预焙阳极项目投资项目经济效果评价（范文）

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1、泓域/预焙阳极项目投资项目经济效果评价预焙阳极项目投资项目经济效果评价目录一、 产业环境分析3二、 必要性分析5三、 项目简介6四、 价值工程基本原理10五、 价值工程应用程序及方法12六、 风险分析16七、 盈亏平衡分析17八、 资金等值计算20九、 资金时间价值21十、 偿债能力分析指标23十一、 盈利能力分析指标24十二、 投资方案分析25建设投资估算表27建设期利息估算表28流动资金估算表29总投资及构成一览表31项目投资计划与资金筹措一览表32十三、 经济收益分析33营业收入、税金及附加和增值税估算表33综合总成本费用估算表35利润及利润分配表37项目投资现金流量表39借款还本付息计

2、划表41一、 产业环境分析（一）增强经济动力和活力充分发挥投资的关键作用、消费的基础作用和出口的促进作用，优化劳动力、资本、土地、技术、管理等要素配置，增强经济增长的均衡性、协同性和可持续性。（二）培育壮大新兴产业把握产业发展新方向，落实中国制造2025，以集群化、信息化、智能化发展为路径，加快发展以节能环保产业为重点的先进制造业，以信息服务业为重点的新兴生产性服务业，以文化休闲旅游业为重点的新兴生活性服务业。（三）推动传统产业转型升级推动区内具有优势的装备制造、材料工业、食品工业以及生产性服务业、生活性服务业围绕生产技术、商业模式、供求趋势的变化，满足新需求，采用新技术、新模式，实现优化升级

3、。（四）提升创新驱动能力加快推进创新发展，以企业为创新主体，逐步完善政策、人才和市场环境，形成创新支撑经济发展的格局。预焙阳极是以石油焦为骨料、煤沥青为黏合剂制备而成，用作预焙铝电解槽作阳极材料，下游为电解铝产业。我国作为石油焦和煤沥青原料供应充足的国家，极为有利预焙阳极的生产，随着近几年发达国家出于成本等因素逐步淘汰预焙阳极产能，目前我国已成为全球预焙阳极主要生产基地。预焙阳极行业的发展与铝工业有极大的联系，近几年我国中、东部地区电力成本上涨，铝工业逐渐向西北部电力成本较低的地区转移，因此预焙阳极也面临向西北部转移。从短期来看，随着预焙阳极向西北部方向转移，内蒙、广西和云南产量将有所增长；长

4、期来看云南、内蒙古、广西对于预焙阳极产能需求较高，其中2019年新建电解铝产能约350万吨，其中云南地区新建产能占比约60%左右，因此对于预焙阳极较高，云南省将成为预焙阳极需求最大的省份。电解铝作为预焙阳极惟一的下游产业，电解铝产业的发展将直接决定国内预焙阳极行业的走势。近几年我国电解铝需求逐渐放缓，但总体仍呈现增长趋势，因此预焙阳极产量也在稳定增长，2019年我国铝用预焙阳极产量为1984万吨，其中出口量约为130万吨。预计未来几年，我国预焙阳极产量已久会随着电解铝产能同步提高，到2021年预焙阳极产能增长到2956万吨。从市场竞争格局来看，目前我国预焙阳极生产企业主要有两类；其一是，电解铝

5、厂自备阳极厂，代表企业有洛阳龙泉、河南万基、河南中迈、山西华泽、中国铝业等生产能力比较大，技术装备水平相对较高的企业，其生产的产品多为自用，较少产生外销；其二是，独立商用预焙阳极生产企业，代表企业有索通、济南澳海等，产能较为庞大，除了能够满足国内市场需求，还能够用于出口。随着我国电解铝行业的发展，预焙阳极市场需求稳定增长，且随着相关企业不断优化产品品质，目前国产预焙阳极已能够远销海外。目前预焙阳极行业已经进入快速发展时期，市场竞争较为激烈，长久来看，高品质、高性能、大型化的高端预焙阳极的市场需求较高，相关企业需要不断优化生产技术，向高端化发展。二、 必要性分析1、现有产能已无法满足公司业务发展

6、需求作为行业的领先企业，公司已建立良好的品牌形象和较高的市场知名度，产品销售形势良好，产销率超过 100%。预计未来几年公司的销售规模仍将保持快速增长。随着业务发展，公司现有厂房、设备资源已不能满足不断增长的市场需求。公司通过优化生产流程、强化管理等手段，不断挖掘产能潜力，但仍难以从根本上缓解产能不足问题。通过本次项目的建设，公司将有效克服产能不足对公司发展的制约，为公司把握市场机遇奠定基础。2、公司产品结构升级的需要随着制造业智能化、自动化产业升级，公司产品的性能也需要不断优化升级。公司只有以技术创新和市场开发为驱动，不断研发新产品，提升产品精密化程度，将产品质量水平提升到同类产品的领先水准

7、，提高生产的灵活性和适应性，契合关键零部件国产化的需求，才能在与国外企业的竞争中获得优势，保持公司在领域的国内领先地位。三、 项目简介（一）项目单位项目单位：xxx集团有限公司（二）项目建设地点本期项目选址位于xx园区，占地面积约82.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。（三）建设规模该项目总占地面积54667.00（折合约82.00亩），预计场区规划总建筑面积100457.30。其中：主体工程67587.13，仓储工程6982.07，行政办公及生活服务设施10452.99，公共工程15435.11。（四）项目建设进度

8、结合该项目建设的实际工作情况，xxx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。（五）项目提出的理由1、符合我国相关产业政策和发展规划近年来，我国为推进产业结构转型升级，先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发，促进行业加快结构调整和转型升级，有利于本行业健康快速发展。2、项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长。3、公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完

9、整的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成了门类齐全、品种丰富的工艺，可为客户提供一体化染整综合服务。公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核心管理团队，形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解，能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、快速发展提供了有力保障。4、建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的要求，通过对研发测试环境的提升改造，形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提

10、高公司的技术研发能力，具备实施的可行性。预焙阳极是以石油焦为骨料、煤沥青为黏合剂制备而成，用作预焙铝电解槽作阳极材料，下游为电解铝产业。我国作为石油焦和煤沥青原料供应充足的国家，极为有利预焙阳极的生产，随着近几年发达国家出于成本等因素逐步淘汰预焙阳极产能，目前我国已成为全球预焙阳极主要生产基地。（六）建设投资估算1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资43821.68万元，其中：建设投资35412.60万元，占项目总投资的80.81%；建设期利息415.79万元，占项目总投资的0.95%；流动资金7993.29万元，占项目总投资的18

11、.24%。2、建设投资构成本期项目建设投资35412.60万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用29818.03万元，工程建设其他费用4630.09万元，预备费964.48万元。（七）项目主要技术经济指标1、财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入96500.00万元，综合总成本费用76933.85万元，纳税总额9358.35万元，净利润14305.79万元，财务内部收益率25.09%，财务净现值29611.34万元，全部投资回收期5.19年。2、主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积54667.00约82.00亩1.1总建筑面积

12、100457.30容积率1.841.2基底面积33893.54建筑系数62.00%1.3投资强度万元/亩407.292总投资万元43821.682.1建设投资万元35412.602.1.1工程费用万元29818.032.1.2工程建设其他费用万元4630.092.1.3预备费万元964.482.2建设期利息万元415.792.3流动资金万元7993.293资金筹措万元43821.683.1自筹资金万元26850.813.2银行贷款万元16970.874营业收入万元96500.00正常运营年份5总成本费用万元76933.856利润总额万元19074.397净利润万元14305.798所得税万元4

13、768.609增值税万元4097.9910税金及附加万元491.7611纳税总额万元9358.3512工业增加值万元31404.1713盈亏平衡点万元36535.14产值14回收期年5.19含建设期12个月15财务内部收益率25.09%所得税后16财务净现值万元29611.34所得税后四、 价值工程基本原理价值工程（valueengineering，Ve）是以提高产品或作业价值为目的，通过有组织的创造性工作，寻求用最低寿命期成本可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。（一）价值工程三要素1、价值价值工程中所述的“价值”，是指作为某种产品（或作业）所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。它不是

14、研究对象的使用价值，也不是研究对象的经济价值和交换价值，而是研究对象的比较价值。2、功能价值工程中的功能是指研究对象能够满足某种要求的一种属性。具体地讲，产品的功能实质上就是产品的使用价值。如住宅的功能是提供居住空间，建筑物的基础功能是承受荷载等。（二）价值工程的特征（1）价值工程的目标，是以最低的寿命期成本来实现产品的必要功能，使用户和企业获得理想的经济效益。（2）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。（3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体来考虑。（4）价值工程是以集体智慧开展的有领导、有组织、有计划的管理活动。（三）提高产品价值的途径价值工程的基本原理是深刻地反映出产品价值与产品

15、功能和实现此功能所耗成本之间的关系，而且也为如何提高价值提供了有效途径。提高产品价值的途径有以下五种。（1）在提高产品功能的同时，降低产品成本，可大大提高产品价值。这是提高产品价值最理想的途径。（2）在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，达到提高产品价值的目的（3）在保持产品功能不变的前提下，通过降低产品寿命期成本，达到提高产品价值的目的。（4）产品功能有较大幅度提高，产品成本有较小幅度提高。（5）在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可以达到提高产品价值的目的。五、 价值工程应用程序及方法（一）价值工程应用程序价值工程的应用程序见，其中，工作对象选择、功能分析、功能评价等是

16、关键内容（二）价值工程研究对象选择1、研究对象选择原则在对价值工程的研究对象进行选择时，应抓住主要矛盾。其原则是：优先考虑对国计民生影响较大或对企业生产经营有重要影响的产品或项目；优先考虑在改善价值上有较大潜力，可取得较大经济效益的产品或项目。具体可从以下四个方面优先考虑。（1）设计方面。结构复杂、技术落后、零部件多、工艺性差的产品，体积大、质量大、材料贵、性能差的产品。（2）生产方面。产量多、批量大的产品，原材料消耗大的产品，次品率高、废品率高的产品。（3）成本方面。成本高、利润低、经济效益差的产品。（4）销售方面。市场竞争激烈、处于衰退期的产品总之，选择价值工程研究的对象，要根据企业的具体

17、情况全面、周密地考虑社会环境因素，以便正确地选择价值分析对象，取得显著的分析效果。2、研究对象选择方法常用选择方法有百分比法、价值指数法和ABC分析法。（1）百分比法。通过分析产品的两个或两个以上经济指标（百分比）来确定价值工程研究对象。优点是当可选择的对象数目不多时，具有较强的针对性和有效性；缺点是不够系统和全面。有时为了更全面、更综合地选择对象，百分比法可与经验分析法结合使用。（三）功能分析与评价1、功能分类为了明确功能定义，根据功能的不同特性，可将功能分为以下几类。（1）按重要程度不同，产品功能可分为基本功能和辅助功能。基本功能对实现产品使用目的起着必不可少的作用，辅助功能是为实现基本功

18、能而附加的功能。（2）按功能性质不同，产品功能可分为使用功能和品位功能。使用功能是指产品所具有的与技术经济用途直接有关的功能；品位功能是指与产品使用者的精神感觉、主观意识有关的功能，如贵重功能、美学功能、外观功能、欣赏功能等。（3）按用户需求不同，产品功能可分为必要功能和非必要功能。必要功能是指为满足使用者需求而必须具备的功能，非必要功能是产品所具有的、与满足使用者需求无关的功能。产品功能定义要抓住问题的本质，主要从产品名称、物理特征、功能名称、功能特性四个维度来定位产品功能。2、功能整理一般来说，在产品及其零部件的功能之间，存在着上下关系或并列关系。上下关系是指一个功能系统中某些功能之间存在

19、目的与手段的关系，即上位功能与下位功能的关系；并列关系是指在较复杂的功能系统中，为了实现同一目的功能，需要同时具备两个及以上的手段功能。3、功能评价功能评价是指对组成对象的零部件在功能系统中的重要程度进行定量估计。功能评价方法有强制确定法、04评分法、直接评分法、倍比法等。4、方案创造及评价（1）方案创造。方案创造是指从提高对象功能价值的角度出发，在正确的功能分析和评价的基础上，针对应改进的具体目标，通过创造性的思维活动，提出能够可靠地实现必要功能的新方案。从价值工程实践的角度来看，方案创造是决定价值工程成败的关键。方案创造可采用的方法有头脑风暴（brainStOrming，BS）法、哥顿（G

20、Orden）法、德尔菲（Delphi）法、专家检查法等。（2）方案评价。在方案创造阶段提出的设想和方案是多种多样的，能否付诸实施，就必须对各个方案的优缺点和可行性进行分析、比较、论证和评价，并在评价过程中进一步完善有希望的方案。方案评价包括概略评价和详细评价两个阶段。其评价内容都包括技术评价、经济评价、社会评价以及在三者基础上进行的综合评价。六、 风险分析（一）风险因素影响项目实现预期经济目标的风险来源于法律、法规及政策，市场供需，资源开发与利用，技术可靠性，工程方案，融资方案，组织管理，环境与社会，外部配套条件等多个方面。而影响项目效益的风险因素可归纳为以下六个方面。（1）项目收益风险：产出

21、品的数量（服务量）与预测（财务与经济）价格。（2）建设风险：建筑安装工程量，设备选型与数量，土地征用和拆迁安置费，人工、材料价格，机械使用费及取费标准等。（3）融资风险：资金来源、供应量与供应时间等。（4）建设工期风险：工期延长。（5）运营成本费用风险：投入的各种原料、材料、燃料、动力的需求量与预测价格，劳动力工资，各种管理费取费标准等。（6）政策风险：税率、利率、汇率及通货膨胀率等。（二）风险管理过程（1）风险识别和估计。1）风险识别。应对项目进行全面考察和综合分析，找出潜在的各种风险因素，并对各种风险进行分类，确定各因素间的相关性，构建风险清单。敏感性分析是初步识别风险因素的重要手段。2）

22、风险估计。应判断风险因素发生的可能性，采用主观概率和客观概率的统计方法，确定风险因素的概率分布；还要分析风险事件发生后对项目的影响程度，运用数理统计分析方法，计算项目评价指标相应的期望值、标准差。（2）风险评价。应根据风险识别和估计结果，依据项目风险判别标准，找出影响项目成败的关键风险因素。项目风险大小的评价标准应根据风险因素发生的可能性以及风险造成的损失来确定，一般采用评价指标的概率分布或累计概率、期望值、标准差作为判别标准，也可以采用综合风险等级作为判别标准。具体操作应符合下列要求。1）以评价指标作判别标准。财务（经济）内部收益率大于等于基准收益率的累计概率值越大，风险越小；标准差越小，风

23、险越小。财务（经济）净现值大于等于零的累计概率值越大，风险越小；标准差越小，风险越小。七、 盈亏平衡分析通过计算项目的盈亏平衡点（break-evenpOint，BEP）分析项目成本与收入的平衡关系，判断项目对产出品数量、销售价格、成本等变化的适应能力和抗风险能力，为投资决策提供科学依据，这样的分析方式被称为盈亏平衡分析。（一）基本损益关系根据成本总额对产出品数量的依存关系，成本可分为固定成本和变动成本。销售收入由销售价格和产出品数量决定。利润为零，则表示盈亏平衡。盈亏平衡分析可分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。这里仅讨论线性盈亏平衡分析。（二）线性盈亏平衡分析在线性盈亏平衡分析中，假

24、设产出品数量等于销售量，且销售收入与总成本均是销量的线性函数。（三）敏感性分析的一般程序（1）确定分析指标。分析指标是指投资方案经济效果指标，如净现值、净年值、内部收益率、投资回收期等，可根据情况选择一种或两种指标作为分析指标。（2）选择不确定因素，设定其变化幅度。影响投资方案经济效果的不确定因素包括投资额、建设工期、产品价格、生产成本、贷款利率、销售量等。应结合实际情况来设定不确定因素变化幅度，如5%、10%，15%等。（3）计算影响程度。分别按照一定变化幅度改变各不确定性因素的数值，然后计算这种变化对经济评价指标（如NPV，IRR等）的影响数值，并将其与相应原始值进行比较，进而得出该指标变

25、化率。（4）寻找敏感因素。敏感因素是指其数值变动能显著影响分析指标的因素。判别敏感因素的方法有以下两种。1）相对测定法。假设各不确定因素有一个相同变动幅度，比较在同一变动幅度下各不确定因素的变动对分析指标的影响程度，影响程度大者为敏感因素。2）绝对测定法。假设各不确定因素均向对投资方案不利的方向变动，并取其可能出现的最不利数值，据此计算投资方案经济效果指标，如果某一不确定因素可能出现的最不利数值使投资方案变得不可接受，则表明该不确定因素为投资方案的敏感因素。（5）综合评价，优选方案。根据敏感性分析的结果，综合评价方案，并选择最优方案。（四）单因素敏感性分析单因素敏感性分析是指每次只考虑一个因素

26、变动进行敏感性分析，将不确定因素变化率。综上所述，敏感性分析可在一定程度上定量描述不确定因素的变动对项目投资效果的影响，有助于理清项目对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度，有助于鉴别敏感因素，将进一步深入调查研究的重点集中在那些敏感因素上，或者针对敏感因素制定出应对策略，以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。但敏感性分析也有其局限性，它不能说明不确定因素发生变动的可能性大小，也就是没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率，而这种概率是与项目风险大小密切相关的。八、 资金等值计算（一）工程建设与运营维护全寿命期存在着复杂的资金运动，这种不断运动的资金流称为现金流量。流入工程系统的资金称为现

27、金流入，用CI表示；流出工程系统的资金称为现金流出，用CO表示。同一时点现金流入与现金流出的差额称为净现金流量，用NCF表示。为了形象地描述现金流量变化过程，通常用直观地表示现金流量的大小（现金数额）、方向（现金流入或流出）和发生时点（现金流入或流出的时间点）三要素。（二）等值计算方法由于资金存在时间价值，所以数额相同的资金发生在不同时点，会产生不同价值。想要对投资项目进行经济分析与评价，就需要对资金进行等值变换。从投资角度来看，投资支出时间越晚、数额越少，其现值就越小。因此，应合理分配各年投资额，在不影响项目正常实施的前提资金等值计算公式相互关系下，尽量减少建设初期投资额，加大建设后期投资比

28、重。九、 资金时间价值资金在不同时点具有不同的价值，这是由于资金在周转使用的过程中，因货币增值、通货膨胀、补偿风险因素等，其数量会随着时间推移而变动，变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。资金时间价值有绝对数和相对数两种表现形式。绝对数表现形式有利息、股利、利润和投资收益等，相对数表现形式有利率、平均资金利润率和资金报酬率等。在工程经济分析中，经常会使用利息和利率作为时间价值的表现形式。（一）利息和利率1、利息利息是指在资金借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借款本金的部分。利息是资金时间价值的一种重要表现形式，甚至可以用利息代表资金的时间价值。在工程经济分析中，利息还被理解为资金的一种机会

29、成本。这是因为，如果债权人放弃资金的现时使用权利，也就相当于放弃了现期消费权利。从投资者角度来看，利息体现为债务人对债权人放弃现期消费的损失所作的必要补偿，也就是说，债务人要为占用债权人的资金付出一定代价。因此，利息是指占用资金所付的代价或者是放弃现期消费所得到的补偿。2、利率利率是指在一个时间单位内（如年、半年、季、月、周、日等）所得（或所付）利息与借款本金之比，通常用百分数表示。3、单利单利是指在计算每个周期利息时，仅考虑最初本金产生的利息，而本金所产生的利息不加入本金计算利息的一种计息方式，即通常所说的“利不生利”。在利用公式计算本利和F时，要注意式中利率对应的计息周期和计息周期数n的时

30、间单位要一致。此外，由于单利没有完全反映资金随时都在“增值”的规律，也就没有完全反映资金的时间价值，因而在工程经济分析中较少使用单利计息方式。4、复利复利是指将上期利息结转为本金一并计算本期利息的一种计息方式，即通常所说的“利生利”“利滚利”。十、 偿债能力分析指标（一）利息备付率（ICR）利息备付率是指在项目借款偿还期内，各年用于支付利息的息税前利润与当期应付利息费用的比值，可以用来反映项目偿付债务利息的保障程度。（二）偿债备付率（DSCR）偿债备付率是指在项目借款偿还期内，用于计算还本付息的资金与还本付息金额（PD）的比值，可以用来表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。当期应还本

31、付息金额包括还本金额和计入总成本费用的全部利息，融资租赁费用视同借款偿还，运营期内的短期借款本息也应纳入计算。如果项目在运行期内有维持运营的投资，可用于还本付息的资金应扣除维持运营的投资。偿债备付率应分年计算。偿债备付率越高，表明可用于还本付息的资金保障程度就越强。适度的资产负债率表明企业经营安全、稳健，具有较强的筹资能力，也表明企业和债权人的风险较小。对该指标的分析，应结合国家宏观经济政策调控、行业发展趋势、企业所处竞争环境等具体条件判定。十一、 盈利能力分析指标（一）静态分析指标1、静态投资回收期（P）静态投资回收期是指在不考虑资金时间价值的条件下，以项目净收益抵偿全部投资所需要的时间，它

32、是反映项目初始投资回收能力的重要指标。静态投资回收期指标的主要优点是经济意义明确、直观，计算简便，便于投资者衡量项目承担风险的能力，同时在一定程度上反映了投资项目经济效果的优劣。因此，静态投资回收期指标得到广泛应用。但该指标也存在明显不足只考虑投资回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，因而无法反映项目整体盈利水平。未考虑资金时间价值，无法正确辨识项目优劣。此外，由于经济发展、技术进步等多方面因素影响，基准投资回收期也较难确定。2、总投资收益率（ROI）总投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或经营期内年平均息税前利润与项目总投资的比率，用来表示项目总投资的盈利水平。由于项

33、目总投资是权益投资与负债投资之和，故与其对应的收益并不是利润总额或净利润，而是不受融资方式影响的息税前利润。3、资本金净利润率（ROE）资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率，用来反映项目资本金的盈利水平。从项目资本金角度分析，其对应的收益不应包含债权人应得利息和上缴的所得税，因此，用净利润计算资本金净利润率指标比较恰当。与总投资收益率指标类似，如果项目资本金净利润率高于同行业净利润率参考值，则表明用项目资本金净利润率表示的项目盈利能力满足要求。十二、 投资方案分析（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动

34、资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资35412.60万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费

35、用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计29818.03万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为12985.90万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为15989.68万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为842.45万元。（四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为4630.09万元。（五）预备费本期项目预备费为964.48万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工

36、程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用12985.9015989.68842.4529818.031.1建筑工程费12985.9012985.901.2设备购置费15989.6815989.681.3安装工程费842.45842.452其他费用4630.094630.092.1土地出让金2430.992430.993预备费964.48964.483.1基本预备费527.12527.123.2涨价预备费437.36437.364投资合计35412.60（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款16970.87万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息415.79

37、万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息415.79415.790.001.1.1期初借款余额16970.871.1.2当期借款16970.8716970.870.001.1.3当期应计利息415.79415.790.001.1.4期末借款余额16970.8716970.871.2其他融资费用1.3小计415.79415.790.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计415.79415.790.00（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正

38、常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为7993.29万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产45946.8649481.2456549.9870687.481.1应收账款20676.0922266.5625447.5031809.371.2存货16081.4017318.4319792.502474

39、0.621.2.1原辅材料4824.425195.535937.757422.191.2.2燃料动力241.22259.78296.89371.111.2.3在产品7397.457966.489104.5511380.691.2.4产成品3618.323896.654453.315566.641.3现金3675.753958.504524.005655.001.4预付账款5513.635937.756786.008482.502流动负债40751.2243885.9350155.3562694.192.1应付账款14670.4415798.9418055.9322569.912.2预收账款26

40、080.7828087.0032099.4240124.283流动资金5195.645595.306394.637993.294流动资金增加5195.64399.66799.331598.665铺底流动资金13784.0614844.3716964.9921206.24（八）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资43821.68万元，其中：建设投资35412.60万元，占项目总投资的80.81%；建设期利息415.79万元，占项目总投资的0.95%；流动资金7993.29万元，占项目总投资的18.24%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标

41、占总投资比例1总投资43821.68100.00%1.1建设投资35412.6080.81%1.1.1工程费用29818.0368.04%1.1.1.1建筑工程费12985.9029.63%1.1.1.2设备购置费15989.6836.49%1.1.1.3安装工程费842.451.92%1.1.2工程建设其他费用4630.0910.57%1.1.2.1土地出让金2430.995.55%1.1.2.2其他前期费用2199.105.02%1.2.3预备费964.482.20%1.2.3.1基本预备费527.121.20%1.2.3.2涨价预备费437.361.00%1.2建设期利息415.790.

42、95%1.3流动资金7993.2918.24%（九）资金筹措与投资计划本期项目总投资43821.68万元，其中申请银行长期贷款16970.87万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资43821.68100.00%1.1建设投资35412.6080.81%1.2建设期利息415.790.95%1.3流动资金7993.2918.24%2资金筹措43821.68100.00%2.1项目资本金26850.8161.27%2.1.1用于建设投资18441.7342.08%2.1.2用于建设期利息415.790.95%2.1.3用于流动资金799

43、3.2918.24%2.2债务资金16970.8738.73%2.2.1用于建设投资16970.8738.73%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十三、 经济收益分析（一）生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础，项目运营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑装产品及服务相对价格变化，同时，假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量。（二）项目计算期及达产计划的确定为了更加直观的体现项目的建设及运营情况，本期项目计算期为10年，其中建设期1年（12个月），运营期9年。项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标，即满负荷运营。（三）营业收入估算本期

44、项目达产年预计每年可实现营业收入96500.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入62725.0067550.0077200.0096500.002增值税2470.742703.213168.134097.992.1销项税8154.258781.5010036.0012545.002.2进项税5683.516078.296867.878447.013税金及附加296.48324.38380.17491.763.1城建税172.95189.22221.77286.863.2教育费

45、附加74.1281.1095.04122.943.3地方教育附加49.4154.0663.3681.96（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=4097.99万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年

46、份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用76933.85万元，其中：可变成本65012.67万元，固定成本11921.18万元。达产年项目经营成本74200.78万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费39478.6242515.4448589.0760736.342工资及福利费4276.334276.334276.334276.333修理费730.63730.63730.63730.634其他费用8457.488457.488457.488457.484.1其他制造费用721.72721.7

47、2721.72721.724.2其他管理费用556.03556.03556.03556.034.3其他营业费用7179.737179.737179.737179.735经营成本52943.0655979.8862053.5174200.786折旧费1852.881852.881852.881852.887摊销费48.6248.6248.6248.628利息支出831.57831.57831.57831.579总成本费用55676.1358712.9564786.5876933.859.1其中：固定成本11921.1811921.1811921.1811921.189.2可变成本43754.95

48、46791.7752865.4065012.67（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加491.76万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=19074.39（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=19074.3925.00%=4768.60（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额19074.39万元，缴

49、纳企业所得税4768.60万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=19074.39-4768.60=14305.79（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入62725.0067550.0077200.0096500.002税金及附加296.48324.38380.17491.763总成本费用55676.1358712.9564786.5876933.854利润总额6752.398512.6712033.2519074.395应纳所得税额6752.398512.6712033.2519074.396所得税1688.102128.

50、173008.314768.607净利润5064.296384.509024.9414305.798期初未分配利润0.004557.869848.1216985.769可供分配的利润5064.2910942.3618873.0631291.5510法定盈余公积金506.431094.241887.313129.1511可供分配的利润4557.869848.1216985.7628162.3912未分配利润4557.869848.1216985.7628162.3913息税前利润9272.0611472.4115873.1324674.56（四）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FI

51、RR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=25.09%。本期项目投资财务内部收益率25.09%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（五）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=29611.34（万元）。以上计算结果表明，财务净现值29611.34万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（六）投资回收期（所得税后）投

52、资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.19年。本期项目全部投资回收期5.19年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0062725.0067550.0077200.0096500.001.1营业收入0.0062725.0

53、067550.0077200.0096500.002现金流出35412.6058435.1856703.9268428.6576690.862.1建设投资35412.600.002.2流动资金5195.64399.665994.971998.322.3经营成本52943.0655979.8862053.5174200.782.4税金及附加296.48324.38380.17491.763所得税前净现金流量-35412.604289.8210846.088771.3519809.144累计所得税前净现金流量-35412.60-31122.78-20276.70-11505.358303.795调

54、整所得税2318.012868.103968.286168.646所得税后净现金流量-35412.602601.728717.915763.0415040.547累计所得税后净现金流量-35412.60-32810.88-24092.97-18329.93-3289.39计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：33.04%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：25.09%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=11%）：49809.94万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=11%）：29611.34万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.58年；6、项目投资回收期（所得

55、税后）：5.19年。（七）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（八）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为29.67。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（九）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿

56、债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为26.22。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额16970.8716970.8716970.8716970.871.2当期还本付息415.79831.57831.57831.57831.571.2.1还

57、本1.2.2付息415.79831.57831.57831.57831.571.3期末借款余额16970.8716970.8716970.8716970.8716970.872利息备付率29.673偿债备付率26.22（十）级标题经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入96500.00万元，综合总成本费用76933.85万元，税金及附加491.76万元，净利润14305.79万元，财务内部收益率25.09%，财务净现值29611.34万元，全部投资回收期5.19年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。