房地产项目全程顾问咨询服务合同

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1、税务代理委托协议委托人：通讯地址及邮政编码：证件类型及编号：联系方式：受托人：通讯地址及邮政编码：证件类型及编号：联系方式：合同签订地点：声明：1、合同双方已相互提示就本合同各条款作全面、准确的理解， 并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本合同的含义认识一致。2、合同双方均承诺自身符合法律对签约要求的强制性规定，并 履行了必要的手续。鉴于：(1)委托人希望合法、合规的办理纳税事宜和降低税收负担。(2)受托方承诺自身是合法的税务代理机构，有能力提供税务 代理服务。因此，经双方友好协商，就受托人向委托人提供税务代理服务签订本合同。第一条委托人基本情况1、主管税务机关及税务登记证号国税：地税：2、

2、公司涉及税种及情况：3、其他需要列明的事项：第二条委托事项1、代理开业登记、变更登记、注销登记手续。2、代理申报纳税手续：(1)增殖税(2)营业税(3)企业所得税(4)其他：3、代理延期申报纳税手续。4、代理增值税一般纳税人临时认定、正式认定和年审手续5、提供税收政策咨询。6、提供税收业务培训。7、提供定期上门服务。8、受聘担任常年税务顾问。9、其他委托事项：第三条受托人工作内容1、辅导委托人填写开业登记、变更登记、注销登记表和申请文 书，审核委托人提供的税务登记表、相关证件、资料，报税务登记核准，及时将登记证件交给委托人。2、辅导委托人填制纳税申报表及附表，对委托人提供的纳税申报资料进行柜面

3、逻辑审核， 代理完成纳税申报， 及时将税收缴款书和纳税申报资料的回执联交给委托人。3、辅导委托人制作延期申报纳税报告，并将税务机关核准件及时交给委托人。4、根据税务机关的规定和要求，为委托人制作增值税一般纳税人临时认定、正式认定和年审文书，审核委托人提供的认定、年审资料，报税务机关审批，及时将批复文件交给委托人。5、为委托人提供税收法律法规和政策咨询服务。对委托人可能或已经出现的违反税收法规、 政策的情形， 及时给予风险预警提示和解决建议。6、为委托人提供税收政策和办税业务培训。7、定期上门服务，为委托人提供税政指导和办税指导。其中，关于第 6、 7 款事宜，具体约定如下：第四条 委托时间和委

4、托费用1、委托期限自 年_月_日至 年_月_日2、代理服务费：按年 /季/月计算，每年/季/月元。2 1 受托人为委托人提供服务期间，发生于受托人工作人员的交通、通讯、食宿等日常费用由受托人自理。2. 2第二条第6点约定的培训，委托人根据每次参加培训的人 数，向受托人支付一元/人的培训费用。3、支付时间及支付方式：受托人应按规定提供合法有效的票据凭证。4、委托人委托受托人提供本合同服务范围以外的服务，另外收费，但受托人应优先办理，并给予 的优惠。第五条委托人的权利义务1、积极配合受托人工作，受托人上门服务的，应提供必要的办 公条件。2、向受托人及时提供与委托事项有关的会计凭证、帐册、报表 及其

5、他涉税资料，并对其真实性、合法性、完整性负责。如因委托人 提供的涉税资料不实造成受托人工作结果错误的，责任由委托人自 负。3、有权在委托事项范围内，根据实际需要，向受托人发布履约 指示，并要求受托人按约定完成委托事项。4、不得授意受托人的工作人员实施违反税收法律、法规、政策 的行为。5、按约支付委托费用。第六条受托人的权利义务1、及时委派工作人员，按时保质的为委托人提供约定的服务。2、根据委托人的要求，报告委托事项的处理情况。3、根据委托人的指示办理委托事项期间，需要变更委托人指示 的，应向委托人说明原因，并征得委托人同意。4、根据委托事项的具体需要，查阅委托人与委托事项相关的资 料和文件。5

6、、对工作中知悉的委托人的商业秘密保密，不得将所获得的委 托人的有关资料和文件用于与委托事项无关的活动。本义务不受委托 期限的限制，始终有效。保密承诺书作为本合同的附件。6、委托事项完成或本合同解除后，受托人应在日内将所有委 托人提供的文件、资料返还给委托人。7、受托人不得将委托事项转委托给第三方。第七条违约责任1、委托人未按约定时间支付委托费用的，应按支付滞纳金。委托人逾期一日未支付委托费用的，受托人有权解除本 合同。2、委托人授意受托人的工作人员实施违反税收法律、法规、政 策的行为，劝告无效的，受托人有权解除本合同。委托费用按实际委 托期间计算。3、受托人未按时完成委托事项的，应按 支付违约

7、金。其中，因未按时完成委托事项，给委托人造成严重损失 或者未完成次数达到 一 次的，委托人有权解除本合同。4、受托人泄露委托人商业秘密的，应按 支付违约金，并且委托人有权解除本合同。5、因受托人过错造成委托人未正确纳税，而被税务机关处以补税、罚款、加收滞纳金等措施的，委托人在承担相应责任后，受托人 应对委托人除补税以外的其他支出予以赔偿，同时按支付违约金。并且委托人有权解除本合同。6、 任何违约行为， 违约方按照本条1-5 项的约定承担违约责任，仍不足以弥补违约行为给守约方造成的损失的，应继续承担赔偿责任。第八条 不可抗力1、“不可抗力” 是指不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况，包括但不

8、限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或暴乱，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。 “政府行为”是指国家依据法律、法规、规章或政策实施的强制行为，包括但不限于拆迁、征收、禁令，以及其他本合同当事方无法控制的且对合同履行有实质性影响的事件。2、由于不可抗力或政府行为的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违约责任。 但受不可抗力或政府行为影响的一方应在通知可能的情况下立即通知 对方 , 并在不可抗力发生后15 天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件, 以便其他各方审查、确认。3、发生不可抗力或政府行为事件

9、终止或消除后，受不可抗力或政府行为影响的一方，应立即通知对方, 发生不可抗力或政府行为事件终止或消除后 15 天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力或政府行为事件的终止或消除。4、因不可抗力或政府行为导致合同无法继续履行的，双方可以 解除本合同，互不承担责任。第九条双方其他约定的事项第十条附则1、在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准， 特殊情况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件， 属于合同的补充文件。双方联系的具体规定(代表、地点、方式等) 在特殊条款中订明。未作特殊约定的，通讯地址为本合同首部载明的 地址。送达时间以下列规定为准：(1)专人交付

10、之日视为送达之日；(2)邮递以邮政部门可以证明的收到日视为送达之日；(3)传真以顺利发出当天后的第一个工作日视为送达之日。2、除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯力。本合同可根据后继立法或法律变更进行修改与补充，但必须采用书面形式提出申请并经双方签字同意后执行。3、本合同执行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时， 可选择下列第 种方式解决：(1)依法向本合同签订地人民法院提起诉讼（2）提交 （注：填写双方选择的仲裁委员会的名称） 仲裁委员会在 （注：填写双方选择的城市名）按其仲裁规 则进行仲裁。4、本合同一式一份，双方各执一份。本合同采用中文和 文 字书写，具有同等

11、法律效力。不同文字的文本内容如有不符，以中文 为准。5、本合同自 起生效。委托人（盖章）：法定代表人（负责人）：委托代理人：年 月日开户银行：受托人（盖章）：法定代表人（负责人）：委托代理人：年 月日开户银行：帐号：帐号:房地产项目顾问咨询服务合同委托方（甲方）： XXX 物业投资有限公司服务方（乙方）： XXXX 地产投资咨询有限公司签订日期： 年 月 日房地产项目顾问咨询服务合同委托方（甲方）：XXX物业投资有限公司服务方（乙方）：XXX地产投资咨询有限公司甲方委托乙方承担“ XXX地块项目”（暂定名称）规划设计顾问 咨询服务工作，经协商一致，签订该项目规划设计和项目、企业品牌 建立发展战

12、略的顾问咨询服务合同（以下简称“本合同”）。甲、乙双 方同意进行密切配合，并按照合同规定，履行各自的责任。一、 项目规模：本项目总占地面积：约亩；二、服务边界：在合同有效期内，乙方应对甲方本项目的规划设计给予专业顾问 咨询的支持，具体工作内容如下：1、对本项目项目用地概念性规划暨总图设计全程顾问咨询：对项目规划设计的定位提出专业意见；对项目规划设计的总体布局提出专业意见；对项目规划设计的功能分布及空间布置提出专业意见；对项目规划设计的各项经济指标及户型配比提出专业意见； 对项目规划设计的配套设施规划的合理、完整性提出专业意 见；对项目规划设计的建筑风格提出专业意见；对项目规划设计的住宅及商业规

13、划提出专业意见；对项目规划设计的园林规划提出专业意见；对项目规划设计的路网布局提出专业意见；(10)对项目规划设计的目前及未来市场风险规避、后续项目发展提出专业意见；2、项目用地的建筑方案设计全程顾问咨询服务：对项目规划设计的各项经济指标提出专业意见；对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使用材质等提出专业意见；对每期项目建筑方案的户型配比及户型设计提出专业意见；对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见；对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见；对每期项目规划设计的路网布置提出专业意见；对每期项目规划设计的安防消防布置设计提出专业意见；对每期项目规划设计的交通消

14、防分布设计提出专业意见；3、项目成本控制：根据本项目用地概念性规划暨总图设计和建筑方案设计的内容，从该项目区域发展和项目营销策略角度， 结合品质要求， 提出对项目成本控制的专业意见。4、项目形象和企业品牌建设：通过该项目规划的后续发展及甲方企业发展对土地的规划需求，编制并提交：项目形象品牌建设发展策略的专业建议；甲方以此项目为契机的企业品牌发展策略的专业建议。5、其它方面：参加甲方组织的各类针对性考察学习；参加关于项目的有关会议及讨论；提交甲方要求的各类报告及建议书。备注：以上服务工作所提交的成果应根据该项目开发节奏、强度，视阶段性不同针对性地提出相应的调整和修改，以支撑项目的顺利推进。6、顾

15、问咨询服务工作要求：乙方应对顾问咨询工作持有专业服务态度，对各提案或方案提 出专业可行参考意见，发挥为甲方项目稳定良性运作的参谋支持作用；乙方提出的专业建议需附带以下内容以供甲方对乙方提出建议的可行性进行论证：该建议相关的规划知识及政策法规支持；该建议在规划报批通过的经验或技巧；该建议在市场或同行业可借鉴的先进范例、经验或新信息支 持。乙方需准时参加甲方通知的各类会议；乙方需按照甲方要求及时间规定准时提交各类书面报告及建议书。四、 服务目标对本项目的规划设计和项目、 企业品牌建立发展战略进行全程顾问咨询，为甲方该项目在规划设计、成本控制、风险规避、项目形象建立、后续发展、企业品牌建设等方面起到

16、参谋、顾问作用，使本项目实现甲方社会效益、经济效益、品牌效益最大化发展。五 、服务费用1、在本合同范围内，本项目全程顾问咨询服务费共计：人民币XX万元整（ XXX元），该费用包括乙方人员的各种工作过程中产 生的费用，包含乙方应纳各项税费。2、双方约定，如因以下情况出现的费用，由甲方承担：1）由甲方指定的，非广西本省范围内的专项考察的出差费用。2）乙方在顾问咨询作业过程中，应甲方要求派出人员赴非本项目所在城市与外协机构沟通的出差费用。六 付款方式1、项目全程顾问咨询费用以分阶段方式支付，具体分期如下：在双方签定合同后 X 天内，甲方支付乙方项目全程顾问咨询费预付款：人民币XXX万元整（ XXX元

17、）。甲方本项目完成项目用地概念性规划暨总图设计， 并通过甲方和合作单位审定后 XXX 天内，甲方支付乙方项目全程顾问咨询费第二笔款：人民币伍万元整（ 50000元）。甲方本项目完成每期项目用地的建筑方案设计后， 并通过甲方和合作单位审定后十五天内， 甲方每期支付乙方该期项目全程顾问咨询费人民币XXX万元整（ XXX元）/每期。其余款项在甲方完成该项目全部建筑方案设计后 ， 并通过甲方和合作单位审定后半年内逐步支付完成。3、上述各阶段付款均以转帐或现金形式支付。银行资料如下：户名：帐号：开户行：七 合同终止1、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业， 因甲方责任非正常终止， 甲

18、方应根据乙方实际工作进度情况给予乙方相应的补偿。2、如出现在乙方已完成本合同所约定的部分全程顾问咨询服务作业， 因乙方责任非正常终止， 乙方根据项目的实际工作进度情况给予甲方相应补偿。3、如经甲方评估乙方的工作确未按本合同要求完成或完成情况未能推动本项目进程，甲方有权终止合同，甲方不需承担违约责任，同时甲方不需再支付未付余款。八 其他1、本合同的订立、生效、解释、履行、变更或争议均应根据现行法律和有关规定办理。2、本合同书如需增订或删除，必须经双方授权代表协商并同意后签订补充合同。3、其它未尽事宜另以补充协议（合同条件）为准。4、本合同一式肆份，双方各持两份，具同等法律效力，双方签字盖章后即日生效。委托方（甲方）：法定代表人或委托签名人签署:单位地址：邮编：电话：传真：服务方（乙方）：法定代表人或委托签名人签署:单位地址：邮编： 电话：传真：合同签定时间: