房屋租赁合同范本参考

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1、房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：,身份证号码/营业执照编号： , 联系电话：，住址：承租方（以下简称乙方）：,身份证号码/营业执照编号： , 联系电话：，住址：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着诚实守信、互 惠互利原则，经双方协商一致，现就房屋租赁事宜达成如下合同条款。第一条租赁房屋概括1 .甲方出租给乙方的房屋坐落于 市（县、区）街（路）（巷 /小区）栋 单元 楼（号/套/室）。该房屋设计户型为： ,建 筑面积 平方米，使用用途为： （住宅/商用/办公）。2 .该房屋现有附属设施、设备详见合同附件“房屋附属设施、设备清单”。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使

2、用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条 交付日期和租赁期限1 .甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自 年 月 日起至 年 月日止，合计 个月。2 .双方同意，甲方于 年 月 日前将该房屋交付给乙方， 由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付 元违约金。第三条租金及支付方式1 .甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为 元（大写：仟 佰拾 元整）。租金总额为： 元（大写：万 仟 佰 拾 元整）。2 .甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。3 .房屋租金支付方式如下：乙方按每 （年/月）结算一次的方式，支付甲方租金合计 元：

3、第 一次付款时间为： 年 月 日，每期租金先付后用；甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证，并无条件协助乙方办理相应金额的房屋 租赁有效发票，税费由乙方承担。第四条保证金和其他费用1 .甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金 为 元（大写： 仟 佰 拾 元整）。甲方收取保证金后，应当向乙方开具收款凭证。2 .本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还 未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时一次性返还乙方。3 .租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、有线电视、 、费 用由乙方承担。除上述费用外，其他费用均由甲方承担。(如政府有关部

4、门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，如房产税等)第五条房屋使用要求和维修责任1 .甲方应确保该房屋交付时符合法律法规规定的安全居住条件，做到不漏、不淹、三 通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，保障乙方安全正常使用。租赁期间，乙方发现 该房屋存在上述基础设施损坏或故障时，应及时通知甲方修复； 甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、 也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2 .乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附 属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故

5、障的，乙方应负责修复至可使用状态，如不能修复的，可折价补偿或购置同类产品进行互换。3 .租赁期间，未征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给乙方外的第三人承租。第六条房屋返还1.除甲、乙双方同意续租外，乙方应在本合同的租期届满后3日内返还该房屋。2.除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备 应当符合正常使用状态。经甲、乙双方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。第七条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)

6、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(3)利用承租房屋进行违法活动。(4)拖欠房租累计3个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同，同时又无续租情形，该合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，甲、乙双方互不承担赔偿责任。第八条违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合

7、同的，应支付乙方本合同租金总额20% 的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付100元的赔偿。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或 折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方全部损 失。6 .乙方未经甲方书面同意逾

8、期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按100元/日向甲方支付违约金。7 .在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金20%的额度向甲方支付违约金。第九条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责 任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算， 多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件 均为本合同组成部分，与本合同具有

9、同等法律效力。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种 ）：1、提请贵阳市仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项1、2、第十三条 本合同自双方签字（盖章）后生效。第十四条本合同及附件一式肆份，由甲、乙双方各执贰份。具有同等法律效力。附件：1.甲方身份证及房屋权属证书复印件2 .乙方联系人身份证复印件3 .房屋附属设施、设备清单床两张（配有床垫）、沙发一个、茶几一个、衣柜一个、小柜一个、窗帘、热水器、马桶一 个、操作台、甲方（签字） 身份证号：联系电话:乙方（签字）身

10、份证号：联系人:签约日期:年 月日签约日期： 年 月日联系电话:附件3:房屋附属设施、设备清单（一）房屋附属设施设备：1、供水：口，供电：口，供燃气： 其他2、空调：中央空调 自装柜机 台自装挂机 台其他3、电视馈线：口无线 口有线（数字、模拟） 其他4、电话：号码 J 其他5、互联网接入方式：口拨号 口宽带 UADSL其他6、其他（二）房屋家具、电器、用品情况1、双人床：2、单人床：3、床头柜：4、梳妆台：5、衣柜：6、书柜：7、写字台：8、沙发：9、茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：13、电视：（数量、规格、型号）下同14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气

11、灶：19、排油烟机：20、饮水机：21、电话机：22、吸尘器：23、其他：（四）房屋配套物品及现状1、房屋钥匙 把，单元门钥匙（或磁卡）把， 信箱钥匙 把，水门钥匙 把，电门钥匙 把，暖门钥匙 把，燃气门钥匙 把，其他 ;2、水IC卡,电IC卡,燃气IC卡;3、有线电视缴费卡及情况 ,座机电话情况： ,网 线情况;4、其他以上所列清单经甲、乙双方确认后签字。在该房屋租赁期满后，作为双方 交接房屋依据。备注：该清单为房屋租赁合同之附件，并与房屋租赁合同具有同等 法律效力。甲方（出租人）：乙方（承租人）联系方式：联系方式：房屋租赁保证金收据今收到承租人（公司/个人）人民币元（大写：整）作为其承租位于 市（县、 区）街（路） （巷/小区）栋 楼一（号/套/室）房屋租赁保证金，以保证该租赁房屋内的家电等设 施、设备的正常使用。若合同终止或解除，则本人在扣除承租人 租期该房屋期间的水、电、气等日常使用费后且家电等公共设备 符合正常使用条件时，本人在收到本收据后无条件当日归还给承 租人（无息）。出租人（签字）：年 月 日房屋租金收据今收到承租人（公司/个人）人民币元（大写：整）作为其承租位于 市（县、区）街（路） （巷/小区）栋 单元 楼（号/套/室）房屋一个月的租金，租期自一年月 日至 年 月 日止。出租人（签字、握手印）：年 月 日