建材水泥电杆厂项目可研

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1、第一章 项目概述1.1 概述1.1.1 项目名称及承办单位项目名称：*建材水泥电杆厂新厂项目地点：*经济开发区祁丰村项目建设性质：新建项目承办单位：*建材水泥电杆厂项目法人代表：*1.1.2 项目概述*建材水泥电杆厂新厂由*建材水泥电杆厂投资兴建，法人代表*。本项目计划总投资1200万元，其中固定资产投资900万元，辅底流动资金300万元，项目落成地点为*经济开发区祁丰村，计划征地亩28亩，项目总建筑面积11000平方米。主要生产21米、18米、15米、12米、10米、8米水泥电杆，年产规模3000万元，安置职工40人，产品销往衡阳、常宁、邵阳等周边市县，年可创利税150万元。本工程用地位于一

2、处定位高档，配套商业设施完善的商业宝地。项目区交通便利，商业繁荣，配套齐全，景观良好。区域优势十分突出。建设内容包括：电杆生产车间2栋，每栋建筑面积1170平方米，成品堆放仓库1座，建筑面积1000平方米，原材料堆放仓库1座，建筑面积2230平方米，职工宿舍1栋，建筑面积4750平方米，生活辅助房1栋，建筑面积680平方米，项目建设工期12个月。1.1.3 可行性研究报告编制单位及资质编制单位：*建筑规划设计院有限公司资质证书：工程设计资格证书。1.2 编制的依据和范围1.2.1 编制的依据(1) 项目备案申请研究报告编制委托书；(2) 衡阳市企业投资项目核准暂行办法；(3) *建材水泥电杆厂

3、规划设计方案(4) 项目建设资金筹措方案及来源说明(5) 项目建设单位提供的其他详细资料及说明(6) 市、县政府的有关文件；(7) 相关部门提供的水文、地质、气象资料；1.2.2 编制的范围(1)调查了解项目区内社会、经济发展状况及城市建设开发、居民分布状况，医疗救护资源的分布，配置情况，论证本项目建设的必要性和说具备的条件。(2)通过调查分析，确定项目选址、建设规模和建设方案，做到科学、经济、适用。(3)估算项目总投资，拟定建设进度。(4)建立、健全项目组织机构和人员编制。(5)进行项目的社会、经济效益评价。(6)从技术、经济、生态等各方面对项目建设进行综合评价对项目可行性提出结论性意见和建

4、议。1.3 区域概况*位于湖南省南部，湘江中游北岸，东抵衡阳，西接桂林，县城距衡阳市54公里。地处东经1113211220，北纬26282704，属江南丘陵，地势自西北向东南逐渐倾斜，西北最高海拔1044米，东南最低海拔54.8米。全年雨量充沛，气候宜人，年内气温最高37.7，最低-1.3，年降水量1585.5毫米。全县土地肥沃，耕层较厚，光、热、水条件较好。 *历史悠久，汉属泉陵侯国，三国吴从泉陵析出永昌、祁阳二县，县治分别设在*境内的砖塘和金兰桥。至隋代两县一同并入零陵县。唐贞观四年复置祁阳县，至解放初年治袭不变。1952年4月从祁阳县析出，设立*，定洪桥镇为县治至今。 全县辖19个镇、4

5、个乡、45个居委会、871个村，面积1872平方公里，耕地4100公顷，人口92万，其中非农业户口17万人，人口密度为每平方公里483.7人。 *物华天宝，资源丰富。尤以矿产资源广博誉满江南。主要有铁、铅、锌、汞、金、铜、钴、锰、锑、磷、煤、陶泥、石灰石、重晶石、大理石、花岗石等。其中铁蕴藏量探明在15亿吨以上，品位2830%。铅锌开采有300多年历史，清水塘铅锌矿是湘南大型铅锌矿之一。 *经济发达，综合实力雄厚。1998年全县国内生产总值21.77亿元，工业总产值40.74亿元，农业总产值9.91亿元。1993年，成为湘南第一个财政亿元县；1998年县本级财政收入首次突破亿元大关，名列全市第

6、一。国民经济提高5年实现翻“两番”目标，进入小康县行业。 *农业兴旺，特色鲜明。自古就被誉为“鱼米之乡”。盛产稻谷、红薯、小麦等粮食作物，是国家大型商品粮基地项目县之一。农业经济全面发展。水生动物种类繁多，山塘养 鱼和家鱼人工孵化闻名全国，多年保持全国山塘养鱼先进县称号。牲猪被定为全国30个瘦肉型商品猪生产基地县之一。经济作物主要有黄花、席草、槟榔芋、生姜、大辣椒、湘莲、茶叶等，黄花、席草为境内特产，产量分别居全省第一位和第二位。林业以杉木、楠竹为主，多次被评为全国经济林建设先进县。现已形成10大高效农业示范区。1998年全县粮食总产量46.52万吨。双季稻田成建制亩产过吨粮；黄花、席草、姜、

7、芋等大宗经济作物收入超3亿元；年出栏肉猪100多万头，稻田养鱼边片上万亩，养殖业产值占农业总产值的50%多。全县农民人平年纯收入达到2431元。近几年来，农业产业结构调整成果丰硕。“一地一品”、“一地一特”的区域化农业迅速崛起，产业化生产、一体化经营格局初步形成，黄花菜、席草、香芋、大辣椒、烤烟、牲猪、鱼、山羊等十大商品生产基地已具规模。其中黄花菜和席草两大主要产品远销日本、韩国、新加坡、香港等10多个国家和地区。农业基础设施发生巨大变化，有中型水库7座，总干渠53条长达547公里。通过深化改革，正在实现产品农业向市场农业、数量农业向效益农业、传统农业向现代化农业的转变。 *工业基础良好，发展

8、迅速。全县有乡及乡以上独立核算工业企业405个，从业人员近3万，固定资产原值近10亿元。主要产品有钢铁、炸药、水泥、卷烟、皮革、卷尺、铜套、锁具、花岗石、大理石、仪器及席草系列产品等。草席、铜套、卷尺、皮革、炸药、食品等出口创汇产品远销东南亚10多个国家和地区。通过近10年改造调整，形成了食品、建材、化工、轻工、冶金等工业门类齐全、布局全理的工业群体。乡镇企业发展迅猛，拥有乡镇企业25583家，1998年年产值达120多亿元。 *交通便捷，金融发达，商业繁荣。地处湘南，是三沿(沿海、沿江、沿边)辐射的“聚焦点”，1998年列入国务院批准的湘南改革开放过渡试验区。湘桂铁路与322国道从境内并行通

9、过40公里，湘江、白河交臂环抱。境内有大小7个火车站，正在筹建的衡昆高速公路将贯通县境。 社会事业进步，科技气氛浓厚。全县有科普机构24个，建立实用技术专家工作室，开展科技“110”服务，在中央电视台多套节目中多次推介。教育“两基”已评为全国先进县，教育教学质量长居全市前列，每年为国家输送1500多名大中专学生。现有国家级示范性职业中专一所，职业学校2所，高级完全中学7所，初中、小学900多所，幼儿园100多所；有各类医疗机构83个，医卫人员2023人，病床1246张。其中县级医院5个，病床500张，县人民医院、县中医院为卫生部授牌的“二甲”医院。县城内建游泳馆一个，万人体育场(馆)正在加紧建

10、设之中。县城建有有线电视台和电视调频台，影剧院、图书馆、文化馆、歌舞厅、休闲楼、各类活动中心，一应俱全，其中三星级宾馆1个，高档次宾馆4个。建有城市消防、监察、环卫等专业队伍，城管职能部门配套齐全。1.4 主要技术经济指标主要技术经济指标表1.4-1 序号指标名称单位数量备注1总占地面积M218000约28亩2总建筑面积M2110003设备装机容量KW504总用水量M3/d25项目总投资万元12006建设工期月127年生产规模根600008年产值万元30001.5 项目单位简介*建材水泥电杆厂原属于*建材公司电杆厂，因企业改制更名为*建材水泥电杆厂，一直租用*场地生产经营。*建材水泥电杆厂由衡

11、阳市*民营企业家*女士创办的个人独资企业，从事各类高、低压电杆和有关混凝土构件生产的专业厂家，招聘职工40余人，其中大专以上学历5人，中级技术职称10人。第二章 项目建设的背景2.1 项目建设的由来*建材水泥电杆厂是从事各类高、低压电杆和有关混凝土构件生产的专业厂家，生产经营二十多年，2008年底，根据生产需要，厂里又投资150万元新建了一条先进的生产线，并制定了生产、工艺、人身设备安全、产品质量等一系列的规章制度和完善的质量保证体系，电杆生产已经具备雄厚的技术力量。但是随着国家城网、农网的不断投入，现租有的生产场地已经不能适应生产和进一步发展的需要，为扩大再生产、增加就业、发展*经济，急需择

12、地新建*建材水泥电杆厂。2.2 项目市场分析我国生产水泥电杆有近80年的历史，前40年水泥电杆得到了快速发展，但在近40年出现了下滑的趋势。制约我国水泥电杆发展的主要因素有：基础工业水平低、输电线路等级低、公路和运输工具落后、人们的思想观念陈旧等。改革开放20多年来，基础工业如水泥和钢铁工业的快速发展，超高压输电线路如110KV，220KV和500KV输电线路的普及，公路等级的提高和超长运输车辆的出现，以及人们的观念意识的转变等等，为水泥电杆的发展提供了契机。按照目前的发展趋势，我国的水泥电杆将会朝着超长度、高强度和装饰型两个方向发展。超长高强水泥电杆不仅很大程度上消除了现有的水泥电杆在长度和

13、强度上的不足，而且与钢结构铁塔和输电钢管杆相比具有寿命长、维护费用和造价低等优点；装饰型水泥电杆能对周围环境起到装饰美化的作用。一、我国水泥电杆的发展历程我国的输电线路杆塔的发展，从木质电杆到水泥电杆，再到钢结构铁塔和输电钢管杆，已经有了一百多年的历史，其中，从1924年我国生产出第1条方型实心水泥电杆至今，我国的水泥电杆也有近80年的历史。近80年来，我国水泥电杆的发展一直长盛不衰，特别是前40年，经历了一个快速发展的时期。从1924年到1964年的40年间，我国水泥电杆一共经历了5种杆型的发展(见表一)，平均每8年就有一种新的杆型出现，这相对于当时的历史条件来说，水泥电杆的发展是比较快的。

14、但在近40年来，我国几乎没有一种可被普遍认同的新杆型出现，水泥电杆的发展出现了下滑的趋势。 表一 我国水泥电杆的历史发展过程 年份 电杆类型 出现地区 1924 方形实心水泥电杆 北京 1926 圆形实心水泥电杆 北京 1938 离心水泥电杆 北京 1952 比较完善的环形水泥电杆 北京 1964 预应力水泥杆 武汉二、对我国水泥电杆发展的再认识 （一）对我国水泥电杆发展的认识误区 有人用产品市场寿命的理论对我国水泥电杆的发展历史进行分析，认为：我国水泥电杆发展的前30年是朝阳期，中间10年是成熟期，后40年是衰退夕阳期。按照这一理论，我国的水泥电杆已经发展到了尽头，不可能再有大的发展了，而且

15、很快就会被钢结构铁塔和输电钢管杆所淘汰。对我国水泥电杆的发展发出了一种悲观的论调。情况真是如此吗？研究认为，我国的水泥电杆正处于发展成熟期，在今后相当长的一个时期内，随着水泥电杆的不断发展，它不但不会被钢结构铁塔和输电钢管杆所淘汰，相反，还会取代相当一部分的钢结构铁塔和输电钢管杆。那么，为什么有人会对水泥电杆的发展发出悲观的论调呢？研究认为主要有以下两个原因： 1、没有意识到我国的水泥电杆还存在很大的发展空间； 2、没有认识到我国的水泥电杆目前之所以停滞不前，并不是水泥电杆本身发展到了尽头，而是外部诸多因素暂时制约了水泥电杆的发展。 表二将我国的水泥电杆在强度与长度上与日本的水泥电杆作个比较，

16、它说明我国的水泥电杆的等级水平是比较低的，还存在很大的发展空间。 表二 我国水泥电杆于日本水泥电杆的比较 国家 单杆最大长度/m 标准检验荷载/kN 标准检验弯矩/(kN.m) 中国 15 3.43 12.88 日本 16 14.7 187.62 （二）制约我国水泥电杆发展的因素 我国水泥电杆的发展受到许多因素的制约，主要有以下几个因素： 1、我国低水平的基础工业制约了水泥电杆的发展。水泥电杆的发展很大程度上依赖于水泥工业和钢铁工业，由于我国的水泥工业和钢铁工业落后，制约了水泥电杆的发展。这是最主要的原因。2、我国的输电线路的等级低，滞缓了水泥电杆的发展。前些年我国的高压输电线路是以10KV，

17、35KV和66KV高压输电线路为主，这些等级的输电线路对线路器材的要求相对较低，用现有的低等级的水泥电杆就可满足线路的要求。3、我国低等级的公路和落后的运输车辆，限制了水泥电杆的发展。水泥电杆作为一种产品，从制造工厂到使用工地，中间有一个运输过程，而且绝大多数都是公路运输，由于前些年我国的公路等级低，运输车辆的货卡长度短，难以运输超长的水泥电杆。4、人们的传统观念束缚了水泥电杆的发展。过去有种观念认为，我国地大物博，有用不完的土地资源，所有的线路都采用低等级的水泥电杆，通过拉攀线方法来满足线路的要求，占用了沿线大片的土地。这种观念的盛行束缚了我国水泥电杆在强度方面的发展。另一种传统的观念认为，

18、作为水泥制品的水泥电杆，始终不如钢结构铁塔和输电钢管杆耐用。（三）当前我国水泥电杆的发展条件 我国改革开放20多年，基础工业取得了翻天覆地的变化，水泥工业和钢铁工业有了较大的发展，特别是高标号的水泥及其各种添加剂，如减水剂、减气剂甚至水泥纤维的应用，高强度钢筋的出现，为水泥电杆的发展提供了基础条件。超高压输电线路如110KV，220KV和500KV输电线路的普及，对水泥电杆提出了新的要求，为水泥电杆的发展提供了市场，从而推动水泥电杆的发展。近几年的公路等级的提高和超长货卡运输车辆的出现，大大地改善了运输条件，为运输超长电杆排除了障碍，从而为水泥电杆发展铺平了道路。 另外，近几年人们的观念也发生

19、很大的转变，开始意识到我们土地资源的匮乏，并且业内人士已逐渐认识到，在许多方面水泥电杆并不比钢结构铁塔和输电钢管杆逊色。这些观念的转变，使水泥电杆的发展摆脱了传统观念的束缚。 三、我国水泥电杆的发展方向 外部因素的转变，为水泥电杆的发展提供了契机，那么我国的水泥电杆将会朝着哪个方向发展呢？按照目前的发展趋势，笔者认为，我国的水泥电杆将会朝着提高长度和强度、美观大方两个方向发展。 （一）超长高强水泥电杆 近几年，钢结构铁塔和输电钢管杆快速发展，对水泥电杆造成了较大的冲击。与目前的水泥电杆相比，钢结构铁塔和输电钢管杆在长度和强度等方面有较大的优势，因此，它们的适用范围远大于目前的水泥电杆。在这样的

20、条件下，水泥电杆要发展就必须克服自身的缺点，提高长度和强度，因此，研制和开发超长高强水泥电杆将成为必然。 所谓超长高强水泥电杆，就是与目前的水泥电杆相比，在长度和强度两方面都有较大提高的水泥电杆。超长高强水泥电杆很大程度上消除了现有的水泥电杆在长度和强度方面的不足，而且水泥电杆本身与钢结构铁塔和输电钢管杆相比具有许多优点，因此水泥电杆可以继续发展而不至于被淘汰。 1、寿命方面 钢结构件目前主要有两种防锈方式：热浸镀锌和喷涂。这两种防锈方式最大的弱点是防锈层抗腐蚀能力差。防锈寿命的长短在很大的程度上取决于它所处环境的大气质量。研究表明：在重工业区，由于大气污染较大，空气含有大量的二氧化碳和二氧化

21、硫，这些酸性物质很容易对防锈层进行腐蚀，所以在这些地区，热浸镀锌防腐层和喷涂防腐层一般在10年左右就会被完全破坏；而在一些空气质量较好的农村山区，热浸镀锌防腐层的寿命大概也只有20年，喷涂防腐层的寿命更短，只有15年左右。这些防腐层被完全破坏后，大约15年本身的钢结构体就会被腐蚀报废。由此我们可以推算出热浸镀锌和喷涂钢结构铁塔(包括输电钢管杆)的寿命(见表三)。表三 钢结构件和水泥电杆的寿命比较 地区 寿命 热浸镀锌钢结构件 喷漆钢结构件 水泥电杆 重工业区 20 18 40 50 农村山区 35 30 40 50从表三可见，水泥电杆与钢结构铁塔和输电钢管杆相比，在寿命方面更有优势。广东省第1

22、条110KV超高压输电线路“流广线”，采用了南京电力线路器材厂生产的直径300MM、长度6M的水泥电杆，从1957年建成投产至今，已有45年的历史，目前这些水泥电杆的状况依然良好，这是水泥电杆寿命长的有力证明。2、运行维护方面 不管是热浸镀锌还是喷涂的钢结构铁塔和输电钢管杆，它们的防锈层不可避免会存在缺陷，尤其在电焊联接处这些缺陷更难以避免；另外，在运输和安装过程中不可避免地会造成防锈层破损，加上防腐层本身在空气中会不断地被腐蚀。因此，钢结构铁塔和输电钢管杆都需要定期地进行维护，而且这种维护比较频繁，尤其是在一些交通不便的山区，维护相当不便。由于水泥电杆本身不受大气的腐蚀，所以它完全不需定期维

23、护，节约了大量的维护费用。3、造价方面 早些时候，广东省电力线路器材厂在研制开发梢径190MM、长度18M、标准检验荷载6.86KN的超长高强水泥电杆的过程中，为了证明这种电杆可以不拉攀线作为直线杆直接应用于110KV单回路高压输电线路，研制人员特地模拟一个110KV单回路高压输电线路的设计条件，在不拉攀线的条件下，对这种超长高强水泥电杆进行了试验，线路的水平档距可达60M。如果采用钢结构铁塔或输电钢管杆，线路的水平档距可以拉大到180M左右。从水平档距的意义上说，可以用4基这种超长高强水泥电杆代替1基输电钢管杆(或钢结构铁塔)。如果采用输电钢管杆，质量约3.0T，以时价8500元/T计算，1

24、基输电钢管杆的价格为25500元。如果采用钢结构铁塔，质量约3.5T，以时价7000元/T计算，1基钢结构铁塔的价格为24500元。梢径190MM、长度18M、标准检验荷载6.86KN的超长高强水泥电杆的市场价大约是4500元/条，4条该级别高强水泥电杆的总价格为18000元。所以，总体来说，超长高强水泥电杆比输电钢管杆或钢结构铁塔的价格都要便宜。（二）装饰型水泥电杆 随着社会的发展，人们对环境的要求越来越高，特别在城市中心和风景名胜区，目前的普通水泥电杆不可避免地会对周围的环境造成一定的影响。为了满足人们对环境的要求，水泥电杆必须改变自身笨重、粗糙的形象，才不至于被淘汰。因此，装饰型水泥电杆

25、将会成为水泥电杆发展的另一方向。将来的水泥电杆不但应该具备架设输电导线的功能，更重要的是应该对周围的环境起到装饰美化的作用。20世纪80年代中期，日本、韩国等一些水泥电杆比较发达的国家，就已生产出彩色抛光型水泥电杆和仿树杆型水泥电杆，这两种电杆均属于装饰型水泥电杆，被广泛地应用于城市中心和风景名胜区，对周围的环境起到了美化的作用。 第三章 项目建设条件3.1 项目建设基础条件3.1.1 地理位置及区域范围项目位于*洪桥镇的*经济开发区，而*洪桥镇地处湘南丘陵地带，距衡阳55公里，位于湘江中游左岸，地理座标为：东经11132161122010，北纬2628127434。土地总面积1872平方公里

26、。境内交通发达，有湘桂铁路，衡枣高速公路、国道322线和正在修建的益娄衡高速公路等，有利于项目的实施。3.1.2 气象概况气温：年平均气温17.2,最冷月份平均气温3.6，最热月份平均气温30，历年最高气温38.4，历年最低气温-5.5。湿度：最寒冷月份平均80，最热月份平均72，最热月1314h平均60。风：平均风速1.5m/s，夏季平均风速2.2m/s，冬季平均风速1.9m/s，年均风力2.7级，基本风压0.38KN/m2,主导风向夏季S,冬季N,全年NE。降水：年平均降水量15001700mm，小时最大降水量74mm。积雪：最大积雪厚度55mm。日照：平均日照1394.7小时。3.1.3

27、 水文地质该项目尚未做工程地质勘察，根据区域地质资料以及附近建筑物地质情况，大部分为亚半粘土，其允许承载力为200kpa，场地及附近亦无较大的活动断层通过，场地与地基较稳定，适宜建筑，但兴建时建议依勘察资料确定。3.1.4 抗震设防根据湖南省地震烈度区划，*为5级，故本项目不设防震处理。3.2 项目实施的有利条件3.2.1 项目纳入县重点工程建设，县委、县政府市都有明确的要求，县委、县政府高度重视，县委、县政府各委办局均大力支持。县委、县政府党政领导以及东莞钧迪制衣有限公司领导也反复协调、磋商，并达成共识，做出了兴建该项目的决定。3.2.2 项目前期准备工作已基本就绪。其一是主要建设资金已经落

28、实；其二是用地规划已完成，后续规划设计、建筑方案设计亦在顺利进行；其三是配套市政工程水、电、通讯等设施齐全；其四是地质状况良好，规划用地能够满足建设要求。第四章 项目建设技术方案4.1 项目选址根据*经济开发区总体规划，经过多次考察，反复比较筛选后，推荐项目建设地点在*。规划用地18000平方米，该地地势平坦，周边商业环境、人文环境比较好，交通便利。4.2 项目建设的主要内容本项目建设主要包括标准化厂房建设，先进的水泥电杆生产线、专用设备，配套设备购置、引进技术、人才培训等。4.2.1 建筑安装工程*建材水泥电杆厂新厂项目建设计划用地18000m2，其中电杆生产车间2栋，每栋建筑面积1170平

29、方米，成品堆放仓库1座，建筑面积1000平方米，原材料堆放仓库1座，建筑面积2230平方米，职工宿舍1栋，建筑面积4750平方米，生活辅助房1栋，建筑面积680平方米，绿化区占地5400m2,配套设施、道路、通道、堆放场等占地4750m2。规模见下表4.2-1。新建建（构）筑物一览表表4.2-1序号名 称单位占地面积建筑面积层数栋数备注1生产车间M22340m22340m2122成品仓库M21000m21000m2113材料仓库M22230m22230m2114职工宿舍M21600m24750m2315生活辅助房M2680m2680m2116绿化带M25400m27配套设施M24750m2含道

30、路等8总计M218000m211000m22、设备安装工程钢模40套、行车3台、离心机3套、搅拌机3套等。3、基础设施工程项目基础设施工程主要包括厂区内道路工程、供水工程、供电工程、通讯工程以及厂区配套工程等4.3 项目规划设计要点4.3.1 规划依据*洪桥镇总体规划民用建筑设计通则（GJ 3787）建筑设计防火规范（GB50016-2006）4.3.2 规划设计要点应充分利用地形环境特点，结合本项目的功能特性，将个性、时代精神以及时代气息融为一体，创造一个别具一格、功能齐全、设施完善的现代化水泥电杆生产企业。4.4 项目总平面布置根据工业企业总平面设计规范（GB 5018793）要求，并结合

31、工业企业所在区域的技术经济、自然条件以及城镇总体规划等进行厂区总体规划，同时满足生产、运输、防震、防洪、防火、安全、卫生、环境保护和职工生活设施的需要，经多方案技术经济比较后，确定该项目的总平面布置。总平面布置待地块确定后详细设计。4.5 供电4.5.1 设计依据（1）(JGJ16-2008);（2）(GB50052-2009);（3）(GB50016-2006);（4）(GB50057-2010);4.5.2 设计范围1、强电部分1）供配电设计2）消防电气3）电气照明4）建筑防雷与接地2、弱电部分1）电话通讯系统2）有线电视系统4.5.3 负荷估算本工程总建筑面积11000m2，照明负荷指标

32、按10W/ m2计，照明安装容量50KW，设备装机容量50KW，采用需用系数法，Kc0.5，补偿后功率因素达到0.90以上。（1）安装容量：100kw（2）计算容量：50kw4.5.4 线路选型及敷设0.4KV配电线路采用VV29电力电缆，电缆竖井敷设送至各用电点。建筑室内线路采用BV-500铜芯电线暗敷墙内。4.5.5 照明设计（1）车间、仓库照明采用日光灯。（2）一般照明采用吸顶灯（日光色）。4.6 防雷与接地本建筑防雷等级为二级防雷，在建筑物屋顶敷设避雷带防直击雷并下引接地，为防雷电波侵入，进出建筑物的金属管道应在入口处进行总等电位连接。4.7 电信及有线电视由市政电信及有线电视电缆引入

33、电话及有线电视系统4.8 给排水本建筑给水包括生活给水和消防给水，排水包括生活污水及雨水。1、生活给水1）用水估量：本工程最高日用水量为10立方米，最大小时用水量2立方米。2）水源：由市政给水管网供水。3）给水方式：由市政给水管网供水给地下室储水池，再抽到屋顶储水池分区供水。2、消防给水1）消火栓用水量：室外30L/S，室内40L/S，火灾延续时间3小时。2）消火栓系统：由消防水泵，水泵结合器及管网组成。管网为水平及垂直成环，在每层适当位置设置室内消火栓。3、排水系统1）雨水系统：采用外排水系统。2）排水体制：采用分流制排水系统。3）生活污水须经化粪池处理后，再进入市政管网。4）地下室排水：用

34、污水泵提升后再排除。4.9 建筑结构设计1、设计依据（1）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）（2）砌体结构设计规范（GB50003-2001）（3）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）（4）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）（5）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）根据建筑结构荷载规范，本地区基本风压0.4KN/m2,基本雪压为0.35KN/m2。2、抗震设防根据建筑抗震设计规范，本地区属非抗震设防区。3、工程地质本工程无地质报告，拟建区地质构造简单，属丘陵地貌，土层上部为含砂砾石粘土，地基承载力标准值fk200kpa。4、结构采用安全等级、设计使用年

35、限安全等级均为二级，设计使用年限为50年。5、结构形式及选用材料车间、厂房为桁架结构，仓库为框架结构，宿舍为砖混结构。主要结构材料为钢筋、砼、毛石、页岩砖等。4.10 消防本项目按建筑设计防火规范要求进行消防设计，结合本项目实际情况，考虑以下消防装置及措施。总平面布置规划，按照国家现行设计规范要求，建筑物周边留设环形道路，留出防火间距、消防通道，便于消防操作和人员疏散。建筑内配备火灾自动报警系统和自动喷林、消火栓、应急照明等消防联动控制设备。第五章 资源利用与能源耗用5.1资源综合回收与利用项目建设最大限度利用了项目区域的土地资源，充分发挥出了区域优势资源，提升了*经济开发区的城市面貌，带动了

36、区域经济的发展。5.2 能源耗用指标1、水资源：日最高用水量10m32、电资源：安装容量为100KW同时使用率504时/天200度/天。第六章 投资估算6.1 投资估算项目总投资包括土地费用、前期费用、建安工程费、基础设施费、各项规费、开发费用及不可预见费用等。根据建筑结构、给排水、消防、电气等专业标准设计，按照湖南省建筑工程概算定额和*同类项目概算指标，对工程费用进行估算，项目总投资1200万元。详见项目估算表。投 资 估 算 表项 目数量单位单价(元)金额(万元)备注建设投资土 地28亩30000801、具体土地价格由政府部门确定，本报告书只是假定一个数字；2、停车场建筑面积800m2生产

37、车间2340M2600140成品仓库1000M220020材料仓库2230M220060职工宿舍4750M2600300辅助用房680M260040设备200总图、绿化30供水供电30小 计900流动资金300总 计12006.2 资金筹措项目总投资1200万元，全部由*建材水泥电杆厂自筹。第七章 环境保护与节能7.1 环境保护严格采用国家有关环境保护规范，对产生的生活垃圾、废水等采取严格必要安全处理措施，防止污染，小区空地（一层屋顶花园）进行绿化、美化。建设过程中产生的废水量很少，PH值略偏碱性，经中和沉淀后对环境影响甚微。建筑垃圾不多，可外运至临近建筑基坑回填。建筑噪音会对四周敏感区环境带

38、来一些影响，可采取适当的隔音、消音措施，并尽量选用低噪音设备，远离敏感区，限制作业时间，减少对敏感区的污染。7.2 节能本项目建成后，主要能源消耗为电能。节能措施为：1）完善制度，加强管理，杜绝浪费；2）配变电室位于负荷中心，采用节能变压器；3）采用低压电容器补偿，减少用电负荷；4）照明采用高效灯具；5）供电设备采用节能、安全器件，线路采用铜芯电线、电缆供电；6）所有用水点采用节水阀门。第八章 项目计划进度本项目计划建设期为12个月。2012年9月开始，2013年8月底完成全部计划，2013年06月验收交付使用。1、2012年08月至2012年09月：项目立项 2、2012年09月至2012年

39、09月：初步设计3、2012年09月至2012年10月：施工图设计4、2012年10月至2012年12月：基础工程 4、2012年12月至2013年06月：主体工程 5、2012年06月至2012年08月：装饰工程6、2012年08月：竣工验收并交付使用。第九章 经济与社会效益9.1 经济效益公司依托母公司的供销渠道和技术优势，建成后年产值约3000万元，可年创利润600万元，经济效益显著。9.2 社会效益1、努力营造经济开发区的商业氛围，促进*归开发区的商业发展，活跃当地经济，解决部分闲散劳动力就业。2、增加当地财政收入200万元以上。第十章 研究结论和建议10.1 研究结论1、建设该项目，

40、充分利用了当地的优势资源，符合国家综合开发政策。2、该项目经济效益、社会效益明显，其市场优势比较显著，创汇能力强。3、通过财务经济指标分析，其效益显著。4、本项目总投资为1200万元，其中固定资产投资900万元，辅底流动资金300万元，资金筹措为自筹。5、项目总用地18000m2，总建筑面积11000m2。项目所需各市政配套设施均可解决，为项目建设创造了有利条件。综上所述，本项目地理位置优越，具备良好的建设条件，建设必要，技术可行，宜尽快兴建，尽快发挥其社会效益。10.2 建议1、按照统一规划、配套建设的原则，认真编制项目建设的详细规划和实施计划。使项目达到经济、适用、美观的标准。2、为了确保项目建设质量和消防安全，项目建设一定要按照国家标准的正规设计、正规施工、正规安装，采用合格的材料和电器、水暖器材。3、实施过程中应注意保护环境和防止噪音污染。- 31 -*红岩建筑规划设计院有限公司编制