建筑节能监理实施细则[最新版]

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1、 . 目 录一. 工程概况-1二. 编制依据-2三. 专业工程特点-3四. 监理工作流程-4五. 监理工作要点-8六. 监理工作方法与措施 -3237 / 38一、工程概况1、项目名称：*2、建设单位：*3、设计单位：*4、施工单位：*5、建设地点：*6、总建筑面积：约15.56万平方米 7、栋数、层数：*项目工程共14个单位工程，包括12栋住宅、1个地下车库、1个幼儿园，整个基坑工程平面形状呈梭镖形状，基坑东西长约470m，南北侧宽130m，开挖深度为2-9.4m。整个项目划分为两个标段，由*承建的二标段，包含47#楼、11#、12#楼、标段划分线以西的车库，总建筑面积79537.40平方米

2、。 4#楼、5#楼建筑面积均为6922.36，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 6#楼建筑面积为14229.14，建筑高度为88.9m，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 7#楼建筑面积为14216.27，建筑高度为88.9

3、m，建筑主体地上28层住宅，分一个单元2户，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 11#楼、12#楼建筑面积均为10773.61，建筑高度为55.5m，建筑主体地上18层住宅，地下2层，使用功能为储藏室(所存物品为丙、丁、戊类物品)、电气间、电表间、热表间。分两个单元每单元2户。屋顶为平屋顶，楼梯间均可出屋面，两单元楼梯间可通过屋面相连通阳台为封闭阳台。地下工程防水等级为二级。耐火等级为二级。 二标段车库（含配套商业）建筑面积为15700.05，地下两层，其中地

4、下二层为人防工程。 8、结构类型：车库为框架结构；主楼均为剪力墙结构。 9、计划工程总投资：约6亿元 10、计划开工工期： 2014 年9月24日11、计划竣工日期： 2016 年10月14日12、工程总工期：752日历天13、合同质量等级：7#、12#楼合格。4#、5#、6#、11#楼确保泉城杯， 4#楼确保泰山杯. 二、编制依据：1、经批准的本项目监理规划。2、经建筑节能专项审查合格的设计文件。3、*二标段工程施工组织设计与专项施工方案4、适用于本项目建筑节能工程施工监理的相关现行法律法规、标准规如下。4.1采暖通风和空气调节设计规GB50019-20034.2建筑照明设计标准GB5003

5、4-20134.3民用建筑热工设计规GB50176-934.4公共建筑节能设计标准GB50189-20054.5民用建筑节能设计标准JGJ26-19954.6采暖居住建筑节能检验标准JGJ132-20014.7建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程GB50242-20024.8通风与空调工程施工质量验收规程GB50243-20124.9民用建筑太阳能热水系统应用技术规GB50364-20054.10住宅建筑规GB50368-20134.11建筑节能工程施工质量验收规GB50411-20074.12太阳能供热采暖工程技术规GB50495-20094.13节能监测技术通则GB/T15316-200

6、94.14建筑保温砂浆GB/T20473-20064.15建筑外窗气密性分级与检测方法GB/T7107-20024.16建筑外窗水密性分级与检测方法GB/T7108-20024.17建筑外窗保温性能分级与检测方法GB/T8484-20084.18地面辐射供暖技术规程JGJ142-20044.19外墙外保温工程技术规程JGJ144-20044.20严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-20104.21建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013三、专业工程特点1、强制性：国家已发布建筑节能工程施工质量验收规GB50411-2014、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规标准，已将建

7、筑节能情况作为工程评优的重要容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。2、系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环节都有节能要求；3、相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规和技术标准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。4、差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量以与供热采暖和空

8、气调节、配电与照明、监测与控制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。四、监理工作流程1、节能施工阶段监理程序组建监理班子进驻施工现场组织召开监理工作交底会设计方案节能措施审查设计图纸节能措施审查保温、节能施工方案审查保温节能材料验收保温节能工序验收保温节能分项、分部验收组织工程初验协助建设单位组织竣工验收进入保修阶段编制项目监理规划和实施细则编制设计方案节能建设编制设计图纸节能建设签署审查意见签署审查意见签署审查意见签署审查意见编制工程质量评估报告提交监理资料施工阶段监理总结2、节能施工方案审核程序节能施工方案申报向施工方询问和落实主要问题项目监理组会审重要问题与业主、设计协商提出修改意见节

9、能施工方案审批总监理工程师将批件返回承包方并送业主节能专项方案实施3、原材料、构配件与设备签认程序施工单位填报建筑材料报验单施工单位填报进场设备报验单原材料、构配件与设备不能进场监理工程师对影响使用功能和感官的原材料、构配件与设备进行质量预控签认原材料、构配件与设备的质量不同意签认建筑材料报验单签认进场设备报验单结果签认建筑材料报验单签认进场设备报验单监理单位现场检查质量施工单位在指定部位使用4、隐蔽工程、分部分项工程签认程序施工单位可以进入下一道工序不能进行下一道工序分部、分项工程质量评定完成，自评合格隐蔽、分部、分项验收记录签认完成质量保证资料齐全、合格施工单位填工程报验单报监理单位监理工

10、程师检查分部、分项工程质量是否合格检查质量保证资料是否符合要求检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成合格：签认不合格：不签5、 施工阶段质量控制流程图分部分项工程完工后施工单位自检填写工程报验单施工单位整改监理工程师质量抽检监理签署工程报验单进入下一道工序五、监理工作要点1、本项目建筑节能工程质量目标确定根据监理合同、承包合同要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：合格 。本项目建筑节能分部工程所包含的各分项工程与主要验收容如下：序号分项工程主要验收容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等4地面节

11、能工程基层；保温层；保护层；面层等5采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等6通风与空调节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等7空调与采暖系统的冷热源与管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等8配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等2、本项目建筑节能工程主要分项工程监理控制要点2.1 墙体节能工程 (1)主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应与时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收

12、。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。 (2)墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。 (3)墙体节能工程应对下列部位或容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： a.保温层附着的基层与其表面处理； b.保温层粘结或固定；c.锚固件；d.增强网铺设；e.墙体热桥部位处理；f.预制保温板或预制保温墙板的板缝与构造节点；g.现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；h.被封闭的保温材料厚度；i.保温隔热砌块填充墙体。 (4)墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。 (5)墙体节能工程验收的检验批划分

13、应符合下列规定： a.采用一样材料、工艺和施工做法的墙面，每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。 b.检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。2.1.1EPS板抹灰外墙外保温系统 (1)所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其品格、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。 检验方法：1.检查产品合格证、出厂检测报告和有效期的型式检验报告；2.现场抽样复验，复验材料：EPS板，胶粘剂，界砂浆，抗裂砂浆，增强网等。 (2)EPS板与墙面个构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设

14、计要求。保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。粘接面积应符合设计要求，且不小于40%。 检验方法：观察；手板检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；粘接强度试验报告；核查隐蔽工程验收记录。 检查数量：每个检验批抽查不少于3处。 (3)EPS板的厚度必须符合设计要求。检验方法：用钢针插人，尺量检查。(4)抹面层与EPS板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无裂缝。 检验方法：用小锤轻击，观察检查。 (5)寒冷地区外墙出挑构件与附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。 检验方法：对照设计文件观察检查。 (6)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。检验方法：对照设计文件观察检查。 (7

15、)当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行现场拉拔试验。锚固件与增强网的连接应符合设计要求。当设计无要求时，锚固件与增强网应可靠连接。 检验方法：锚固了核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。 检测数量：每个检验批抽查不少于3处。 (8)外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同步实施具有质量代表性的现场粘接强度拉拔试验。试验方法按建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110）执行，断裂应从饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。 检验方法：检查试验报告。 一般项目 (1)EPS板安装应上下错缝，拼缝应

16、平整严密，接缝处不得抹胶粘剂。 检验方法：观察，尺量检查。 (2)夏热冬冷地区外墙出挑构件与附墙不见应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。 检验方法：对照设计文件观察检查。 (3)EPS板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。表EPS安装允许偏差和检查方法项次项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整3用2m靠尺楔形塞尺检查2立面垂直3用2m垂直检查尺检查3阴、阳角垂直3用2m托线板检查4阳角方正3用200mm方尺检查5接槎高差l用直尺和楔形塞尺检查 (4)增强网应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求，当设计无要求时，左右不得小于80mm上下不得小于100mm。加强

17、部位的增强网做法应符合设计要求。检验方法：观察，尺量检查。(5)外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。表外保温墙面层的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整3用2m靠尺楔形塞尺检查2立面垂直3用2m垂直检查尺检查3阴、阳角方正3用直角检测尺检查4分裂缝（装饰线）直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查2.2门窗节能工程质量控制要点 2.2.1一般规定(1)建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格与附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。(2)建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资

18、料。(3)建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：a.同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗与门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。b.同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。 c.对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。(4)建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定： a.建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。 b.特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，

19、不足10樘时应全数检查。 2.2.2主控项目 (1)建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。 检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。 检查数量：按规第6.1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。(2)建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。(3)建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：a.严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；b.夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；c.夏热

20、冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。(4)建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：观察检查；核查质量证明文件。检查数量：按规第6.1.5条执行。(5)金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。(6)严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建

21、筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。检验方法：随机抽样现场检验。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。(7)外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。(8)严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。(9)外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳

22、检查。检查数量：按规第6.1.5条执行；安装牢固程度全数检查。(10)特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。检查数量：全数检查。(11)天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。 2.2.3一般项目(1)门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。(2)门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。检验

23、方法：观察检查。检查数量：全数检查。(3)外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。检验方法：现场调节试验检查。检查数量：全数检查。 2.3通风与空调节能工程质量控制要点 2.3.1主控项目 (1)通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格与外观等进行验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家现行标准和规定。a.空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量

24、、热量、风量、风压、功率与额定热回收效率；b.风机的风量、风压、功率与其单位风量耗功率；c.成品风管的技术性能参数；d.自控阀门与仪表的技术性能参数。检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。检查数量：全数检查。(2)风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取阳送检。a.风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声与功率；b.绝热材料的导热系数、密度、吸水率。检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，但不得少于2台；同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。(3)通风与空调节能

25、工程中的送、排风系统与空调风系统、空调水系统的安装，应符合下列规定：a.各系统的制式，应符合设计要求；b.各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；c.水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；(4)空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。对设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的建筑物，空调系统应能实现相应的计量功能。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。(5)风管的制作与安装应符合下列规定：a.风管的材质、断面尺寸与厚度应符合设计要求；b.风管与部件、风管与土建与风管间的连接应严密、牢固；c.风

26、管的严密性与风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求或现行国家标准通风与空调工程施工质量验收规GB50243的有关规定；d.需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管与需要绝热的非金属风管的连接和部支撑加固等处，应有防热桥的措施，并应符合设计要求。检验方法：观察、尺量检查；核查风管与风管系统严密性检验记录。检查数量：按数量抽查10%，且不得少于1个系统。(6)组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组的安装应符合下列规定：a.各种空调机组的规格、数量应符合设计要求；b.安装位置和方向应正确，且与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠；c.现场组装的组合式空调机组各功能段之间连

27、接应严密，并应作漏风量的检测，其漏风量应符合现行国家标准组合式空调机组GB/T14294的规定；d.机组的空气热交换器翅片和空气过滤器应清洁、完好，且安装位置和方向必须正确，并便于维护和清理。当设计未注明过滤器的阻力时，应满足粗效过滤器的初阻力50Pa（粒径5.0m，效率：80%E20%）；中效过滤器的初阻力80Pa（粒径1.0m，效率：70%E20%）的要求。检验方法：观察检查；核查漏风量测试记录。检查数量：按同类产品的数量抽查20%，且不得少于1台。(7)风机盘管机组的安装应符合下列规定：a.规格、数量应符合设计要求；b.位置、高度、方向应正确，并便于维护、保养；c.机组与风管、回风箱与风

28、口的连接应严密、可靠；d空气过滤器的安装应便于拆卸和清理。检验方法：观察检查。检查数量：按总数抽查10%，且不得少于5台。(8)通风与空调系统中风机的安装应符合下列规定：a.规格、数量应符合设计要求；b.安装位置与进、出口方向应正确，与风管的连接应严密、可靠。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。(9)带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置的安装应符合下列规定：a.规格、数量与安装位置应符合设计要求；b.进、排风管的连接应正确、严密、可靠；c.室外进、排风口的安装位置、高度与水平距离应符合设计要求。检验方法：观察检查。检查数量：按总数抽检20%，且不得少于1台。(10)空

29、调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通（调节）阀、空调冷热水系统中的水力平衡阀、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的安装应符合下列规定：a.规格、数量应符合设计要求；b.方向应正确，位置应便于操作和观察。检验方法：观察检查。检查数量：按类型数量抽查10%，且均不得少于1个。(11)空调风管系统与部件的绝热层和防潮层施工应符合下列规定：a.绝热层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格与厚度等应符合设计要求；b.绝热层与风管、部件与设备应紧密贴合，无裂缝、空隙等缺陷，且纵、横向的接缝应错开；c.绝热层表面应平整，当采用卷材或板材时，其厚度允许偏差为5mm；采用涂抹或其他方式时，

30、其厚度允许偏差为10mm；d.风管法兰部位绝热层的厚度，不应低于风管绝热层厚度的80%；e.风管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断；f.防潮层（包括绝热层的端部）应完整，且封闭良好，其搭接缝应顺水；g.带有防潮层隔汽层绝热材料的拼缝处，应用胶带封严，粘胶带的宽度不应小于50mm；h.风管系统部件的绝热，不得影响其操作功能。检验方法：观察检查；用钢针刺入绝热层、尺量检查。检查数量：管道按轴线长度抽查10%；风管穿楼板和穿墙处与阀门等配件抽查10%，且不得少于2个。(12)空调水系统管道与配件的绝热层和防潮层施工，应符合下列规定：a.绝热层应采用不燃或难燃材料，其材质、规格与厚度等应符合设计要求；

31、b.绝热管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；硬质或半硬质的绝热管壳每节至少应用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进行捆扎或粘贴2道，其间距为300350mm，且捆扎、粘贴应紧密，无滑动、松弛与断裂现象；c.硬质或半硬质绝热管壳的拼接缝隙，保温时不应大于5mm、保冷时不应大于2mm，并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平接缝应设在侧下方；d.松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀；毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙；e.防潮层与绝热层应结合紧密，封闭良好，不得有虚粘、气泡、皱褶、裂缝等缺陷；f.防潮层的立管应由管道的低端向高端敷设，环向搭接缝应朝向低端；纵向搭接缝应位于管道的侧

32、面，并顺水；g.卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为3050mm；h.空调冷热水管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断，且绝热层与穿楼板和穿墙处的套管之间应用不燃材料填实不得有空隙，套管两端应进行密封封堵；i.管道阀门、过滤器与法兰部位的绝热结构应能单独拆卸，且不得影响其操作功能。检验方法：观察检查；用钢针刺入绝热层、尺量检查。检查数量：按数量抽查10%，且绝热层不得少于10段、防潮层不得少于10m、阀门等配件不得少于5个。(13)空调水系统的冷热水管道与支、吊架之间应设置绝热衬垫，其厚度不应小于绝热层厚度，宽度应大于支、吊架支承面的宽度。衬垫的表面应平整，衬垫与绝热材料之间

33、应填实无空隙。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：按数量抽检5%，且不得少于5处。(14)通风与空调系统应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。(16)通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试，并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录。检查数量：全数检查。2.3.2一般项目(1)空气风幕机的规格、数量、

34、安装位置和方向应正确，纵向垂直度和横向水平度的偏差均不应大于2/1000。检验方法：观察检查。检查数量：按总数量抽查10%，且不得少于1台。(2)变风量末端装置与风管连接前宜做动作试验，确认运行正常后再封口。检验方法：观察检查。检查数量：按总数量抽查10%，且不得少于2台。2.4采暖节能工程质量控制要点2.4.1主控项目(1)采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格与外观等进行验收，并应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，且形成相应的验收记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。检验

35、方法：观察检查；核查质量证明文件和相关技术资料。检查数量：全数检查。(2)采暖系统节能工程采用的散热器和保温材料等进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检：a.散热器的单位散热量、金属热强度；b.保温材料的导热系数、密度、吸水率。检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一规格的散热器按其数量的1%进行见证取样送检，但不得少于2组；同一厂家同材质的保温材料见证取样送检的次数不得少于2次。(3)采暖系统的安装应符合下列规定：a.采暖系统的制式，应符合设计要求；b.散热设备、阀门、过滤器、温度计与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；c.室温度调控装

36、置、热计量装置、水力平衡装置以与热力入口装置的安装位置和方向应符合设计要求，并便于观察、操作和调试；d.温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊的功能。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。(4)散热器与其安装应符合下列规定：a.每组散热器的规格、数量与安装方式应符合设计要求；b.散热器外表面应刷非金属性涂料。检验方法：观察检查。检查数量：按散热器组数抽查5%，不得少于5组。(5)散热器恒温阀与其安装应符合下列规定：a.恒温阀的规格、数量应符合设计要求；b.明装散热器恒温阀不应安装在狭小和封闭空间，其恒温阀阀头应水平安

37、装，且不应被散热器、窗帘或其他障碍物遮挡；c.暗装散热器的恒温阀应采用外置式温度传感器，并应安装在空气流通且能正确反映房间温度的位置上。检验方法：观察检查。检查数量：按总数抽查5%，不得少于5个。(6)地温热水地面辐射供暖系统的安装除了应符合规第9.2.3条的规定外，尚应符合下列规定：a.防潮层和绝热层的做法与绝热层的厚度应符合设计要求；b.室温控装置的传感器应安装在避开直射和有发热设备且距地1.4m处的墙面上。检验方法：防潮层和绝热层隐蔽前观察检查；用钢针刺入绝热层、尺量；观察检查、尺量室温控装置传感器的安装高度。检查数量：防潮层和绝热层按检验批抽查5处，每处检查不少于5点；温控装置按每个检

38、验批抽查10个。(7)采暖系统热力入口装置的安装应符合下列规定：a.热力入口装置中各种部件的规格、数量，应符合设计要求；b.热计量装置、过滤器、压力表、温度计的安装位置、方向应正确，并便于观察、维护；c.水力平衡装置与各类阀门的安装位置、方向应正确，并便与操作和调试。安装完毕后，应根据系统水力平衡要求进行调试并做出标志。检验方法：观察检查；核查进场验收记录和调试报告。检查数量：全数检查。(8)采暖管道保温层和防潮层的施工应符合下列规定：a.保温层应采用不然或难燃材料，其材质、规格与厚度等应符合设计要求；b.保温管壳的粘贴应牢固、铺设应平整；硬质或半硬质的保温管壳每节至少应用防腐金属丝或难腐织带

39、或专用胶带进行捆扎或粘贴2道，其间距为300350mm，且捆扎、粘贴应紧密，无滑动、松弛与断裂现象；c.硬质或半硬质保温管壳的拼接缝隙不应大于5mm，并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平接缝应设在侧下方；d.松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀；毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙；e.防潮层应紧密粘贴在保温层上，封闭良好，不得有虚粘、气泡、皱褶、裂缝等缺陷；f.防潮层的立管应由管道的低端向高端敷设，环向搭接缝应朝向低端；纵向搭接缝应位于管道的侧面，并顺水；g.卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为3050mm；h.阀门与法兰部位的保温层结构应严

40、密，且能单独拆卸并不得影响其操作功能。检验方法：观察检查；用钢针刺入保温层、尺量。检查数量：按数量抽查10%，且保温层不得少于10段、防潮层不得少于10m、阀门等配件不得少于5个。(9)采暖系统应随施工进度对于节能有关的隐蔽部位或容进行验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。(10)采暖系统安装完毕后，应在采暖期与热源进行联合试运转和调试。联合试运转和调试结果应符合设计要求，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2，且不高于1。检验方法：检查室采暖系统试运转和调试记录。检查数量：全数检查。2.4.2一般项目 采暖系统过滤器等配件

41、的保温层应密实、无空隙，且不得影响其操作功能。检验方法：观察检查。检查数量：按类别数量抽查10%，且不得少于2件。2.5空调与采暖系统冷热源与管网节能工程质量控制要点2.5.1主控项目(1)空调与采暖系统冷热源设备与其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、规格和外观等进行检查验收，并应对下列产品的技术性能参数进行核查。验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行标准和规定。a.锅炉的单台容量与其额定热效率；b.热交换器的单台换热量；c.电机驱动压缩机的蒸汽压缩循

42、环冷水（热泵）机组的额定制冷量（制热量）、输入功率、性能系数（COP）与综合部分负荷性能系数（IPLV）；d.电机驱动压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节机组的名义制冷量、输入功率与能效比（EER）；e.蒸汽和热水型溴化锂吸收式机组与直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组的名义制冷量、供热量、输入功率与性能系数；f.集中采暖系统热水循环水泵的流量、扬程、电机功率与耗电输热比（HER）；g.空调冷热水系统循环水泵的流量、扬程、电机功率与输送能效比（ER）；h.冷却塔的流量与电机功率；i自控阀门与仪表的技术性能参数。检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。检查

43、数量：全数检查。(2)空调与采暖系统冷热源与管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时，应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率等技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。(3)空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备与其管网系统的安装，应符合下列规定：a.管道系统的制式，应符合设计要求；b.各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；c.空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行；e.供热系统应能根据热负荷与室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质-量调节相结合的

44、运行。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。(4)空调与采暖系统冷热源和辅助设备与其管道和室外管网系统，应随施工进度对与节能有关的隐蔽部位或容进行验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。(5)冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀与冷（热）量计量装置等自控阀门与仪标的安装，应符合下列规定：a.规格、数量应符合设计要求；b.方向应正确，位置应便于操作和观察。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。(6)锅炉、热交换器、电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组、蒸汽或热水型溴化锂吸收式冷水机组与直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组等设

45、备的安装，应符合下列要求：a.规格、数量应符合设计要求；b.安装位置与管道连接应正确。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。(7)冷却塔、水泵等辅助设备的安装应符合下列要求：a.规格、数量应符合设计要求；b.冷却塔设置位置应通风良好，并应远离厨房排风等高温气体；c.管道连接应正确。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。(8)空调冷热源水系统管道与配件绝热层和防潮层的施工要求，可按照本规规定执行。(9)当输送介质温度低于周围空气露点温度的管道，采用封闭孔绝热材料作绝热层时，其防潮层和保护层应完整，且封闭良好。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。(10)冷热源机房、换热站部空调冷热水管道与

46、支、吊架之间绝热衬垫的施工参照节能规执行。(11)空调与采暖系统冷热源和辅助设备与其管道和管网系统安装完毕后，系统试运转与调试必须符合下列规定：a.冷热源和辅助设备必须进行单机试运转与调试；b.冷热源和辅助设备必须同建筑物空调或采暖系统进行联合试运转与调试；c.联合试运转与调试结果应符合设计要求，且允许偏差或规定值应符合表4的有关规定。当联合试运转与调试不在制冷期或采暖期时，应先对表4中序号2、3、5、6四个项目进行检测，并在第一个制冷期或采暖期，带冷（热）源补做序号1、4两个项目的检测。 表4联合试运转与调试检测项目与允许偏差或规定值序号检测项目允许偏差或规定值1室温度冬季不得低于设计计算温

47、度2，且不应高于1夏季不得高于设计计算温度2，且不应低于12供热系统室外管网的水力平衡度0.91.23供热系统的补水率0.5%4室外管网的热输送效率0.925空调机组的水流量20%6空调系统冷热水、冷却水总流量10% 检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录。 检查数量：全数检查。 2.5.2一般项目 空调与采暖系统的冷热源设备与其辅助设备、配件的绝热，不得影响其操作功能。 检验方法：观察检查。 检查数量：全数检查。2.6配电与照明节能工程质量控制要点2.6.1主控项目(1)照明光源、灯具与其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查

48、认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。a.荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于表5的规定。表5荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率允许值灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅格栅或透光罩透明磨砂、棱镜荧光灯灯具75%65%55%60%高强度气体放电灯灯具75%60%60%b.管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于表6的规定。 表6 镇流器能效限定值标称功率（W）18202230323640镇流器能效因素（BEF）电感型3.1542.9522.7702.2322.1462.0301.992电子型4.7784.3703.99

49、82.8702.6782.4022.270c.照明设备谐波含量限值应符合表7的规定。 表7 照明设备谐波含量的限值谐波次数n基波频率下输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流（%）22330注510779511n39（仅有奇次谐波）3注：是电路功率因数。检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。检查数量：全数检查。(2)低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表8的规定。 表8 不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值标称截面（mm2）20时导体最大电阻（/km）圆铜导体（不镀金属）0.53

50、6.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.0754检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。(3)工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：a.供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的7%；单相220V为7%、10%。b.公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率

51、（THDu）为5%，奇次（125次）谐波含有率为4%，偶次（224次）谐波含有率为2%。c.谐波电流不应超过表9中规定的允许值。 表9 谐波电流允许值标准电压（kV）基准短路容量（MVA）谐波次数与谐波电流允许值（A）23456789101112130.3810786239622644192116281324谐波次数与谐波电流允许值（A）14151617181920212223242511129.7188.6167.88.97.1146.512d.三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器

52、的低压侧测量。检查数量：全部检测。(4)在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。a.照度值不得小于设计值的90%；b.功率密度之应符合建筑照明设计标准GB50034中的规定。检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域平均照度和功率密度。检查数量：每种功能区检查不少于2处。2.6.2一般项目(1)母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合建筑电气工程施工质量验收规GB50303标准中的有关规定。检验方法：使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测。检查数量：母线按检验批抽查10%。(2)交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不

53、得形成闭合铁磁回路。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。(3)三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。检查数量：全部检查。3、本项目建筑节能监理质量控制关键点根据国家规相关规定，建筑节能监理质量控制关键点从各分项工程容分列，如表所示。建筑节能工程质量控制点表序号分项工程名称控制点控制要求1材料构配件和设备质量主要材料、构配件和设备规格、型号、性能与设计文件要求相符。合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成

54、套技术应用型式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。进场验收监理工程师对材料、构配件和设备的进场验收签认情况质量产生质疑监督机构对建筑节能材料质量产生质疑时，监督机构应对建筑节能材料按一定比例委托具有相应资质的检测单位进行检测。2墙体节能工程基层表面基层表面空鼓、开裂、松动、风化与平整度与妨碍粘结的附着物的处理。保温层保温层施工应结合不同工程做法根据规规定，重点对保温、牢固、开裂、渗漏、耐久性、防火等性能进行监督抽查。热桥部位保温措施雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。墙体缺陷施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、

55、脚手眼、孔洞等）处理。防止开裂和破损的加强措施不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角与门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。隔汽层隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。3门窗节能工程间隙处理外门窗框或副框与洞口、外门窗框与副框之间的间隙处理隔断热桥措施金属外门窗隔断热桥措施与金属副框隔断热桥措施。外窗气密性严寒、寒冷、夏热冬冷地区建筑外窗气密性现场实体检验情况。门的节能措施严寒、寒冷地区的外门安装与特种门安装的节能措施。外门窗遮阳外门窗遮阳设施的安装天窗天窗安装位置、坡度、密封节能措施密封条门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理门窗玻璃门窗镀（贴）膜玻璃的

56、安装方向与中空玻璃均压管密封与中空玻璃露点复检情况。4屋面节能工程保温层、隔热层屋面保温、隔热层铺设质量、厚度、平整度、坡向、细部控制。热桥处理屋面热桥部位的保温隔热措施。隔汽层屋面隔汽层位置、铺设方式与密封措施。连接措施地面节能工程的保温板与基层之间、各构造层的粘结、缝隙处理。外露管道处理穿越地面直接接触室外空气各种金属管道的隔断热桥保温措施。5采暖节能工程采暖系统安装散热设备、阀门与过滤器、温度计与仪表安装；系统各分支管路水力平衡装置安装与调试的情况；分室（区）热量计量设施安装和调试的情况；散热器恒温阀的安装。采暖系统热力入口装置的安装热力入口装置的选型；热计量装置的安装和调试的情况；水力

57、平衡装置的安装与调试的情况；过滤器、压力表、温度计与各种阀门的安装。采暖管道采暖管道的保温层、防水层施工。系统试运转和调试采暖系统安装完成后的系统试运转和调试。6通风与空调节能工程送、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装各系统的制式与其安装；各种设备、自控阀门与仪表安装；水系统各分支管路水力平衡装置安装与调试的情况；空调系统分栋、分户、分室（区）冷、热计量设备安风管的制作与安装风管严密性与风管系统的严密性检测；风管与部件、风管与土建风道与风管间的连接；需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管与需要绝热的非金属风管的连接和加固等处的冷桥处理。风机盘管风机盘管机组的选型与安装和调试的情况风机选型与安装。空调与通风系统中风机的选型与安装。排风热回收装置选型与安装。带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的