2022年餐饮出租协议书

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1、2022年餐饮出租协议书甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲方将_饭店出租于乙方经营，根据中华人民共和国合同法及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议：一、饭店概况：该饭店位于_市_路_号，两层小楼，房屋六间。产权归_所有。二、租赁期限：租期一年，自_年_月_日至_年_月_日。三、租赁费用及付款方式：全年租赁费人民币壹万五仟元整(￥15000)，款项分两次支付。第一次付款_元，本合同签订之日一次付清;第二次付款_元，_年_月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。四、双方责任：(一)乙方责任：(1)保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿(后附实物清

2、单)。(2)乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。(3)该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。(4)乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。(5)合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。(6)自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。(二)甲方责任：(1)该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。(2)负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。(3)

3、合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。五、违约责任：甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金_元。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。七、本合同自签订之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日2022年餐饮出租协议书（二）甲方：(出租方)：身份证号码：乙方：(出租方)：身份证号码：经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。一、甲方将位于_出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做

4、了充分了解，愿意承担。二、租期：自_年_月_日至_年_月_日止。三、履约保证金。签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_元，第三年度租金为_元。五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为_个月交_次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前_日至_日为限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三方使用的.

5、_。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有使用权。八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。十一、甲方的义务：甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优

6、先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。十五、争议解决方式：双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决，可请求仲裁机构仲裁。十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租人(甲方)：承租人(乙方)：签约日期：_年_月_日2022年餐饮出租协议书（三）出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙

7、方)甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。一、租赁房屋状况1、地址：2、计租建筑面积：二、租赁期限租赁期限为年，自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。三、租金交付1、场地租金：年租金为元.2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。四、甲方义务和责任1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方

8、解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。五、乙方方义务和责任1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得

9、拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。六、特别约定：1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。七、违约责任1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担_万元违约金。八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，

10、乙方执壹份，双方签字(盖章)后生效。甲方：乙方：_年_月_日2022年餐饮出租协议书（四）出租方(甲方)身份证号：_联系电话：_承租方(乙方)身份证号：_联系电话：_甲、乙双方经过友好协商一致订立本合同，以资共同遵守。一.建筑地址：1.1甲方将其拥有合法所有权的位于的房屋出租给乙方作商业经营使用。二.房屋面积：2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。2.2该房屋的面积为平方米(以产权证为准)三.租赁期限：3.1租赁期为_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。3.2于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方使用。四.定金：4.1乙方应付的定金为人民币元(大写：)，于_年_月_日以现金方式支付给

11、甲方。4.2在本合同签订之后自租期开始之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。4.3租期开始之后，上述定金将自动转为。五.租金：5.1租金年度数额及支付日期，详细如下列表。第一年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。第二年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。第三年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。第四年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。第五年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。甲方指定银行名称：_银行帐号：_收款人：_5.2支付方式：租金按为一期支付，首期租金于_年_月

12、_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前天支付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方承担)甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不提供正式发票。5.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同_款追究乙方违约责任。六.保证金：6.1乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元(大写：_)，甲方在收到保证金后应予以书面签收。6.2除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且在乙方将房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙

13、方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。6.3如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。七.其他费用：7.1租赁期内的水、电、通信等费用由承担，并按单如期缴纳。7.2物业管理费由承担，并按按单如期缴纳。八.甲方的义务：8.1甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。8.2甲方提供的房屋设施如因质量原因、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担有关的费用。8.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。8.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁

14、期内，该房屋发生所有权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米计算。8.5甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为餐饮、饮食行业。九.乙方的义务：9.1在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。9.2甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的情况下进行适当的改装及装修。9.3乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。9.4乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、

15、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并提供相应配合;并对承租的房屋及设施有爱护，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。9.5乙方应按本合同的约定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应承担全部责任。十.合同终止及解除的规定：10.1乙方在租赁期满后，如需续租，应提前天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。10.2租赁期满后，乙方应在_年_月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。10.3本合

16、同一经双方签单后立即生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同_款追究其违约责任。十一.违约处理：11.1甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的情况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币元(大写：_)若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米元计算。11.2凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二.其他12.1其他12.2本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。12.3甲方需提供给乙

17、方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件)12.4本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。由甲、乙双方签字盖章后生产。甲方签字：_ 乙方签字：_日期：_ 日期：_2022年餐饮出租协议书（五）甲方：乙方：本饭店租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本饭店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：一、饭店将位于租给租户营业使用，租期伍年，从_年_月_日至_年_月_日止，租金为每年人民币元整，空调费、电费、水费等日常费用乙方自负。二、乙方向甲方承诺以下各项：1、乙方必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。2、乙方要高度重视消防安全工作，服从商贸区的管

18、理，不得将任何非法物品及易燃品带入饭店。3、乙方必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。4、乙方的工作人员必须严格遵守饭店的各项规章制度，服从饭店相关管理人员的协调管理。5、可以转租如有特殊情况，双方协商解决。6、如非因饭店有关人员的人为疏忽而造成甲方任何财物损坏或损失，概由乙方自行承担。按市场价格赔偿(其中包括房屋装修桌椅板凳等物品)三、押金：在该合同签订后乙方应付给甲方人民币壹万伍仟元整作为租金，另加伍仟元押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的规定，甲方将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。四、违约责

19、任：乙方如违反本合同的约定，甲乙双方不得违反合同如有违约则赔偿对方五年的.租赁费用共计人民币柒万伍仟元整，并恢复原状。五、合同终止，乙方如在租赁期满前_天不交租金，甲方有权终止合同并追究由乙方所负责的一切经济责任。六、续约：1、在同等条件下，乙方有优先续约权，但乙方应于租约届满时提前三个月向甲方发出续约的书面通知。2、甲方如不续签租约，本合同至_年_月_日即终止，届时乙方必须搬出饭店，逾期不搬届时将按甲方酌情制定的租金标准计算房租，并需赔偿饭店一切有关损失。在承包之日起如食品出现问题法人概不负责任。七、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，其内容具有同等法律效力。八、本

20、合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。甲方：_ 乙方：_盖章：签字盖章：日期：_ 日期：_2022年餐饮出租协议书（六）法定代表人：联系方式：住址：乙方（加盟代理商）：身份证号：联系方式：住址：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿，互惠互利的原则，签订本合同，以共同遵守。第一条 本合同主题甲方授权乙方为加盟代理商以_品牌开设餐饮店。第二条 双方法律地位1、本合同双方为各自依法注册登记的法人（自然人），是平等的合作关系。2、乙方以自身名义依法申请获准经营，作为独立的经营者自主开展经营活动并承担一定风险和获取相应的利润，乙方的债权以及债务由乙方独立承担

21、，与甲方无关。3、乙方无权以甲方名义进行任何活动，甲方不对除乙方外任何第三方承担任何责任、义务以及任何费用。4、双方郑重承诺期一切经营活动都是合法的，任何一方违反国家法律，则独立承担一切法律后果。第三条 甲方授予乙方的权利1、使用甲方的国家工商局注册的商标、标识的权利。2、使用甲方提供的“_”字样及标识作为乙方店面招牌及标识的权利。3、使用甲方提供的专用标识物的权利。4、使用甲方菜品制作等专有技术的权利。5、使用甲方提供的经营管理资料的权利。6、请求甲方从技术、经营管理、营销策划等方面提供支持、帮助、指导的权利。7、经甲方同意，优先代理、销售甲方产品的权利。8、在甲方授权经营场所，使用甲方提供

22、的各种标准物品、标准图案的权利。第四条 授权区域1、授权地点：_。2、授权面积：_平方米。3、保护区域：以该店为中心，半径_公里内总部不开设品牌分店。4、乙方未经甲方书面许可不得变更经营地址，如需扩大经营面积，应事先征得甲方同意并向甲方缴纳相应费用后方可进行，乙方若要另开特许经营点（包括授权保护区域内）须事先向甲方申请并经双方签订特许经营合同。5、在合同期内，甲方不得将特许经营权及甲方所授其他相应权利部分或全部授予第三方。6、甲方在区域范围内出售产品，乙方有优先代理或经营权。如乙方在甲方书面通知后_日内没有书面回复甲方，甲方有权自行或授权他人经营。第五条 授权期限1、本合同的期限为缔结之日起的

23、_年。2、本合同有效期：自_年_月_日起至_年_月_日止。第六条 特许经营加盟费、保证金1、乙方向甲方缴纳特许经营加盟费_元（人民币），于本合同签订时一次性付清。2、为充分保证乙方在经营过程中珍惜和维护品牌形象，乙方须向甲方缴纳品牌保证金_元（人民币），与本合同签订时一次性付清。3、本合同生效后，如因乙方原因造成本合同不能履行时，甲方不承担任何责任，且不退还加盟费。第七条 品牌、商标维护1、甲方授权予乙方在授权区域享有商标、商号、特有产品标识物的独家使用权，乙方必须严格遵照执行和使用。2、无论是在本合同期内或本合同终止后，乙方均不得以任何手段、任何形式向公众做出有损甲方品牌、商标的言行。3、乙

24、方负有在本地区打击假冒甲方品牌、商标的义务。4、乙方在经营过程中发生重大服务或质量纠纷时，乙方尽最大努力妥善处理以避免事态扩大造成不良影响，同时应及时通知甲方，甲方可提供解决问题的方法和建议。否则，由此造成甲方品牌形象严重受损，甲方有权终止合同，没收保证金，并有权追究乙方赔偿责任。5、甲方提供的特有产品，若乙方自行制作或采购，须严格按照甲方提供的等级或技术要求制作或采购。如出现质量问题，则由乙方自行承担。6、乙方应充分利用当地良好的社会关系和媒体进行品牌宣传。如甲方在全国范围内开展大型广告宣传活动，乙方应分担一定的广告费用，但事先甲方应将广告内容及费用分摊金额通知乙方，并征得乙方同意，乙方同意

25、后将广告费用汇至甲方指定账户。7、应乙方请求甲方将向乙方提供广告宣传计划，供乙方广告宣传时参考。8、如其他分店因经营原因出现质量问题进行曝光产生负面影响。甲方不承担任何责任，但总部尽量协调和建议，减少品牌负面影响。9、凡被甲方开除的员工，乙方不得录用。第八条 服务质量控制1、为维护加盟店售出商品品种和服务的一致性，提高公司形象，乙方加盟店的运营方法必须遵守总部提供的经营手册规定的要求和标准。2、凡甲方有新产品推出，乙方必须按照最低配货量或以上的数量购入，并将新产品及时上架销售。3、甲方不定期地以书面或其它方式对加盟店进行进货管理、销售管理、商品管理、商品知识、卫生管理、职工管理、会计处理、店铺

26、经营管理、店铺陈设等各方面的指导，提供有关信息，帮助加盟店实施标准化管理。4、随着甲方加盟店数量在全国范围内的不断增加，甲方将对全体加盟店进行信息化管理。如该项管理实施时本合同仍在有效期内，乙方须遵照甲方的管理规定执行，不得以任何理由拒绝执行。第九条 加盟店的让渡与承继1、乙方未事先征得甲方同意，不得将本合同规定的任何权利、加盟店营业的部分或全部转让给第三者，不得将此用作担保和其它处置。2、如乙方加盟店因明显的困难而有可能发生营业中断时，为保持加盟连锁店的运营，乙方可以请求总部临时接替营业。待总部确认加盟店可以重新经营后，应及时把营业权归还加盟店。3、如乙方希望出让加盟店或出租店铺时，应首先通

27、知甲方，甲方有优先承让和承租的权利。4、遇上述情况，双方可以通过协商，确定加盟店让渡价格和租赁金。协商意向不能成立时，双方均可申请具有法律效力的认证或评估，所需费用由乙方承担。第十条 更改劝告当加盟者没有充分实行本合同的条文及总部的指示、或缺少诚意时、或者因加盟者自身经营管理不妥、或被认为不具备加盟条件时，总部要以书面形式劝告更改。加盟者对此劝告必须予以确实的答复并加以实行。第十一条 不可抵抗的免责在由于天灾，灾害及没有任何争议的原因给商品进货及总部活动造成障碍时，加盟者应承认是不可抵抗的，不得提出异议。第十二条 加盟者的解除权加盟者根据自己的意愿，可以随时解除本合同。在此情况下，应在_个月前

28、以书面形式向总部提出预告。第十三条 总部的解除权1、当加盟者适合以下各项之一时，总部有权解除本合同：（1）缺少本合同规定的加盟条件时，或者对本合同、运营规章因故意或过失而出现重大违反时；（2）不坚持向总部集中进货的原则，在规定外进货，或者不遵照总部的指导进行连续性的交易时；（3）不遵照总部的更改劝告，或不予以确实的答复时；（4）滞付商品货款、技术指导费以及其他债务返还，或不遵守支付期限及规定的支付方法时；（5）当总部判断加盟店的全部或部分不能使用、或财务状况明显恶化、或营业陷入不景气等不能继续进行正常的经营时；（6）加盟店停止营业时；（7）有损害作为连锁信用的言行，或有妨碍连锁活动的行为。第十四条 合同的终止1、合同期满前_个月，经双方协商，可以更新合同。2、前款的合同更新，应在本合同期满之前_个月完成。以双方签订新的特许连锁合同书为合作文本。第十五条 争议解决1、凡因本合同引起的争议，甲乙双方均应当首先通过充分协商给予解决。2、如果甲乙双方对于本合同的争议不能够通过协商解决，均可向_法院提起诉讼。第十六条 其他1、本合同共_份，甲乙双方各持_份。2、乙方在签署本合同前已经详细阅读并充分理解本合同所有条款的含义，同意签署本合同，受本合同约束。甲方（签字或盖章）：签订日期：_年_月_日签订地点：乙方（签字或盖章）：签订日期：_年_月_日签订地点：