f建筑电气工程与智能建筑工程监理细则

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1、上海银峰大厦续建工程建筑电气工程与智能建筑工程监理细则监理工程师（编写）： _总监理工程师（审核）：_郑州中兴工程监理有限公司二零零三年七月郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则i目 录一、 复工前的事前监理过程的前馈控制1.原防雷接地、工作及保护接地的清查、检测2.建筑物总等电位联结(MEB)、辅助等电位联结(SEB)、局部等电位联结(LEB)3.施工安全用电系统检查4.监理工作本身的前馈控制一原电气图纸、原电气监理档案件查结地复测指令5.新的电气施工图纸审阅、会审6.主要设备、材料、成品和半成品进场验收二、 建筑电气分部工程1.电缆头制作、接线和线路绝缘测试2.

2、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设3.硬质及半硬质阻燃型塑料管、槽敷设4.金属波纹管敷设5.电线导管、电缆导管和线槽敷设6.电线、电缆穿管和线槽敷线7.电缆桥架安装和桥架内电缆敷设8.不间断电源安装9.普通灯具安装10.专用灯具安装郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则ii11.开关、插座安装12.电力变压器安装13.成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力照明配电箱安装14.电动机及附属设备的安装15.防雷引下线和接闪器的安装16.建筑物等电位联结17.建筑物景观照明、航空障碍灯安装三、智能建筑分部工程1.综合布线系统2.通信网络系统3.办公自动化系统4.安全防范系统5.建筑

3、设备监控系统6.火灾报警及消防联动系统7.智能化集成系统郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则3复工前的事前监理过程的前馈控制上海银都商城发展公司银峰大厦（高H=160.5m,建筑面积S=5.6万m2）,1991年作为上海市重大项目立项，1997年主体完成并被上海市建筑 安全质量监督站评为优良主体工程，但由于种种原因被迫停工至今。基于长时间不用这一特点，电气设备虽未安装，但防雷接地（参数）在 复工前复查复验工作就非常必要，因为它是利用既成事实的主体结构基础钢 筋混凝土的共用接地体系。原设计施工图纸，原监理档案均需清查。1.防雷接地、工作及保护接地的清查、检测1.1质

4、量标准：GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范1.2主控项目及要求达到的检测成果：1.2.1）.00以下，B2F:高低压变电室系统（中性点）工作接地、保护接 地点及其总的共用接地装置引出点的查找、保护、标记绘制简图测量各点接地电阻应等于或小于1Q;并与原监理记录对照，分析其异同原因（5M1E分析法，做出鱼翅图）。1.2.2）.00以下，B2F:强电竖井、弱电竖井保护接地起始点，查找、保护、标记、绘制简图；测量各点接地电阻应应等于或小于1Q;并与原监理记录对照，分析其异同原因（5M1E分析法，做出鱼翅图）。1.2.3）.00以上，1F:柱脚0.30标高上，查找外墙防雷测试点，进行保

5、护、标记、绘制简图；测量各点冲击接地电阻应等于或小于10Q（本大厦为二类防雷建筑物）；共用接地电阻应不大于1Q。1.3一般项目1.3.1复查各层（140层强电、弱电竖井中）接地预埋位置，刷防腐漆 保护、标记。132复查第7、10、13、16、17、20、23、26、29、32、36、40层楼 板及柱外侧的预埋铁及防雷均压环；(已隐蔽的查原监理记录)其预埋铁与 幕墙的金属立柱、横梁等郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则4构件相连接复工后幕墙施工过程中应经常巡视。1.3.3观察顶层防雷设施是否完好，并做记录。1.3.4电缆桥架连接处，跨接编织铜线复测，其接触电阻应小于

6、0.05Q.2.建筑物总等电位联结(MEB)、辅助等电位联结(SEB)、局部等电位联结(LEB)2.1原设计未做。但国际IEC及先进国家都将此作为接地故障放电击保护 的基本条件。2.2建议甲方协调设计院作出此项设计。3.施工用电安全系统检查3.1原设计用4芯电缆从室外箱式变压器向大厦供电，采用TN-C-S供电接地系统。3.2按JGJ-46-88施工现场临时用电安全技术规范，在施工现场专用中 性点直接接地的电力线路中，必须采用TN-S制供电接地系统。N线与保护 线PE从箱式变压器中性点接地处分开引出， 故必须使用5芯电缆代换原4芯电缆。3.3上述5芯电缆代换原4芯电缆的工作将于复工前完成。4.监

7、理工作本身的前馈控制4.1审阅原设计施工图4.1.1查缺漏项。如总等电位联结(MEB)、辅助等电位联结(SEB)、局部等 电位联结(LEB)。4.1.2查各类强弱电机房位置、面积、布置是否合适够用？发电机房是否 取消？4.2查阅原有监理档案记录的测量数据，与当前复查值进行对比，并查找 差异的原因(5M1E分析法，做出鱼翅图)。5.新的电气设计施工图纸审阅、会审郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则55.1详细审阅并吃透施工设计图纸。5.2记录有关施工或设计方面的问题。5.3图纸组成特别示弱电方面，设计说明讲的往往与实际施工图纸可能有 较大差别。这大部分是留给智能建筑

8、系统集成总承包商二次深化设计时解 决的。现在重点考虑建筑电气安装空间及各类通道。5.4审查建筑图纸，重点解决：5.4.1上海市电信数据通信局In ternet广域网双路由不同方向引入口预留预 埋（防水套管）；5.4.2各类弱点机房预留足够的面积；5.4.3垂直路由通道一弱电竖井安排；5.4.4各楼层弱电管理间预留足够的面积；5.4.5水平路由链路不超过90m信道不超过100m桥架宀管道宀信息插座5.4.6上述到达工作区的桥架-管道-信息插座的预埋安装。5.5电气设备器材图纸上的规格、型号、数量核查，作为今后施工中进货 检验的依据之一。6.主要设备材料成品和半成品进场检验的基本规定。6.1主要设

9、备材料成品和半成品进场检验结论应有记录，确认符合GB50303-2002建筑电气工程质量验收规范规定，才能在施工中使用。6.2因有异议送有资质实验室进行抽样检测，实验室应出具实验报告，确 认符合GB50303-2002建筑电气工程质量验收规范和相应技术标准规 定，才能在施工中应用。6.3依照法定程序批准进入市场的新电气设备器具和材料进场验收，除符 合GB50303-2002建筑电气工程质量验收规范规定外，尚应提供安装 使用维修和试验要求等技术文件。6.4进口电气设备器具和材料进场验收，除符合GB50303-2002建筑电气工程质量验收规范规定外，尚应提供商检证明和中文的质量合格证明 文件，规格

10、、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则6求等技术文件。6.5经批准的免检产品或认定的名牌产品，进场验收时可不做抽样检测。6.6具体的各类设备器材验收合格才能进场，是把好施工安装质量关的首 要工序。二、建筑电气分部工程1.电缆头制作、接线和线路绝缘测试1.1质量标准：10KV及以下的高低压建筑电气安装工程质量验收必须符合建 筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002。1.1.1主控项目a.高压电力电缆直流耐压试验、高压电气设备和布线系统及继电 保护系统的交接试验必须符合现行国家标准电气装置安装工程电 气设备

11、交接试验标准GB50150的规定，进行交接试验。b.低压电线和电缆， 线间和线对地间的绝缘电阻必须大于0.5MQ。c.铠装电力电缆头的接地线应采用铜绞线或镀锡铜编织线，120及以下的电缆，接地线的截面积不应小于16mm2;150及以上的电缆，接地线的截面积不应小于25mm2。d.电线、电缆接线必须准确，并联运行电线或电缆的型号、规格、 长度、相位应一致。敷设必须符合以下规定：电缆严禁有绞拧、铠 装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺损；直埋敷设时，严禁在管 道上面或下面平行敷设。1.1.2 .一般项目a.截面积在10mm2及以下的单股铜芯线和单股铝芯线可直接与设 备、器具的端子连结。截面积在2.5

12、mm2及以下的多铜芯线拧紧应搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连结。截面积大于2.5mm2的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外、应接续端子后与设备、器具的 端子连结；多股铜芯线郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则7与插接式端子连结前，端部应拧紧搪锡。b.设备和器具的端子接线应不多于两根电线。c.电线、电缆的芯线连接金具（连接管和端子），规格应与芯线的规格相 配，且不得采用开口端子。d.电线、电缆的回路标志应清晰，编号准确。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程记录及坐标图。1.2应注意的质量问题1.2.1电线电缆进场时，不仅要有完备的书面资料而且线缆本身也要有完备 的标

13、志。1.2.2绝缘电阻的计量仪表，应有计量部门的认证标识。2.1质量标准2.电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设2.1.1主控项目a.金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠b.电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷2.1.2一般项目a.直埋电缆铺砂、盖板、盖砖时，应清除沟内杂物，用细砂或细土，盖 板或砖应加盖严实，不得有遗漏部分。b.电缆在支架上敷设最小弯曲半径应符合下表的规定。表1电缆最小允许弯曲半径电缆种类最小允许弯曲半径无铅包钢铠护套橡皮绝缘电力电缆10D有钢铠护套橡皮绝缘电力电缆20D聚氯乙烯绝缘电力电缆10D交联聚氯乙烯绝缘电力电缆15D郑州中兴工程监

14、理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则8多芯控制电缆10DD为电缆外径c.当无设计要求时，电缆支架最上层至竖井顶部或楼板的距离不小于150200mm;电缆支架最下层至沟底或地面的距离不小于50100mm；d.当无设计要求时，电缆支架层间最小距离，控制电缆为120mm;10KV及以下电力电缆为150200mm;e.交流单芯电缆或分相后的每相电缆固定用的夹具和支架，不应形成闭合铁磁回路。f.电缆排列整齐，少交叉。电缆之间的距离，电缆和其他工艺管道之间的 距离应符合有关要求。g.进入室内电缆沟时，应做好防水处理。3.硬质及半硬质阻燃型塑料管、线槽敷设3.1质量标准3.1.1主控项目：半

15、硬质阻燃型塑料管的材质及适用场所必须符合设计要求和施工规范的规定。检验方法：观察检查或检查隐蔽工程记录。3.1.2一般项目：a.管路连接紧密，管口光滑，保护层大于15mm。b.盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺 直，在盒、箱内露出的 长度应小于5mm。c.穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置能活动自如。3.2应注意的问题：321管路有外露现象，或保护层不足15mm，剔槽时要保证深度，并且及 时将管子固定，再用水泥砂浆保护。郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则9322稳住或预埋的盒、箱，不应有歪斜、坐标不准、灰浆不饱满等现象： 稳盒、箱时一定要找准位置，先注入

16、适量的水泥砂浆，再用线坠找正，然后 用水泥砂浆将盒、箱周围的缝隙填实。3.2.3管子煨弯处的凹扁度过大及弯曲半径应大于等于6D，煨弯应按要求操作并及时地固定和保护。3.2.4管路不通：朝上的管口容易掉进杂物，因此，应及时将管口封堵好。 其他工种作业时，应注意不要碰损敷设完的管路，以免造成管路堵塞。4.金属波纹管敷设工程4.1质量标准4.1.1主控项目：a.波纹管的材质及适用场所必须符合设计要求和施工规范规定。b.波纹管的安装长度不得大于2m。4.1.2一般项目：管路连结紧密，管口光滑，管子通过螺栓接口进入盒、箱。4.1.3应注意的质量问题a.波纹管弯曲处应避免出现凹扁或死弯现象。b.应选用优质

17、管材，管材不应在露天长期存放。5.电线导管、电缆导管和线槽敷设5.1质量标准5.1.1主控项目：a.金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于2mm的钢导管不得套管熔焊连接；b.金属导管和线槽必须接地或接零可靠，镀锌的采用螺纹连接的钢导管和 金属线槽应以截面积不小于4mm2的铜芯软导线作为专用接地连线。5.1.2一般项目a.室外埋地敷设的电缆导管，埋深不应小于0.7m，壁厚小于等于2mm的钢 电线导管不应埋郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则10设于室外土壤中。b.金属导管内外壁应防腐处理，埋设于混凝土内的导管内壁应防腐处理， 外 壁可不作防腐处理。5.2应注意的质

18、量问题5.2.1.线槽应安装牢固，无扭曲变形，紧固件的螺线应在线槽外侧；5.2.2.导管和线槽，在建筑物变形缝处，应设补偿装置。6.电线、电缆穿管和线槽敷設6.1质量标准6.1.1主控项目：a.三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内；。b.不同回路，不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内， 同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头；c.爆炸危险环境照明线路的电线和电缆额定电压不得低于750V，且电线必须穿于钢管内。6.1.2一般项目：a.电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水，管口应有保护措施，不进 入接线盒的垂直管口穿入电线，电缆后，管口应密封。b.电

19、线在线槽内有一定余量，不得有接头，电线按回路编号分段绑扎，绑 扎点间距不应大于2m。6.2应注意的质量问题同一回路的相线和零线，敷设于同一金属线槽内。同一电源的不同回 路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内，有抗干扰要求的线路用隔板隔离，或采用屏蔽电线且屏蔽护套一端接地。7.电缆桥架安装和桥架内电缆敷设7.1质量标准郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则117.1.1主控项目a.金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地或接零可靠，且必须符合下列规定：金属电缆桥架及其支架全长应不小于2处与接地或接零可靠连接，非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接

20、 地线最小允许截面积不小于4mm2;镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接 地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接回定螺栓；b.电缆敷设严禁有绞拧，铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷；7.1.2一般项目：a.直线段钢电缆桥架长度超过30m、铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m设有伸缩节，电缆桥架跨越建筑物变形缝处设置补偿装置；b.当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.5m3m,垂直安装的支架间距不大于2m;敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，按设 计要求位置，有防火隔堵措施；c.桥架内电缆敷设应符合下列规定：电缆出入电缆沟、竖井、建筑物、柜 台处及管子管口处等做密封

21、处理；电缆敷设排列整齐，水平敷设的电缆，首尾两端，转弯两侧及每隔510m处设固定点，敷设于垂直桥架内的电 缆固定点间距，全塑电力电缆及控制电缆不大于1000mm，其余电力电缆不大于1500mm；7.2应注意的质量问题电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。8.不间断电源安装8.1质量标准8.1.1主控项目：a.不间断电源输出端的中性线，必须与由接地装置直接引来的接地干线相连接，做重复接地；b.不间断电源装置间连线的线间、线对地间绝缘电阻值应大于0.5M Q 2b;圆钢6D圆钢和扁钢6D;（注：b为扁钢宽 度；D为圆钢径）。b.扁钢搭接焊接3个棱边，圆钢焊接双面。16.2应注意的质量问题16.2.1

22、接地体的焊口不应有夹渣、咬肉、裂纹、气孔等缺陷现象。16.2.2焊接处的药皮应处理干净，防锈漆涂刷完整。17.建筑物景观照明、航空障碍灯安装17.1质量标准17.1.1主控项目a.景观照明灯具的导电部分对地绝缘电阻值应大于2MQb.灯具的可裸露导体必须接地接零可靠。17.1.2一般项目郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则19a.建筑物景观照明灯具应固定牢靠。b.灯具外露的电线或电缆应有柔性金属导管保护。c.灯具的自动通、段电源控制装置应准确可靠。17.2应注意的质量问题灯具的品牌、规格、型号、产地、合格证、检测报告等，均应符合国 家有关规范的要求。三、智能建筑工程

23、1.综合布线系统（GCS）1.1质量标准：建筑与建筑群综合布线工程设计规范GB/T503112000（参考）建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T5031220001.1.1主控项目a.非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍。屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的610倍。主干对绞电缆的弯曲 半径应至少为电缆外径的10倍。光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍。b.电源线与综合布线系统缆线应分隔布放。最小净距应符合设计要求。c.对绞线在与4位模块式通用插座相连时，必须按色标和线对顺序进行 卡接，在同一工程中两种连接方式不应混合适用。d.对绞电缆与电力线最小净距应符合下表1.

24、1.41单位 范围条件最小净距（mm）380V5KV A对绞电缆与电力电缆平行敷设130300600有一方在接地的金属槽道或钢 管中70150300双方均在接地的金属槽道或钢 管中注80150郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则20注：双方均在接地的金属槽道或钢管中，且平行长度小于10m时，最小间距mm。表中对绞电缆如采用屏蔽电缆时， 最小净距可适当减小， 并符合设计要求e.电、光缆暗管敷设与其管线最小京距应符合下表1.1.42管线种类平行净距（mm）垂直交叉净距（mm）避雷引下线1000300保护地线5020热力管（不包封）500500热力管（包封）300300

25、给水管15020煤气管30020压缩空气15020f.预埋线槽和暗管敷设缆线应符合下列规定:预埋线槽的两端宜用标志表示编号和长度等内容。预埋线槽宜采用钢管或阻燃硬质PVC管。布放多层屏蔽电缆、扁平缆线和大对数主干电缆或主干光缆时，直线管道的利用率应为50%60%，弯管应为40%50%。暗管布放4对对绞电缆或4芯以下光 缆时，管道的利用率应为25%30%。预埋线槽宜采用金属线槽，线槽的截面利用率不应超过50%。1.1.2一般项目a.缆线的布放应自然平直，不得产生扭绞、打圈、接头等现象，不应受到外力的积压和损伤。b.缆线的两端应有清晰正确的标签。c.光缆应采用光纤连接盒进行连接、保护，在连接盒中光

26、纤的弯曲半径 应至少为光缆外径的15倍。d.柜、机架安装完毕后，垂直偏差度不应大于3MM。郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则21e.布线的线槽要做到可靠接地。1.2应注意的质量问题应注意线缆的品牌、规格、型号、产地、合格证、检测报告等均应符 合招投标文件、合同文件的要求。2.通信网络工程（CNC）2.1质量标准：GB/T503142000智能建筑设计标准（参考）GB5020094有线电视系统工程技术规范（参考）GB65108830MHz16MHz声音和电视信号电缆分配系 统技术要求2.1.1主控项目a.通信系统安装工程的测试阶段、检测内容、监测方法及性能指标要求

27、 应按照有关国家现行标准的内容执行。b.通信系统的测试方法应符合厂家提供的技术文件、操作程序要求，并 采用规定的专用仪表完成测试。c.通信设施接入公用通信网信道的传输速率、物理接口和接口协议应符 合设计要求。d.背景音乐系统应重点检测系统的连通性和音响效果。并保证在紧急事 故情况下，切换为紧急事故广播运行模式。2.1.2一般项目a.卫星电视系统接收天线的功率增益、室外单元的相位噪声应按照有关 国家或地方的现行标准进行检测。b.终端面板必须安装牢固、紧贴附于建筑物墙面。面板无划伤、无破损、 无劈裂、无翘曲等变形现象。c.盒内应清洁无杂物，线缆在箱（盒）内应留有适当的余量。d.导线压接后应有正确清

28、晰的编号。2.2应注意的质量问题2.2.1电视无信号：郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则22a.前端的电源失效或设备失效。应检查电源电压（220V）或测量输入信号 （有无）；b.天线系统故障。 应检查短路和开路传输线， 插头变换器， 天线放大器 电源 （18V或220V） ;c.线路放大器的电源失效。检查输入插头是否开路，再检测电源（DC21一18V） IA型220V,从头测量每只放大器的输出信号和稳压电源是否工 作正常；d.干线电缆故障，检查首端至各级放大器之间电缆是否开路或短路，并 检查各种连接插头。222电视信号微弱、所有信号均有雪花：a.分支器短路或前端

29、设备故障，断开分支器分支信号，若信号电平正常， 可能馈线和引下线短路；b.天线系统故障，检查天线放大器线路；c.线路放大器故障，检查每只放大器的输出信号和稳压电源是否正常；d.干线故障，检查电缆和线路放大器电平是否过低，是否有短路或开路;e.分支器短路，电缆损坏，放大器中间可能短路。2.3.3.使用屏蔽线时，严禁屏蔽铜网与芯线相碰，屏蔽铜网务必和设备的地线压接好。3.办公自动化系统（OAS）3.1质量标准：电子计算机场地条件GB288789电子计算机场地安全要求GB936188智能建筑设计标准GB/T503142000（参考）电子计算机机房设计规范GB5017493（参考）3.1.1主控项目a

30、.根据网络设备的连通图，网管工作站应能够和任何一台网络设备通信。b.根据配置方案的要求，允许通信的计算机之间可以进行资源共享和信 息交换，不允许通信的计算机之间应无法通信。并保证网络结点符合设 计规定的通讯协议和适用标准。c.对软件的功能、性能进行确认。主要测试内容有：功能测试、性能测 试、文档测试、回郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则23归测试、可靠性测试、互连测试。d.办公网络应与控制网络必须实施逻辑隔离。e.防火墙和防病毒软件等产品必须拥有公安部计算机信息系统安全产品 质量监督检验中心颁发的销售许可证。3.1.2般项目a.高端网络设备应具备一定的容错能力，

31、具有错误恢复和隔离功能，要部件有备份并在出现故障时可自动切换。b.高端网络系统的连接链路应有备份，当某条链路断开或有故障时，整 个系统应能正常工作，并在故障恢复后应能切换回主系统工作。c.网络系统应具备自诊断能力，当发生故障后，网管系统应能够及时报 警和定位故障点d.办公自动化软件应具有可扩展性，应预留可升级空间以供纳入新功能3.2应注意的质量问题严把质量关，严防盗版软件混入现场。4.安全防范系统（SAS）4.1质量标准：民用闭路监视电系统工程技术规范GB50198944.1.1主控项目a.摄像机应有防拆、防破坏等纵深防御功能。信号线的短路、断路应有 报警措施。b.电视图像质量的主观评价应不低

32、于四级。c.入侵探测器的探测范围不应出现盲区，并有防宠物功能。d.入侵报警系统和电视监控系统的联动应准确可靠。4.1.2一般项目a.软件演示功能应与任务书或合同书要求一致。b.系统宜配置备用电源，以保证市电停电后系统仍能正常工作。c.布线的线槽和线缆的屏蔽层要做到可靠接地。郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则244.2应注意的质量问题4.2.1设备的验收应把好质量关。设备的品牌、产地、规格、型号应与投标 文件或合同文件一致。422像机和入侵探测器的安装应和其他专业配合好，做到工艺、色彩，美 观协调。5.建筑设备监控系统（BAS）5.1质量标准5.1.1主控项目a.

33、空调系统的温、湿度控制，预定时间表自动启停，节能优化等功能应 满足招投标文件合同文件的要求。b.对变配电系统，应配合有关部门做好对电压、电流、有功功率、功率 因数、用电量等参数真实准确的计量。c.对给水系统、排水系统的液位或压力以及水泵运行状态进行准确的检 测、控制和报警。d.对于公共照明系统，应根据光照度、时间表进行控制，达到节能的目 的。e.对于热交换设备的运行参数、状态、故障等参数进行准确的检测、控 制和报警。f.中央工作站的人机界面应符合友好、汉化、图形化的要求。，5.1.2一般项目a.监控网络和数据库应具有开放性。b.系统应有冗余配置。c.系统具有可扩充性，I/O口的备用量应符合招投

34、标文件、合同文件的 要求。5.2注意的质量问题建筑设备的监控系统牵涉到和空调系统、变配电系统、给水系统、 排水系统、公共照明系统、热交换系统的接口和通讯，应注意和其他专 业的配合。6.火灾报警及消防联动系统6.1质量标准6.1.1主控项目郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则25a.感烟、感温等探测器根据保护部位的不同分为一、二、三级；探测器 分防水型和不防水型，安装时必须严格按设计图要求加以区别。必须达 到盒口周边无破损，探测器接线正确，外观无损伤和无浆活污染，牢固 可靠。并采取防尘和防潮措施。检验方法：观察检查。b.端子箱安装可参照配电箱安装工艺标准，导线的压接

35、必须达到牢固可 靠，线号正确齐全。检验方法：观察检查。c.区域报警柜（盘）安装可参照配电柜（盘）安装工艺标准执行。d.消防控制设备的布置应符合下列要求：单列布置时，盘前操作距离不应小于1.5m;双列布置时，盘前操 作距离不应小于2m；在值班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应小于3m；盘后维修距离不应小于1m。控制盘排列长度大于4m时，控制盘两端应设置宽度不小于1m的 通道。检验方法：观察和尺量检查。6.1.2一般项目：a.探测器：测器的安装倾斜角不能大于45度，大于45度时应采取措施使探测 器成水平安装；活动地板下的探测器应做独立支架固定，不允许直接安装在活动地 板下面或倒置安装在基础地

36、面上；安装在轻钢龙骨吊顶或活动式（插板式）吊顶下面的探测器的盒必 须与顶板生根固定好，再安装探测器。b.端子箱内各回路电缆排列整齐，线号清楚，导线绑扎成束，端子号相 互对应，字迹清晰。c.消防控制室内柜（盘）接地电阻值应符合下列要求：d.工作接地电阻值应小于4Q;郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则26采用联合接地时，接地电阻值应小于1Q;当采用联合接地时，应用专用接地干线由消防控制室引至接地体。 专用接地干线应用铜芯绝缘导线或电缆，其线芯截面积不应小于16mm2;由消防控制室接地极引至各消防设备的接地线应选用铜芯绝缘软 线，其线芯截面积不应小于4mm2。柜（盘）

37、除设计有特殊要求外，一般都应按以上要求执行。各地线 压接应牢固可靠，并有防松垫圈；各路导线接头正确牢固，编号清晰，绑扎成束。6.2应注意的质量问题6.2.1探测器及手动报警器的盒子有破口，盒子过深及安装不牢固等现象：应将盒子口收平齐，安装应牢固，如有不合格现象应及时修理好。6.2.2导线编号混乱，颜色不统一：应根据产品技术说明书的要求，按编号 进行查线，并将标注清楚的异型端子编号管装牢，相同回路的导线应颜色一 致。6.2.3导线压接松动，反圈，绝缘电阻值低：应重新将压接不牢的导线压牢 固、反圈的应按顺时针方向调整过来，绝缘电阻值低于标准值的应找出原因, 否则不准投入使用。6.2.4安装位置距墙

38、、吊顶不符合要求：应按消防规范规定和市标规程第四 分册第19.4.2条中的规定要求执行。6.2.5探测器与灯位、通风口等部位互相干扰：应同设计人员及有关方面进行协商调整。626端子箱固定不牢固，暗装箱贴脸四周有破口、不贴墙：应重新稳装牢 固、贴脸破损进行修复，损坏严重应重新更换。与墙贴不实的应找一下墙面 是否平整，修平后再稳装端子箱。627压接导线时，应认真摇测各回路的绝缘电阻，如造成调试困难时，应 拆开压接导线重新进行复核，直到准确无误为止。628基础槽钢不平直，超过允许偏差：槽钢安装前应进行调直，刷好防锈 漆，再配合土建施工时找好水平后固定牢固。629柜、盘、箱的平直度超出允许偏差：应及时

39、纠正。郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则276.2.10柜（盘）箱的接地导线截面不符合要求、压接不牢：应按要求选用 接地导线，压接时应配好防松垫圈且压接牢固，并做明显接地标记，以便于 检查。6.2.11探测器、柜、盘、箱等被浆活污染：应将其清理干净。6.2.12运行中出现误报：应检查接地电阻值是否符合要求、是否有虚接现 象，直到调试正常为止。7.智能化集成系统7.1质量标准：GB/T503142000智能建筑设计标准（参考）7.1.1主控项目a.子系统之间的硬连接、串行通讯连接、专用网关接口连接等符合设计 文件、产品标准和产品技术文件的要求。b.集成系统监视器的显示界面应为汉化和图形化。数据显示应准确和快 速。其性能指标应符合设计文件的要求。c.集成系统应具有冗余、容错、故障检测、自诊断等功能。事故情况下 的安全保障措施应满足招、投标文件、合同文件的要求。7.1.2一般项目a.系统集成商应提供系统可靠性维护说明书，提出可靠性维护重点，提 出故障查找及迅速排除故障的措施。郑州中兴工程监理有限公司上海银峰大厦续建工程电气与智能建筑监理细则28b.集成系统的安全性，包括身份认证、授权管理、访问控制、信息加密 和解密、抗病毒攻击能力均应满足招、投标文件、合同文件的要求。7.2应注意的质量问题严把质量关，严防盗版软件混入现场。