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1、厂房维修合同样本甲方（出租方）：住所：负责人：乙方（承租方）：住所：负责人：根据国家有关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互利 的原则，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事 宜，双方达成协议如下：第一条出租厂房情况1、甲方出租给乙方的厂房座落在本市（以下简称该厂房）。该厂房出租建筑面积为 平方米，其平面图见本合同附件（一）。2、甲方作为该厂房的 【房地产权利人】【授权委托人】【法 律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲 方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号： ; 并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。
2、第二条 租赁使用性质和生产用途1、甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。 乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按 照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质， 从事产品的生产。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规 定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规 划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营 活动。第三条交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，甲方于年 M日前向乙方交付该厂房和按本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：有关设施设备）。租赁日期自 年M 日起至 年 M 日止。2、租赁期满，乙方应如期返
3、还该厂房和有关设施设备。乙 方需继续承租的，则应于租赁期届满前 个月，向甲方提出书 面续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条租金数额、支付方式和限期1、甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米（建筑面积）租 金为人民币 元。月租金总计为人民币 元。（大写：万 仟 佰 拾元 角整）。2、该厂房租金 年内不变。自第 年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中 约定。3、乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付 的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 %支付违约金。4、乙方支付租金的方式如下： o 第五条保证金和其他费用1、甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方
4、应向甲方支 付厂房租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币 元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁 关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由 乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。2、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、 设备、物业管理、 等所有与使用该厂房相关的费用由乙方承担。第六条厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后及时进行维 修。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该厂房及其附属设施损坏或 发生故障的，乙方应负责
5、维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修， 费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可 使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前通知 乙方。检查养护时，乙方应予以配合。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意， 按规定须向 有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后， 方可进行o第七条厂房返还1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按人民币 元/平方米向甲 方支付占用期间的使用费。2、乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后 的状态。返还
6、时，甲方根据合同附件（二）的约定进行验收，并 相互结清各自应当承担的费用。第八条转租、转让1、乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将 该厂房部分或全部转租给他人。2、在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前通知乙方。 乙方在同等条件下有优先购买权。第十条违约责任1、租赁期间，根据本合同第六条的约定，任何一方不及时 履行本合同约定的维修、 养护责任，致使厂房和有关设施设备损 坏，应承担赔偿责任。2、乙方未征得甲方书面同意，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定， 进行电力线路等装修工程， 改 变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设 施设备原状以及赔偿损失。
7、3、乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保 证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因或政府拆迁造成本合 同无法履行，双方互不承担责任。第十一条解决争议的方式乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起诉。第十二条其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。甲方（盖章）：乙方：年 月日年 月日
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