琶洲地块四项目报警联动调试方案

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1、保利琶洲地块四项目火灾自动报警系统综合调试方案编制/时间： 年 月 日审核/时间： 年 月 日审批/时间： 年 月 日【保利琶洲地块四项目火灾自动报警系统综合调试方案】目录1 编制依据22 工程概况32.1 工程总概况32.2 系统概况43 综合调试部署83.1 项目实施目标83.2 调试流程及进度计划83.3 调试组织机构94 准备工作134.1 消防工程验收前阶段划分134.2 调试前提条件145 安全保证措施155.1 安全责任制度155.2 三级安全生产教育155.3 安全技术交底155.4 现场安全跟踪督促155.5 通用规定156 调试进度控制管理166.1 调试流程图：166.2

2、 调试工具仪器准备176.3 调试前准备176.4 各项调试时间节点及施工资源配置206.5 常见故障及处理方法376.6 需配合调试的有关厂家387 调试内容及方法397.1 系统调试前准备397.2 自动报警系统调试397.3 消防通信系统调试427.4 消防广播系统调试427.5 防排烟系统的调试(正压送/补风、排烟、排烟百叶/天窗、挡烟垂臂)437.6 非消防电源切断、应急照明及智能疏散系统调试537.7 防火卷帘门、自动门、防火门系统调试557.8 安防系统（CCTV系统、门禁系统）577.9 自动喷淋系统的调试577.10 消火栓系统的调试617.11 水炮系统调试637.12 气

3、体灭火系统调试667.13 电梯、扶梯自动步道调试687.14 低压配电系统（低压配电箱/柜启动应急照明、低压配电箱/柜停非消防源）687.15 动力系统调试（水泵控制柜、风机控制柜）707.16 全系统综合联动调试718 调试过程中使用表格749 系统验收8810 验收所需资料的收集和整理881 编制依据本施工组织设计根据琶洲地块四项目的招标文件、招标答疑文件、机电工程施工图纸、施工说明及图纸会审记录，参考中华人民共和国颁布的现行有效的建筑施工的各类规程、规范及验收标准进行编制。主要图集、标准、规范见下表：类 别名 称编号法规中华人民共和国安全生产法突发公共卫生事件应急条例国务院376号令建

4、设工程质量管理条例国务院279号令中华人民共和国及深圳市其它施工管理规定等国标建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版) 低压配电设计规范GB5005495建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-2002气体灭火系统设计规范GB50370-2005气体灭火系统施工及验收规范GB50263-2007工业金属管道设计规范GB50316-2000工业管道施工验收规范GB50235-97火灾自动报警系统设计规范GB50116-98火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2007消防联动控制

5、系统GB16806-2006火灾报警及消防联动 04X501固定消防炮灭火系统设计规范GB50338-2003自动消防炮灭火系统技术规程CECS245-2008消防安全疏散标志设计、施工及验收规范DBJ/T15422005吸气式烟雾探测火灾报警系统设计、施工及验收规范DBJ 154820052 工程概况2.1 工程总概况本工程位于琶洲村改造项目的东北角，场地面积34612，总建筑面积309964，由一幢高层办公塔楼（60层，总高度309.5m）及一幢酒店塔楼（38层，总高度196m）所组成，在地块平面上还建有连接二幢塔楼的商业裙楼建筑（6层，总高度41.7m）以及四层地下停车场（-17.45m

6、）。本项目是一个多用途综合开发项目，包括办公楼、酒店/写字楼（包括一个五星级酒店和写字楼）。酒店裙房位于两栋塔楼之间，用于酒店辅助服务设施。本工程建成后将是广州琶洲板块的地标性建筑。本工程消防系统主要有：火灾自动报警系统、防排烟系统、消防水系统、疏散诱导及应急照明系统、消防电梯、防火卷帘及防火门隔离、气溶胶灭火系统、防火门监控系统和消防电源监控等系统。2.2 系统概况2.2.1 火灾自动报警及消防联动系统消防火灾报警及联动控制系统规划消防报警主机(联动型)16台，系统模块数量约8600个，探测器约11300个。2.2.1.1 火灾自动报警系统火灾自动报警系统保护对象为特级，消防自动报警系统拟采

7、用地址式总线制控制中心报警系统，总线均采用环形总线。本工程设三个消防控制中心，一个设于酒店地下一层消防控制室，疏散通道直通室外，该控制中心负责酒店设备及后勤区域、酒店裙楼、酒店塔楼的消防报警监控；一个设于酒店消防控制室旁，负责817层写字楼消防报警监控；另一个设于办公楼地下一层消防控制室，疏散通道直通室外，该控制中心负责办公楼设备及后勤区域、地下停车库、办公塔楼的消防报警监控。三个消防控制中心的消防主机通过双绞线连接通信，其中办公楼消控中心设为主控室，其余两个为分控室。火灾自动报警系统由设于各层探测区域的带地址码探测器和手动报警器、破玻按钮将报警信号经干线送至消防中心火灾报警控制器报警；由设于

8、各层的模块将消、喷管网水流指示器动作信号及闸阀开关状态信号经干线送至消防中心火灾报警控制机显示及报警。火灾报警控制机接收各报警信号及确认火灾后，自动发出消防联动信号及火灾警报。2.2.1.2 火灾通讯系统 在主消防控制中心设对讲电话主机，并装119专用火警外线电话；在两个分消防控制中心设置对讲电话分站，并装119专用火警外线电话。 消防泵房、空调机房等消防设备机房，开闭站、变配电室等电气机房，均设消防固定电话分机。 手动报警按钮设置对讲电话插孔。2.2.1.3 电气火灾监控系统本漏电电流探测控制器需能侦测出线路的接地故障，并可显示出漏电值及接地故障电流值。系统只做报警不动作。2.2.2 防排烟

9、系统2.2.2.1 加压系统地下室部分： B4至B1层不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室及合用前室设置机械加压系统。加压风机设置在B4层风机房内。 办公部分：防烟楼梯间、消防电梯前室及合用前室以避难层为界分段设置机械加压系统。加压风机主要设置在4、14、22、32、40、50、60层设备层。4、14、22、32、40、50层避难层及避难层前室均设置机械加压系统。酒店部分：防烟楼梯间、消防电梯前室及合用前室以避难层为界分段设置机械加压系统。加压系统分段如下：A） 裙房首层七层，加压风机设置在七层机房内；B） 8层18层，加压风机设置在18层机房内；C） 19层29层，加压风机设置在18

10、层机房内；D） 30层38层，加压风机设置在38层机房内；2.2.2.2 防排烟系统地下部分：地下车库设消防排烟系统，平时排风与消防排烟共用风管系统、设备、机房，平时排风，消防时排烟。地上部分机械排烟：办公大堂设置机械排烟、自然补风系统，排烟风机设于4层。办公会议、办公室设置垂直机械排烟、自然补风系统，排烟风机分别设于4层、32层、60层。裙楼宴会厅、全日餐厅、特色餐厅等大空间设置机械排烟、利用外窗自然补风，排烟风机分别设于五层空调机房内、全日餐厅屋面以及首层夹层的空调机房内。裙楼会议室、中餐包房等房间设置垂直机械排烟、采用自然补风方式，排烟风机分别设于7层。公寓、酒店塔楼设置垂直机械排烟系统

11、。排烟风机设置在18、38层机房内。2.2.3 消防水系统2.2.3.1 自动喷淋给水系统湿式报警阀设于地下一层、酒店19层及办公4层、32层、40层、60层各湿式报警阀间。室内喷淋水泵设置办公61层消防泵房，仅办公塔楼最高区5区由喷淋泵供水，其余各区均由61层消防水池重力供水。喷头设置：除建筑面积小于5m2卫生间以及不宜用水扑救的部位外，均设闭式喷头。系统分区及管网：酒店喷淋系统竖向分3个区，A区为地下四层6层，由办公32层消防减压水池减压再经减压阀减压后供水，A区设喷淋水泵接合器直接向管网供水；B区为719层，由办公32层消防减压水池减压再经减压阀减压后供水，B区设喷淋水泵接合器直接向管网

12、供水；C区为20屋顶层，由办公60层消防水池经减压阀减压后供水，C区设喷淋水泵接合器直接向管网供水。办公喷淋系统竖向分5个区，一区为地下四层3层，由办公32层消防减压水池减压再经减压阀减压后供水，一区设喷淋水泵接合器直接向管网供水；二区为417层，由办公32层消防减压水池减压后供水，二区设喷淋水泵接合器直接向管网供水；三区为1832层，由办公60层消防水池经减压阀减压后供水，三区设喷淋水泵接合器直接向管网供水；四区为3550层，由办公60层消防水池供水，五区为51屋顶层，由办公60层消防泵房喷淋泵供水同时由屋面18 m3消防水池及稳压泵稳压，四、五区合并设置水泵接合器供水至32层接力消防水池，

13、再由接力消防泵供水至60层消防水池。2.2.3.2 消火栓给水系统A) 室外消火栓系统在地下室消防泵房内设置室外消火栓泵给室外消火栓环状管网供水，环网上设置室外消火栓，环状管网管径DN150。B) 室内消火栓系统办公、酒店合用室内消火栓系统，临时高压系统与常高压系统相结合。室内消火栓水泵设置办公60层消防泵房，仅办公塔楼最高区5区由消火栓泵供水，其余各区均由60层消防水池重力供水。酒店消火栓系统竖向分4个区，A区为地下层，由办公32层消防减压水池减压再经减压阀减压后供水，A区设消火栓水泵接合器直接向管网供水；B区为19层，由办公32层消防减压水池减压再经减压阀减压后供水，B区设消火栓水泵接合器

14、直接向管网供水；C区为1025层，由办公32层消防减压水池减压后供水，C区设消火栓水泵接合器直接向管网供水；D区为26屋顶层，由办公60层消防水池经减压阀减压后供水，D区设消火栓水泵接合器直接向管网供水。办公消火栓系统竖向分5个区，一区为地下四层8层，由办公32层消防减压水池减压再经减压阀减压后供水，一区设消火栓水泵接合器直接向管网供水；二区为926层，由办公32层消防减压水池减压后供水，二区设消火栓水泵接合器直接向管网供水；三区为2739层，由办公60层消防水池经减压阀减压后供水，三区设消火栓水泵接合器直接向管网供水；四区为4054层，由办公60层消防水池供水，五区为55屋顶层，由办公60层

15、消防泵房消火栓泵供水同时由屋面18 m3消防水池及稳压泵稳压，四、五区合并设置水泵接合器供水至34层接力消防水池，再由接力消防泵供水至60层消防水池。消火栓箱内配置DN65，SN型消火栓一只，65合织衬胶水带一条，长25m，19mm直流喷枪一支，消防软管卷盘一套。在消防电梯前室设消火栓箱配置DN65，SN型消火栓箱一只，65合织衬胶水带一条，长15m，19 mm直流喷枪一支。最不利点值班公寓屋面设置试验用消火栓，地下二层至三层采用减压稳压消火栓。2.2.3.3 消防水炮给水系统在空间高度超过12m的部位配置标准型自动扫描高空水炮，大空间水泵与喷淋泵合用，设置于60层消防泵房。2.2.4 气体灭

16、火系统 在各变配电房、发电机房储油间、弱电机房、各楼层强、弱电间等不宜用水灭火处设置S型热气溶胶灭火装置。在设有全淹没式气体自动灭火装置的区域内设感烟、感温探测器与灭火控制装置配套组成相对独立的火灾报警及联动控制系统，进行独立灭火工作，其控制装置应具有以下功能：气灭系统在探测器报警或释放灭火剂时，在消防控制中心有声（可解除）、光显示信号。FAS应能接收气灭系统的火灾报警（两级）信号、灭火剂释放信号、灭火控制系统正常及故障信号。气灭系统应有自动控制，手动控制和机械应急操作三种启动方式，而自动控制应在接到二个独立的火灾信号后才能启动。被保护区出入口门外设放气指示灯（明显标志）及声光报警器，门内设声

17、光报警器及警铃；同时门外设手动紧急控制按钮并有防误操作措施和特殊标志。第一组报警信号动作，控制装置发出警铃报警，铃声控制盘上人工解除。第二组报警信号动作，控制装置应具有30秒可调的延时功能。被保护区内设有在释放气体前30秒内人员疏散的声光警报器。在报警、喷射各阶段消防中心及被保护区外应有相应的声、光报警信号，并能自动切除声信号。在释放气体前，自动切断与该区域有关的所有风机，关闭该区域内的所有风阀、门窗；灭火剂释放灭火后，能启动专用设施（风机）排出灭火剂。2.2.5 疏散照明和备用照明火灾备用照明设置场所：消防中心、高低压配电房、发电机房、消防泵房、消防风机房、消防电梯机房等，采用双电源供电。火

18、灾疏散照明设置场所：门厅、走道、多功能厅、楼梯间等场所,应急灯具自带电池供电。2.2.6 公共广播系统（应急广播系统）办公楼消防广播平时作为背景音乐使用，消防时强制切换为应急广播使用。酒店及写字楼消防广播仅作为应急广播使用。2.2.7 其余系统（略）。3 综合调试部署3.1 项目实施目标本工程将列为我企业的重点工程，根据业主的要求和自身的施工能力，提出了较高的工期和质量目标。本着结构合理、精干高效的原则，选择综合素质高、具有丰富的同类工程施工经验的项目班子组成工程项目部，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工总承包的权力和义务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指

19、挥、协调和控制。质量目标：确保本工程符合中华人民共和国建筑工程施工质量验收统一标准的合格标准。安全目标：确保安全零事故。调试工期目标：日期2017年1月10日2017年6月24日，总工期165日。3.2 调试流程及进度计划本工程定于2017年10月底竣工，消防调试工作从1月初开始，6月24日结束。消防验收7月初开始10月初完成。3.2.1 调试流程：3.2.1.1 消防调试按以下阶段流程进行。调试准备工程数量核查工程质量检查各系统专业内部调试根据方案按控制要求手动（点动）调试 模拟联动调试 问题整改（待检） 五个流程阶段分别为：第一 阶段调试准备(工程数量核查)：在调试前要对现场的实际安装的设

20、备、阀件（防火阀、排烟阀、水流指示器、消火栓、烟感、温感等）应根据设计图纸和工程洽商进行规格、型号、数量、地址的核对盘点。第二 阶段工程质量检查及整改：在施工过程中往往有些部位或环节不符合施工验收规范或消防规定，因此在调试过程中要将这些问题进行整改。尽量给以后使用留下最少的遗憾。第三 阶段专业内部调试：各系统设备及线路，进行功能和性能的调整和测试；系统及设备调试应填写调试记录。第四 阶段手动（点动）调试：消防报警及控制与各专业受控设备进行手动（点动）试验。分别检查受控设备与报警及控制的动作关系能否符合火灾报警和火灾自救灭火的功能要求。第五阶段联动调试：消防报警及控制与各专业受控设备进行（采用模

21、拟火灾手段）联动测试。检查受控设备与报警及控制的动作关系能否符合火灾报警和火灾自救灭火的功能要求（联动调试不同于一般设备安装后的运转调试，联动调试是检查试验本专业和相关专业的相互联动关系，也是一种功能设备和另外功能设备相互制约动作的调试，最后达到自动灭火和减灾、救生的目的）。在上述五个阶段的检查与调试中出现的问题应及时进行整改。3.2.2 调试进度计划3.2.2.1 酒店（含公寓改办公）部分调试进度计划区域内容工期开始时间完成时间酒店酒店消控中心静电地板安装2 days17/3/8 8:0017/3/9 17:00酒店酒店消控中心消防主机设备就位安装5 days17/3/10 8:0017/3

22、/14 17:00酒店酒店消控中心线槽、线缆安装已完成已完成公寓改办公公寓改办公消控中心静电地板安装2 days17/3/8 8:0017/3/9 17:00公寓改办公公寓改办公消防主机设备就位安装3 days17/3/10 8:0017/3/14 17:00公寓改办公公寓改办公消控中心线槽、线缆安装已完成已完成酒店地下四层自动报警配管穿线已完成已完成酒店地下四层自动报警通电单点调试6days17/4/20 8:0017/4/25 17:00酒店（含公寓改办公）地下三层自动报警配管穿线已完成已完成酒店（含公寓改办公）地下三层自动报警通电单点调试6days17/4/20 8:0017/4/25

23、17:00酒店（含公寓改办公）地下二层自动报警配管穿线已完成已完成酒店（含公寓改办公）地下二层自动报警通电单点调试6days17/4/20 8:0017/4/25 17:00酒店（含公寓改办公）地下一层自动报警配管穿线25days17/3/6 8:0017/3/30 17:00酒店（含公寓改办公）地下一层自动报警通电单点调试(工程部未确定区域除外）30 days17/4/1 8:0017/4/30 17:00酒店裙楼二层自动报警通电单点调试(厨房除外）17 days17/3/14 8:0017/3/30 17:00酒店裙楼二层自动报警通电单点调试（厨房）10 days17/4/25 8:001

24、7/5/4 17:00酒店裙楼四层自动报警通电单点调试（包括厨房）17 days17/3/20 8:0017/4/5 17:00酒店裙楼五层自动报警通电单点调试（厨房除外）8 days17/3/26 8:0017/4/3 17:00酒店裙楼五层自动报警通电单点调试（厨房）7 days17/3/31 8:0017/4/6 17:00酒店裙楼三层自动报警通电单点调试(大宴会厅除外）10 days17/3/20 8:0017/3/30 17:00酒店裙楼三层自动报警通电单点调试(大宴会厅）10 days17/4/7 8:0017/4/16 17:00酒店裙楼首层自动报警通电单点调试(厨房除外）24

25、days17/4/2 8:0017/4/26 17:00酒店裙楼首层自动报警通电单点调试(厨房区域）10 days17/4/17 8:0017/4/26 17:00酒店裙楼首层夹层自动报警通电单点调试13 days17/4/18 8:0017/4/30 17:00酒店裙楼六层自动报警通电单点调试（核心筒）8 days17/3/27 8:0017/4/5 17:00酒店裙楼六层自动报警通电单点调试（泳池）8 days17/4/6 8:0017/4/13 17:00酒店西塔首层大堂自动报警通电单点调试10 days17/3/20 8:0017/3/30 17:00酒店7层设备层自动报警通电单点调试

26、7 days17/4/22 8:0017/4/30 17:00公寓改办公8层自动报警通电单点调试5 days已完成已完成公寓改办公9层自动报警通电单点调试5 days已完成已完成公寓改办公10层自动报警通电单点调试5 days已完成已完成公寓改办公11层自动报警通电单点调试5 days已完成已完成公寓改办公12层自动报警通电单点调试5 days已完成已完成公寓改办公13层自动报警通电单点调试5 days已完成已完成公寓改办公14层自动报警通电单点调试5 days已完成已完成公寓改办公15层自动报警通电单点调试5 days已完成已完成公寓改办公16层自动报警通电单点调试4 days已完成已完成公

27、寓改办公17层自动报警通电单点调试4 days已完成已完成酒店（含公寓改办公）18层设备层自动报警通电单点调试11 days17/4/20 8:0017/4/30 17:00酒店19层自动报警通电单点调试5 days17/3/21 8:0017/3/25 17:00酒店20层自动报警通电单点调试5 days17/3/15 8:0017/3/19 17:00酒店21层自动报警通电单点调试5 days17/3/18 8:0017/3/22 17:00酒店22层自动报警通电单点调试5 days17/3/12 8:0017/3/17 17:00酒店23层自动报警通电单点调试4 days完成完成酒店24

28、层自动报警通电单点调试5 days17/3/9 8:0017/3/13 17:00酒店25层自动报警通电单点调试5 days17/3/12 8:0017/3/16 17:00酒店26层自动报警通电单点调试5 days17/3/15 8:0017/3/19 17:00酒店27层自动报警通电单点调试5 days17/3/18 8:0017/3/22 17:00酒店28层自动报警通电单点调试5 days17/3/21 8:0017/3/25 17:00酒店29层自动报警通电单点调试9 days17/4/10 8:0017/4/18 17:00酒店30层自动报警通电单点调试5 days17/4/10

29、8:0017/4/14 17:00酒店31层自动报警通电单点调试5 days17/4/15 8:0017/4/20 17:00酒店32层自动报警通电单点调试5 days17/4/21 8:0017/4/25 17:00酒店33层自动报警通电单点调试5 days17/4/26 8:0017/4/30 17:00酒店34层自动报警通电单点调试5 days17/5/1 8:0017/5/5 17:00酒店35层自动报警通电单点调试（毛坯）10 days17/4/1 8:0017/4/10 17:00酒店36层自动报警通电单点调试（毛坯）10 days17/4/11 8:0017/4/20 17:00

30、酒店37层自动报警通电单点调试（毛坯）10 days17/4/21 8:0017/4/30 17:00酒店地下室、酒店消防系统联动调试25 days17/5/5 8:0017/5/30 17:00酒店消防检测40 days17/4/30 8:0017/6/10 17:00酒店取得检测报告5 day17/6/11 8:0017/6/15 17:00酒店消防验收申请申报7 days17/6/16 8:0017/6/22 17:00酒店现场验收1 days17/6/23 8:0017/6/23 17:00酒店初验整改15 days17/6/24 8:0017/7/8 17:00酒店二次申报7 day

31、17/7/9 8:0017/7/15 17:00酒店现场二次验收1 days17/7/16 8:0017/7/16 17:00酒店取得消防验收证书15 days17/7/17 8:0017/7/31 17:00酒店酒店38屋面装修二次验收(待定）45 days17/9/6 8:0017/10/20 17:00酒店酒店38屋面自动报警系统调试15 days17/9/6 8:0017/9/20 17:00酒店38屋面层自动报警通电单点调试15 days17/9/6 8:0017/9/20 17:00酒店联动调试30 days17/9/21 8:0017/10/20 17:00酒店酒店35屋面消防系

32、统联动调试30 days17/9/21 8:0017/10/20 17:003.2.2.2 办公楼部分调试进度计划区域名称工期开始时间完成时间办公楼办公楼消控中心消防主机设备就位5 days2017-1-10 8:002017-1-14 17:00办公楼办公楼消控中心桥架安装4 days2017-3-3 8:002017-3-6 17:00办公楼办公楼消控中心线缆敷设10 days2017-3-7 8:002017-3-16 17:00办公楼办公楼消控中心静电地板敷设3 days2017-3-17 8:002017-3-19 17:00办公楼地下室负三层末端设备安装7 days已完成已完成办公

33、楼地下室负三层模块箱安装4 days已完成已完成办公楼地下室负三层自动报警通电单点调试19 days2017-2-22 8:002017-3-12 17:00办公楼地下室负二层末端设备安装7 days已完成已完成办公楼地下室负二层模块箱安装4 days已完成已完成办公楼地下室负二层自动报警通电单点调试20 days2017-3-31 8:002017-4-20 17:00办公楼地下室负四层配管穿线16 days已完成已完成办公楼地下室负四层模块箱安装4 days已完成已完成办公楼地下室负四层末端设备安装7 days已完成已完成办公楼地下室负四层自动报警通电单点调试20 days2017-3-1

34、1 8:002017-3-31 17:00办公楼地下室负一层配管穿线14 days2017-4-11 8:002017-4-24 17:00办公楼地下室负一层模块箱安装5 days2017-4-26 8:002017-4-30 17:00办公楼地下室负一层末端设备安装10 days2017-4-25 8:002017-5-3 17:00办公楼地下室负一层自动报警通电单点调试21 days2017-5-4 8:002017-5-24 17:00办公楼12层末端设备及模块箱安装7 days已完成已完成办公楼12层自动报警通电单点调试13 days2017-3-6 8:002017-3-18 17:

35、00办公楼39层末端设备及模块箱安装12 days2017-3-20 8:002017-3-31 17:00办公楼39层自动报警通电单点调试20 days2017-4-1 8:002017-4-20 17:00办公楼1016层末端设备及模块箱安装7 days2017-3-23 8:002017-3-29 17:00办公楼1016层自动报警通电单点调试20 days2017-3-30 8:002017-4-18 17:00办公楼1724层末端设备及模块箱安装7 days2017-4-12 8:002017-4-18 17:00办公楼1724层自动报警通电单点调试20 days2017-4-19

36、8:002017-5-8 17:00办公楼2531层末端设备及模块箱安装7 days2017-4-2 8:002017-4-8 17:00办公楼2531层自动报警通电单点调试20 days2017-4-9 8:002017-4-23 17:00办公楼3232夹2层末端设备及模块箱安装7 days2017-4-1 8:002017-4-8 17:00办公楼3232夹2层自动报警通电单点调试20 days2017-4-11 8:002017-4-30 17:00办公楼3339层末端设备及模块箱安装7 days2017-5-2 8:002017-5-8 17:00办公楼3339自动报警通电单点调试1

37、5 days2017-5-9 8:002017-5-28 17:00办公楼4045层末端设备及模块箱安装7 days2017-3-18 8:002017-3-24 17:00办公楼4045自动报警通电单点调试15 days2017-3-25 8:002017-4-8 17:00办公楼4653层末端设备及模块箱安装7 days2017-4-17 8:002017-4-23 17:00办公楼4653自动报警通电单点调试15 days2017-4-24 8:002017-5-8 17:00办公楼54屋面层末端设备及模块箱安装7 days2017-5-2 8:002017-5-8 17:00办公楼54

38、屋面层自动报警通电单点调试20 days2017-5-9 8:002017-5-28 17:00办公楼地下室联动调试30 days2017-5-25 8:002017-6-25 17:00办公楼地上部分联动调试30 days2017-5-29 8:002017-6-29 17:00办公楼消防检测60 days2017-4-30 8:002017-6-28 17:00办公楼取得检测报告7 day2017-6-29 8:002017-7-5 17:00办公楼消防验收申请申报7 days2017-7-6 8:002017-7-12 17:00办公楼现场验收1 days2017-7-13 8:0020

39、17-7-13 17:00办公楼初验整改15 days2017-7-14 8:002017-7-28 17:00办公楼二次申报7 day2017-7-29 8:002017-8-5 17:00办公楼现场二次验收1 days2017-8-6 8:002017-8-6 17:00办公楼二次整改7 days2017-8-7 8:002017-8-13 17:00办公楼三次申报7 day2017-8-14 8:002017-8-20 17:00办公楼现场验收1 days2017-8-21 8:002017-8-21 17:00办公楼取得消防验收证书7 days2017-8-22 8:002017-8-

40、28 17:003.3 调试组织机构 组织机构图调试总指挥气溶胶系统负责人卷帘专业负责人暖通专业负责人电梯专业负责人电气专业负责人给排水专业负责人防火门系统负责人门禁系统负责人消防报警负责人 第 29 页 共 72 页系统调试职能架构表职务姓名专业工作职责工作单位联系电话备注组长王秉乾业主、监理15918790132副组长林裕松酒店（含817写字楼）负责人15989064319副组长尚卫办公楼负责人13802997526专业组长曾凡泉FAS系统现场指挥酒店（含817写字楼）13926400116工程师/工长专业副组长陈杰FAS系统现场指挥办公楼15527936012工程师/工长专业组长雷裕文给

41、排水专业现场协调酒店（含817写字楼）13825616399工程师/工长专业副组长赵明明给排水专业现场协调办公楼18789422886工程师/工长专业组长曾凡泉气溶胶灭火系统现场协调酒店（含817写字楼）13926400116工程师/工长专业副组长陈杰气溶胶灭火系统现场协调办公楼15527936012工程师/工长专业组长杨锦前门禁系统现场协调酒店（含817写字楼）13908048186工程师/工长专业副组长贺卫明门禁系统现场协调办公楼13418137864工程师/工长专业组长杨军暖通专业现场协调酒店（含817写字楼）13826465452工程师/工长专业副组长刘志明暖通专业现场协调办公楼186

42、20610865工程师/工长专业组长曾凡泉电气专业现场协调酒店（含817写字楼）13926400116工程师/工长专业副组长陈杰电气专业现场协调办公楼15527936012工程师/工长专业组长吴裕民电梯、自动扶梯现场协调酒店（含817写字楼）13922287215工程师/工长专业副组长吴裕民电梯、自动扶梯现场协调办公楼13922287215工程师/工长专业组长何瑛防火卷帘系统现场协调酒店（含817写字楼）13600469732工程师/工长专业副组长何瑛防火卷帘系统现场协调办公楼13600469732工程师/工长专业组长曾凡泉防火门系统现场协调酒店（含817写字楼）13926400116工程师/

43、工长专业副组长陈杰防火门系统现场协调办公楼15527936012工程师/工长领导小组负责联合调试的总体安排和专业组间的协调；各调试小组负责各自区域的调试及联调的具体事宜。所有参加人员应分工明确、责任到位、听从指挥、有序进行；在调试中要按方案执行操作。（方案在实施中如有不妥，各组需及时调整，并汇报领导小组）4 准备工作根据国家规定，工程竣工验收前，应先进行消防工程验收，消防工程验收合格后方可进行竣工验收。4.1 消防工程验收前阶段划分4.1.1 消防验收前划分为三个阶段。消防工程验收前根据时间和任务不同划分为：验收前的工程调试、验收前消防检测、消防验收三个阶段。 工程调试阶段：是指验收前，首先各

44、专业系统要进行设备单体调试（点动、联动）、火灾自动报警系统调试（点动、联动）及消防系统的综合调试。系统调试是按消防规范和施工验收规范，对系统的消防设施和施工质量进行检查和系统测试；模拟消防检测和消防验收功能的调试；对调试中发现的问题进行整改。 消防检测阶段：即是由公安消防监督检测机构对消防专业的系统功能进行检查和模拟检测。对检测出现的问题进行整改。（消检、电检、卫检、电梯安全检查等） 消防验收阶段：是由消防局对消防工程进行检查验收。消防检测和消防验收是消防检测机构和消防局，对消防有关的工程项目进行功能检测和检查验收，只是检测和检查的角度、方位、深度不同。 消防工程调试是机电设备安装工程调试中最

45、重要、技术最复杂、涉及专业最多的综合调试，是工程竣工交验前必须进行的程序；是对消防工程各专业系统的功能与施工质量的检验、是对工程在使用过程中是否安全、可靠的重要保证，是集探测智能、监察智能、联动智能为一体的综合调试。本工程消防调试主要项目如表3-1： 主要调试检测项目 表4-1 序号主要项目专业备 注1防、排烟系统暖通2正压送风系统暖通3消防喷淋系统给排水4室内消火栓系统给排水5消防水炮系统给排水6气溶胶灭火系统给排水7燃气系统给排水8火灾自动报警系统弱电9消防广播弱电10消防电话强电11切非消防电源强电12应急照明系统强电13智能疏散系统强电14电梯、自动扶梯建筑15防火卷帘门建筑16防火门

46、建筑17门禁系统安防4.2 调试前提条件4.2.1 工程调试、检测阶段现场必须达到以下条件： 结构施工全部完毕。 消防控制中心及设备机房装修完毕并撤场，门、窗正式锁可以使用，达到正式办公使用条件。 楼内装修基本结束，楼内各房间编号，已标识到位。（可临时编号，但应是正式号码） 与消防系统相关专业安装全部施工完毕，并达到系统调试运转条件。其专业系统管线、阀件和设备经检查，符合设计图纸、变更洽商及施工验收规范要求。各系统的安装检查合格并经监理确认。 消防水管道水压试验及冲洗完毕，经监理检查合格并签认。（消防水系统管道第一次充水，要经专业组长同意后方可进行，不得擅自行动；重要部位的管线（如行李区域）在

47、充水前需再进行气压检查，无问题后经专业组长同意后方可进行充水。充水前要通知相关的单位或专业做好防护。） 机电设备单机运转，其参数及技术指标符合规定，经监理检查合格并签认。 排烟及正压送风系统的风管清理干净。 楼内给水系统可以正式启用。消防水池达到正式蓄水条件并已蓄满水。 排水系统与室外市政系统相接，楼内排水系统可以正式启用。 供电系统正式启用，达到分区域安全供电的条件。 调试的区域、机房、通道等部位，照明系统可正常使用。 设备厂商技术支持到位，并带齐所供设备的备件。 调试区域内的卫生间，上下水系统可正常使用。 调试所需仪表、机具、物资准备齐全。 调试所需纪录表格准备齐全。 调试区域内的卫生清理

48、干净。4.2.2 消防验收阶段的现场应达到以下条件： 消防检测完毕，其检测出的问题已全部整改并经复查合格。 供电系统正式启用，全楼达到安全供电的条件。 全楼照明系统可正常使用。 全楼卫生间，上下水系统可正常使用。 装修全部结束，楼内各房间编号，已正式标识到位。 楼内卫生全部清理干净。5 安全保证措施5.1 安全责任制度坚持“管生产必须管安全。”“谁主管，谁负责。”的原则。在施工现场建立“安全生产保证体系”。制定和全面履行“安全生产责任制”。项目经理为安全生产的第一责任人。由项目管理层、质安技术组及有相关职能部门、项目施工部质安员、施工班组兼职安全员实施安全生产管理，公司的巡检队按计划抽验项目经

49、理部的安全生产和文明施工管理。建立以项目经理为组长，项目副经理为副组长，项目各专业主管工程师（施工员）及质安员组成的现场安全文明综合治理领导小组，负责施工现场安全、文明生产的管理及综合治理工作的监督和协调工作。并接受深圳地区工程质量安全监督站的安全监督，按规定完成提交各种安全资料、管理报表给监理工程师或质监部门。5.2 三级安全生产教育 所有进入现场的施工人员必须进行上岗前的公司、项目部、班组三级安全教育并做好记录，合格后才能上岗。 施工人员进行三级安全教育：第一级：公司对工人进行安全教育，主要进行安全基本知识、法律法规、标准规范的教育。第二级：项目部对工人进行安全教育，主要进行现场规章制度和

50、遵章守纪教育。项目经理为安全生产的第一责任人。第三级：班组对工人进行安全教育，主要进行本工种岗位安全操作及班组安全制度、纪律教育。5.3 安全技术交底 安全技术交底工作在正式作业前进行，不但要口头讲解，同时要有书面文字材料，并履行签字手续，由所有接受交底人员各自签名。 安全技术交底应按照分部分项工程和针对作业条件的变化具体进行，交底内容应细化，具有针对性。 安全技术交底工作是向施工作业人员进行职责落实的法律要求，要严肃认真执行，不得流于形式。 交底表一式三份，班组、施工负责人、资料员（或专职安全生产管理员）各一份。5.4 现场安全跟踪督促通过现场安全检查，把事故消灭在萌芽状态，做到防患于未然，

51、从而实现安全生产。检查分日常、定期、专业检查，检查负责人签发整改通知单，并对整改单所述整改事项进行跟踪督促，相关责任人定时、定人、定措施整改到位。5.5 通用规定 进入现场调试人员应严格遵守现行安全生产法规与现场各种规章制度； 所有参与本次调试的单位和人员必须服从项目部的指挥安排； 调试人员调试时，应遵守各种所调设备的操作规程，不得随意开启用电设备，禁止操作非本次调试工作内容以外的其它设施及损坏现场设施； 对于非作业区，严禁私自进入。必须进入时，应请示上级主管，获得批准后方可进入； 调试人员在高处作业时，应有人保护，以防梯子滑动； 已装修区域应使用木梯，使用钢梯时必须采用木板等保护措施； 所有

52、电动设备的调试，必须由专业电工进行启动操作，严禁非专业人员私自操作。 所有系统开关、控制装置，必须由专业调试人员按照调试要求进行启/停操作，严禁非专业人员私自操作。 设备需要维修处理时，必须先切断电源，检查设备处于安全停机状态后，方可进行下一步维修作业。 调试过程中，如需要动火作业，必须请示上级主管，获得批准后方可进行操作。 所有调试工作完成后，应进行系统停机检查，确保系统处于安全停机状态后，清理调试房间，并进行门窗封闭。 调试时如有跑水现象时，应及时封堵，及时清理。 施工人员必须正确使用个人防护用品，做好个人安全防护的保证措施。 施工现场必须戴好安全帽，穿好工作鞋进入施工现场。距地面2米以上

53、作业，要有防护栏杆、档板、系好安全带，安全带使用一定高挂低用。 施工的人员严禁酒后操作；施工现场严禁吸烟，特别是刚进厂的新工人，必须经过三级安全教育考试合格才可以进入施工现场。 目前正处于高温季节，各施工单位严格做好防暑降温等各项工作。注意饮食，以防食物中毒。 作业中所用物料应堆放平稳，工具随手放入工具袋，不得随意乱置或向下丢弃，传递物件禁止抛掷；6 调试进度控制管理2017年6月25日，火灾自动报警系统工程具备初步验收条件。6.1 调试工具仪器准备仪器图片仪器名称感温感烟试验器绝缘电阻导通测量仪钳型接地电阻测试仪测试内容烟感温感电缆绝缘测试接地电阻测试仪器形式机械指针式电子数量本项目参数要求

54、仪器图片仪器名称钳形电流表红外测温仪智能光电转速表、频闪仪测试内容电流及电压导线或母线连接处的温度电机转数仪器形式电子电子电子数量本项目参数要求仪器图片仪器名称消火栓测试仪喷淋测试仪消防系统测试仪测试内容流量及压力流量及压力消防系统仪器形式机械机械机械数量本项目参数要求6.2 调试前准备内容为各个调试系统的前置条件序号调试项目调试内容调试前置条件1火灾自动报警设备（感烟/感温探测器、手动报警按钮、电话、消火栓按钮、输入/输出模块）报警设备单体调试设备安装前采用500兆欧表分别对线间、线对地进行绝缘测试；报警设备单体调试，模拟火灾测试2排烟风机(排烟、排风兼排烟）手动控制启停、手动操作开启直接硬

55、线控制启动、模块联动启停、控制中心直接启停、280防火阀动作联锁关闭风机、相关信号(启、停、故障)反馈设备单体调试；配电箱/柜、控制箱/柜模拟动作试验（配电箱柜保护装置的动作试验、双电源切换模拟动作试验、控制回路的模拟动作试验）；电机的单机试运行（电动机检查、空载、负载试运行）3排烟补风机(送风兼补风、新风兼补风)手动控制启停、手动操作开启直接硬线控制启动、模块联动启停、控制中心直接启停、相关信号(启、停、故障)反馈设备单体调试；配电箱/柜、控制箱/柜模拟动作试验（配电箱柜保护装置的动作试验、双电源切换模拟动作试验、控制回路的模拟动作试验）；电机的单机试运行（电动机检查、空载、负载试运行）4防

56、火阀、排烟阀（口）及电动阀阀机构手动开/闭测试、模块联动启动、风口风量、风压测试、动作信号反馈设备单体调试(阀机构手动开/闭测试)5正压送风机(合用前室送风、楼梯送风)手动控制启停、手动操作开启直接硬线控制启动、模块联动启停、控制中心直接启停、相关信号(启、停、故障)反馈设备单体调试；配电箱/柜、控制箱/柜模拟动作试验（配电箱柜保护装置的动作试验、双电源切换模拟动作试验、控制回路的模拟动作试验）；电机的单机试运行（电动机检查、空载、负载试运行）6正压送风阀阀机构手动开/闭测试、模块联动启动、风口风量、风压测试、动作信号反馈设备单体调试(阀机构手动开/闭测试)7防火卷帘、防火门卷帘手动控制（上行、下行、启、停）、联动控制(启、停、全降、半降)、动作信号反馈；常开防火门联动关闭、动作信号反馈；常闭防火门动作信号反馈设备单体调试；配电箱/柜、控制箱/柜模拟动作试验（配电箱柜保护装置的动作试验、双电源切换模拟动作试验、控制回路的模拟动作试验）；电机的单机试运行（电动机检查、空载、