第三节选址的评价方法

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1、 设施选址设施选址（Facility Location）就是要就是要 解决在何处建厂或建立服务设施。解决在何处建厂或建立服务设施。l选址的重要性选址的重要性l影响选址的因素和选址的一般步骤影响选址的因素和选址的一般步骤l选址的评价方法选址的评价方法 （一）选址对（一）选址对投资投资的影响。的影响。 （二）选址对（二）选址对成本成本的影响。的影响。 （三）选址对（三）选址对职工职工的影响。的影响。 （四）选址一旦确定，（四）选址一旦确定，改变困难。改变困难。 一一 影响选址的因素影响选址的因素 1 经济因素（影响选址的主要因素）经济因素（影响选址的主要因素） （1）运输条件与费用）运输条件与费用

2、 a 接近原材料产地接近原材料产地 b 接近消费市场接近消费市场 （2）劳动力可获性与费用）劳动力可获性与费用 （3）能源可获性与费用）能源可获性与费用 （4）厂址条件和费用）厂址条件和费用 2 政治因素政治因素 ：国家的稳定、法制、税收国家的稳定、法制、税收3 社会因素社会因素 ：居民的生活习惯、教育水平、居民的生活习惯、教育水平、 宗教信仰、生活水平宗教信仰、生活水平4 自然因素：自然因素：气候条件和水资源状况气候条件和水资源状况5 地理条件地理条件 6 发展余地发展余地7 三废处理因素等等三废处理因素等等 设施选址遵循宏观到微观的原则，步骤如下：设施选址遵循宏观到微观的原则，步骤如下：1

3、.选择某一个国家选择某一个国家 根据产品的特点，考虑政治因素、社会因素选根据产品的特点，考虑政治因素、社会因素选择投资建厂的国家择投资建厂的国家2.选择某一地区选择某一地区 (1)城市设厂城市设厂 (2)农村设厂农村设厂 (3)城郊设厂城郊设厂3.选择适当地点选择适当地点 (1)考虑厂区平面布置考虑厂区平面布置,留有适当扩充余地留有适当扩充余地 (2)整理场地环境的费用整理场地环境的费用 (3)职工生活方便职工生活方便4.对多个所选的方案进行比较对多个所选的方案进行比较一一 选址的难度选址的难度1 影响选址的因素很多，这些因素影响选址的因素很多，这些因素 又相互矛盾。又相互矛盾。2 不同因素的

4、相对重要性很难确定和度量。不同因素的相对重要性很难确定和度量。3 不同的决策部门利益不同，所追不同的决策部门利益不同，所追 求的目标也不同。求的目标也不同。4 判别的标准会随时间变化，现在判别的标准会随时间变化，现在 认为是好的选址，过几年可能就认为是好的选址，过几年可能就 不一定是好的了。不一定是好的了。（一）量本利分析法（一）量本利分析法（二）评分法（二）评分法（三）线性规划运输法（三）线性规划运输法( (一一) )量本利分析法量本利分析法(盈亏平衡点分析法)Fc2 Fc1Tc2Tc1收入PQ销售量Q成本OQ0 Q1Q2R1R2例 某一机动汽化器制造商考虑将新建一处生产制造厂,在A、B、C

5、三个城市进行选择,条件如下表（元）:方案固定成本单位变动成本预测销量预计销售价格A30万75020001200B60万45020001200C110万25020001200解 TCA = 300000+750*2000 = 1800000TCB = 600000+450*2000 = 1500000TCC = 1100000+250*2000 = 1600000 LB = 1200*2000-1500000 = 90000030万110万60万0 1. 一般评分法 (见例1) 2. 加权评分法 (见例2) 步骤: （1）列出相关因素清单 （2）制定权重 （3）制定评分标准 （4）打分 （5）加

6、权评分 (6）进行选址选址因素选址因素最高最高分数分数候选厂址候选厂址A AB BC C未来燃料可获性未来燃料可获性水源供应的充足程度水源供应的充足程度劳动力供应情况劳动力供应情况生活条件生活条件运输的灵活性及前景运输的灵活性及前景环境污染法规环境污染法规税收稳定性税收稳定性30030010010025025015015020020050505050200200808022022012012016016030303030250250909020020012012016016040404040220220808020020010010014014030303030合合 计计11001100840

7、840900900800800 有三个候选厂址：有三个候选厂址：A A、B B、C C，它们经济因素相当，现它们经济因素相当，现按按7 7个难以量化的因素进行进一步比较。个难以量化的因素进行进一步比较。 有三个候选厂址：有三个候选厂址：A A、B B、C C，现按现按5 5个难以个难以量化的因素对厂址的影响不同量化的因素对厂址的影响不同, ,进行进一步比较。进行进一步比较。选址因素选址因素权权重重 m备选备选厂址厂址A a m*a B bm*bC c m*c交通条件交通条件0.257017.5100258020土地状况土地状况0.1080870710010停车场地停车场地可获性可获性0.207

8、01460129018公众态度公众态度0.259022.580209022.5扩展潜力扩展潜力0.20901880168016 合计合计1.00808086.5工厂工厂生产能力生产能力 ( (吨吨/ /月月) )到各仓库单位运费到各仓库单位运费( (元元) )P PQ QX XY YABC24002400180015274527122448249512715( (三三) )线性规划运输问题算法线性规划运输问题算法 1.1.供应过程运费最少问题供应过程运费最少问题 例例33某公司有三工厂某公司有三工厂: :A A、B B、C,C,在三个城市；有两在三个城市；有两个仓库个仓库P P、Q Q，位于不

9、同城市。每个仓库月需供应市场位于不同城市。每个仓库月需供应市场21002100吨产品。为更好的服务顾客，公司决定再设一新仓吨产品。为更好的服务顾客，公司决定再设一新仓库。经调查确定库。经调查确定X X和和Y Y两个点可建仓库。根据以下资料请两个点可建仓库。根据以下资料请选择其一。选择其一。工工 厂厂仓仓 库库能能 力力PQX虚拟仓库虚拟仓库A 15 27 48 02400B 27 12 24 02400C 45 24 9 01800需需 求求210021002100300解首先,假定X选中，其解如下表。月总运输费用为： 210015 + 210012 + 30024 + 18009 = 801

10、00(80100(元元) )180021002100300300解其次，假定Y选中，其解如下表。月总运输费用为： 210015 + 210012 + 30027 + 180015 = 9180091800（元）（元）工工 厂厂仓仓 库库能能 力力PQY虚拟仓库虚拟仓库A 15 27 51 02400B 27 12 27 02400C 45 24 15 01800需需 求求210021002100300最后，两者比较，选择X较好。210018002100300300现有工厂现有工厂和备选工和备选工厂厂生产能力生产能力（台（台/ /月）月）到仓库的单位运费（元）到仓库的单位运费（元）U UV VW

11、 WABXY280020002400240010203040241622303614128各仓库的需求（台各仓库的需求（台/月）月）2200140026002.2.产品发运过程运费最少问题产品发运过程运费最少问题 例例4 4 某公司有两个工厂某公司有两个工厂A A和和B,B,三个仓库三个仓库U U、V V、W W，分别位于不同的城市。为求得发展，决定选择某城分别位于不同的城市。为求得发展，决定选择某城市建一新厂。现有两个备选厂址市建一新厂。现有两个备选厂址X X和和Y Y，位于不同城位于不同城市，基本条件如下，请做出选择。市，基本条件如下，请做出选择。工工 厂厂仓仓 库库能能 力力UVW虚拟仓

12、库虚拟仓库A 10 24 36 02800B 20 16 14 0 2000X 30 22 12 02400需需 求求2200140026001000 解解 首先首先, ,假定假定X X选中，其解如下表。月总发运选中，其解如下表。月总发运费用为：费用为： 2200 220010+140010+140016+20016+20014+240014+240012 12 = 76000 = 76000220024002001400600400工工 厂厂仓仓 库库能能 力力UVW虚拟仓库虚拟仓库A 10 24 36 02800B 20 16 14 02000Y 40 30 8 02400需需 求求2200140026001000其次其次, ,再假定再假定Y Y选中，其解如下表。同样，月总发选中，其解如下表。同样，月总发运费用为：运费用为： 2200220010+140010+140016+20016+20014+240014+24008 8 = 64400= 64400 最后，最后，两者比较，选择两者比较，选择Y Y较好。较好。240022002001400600400