三方购房合同

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1、篇一：三方合伙购房协议书三方合伙购房协议书作者：邢振荣律师甲方：身份证号码：住址：电话：乙方（即是与开发商签约方）：身份证号码：电话：址：丙方：身份证号码：住址：电话：三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、三方共同投资物业：栋号，总价款Y元，（大写人民币：仟佰拾万仟佰拾元整）。二、出资金额、出资比例2.1甲方出资Y元，占全部投资款的%。2.2乙方出资Y元，占全部投资款的%。2.3丙方出资Y元，占全部投资款的%。3.1 三、产权比例（产权证的办理依据）甲方享有共同投资物业%的产权。3.2 乙方享有共同投资物业%的产权。3.3 丙方享有共同投资物业%的

2、产权。四、物业考察、投资入驻三方共同对物业进行实际考察、了解。5.1 五、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、房屋买卖合同等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。5.2 甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。5.3 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管物业

3、的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明三方各享有物业的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用三方另行协商。八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲丙方的书面同意，房屋出租合同应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由三方按投资比例分享。九、购置物业税费承担投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修

4、基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由三方按投资比例分担。十、物权行使三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，他方也可以代为行使，但物业的买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。十一、物业出卖及优先权行使11.1如三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由三方按投资比例享有或分担。在同等条件（市场价或评估价）下，三方任何一方均有优先购买权。11.2 如果一方决定出售物业，应书面通知他方，如果另一方不同意出售物业，应书面告知他方。不同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）收购

5、他方的物业份额。11.3 如果一方接到他方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售物业；如果不同意出售物业又不愿意购买他方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，并应给予出售物业的积极配合。十二、三方支付投资款的方式按乙方与开发商签订的房屋买卖合同的约定办理。十三、本协议变更或解除、三方协商一致，可以变更或解除本协议;、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;、未经三方协商一致，本协议不得变更或解除;十四、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。十五、违约责任：三方均应严格

6、信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十六、本协议未尽事宜，由三方另行协商，并签署书面文件。十七、本协议正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，提交开发商一份，各份具有同等法律效力。十八、本协议自三方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：丙方：年月日篇二：房地产买卖合同（三方）房地产买卖合同甲方（卖方）：1 乙方（买方）：丙方（居间方）：重庆市沙坪坝区爱屋吉屋房产（以下简称“爱屋吉屋”）甲方自愿将本合同第一条所列房屋出售给乙方，并保证该房屋产权的合法、清晰，无权属纠纷，并能正常办理交易过户手续，乙方已充分了解该房屋的基本状况，决定购买，甲、乙、丙三

7、方根据国家法律法规，在遵循自愿、公平和诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同。第一条：房屋基本情况注：如属装修房，该房屋总价款中所包含的设施设备由甲、乙双方在附件家具清单中确认，同时甲方应保证相应设备物品的正常使用。第二条：成交价格及相关税费、甲、乙双方协商议定该房屋的成交价格为人民币元整（rmb:）。2、上述成交价格：包含了维修基金；不包含维修基金，由乙方自行缴纳。3、甲、乙双方约定：甲方的交易税费由方承担并支付，乙方的交易税费由方承担并支付；甲方系净收总价时，若在签订本合同后产权过户前出现甲方权利人变更而导致按规定甲方应缴税费增加，则该新增税费由甲方承担；甲、乙双方均在此确认：相关税费按国

8、家机关实时征收标准缴纳，部分税费计算依据为征收部门的核定价格，而非本合同约定的成交价。4、在该房屋交接前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方承担并支付。自交接后该房屋所发生的费用，由乙方承担并支付。第三条：付款方式甲、乙、丙三方约定按方式履行本次交易（若有通过丙方转付的款项，丙方保证严格按合同约定转付，甲、乙双方亦同意按丙方财务制度要求办理相关手续）：采用其他方式的，由甲、乙、丙三方在本合同附件中约定明确。a、一次性付款方式：、乙方于支付购房定金计人民币元整（rmb:）。1 、乙方于支付部分房款计人民币元整（rmb:）。2 、乙方于支付购房尾款计人民币元整（rmb:）。4

9、、甲、乙双方约定于共同前往重庆市产交易所办理该房屋的产权过户手续。5、甲、乙双方于乙方支付甲方尾款人民币元整（rmb:）。注：甲、乙双方同意上述第a种付款方式中，第条所列款项暂存于丙方，并由丙方于向甲方支付。甲、乙双方约定上述第条所列款项优先用于归还甲方尚欠银行之借款。b、按揭贷款方式：1、乙方于支付购房定金计人民币元整（rmb:）。2、乙方于支付部分房款计人民币元整（rmb:）。3、甲方同意乙方可以通过丙方协助向银行申请人民币元整（rmb:）的贷款用于支付部分房价款并配合乙方办理相关贷款手续。于该房屋权属变更为乙方权利人名下且办理完抵押登记后五个工作日内，乙方委托贷款银行将上述贷款付至甲方指

10、定收款帐号。4、甲、乙双方约定于市区房地产交易所办理该房屋的产权过户手续。5、甲、乙双方于当日乙方支付甲方尾款人民币元整（rmb:）。6、甲、乙、丙三方约定：（1）甲、乙双方应于签订本合同后日内提供贷款所需资料；乙方承诺其征信良好（包含配偶），无隐瞒个人征信，否则由此造成贷款成数或贷款利率调整由乙方自行承担。（2）贷款办理期间如遇有关政策调整，甲、乙、丙三方应按照调整后的政策执行；（3）若因乙方贷款金额不足，则任何不足部分由乙方于房屋产权过户当日支付给甲方；（4）乙方应按丙方通知支付办理贷款的费用，否则造成的贷款延期由乙方自行负责。（5）乙方应于甲乙双方在贷款银行面签完成后，前往公证处办理委托

11、公证书，委托丙方代为领取房地产权证、代为缴纳交易税费（留存费用后）、代为办理房地产抵押登记，并在过户当日将所有税费全部留存丙方，由丙方代缴；注：甲、乙双方同意上述第b种付款方式中，第条所列款项暂存于丙方，并由丙方于向甲方支付。甲、乙双方约定上述第条所列款项优先用于归还甲方尚欠银行之借款。第四条：中介服务费及支付方式1、甲方应于签订本合同当日向丙方支付中介服务费计元整（rmb:）。、乙方应于签订本合同当日向丙方支付中介服务费计元整（rmb:），贷款手续费元整（rmb:），权证代办费计元整（rmb:），三项合计元整（rmb:。第五条：违约责任1、丙方为甲、乙双方提供居间媒介服务，应如实传递甲、乙双

12、方提供之信息，对暂存之证件、钱款有妥善保管及按时转交、转付的义务并不得挪作他用，否则应承担法律责任。2、若因甲方原因（包括但不限于：未取得房屋共有人的同意、提供虚假证件资料、不按时办理按揭贷款手续、拖延还清银行贷款并注销抵押登记、未取得承租方放弃优先购买权的表示及出售该房屋的意向改变等）不履行本合同约定或导致本合同无法履行，则乙方有权要求甲方双倍返还定金或要求甲方按总房款的_10_支付违约金。3、若因乙方原因（包括但不限于：提供虚假证件资料、不按时领取房地产权证及办理按揭贷款手续、迟延支付购房款、购买该房屋的意向改变等）不履行本合同约定或导致本合同无法履行，则甲方有权没收乙方已支付的定金或要求

13、乙方按总房款的_10_支付违约金。、本合同签订后，若非丙方原因，甲方或乙方任何一方违约,导致本合同无法正常履行,则违约方应按本合同成交价的3%向丙方支付居间费用补偿；若甲、乙双方未征得丙方同意即取消本合同，则甲、乙双方同时成为本合同之违约方，甲乙双方需各自按本合同成交价的3%向丙方支付居间费用补偿。第六条：免责条款若因自然灾害或国家法律法规及政策变化等不可抗力的原因，导致本合同不能履行或无法完全履行，甲、乙、丙三方愿意友好协商解决或解除合同，互不承担违约责任。第七条：其他约定1、甲、乙双方约定：甲方在签订本合同后日内，迁出该房屋原有户口。如甲方未能及时迁出户口，则由甲方按本合同成交总价的向乙方

14、支付违约金。2、本合同签订后，各方即按照约定条款履行，若任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，经相对方同意后，在约定时间内签订补充条款。未达成补充条款的，则仍按原约定条款执行。3、第八条：争议解决方式甲、乙、丙三方应友好协商解决本合同履行中发生的争议，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。第九条：本合同经各方签字或盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十条：提示居间方已提请买卖双方对本合同各条款作全面、准确的理解，并应买卖双方要求做了相应的条款说明。签约各方对本合同含义认识一致。甲方（签章）：身份证号码：通讯地址：乙方（签章）：身份证号码：通讯地址：丙方

15、（签章）：重庆市沙坪坝区爱屋吉屋房产承办店：天骄年华店经纪人：联系电话：65030026通讯地址：重庆市沙坪坝区凤天路兰园9#本合同签订时间：年月日篇三：房屋买卖三方合同房屋买卖三方合同甲方（卖方）：乙方（买方）：受托方：合同编号：房屋买卖三方合同甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（受托方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条成交房产甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下：1、甲方依法取得的房产权证号为：；2、

16、房产位于市区【县】；房屋结构：，房屋用途：；、房屋建筑面积平方米；房屋使用面积平方米（可不填）；4、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰情况见（附件一）；5、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让房产的具体情况充分了解，自愿买受该房产。第二条成交价格及付款方式一、甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币（大写）仟佰万仟佰拾元整；（小写）元；上述交易总价款包括：【房价款】【公共维修基金】【室内不可移动之装修】【空调】及其它【】二、乙方采取以下第种方式付款：1、现金支付（1）乙方应在签订本合同时，支付定金人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。（2）房

17、款支付约定，2、银行贷款（1）乙方应在与甲方签订本合同时，按乙方所申请的贷款比例，向丙方全额支付房屋首付款，即人民币元，（大写）佰拾万仟佰拾元整。也可预付定金，具体情况双方协商而定。（2）该房产评估价格确定后，由乙方按实际首付款支付标准自行补齐差额部分，该首付款在产权转移完毕后，支付甲方。（3）剩余房款于银行发放贷款及产权转移完毕后，连同首付款一次性支付给甲方。（4）如乙方所申请贷款因自身原因未能获银行批准，双方协商，选择解决办法：a:乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方；b:乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担；c:终止本合同的进行，甲乙双方

18、相互清退各种款项，互不承担违约责任，由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用。三、关于税费本合同执行期间，甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商决定如下:甲方承担:0%，乙方承担:100%。第三条房产过户手续的办理1、甲、乙双方所有证件资料准备齐全，经丙方确认后的3个工作日内，共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。2.除房地产交易部门依法做出不予过户的决定外，上述房产权属转移日期以【市】【区】【县】房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。3. 甲、乙双方共同承诺，在乙方或者双方合

19、法委托人办理该房产转让过户手续时相互给予协助。由于双方任一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按违约情形处理。4、房产的公共维修基金在过户之日自动转为乙方名下。第四条代理费及权证过户代办费1、甲、乙双方按各方委托关系，以国家及行业相关规定支付丙方代理费及权证过户代办费用，即:甲方按出售房屋价格的比例向丙方支付代理费元，及权证过户费Y元整；乙方按购买房屋价格的比例向丙方支付代理费Y元，及权证过户费元整；上述费用不包括交易过户过程中，甲、乙双方所需支付相关部门的交易税费及相关手续费，甲乙双方于签订本合同同时，支付丙方上述费用。第五条房屋交付1、甲、乙双方同意，甲方于将该房屋交付给乙方，乙

20、方可自行装修。由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。2、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同（附件一）的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。3、甲方自行承担该房产物业交割前所发生的，应由甲方承担的物业及相关费用，物业交割手续办理完毕后，上述费用由乙方承担。第六条三方责任一、甲方责任1、甲方保证所提供该房产资料的真实性并符合国家及市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。若违反国家及市相关政策法规而引起的一切法律或经济责任均由甲方承担，并支付丙方全部代理费用及权证过户代办费。

21、2、甲方交付房屋若与附件一描述不符的，甲方同意按向乙方补偿。3、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。4、甲方需妥善保管交易文件，并根据房地产管理部门的要求以及本合同的约定及时办理相关手续。5、在办理甲方房屋所有权证及过户手续时，需甲方出面配合的，甲方应无条件配合办理。二、乙方责任1、乙方承诺提供的个人资料真实有效。2、根据本合同的约定乙方应按时支付购房款。3、在签订本合同后，乙方必须按约定时间与甲方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。4、在房地产管理部门受理买卖申请后，将所有相关文件交甲方保管。三、丙方责任1、见证甲、乙双方签订房屋买卖合同。2、按房地产管理部门规定及本合同约定的时限，协助甲、乙双方办理交易所过户及银行贷款手续。3、协助甲、乙双方办理物业交割手续。4、甲、乙任何一方因提供资料不真实而导致的交易不成功，丙方不承担任何责任。