关于厂房租赁合同范本五篇

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1、关于厂房租赁合同范本五篇订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的 合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定， 所以合同的签订一定要慎之又慎。 以下是关于厂房租赁合同范本五篇，欢迎阅读 令生I 参考!关于厂房租赁合同范本（一）甲方：（出租方）乙方：怵租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据合同法 的有关规定，签订以下厂房出租协议书样本：一、被租厂房为口面房 问。二、租赁期限。租赁期为年，从 7 日至年 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前 10日内，与甲方商议签订新租赁合

2、同，否则 按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金每年为 元（大写）,乙方必须于每年的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年 房租的10%勺罚款赔偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮， 由于不可抗拒 的损坏，由甲方及时修缮。五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相 互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对 原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在合同履

3、行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损， 如果确需 改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合 同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予 补偿。九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房 屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方 提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时

4、间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年 租金的10%勺经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的 10%勺经济 损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其 经济损失。4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的， 任何一方均 不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事

5、宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款, 经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本厂房出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的50%3款，甲方有权立即收回出租厂房。）甲方（出租方）：乙方（承租方）：手印：手印：日关于厂房租赁合同范本（二）出租人（以下简称甲方）：公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：联系/送达地址：承租人（以下简称乙方）：公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：联系/送达地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等

6、、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房仓库基本情况1、厂房仓库坐落于 1建筑面积平方米，使用面积 乎方米，具体见附件平面图。2、厂房仓库权属状况：甲方持有厂房仓库所有权证 （详见附件），厂房仓库所有权证书号为：3、厂房仓库（是/否）已设定了抵押。4、该厂房仓库现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（设施设备清单） 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该 厂房时的验收依据。第二条厂房仓库租赁情况乙方租赁该厂房仓库经营范围为 o未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目，否则甲方有权解除协议。第三条租赁期限1、厂房仓库租赁期自 7 日至 7 日，共计

7、 7个月。2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，协商 一致后双方重新签订厂房仓库租赁合同。3、租赁期满，甲方继续出租厂房仓库的，在同等条件下，乙方有优先承租 权。第四条租金及押金1、租金标准：自 年 月 日至 年 月日，月租金为元整（ : ）,年月 日至 7月 日，月租金为元整（: ）。2、支付方式： （现金/银行转账）。3、各期租金支付日期：租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于7 曰支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前 日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自 年

8、月 日至 年 月日止），该期间免收租金。5、甲方应当于 向乙方提供租赁。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方缴纳 元整（： ）作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房仓库租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租 金、债务，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。8、甲方指定的银行收款账户信息如下：开户行:户名：账号：甲方保证其提供的账户信息真实、 有效，如欲变更账号的，应以书面形式提 前日通知乙方，否则因此产生的不利后果由甲方自行承担。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中， 由甲方承担，由乙方承担：(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4

9、)电视收视费；(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物 业管理费；(8)厂房租赁税费；(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施 维修费;(13)其他费用。本合同中未列明的与厂房仓库有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房仓库的交付与返还1、厂房交付：甲方应于 7 日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及 后视为交付完成。如租赁物无存在缺陷，乙方应予接收，逾期接收的应承担相应违约 责任。2、厂房仓库的返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的， 租赁期满或合同解除后

10、，甲方有权 收回厂房仓库及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房仓库和附属物品、 设备设施 及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房仓库装饰装修部 分的处理方法如下：(1)对未与厂房仓库形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。(2)对与厂房仓库形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放 弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放 弃收回。第七条维修、装修1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂

11、房仓库及其附属物品、设备设施处于 适用和安全的状态。2、厂房仓库及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣 除上述费用金额。因维修厂房仓库影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁 期限。3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房仓库及其附属物品、设备设施 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。4、乙方装修厂房仓库时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修 复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房仓库主体结 构。第

12、八条承诺与保证1、甲方承诺与保证(1)甲方应保证所交付厂房仓库的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。(2)甲方保证所出租的厂房仓库供水、供电。(3)甲方保证乙方能够使用该厂房仓库地址作为注册地址申请工商营业执照， 并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关 行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房仓库申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照 个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方承诺与保证(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在 租赁场所经营所需的工商营业执照、 税务登记、

13、卫生许可、消防审批等各类许可 审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。 因乙方没有办理使用租赁场所 经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。(2)乙方应保证遵守厂房仓库所在区域的物业管理规约。(3)乙方保证厂房仓库按约定的用途使用，不得进行非法活动。第九条转租甲方同意乙方有权对厂房仓库进行部分或全部转租，但不得改变厂房仓库用 途。第十条合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)迟延交付厂房仓库达 日的。(2)交付的厂房仓库严重不符合合同约定或影

14、响乙方安全、健康的。(3)隐瞒厂房仓库已经被抵押或查封的事实。(4)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用厂房仓库的。4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房仓库：(1)不按照约定支付租金达 日的。(2)欠缴各项费用达 元的。(3)擅自改变厂房仓库用途的。(4)擅自拆改变动或损坏厂房仓库主体结构的。(5)利用厂房仓库从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生 活的。第十一条违约责任1、甲方违约责任(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。(2)租赁期内，甲方需提前收回厂房仓库的，应提前 日通知乙方，并按个月租金金

15、额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担 赔偿责任。(4)甲方未按约定时间交付厂房仓库，每延期交付一天，应当按照月租金的 刎乙方支付违约金，并且实际交付厂房仓库日作为租金起算日。2、乙方违约责任(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房仓库恢复原状或赔偿相应损失。(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总 额的 狗甲方支付违约

16、金。(4)乙方未按约定时间返还厂房仓库，每延期交付一天，应当按照月租金的 刎甲方支付违约金。第十二条不可抗力1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇 不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起 日内提 供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场 所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。 如果租赁场所无法复原 的，本合同自动解除。第十三条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决 ；协商不成的，依法向租赁

17、房屋所在地人民起诉。第十四条其他约定事项1、在本合同约定的租赁期限内，厂房仓库被拆迁或者被征收、征用，甲方 应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此 种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金 元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损 失。2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本 合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。3、本合同经双方签字盖章后生效。 本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份。（以下无正文）甲方：日期：年 月日乙方：日期：年 月日关于厂房租赁合同范本（三）出租方

18、（甲方）：地址：电话：承租方（乙方）：地址：电话：根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：一、甲方将厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约平方米。二、乙方租用该厂房期限为 年，即自年日至年月日止。前 天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为 一年一日。三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元 （元）四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币 元和第一个月的租金元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。五、乙方应于每月 日前向甲方交付租金。六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。 如乙方用于其他用途，须经甲 方书面同意，并按有关法律、法规的

19、规定办理改变房屋用途手续。七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公 司标准收取。八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如 乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内 安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法 令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的 规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合

20、同。由此 造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合 同自动解除。十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续 租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。十五、本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。甲方（签章）：代表签字：合同签定时间：年 日乙方（签章）：代表签字：合同签定时间：年 日关于厂房租赁合同范本（四）出租方（甲方）授权代表： 职务：地址：电话：传真：承租方（乙方）授权代表： 职务：地址：电话：传真：出租方愿意将产权（或管

21、理权）属于自己的厂房出租给承租方，双方依据中 华人民共和国合同法、当地政府对厂房租赁的有关规定的规定，为明确出租方 与承租方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经过充分协 商，就租赁厂房一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 千方米。本租赁物的功能为,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功 能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规 定中报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式，由乙方

22、自行管理。第二条租赁期限租赁期限为年，即从年 日起至 7月 日止。租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事 项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1 租赁物的免租期为五个月，即从年 日起至年 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2 在本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用， 且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍， 即人民币元（大写:）4.2 租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 ,第3年至第5年每年租 金将在上年的基

23、础上递增 %第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房 屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的 日作为每年租金调整日。4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 计付。4.4 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙 方承担。第五条租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币 元,租赁保证金的余额将于 日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同 所约定的责任后 内，甲方将向乙方无偿退还

24、租赁保证金。5.2 乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠 缴租金总额的.5.3 乙方应于每月五号或该日以前按第 4.3条的约定向甲方支付物业管理费。 逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴 物业管理费总额的.5.4 本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳 的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲 方支付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲

25、方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。第七条 专用设施、场地的维修、保养7.1 乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随 同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙 方应负责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全8.1 乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人

26、民共和国消防条例以及有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3 出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时 （含电焊、风焊等 明火作业），须甲方主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全， 甲方有权于 双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方 不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险（包括责任险）若甲乙各方未购买上

27、述保险，由此而产生的 所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。第十条物业管理10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之 日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时 不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、 市法规 以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定， 如有违反，自行承担。倘由于乙方违 反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款其产生的责任由乙方11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、 改建, 须事先向甲方提交装修、改建设计

28、方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门 中报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分 方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲 方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租， 但转租部分的管理 工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权 利不因乙方转租顼改变。如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途 ；3

29、、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租 租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关 转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终 止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签 署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙 方负责处理。6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。第十三条提前终止合同13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在 书面通知乙方交纳欠款之日起五日

30、内， 乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方 使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失 （包括但不限于乙方及受转租户 的损失）由乙方全部承担。若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并 按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方 （包括受转 租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租 人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财 产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可

31、提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款 项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款14.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继 续履行本合同时，将按本条第2款执行。14.2 凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、具发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详 情及合同不能履行，或不能部分履行，或需

32、延期履行理由的证明文件。该项证明 文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件， 则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。关于厂房租赁合同范本（五）出租方： （以下简称甲方）授权代表：职务：地址：电话：承租方：（以下简称乙方）授权代表：职务：地址：电话：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执 照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如 果

33、承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约 条件，以此避免遭受不必要的违约责任。1.1 甲方将位于 的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 千方米。1.2 本租赁物的功能为 ,包租给乙方使用。如乙方需转变使 用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有 关规定中报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限2.1 租赁期限为 年，即从年 日起至年月 日止。2.

34、2 租赁期限届满前 个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付承租人进行房屋设施的清点与交接时， 做好财务清单，如果可以就是进行拍 照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠 纷，房东也会因此扣留押金。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件， 例如 房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵， 承租人可要求 追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同， 也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。3.1租赁物的免租期为 个月，即从 年 日起

35、至7 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使 用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠 纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式， 以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金支付的方式，应注意保管 好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠 纷。4.1 租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的 _侪，即人民币 元（大写

36、： ）4.2 租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币 元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增 %第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租 金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的 日作为每年租金调整日。4.3 物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 元。4.4 供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承 担。第五条租赁费用的支付5.1 乙方应于本合同签订之日，向甲方支付个月租金作为赁保证金。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、 物业管理费及因本 租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本 合同所约定的

37、责任后 日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。5.2 乙方应于每月 号或该日以前向甲方支付当月租金， 并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行：开户名称：帐号：乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠 缴租金总额的%.5.3 乙方应于每月 日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理 费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以 欠缴物业管理费总额的%.第六条租赁物的转让6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受 让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先

38、购买权。第七条 专用设施、场地的维修、保养如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障， 应由谁维修，费用 应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。止匕外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在 确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随 同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2 乙方对租赁物附属

39、物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙 方应负责维修，费用由乙方承担。第八条防火安全8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及 0 关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方 承担。8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3 租赁物内确因维修等事务需进行临时动火作业时 （含电焊、风焊等明火 作业），须消防主管部门批准。8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全， 甲方有

40、权于 双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方 不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的 财产及其它必要的保险（包括责任险）若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的 所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。第十条物业管理10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之 日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时 不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。10.2 乙方在使用租赁物时必须遵守国家法律、法规以及甲方有关租赁物物 业管理的规定，如有违

41、反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑 物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。第十一条装修条款11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交 装修、改建设计方案，并经甲方同意和由甲方向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分 方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲 方及原设计单位书面同意后方能进行。第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租， 但转租部分的管理 工作由乙方负责，包括向转租户

42、收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权 利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途 ；3、乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转 租租约应同时终止。4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关 转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终 止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签 署的保证书，在转租协议签订后的 日内交甲方存档。5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的

43、一切纠纷概由乙 方负责处理。6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为， 并在合同中规定 相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担 的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。第十三条提前终止合同13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失由乙方全部承担。 若

44、遇乙方 欠交租金或物业管理费超过 个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括转租人）之日起, 本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括转租人的财产）并在解 除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约， 须提前个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上

45、述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。第十四条免责条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、具发生和后果不能防止或 避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能 履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。 该项证明文件应由不可 抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有 力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终 止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物， 并将其返还甲方。乙方

46、逾期不迁离或不 返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权收回租赁物，强行将租赁场 地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。第十六条广告16.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完 成相关的报批手续并报甲方备案。16.2 若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按 政府有关规定执行。第十七条有关税费按国家相关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税 项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、 乙方作为承担人分别承担。有关登 记手续由甲方负责办理。第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有 关的通知和要

47、求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或 传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。第十九条适用法律19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过 仲裁程序解决。19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。第二十条其它条款20.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。20.2本合同一式份，甲、乙双方各执 份。第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方（印章）授权代表（签字）签订时间：7 日乙方（印章）授权代表（签字）签订时间：7 日