消防安全管理规定

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1、山东世纪泰华集团有限公司消防平安管理规定一、目的为贯彻落实中华人民共和国消防法、山东省消防条例、机关、团体、企业、事业单位消防平安管理规定，加强和规范公司的消防平安管理，预防火灾和削减火灾危害，保护公众、员工生命平安和财产平安，特制定本规定。二、范围本规定适用于山东世纪泰华集团有限公司内各分公司(以下统称单位)的消防平安管理。本规定为集团公司消防平安管理的指导性文件，各单位应依据国家相关的法律、法规和本规定的要求制定符合单位实际情况的消防平安管理制度。地产项目施工现场的消防平安管理由各地产项目部参照建设工程施工现场消防平安技术规范（GB 50720-2011）制定施工现场的消防平安管理监督方法

2、。三、术语1.公共娱乐场所：具有文化娱乐、健身休闲功能并向公众开放的室内场所。包括影剧院、录像厅、礼堂等演出、放映场所，舞厅、卡拉OK厅等歌舞娱乐场所，具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座、酒吧和餐饮场所，游艺、游乐场所，保龄球馆、旱冰场、桑拿等娱乐、健身、休闲场所和互联网上网服务营业场所。 2.人员密集场所：人员聚集的室内场所。如：宾馆、饭店等旅馆，餐饮场所，商场、市场、超市等商店，体育场馆，公共展览馆、博物馆的展览厅，金融证券交易场所，公共娱乐场所，医院的门诊楼、病房楼，老年人建筑、托儿所、幼儿园，学校的教学楼、图书馆和集体宿舍，公共图书馆的阅览室，客运车站、码头、民用机场的候车、候船、候机厅(

3、楼)，人员密集的生产加工车间、员工集体宿舍等。3举高消防车作业场地：靠近建筑，供举高消防车停靠、实施灭火救援的操作场地4专职消防队：由专职灭火的人员组成，有固定消防站用房，配备消防车辆、装备、通讯器材，定期组织消防训练，能够每日24h备勤的消防组织。5志愿消防队：主要由志愿人员组成，有固定消防站用房，配备消防车辆、装备、通讯器材的消防组织。志愿人员有自己的主要职业、平时不在消防站备勤，能在接到火警出动信息后迅速集结，参加灭火救援。6义务消防队：由本场所从业人员组成，平时开展防火宣扬和检查，定期接受消防训练；发生火灾时能够实施灭火和应急疏散预案，扑救初期火灾、组织疏散人员，引导消防队到现场，协助

4、保护火灾现场的消防组织。7火灾隐患：可能导致火灾发生或火灾危害增大的各类潜在担心全因素。8重大火灾隐患：违反消防法律法规，可能导致火灾发生或火灾危害增大，并由此可能造成特大火灾事故后果和严峻社会影响的各类潜在担心全因素。四、内容（一）消防平安管理原则集团公司的消防平安管理工作本着“谁主管、谁负责”的原则。各单位的消防平安管理工作由各单位负责人全面负责，并为之担当责任。集团公司对各单位的消防平安管理情况进行监督和指导。（二）消防平安管理机构设置1.集团公司设立消防安监部，对各单位的消防平安管理工作进行监督和指导。2.各单位的负责人为本单位的消防平安责任人，全面负责本单位的消防平安管理工作。各单位

5、设一名消防平安管理人（可兼职）简略负责本单位的消防平安管理工作。3.各部门负责人为本部门的消防平安责任人，全面负责本部门的消防平安管理工作。各部门设一名消防平安管理人（可兼职）简略负责本部门的消防平安管理工作。4.各单位确定消防工作的归口管理职能部门，并确定专职或者兼职的消防管理人员。（三）消防平安责任1.消防平安责任人（1）消防平安责任人是本单位消防平安第一责任人，对本单位的消防平安全面负责。（2）依据中华人民共和国消防法等有关规定的要求对单位新建、扩建、改建（含室内装修、用途变更）等建设工程办理相关消防手续，确保建设工程的合法性。单位属于公众聚集场所的，在投入使用、营业前应向场所所在地的县

6、级以上公安机关消防机构申请消防平安检查。未经消防平安检查或者经检查不符合消防平安要求的，不得投入使用、营业。（3）熟知消防法律法规和消防平安职责和依法应担当的消防平安行政和刑事责任。贯彻执行消防法规，保障单位消防平安符合规定，掌握本单位的消防平安情况；（4）拟定本单位消防平安工作及消防平安“四个能力”建设的资金投入和组织保障方案，为本单位的消防平安供应必要的经费和资源保证。 （5）确定逐级消防平安责任，批准实施消防平安制度和保障消防平安的操作规程；（6）每月应至少组织一次防火检查，并完整填写防火检查记录。督促落实火灾隐患整改，准时处理涉及消防平安的重大问题；（7）依据消防法规的规定建立专职消防

7、队、志愿消防队。其中人员密集场所应组建义务消防队，义务消防队员的数量不应少于本场所从业人员数量的30%。（8）组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练2.消防平安管理人（1）消防平安管理人对单位的消防平安责任人负责，实施和组织落实消防平安管理工作：（2）拟定单位年度消防工作计划，组织实施日常消防平安管理工作。（3）生疏掌握消防法律法规和消防平安职责和依法应担当的消防平安行政和刑事责任，贯彻执行消防法律法规和各项规定。（4）按要求设置消防平安“四个能力”建设标志（消防掌握室、消防水泵房、室内外消火栓、灭火器、消防电梯、防排烟风机、水泵结合器等处设置规范、醒目的标识，或用文字、图例标

8、明操作使用方法；重点部位、重要场所和疏散通道、平安出口是否设置“提示”、“禁止”类消防标识）。（5）负责确定本单位各部门的消防责任人。（6）熟知本单位火灾危险性和防火措施，确定本单位的重点防火部位，制定灭火和应急预案，明确第一、其次灭火力气，并实施演练。（7）制定检查制度和巡查制度。每月应至少组织一次防火检查，组织实施单位消防设施、灭火器材和消防平安标志的维护保养，确保其完好有效，并完整填写防火检查记录。（8）督促落实火灾隐患整改，准时处理涉及消防平安的重大问题。（9）定期向单位消防平安责任人报告消防平安工作情况、准时报告涉及消防平安的重大问题。（10）如临时动火，办理动火手续，并指派现场监护

9、人，防止发生火灾事故。（11）发现火情后，应乐观组织人员扑救，立即报警并进行事故分析处理。（12）组织管理专职消防队或志愿消防队。（13）落实单位消防平安责任人委托的其他消防平安管理工作。（14）熟记现场组织灭火应急演练的基本程序掌握消防设施器材使用方法。发现火情后，立即报警，并组织第一、其次灭火力气扑救初期火灾。3.安保部门（1）对所辖区域的消防平安情况进行巡查；（2）动火申请单的审批及动火现场的巡查；（3）对消防掌握中心发出的消防指令迅速做出反应，查明真相，准时处理并汇报；（4）协作消防平安检查，准时反馈消防隐患，跟进隐患整改情况；（5）协作消防平安管理人开展消防平安知识及技能的培训；（6

10、）检查责任区域内的消防设施、器材的完好情况；（7）发现火灾准时实施灭火和应急疏散预案，参加灭火救援；（8）进行防火巡查，并做好记录，发现问题准时报告；（9）劝阻和制止违反消防法规和消防平安管理制度的行为；4.设备部门（1）负责装修审批、施工监管与验收管理；（2）负责对消防系统的全部设备设施供应技术方面保证；（3）负责消防维保单位的维保跟进工作，与维保单位共同做好消防设备设施的维护保养工作；（4）启动相关消防设备；（5）参加火灾大事中的紧急处理，负责启动各类消防设备，为灭火供应支持；5.消防设施、器材管理责任人（1）对负责的消防设施和器材依据规定进行检查；（2）消防设备、设施发现丢失要准时补充，

11、发现损坏准时报修；（3）生疏消防器材的保管、使用方法，做好消防器材的管理；（4）保持消防设施和器材的卫生清洁。6.消防掌握室值班员（1）对各种消防掌握设备的监视和运用；（2）生疏本消防系统的基本原理，娴熟掌握操作技术；（3）准时正确处理消防系统日常运行中发生的火警、故障等报警信号；（4）确认火情后准时向119报警，启动相关设备；（5）对消防掌握室设备及通讯器材进行常常性的检查，定期做好各系统功能试验，以确保消防设施各系统运行状况良好；（6）专心填写消防系统运行记录、火警、故障处理记录等记录。7.消防设施操作维护人员（1）生疏和掌握消防设施的功能和操作规程；（2）依据管理制度和操作规程等对消防设

12、施进行检查、维护和保养，保证消防设施和消防电源处于正常运行状态，确保有关阀门处于正确位置；（3）发现故障应准时排解，不能排解的应准时向上级主管人员报告；（4）做好运行、操作和故障记录。8.电气焊工、电工、易燃易爆化学物品操作人员（1）执行有关消防平安制度和操作规程，履行审批手续；（2）落实相应作业现场的消防平安措施，保障消防平安；（3）发生火灾后应立即报火警，实施扑救。9.员工（1）遵守国家法律、法规、规章和公司消防平安管理制度，履行岗位消防平安职责；（2）依据公司规定参加岗前消防平安培训和定期消防平安培训、消防演练，掌握消防平安知识；（3）保护公司的消防设施，不以任何目的和方式损坏、挪用或擅

13、自拆除、停用；（4）预防火灾，严格遵守消防平安操作规程，不得在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火，使用电器产品、燃气用具必须遵守消防平安规定；（5）发现火灾时立即报警，不得阻拦报警；（6）发生火灾时，现场工作人员应立即组织、引导在场人员疏散；（7）参加有组织的灭火工作，听从单位负责人的统一调度，参加初起火灾的扑救；依据公安机关消防机构的统一指挥，协助火灾扑救和人员疏散；（8）不得扰乱火灾现场秩序，不得拒不执行火灾现场指挥员指挥；（9）不得擅自拆封或使用被公安机关消防机构查封的场所、部位；（10）准时发现和整改公司的消防平安隐患，制止违反消防平安的行为。（四）防火巡查、检查1、基本规定（1）

14、建立防火巡查和防火检查制度，确定巡查和检查的人员、内容、部位和频次。（2）防火巡查和检查时填写巡查和检查记录，巡查和检查人员及其主管人员在记录上签名。（3）巡查、检查中应准时订正违法违章行为，消除火灾隐患。发现火灾隐患的，巡查人员应填写责令当场改正通知书或责令限期整改通知单，落实整改措施。（4）防火巡查时发现火灾应立即报火警并实施扑救。（5）人员密集场所应进行每日防火巡查，并结合实际组织夜间防火巡查。（6）旅馆、商店、公共娱乐场所在营业时间应至少每2h巡查一次，营业结束后应检查并消除遗留火种。（7）防火检查应定期开展，各岗位应每天一次，各部门应每周一次，单位应每月一次。2.防火巡查内容（1）用

15、火、用电有无违章情况；（2）平安出口、疏散通道是否畅通；（3）平安疏散指示标志、应急照明是否完好；（4）常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用；（5）消防设施、器材是否配备到位、完整；（6）消防平安重点部位的人员在岗情况；（7）其他消防平安情况。3.防火检查的内容（1）日常防火平安检查情况；（2）消防宣扬训练、培训、情况；（3）灭火疏散预案的制定和演练情况；（4）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；（5）消防车道、消防水源情况；（6）用火、用气、用电及其他火源的管理情况；（7）消防平安重点部位的管理情况；（8）易燃易爆物品及其它重要物资的使用、储存过程中消防平安措施

16、的落实情况；（9）消防掌握室值班情况和设施运行、记录情况；（10）平安疏散通道、疏散指示标志、应急照明和平安出口情况；（11）消防平安标志的设置情况和完好、有效情况；（12）建筑物的布局、构造和水源道路情况；（13）消防设施、设备、器材的维护管理使用情况。（14）楼板、防火墙和竖井孔洞等重点防火分隔部位的封堵情况。（15）消防平安重点部位人员及其他员工消防知识的掌握情况。4.火灾隐患整改（1）对检查中发现的火灾隐患应当在规定的时间内整改完毕，并以书面形式填写消防检查问题整改反馈表，消防平安责任人签字后交消防归口管理部门。（2）消防归口管理部门负责跟进消防平安隐患的整改，并组织进行复查，直至隐患

17、排解。（3）对无力整改的消防平安隐患，要填写消防平安隐患暂不能整改报告书以书面形式报告总裁，总裁同意后交单位消防归口管理部门存档。同时要实行切实可行的防范措施，以确保平安。（4）对有能力整改而未整改的，对消防平安责任人和消防平安管理人进行惩罚。并下达责令限期整改通知单责令限期整改；（5）全部防火检查、巡查记录、整改情况由各单位的消防平安归口管理部门存档。（五）消防平安宣扬与培训1.基本要求（1）人员密集场所应通过多种形式开展常常性的消防平安宣扬与培训。（2）对公众开放的人员密集场所应通过张贴图画、消防刊物、视频、网络、举办消防文化活动等形式对公众宣扬防火、灭火和应急逃生等常识。（3）行政人事部

18、负责人是消防平安训练和培训的责任人。（4）消防平安训练培训的对象为全体员工及各级管理者。（5）组织员工进行消防知识培训，每半年组织一次。（6）新进员工在上岗前必须参加消防知识培训，培训合格者方可上岗。（7）组织的全部培训要填写消防培训记录表和消防培训考核记录表。2.消防平安培训内容（1）有关消防法规、消防平安管理制度、保证消防平安的操作规程等；（2）本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；（3）建筑消防设施、灭火器材的性能、使用方法和操作规程；（4）报火警、扑救初起火灾、应急疏散和自救逃生的知识、技能；（5）本场所的平安疏散路线，引导人员疏散的程序和方法等；（6）与消防平安相关的方针、目标、指标

19、等文件；（7）灭火和应急疏散预案的内容、操作程序。（六）灭火和应急疏散预案演练1.消防平安演练至少每两个月组织1次。2.演练地点必须相对平安，防止意外发生。3.组织的全部演练要填写消防演练记录表并拍摄演练现场照片。4.演练记录、照片等档案由消防归口管理部门存档。（七）消防平安疏散设施管理1.确保疏散通道、平安出口的畅通，禁止占用、堵塞疏散通道和楼梯间；2.人员密集场所在使用和营业期间疏散出口、平安出口的门不应锁闭； 3.封闭楼梯间、防烟楼梯间的门应完好，门上应有正确启闭状态的标识，保证其正常使用；4.常闭式防火门应常常保持关闭；5.需要常常保持开启状态的防火门，应保证其火灾时能自动关闭；自动和

20、手动关闭的装置应完好有效；6.平时需要掌握人员出入或设有门禁系统的疏散门，应有保证火灾时人员疏散畅通的牢靠措施；7.平安出口、疏散门不得设置门槛和其他影响疏散的障碍物，且在其1.4m范围内不应设置台阶；8.消防应急照明、平安疏散指示标志应完好有效，发生损坏时应准时维修、更换； 9.消防平安标志应完好、清晰，不应遮挡；10.平安出口、公共疏散走道上不应安装栅栏、卷帘门；11.窗口、阳台等部位不应设置影响逃生和灭火救援的栅栏；12.在旅馆、餐饮场所、商店、公共娱乐场等各楼层的明显位置应设置平安疏散指示图，指示图上应标明疏散路线、平安出口、人员所在位置和必要的文字说明；13.开业、举办展览、展销、演

21、出等大型群众性活动，应事先依据场所的疏散能力核定容纳人数。活动期间应对人数进行掌握，实行防止超员的措施。（八）消防设备设施编号 1.编号规章以消防设备设施所在的建筑物主体为单位进行编号。 2.简略编号方案（1）消防设备设施依据“消防设备设施名称、所在建筑物主体名称或编号”、“消防设备设施的管理（使用）单元或部门”、“所在楼层”、“挨次号”原则进行编号。（2）编码识别：第一级编码（表示设备的名称）XHS消火栓FHM防火门其他设备设施取设备名称每个汉字的第一个字母其次级编码（表示设备所在的建筑物主体）A泰华大厦B商务酒店C公寓C座D公寓D座E公寓E座GC广场XTD新天地第三级编码（表示管理使用设备

22、的单元或部门）SWJD商务酒店GC广场XTD新天地FLD福乐多THWY泰华物业第四级编码（表示设备所在的楼层）011楼022楼-1地下一层-2地下二层第五级编码（表示设备的挨次号）011号022号033号建筑体内各楼层消火栓挨次号按楼层同一位置编码。如：广场13通道旁消火栓为02号，广场各楼层13通道旁消火栓均为02号编码。（3）消火栓编码举例：XHSATHWY0901：表示泰华大厦内由泰华物业管理的9楼1号消火栓；XHSBHZJD1603：表示商务酒店内由红枕酒店管理的16楼3号消火栓；XHSGCGC502：表示广场内由广场管理的5楼2号消火栓；XHSXTDFLD-105：表示新天地内由福乐

23、多管理的负一层5号消火栓； （4）其它 如果该设备为单一设备则可以省略最后的挨次号； 如果设备在各楼层的位置不统一，挨次号则以楼层或管理部门为单位挨次编号。（九）消防设备设施维护管理1、建立消防设施管理制度，其内容应明确消防设施管理的责任部门和责任人，消防设施的检查内容和要求，消防设施定期维护保养的要求。 2、消防设施管理应符合下列要求：（1）消火栓应有明显标识；（2）室内消火栓箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好；（3）室外消火栓不应埋压、圈占；距室外消火栓、水泵接合器2.0m范围内不得设置影响其正常使用的障碍物；（4）展品、商品、货柜，广告箱牌，生产设备等的设置不得影响防火门、防火卷帘、室内消

24、火栓、灭火剂喷头、机械排烟口和送风口、自然排烟窗、火灾探测器、手动火灾报警按钮、声光报警装置等消防设施的正常使用；（5）应确保消防设施和消防电源始终处于正常运行状态；需要维修时，应实行相应的措施，维修完成后，应立即恢复到正常运行状态；（6）依据消防设施管理制度和相关标准定期检查、检测消防设施，并做好记录，存档备查；（7）自动消防设施应依据有关规定，每年委托具有相关资质的单位进行全面检查测试，并出具检测报告，送当地公安消防机构备案。（8）消防掌握室管理应明确值班人员的职责，应制订每日24h值班制度和交接班的程序与要求以及设备自检、巡检的程序与要求。（9）消防掌握值班室内不得堆放杂物，应保证其环境

25、满足设备正常运行的要求；应具备消防设施平面布置图、完整的消防设施设计、施工和验收资料、灭火和应急疏散预案等。（10）消防掌握室值班记录应完整，字迹清晰，保存完好。（十）消防设施、器材的巡视检查1一般要求 消防设施巡视检查要明确各类消防设施巡查部位，巡视检查每日至少一次，并填写消防设施巡视检查记录表。2消防设施、器材的巡视检查内容（1）灭火器填写灭火器管理标签；灭火器压力值是否处于正常压力范围；保险销和铅封是否完好；灭火器有无挪作它用，摆放是否稳固；灭火器箱不得上锁，避开日光曝晒和强辐射热，灭火器是否在有效期内；灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象；铭牌是否完整清晰；喷嘴是否有变形、开裂、损伤；喷射软

26、管是否畅通、是否有变形和损伤；10灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指针是否指在绿区；11灭火器压把、阀体等金属件是否有严峻损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷；12灭火器的橡胶、塑料件是否变形、变色、老化或断裂。（2）消火栓填写消火栓管理标签；检查消火栓阀门开启是否敏捷，是否有锈死的情况；检查消防水带是否接受双叠法卷起；检查消火栓是否存在漏水现象；检查消火栓小卷盘是否有拉不出的现象；检查消火栓小卷盘转动是否敏捷，有无摩擦管子现象；检查消火栓内消防水带是否漏水；检查消火栓接口是否坚固；检查消火栓是否有被堵塞、遮挡现象；检查消火栓各部件是否有丢失、损坏、生锈等情况；11检查消火栓内是否有水。（3）

27、卷帘门检查卷帘门四周是否有阻碍卷帘门正常运行的物品；检查卷帘门掌握开关是否有被阻挡现象；检查卷帘门运行是否正常。（4）防火门、消防通道检查防火门在正常营业期间是否有锁闭现象；检查常闭式防火门是否保持常闭；检查防火门、消防通道有无堵塞现象。（5）平安疏散标志紧急疏散图是否正确、完整；“平安出口” 、“平安通道”等平安疏散标志是否完好、保持常亮；疏散标示有无被遮挡、丢失现象；疏散标示有无损坏现象。（6）喷淋头喷淋头有无被遮挡现象；喷淋头有无被污染现象；喷淋头上有无悬挂物品现象。（7）烟感、温感烟感、温感探测器有无被污染现象；烟感、温感探测器外观有无损坏现象；烟感、温感探测器有无被遮挡、未固定现象。

28、（8）区域火灾显示器检查是否有显示；检查外观是否正常、有无破损；检查有无被遮挡现象。（9）消防手动报警按钮检查按钮外观是否正常、有无破损；检查按钮是否丢失；检查有无被遮挡现象。（10）应急照明灯具检查外观是否正常、有无破损；检查是否丢失；检查有无被遮挡现象。（11）声光报警器检查有无缺少、损坏现象。3.安保部门对消防设施的巡视检查内容（1）消防设施巡视检查要明确各类消防设施巡查部位，巡视检查每日至少一次，并填写消防设施巡视检查记录表；（2）安保部门巡视检查内容火灾探测器、可燃气体探测器、消防广播扬声器外观完好情况；火灾自动报警系统区域显示器外观是否完好，是否处于正常运行状态；消火栓及消火栓箱包

29、括箱内附件外观是否完好；应急照明和疏散指示标志发光情况，位置和指示方向有无转变；手动报警按钮、消防电话或者电话插孔外观有无转变；疏散通道是否畅通，有无被堵塞现象；防火门、防火卷帘是否处于正常状态，外观完好情况，有无遮挡；送风机、送风阀、排烟机、防火阀外观完好情况；灭火器数量和位置有无转变情况。4.设备部门对消防设施的巡视检查内容（1）火灾自动报警系统是否处于正常运行状态；（2）消火栓每层配水管掌握阀门启、闭状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境；（3）自动喷水灭火系统水源掌握阀、报警掌握阀组开启状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境，系统各末端压力表压力值，每层配水管掌握阀门启、闭状态

30、；（4）消防高位水箱水位状态、消防增压灌设备状态；（5）防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态，机械排烟风机、正压送风机供电状态和风机房工作环境，自然排烟窗的启、闭状态；（十一）消防设施的测试检查 1.一般要求 （1）建筑消防设施的测试检查每月至少组织一次，并填写消防设施测试记录和消防设施测试明细表；（2）每12个月累计对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次；（3）每12个月累计对每个喷头、末端放水阀检查不少于一次；（4）每12个月累计对每个消火栓、卷盘、检查不少于一次；（5）每月出具建筑消防设施维修保养报告书，由消防平安管理人在维保报告书签名并加盖公司公章。2.测试检查内容（1）火灾自

31、动报警系统火灾自动报警装置每月至少检查总数量10%的火灾报警探测器功能；每月至少检查总数量10的手动报警功能。警报装置火灾报警掌握器、CRT图形显示器、火灾显示盘。消防联动掌握设备。（2）消防给水系统消防水池、水箱或增压设施；消防水泵及水泵掌握柜；水泵接合器；室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮；室外消火栓。（3）自动喷水灭火系统水池、水箱和增压设施；消防水泵及水泵掌握柜；报警阀组；掌握信号阀；水流指示器；通过末端试水，至少对10%喷头进行功能检查；末端试水装置。（4）防烟和排烟设施机械加压送风机以及系统功能，送风机掌握柜；机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机掌握柜。（5）应急照明、疏散

32、指示标志、消防电话和应急广播电源切换和充电功能；标识正确性；通话、广播质量；应急情况下强制切换功能。（6）防火分隔设施防火门启闭功能；防火卷帘自动启动和现场手动功能；电动防火阀的启、闭功能。（7）消防电梯首层按钮掌握和联动电梯回首层；电梯轿箱内消防电话；电梯井排水设备。（8）消防供电设施消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。（9）联动测试（可以每季度测试一次）通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷帘门及电动防火门的功能；通过报警联动，检查消防广播切换功能；通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能，并测试风速、风压值。（十二）消防设施故障处理程序1.发现消防设施存

33、在问题和故障的，要准时报告并通知维修人员。2.对消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在24小时内解决；需要由供应商或者厂家解决的，应在5个工作日内处理、解决，恢复正常状态。5个工作日内恢复不了的必须书面上报消防平安责任人，由消防平安责任人作出批示。3.对于当天无法处理、解决的故障并且需要系统暂停工作的，应当上报公安消防部门批准，并实行有效的平安措施加以补救。（十三）内部装修工程施工管理 1.一般规定（1）工程图纸的设计应符合消防规范，严禁与建筑的消防设备、设施冲突；（2）必须严格按消防部门审核后的图纸施工；（3）不得擅自转变工程防火设计标准，如确需更改的

34、，要报请原审核部门同意，经消防部门审核通过后方可按审核批准后的图纸设计施工；（4）工程施工过程中，不得私自动用公司消防水系统；（5）装修时，不得擅自改动消防自动报警系统、自动喷水灭火系统和消火栓给水系统等消防设备；（6）全部施工必须严格依据相关规范；（7）各营业单元在招商时应避开违反消防规范造成难以整改的消防平安隐患和消防违规行为，可参照附录高层民用建筑设计防火规范GB50045-95【2005】的部分内容。（8）各营业单元在与店铺签订合同前应将平面图交所属单元的消防归口管理部门审核。2.应到公安消防部门办理审核和验收的工程（1）建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（2）建

35、筑总面积大于2500平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆；（3）建筑总面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所；（4）建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。（5）更改防火分区的装修项目。3.消防设施部分 （1）全部装修，在施工过程中必须避让公司的主体消防设施设备，必须为消防设施留出必要的使用及检修空间，并做好明显的标识；（2）消火栓系统A、消火栓箱周围不得有阻碍消防箱正常使用的物体，严禁阻挡和拆除；B、消火栓周围的颜色与消火栓颜色必须有明显

36、的区分；（3）手动报警按钮A、应保持原位置不动，如原位置确实不能安装，必须与安装位置在一个高度且距原安装位置1米之内的显眼位置；B、手动报警按钮周围的颜色与报警按钮颜色必须有明显的区分；C、手动按钮必须完全暴露，便于操作；（4）卷帘门A、掌握开关应保持原位置不动，如原位置确实不能安装，应安装在与原高度全都且距卷帘门导轨1米之内的显眼位置；B、掌握开关必须全部暴露，便于寻找和操作；C、掌握系统下方吊顶必须留出50cm50cm以上面积的检修口；D、卷帘门两侧闸线开关必须放置在吊顶的下方并固定；E、卷帘门掌握箱、掌握模块不能放在吊顶上方；F、全部工程的装修及配套设施严禁阻碍卷帘门的正常运行；（5）喷

37、淋设施A、上喷喷淋头严禁用吊顶隔离；B、喷淋头严禁用保温材料包裹；C、严禁用涂料等喷涂污染喷淋头，要保持喷淋头的原样；D、全部喷淋头（下喷淋头）必须伸出吊顶5-7.5CM（溅水盘与吊顶底面距离）；E、喷淋头布局应按正方形布局；F、喷淋头间距必须严格按国家标准执行，两点间距严禁大于3.6米；G、喷淋头距离墙边、突出天花的梁边严禁大于1.8米；H、全部墙面，装修装饰物必须避让喷淋头50cm以上；I、形成独立空间的房间（区域），其所做隔断距天花不足50公分的必须安装喷淋头；J、喷淋头1米之内不得有高热量灯具等热源直射；K、其他不在喷淋头的保护范围之内的区域必须按规定增加喷淋头；（6）火灾探测器（烟感

38、、温感等）A、严禁污染烟感、温感等火灾探测器；B、严禁任意挪动火灾探测器的位置；C、探测器至墙壁、梁边的距离不得小于50公分；D、探测器周围50公分内不得有遮挡物；E、探测器至空调送风口的水平距离不应小于1.5m，并宜接近回风口安装。F、形成独立空间的房间（区域），其所做隔断距天花不足25公分的房间（区域）内必须装设火灾探测器； （7）消防通道、防火门、平安出口A、严禁被装修装饰及其它配套设施等封堵（遮挡）；B、防火门必须使用经消防验收合格的防火门；C、平行货柜之间应留有不小于1.5米的疏散通道，主要通道不小于3米，次要通道不小于2米；D、平安出口疏散宽度不应小于1.4m，不应设门槛，门口内外

39、1.4m范围内不准设踏步梯；E、平安出口不应设置影响人员平安疏散的悬吊门、侧拉门等，疏散门应向疏散方向开启，严禁使用旋转门；F、严禁占用消防通道；（8）平安疏散标示装修中任何装修装饰物不得阻挡平安疏散标示； 4.装饰装修材料规定（1）吊顶必须接受不燃材料；（2）墙面、地面、隔断必须使用不燃或难燃材料；（3）帷幕、窗帘、家具包布应接受阻燃织物或进行阻燃处理；（4）空调风管上所使用的保温材料、吸音材料必须使用不燃或难燃材料；（5）其他允许使用可燃材料的地方，必须在材料外面贴加防火板或涂刷防火涂料；（6）电线、电缆必须使用阻燃型电线、电缆；（十四）义务消防队组织管理1.义务消防队组成义务消防队由指挥

40、部、灭火行动组、通讯联络组、引导疏散组、现场保卫组、拆卸供水组组成。2.义务消防队职责（1）生疏消防设施和灭火器材的分布、性能及使用方法；（2）依据灭火和应急疏散预案进行常常性的演练；（3）发生火灾时，协助消防部门进行火灾扑救、疏散群众和维护现场秩序；（4）在消防平安管理机构指挥下进行工作；（5）扑救火灾时，接受上级领导和公安消防机构的统一指挥。3.义务消防队各小组职责（1）指挥部（组）：负责火场灭火指挥工作。（2）通信联络组：负责准时发现灾情，并通知公司领导（夜间为值班带班领导）；向“119”、“120”报警；负责指挥部和灭火现场的联系；等待、引导消防部门消防员到火灾现场。（3）灭火行动组：

41、利用灭火器材和消火栓，接受指挥并参加灭火、抢救珍贵或危险物资的行动。（4）疏散引导组：负责依据指挥部疏散方案，对灾情区域内的顾客、用户、员工等人员进行紧急疏散；对于伤情较为严峻者，应保护并协助其撤离火灾现场，将其交至火灾区域外医疗机构人员进行抢救。（5）现场保卫组：负责维持秩序、疏通通道、疏导人群，引导消防车和消防人员，以及火灾现场的平安保卫工作，防止其他恶性大事的发生，如：抢劫、抢夺等。同时，负责保护现场，随时接受指挥部的命令，协助公安、消防机关进行事故调查取证工作。（6）拆卸供水组：维护和操作火灾自动报警掌握设备；维护和操作相关消防联动设备；维护和操作消火栓系统；维护和操作自动喷水灭火系统

42、；在扑救火灾过程中确保各种设备的正常运行；保证扑救火灾过程中通讯设备的正常使用；在消防队到场后负责介绍四周的水源（室外消火栓）和使用的水源情况及水泵结合器的位置。4.义务消防队管理（1）建立义务消防队伍，明确职责分工。（2）依据部门内部人员变动情况，随时补充及培训志愿消防队员。（3）建立义务消防队24小时畅通的通信联络方式。（4）每2个月组织不少于1次的消防演习。（十五）用电平安管理1.未经专业部门审批的用电项目，必须经专业部门重新审查、验收合格后，才能投入使用，否则应无条件拆除。2.电源线路在设计时，必须充分考虑进展的需要，使电路有足够的余量。施工时要严格依据有关规定进行施工。3.选购电气、

43、电热设备,应选用合格产品,并应符合有关平安标准的要求，对因产品质量而消失问题，选购人员要负相关的法律责任。4.对陈旧老化、超负荷的电源线路，必须有计划的逐步更换。一时难以更换的，必须在确保平安的条件下，实行特别防护措施。否则，必须停止使用。5.电源线路必须安装牢靠的保险装置，并正确的选择保险丝或空气开关等保险装置的型号，确保用电平安。6.安装大容量的用电设备必须经过专业部门的审批，擅自安装的予以拆除，并按规定对安装使用部门进行惩罚。凡电源线路容量不允许安装大容量用电器的地方，一律禁止在原线路上安装。7.电气线路敷设、电气设备安装和维修应由具备职业资格的电工操作。8.办公区域应执行“人走电断”的

44、规定，人员离开或电气设备不使用时要关闭总电源。9.营业场所营业结束时,应切断营业场所的非必要电源。10.一般用电设备周围应与可燃物保持0.5m以上的间距，金卤灯等高温用电器与可燃物保持1.5米以上的距离。11.对电气线路、设备应定期检查、检测,严禁超负荷运行。12.电器在使用过程中，发生打火、异味、高热、异响等异常情况时，必须立即停止操作，关闭电源，并准时找电工检查、修理确认能平安运行时，才能连续使用。（十六）动火作业平安管理1.相关部门职责（1）申请动火部门：提出动火申请，负责完成动火作业流程的审批手续。（2）申请动火部门负责人：审批动火申请，并支配跟进人在施工现场进行监护检查。（3）施工方

45、负责人：在动火作业前简略了解作业内容和动火部位及周围情况，向作业人员交代作业任务和防火平安注意事项；作业完成后，组织检查现场，确认无遗留火种。（4）动火人：具备肯定的平安防护知识，具有特别工种作业证，并随身携带，未携带作业证不得动火。（5）动火现场跟进人：由责任心强、有阅历、生疏现场、掌握消防知识的人员担当；组织方跟进人由施工组织方指派；施工方跟进人由施工方指派；跟进人所在位置应便于观察动火和火花溅落，必要时可增设跟进人。跟进人负责动火现场的监护与检查，随时扑灭动火飞溅的火花，发现异常情况应立即通知动火人停止动火作业，准时联系有关人员实行措施。跟进人必须坚守岗位，不准脱岗。在动火期间，不准兼作

46、其他工作，在动火作业完成后，要会同有关人员清理现场，消除残火，确认无遗留火种后方可离开现场。（6）安保部门负责人：审批所辖区域的动火申请，并支配人员进行巡查。（7）保安员:对辖区动火作业现场进行不定时巡查,发现有违规现象有权制止作业,并通报给负责人。（8）消防平安归口管理部门:指导、监督、检查各项目动火作业的平安管理，负责最终的动火审批。2.动火作业类型（1）各种焊接、切割作业； （2）喷灯、火炉、液化气炉、电炉； （3）打磨等产生火花的作业。 3.动火作业的申请（1）全部涉及非日常动火的作业项目，动火前必须由申请动火部门填写动火作业申请表，动火申请表需附动火人的特别作业证原件，并收取复印件存

47、档备查。（2）动火申请部门负责人同意后，指定组织部门的跟进人员并组织动火人员和跟进人员进行培训，由动火单位（施工方）做好相关的防火措施。（3）动火区域安保部门负责人接收到审批表后，到动火现场堪查，检查现场防火措施的落实情况，在审批表上填写意见，支配保安进行巡查。保安巡查时应在巡查记录表上签字。（4）消防平安归口管理部门到现场对平安措施的落实情况进行复查或会同施工地点安保部门负责人到现场共同查看平安措施的落实情况，完成最终审批。（5）核准的动火作业期限原则上不超过24小时，但如果施工时间较长，可一次性申请多天连续施工，但组织方必须确定每天的现场跟进人员，并在施工现场张贴动火作业施工现场跟进人员检

48、查表，如因组织方未做支配，导致空岗，责任由组织方担当。（6）跟进人员离岗不得超过10分钟，跟进人员离岗期间不得动火作业。超过10分钟视为空岗。（7）动火申请表只限申请表上填写的操作人员本人使用，并张贴在施工现场，以备检查。（8）因其它情况延长动火时间或动火地点变动，须重新办理动火审批手续。4.动火人员管理（1）凡涉及到电、气焊等特别岗位的动火作业操作，操作员必须持证操作。（2）禁止携带火柴、打火机等火种入作业现场。 （3）施工现场严禁吸烟。（4）必须佩戴合格的个人保护装置，如：防护罩、防护眼镜、平安帽、胶手套等。（5）外来工程人员必须严格依据本规定执行，并由施工组织部门对动火人员及跟进人员进行

49、培训。（6）禁止非申请操作人员动用动火工具及动火设施。（7）动火操作人员必须严格遵守相关的平安操作规程。5. 动火作业中的“八不”、“四要”、“一清”（1）八不防火措施没有落实不动火；周围的杂物和易燃物没有清除不动火；附区堆移的易燃易爆物品未实行措施不动火；凡盛装过易燃液体的容器、管道不清洗洁净不动火；盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火；储存易燃易爆物品的仓库、车间、场地未实行平安措施、危险性未排解不动火；高空焊接制作未清除地上可燃物和实行相应的防护措施不动火；未配备消防器材和器材不足不动火。（2）四要现场要有跟进人员在场才能动火；现场跟进人员与动火作业人要加强观察，细心操作，发现

50、担心全苗头时，要立即停止动火；一旦发生火灾或爆炸事故时要准时扑救；动火作业人员要严格执行操作规程。（3）一清动火作业结束后，动火人员与跟进人要彻底清理动火场地，且使用完毕的器具需冷却至常温方可离岗。6.动火作业平安防火要求（1）有条件拆下加工的部件，应拆下来移至平安场所加工。（2）可以接受不动火的方法代替而同样能够达到效果时，应接受替代的方法处理。（3）尽可能地把动火时间和范围压缩到最低限度。（4）凡盛有或盛过易燃易爆等化学危险物品的容器、设备、管道等生产、储存装置，在动火作业前应将其与生产系统彻底隔离，并进行清洗置换，经分析合格后，方可动火作业。（5）高空进行动火作业，其下部地面如有可燃物、

51、孔洞等，应检查分析，并实行措施，以防火花溅落引起火灾。（6）在地面进行动火作业，周围有可燃物，应实行防火措施。动火点四周如有管道井、电梯井等井道应做好防止火花溅落到井道的平安防火措施。（7）动火作业应有专人监护，动火作业前应清除动火现场及周围的易燃物品，或实行其他有效的平安防火措施，并配备足够适用的消防器材。（8）动火作业现场的通排风要良好，以保证泄漏的气体能顺畅排走。（9）动火作业间断或终结后，应清理现场，确认无残留火种后，方可离开。（10）焊割作业前，检查焊割设备是否完整好用。明火作业中严禁使用乙炔发生器、液化气钢瓶。（11）焊割现场必须配备灭火器材，有专人现场监护。（12）做好作业现场的

52、平安检查，清除各种易燃、可燃物，可燃物与焊、割作业的平安距离一般不少于10米，但简略情况要简略对待，如风力的大小，风向的不同，作业的部位，焊接还是切割等。总之，应以焊、割火星飞溅不到堆放可燃物的地方为界限。对于不能清除的易燃、可燃物品要用水浇湿或盖上非燃材料，确保平安。（13）检查焊割内部的结构情况，清除焊割件内部的易燃、易爆等物质。（14）检查焊割连接部位情况，预防热传导而引发火灾事故。（15）装过或有易燃、可燃液体、气体及化学危险物品的容器，管道和设备，未清洗洁净，不得进行焊割。（16）作业现场氧一乙炔气瓶，禁止接近高温、明火和电器设备。与明火作业点保持不低于10米的平安距离。（17）氧乙

53、炔气瓶置放间距不低于5米。（18）乙炔、氧气瓶应直立使用，禁止卧倒使用。氧气瓶不准沾沫油脂。（19）电焊机连接电源部分的导线应接受耐压500v以上的多芯软电缆。 （20）电焊机焊接导线不能有接头。（21）焊接导线的放置应与焊接点保持肯定的距离。（22）电焊机应放在避雨、干燥的地方，并有良好通风。（23）电焊机周围不准堆放物品。（24）严禁将金属屋架的管道或其它金属物体搭接成回路，更不准将焊接导线或回路线搭在氧乙炔气瓶上。（25）焊接作业不准与油漆、木工等易燃作业同时进行。（26）在楼层焊割时，要检查焊割部位楼面是否有孔洞和裂缝，并做好平安防范措施。（27）焊割作业结束后，必须彻底清理现场，消除

54、火种。关闭电源、气源，把焊、割炬放在平安地方。7.严禁动火的情况（1）四周有油类容器的区域；（2）压力容器或管道未泄压前；（3）存放易燃易爆物品的容器未清理洁净前；（4）风力达5级以上的露天和高空作业；（5）喷漆现场和木工作业的现场；（6）遇有火险异常情况未查明缘由和消除前。（十七）消防档案管理1.基本要求（1）消防档案包括消防平安基本情况和消防平安管理情况。（2）消防档案每月整理完毕后统一归档存放，要有专人统一保管、备查。2.消防平安基本情况包括以下内容（1）单位基本情况和消防平安重点部位情况；（2）消防管理组织机构和各级消防平安责任人姓名、联系电话等；（3）消防平安管理制度 A、消防平安训

55、练、培训制度 B、防火检查、巡查制度 C、平安疏散设施管理制度 D、消防设施、器材维护管理制度 E、火灾隐患整改制度 F、用火、用电平安管理制度 G、灭火和应急疏散预案演练制度 H、燃气和电气设备的检查和管理制度（含防雷、防静电） I、消防（掌握室）值班制度 J、消防平安工作考评和奖惩制度 K、专职和义务消防队的组织管理制度 L、易燃易爆危险物品和场所防火防爆管理制度 M、其他消防平安管理制度 （4）灭火和应急疏散预案（5）消防设施操作规程（6）消防设施、灭火器材情况（7）义务消防队员及消防装备配备情况（8）与消防平安有关的重点工种人员情况（9）新增消防产品、防火材料的合格证明材料（10）工程

56、施工、使用前的消防设计审核、消防验收全部消防平安检查的文件、资料。3.消防平安管理情况包括以下内容（1）公安消防机构填发的各种法律文书（2）消防设施定期检查记录及维修记录（3）自动消防设施全面检查测试的报告以及维修保养的记录（4）火灾隐患及其整改情况记录（5）防火检查、巡查记录（6）有关电器设备检测（包括防雷、防静电等）记录资料（7）消防平安培训记录（8）灭火和应急疏散预案的演练记录（9）火灾情况记录（10）装修施工巡查记录（十八）消防平安管理奖惩1.为更好的执行公司的消防平安管理规定，提高集团各级管理人员的消防平安责任心和警戒意识，必须将消防隐患做到“事前监管”、“事前预防”、“事前掌握”，使问题和隐患发现和消除在事前，削减因麻痹大意而导致的事故发生，切实加强集团各单位的消防平安管理工作。2.任何部门或个人，不论职务凹凸，不得以任何理由拒绝、延缓执行消防归口管理部门下达的隐患或问题整改单；更不得以任何理由，有意抵制公司的消防管理制度和处理决定。3.对施工队伍增加惩罚条款作为管控措施：“如施工单位在集团公司施工期间，因违规施工和吸烟等缘由导致火灾事故，除负责赔偿我公司一切损失外，应处以合同金额10%30%的罚款，由我方自行扣除，不需要施工方同意”。各施工组织部门在组织工程或装修施工时必须将此条款作为工程类合同的固定条款。4.消防平安管理奖惩标准消防平安管理嘉奖标准24 / 24