配置劳动力，并根据施工生产情况及时调配相应专业劳动力，对劳动力实行动态管理。根据结构特点、工期要求及我项目部承诺条件，组织强有力的施工队伍，要求该队伍自身管理水平高，施工能力强，既有利于施工生产连续，又可保证工程工期及施工质量。劳动力计划表： 工期人数2010年2011年2012年工种8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月钢筋工15120220240210200210210210210210200结构木工90200210190180601

55、90190190190190180砼工660150160120100120120120120120100瓦工10213050508080防水工303030303030606010抹灰工15404060120150150150202020架子工1020202020720202020202015151515电焊工43443333333333333放线工6666666666666666633装修木工152030303030油工6060180210210210保温工15015015090壮工402020202020303030151515303030302060602020电工720353535353535355050508080806020808080807060水暖工71015151515