某住宅楼工程预算

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1、某住宅楼工程预算实训一、工程概况（1）建筑面积1974m2，室内设计标高0.000，相当于绝对标高49.20m，室外标高0.60m，相当于绝对标高48.60m。（2）基础为C15钢筋混凝土条形基础，M5水泥砂浆砖基础，C15钢筋混凝土地梁。（3）现浇钢筋混凝土构件除注明外，均为C20混凝土。其他构件的混凝土强度等级为：预制构件C20混凝土；预应力混凝土C30混凝土。图中表示HPB235级钢筋（级筋），表示HRB335级钢筋（级筋）。（4）M5混合砂浆砌筑内外墙，M7.5混合砂浆砌筑女儿墙，M7.5水泥砂浆砌筑半砖内墙。防潮层为1：3防水砂浆。（5）屋面、台阶、散水及各房间内外墙、顶棚、楼地面的

2、做法见表1-1-1、表1-1-2房间做法表、材料做法表。房 间 做 法 表 表1-1-1房间名称楼、地面墙面顶棚踢脚屋面门厅地5内墙3棚2踢2宿舍地5、楼4内墙3棚2踢2屋3会议室地5、楼4内墙3棚2踢2屋3走廊地5、楼4内墙3棚2踢2屋3厕所地6、楼2内墙3棚2屋3盥洗间地6、楼2内墙3棚2屋3楼梯间地5内墙3棚2踢2屋3 材 料 做 法 表 表1-1-2外墙1（砖墙勾缝）1. 清水砖墙1:1水泥砂浆勾凹缝。2. 喷刷红土浆外墙6（水刷石墙面）1.12mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。2.刷素水泥浆一道（内掺水重3%-5%的108胶）。3.8mm厚1：1.5水泥石子（小八厘）罩面外墙9

3、（干粘石墙面）1.12mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。2. 6mm厚1:3水泥砂浆3. 刮1mm厚108胶素水泥浆粘结层，干粘石面拍平压实内墙3（墙面抹白灰）1. 9mm厚1:3白灰膏砂浆打底。2. 7mm厚1:3白灰膏砂浆.3. 2mm厚纸筋灰罩面。4. 喷大白浆。棚2（预制板勾缝抹平）1. 钢筋混凝土预制板抹缝。2. 板底腻子刮平。3. 喷大白浆屋3（油毡上人屋面）1. 钢筋混凝土预制板（平放）。2. 1:6水泥焦渣最底处30mm厚找2%坡度。3. 平铺C15-C20加气混凝土块保温层。4. 20mm厚1:3水泥砂浆找平层。5. 二毡三油防水层。6. 20mm厚粗砂铺卧200mm2

4、00mm50mm水泥砖，留缝隙5mm，用砂填满扫干净地5（水泥地面）1. 素土夯实。2. 100mm厚3:7灰土。3. 50mm厚C10混凝土。4. 素水泥砂浆结合层一道。5. 20mm厚1:2.5水泥砂浆压实赶光地6（水泥地面）1.素土夯实。2.100mm厚3:7灰土。3.50mm厚（最高处）1:2:4豆石混凝土从门口处向地漏找0.5%泛水，最低处不小于30mm厚。4.素水泥砂浆结合层一道。5.20mm厚1:2.5水泥砂浆压实赶光楼4（水泥楼面）1. 钢筋混凝土楼板。2. 70mm厚1:6水泥焦渣垫层。3. 素水泥结合层一道。4. 20mm厚1:2.5水泥砂浆压实赶光楼2（豆石混凝土楼面）1

5、. 钢筋混凝土楼板。2. 素水泥结合层一道。3. 20mm厚1:3水泥砂浆找平层。4. 一毡二油防水层四周卷起150mm高。5. 50mm厚（最高处）1:2:3豆石混凝土坡向地漏，找0.5%泛水，最底处不小于30mm厚，上撒1:1水泥砂子压实赶光踢2（水泥踢脚）1. 13mm厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。2. 7mm厚1:2.5水泥砂浆罩面、压实赶光台2（水泥台阶）1. 素土夯实（坡度按单项设计）。2. 300mm厚3:7灰土。3. 60mm厚C15混凝土（厚度不包括踏步三角部分）。4. 素水泥砂浆结合层一道5. 20mm厚1:2.5水泥砂浆压实赶光散2（混凝土散水）1. 素土夯实。2.

6、 100-300mm厚3:7灰土。3. 50mm厚C15混凝土，上撒1:1水泥砂子压实赶光（6）本工程采用结构构件通用图集、门窗标准图集。本工程门窗明细表，详见表1-1-3.门 窗 明 细 表 表1-1-3编号洞口尺寸(mm)数 量一层二层三层四层五层总计19M110002700131339M190027002259M2150027002218M110002400141414145638M190027002222866C18001800171742C1120060011111565C18001500181818187255C15001500122229（7）门刷铁红色调和漆，墙刷草绿色调和漆。

7、做法是刮腻子、磨光、底油、二遍调和漆。（8）腰线抹水泥砂浆，面刷白水泥浆。外墙台抹水泥砂浆。厕所、盥洗室墙裙高1.2m，抹水泥砂浆。楼梯抹水泥砂浆。（9）施工图：图1-1-1建施1 首层平面图图1-1-2建施2 标准层平面图图1-1-3建施3 北立面图图1-1-4建施4 南立面图图1-1-5建施5 西立面图及剖面图图1-1-6建施6 楼梯平、剖面图图1-1-7建施7 外墙、雨棚、台阶、厕所、盥洗室大样图图1-1-8建施8 女儿墙平面图图1-1-9结施1 基础平面图图1-1-10结施2 首层顶板结构平面图图1-1-11结施3 标准层顶板结构平面图图1-1-12结施4 屋顶顶板结构平面图图1-1-

8、13结施5 楼梯配筋图图1-1-14结施6 构造柱配筋图图1-1-15结施7 梁、雨棚、基础大样图二、施工图预算编制（一）工程施工图预算组成（1）工程预算书封面；（2）编制说明；（3）工程预算费用计算程序表（表1-1-4）；（4）工程直接费汇总表（表1-1-5）；（5）工程预算书（表1-1-6）；（6）门窗同口面积计算（表1-1-7）；（7）墙体埋件体积计算（表1-1-8）；（8）钢筋、预埋件计算表（从略）；（9）工程量计算表（表1-1-9）（10）工料分析表（从略）；（11）主要材料汇总表（从略）。( )工程预算书建设单位：_施工单位：_工程名称：_建筑面积：_ 工程结构：_ 檐 高：_ 工

9、程地处：_（预算）总价：_ 单方造价：_建设单位 施工单位 （公章） （公章）负 责 人：_ 审 核 人：_经 手 人：_ 编 制 人：_开户银行：_ 开户银行：_ 年 月 日工程预算费用计算程序表序号费用项目计算方法金额（元）(1)直接费合计（含其他直接费）按定额规定计算(2)施工管理费（1）12.4%(3)小计（3）=（1）+（2）(4)临时措施费（1）2.5%(5)冬雨季施工（1）1.8%(6)远郊施工增加费（1）1.4%(7)材料调价费按有关规定调价(8)小计（8）=（3）+（5）+（6）+（7）(9)计划利润（8）7%(10)劳保支出（8）2%(11)资金利息（8）0.8%(12)营

10、业税（8）3.34%（13）工程造价（13）=(4)+(8)+(9)+(10)+(11)+(12)工程直接费汇总表序号工程项目直接费合计（元）其 中人工费（元）材料费（元）1土方工程2脚手架工程3砖石工程4现浇钢筋混凝土工程5预制钢筋混凝土工程6木结构及木装修工程7屋面工程8楼地面工程9装修工程10其他项目合 计工程预算书工程名称：某住宅楼工程 第 页 共 页顺序号定额编号工程项目单位数量预算（元）其中：人工（元）单价合价单价合价建筑面积一、土方工程1一1-1平整场地1.241.242一1-6槽沟挖土11.5211.523一1-10基础回填土6.176.174一1-11房心回填土8.718.7

11、15一1-15余（亏）土运输48.365.206一1-12渣土外运3.040.38小计二、脚手架工程16.263.387四1-2综合脚手架小计三、砖石工程8五1-1换M5水泥砂浆砌砖基础482.5529.589五1-2换M5水泥砂浆砌外墙529.3239.4510五1-2换M7.5混合砂浆砌女儿墙536.1439.4511五1-3换M5混合砂浆砌内墙524.2836.1312五1-5换M7.5水泥砂浆半砖内墙570.0954.4513五1-5换M7.5混合砂浆水池砖跺568.6654.4514五1-25外砖墙勾缝4.182.3515五1-24砖砌体内钢筋加固714.5315.6516九2-21

12、基础防潮层（1:3防水砂浆）19.612.28小计四、钢筋混凝土工程现浇部分17六1-4换C15钢筋混凝土垫层971.4443.4318六3-37换C20钢筋混凝土地梁1735.85109.0119六3-33换C20钢筋混凝土构造柱1279.41119.5320六3-38换C20钢筋混凝土构圈梁1731.44131.9121六6-74换C15钢筋混凝土压顶1597.88258.4822六3-41换C20钢筋混凝土单梁2251.14142.6623六3-40换C20钢筋混凝土雨棚梁2088.73215.6424六6-71换C20钢筋混凝土雨棚板284.7846.0225六3-47换C20钢筋混凝

13、土平板1563.9780.9426六6-69换C20钢筋混凝土楼梯346.3257.76小计预制部分27六8106换C20钢筋混凝土过梁制作1527.7594.9828七4-85C20钢筋混凝土过梁运输201.705.0129七1-29C20钢筋混凝土过梁吊装150.6148.7230六10补C30预应力圆孔板制作1429.284.1531七4-85C30预应力圆孔板运输201.705.0132六7-85C30预应力圆孔板堵孔34.577.2333七1-32C30预应力圆孔板吊装43.7711.5634六7-88换C30预应力圆孔板灌浆70.466.6835八12-270磨石厕所隔断安装326

14、.6611.4236八12-138盥洗池S23安装47.2717.4737八12-140瓷砖小便池S33安装200.1731.3938八12-123磨石污水池S18安装24.951.52小计五、木结构与木装修工程39八1-20有亮木板门制作176.8618.8340八1-24有亮纤维板门制作201.6018.6341八1-4一玻一纱带亮木窗制作199.2234.1042八1-26厕所隔断木门制作150.8425.8843八6-123楼梯栏杆扶手制作226.1912.9344八6-113窗帘盒制作103.292.8445八2-46有亮木板门安装17.725.3546八2-48有亮纤维板门安装26

15、.825.9647八2-31一玻一纱带亮木窗安装53.7312.9448八2-25厕所隔断木门安装23.155.9949十一16-560木门窗安装（3mm）65.121.2550十一10-199有亮木板（纤维板）门油漆29.804.9551十一10-200一玻一纱带亮木窗油漆31.5679052十一10-210厕所隔断木门油漆26.453.9553十一11-435楼梯栏杆油漆14.052.6054十一11-237楼梯扶手油漆9.182.2355十一10-236窗帘盒油漆8.521.4556八13-278木门锁制作安装2.622.6257八13-280特殊暗锁制作安装5.525.5258八13-

16、285木拉手制作安装2.762.76小计六、屋面工程59九1-13换1:6水泥焦渣找坡层367.3723.0060十1-2干铺加气块保温层570.3511.6361九4-86换1:3水泥砂浆找平层15.861.8362十3-22二毡三油一砂防水层38.242.1063九6-139水泥砖面68.345.5564十4-35薄钢板排水管82.456.7965十4-38铸铁下水口335.988.88小计七、楼地面工程66九1-1地面3:7灰土垫层83.1524.9367九1-18换地面C10混凝土垫层423.3529.6368九4-881:2:4豆石混凝土垫层26.482.1769九1-13楼面1:6

17、水泥、焦渣垫层326.9118.3070九4-85水泥砂浆找平层11.081.7371九5-113厚1:2:3豆石混凝土楼面32.003.9972九8-177一毡二油防潮层楼面31.901.0873九5-93厕所蹲台抹水泥27.259.0874九5-931:2.5水泥砂浆抹面14.172.5375九5-951:2.5水泥砂浆踢脚线2.591.3876九5-97楼梯面层抹水泥砂浆47.0419.4377九1-1台阶3:7灰土垫层83.1524.9378九1-18换台阶C15混凝土443.9529.6379九8-177台阶抹水泥砂浆27.259.0880一1-6散水挖土方11.5211.5281九

18、1-1散水3:7灰土垫层83.1524.9382九8-197散水C15混凝土50mm 28.463.85小计八、装饰工程83十一2-42室内水泥墙裙13.423.8084十一1-11墙面抹白灰砂浆8.663.5885十一2-30顶棚现浇板抹水泥砂浆10.723.6586九2-28墙面一毡二油防潮层33.892.4587十一2-57现浇钢筋混凝土梁抹灰15.925.7888十一2-33预制板勾缝抹平1.310.8889十一2-73门窗后塞口堵缝1.430.6890十一2-76零星砖墙抹水泥砂浆18.097.1391十一8-161厕所贴白瓷砖133.0415.6592十一2-65内窗台抹灰23.2

19、09.7393十一2-66外窗台抹灰48.1822.4094十一3-78外墙裙水刷石32.659.1695十一4-96墙面干粘石25.567.8196十一3-87雨棚水刷石44.4919.6897十一2-70腰线抹水泥27.1615.5098十一14-538腰线刷白水泥5.940.4199十一2-69女儿墙压顶抹水泥23.7012.15100十一14-536预制板顶棚喷大白3.340.80101十一14-539抹灰面喷大白2.500.58102十一14-532踢脚线刷水泥浆0.550.19103十一14-539砖墙面喷刷红土浆6.100.72小计九、其他项目104十五1-1中小型机械费15.5

20、72.02105十五2-12二次搬运费18.786.77106十五3-33工程水电费5.55107十五4-48大型机械进出场费3688.0108十五6-67生产工具使用费14.52109十五7-76检测试验费1.60小计(1)直接费合计(2)施工管理费(3)小计(4)临时措施费(5)冬雨季施工(6)远郊施工增加费(7)材料调价费(8)小计(9)计划利润(10)劳保支出(11)资金利息(12)营业税(13)工程造价24门窗洞口面积计算表工程名称：序号门窗孔洞名称图号代号洞口尺寸每樘总樘数合计洞口所在部位（层线墙）备注宽（m）高（m）面积外围面积面积外围面积首层二至五层外墙内墙外墙内墙59M219

21、M118M139M138M166C65C42C155C合计合 计墙体埋件体积计算表工程名称：序号构件名称图号代号洞口尺寸每根体积总根总体积构件所在部位备注宽（m）高（m）长首层二至五层外墙内墙外墙内墙圈梁QL1圈梁QL2小计构造柱Z1构造柱Z2构造柱Z3小计预制过梁L18.2.1预制过梁L18.2.2预制过梁L15.2.1预制过梁L12.2.1小计女儿墙构造柱合计工 程 量 计 算 表工程名称：某住宅楼工程 第 页 共 页序号工 程 项 目单 位数 量计 算 式一、 常用计算基数1建筑面积m22外墙2-2剖面中心线长m3内横墙1-1剖面净长线长m4首层内纵墙3-3剖面净长线长m5二至五层内纵墙

22、3-3剖面净长线长m6外墙外边线m7首层建筑面积m2二、土方工程1平整场地m22槽沟挖土m33钢筋混凝土垫层m34C20钢筋混凝土地梁m35C20钢筋混凝土构造柱m36M5水泥砂浆砌砖基础m37防潮层（1:3防水砂浆）m28基础回填土m39房心回填土m310余（亏）土运输m311渣土外运m2三、脚手架工程12综合脚手架m2四、砖石工程13M5水泥砂浆砌砖基础m314M5水泥砂浆砌外墙m315M7.5混合砂浆砌女儿墙m316M5混合砂浆砌内墙m317M7.5水泥砂浆半砖内墙m318M7.5混合砂浆水池砖跺m319外砖墙勾缝m220砖墙面刷红土浆m221砖砌体内钢筋加固t五、钢筋混凝土工程现浇部分

23、22C15钢筋混凝土垫层m323C20钢筋混凝土地梁m324C20钢筋混凝土构造柱m325C15钢筋混凝土压顶m326C20钢筋混凝土单梁m327C20钢筋混凝土雨棚梁m328C20钢筋混凝土雨棚板m330C20钢筋混凝土楼梯m3预制部分31C20钢筋混凝土过梁制作m332C20钢筋混凝土过梁运输m333C20钢筋混凝土过梁吊装m334C30预应力圆孔板制作m335C30预应力圆孔板运输m336C30预应力圆孔板堵孔m337C30预应力圆孔板灌浆m338盥洗池S23安装m39瓷砖小便池S33安装个40磨石厕所隔断安装m241磨石污水池S18安装个六、木结构与木装修工程42有亮木板门制作m243

24、有亮纤维板门制作m244一玻一纱带亮木窗制作m245厕所隔断木门制作m246楼梯栏杆扶手制作m47窗帘盒制作m48有亮木板门安装m249有亮纤维板门安装m250一玻一纱带亮木窗安装m251厕所隔断木门安装m252木门窗安装（3mm）m253有亮木板（纤维板）门油漆m254木门窗安玻璃（3mm）m255一玻一纱带亮木窗油漆m256厕所隔断木门油漆m257楼梯栏杆油漆m258楼梯扶手油漆m259窗帘盒油漆m60木门锁制作安装个61特殊暗锁制作安装个62木拉手制作安装个七、屋面工程631:6水泥焦渣找坡层m364干铺加气块保温层m3651:3水泥砂浆找平层m266二毡三油一砂防水层m267水泥砖面m

25、368薄钢板排水管m269铸铁下水口套八、楼地面工程70地面3:7灰土垫层m371地面C10混凝土垫层m372地面50mm厚1:2:4豆石混凝土垫层m273楼面1:6水泥、焦渣垫层m374水泥砂浆找平层m27550mm厚1:2:3豆石混凝土楼面m276厕所蹲台抹水泥m27720mm厚1:2.5水泥砂浆抹面m278一毡二油防潮层楼面m2791:2.5水泥砂浆踢脚线m80楼梯面层抹水泥砂浆m281台阶3:7灰土垫层m382台阶C15混凝土m383台阶抹水泥砂浆m284散水挖土方m385散水3:7灰土垫层m386散水C15混凝土50mm厚m2九、装饰工程87室内水泥墙裙m288墙面一毡二油防潮层m2

26、89墙面抹白灰砂浆m290顶棚现浇板抹水泥砂浆m291现浇钢筋混凝土梁抹灰m292预制板勾缝抹平m293门窗后塞口堵缝m294厕所贴白瓷砖m295内窗台抹灰m296外窗台抹灰m297厕所隔墙抹水泥m298水池砖跺抹水泥m299外墙裙水刷石m2100墙面干粘石m2101雨棚水刷石m2102腰线抹水泥m2103腰线刷白水泥m2104女儿墙压顶抹水泥m2105预制板顶棚喷大白m2106抹灰面喷大白m2107踢脚线刷水泥浆m十、其他项目108中小型机械费m2109二次搬运费m2110工程水电费m2111大型机械进出场费m2112生产工具使用费m2113检测试验费m2编号：时间：2021年x月x日书山有

27、路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第52页 共52页_工程工 程 量 清 单 工 程 造 价招 标 人：_ 咨 询 人：_(单位盖章) (单位资质专用章)法定代表人 法定代表人或其授权人：_或其授权人：_(签字或盖章) (签字或盖章)编 制 人：_复 核 人：_ (造价人员签字盖专用章) (造价工程师签字盖专用章)编 制 时 间： 年 月 日 复 核 时 间： 年 月 日投 标 总 价招 标 人：_工 程 名 称：_投 标 总 价（小写）：_ （大写）：_投 标 人：_（单位盖章）法定代表人或其授权人: _（签字或盖章）编 制 人：_（造价人员签字盖专用章）总 说 明 工程名称： 第 页 共 页单

28、位工程招标控制价投标报价汇总表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号汇 总 内 容金额(元)其中：暂估价(元)1分部分项工程1.11.21.31.41.52措施项目2.1安全文明施工费3其他项目3.1 暂列金额3.2 专业工程暂估价3.3 计日工3.4 总承包服务费4规费5税金 招标控制价合计1+2+3+4+5注：本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。分部分项工程量清单与计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额(元)综合单价合价其中：暂估价A.1土（石）方工程1010101001001平整场地

29、2010101003001挖基础土方3010101003002挖基础土方4010101003003挖基础土方5010101003004挖基础土方6010103001001房心回填土7010103001002基槽回填土A.3砌筑工程8010301001001砖基础9010302001001实心砖墙(一砖半)10010302001002实心砖墙(一砖半)11010302001003砌筑女儿墙(一砖)12010302001004实心砖墙(一砖内墙)13010302001005实心砖墙(一砖内墙)14010302001006实心砖墙(半砖内墙)15010302001007实心砖墙(半砖内墙)16010

30、302001008水池砖本页小计合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成(建标2003206号)的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。分部分项工程量清单与计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额(元)综合单价合价其中：暂估价A.4混凝土及钢筋混凝土工程17010403001001基础梁JL118010403001002基础梁JL219010403001003基础梁JL320010402001001女儿墙构造柱21010402001002构造柱Z122010402001003构造

31、柱Z223010402001002构造柱Z324010402004001圈梁QL125010402004001圈梁QL226010407001001女儿墙压顶27010403002001单梁L128010403002002单梁L229010403002003单梁L330010403005001雨蓬梁本页小计合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成(建标2003206号)的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。分部分项工程量清单与计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额(元)综合单

32、价合价其中：暂估价A.4混凝土及钢筋混凝土工程31010403008001雨蓬32010405003001现浇平板33010406001001现浇直行楼梯34010407001002混凝土台阶35010407002001混凝土散水36010410003001预制过梁L18.2.137010410003002预制过梁L18.2.238010410003003预制过梁L18.2.339010410003004预制过梁L18.2.440010412002001预应力圆孔板YB33.241010412002002预应力圆孔板YB21.142010412002003预应力圆孔板YB33.（2）43010

33、412002004预应力圆孔板YB36.2本页小计合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成(建标2003206号)的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。分部分项工程量清单与计价表工程名称： 标段： 第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额(元)综合单价合价其中：暂估价A.4混凝土及钢筋混凝土工程44010412002005预应力圆孔板YB30.245010412002006预应力圆孔板YB30.(2)46010412002007预应力圆孔板YB36.(2)47010417001001预埋铁件480104

34、02001001油毡上人屋面49010702004001屋面镀锌薄钢板排水管50010803001001加气混凝土块层面保温5102010100100120mm厚1:2.5水泥砂浆地面5202010100100220mm厚1：2.5水泥砂浆地面5302010100100320mm厚1：2.5水泥砂浆楼面5402010100300450mm厚1：2：3豆石混凝土楼面55020101001004厕所蹲台抹水泥560201050010011：2.5水泥砂浆踢脚线57020106003001水泥砂浆楼梯面58020108003001水泥砂浆阳台面59020107002001楼梯栏杆扶手60020201003001清水砖墙勾凹缝本页小计合 计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成(建标2003206号)的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。分部分项工程量清单与计价表工程名称：