住宅工程质量逐套验收表格

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1、-*壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定第一条 为了加强住宅工程质量管理，保障竣工住宅使用功能，减少质量投诉，建立和谐社会，根据?中华人民*国建筑法?、?建立工程质量管理条例?和建立部?房屋建筑工程和市政根底设施工程竣工验收暂行规定?及国家施工质量验收标准，结合我区实际，制定本暂行规定。 第二条 我区行政区域范围内，住宅工程质量逐套验收以下简称逐套验收及其监视管理，适用本暂行规定。本暂行规定所称逐套验收，是指住宅工程在按照国家标准要求内容进展单位子单位工程竣工验收前，对每一套房进展的专门验收，并在逐套验收合格后出具?住宅工程质量逐套验收表?。 第三条 住宅单位工程竣工验收前，建立代建单位

2、应领先组织施工和监理单位有关人员进展逐套验收。已选定物业公司的，物业公司应当参加逐套验收工作。 第四条 住宅工程实行逐套验收，不能代替单位工程竣工验收。住宅工程的建立代建单位必须按照?建立工程质量管理条例?和建立部有关规定，严格执行工程竣工验收程序，验收合格前方可交付使用。 第五条 逐套验收应以验收时可观察到的工程观感质量和使用功能质量为主要验收工程，验收内容应以检验批检查内容为主。施工单位和监理单位须强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照?建筑工程施工质量验收统一标准?的有关规定进展处理。通过返修或者加固处理仍不能满足平安使用要求的分部工程、单位子单位工程，严禁验收。 第六

3、条 逐套验收应当依据国家和*工程质量标准、标准以及经审查合格的施工图设计文件进展。 第七条 逐套验收应当依据施工图设计文件的要求，在确保工程地基根底和主体构造平安可靠的根底上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容： 一室内空间尺寸； 二门窗安装质量； 三地面、墙面和顶棚面层质量； 四防水工程质量； 五给水、排水系统安装质量； 六室内电气工程安装质量； 七护栏、排烟气道安装质量； 八其它规定、标准中要求逐套检查的内容。 第八条 逐套验收应当按照以下程序进展： 一在工程主体构造竣工前，施工单位应编制逐套验收方案。方案中须包含逐套验收的依据、内容、人员组织、验收程序、抽查工程的

4、部位及数量、合格判定标准、验收时间安排等内容，其中验收内容必须符合本暂行规定第七条的要求。逐套验收方案应经监理单位建立或代建单位审核确认前方可实施。 二在逐套验收各项具体工作实施前，建立代建单位组织施工、监理等有关单位组成逐套验收组，按照逐套验收方案在建筑物上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线精装修房可附图标识后予以实施。 三逐套验收组按本暂行规定要求的验收内容进展检查并及时填写检查验收记录，对验收过程中抽查到的工程观感质量和使用功能不合格部位，书面责成施工单位整改，整改完成后，逐套验收组应对整改情况进展复查并填写复查记录。 四工程所有各套均验收合格后，逐套验收组按套出具

5、由建立、施工、监理单位负责人签名确认后加盖各单位质量验收专用章的?住宅工程质量逐套验收表?以下简称?验收表?，并作为?住宅工程质量保证书?的附件，在房屋交付使用时一并交予住户。五逐套验收合格后，建立代建单位应及时将逐套验收情况进展汇总，并形成?单位工程逐套验收汇总表?以下简称?汇总表?。在竣工验收时，竣工验收组应对?汇总表?、?验收表?全数检查，并按总套数的10%抽查工程实体质量以验证?验收表?是否与实际相符。 第九条 住宅工程质量逐套验收不合格的，建立代建单位不得组织单位工程竣工验收。建立代建单位在向工程质量监视机构报送?单位工程竣工验收通知书?时，应将?汇总表?作为附件同时报送。 第十条

6、住宅工程竣工验收前，施工单位应制作工程标牌镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容： 一工程名称、开工日期、竣工日期； 二建立代建、勘察、设计、监理、施工单位全称； 三工程总监、工程经理*。 第十一条 住宅工程建立代建单位应当在?住宅质量保证书?中注明以下事项：（一） 保修范围和保修期限； 二施工单位工程质量保修负责人*、以及办公地点；三物业公司名称、保修监视； 四工程质量保修程序和处理时限； 五建立代建单位工程质量保修监视。 第十二条 本暂行规定第十一条所列事项应当在住宅工程交付使用时，在住宅单元入口进展公示，公示时间不得少于一个月。 第十三条 工程质量监视机构在监视工程竣工验收过程中

7、，应检查有关单位是否按照要求对竣工住宅工程进展了逐套验收，并对照?验收表?和逐套验收记录表对工程实体进展抽查，假设与实际情况不符的，应责令建立代建单位重新组织逐套验收，并记录施工、监理单位及相关人员的不良行为。监视机构在提交的工程质量监视报告中应明确提出有关住宅工程逐套验收专项监视意见。 第十四条 本暂行规定所附的表格为根本表格，各市、县开发区可根据当地实际增加逐套验收内容。 第十五条 本暂行规定自2007年 9月 1日起施行。 第十六条 本暂行规定由*壮族自治区建立厅负责解释。?*壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定?编制说明 随着住房商品化的开展，住宅工程质量已直接关系到百姓的切身利

8、益。在我国法制建立日趋完善的今天，百姓维权意识逐步提高，质量投诉不断增加，甚至群诉群访事件时有发生。为了加强住宅工程的质量管理，有效抑制质量问题的出现，减少投诉事件的发生，全国各地进展了不少有益的尝试。其中，首推的“一户一验制取得了显著效果，起到了催促建立、施工、监理等住宅工程参建单位认真履行法定质量义务，维护业主合法权益的作用。因此，建立部要求各省市逐步建立住宅工程“一户一验制度，以减少质量投诉事件的发生。 经对全国已实施分户验收制度的10余个省、市的调研，我厅根据*实际起草了?*壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定?以下简称?暂行规定?，其有如下特点： 一、?暂行规定?针对性强，主要

9、对*常见的渗漏、开裂等影响使用功能和观感质量的问题进展逐套专项验收。二、?暂行规定?强调责任，落实参建单位和个人的质量行为。所有表格填写均落实责任，要求相关资格的人员必须签名，在汇总表中还要求参建单位盖章对验收资料负责。 三、?暂行规定?表格简练，便于现场操作和填写复核，能提高现场工作效率，到达减轻工作量的目的。 四、?暂行规定?表格力求真实，具有资料可溯性和实体质量否决性。本?暂行规定?要求将检查的具体部位和数据附图表示，便于复核并杜绝造假行为，同时规定质量监视机构在对工程实体进展抽查时，假设发现与实际情况不符的，应责令建立代建单位重新组织逐套验收。本?暂行规定?的主要内容自2006年7月起

10、分别在*、*两城市进展了试点，经过近一年的试行，得到工程参建各方的一致认同和赞赏，认为*的规定能从实际出发，重点明确、操作简便，既防止了施工、监理单位重复工作量，又到达了加强使用功能和观感质量的目的，特别是开发企业，有的已把它写入购房合同。 此后，于今年5月、6月分别征求了全区14个地级市质量监视站、建委建立局及建立厅有关处室意见，最终形本钱稿。希望?暂行规定?在*的实施，能真正维护业主的合法权益，减少影响使用功能和观感质量的投诉，并促进我区建筑业持续安康开展，为建立和谐社会起到应有的作用。附件2 住宅工程质量逐套验收表格目录一、表一 住宅工程质量逐套验收表二、表二套住宅逐套验收汇总表三、表三

11、 单位工程逐套验收汇总表四、住宅工程质量逐套验收记录表一室内空间尺寸表11 室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表二门窗及玻璃安装质量表21 铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表22 塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表表23 木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表三墙面、地面和顶棚面层质量表31 一般抹灰工程清水混凝土面施工质量逐套验收记录表表32 地面找平层清水混凝土地面施工质量逐套验收记录表表33 地面砖面层质量逐套验收记录表四防水工程质量表41 防水工程施工质量逐套验收记录表五给水、排水系统安装质量表51 室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收记录表六室内电气工程安装质量表61

12、开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表七其他逐套检查内容表71 护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表表72 排烟气道安装质量逐套验收记录表住宅工程质量逐套验收表工程名称： 表一房号楼单元号套 型建立代建单位监理单位施工单位开工日期竣工日期序号验 收 内 容验 收 结 论1室内空间尺寸2门窗安装质量3墙面、地面和顶棚面层施工质量4防水工程施工质量5给水、排水系统安装质量6室内电气工程安装质量7护栏、排烟气道安装质量8综合验收结论验收单位建立代建单位施工单位监理单位验收专用章单位负责人：签名 年月日验收专用章单位负责人：签名 年月日验收专用章总监理工程师：签名 年月日套住宅逐套验收汇总表工

13、程名称： 套型： 表二序号验收工程存在问题复查意见验收结论1室内空间尺寸2门窗及玻璃安装质量3墙面、地面和顶棚面层施工质量4防水工程施工质量5给水、排水系统安装质量6室内电气工程安装质量7护栏、排烟气道安装质量8验收单位建立代建单位施工单位监理单位验收专用章工程负责人：签名 年 月 日验收专用章工程经理：签名 年 月 日验收专用章总监理工程师：签名年 月 日注：验收结论应填写“合格或“不合格。 单位工程逐套验收汇总表工程名称： 表三序号房号套型逐套验收工程数逐套验收完成时间逐套验收结论存在问题处理结果1234567891011121314验收单位建立代建单位施工单位监理单位法人公章工程负责人：

14、签名 年 月 日法人公章工程经理：签名 年 月 日法人公章总监理工程师：签名 年 月 日注：1、逐套验收结论应填写“合格或“不合格。2、存在问题处理结果：处理完后符合设计、标准要求的，填写“符合要求，否则填写最终存在问题。室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表表1-1单位工程名称套 型验收部位房间号房间编号基准值mm实测偏差值mm极差mm室内空间尺寸测量平面示意图HLBDH1H2H3H4H5L1L2B1B2D1D2净高开间对角填 表 说 明1、基准值指净高H、L1和L2方向开间净尺寸L、B1和B2方向开间净尺寸B、对角线净尺寸D的设计值。2、实测值与基准值之差即为实测偏差值，极差为实测偏差值中最大

15、与最小值之差的绝对值。3、每套抽查房间数应不少于套内自然间含卫生间、储物间总数的30%且不少于间。4、实测偏差值或极差值大于30mm为不合格。复 查 记 录实测房间间，需整改的房间号。复查 结 论验收结论建立代建单位工地代表签章： 年 月 日施工单位质量检查员签章： 年 月 日监理工程师签章： 年 月 日室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表表1-1套型图贴图区(须标明轴线尺寸、抽查房间号和不合格点，不合格点用“标示)铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 表2-1单位工程名称房号及套型验收部位门窗号?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001的规定检查记录类别序号检查内容检查方法主控

16、项目1第534条 门窗扇必须安装结实，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。观察；开启和关闭检查；手扳检查。2第535条 门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应结实，位置应正确，功能应满足使用要求观察；开启和关闭检查；手扳检查。3第562条 玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻璃大于1.5时应用平安玻璃观察；检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。4第563条 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应结实，不得有裂纹、损伤和松动。观察；轻敲检查。一般项目1第536条 门窗外表应干净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆

17、膜或保护层应连续。观察；开启和关闭检查；手扳检查。2第539条 门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。观察；开启和关闭检查；手扳检查。3第5310条 有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。观察；开启和关闭检查；手扳检查。4第568条玻璃外表应干净。中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。观察。5安装允许偏差工程允许偏差mm实测偏差值mm门窗框的正、侧面垂直度2.5复查记录验收结论建立代建单位工地代表签章： 年 月 日施工单位质量检查员签章： 年 月 日监理工程师签章： 年 月 日铝合金门窗及玻璃安装表2-11、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关标准、标准的要求

18、。2、玻璃安装工程应满足平安玻璃使用的有关要求。3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位子单位工程铝合金门窗安装检验批验收前进展，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进展逐套验收。4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。5、当主控工程的质量经检查全部合格，一般工程允许偏差的合格点率到达80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般工程的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装工程判为合格。6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般工程的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复

19、查并记录结果。套型图贴图区须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“标示塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 表2-2单位工程名称房号及套型验收部位门窗号?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001的规定检查记录类别序号检查内容检查方法主控项目1第545条 门窗扇必须安装结实，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。观察；开启和关闭检查；手扳检查。2第546条 门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应结实，位置应正确，功能应满足使用要求。观察；开启和关闭检查；手扳检查。3第562条 玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻璃大于1.

20、5时应用平安玻璃观察；检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。4第563条 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应结实，不得有裂纹、损伤和松动。观察；轻敲检查。一般项目1第548条 门窗外表应干净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。观察；开启和关闭检查；手扳检查。2第549条 门窗扇的密封条不得脱槽。观察；开启和关闭检查；手扳检查。3第5412条 排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。观察；开启和关闭检查；手扳检查。4第568条玻璃外表应干净。中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。观察。5安装允许偏差工程允许偏差mm实测偏差值mm门窗框的正、侧面垂直度3复查记录验收结论建立代建单位工地代表签

21、章： 年 月 日施工单位质量检查员签章： 年 月 日监理工程师签章： 年 月 日塑料门窗及玻璃安装表2-21、塑料门窗安装应符合施工图设计文件和相关标准、标准的要求。2、玻璃安装工程应满足平安玻璃使用的有关要求。3、塑料门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位子单位工程塑料门窗安装检验批验收前进展，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进展逐套验收。4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。5、当主控工程的质量经检查全部合格，一般工程允许偏差的合格点率到达80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般工程的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅塑料门

22、窗及玻璃安装工程判为合格。6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般工程的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。套型图贴图区须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“标示木门窗安装质量逐套验收记录表表2-3单位工程名称房号及套型验收部位门窗号?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001的规定检查记录类别序号检查内容检查方法主控项目1第528条木门窗的开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。观察；开启和关闭检查；手扳检查。2第5210条 门窗扇必须安装结实，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。观察；开启和关闭检查；手扳检查。

23、3第5211条 门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应结实，位置应正确，功能应满足使用要求观察；开启和关闭检查；手扳检查。4第562条 玻璃品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向符合设计要求；单块玻璃大于1.5时应用平安玻璃观察；检查产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。5第563条 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应结实，不得有裂纹、损伤和松动。观察；轻敲检查。一般项目1第568条玻璃外表应干净。中空玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。观察。2安装允许偏差工程允许偏差mm实测偏差值mm门窗框的正、侧面垂直度2复查记录验收结论建立代建单位工地代表签章： 年 月 日施工单位质量检查员

24、签章： 年 月 日监理工程师签章： 年 月 日 木门窗及玻璃安装表2-31、木门窗安装应符合施工图设计文件和相关标准、标准的要求。2、玻璃安装工程应满足平安玻璃使用的有关要求。3、木门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位子单位工程木门窗安装检验批验收前进展，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进展逐套验收。4、建筑外窗应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘。5、当主控工程的质量经检查全部合格，一般工程允许偏差的合格点率到达80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般工程的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅木门窗及玻璃安装工程判为合格。6、当不合格项偏

25、差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般工程的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。套型图贴图区须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“标示一般抹灰工程清水混凝土面施工质量逐套验收记录表 表3-1单位工程名称房号及套型验收部位房间、墙面编号或轴线号、门号?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001的规定检查记录类别序号检查内容检查方法主控项目1第424条 不同材料基体交接处应采取防止开裂措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检查隐蔽工程验收记录和施工记录2第425条 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结

26、实，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。观察；用小锤轻击检查。一般项目1第426条 抹灰外表应干净、接槎平整。观察；手摸检查。2第427条 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑；管道后面的抹灰外表应平整。观察3允许偏差工程允许偏差mm实测偏差值mm抹灰清水混凝土立面垂直度43外表平整度43门洞宽、高55复查记录验收结论建立代建单位工地代表签章： 年 月 日施工单位质量检查员签章： 年 月 日监理工程师签章： 年 月 日一般抹灰工程清水混凝土面施工表3-1、一般抹灰工程清水混凝土面验收时应符合施工图设计文件和相关标准、标准的要求。、一般抹灰工程清水混凝土面逐套验收可在该套所属单位工

27、程一般抹灰工程清水混凝土面检验批验收前进展，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。3、每套住宅应抽查10%自然间含卫生间、储物间且不得少于间，每间检4面墙及顶棚。4、当主控工程的质量经检查全部合格，一般工程允许偏差的合格点率到达80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般工程的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收工程判为合格。5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般工程的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。套型图贴图区须标明抽查点、门洞尺寸和有质量缺陷点，质量缺陷点用“标示地面

28、找平层工程清水混凝土地面施工质量逐套验收记录表表3-2单位工程名称房号及套型验收部位房间号?建筑地面工程质量验收标准?GB50209-2002的规定检查记录检查内容检查方法主控项目1第3015条厕浴间、厨房、阳台等有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合设计要求。 观察；量测检查2第498条 有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。观察和蓄水、泼水试验检查一般项目1第499条 找平层与下一层结合结实，不得有空鼓用小锤轻击检查2第4910条 外表应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷观察3允许偏差工程允许偏差mm实测偏差值mm抹灰清水混凝土外表平整度4

29、5复查记录验收结论建立代建单位工地代表签章： 年 月 日施工单位质量检查员签章： 年 月 日监理工程师签章： 年 月 日地面找平层工程清水混凝土地面施工表3-2、地面找平层工程清水混凝土地面应符合施工图设计文件和相关标准、标准的要求。、找平层工程清水混凝土地面逐套验收可在该套所属单位工程地面找平层工程清水混凝土地面检验批验收前进展，只要该套内地面具备验收条件即可。3、每套应抽查不少于10%的自然间且不得少于4间。4、当主控工程的质量经检查全部合格，一般工程允许偏差的合格点率到达80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般工程的检查内容项不符合要求的点处不大于1处

30、时，该套住宅本逐套验收工程判为合格。5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般工程的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。套型图贴图区须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“标示地面砖面层质量逐套验收记录表表3-3单位工程名称房号及套型验收部位房间号?建筑地面工程质量验收标准?GB50209-2002的规定检查记录检查内容检查方法主控工程1第6 28条 面层与下层结合结实，无空鼓用小锤轻击检查一般项目1第629条砖面层的外表应干净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。观察检查2第6210条

31、面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。观察和钢尺检查3第6211条踢脚线外表应干净、高度一致、结合结实、出墙厚度一致。观察和用小锤轻击及钢尺检查。4第6213条 面层外表的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水。观察、泼水或坡度尺检查。5允许偏差工程允许偏差mm实测偏差值mm外表平整度2.0mm缝格平直3.0mm接缝上下差0.5mm踢脚线上口平直3.0mm复查记录验收结论建立代建单位工地代表签章： 年 月 日 施工单位质量检查员签章： 年 月 日监理工程师签章： 年 月 日 地面砖面层施工表3-31、砖面层铺设应符合设计要求，当设计无要求时，宜防止出现砖块小于1/4边长的边角

32、料。、地面砖面层工程逐套验收可在该套所属单位工程地面砖面层工程检验批验收前进展，只要该套内地面具备验收条件即可。3、每套应抽查不少于10%的自然间且不得少于4间。4、当主控工程的质量经检查全部合格，一般工程允许偏差的合格点率到达80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般工程的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验工程质量判为合格。5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般工程的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。套型图贴图区须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“标示防水工程施工

33、质量逐套验收记录表表4-1单位工程名称房号及套型验收部位房间号?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50209-2002的规定检查记录检查内容检查方法主控项目1屋面有无渗水观察检查2厨房有无渗水观察检查3卫生间有无渗水观察检查4阳台有无渗水观察检查5外墙有无渗水观察检查6管道有无渗水观察检查7与地漏、管道结合处应无渗漏观察检查8其他部位有无渗水观察检查复查记录验收结论建立代建单位工地代表签章： 年 月 日施工单位质量检查员签章： 年 月 日监理工程师签章： 年 月 日注：全数检查有防水要求的部位，当发现有渗水时，应整改并重新验收，记录整改工程复查结果。室内给水排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套

34、验收记录表表5-1单位工程名称房号及套型验收部位房间号检查内容 检查方法检查记录主 控 项 目1给水、排水系统功能：开启阀门、水嘴等放水，水流、水压应正常，排水应顺畅无阻滞。观察2给水、排水管道及配件安装： A、管道接口严密无渗漏，支架间距符合附表见背页要求，管道用手轻拉时应无松动；B、排水管道不允许无坡、倒坡。 尺量、手扳观察3卫生器具及配件安装：A、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭局部灵活；B、排水栓和地漏的安装应平正、结实，低于排水外表，周边无渗漏；地漏水封高度不得小于50mm；C、连接卫生器具的排水管道接口应严密无渗漏。 尺量、观察4水嘴、阀门及卫生洁具数量：水嘴、阀门、大

35、便器坐式、蹲式、洗手脸盆等应按设计要求的规格、数量、位置安装到位。查对设计文件一 般 项 目1给水管道安装：暗敷于房间地面找平层内的给水管道应标明走向、位置。观察2卫生器具的支、托架安装卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、结实，与器具接触严密、平稳。观察复查记录验收结论建立代建单位工地代表签章： 年 月 日施工单位质量检查员签章： 年 月 日监理工程师签章： 年 月 日室内给水排水管道、卫生器具及配件安装表511、室内给水排水管道、卫生器具及配件安装应符合设计要求。2、检查数量：全数。3、当主控工程的质量经检查全部合格，一般工程的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验工

36、程质量判为合格。4、当一般工程的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。5、管道支架间距表表1 给水钢管管道支架的最大间距公称直径mm1520253240507080100125150支架的最大间距m保 温管22.52.52.533444.567不 保温 管2.533.544.55666.578表2 给水铜管管道支架的最大间距公称直径mm1520253240507080100125150支架的最大间距m垂 直管1.82.42.43.03.03.03.53.53.53.54.0水 平管1.21.81.82.42.42.43.03.03.03.03.5表3 给水塑料管及复合管

37、管道支架的最大间距公称直径mm121416182025324050637590110最大间距m立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8表4 排水塑料管支、吊架的最大间距管径mm5075110125160立管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.6开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表表6-1单位工程名称房号及套型验收部位房间号检查内容 检查方法检查记

38、录主 控 工程1插座的接线：A、单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；B、接地PE或接零PEN线在插座间不串联连接。用测试插座测试、拆卸插座检查2照明开关的通断位置：开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠。观察、操作3配电箱内结线及开关动作：A、箱内配线整齐，无绞接现象，导线连接严密，不伤芯线，不断股。B、照明配电箱内，分别设置零线N和保护地线(PE线)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。C、箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1秒。观察，用测试插座

39、测试4开关、插座数量： 开关、电源插座、有线电视终端插座、终端出线口等应按设计要求的规格、数量、位置敷设到位。查对设计文件一 般 工程1开关、插座安装位置、观感：A、开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2m，同一室内插座安装高度一致。B、暗装的开关、插座面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装结实，外表光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。观察2配电箱安装位置、开孔、回路编号：照明配电箱安装 位置正确，部件齐全，箱涂层完整；箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。观察复查记录验收结论建立代建单位工地代表签章： 年 月 日施工单位质量检查员签章： 年 月 日监理工程师签章： 年 月 日

40、开关、插座、照明配电箱安装表611、开关、插座、照明配电箱安装应符合设计要求。2、检查数量：全数。3、当主控工程的质量经检查全部合格，一般工程的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验工程质量判为合格。4、当一般工程的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。 护拦和扶手安装质量逐套验收记录表 表7-1单位工程名称房号及套型验收部位护栏编号?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001的规定检查记录检查内容检查方法主控项目1第1253条护栏和扶手制作与安装所使用材料的规格、数量及材料性能等级应符合设计要求。观察检查2第1256条护栏高度、栏杆间距、

41、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须结实。观察；尺量检查；手扳检查。3第1257条护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。观察检查；检查产品合格证书；尺量检查。一般项目1第1258条 护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，外表应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。观察、手摸检查2允许偏差工程允许偏差mm实测偏差值mm护栏高度3栏杆间距3复查记录验收结论建立代建单位工地代表签章： 年 月 日施工单位质量检查员签章： 年 月 日监理工程师签章： 年 月 日注：窗台高度缺乏900mm的，必须设护栏。护栏和

42、扶手制作与安装表7-1、护栏和扶手制作与安装工程应符合施工图设计文件和相关标准、标准要求。、护栏和扶手制作与安装工程逐套验收应在该套所属单位工程护栏和扶手制作与安装工程检验批验收前进展，只要该套内具备验收条件即可。3、每套应全检。4、当主控工程的质量经检查全部合格，一般工程允许偏差的合格点率到达80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般工程的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅本逐套验收工程判为合格。5、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般工程的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。套型图贴图区须标明抽查点和有质量缺陷点，质量缺陷点用“标示排烟气道安装质量逐套验收记录表 表7-2单位工程名称房号及套型验收部位编号设计和图集规定图集号检查记录检查内容检查方法主控项目1型号、尺寸查阅图纸和图集检查2进气孔圆顺观察检查3接头无裂缝观察检查4排烟气顺畅排烟试验复查记录验收结论建立代建单位工地代表签章： 年 月 日施工单位质量检查员签章： 年 月 日监理工程师签章： 年 月 日注：全数检查，凡有不符合主控工程要求的，应整改并重新验收，记录整改工程复查结果。. z.