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1、南开大学21春资产评估学在线作业二满分答案1. 土地的自然特性有( )A.用途多样性B.土地面积的有限性C.土地使用价值的永续性D.可垄断性E.不可替代性参考答案：BCE2. 对于扎钢项目而言，燃料动力条件评估应重点考察( )A、燃料B、供水C、供电D、供气参考答案：C3. 某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用期为1年，现已使用9个月，该低值易耗品的现行市价为1200元，由此确定该在用低值易耗品的评估值为( )。A.300元B.900元C.750元D.1200元参考答案：A4. 将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产( )分类的。A.有无法律保护B.来源渠道C.是否独立
2、存在D.控制主体参考答案：B5. 进口设备的重置成本包括( )A.银行手续费B.设备运杂费C.设备购置价格D.安装调试费E.关税参考答案：ABCDE6. 资产评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。( )A.正确B.错误参考答案：A7. 资产评估报告对于委托者来说具有的用途有( )。A.作为产权交易作价的基础资料B.作为企业进行会计记录的依据C.作为法庭辩论的举证材料D.作为支付评估费用的依据E.作为了解评估质量的好坏的一手材料参考答案：ABCD8. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以( )作为在产品的评估值。A.重置成本B.直接成本C.间接
3、成本D.账面价值参考答案：D9. 城镇土地的基准地价是( )A.某时点城镇土地单位面积价格B.某时点城镇区域性土地平均价格C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时期城镇区域性土地平均价格参考答案：D10. 运用成本法评估无形资产时，影响评估值的两大因素是无形资产的重置成本和价值损耗。( )A.正确B.错误参考答案：A11. 规范资产评估程序行为的具体准则是( )。A.资产评估准则基本准则B.资产评估准则评估程序C.资产评估准则业务委托合同D.资产评估准则工作底稿参考答案：B12. 固定资产寿命期有哪几种类型( )A、自然寿命期B、使用寿命期C、生产寿命期D、经济寿命期E、磨损寿命期参考答案：AD
4、13. 机器设备现行购置成本的确定方法有( )A.规模经济效益指数B.直接询价法C.物价指数法D.修复费用法参考答案：ABC14. 价格指数法适用于( )设备重置成本的估测A.无财务核算资料的B.无现行购置价的C.无账面原值的D.无参照物的参考答案：BD15. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。A.120元B.100元C.98元D.110元参考答案：D16. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为60万元，65万元，72.5万元。评估人员确定起权重
5、依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近( )万元。A.65.84B.66.75C.68.75D.72.5参考答案：B17. 某设备由于技术落后，使用时比类似的先进设备每月增加运营成本4万元，所得税率25%，则其年净超额运营成本为( )。A.3万元B.4万元C.36万元D.48万元参考答案：C18. 无形资产超额收益的表现形式有( )。A.无形资产带来的全部收益额B.无形资产带来的新增收益额C.超过行业平均水平的收益额D.超过行业最高水平的收益额E.超过历史最高水平的收益额参考答案：BC19. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是客观收益下降。( )A.正确B.错误参考答案：A20
6、. 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元参考答案：A21. 剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )，来确定待估土地价格的方法。A.建造费用B.利息C.利润D.税金E.专业费用参考答案：ABCDE22. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其( )的价值。A.实体资产B.非实体资产C.某种权利D.A或C参考答案：C23. 2002年3月1日对库存甲种材料
7、进行评估，库存该材料共两批，2001年10月购入500公斤，单价为120元，已经领用400公斤，结存100公斤，2002年2月购入200公斤，单价为150元，尚未领用。企业会计采用先进先出法，该库存材料评估值为( )元。A.45000B.42000C.39000D.36000参考答案：A24. 凡是房地产的重置成本和各项贬值可估测的情况下都可以采用成本法评估。( )A.正确B.错误参考答案：A25. 采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的。( )A.正确B.错误参考答案：A26. 采用收益途径进行资产评估的基本前提包括( )。A.被评估资产的未来收益可以预测并可以用货币衡量
8、B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C.被评估资产产权清晰D.被评估资产预期获利年限可以预测E.被评估资产处于公开市场中参考答案：ABD27. 在正常情况下，运用加和法评估一个持续经营的企业应结合( )同时进行。A.市场法B.成本法C.收益法D.剩余法参考答案：C28. 资产评估业务委托合同的基本内容包括( )。A.评估目的B.评估假设C.评估收费D.评估基准日E.评估计划参考答案：ABCD29. 由发起人共同出资设立，以其全部财产对其债务承担责任的评估机构是( )。A.合伙制评估机构B.公司制评估机构C.专项评估机构D.综合评估机构参考答案：B30. 注册资产评估
9、师制度具体包括( )。A.考试制度B.注册制度C.执业管理制度D.后续教育制度E.年检制度参考答案：ABCD31. 被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( )。A.120B.98C.100D.110参考答案：D32. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价参考答案：D33. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资
10、本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%参考答案：A34. 产品生命周期中，产品已经有大批量生产，厂家之间竞争加强，消费者已经适应该种商品，销售量增长缓慢，价格有所下降，这个时期属于( )A、投入期B、成长期C、成熟期D、饱和期E、衰退期参考答案：C35. 下列设备中属于专用设备的有( )。A.锅炉B.电机C.水泵D.组合机床E.彩电生产线参考答案：DE36. 某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间
11、，则该应收票据的评估值为( )。A.527083元B.500000元C.517500元D.539500元参考答案：A37. 建筑物已使用年限为12年，成新率为80%，则该建筑物的尚可使用年限为( )。A.60年B.48年C.30年D.24年参考答案：B38. 进口设备增值税的计税基数为( )A.消费税B.海外运输费C.关税D.CIF价参考答案：ACD39. 产品生命周期中，市场供给超过需求，销售量趋于下降，许多企业已经力求对产品进行改进，以吸引消费者，这个时期属于( )A、投入期B、成长期C、成熟期D、饱和期E、衰退期参考答案：D40. 机器设备清查核实一般包括( )。A.微观调查B.宏观调查
12、C.专家调查D.抽样调查E.法律权属资料参考答案：ABE41. 建筑安装成本的估测方法包括( )。A.原决算调整法B.功能价值法C.类比分析法D.价格指数调整法E.规模效益指数法参考答案：ACD42. 地产评估的基本步骤包括( )。A.接受委托明确评估基本事项B.制定评估作业计划C.选择评估方法D.现场勘察及搜集评估的数据资料E.评定估算撰写评估报告参考答案：ABCDE43. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )。A.增加其实际已使用年限B.减少其实际已使用年限C.增加其名义已使用年限D.减少其名义已使用年限参考答案：B44. 1999年中国资产评估协会当选为国际评估准
13、则委员会常任理事协会 。( )A.正确B.错误参考答案：A45. 国有资产评估管理办法颁布于( )。A.1989年B.1991年C.1993年D.1995年参考答案：B46. 盈亏平衡分析的基本方法包括_A、代数分析法B、计算法C、概率分析法D、图解法E、判断分析法参考答案：AD47. 被评估债券为4年期一次性还本付息债券，面值总额为10000元，年利率为18%，不计复利，评估时该债券的购人时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为，应该考虑2%的风险报酬率。则该债券的评估值最可能是( )。A.15400元B.17200元C.11800元D.15358元参考答案
14、：D48. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )A.旧资产B.全新资产或旧资产C.全新资产D.与被评估资产的成新率相同的资产参考答案：B49. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括( )。A.房地产税金B.管理费C.利息D.保险费参考答案：C50. 资产评估结果对应的日期称为( )。A.评估工作日B.评估基础日C.评估报告日D.评估报告提交日参考答案：B51. 收益法的理论依据是( )。A.替代原理B.预期收益原理C.贡献原理D.供求原理参考答案：B52. 扩大指标估算法包括_A、销售收入资金率法B、总成本资金率法C、固定资产价值资金率法
15、D、单位产量资金率法参考答案：ABCD53. 某被评估实验室设备已投入使用5年，按设计标准，在5年内应正常工作14600小时。由于实验室利用率低，如果按一年365天计算，在过去的5年内平均每天只工作4个小时。经专家分析，若按过去5年的实际利用率预测，自评估基准日起该设备尚可使用l5年，若不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( )。A.72%B.75%C.82%D.86%参考答案：D54. 确定折现率和资本化率的原则包括( )。A.折现率应不低于投资的机会成本B.贴现率不应直接作为折现率C.折现率应参考企业客观收益率而定D.行业基准收益率不应直接作为折现率E.折现率应参考行业基准收益率参考答
16、案：ABD55. 如果采用市场法评估机器设备价值，选择参照物的原则是( )。A.类型多样化原则B.产地分散化原则C.可比性原则D.真实性原则参考答案：C56. 固定资产折旧方法有( )A、平均年限法B、倒退年限法C、加速折旧法D、使用年限法E、工作量法参考答案：ACE57. 采用资产基础法进行企业价值评估，各项资产的价值应当根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出。( )A.正确B.错误参考答案：A58. 编制资产评估报告的基本步骤分为( )。A.评估资料的分类整理B.评估资料的分析讨论C.评估资料的汇总和评估报告的编排D.评估报告的审核签发E.评估报告提交委托方参考答案：ABCD59. 机器设备的重置成本中的直接费用包括( )A.总体设计费用B.安装调试费用C.各种管理费用D.人员培训费用参考答案：B60. 工艺技术选择时应考虑的因素有( )A、工艺的先进性B、工艺的适用性C、工艺的经济性D、工艺的可靠性E、工艺的安全性参考答案：ABCDE
南开大学21春《资产评估》学在线作业二满分答案_36
