建筑面积建筑工程概预算PPT课件

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1、建筑面积的概念l建筑面积（也称建筑展开面积）是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。 建筑面积的计算建筑面积的计算第1页/共174页结构外围？第2页/共174页 外墙结构外边线确切是指什么？是指墙体结构而不包括墙面装饰吗？计算结构外边线长度时是否要扣掉外墙面抹灰、面砖或者其它装饰的厚度？外墙面有保温层，保温层的厚度呢 ？第3页/共174页结构外边线长度时不包括外墙面抹结构外边线长度时不包括外墙面抹灰、面砖或者其它装饰的厚度。灰、面砖或者其它装饰的厚度。如果外墙面有保温层，保温层的厚如果外墙面有保温层，保温层的厚度就要计算在建筑面积当中。度就要计算在建筑面积当中。 第4页/共174页有效面

2、积建 筑面 积的 组成结构面积辅助面积使用面积直接为生产或生活使用的净面积墙、柱等构件所占面积辅助生产或生活所占的净面积楼梯间、阳台、走廊、厨房、卫生间、储藏室 包括卧室、起居室、厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台和室内走道、储藏室、室内楼梯间等等第5页/共174页建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第6页/共174页建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第7页/共174页第8页/共174页 建筑面积的作用 四部分内容四部分内容是计算某些分项工程是计算某些分项工程量的基础数据量的基础数据例如平整场地、综合脚手架、室内例如平整场地、综合脚手架、室内回填土、楼地面工程的工程量计算回填土、楼地面工程的工程量

3、计算都与建筑面积有关都与建筑面积有关是计算工程造价的一是计算工程造价的一项重要技术经济指标项重要技术经济指标计算单位面积工程造价、单位面积计算单位面积工程造价、单位面积的用工量、单位面积的主要材料用的用工量、单位面积的主要材料用量等。例如，单方造价量等。例如，单方造价=总造价总造价/ /总建筑面积（元总建筑面积（元/m/m）机遇与挑战）机遇与挑战单位造价单位造价 总造价总造价建筑面积建筑面积 单单位用料材料用量位用料材料用量建筑面积建筑面积 建筑平面系数使用面积建筑平面系数使用面积建筑面建筑面积积 （%）容积率建筑面积容积率建筑面积用地面积用地面积是选择概算指标和编是选择概算指标和编制概算的主

4、要依据制概算的主要依据 是进行设计评价的重是进行设计评价的重要指标要指标是房地产、承发包交是房地产、承发包交易的一个关键指标易的一个关键指标 加强建设工程科学管理、促进加强建设工程科学管理、促进社会和谐起重要作用社会和谐起重要作用第9页/共174页建筑工程建筑面积计算规范(GBT 50353 2005)及条文说明附：第10页/共174页建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2005） 1 1 总 则 为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。 本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。 建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。 建筑面积计算除应遵循本

5、规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。 第11页/共174页建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T50353-2005） 2 术 语（2525个） 层高 story height story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 第12页/共174页 自然层 floor floor 按楼板、地板结构分层的楼层。第13页/共174页 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。第14页/共174页 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通 空 间 。第15页/共174页 挑廊 overhanging corr

6、idor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。第16页/共174页 檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。第17页/共174页第18页/共174页 回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。第19页/共174页 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。第20页/共174页 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。第21页/共174页 架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。第22页/共174页 勒脚 plinth 建筑物

7、的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。勒脚勒脚，为了防止雨水反，为了防止雨水反溅到墙面，对墙面造成溅到墙面，对墙面造成腐蚀破坏，结构设计中腐蚀破坏，结构设计中对窗台以下一定高度范对窗台以下一定高度范围内进行外墙加厚。这围内进行外墙加厚。这段加厚部分，称为勒脚。段加厚部分，称为勒脚。 第23页/共174页第24页/共174页 围护结构 envelop enclosure 围合建筑物空间四周的墙体 、门 、窗等 。第25页/共174页 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。第26页/共174页 装饰性幕墙 decorative faced

8、curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。第27页/共174页 落地橱窗 french window 突出外墙面根基落地的橱窗。第28页/共174页 2. 0.16阳台 balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。第29页/共174页 眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。 第30页/共174页 雨篷 canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。第31页/共174页 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2 者为地下室。第32页/共174页 半地下室 semi ba

9、sement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2 者为半地下室。第33页/共174页 变形缝 deformation joint 伸缩缝（温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。第34页/共174页 永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。第35页/共174页 飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。第36页/共174页第37页/共174页 骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。第38页/共174页 过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。第39页/共174页 3 计算建筑面积的规

10、定 301单层建筑物的建筑面积。应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：注:勒脚(图是建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分,其高度一般为室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底层窗台，它起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。第40页/共174页 因为勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。第41页/共174页 1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积：高度不足2.20m者应计算12面积。 单层建筑物(图的高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高

11、度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。第42页/共174页单层建筑面积计算 (a)平面图 (b)1-1剖面图 图1-2-1 单层建筑物的建筑面积 第43页/共174页一般规则：单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。注意:建筑物的勒脚及装饰部分的厚度不计算建筑面积. 单层建筑物单层建筑物 建筑面积建筑面积=外墙外围水平面积外墙外围水平面积=AB第44页/共174页p 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；p 高度不足2.20m者应计算1/2面积。 强 调建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第45页/共1

12、74页 【例】求图的建筑面积。 解：S=(15+0.24)(5+0.24)=79.86(m2)图3012 单层建筑物示意图第46页/共174页 2 利用利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算12面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 什么是净高呢？净高净高指楼面或地面至上部楼板底面底面或吊顶底面底面之间的垂直距离。第47页/共174页 【例】求图的建筑面积。 解：S=5.4(6.9+0.24)+ 2.7(6.9+0.24) 0.52=57.83 (m2 )图301-3单层建筑物示意图第48页/共174页 【例】求图的建筑面积。图单

13、层建筑物示意图解：S=(4.2+0.24)(6+0.24)=27.7l (m2)注：800mm吊顶内坡屋顶未加利用，不计算建筑面积。吊顶下空间按平屋顶计算。第49页/共174页 302单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算。无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。围护结构围护结构envelop enclosure 是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。层高层高story height是指上下两层楼面楼面结构标高之间的垂直距离。第50页/共174页 建筑物最底层的层

14、高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。 最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋而，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 第51页/共174页单层建筑物带部分楼层部分楼层建筑面积AB+ab(层高2.2建筑面积AB+1/2ab(层高2.2) 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。第52页/共174页(a)平面图 (b)1-1剖面图图1-2-2 设有部分楼层的单层建筑物的建筑面积 建筑面积建筑

15、面积S底层建筑面积底层建筑面积+局部二层建筑面积局部二层建筑面积 AB+ab。 第53页/共174页 【例】求设有局部楼层的单层平屋顶建筑物的建筑面积(图3021)。图有局部楼层的单层平屋顶建筑物示意图解：S=(20+0.24)(10+0.24)+(5+0.24)(10+0.24)=260.92(m2)第54页/共174页 【例】求设有局部楼层的单层坡屋顶建筑物的建筑面积 (图。解：S=(9+0.24)(6+0.24)+(3+0.24)(2+0.24) =64.92(m2 )第55页/共174页解：S=(9+0.24)(6+0.24)+(3+0.24)(2+0.24)0.5 =61.29(m2

16、)注：吊顶下按平屋顶考虑，2.12.2m，算一半。图有局部楼层的单层坡屋顶建筑物示意图第56页/共174页 303 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。注:如图所示，所有楼层均按外墙结构外围水平面积计算建筑面积，当层高h2.20m时，应计算全面积;当层高h2.20m时，应计算1/2面积。勒脚厚度不计算建筑面积。第57页/共174页304多层建筑坡屋顶内和场馆看台下。当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算

17、12面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 注：多层建筑坡屋顶内和场馆看台下的空间应视为坡屋顶内的空间。设计加以利用时应按其净高确定其建筑面积的计算。设计不利用的空间，不应计算建筑面积。楼梯下空间利用见图3041。第58页/共174页图3041楼梯下空问利用图第59页/共174页 【例】求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积(图304 2)。解：S=8(5.3+1.60.5)=48.8(m2)图3042利用的建筑物场馆看台下的建筑面积示意图更衣室第60页/共174页 、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光

18、井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。地下室 basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的12者为地下室。第61页/共174页 半地下室 semi basement房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者为半地下室。 说明：地下室、半地下室应以其外墙上口外边线所围水平面积计算。不能理解为地下室、半地下室的上一层建筑的外墙。由于上一层建筑外墙与地下室墙的中心线不一定完全重叠，多数情况是凸出或凹进地下室外墙中心线。第62页/共174页第63页/共174页 【例】求地下室

19、的建筑面积(图305)。解：S=7.985.68=45.33(m2)图305地下室建筑面积示意图第64页/共174页 【例】求地下室的建筑面积(地下室永久性顶盖)。解解:S=地下室建面出入口建面地下室建面出入口建面地下室建面地下室建面:（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41(m2)出入口建面出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2)第65页/共174页 306坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层。设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m以上的部位应计算全面积：层高不足2.20m的部位应计算12面积。

20、设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的12计算：设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积 。第66页/共174页第67页/共174页建于坡地的建筑物 11H2.2m 并且设计加以利用0.000第68页/共174页层高超过2.2m的吊脚架空层层高超过2.2m的深基础架空层吊脚深基础第69页/共174页 【例】求利用的深基础架空层的建筑面积(图3061)。图306-1 深层基础架空层建筑示意图解：S=(4.2+0.24)(6+0.24)=27.71(m2)第70页/共174页 例计算下图中吊脚架空层的建筑面积(按设计利用和

21、设计不利用分别计算)。解:设计利用时，架空层建筑面积s=(4.5+0.12)(4.2+0.122)+1.5(4.2+0.122)0.5=23.8428 （m2） 设计不利用时，架空层建筑面积s=(4.5+0.12)(4.2+0.122)0.5+1.5(4.2+0.122)0.5=13.5864 （m2）第71页/共174页 【例】求利用的吊脚架空层的建筑面积(图3062)。解：S=(5.440 2.8+4.531.48) 0.5=10.97(m2)图306-2坡地建筑吊脚架空层建筑示意图(一)挡土墙注：吊脚架空层无围护结构，算一半，加以利用的有房间和阳台下面两部分组成第72页/共174页 【例

22、】求利用的坡地建筑吊脚架空层的建筑面积(图。图306-3坡地建筑吊脚架空层建筑示意图(二)解：S=(11.997+1.6890.5)5.24+(14.668+1.6450.5)5.24=148.46(m2)第73页/共174页【例】第74页/共174页解：架空部分建筑面积S（6.000.40） （5.500.40） 37.76(m2)第75页/共174页 307建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。回廊回廊cloister cloister 在建筑物门厅、大厅在建筑物门

23、厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。内设置在二层或二层以上的回形走廊。【例】多层建筑物内，一层标高是4.2米，2层标高是7米，一层有78平方的大厅，问这个大厅的建筑面积？解：大厅的建筑面积= 78m2第76页/共174页第77页/共174页第78页/共174页注:如图所示，某办公楼首层大厅部分无板，这部分大厅按一层计算建筑面积，门厅层高高于一层，也按一层计算建筑面积。第79页/共174页建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价注意：建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。时，应按其结构

24、底板水平面积计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面；及以上者应计算全面；层高不足层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。第80页/共174页建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第81页/共174页求回廊的建筑面积(图3072)。解：若层高不小于2.20m，则回廊面积为：S=(15 -0.24)1.62+(10-0.24-1.62)1.62=68.22(m2)若层高小于2.20m，则回廊面积为：S=(15-0.24)1.62+(10-0.24-1.62)1.620.5=34.11(m2)第82页/共174页注:图墙厚均为240,轴线均居中。第83页/共174页 例计算上图中某

25、建筑物 回廊的建筑面积 。 解 :当层高h1(或h2或h3)2.20m时 ，计算全面积，则回廊建筑面积 S=(2.7 +4.5 +2.7-0.122)(6.3+1.5-0.122)-64.5 =46.0296(m2) 当层高h1(或h2或h3)2.20m时，计算1/2面积，则回廊建筑面积 S=(2.7 +4.5 +2.7-0.122)(6.3+1.5-0.122)-64.5 0.5=23.0148(m2)第84页/共174页 308 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应

26、按其结构底板水平面积的12计算。 架空走廊 bridge way建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。第85页/共174页第86页/共174页 有顶盖的架空通道示意图如下：第87页/共174页 【例】已知架空走廊的层高为3m，求架空走廊的建筑面积(图308)。解：S=(6-0.24)(3+0.24)=18.66(m2)图308有架空走廊建筑的示意图第88页/共174页 例计算下图中二层和三层架空走廊的建筑面积。解:图中的三层走廊，属于有围护结构的架空走廊，当三层层高h32.20m 时，架空走廊应计算全面积，则:S=122.2 = 26.4(m2) 当三层层高h32.20

27、m 时，应计算1/2 面积，则:S= 122.2 0.5 = 13.2(m2) 有永久性屋盖无围护结构的架空走廊，如图中的二层架空走廊，无论二层层高h22.20m 还是h22.20m，架空走廊面积都应计算1/2面积，则: S= 122.2 0.5 = 13.2(m2) 第89页/共174页 309 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算。有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。 注：本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的面积计算。立体书库、立注：本条对原规定进行了修订，并增加了立体车库的面积计算。立体书库、立体

28、仓库、立体车库不规定是否有围护结构，均按有结构层区分不同的层高确定体仓库、立体车库不规定是否有围护结构，均按有结构层区分不同的层高确定建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定。建筑面积计算的范围，改变按书架层和货架层计算面积的规定。第90页/共174页 例计算下图中立体书架建筑面积。 解:当书架高h2.20m 时，计算全面积。 立体书架建筑面积S = 4.5154 = 90(m2) 当书架高h2.20m时，计算12面积。 立体书架建筑面积S = 4.5154 0.5= 45(m2) 第91页/共174页 【例】求货台的建筑面积(图309)。解：货台S=4.51.050.55=56

29、.25(m2)立体仓库标准平面图立体仓库S=货台S+（12+0.24）（6+0.24）=132.63m2第92页/共174页 【例】求有围护结构的舞台灯光控制室的建筑面积。单层悬挑式舞台灯光控制室2228.62214.3mS建筑面积 3010 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积乘以层数计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。第93页/共174页 6. （第条）有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。 有围护结构的舞台灯光控制室示意图有围护结构

30、的舞台灯光控制室示意图第94页/共174页 例计算下图中某剧院灯光控制室建筑面积。解:当有围护结构的灯光控制室层高h2.20m时，应计算全面积，则: S = 3.241.62 = 5.2488(m2) 当有围护结构的灯光控制室层高2.20m 时，应计算1/2面积,则: S = 3.241.62 0.5 = 2.6244(m2) 第95页/共174页 3. 0. 11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的12计算。 落地橱窗落

31、地橱窗 french window 突出外墙面根基突出外墙面根基落地的橱窗。落地的橱窗。门斗门斗 foyer在建筑物出入口设置的起分隔、在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。第96页/共174页 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通空间。根据用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。 眺望间 view room设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远

32、眺或观察周围情况的建筑空间。 第97页/共174页3011一1门斗示意图第98页/共174页 走廊、檐廊走廊挑廊檐廊建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第99页/共174页 【例】求门斗和水箱间的建筑面积(图3011一2)。3011一2门斗、水箱间建筑示意图第100页/共174页解：门斗面积：S=3.52.5=8.75(m2) 水箱间面积：S=2.52.50.5=3.13(m2)第101页/共174页 例计算下图中某建筑物门斗和橱窗的建筑面积。 解:当门斗橱窗层高h2.20m时，计算全面积，则 : 门斗面积 S = 3.241.5 =4.86(m2)，橱窗面积S=2.220.6 = 1.332

33、(m2) 当门斗橱窗层高h2.20m时，计算12面积，则 :门斗面积 S = 3.241.50.5 =2.43(m2)，橱窗面积S=2.220.60.5 = 0.666(m2) 第102页/共174页 例计算下图中某层有围护结构挑廊的建筑面积。解:当层高h2.20m时，应计算全面积。 某层挑廊建筑面积S=1.518.1 = 27.15(m2) 当层高h2.20m 时，应计算1/2 面积。 某层挑廊建筑面积S=1.518.10.5 = 13.575(m2) 第103页/共174页 例计算下图中有永久性屋盖无围护结构的挑廊的建筑面积。解:无论层高h2.20m还是层高h2.20m ，都应计算1/2面

34、积 。某层挑廊建筑面积 S=1.518.10.5 =13.575(m2)第104页/共174页 3012有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的12计算。 注；本条所称注；本条所称“场场”指看台上有永久性顶盖部分，如足指看台上有永久性顶盖部分，如足球场、网球场；球场、网球场；“馆馆”指有永性顶盖和围护结构，如篮指有永性顶盖和围护结构，如篮球馆、展览馆。如图球馆、展览馆。如图3 30 01212。图3012场馆看台剖面示意图第105页/共174页 例某体育场馆示意图如下，计算有永久性顶盖的主席台建筑面积。解:图中某体育场馆的主席台有一永久性顶盖，其主席台建筑面积应计算1/2 面积

35、。 主席台建筑面积S=4.890.5 = 21.6(m2) 第106页/共174页 3013 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在220m及以上者应计算全面积；层高不足220m者应计算12面积。 注：如遇建筑物屋顶的楼梯间是坡屋顶，应按坡屋顶的相关条文计算面积。第107页/共174页 3014 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物。应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。 注：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体(图3014)，应视为

36、坡屋顶，按坡屋顶有关条文计算面积。第108页/共174页图3014外墙内倾斜建筑物立面示意图第109页/共174页 例下图中的建筑物下面小上面大，且上一层比下一层大500mm，计算此建筑物一、二层的建筑面积。第110页/共174页解:二层比首层外放500mm，按照本条建筑面积计算规则的理解，其建筑面积汁算如下: 当层高h1(或h2)2.20m 时，应计算底板外围全面积。 首层建筑面积S=17.311=190.3(m2) 二层建筑面积2) 当层高h1(或h2)2.20m 时，应计算底板外围1/2 面积。 首层建筑面积S= 17.3110.5 = 95.15(m2) 二层建筑面积S=17.811.

37、50.5=102.35(m2) 第111页/共174页 3015 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 第112页/共174页 4（）建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。 注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。按规范中第3.0.13条处理第113页/共174页第114页/共174页图3015-1室内电梯井、垃圾道剖面示意图注注：遇跃层建筑，其

38、共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。室内电梯井、垃圾道剖面见图。户室错层剖面见图。第115页/共174页图3015-2户室错层剖面示意图第116页/共174页 例下图中的电梯井应计算几层建筑面积。 解:图中自然层是5层，电梯井虽然只有一层顶盖，也按5层计算建筑面积。第117页/共174页 3016雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过210m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的12计算。 注：有柱雨篷和无柱雨篷计算注：有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。应一致。解：如图所示，雨篷有一边距离墙的外边线为2.5m，超过2.10m，其建筑面积应按雨

39、篷板的一半计算。 S=2.51.50.5=1.88(m2)【例】求雨篷的建筑面积(图。BA第118页/共174页第119页/共174页讨论讨论建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第120页/共174页 3017有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的12计算。 注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完注：若最上层室外楼梯无永久性顶盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可全遮盖室外楼梯，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。【例】某三层建筑物，室外楼梯有永久性顶盖，求室

40、外楼梯的建筑面积(图。解解：S=(4-0.12)6.80.52 =26.38(m2)图3017室外楼梯建筑示意图若无顶盖，则若无顶盖，则：S=(4-0.12)6.80.51=13.19(m2)第121页/共174页第122页/共174页 例计算下图中室外楼梯的建筑面积。 解:如图所示，这个建筑物室外楼梯自然层为2层，应按2层计算建筑面积。 室外楼梯建筑面积S = 36.62520.5 = 19.875(m2)第123页/共174页 3018建筑物的阳台均应按其水平投影面积的12计算。 注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台，注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台，不封闭阳台

41、，均按其水平投影面积的一半计算。不封闭阳台，均按其水平投影面积的一半计算。【例】求某层建筑物阳台的建筑面积(图3018)解解：S=(3.5+0.24)(2-0.12)0.52+3.5(1.8-0.12) 0.52+(5+0.24)(2-0.12)0.5=17.84(m2)第124页/共174页第125页/共174页 3019有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的12计算。 注：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等。注：车棚、货棚、站台、加油站、收费站等。不以柱来确定建筑面积的计算，而依据顶盖的不以柱来确定建筑面积的计算，而依据顶盖的水平投影面积计算。

42、在车棚、货棚、站台、加水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有维护结构的管理室、休息油站、收费站内设有维护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算面积。室等，另按相关条款计算面积。第126页/共174页第127页/共174页 【例】求货棚的建筑面积(图3019一1)。解：S=(8+0.3+0.5 2)(24+0.3+0.52)0.5 =117.65(m2) 第128页/共174页 【例】求站台的建筑面积(图。图站台建筑示意图解：S=7120.5=42(m2)第129页/共174页d3020高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑

43、面积；其高低跨内部连通时，其为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。变形缝应计算在低跨面积内。注：变形缝是伸缩缝注：变形缝是伸缩缝( (温度缝温度缝) )、沉降缝和抗震缝的总称。伸缩沉降缝和抗震缝的总称。伸缩缝是将基础以上的建筑构件全缝是将基础以上的建筑构件全部分开，并在两个部分之间留部分开，并在两个部分之间留出适当缝隙，以保证伸缩缝两出适当缝隙，以保证伸缩缝两侧的建筑构件能在水平方向自侧的建筑构件能在水平方向自由伸缩由伸缩( (图图3 30 020-2)20-2)第130页/共174页 沉降缝主要应满足建筑物各部分在垂直方向的沉降缝主要应满足建筑物各部分在垂直方

44、向的自由沉降变形。故应将建筑物从基础到屋顶全自由沉降变形。故应将建筑物从基础到屋顶全部断开部断开( (图图3 30 020203)3)。抗震缝一般从基础。抗震缝一般从基础顶面开始，沿房屋全高设置。顶面开始，沿房屋全高设置。图伸缩缝示意图图沉降缝示意图第131页/共174页高跨算足原则第132页/共174页【例】求高低联跨建筑物的建筑面积(图3020-1)。 (b) 平面8000解：S=(6+0.4)8+428=115.2 (m2)第133页/共174页 例计算下图中高低跨职工食堂的建筑面积。 解:大餐厅的建筑面积 S1=9.3712.37 =115.9069(m2) 操作间和小餐厅的建筑面积S

45、2=4.846.3052 = 61.O324(m2) 则食堂的建筑面积为S=115.9069+61.0324 =177.0014(m2) 第134页/共174页 3021 以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 注：围护性幕墙(图3021-1)应计算建筑面积，而装饰件幕墙(图3021-2)）不应计算建筑面积。注:幕墙通常有两种，围护性幕墙和装饰性幕墙，围护性幕墙计算建筑面积，装饰性幕墙一般贴在墙外皮，其厚度不再计算建筑面积。 第135页/共174页 3022建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。图3022外墙保温隔热层示意图解：S=3.44=13.6

46、(m2)【例】求外墙设有保温隔热层的建筑物的建筑面积(图。第136页/共174页第137页/共174页外墙舒乐舍保温板安装第138页/共174页 3023建筑物内的变形缝deformation joint ，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 第139页/共174页第140页/共174页温度缝温度缝第141页/共174页3024下列项目不应计算面积 1、 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)梧州骑楼梧州骑楼博物馆博物馆第142页/共174页过街楼过街楼城隍庙过街楼第143页/共174页过街楼过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的有道路穿过建筑空间的楼房楼房。骑楼骑楼 overhang 楼层部

47、分跨在人行道上的临楼层部分跨在人行道上的临街街楼房楼房。建筑物通道建筑物通道passage 为道路穿过建筑物而设为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。置的建筑空间。第144页/共174页 2 建筑物内的设备管道夹层。 注：建筑物内的设备管道夹层示意见下图。设备管道夹层是指在吊顶以上至楼板之间设计的设备管设备管道夹层是指在吊顶以上至楼板之间设计的设备管道夹层，不计算建筑面积。建筑物中设计的设备层，是道夹层，不计算建筑面积。建筑物中设计的设备层，是指结构设计中在上、下两层正常使用的楼层之间独立设指结构设计中在上、下两层正常使用的楼层之间独立设计的一个仅布置管道或设备的层高较低的结构层，仍然计的一个仅布

48、置管道或设备的层高较低的结构层，仍然按照多层建筑物的计算规定计算建筑面积。按照多层建筑物的计算规定计算建筑面积。第145页/共174页 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。注：建筑物内分隔的单层房间示意见左图。第146页/共174页 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 注：屋顶水箱示意见下图。第147页/共174页 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。注注：建筑物内的操作平台示意见下图。第148页/共174页 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10

49、m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 第149页/共174页第150页/共174页注：上述构件均不属于建筑结构，不应计算建筑注：上述构件均不属于建筑结构，不应计算建筑面积。墙垛、附墙柱、飘窗示意见图。面积。墙垛、附墙柱、飘窗示意见图。 飘窗飘窗 bay window bay window 为房间采光和美化造型为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。而设置的突出外墙的窗。 飘窗，顾名思意，就是飘出的窗子。有人喜欢飘窗，顾名思意，就是飘出的窗子。有人喜欢把飘窗叫做把飘窗叫做“凸窗凸窗” 。 第151页/共174页 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢

50、楼梯、爬梯。 注注：无永久性顶盖的架空走廊示意见下图。第152页/共174页第153页/共174页 8 自动扶梯、自动人行道。 注：自动扶梯注：自动扶梯( (斜步道滚梯斜步道滚梯) )，除两端固定在，除两端固定在楼层扳或梁之外。扶梯本身属于设备，为此扶楼层扳或梁之外。扶梯本身属于设备，为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道梯不宜计算建筑面积。水平步道( (滚梯滚梯) )属于安属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。第154页/共174页第155页/共1

51、74页特别注意： 台阶、挑檐、台阶、挑檐、勒脚、附墙柱、垛、台阶、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调机外机搁板（箱）、飘窗、宽度在外机搁板（箱）、飘窗、宽度在2.10m2.10m及以内及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。台、挑廊。以上项目均不计算建筑面积建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价第156页/共174页11500例：计算如图所示建筑物的建筑面积底层平面示意（6.900.24）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（6.60.24）80.30m2扣：1

52、.50（2.4+2.1）6.75m2第157页/共174页二、三层平面示意例：计算如图所示建筑物的建筑面积（6.900.24）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（6.60.24）80.30m2第158页/共174页四层平面示意例：计算如图所示建筑物的建筑面积（6.900.24）4.5032.13m2（6.600.24）（8.000.24）56.36m2第159页/共174页建筑面积底层建筑面积以上各层建筑面积之和 S底层64.2680.306.75137.81(m2) S二层64.2680.30144.56(m2) S三层64.2680.30144.56(m2) S四层3

53、2.1356.3688.49(m2) S总137.81144.56288.49515.42 515 (m2)第160页/共174页建筑面积计算案例例：某办公楼共4层，层高3米，底层为有柱走廊，楼层设有无维护结构的挑廊，顶层设有永久性顶盖。试计算办公楼的建筑面积，墙后为240mm。见图6-25第161页/共174页解答：第162页/共174页第163页/共174页解答：第164页/共174页面积计算口诀 心中有间房，计算不会忘; 平顶和坡顶，要点要分清; 有顶有围护，面积参照房; 有顶无围护，顶盖减半做。第165页/共174页1、平顶坡顶单层房单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;平顶房：2米2及

54、以上计全，以下就折半;坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。有盖无围护，结构底板水平面折半算。3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。第166页/共174页 4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。 5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。 类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。 6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。 7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按

55、层数。 8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。 9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。 10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。第167页/共174页课堂动手能力训练1.1.训练目的掌握建筑面积的计算方法。2.能力 能结合实际工程进行建筑面积的计算。3.资料准备 某住宅楼底层平面图如下图所示。已知内、外墙墙厚均为240mm，房屋层高2.9m，设有悬挑雨篷及非封闭阳台，试计算住宅底层建筑面积。 第168页/共174页阳台阳台第169页/共174页【解】 1. 1. 房屋建筑面积 按勒脚

56、以上结构外围水平面积计算应为： （3+3.6+3.6+0.12 3+3.6+3.6+0.12 2 2） （4.8+4.8+0.124.8+4.8+0.122 2） + +（2.4+0.122.4+0.122 2） （1.5-0.12+0.121.5-0.12+0.12）102.73+3.96 =106.69m102.73+3.96 =106.69m2 2 2. 2. 非封闭阳台建筑面积 阳台无论是否封闭，其建筑面积均按水平投影面积的一半计算，应为：0.50.5（3.6+3.63.6+3.6）1.5=5.4 m1.5=5.4 m2 2 3. 3. 悬挑雨篷建筑面积 由图中可以看出：阳台外挑宽度为

57、1.5m1.5m2.1m2.1m，所以该雨篷不计算建筑面积。 4. 4. 住宅楼底层建筑面积 住宅楼底层建筑面积= =房屋建筑面积+ +非封闭阳台建筑面积 =106.69+5.4=112.09 m=106.69+5.4=112.09 m2 2第170页/共174页1、熟悉建筑面积的概念、构成及作用；2、掌握建筑面积计算的有关规定；第171页/共174页1、建筑面积计算有哪些规定？2、何谓建筑面积？其构成如何？3、全计算建筑面积有哪些规定？建筑面积计算一半的有哪些规定？不计算建筑面积有哪些规定？第172页/共174页建筑面积计算规则建筑面积计算规则要点要点1 1、计全面积：l2.2m2.2m及以上层高房间l2.1m2.1m以上净高坡屋顶l楼内梯间、五井、垃圾道、附墙烟囱，三库( (书库仓库车库) )l有盖有围护，面积参照房间计2 2、计半面积: :l1.2m1.2m以上层高房间、挑出2.1m2.1m以上雨篷l有盖无围护，按结构底板水平面、顶盖水平投影面减半计l所有阳台3 3、不计面积: :l1.2m1.2m以下层高房间、挑出2.1m2.1m及以下雨篷l设计不利用、设备管道夹层、独立烟囱、装饰性的构配件l为社会提供服务的组成部分（过街楼的过道等）第173页/共174页感谢您的观看。第174页/共174页