商铺售房合同模板

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1、商铺售房合同模板商铺买卖是平时比较常见的情况，下面是，仅供参考， 希望您喜欢！1甲方：乙方：丙方：甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共 同遵守：第一条 甲方于 年 月 日前将位于店铺（面积为平方米）转让给乙方使用。第二条该店铺的所有权证号码为 ,产权人 为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到 ,月租 为 人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水 电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该 押金归乙方所有。第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括 ）全部无偿 归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划

2、分按租赁合同执行）。第四条 乙方在 前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写 整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第 三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙 方索取任何其他费用。第五条 该店铺的营业执照已由甲方办一理，经营范围 为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办一理营业执照，税务 登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务 全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营 业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿 还，与乙方无关。第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺 延外，乙方每日向甲方支付转让费的 的违约金，

3、逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店 铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不 按时交付店铺承担违约责任。第七条 遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退 偿全部转让费，赔还装修损失 元，并支付转让费 的 的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁 等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余 租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在 每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解 除合同，甲方应退回全部转让费，赔

4、偿装修，添置设备损失 元，并支付转让费的 的违约金。第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。甲方：年 月日乙方：年 月日丙方（签字）年 月日2卖方： （简称甲方）身份证号：地址：联系电话：买方: （简称乙方）身份证号：地址：联系电话：甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方 向甲方购买商铺签订本合同，以资共同信守执行。第一条 甲方将自有座落于 市 区街 商铺由售给乙方，乙方对甲方由售商铺已作了解并愿意购买。 第二条 甲方由售商铺，结构 ,房屋建筑面 积 平方米，土地使用权面积 平方米。（祥见附件1:房产证及房产证平面图复印件）房产证号：, 土地证号：甲方确保该商铺的合法性、真实性、可

5、靠性，未在该房 产上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在 交易前查档，验证该房屋权属。第三条 商铺内附属设备等祥见屋内设备清单随房屋一并转让给乙方。第四条 依据国家法律、法规、政策，甲方取得该商铺 时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。第五条甲乙双方议定上述房产买卖总价款（含装修、 屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写） 万 元整。第六条依据国家法律、法规、政策，该商铺交易过程中 发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印 花税由甲乙双方各担一半。第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序 办理该房屋买卖事宜。第八条付款和权属转移具体程序1、为了确保交易资金安全

6、，除少量尾款可以直接现金 方式支付外，购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署 之日甲方向乙方提供其接受房款的：户名：开户行：帐号：甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。2、本协议签署之日 工作日内，甲乙双方共同到 市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档 验证。查档验证通过之日，乙方通过银行转帐方式向甲方支 付售房款总额 %首付款，即 元人民 币；3、甲方在收到首付款当日，将房产证原件以及办理权 属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并 协助乙方到 市房屋交易管理部门办理房屋交易过户 手续。4、乙方取得 市房屋交易管理部门颁发的房屋权 属证书和土地权属证书之日起 工作日内，乙方

7、通过 银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额 %,即元人民币。5、房屋尾款 元人民币，乙方承诺于 年 月 日之前付清。乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户，甲方收款后 给乙方由具收条。第九条违约责任若甲方房屋产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购 房款，并赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原 则承担违约责任。第十条本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双 方各执一份，第三份交房屋交易管理部门。第十一条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中 发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。由卖方（甲方）：购买方（乙方）：年 月 日