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1、南开大学21秋资产评估学在线作业二满分答案1. 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于( )。A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计参考答案：C2. 运用市场法对对某项资产的价值进行评估，选取的参照交易实例成交价格为1600元/件，评估人员经过调查，发现购买方不熟悉市场行情，成交价格较正常价格偏高10%，需要进行交易情况修正。则交易情况修正系数为( )。A.90/100B.100/90C.110/100D.100/110参考答案：D3. 资产评估机构或评估人员只有在取得资产评估的( )依据后，才能正式开展资产评估工作A.法规B.行为C.法律D.行动参考答案：
2、B4. 一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为( )。A.800万元B.1000万元C.900万元D.1800万元参考答案：B5. 委托方资产评估准备工作的内容包括( )。A.准备有关的法律文件B.准备有关的经济技术文件及相关数据资料C.搞好资产自查D.制定评估工作方案E.进行现场勘察参考答案：ABC6. 企业价值评估中的企业整体价值是指( )。A.所有者权益负债B.所有者权益付息负债C.所有者权益流动负债D.所有者权益长期负债参考答案：B7. 评估人员在采用物价
3、指数法评估时，所用的物价指数应与设备( )口径保持一致。A.原始成本B.账面价值C.市场价格D.重置成本参考答案：A8. 经济性贬值是指资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，导致其物理性能不断下降而引起的价值减少。( )A.正确B.错误参考答案：B9. 建筑安装成本的估测方法包括( )。A.原决算调整法B.功能价值法C.类比分析法D.价格指数调整法E.规模效益指数法参考答案：ACD10. 1999年中国资产评估协会当选为国际评估准则委员会常任理事协会 。( )A.正确B.错误参考答案：A11. 被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券
4、利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于( )。A.11526元B.10838元C.11333元D.10982元参考答案：C12. 企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有( )。A.价值含义不同B.评估结果不同C.评估目的不同D.评估对象不同E.考虑因素不同参考答案：BDE13. 某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于( )。A.44万元B.45万元C.54万元D.55万元参考答案：
5、A14. 扩大指标估算法包括_A、销售收入资金率法B、总成本资金率法C、固定资产价值资金率法D、单位产量资金率法参考答案：ABCD15. 资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( )A.重要信息来源B.主要内容C.一个环节D.重要目的参考答案：A16. 被评估机组为三年前购置，账面价值为20万元人民币，评估时该机组已不再生产，已被新型机组所取代。经调查评估时其他企业购置新型同类机组为30万元人民币，被评估机组因功能落后其贬值额约占新型机组取得价格的20%，被评估机组尚可使用7年(其他费用忽略不计)。被评估机组的现实全新价格最有可能为( )A.30万元B.29万元C.24万元D.23万
6、元参考答案：C17. 法定公益金的提取比例为_A、5%B、10%C、5-10%D、视不同行业而定参考答案：A18. 根据我国宪法的规定，城镇土地的( )不能让渡。A.所有权B.使用权C.经营权D.收益权E.处置权参考答案：A19. 影响资产评估价值的因素除了市场价格以外，还有( )A.资产的使用和自然力的作用B.新技术推广和运用的影响C.政治因素的影响D.宏观政策因素的影响参考答案：ABCD20. 股票评估与股票的( )有关。A.市场价格B.账面价值C.内在价值D.清算价格E.发行价格参考答案：ACD21. 将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产( )分类的。A.有无法律保护B
7、.来源渠道C.是否独立存在D.控制主体参考答案：B22. 运用修复金额法估测成新率适用于( )。A.所有机器设备B.具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备C.具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备参考答案：B23. 土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用和依法对其使用权进行( )的权利。A.出让B.出租C.转让D.抵押E.投资参考答案：ABCDE24. 对于扎钢项目而言，燃料动力条件评估应重点考察( )A、燃料B、供水C、供电D、供气参考答案：C25. 造成资产经济性贬值的主要原因有( )A.该项资产生产的产品需求减少B.该项技术落后C.自然力
8、作用加剧D.社会劳动生产率提高E.政府公布淘汰该类资产的时间表参考答案：AE26. 被评估债券为2007年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。2009年评估时，债券市场上同种同类债券，面值100元的交易价格为110元，该债券的评估值最接近于( )。A.120B.98C.100D.110参考答案：D27. 重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为600件，现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5，则被评估设备的重置成本为( )A.45万元B.5万元C.5.77万元D.6.67万元参考答案：C28. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达
9、不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为( )。A.经济性贬值B.功能性贬值C.实体性贬值D.无形损耗参考答案：A29. 工艺技术选择时应考虑的因素有( )A、工艺的先进性B、工艺的适用性C、工艺的经济性D、工艺的可靠性E、工艺的安全性参考答案：ABCDE30. 关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是( )。A.都应以企业正常的设计生产经营能力为限B.可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力C.可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力D.资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的参考答案：A31. 房地产投资利润通常以( )项目为基数计算。A.土地取
10、得成本B.开发成本C.管理费用D.投资利息E.销售税费参考答案：ABC32. 资产评估报告书是受托评估机构提供的( )的意见。A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价参考答案：D33. 价格指数法适用于( )设备重置成本的估测A.无财务核算资料的B.无现行购置价的C.无账面原值的D.无参照物的参考答案：BD34. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为( )。A.零B.应收账款的3-5C.按账龄分析确定D.评估确定的坏账数字参考答案：A35. 复原重置成本和更新重置成本的差异主要表现在重置资产与评估对象存在不同的( )。A.新旧程度B.价格水平C.设计标准D.建造材料E.制
11、造技术参考答案：CDE36. 构成折现率的因素包括( )A.风险报酬率B.通货膨胀率C.超额收益率D.无风险利率参考答案：ABD37. 影响地产价格的区域因素包括( )。A.区域位置B.交通条件C.基础设施条件D.环境质量E.规划限制参考答案：ABCDE38. 非上市债券的评估类型可以分为( )。A.每年支付利息，到期还本型B.红利增长模型C.固定红利模型D.分段模型E.到期后一次性还本付息型参考答案：AE39. 国有资产评估管理办法颁布于( )。A.1989年B.1991年C.1993年D.1995年参考答案：B40. 运用修复费用法估测成新率适用于( )A.具有特殊结构及在技术上可修复的有
12、形损耗的设备B.具有可补偿性有形损耗的设备C.所有机器设备D.具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备参考答案：B41. 市场价值以外的价值类型包括投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。( )A.正确B.错误参考答案：A42. 采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是( )A.旧资产B.全新资产或旧资产C.全新资产D.与被评估资产的成新率相同的资产参考答案：B43. 采用预决算调整法评估建筑物是以原建筑物工程量最合理为前提的。( )A.正确B.错误参考答案：A44. 石油产品及石油化工产品项目，选址应在_A、产品原料基地B、消费中心附近C、中心某点D、都可以参
13、考答案：D45. 新开发的土地通常采用( )估价。A.市场法B.收益法C.成本法D.基准地价系数修正法参考答案：C46. 确定待摊费用的价值，实际上是确定其( )的价值。A.实体资产B.非实体资产C.某种权利D.A或C参考答案：C47. 企业的长期投资是指( )的长期投资。A.实物资产B.证券资产C.无形资产D.前3种情况全包括参考答案：D48. 债券按发行主体的不同可分为( )。A.公司债券B.政府债券C.金融债券D.国债E.地方债参考答案：ABC49. 某被评估资产1980年购建，账面原值为10万元，账面净值为2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为
14、130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为( )。A.138460元B.27692元C.80000元D.180000元参考答案：A50. 采用打分法估测建筑物成新率的关键是( )。A.打分标准是否合理B.建筑物使用强度是否正常C.建筑物用途是否合理D.评估人员的打分水平是否较高E.成新率评分修正系数确定的是否合理参考答案：AE51. 商品住宅、无形资产、图书馆、商场等资产一般都可以采用市场法评估。( )A.正确B.错误参考答案：B52. 房地产出租应缴纳增值税，下列增值税税率和征收率正确的是( )。A.税率11%，征收率5%B.税率17%，征收率5%C.税率17%，征收率6%D.税率1
15、1%，征收率6%参考答案：A53. 项目生产规模可以分为_A、亏损规模B、起始规模C、合理经济规模D、最佳经济规模E、最终经济规模参考答案：ABCD54. 资产评估人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤称为( )。A.资产评估程序B.资产评估过程C.资产评估阶段D.资产评估环节参考答案：A55. 机器设备现行购置成本的确定方法有( )。A.直接询价法B.价格指数法C.功能价值法D.修复费用法E.重置核算法参考答案：ABCE56. 若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以( )作为在产品的评估值。A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值参考答案
16、：D57. 某企业对3年前购进的某种库存材料进行评估。经核实，该材料数量为70吨，评估时该种材料市场上已经脱销，但有与被评估材料相类似的替代品材料销售，其价格为200元/吨，经调查分析，替代品材料的单位价格比被评估材料高20%。则被评估材料的评估值最接近于( )。A.16800元B.11600元C.12600元D.15400元参考答案：B58. 对于智力投入较多的技术型无形资产，确定其重置成本最适用的方法是( )。A.和算法B.倍加系数法C.市场询价法D.价格指数法参考答案：B59. 选择资产评估途径和评估方法时，应考虑的因素包括( )。A.资产评估目的B.评估时的市场条件C.评估对象自身状况D.搜集资料状况E.评估人员特长参考答案：ABCD60. 土地的经济特性是( )。A.供给的稀缺性B.可垄断性C.不可再生性D.土地利用多方向性E.效益级差性参考答案：ABDE
南开大学21秋《资产评估》学在线作业二满分答案16
