精品资料2022年收藏建筑节能监理实施细则

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1、键入文字金州盘龙南园工程建筑节能细则编制： 审核： 2016重庆市建永工程监理有限公司建筑节能工程监理实施细则1、监理工作依据1.1 金州盘龙南园工程设计图纸和设计变更；1.2 公共建筑节能（绿色建筑）设计标准DBJ50-052-20131.3重庆市工程建设标准居住建筑节能65%设计标准DBJ50-071-20101.4公共建筑节能设计标准GB-50189-20051.5民用建筑热工设计规范GB50176-931.6J建筑外窗气密水密抗风压性能分级及检测方法GB /T7106-20081.7建筑幕墙物理性能分级GB/T152251.8外墙外保温工程技术规程JGG144-20081.9公共建筑节

2、能构造06J908-21.10墙体节能建筑构造06J1231.11建筑节能门窗（一）06J607-11.12建筑节能工程施工质量验收规范GB500411-20071.13岩棉板薄抹灰外墙外保温系统应用技术规程DBJ50-141-20122、 建筑节能工程监理控制办法2.1 审查施工单位必须具备的相应资质，现场施工质量管理应有相应的技术标准，质量管理体系健全，严格的检验制度。2.2 施工单位不得擅自修改设计文件，发现问题，及时办理设计变更手续。施工单位应编制施工方案，并进行交底和培训。（GB504112007）要求：设计变更应经原施工图审查机构审查；监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更

3、，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。2.3 挑出附件，如阳台、雨罩、空调机挑板、外墙柱、突窗、装饰线、外墙阳台分隔墙等，均应采取隔断热桥保温措施；2.4 监理工程师应核查施工单位用于工程的涉及建筑节能功能和环保的重要部位材料的产品合格证、产品说明书、产品标识、检测报告等是否符合要求。2.4.1 进入施工现场的材料、设备，必须具有出厂合格证，中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告；进口材料、设备应有商检证明；2.4.2 节能材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合高层民用建筑设计防火规范GB50045-2005、建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（

4、2001年版）、建筑设计防火规范GB50016-2006的规定、公安部、建设部民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定公通字200946号文；2.4.3 材料有害物质的限量应符合相关技术标准；2.5 施工单位采用建筑节能环保新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求其报送相应的施工工艺措施和有资质的检定机构提供的论证合格的证明材料、及中文说明书。2.6 对墙体、屋面等节能环保工程隐蔽前的施工，易产生热桥和热工缺陷部位的施工，下道工序施工完成后难以检查的重点部位，专业监理工程师应当采取旁站、巡视和平行检验等形式实施监理，符合要求予以签认。2.7 对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质

5、量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。2.8 根据（GB504112007）要求：建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。其分项工程和检验批的划分，应符合下列规定：建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能验收资料应单独组卷。建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2外墙装饰工程主体结构基层；找平层；保温层、装饰面；石材； 3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层

6、；保护层；防水层；面层等5地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等6采暖节能工程系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等7通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等8冷热源及管网节能工程系统制式；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热、保温材料；调试等9配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等10监测与控制节能工程冷、热源系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等2.9 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及

7、时下达监理通知，要求承包单位整改，并检查整改结果。主要节能措施屋面主要材料及厚度难燃型挤塑聚苯板50mm保温形式倒置式外墙主要材料及厚度水泥砂浆找平层15mm，难燃型聚苯板20mm，抗裂砂浆5mm、保温形式外保温节能型烧结页岩空心砖200mm地面主要材料及厚度全轻混凝土50mm分户墙主要材料及厚度烧结页岩空心砖200mm窗玻璃材料中 空双 玻LOW-E中空空气层（mm）6 9 12 15 20窗框材料多腔塑料型材，框面积比25%(6透明+9A+6透明)主要保温材料热工参数及抽样送检要求主要节能材料名称密度Kg/ m 导热系数w/(mk)燃烧性能其它要求节能型烧结页岩空心砖8000.54A级外壁

8、厚25mm，宽度方向孔洞排数7排，孔洞率大于45%难燃型膨胀聚苯板350.041B1级全轻混凝土12500.31B1级抗压强度LC15垂直纤维岩棉板1000.048A级抗压强度1.2 Mpa改性发泡水泥保温装饰板35 Kg/ m20.070不燃A级粘接强度0.15Mpa3、填充墙及热桥保温质量控制要点3.1 主控项目3.1.1 用于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。3.1.2 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密

9、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。3.1.3 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：1 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2 粘结材料的粘结强度；3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。3.1.4墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保

10、温层施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。3.1.5墙体节能工程各构造层做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。3.1.6 墙体节能工程的施工，应符合下列规定：1 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2 保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、开裂。检验方法：观察检查；保温材料厚度采用尺量检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于3处。3.1.7 当外墙采用难燃型聚苯板，应在施

11、工中检测其导热系数、干密度和压缩强度，取样送检。检验方法：核查试验报告。检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。3.1.8 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的要求，并应符合下列规定：1 饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。2 外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应作粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。3 外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具

12、有防水功能或采取其它防水措施。4 外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：观察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。3.2 一般项目3.2.1 进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。3.2.2 当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2m2。3.2.3设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求

13、采取隔断热桥措施。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同热桥种类，每种抽查10%，并不少于5处。3.2.4 施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量：全数检查。3.2.5 墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10处。3.2.6墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。检验方法：观察检查；核

14、查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同部位，每类抽查10%，并不少于5处。4、门窗工程：4.1 本工程采用塑钢型材为国产优质60系列塑钢型材，外门窗的气密性，按照建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法（GB/T7106-2008）的规定1-6层4级，7层6级，外窗可见光透射比Tv=0.62，遮阳系数Sc=0.5，整窗传热系数限值为2.4W/K；凸窗可见光透射比Tv=0.62，遮阳系数Sc=0.5，凸窗传热系数限值为2.1W/K。4.2 检查合格证，出场检测报告；4.3 现场抽样复验，监理送样，测传热系数、气密性、中空玻璃露点；4.4 检验批，100樘为一批，检查双道密封；4.5 现场抽样

15、三项性能试验；4.6 （504112007）要求：门窗框与墙体接缝处的保温填充做法应密实、饱满，进行隐蔽验收，留有图像资料；4.7 （GB504112007）要求：进场复试，跟踪送样。试验气密性、传热系数和中空玻璃露点，同一厂家、同一品种、同一类型不少于3樘；4.8 GB504112007）要求：金属外门窗，断桥隔热措施剖开检查不少于1樘，副框按检验批抽查30； 4.9 GB504112007）要求现场气密性试验，同一厂家、同一品种、同一类型不少于3樘；4.10 检查中空玻璃双道密封严密，均压管密封处理，密封条严密。5、屋面保温工程5.1 保温材料为40难燃型挤塑聚苯板；5.2 复验导热系数和

16、抗压强度；5.3 厚度偏差，负偏差不大于3；5.4导热系数0.03w/(mk),蓄热系数值0.28 W/K,热惰性指标D=RS值为0.47。5.5 对屋面的保温隔热材料的品种、规格，按设计要求，每批抽3件检查，查验质量证明文件，检查出场合格证和出场检测报告；5.6 复验报告：导热系数、密度、抗压强度、压缩强度、燃烧性能；见证取样复验：同一厂家、同一品种不少于3组；5.7 敷设方式、缝隙填充质量及热桥做法按设计，1处/100，每处10，不少于3处；6、地面保温6.1 地面采用全轻混凝土50mm。6.2 水泥砂浆其厚度为20mm，导热系数0.93 w/(mk)，蓄热系数值为11.37 W/K，热惰

17、性指标D=RS值为0.24。6.3保温材料见证取样复验报告：导热系数、密度、抗压强度、压缩强度、燃烧性能；同一厂家、同一品种不少于3组；7、电气工程根据节能验收规范及设计图纸并结合本工程的特点编制本细则。依据规范、设计图纸，对进场材料质量检查的验收和对施工质量检查的验收。7.1 对进场材料质量检查的验收：7.1.1 进场材料的质量证明文件及相关技术资料齐全，符合国家标准规定。进场材料对电缆；电缆、电线截面和每芯导体电阻值进行复验。7.1.2 照明光源灯具及附件，符合设计要求；技术资料与设计说明进行核对.7.1.3 检查荧光灯灯具效率，镇流器能效限定值(电子型)；检查方法：技术资料与设计说明进行

18、核对.7.1.4 进场的电线、电缆载面符合设计要求.检查方法：卡尺测量.7.1.5 进场的箱,柜内的线缆压线应压紧，不允许存在虚联、松动现象；检查方法：手工操作,抽查.7.2 对施工质量检查的验收：7.2.1 三相电压平衡，量能分配均匀，明确量能分配方案。检查方法：使用三相电能质量分析仪，在变压器的低压侧测量；7.2.2 与进入箱,柜,盒的线压接牢靠、紧实，不许存在虚联断股的现象。检查方法：用眼观察，手动试验，检查数量为总体10；7.2.3 照明照度值不得小于设计值的90，检查方法：用仪器，检查数量为4处；7.2.4 消防电梯、设备及其公共照明等部位的双电源装置应启动灵活、准确、无杂音。检查方

19、法：通电试验，全数检查；7.2.5 声光控制开关的声光控制系统应调至到合理的要求时间段，检查数量为10；7.2.6 漏电断路器动作灵活、准确、无杂音，检查数量为10，插入端子排的电线端头弯成“U”字。检查方法:抽查.8、竣工验收阶段的监理工作8.1 民用建筑工程竣工验收前,建设(开发)单位应按照重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规范（修订）（DBJ50-069-2007）和有关的建筑节能环保施工质量验收规范、规程进行建筑节能环保专项验收。没有进行建筑节能环保专项验收或达不到建筑节能环保设计标准、施工验收规程的,不得进行建筑工程竣工验收。8.2 监理单位组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验

20、收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。8.3 应在工程质量评估报告中明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。8.4 签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。9、商业裙楼外墙1、监理工作流程：报验-验收-施工-评定2、控制要点及目标值；a）、施工过程中的监理控制要点1）所有材料进场均应检查出厂合格证或进行复检，其品种、质量、性能必须符合相关技术规程；2）基层墙体应达到验收规范要求，当基层墙体的平整度不符合要求时，要求施工方采用水泥沙浆找平，并在基层施工验收完毕，门窗框及附设管线设备安装就位之后进

21、行。3）施工时的环境温度不应低于5，风力不大于5级，无防护措施时雨天不应施工。 4）保温装饰板粘贴工程应对下列材料及其性能指标进行复验：粘结用水泥的凝结时间、安装性和抗压强度；保温板的吸水量、抗冻性和抗冲击性能；5）保温装饰板粘贴工程应对以下隐蔽项目进行验收：基层处理；板与基层的粘结点及粘结面积；锚固件安装；6）保温装饰板粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的保温板的粘结强度进行检验。7）基层墙体、保温板、粘结用水泥及粘结剂、嵌缝材料应符合设计要求和有关现行标准的规定。8）保温装饰板与基层粘结点布置、粘结面积应符合本标准的规定。9）保温装饰板的品种、规格、排列方式应符合设计

22、要求。保温板粘结必须牢靠。10）目标值：达到合格质量等级.1、施工前技术交底建筑工程施工必须使用有经施工图设计审查机构批准的符合建筑节能设计标准的施工图。工程项目施工前，监理人员要充分了解节能设计的意图、标准和要求，并严格督促施工单位按厂家技术交底内容执行施工，出现问题及时进行各方协调。2、严格控制设计的工程变更建设各方均不能擅自随意变更设计内容，降低节能标准。如需变更须由设计单位负责变更，并报原施工图审查机构重新审查，审查合格后报建筑节能管理机构办理备案手续。3、审查承包单位施工组织设计和施工方案的措施施工单位要对外墙一体化装饰板工程制定出专项的施工方案。重点看施工是否符合节能标准、规范和工

23、程建设强制性标准的要求，看施工方案在技术上是否可行、施工工艺是否先进合理，能否指导施工，是否切实可行保证工程质量。4、审查施工实验检测单位和试验人员的资质审查节能检测项目的试验检测单位资质、试验人员的岗位证书。5、检查见证取样送检外墙保温装饰一体板材料、保护层和固定材料的进场检验及工程试验检查进场的材料、保护层材料必须有产品合格证及有效期两年的型式检测报告。主要材料进场后，要按批次见证取样送至检测试验单位复试，复试合格后方可使用，确保装饰一体板保温材料和性能指标符合设计规范、标准要求。6、加强巡视和旁站监理，实施工序过程控制坚持施工单位自检制度，上道工序不合格和没有工序自检，监理工程师不予验收

24、，不能进行下道工序的施工。具体控制要点和措施如下：1）成品板保护（1）监理要点：检查门窗边框和五金等容易被施工污染的部位用美纹纸等材料保护情况。（2）工序质量标准：检查被保护物品无裸露在外。（3）注意事项：检查所选用的胶粘材料避免胶粘材料附着在被保护的物品上。2）基层偏差测量与处理（1）监理要点：检查基层墙体的墙面平整度、立面垂直度、阴阳角方正度。（2）工序质量标准：表面平整度4mm，立面垂直度4mm，阴阳角方正度4mm。（3）注意事项：对达不到普通抹灰的要求，应采用1：3水泥砂浆重新进行粉刷和找平处理，对空鼓起壳的地方应敲除后修补。3）弹线分格（1）监理要点：检查横向及竖向的基准线，并检查根

25、据基准线在待贴的墙面上的外立面分格设计图进行的弹线弹出的保温装饰板排列图是否符合要求。（2）工序质量标准：检查垂线、水平线是否有无偏差。（3）注意事项：注意检查预留分割缝的位置。4）拉控制线监理要点 ：检查垂线和水平线有一定的稳定性，大风天气是否采取保护措施。5）强力粘合剂（1）监理要点 检查节能板背面用批刀批强力粘合剂厚度平均3mm。检查采用点粘法，粘贴面积是否达到60%以上。（2）工序质量标准 ：检查批涂强力粘合剂厚薄是否均匀、表面光滑、有无明显抹痕。 （3）注意事项：检查批涂强力粘合剂前必须对保温装饰板的平整度、垂直度和阴阳角方正度，以及门窗上下口的边沿线水平度、门窗洞口的侧沿线垂直度是

26、否符合要求。检查施工批涂强力粘合剂是否把节能板放到一个比较平的平台，以免擦伤节能板表面。检查板周围挤出的粘胶是否刮掉，以免影响后面打胶工序。 6）锚固（1）监理要点 检查用冲击钻在墙上打孔，然后用橡皮锤将锚栓套管敲入孔内，最后用螺丝刀将螺钉拧紧情况。（2）工序质量标准：锚栓入墙深度不小于25mm。8）嵌逢、打硅胶（1）监理要点 将尺寸稍大于分割缝的嵌缝条嵌入缝口。在分割缝的两侧贴美纹纸。用硅胶枪把硅胶注入到密封条缝口，并用专用工具沿缝口拖光。及时用湿抹布擦净保温装饰板表面。（2）工序质量标准密封条低于保温板表面。保温装饰板表面无残留硅胶。硅胶无起泡和毛刺现象。（3）注意事项嵌缝条嵌入后应有足够的紧密度。打胶现场的环境温度。五、工程验收；质量标准符合设计和有关规范标准的要求；交工验收资料完整齐全；并对工程质量作出评估报告。14