郑州(国际)农产品交易中心项目实施建议书7

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1、 (国际)农产品交易中心项目项目建议书二一二年六月目 录第一局部项目概要2一、项目名称2二、项目拟建地址2三、项目建立单位2四、编制依据3五、编制原那么4六、编制围4第二局部项目建立背景5一、国家“十二五规划纲要5二、国务院物流业调整和振兴规划5三、省和市现代物流业开展规划6第三局部项目建立必要性7一、响应国家产业政策，开展区域物流中心7二、降低农副产品配送本钱，开展现代物流7三、开拓国外农副产品市场8四、推动农副产品批发市场提档升级8五、促进农业产业升级换代8第四局部项目特点、定位和根本功能8一、项目特点9二、项目定位10三、项目根本功能10第五局部项目建立目标和规模11一、建立目标11二、

2、项目规模12第六局部总体规划布局12第七局部环境保护、及劳动保护15一、环境保护15二、消防15三、劳动保护15第八局部投资估算和资金筹措15一、估算围15二、总投资15三、资金筹措16四、资金运筹计划16第九局部经济效益分析17一、产品本钱估算17二、经营收入17三、税金及税后利润18第十局部社会效益分析19第十一局部项目结论20第一局部 项目概要一、项目名称(国际)农产品采购中心 (国际食品商贸城)二、项目拟建地址市管城区南乡南四环南、新市孟庄镇三、项目建立单位1、承办单位(国际)农产品交易中心股份，注册资本5亿，由手拉手集团发起， 中国供销农产品批发市场控股，好当家集团，新发地农产品股份

3、，中豪置业共同投资组建的独立法人企业。 目前，公司正全力投入“国际农产品采购中心项目筹备，该项目已经上级主管部门立项备案，得到省、市领导的大力支持，并批示列入省、市重点建立项目。国际农产品采购中心的建立将得到全面开展，并为中原经济区建立和商贸城开展做出更大奉献。2、投资合作单位1新发地农产品股份是市交易规模最大的农产品专业批发市场。公司成立于2003年9月，是在原新发地农产品批发市场的根底上按照现代企业制度组建的一家股份制农业企业。2中豪置业XX公司成立于2008年5月，由义乌商人出资筹建，是一家以商业地产开发为主体的大型综合性股份制企业，注册资金5亿元人民币。是省招商引资重点企业，受到了省、

4、市领导的高度重视和关心。3雨润农产品集团是中国500强企业雨润控股集团旗下的以农产品绿色生态种养基地、初深加工、物流园区、信息系统、配送体系等产业为主要投资、建立、经营方向的大型产业集团。总部位于，注册资金30亿元。4中国供销农产品批发市场控股；5好当家集团集团；四、编制依据1国务院关于促进流通业开展的假设干意见2商务部农村市场体系建立“十一五规划3国务院办公厅关于搞活流通扩大消费的意见4国务院物流业调整振兴规划5国家六部委关于加快农副产品流通设施建立的假设干意见6省国民经济和社会开展第十二个五年规划开展纲要7市国民经济和社会开展“十二五规划纲要8市城市总体规划五、编制原那么1、认真执行国家、

5、行业有关农副产品加工、检验、包装、标志、运输、贮藏及卫生等标准的规定；2、选址符合城市总体规划，合理布局，有足够的建立用地，并有一定的开展余地；3、总平面布置满足农副产品物流的有关要求和符合平安、防火的有关规定，因地制宜进展合理布置，力求节约建立用地，充分考虑环境保护和绿化；4、充分利用当地的社会协作条件，节约工程投资；5、严格执行建立项目“三同时的有关规定，污染物的排放符合国家规定，减少对环境的影响；6、认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定的通知精神，采取切实防措施，确保平安生产和员工的人身平安。六、编制围本项目可行性研究报告研究围包括：必要性分析、市场分析、选址分析、建立方案、组织结

6、构、投资估算及财务分析等方面的容。根据上述容论证本项目建立与实施的必要性、技术可行性及经济合理性。第二局部 项目建立背景一、国家“十二五规划纲要国家“十二五规划纲要中提出大力开展现代物流业：推广现代物流管理技术，促进企业部物流社会化，实现企业物资采购、生产组织、产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极开展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流根底设施整合，建立大型物流枢纽，开展区域性物流中心。二、国务院物流业调整和振兴规划国务院物流业调整和振兴规划认为物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型效劳产业，是国民经济的重要组成

7、局部，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济开展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。实施物流业的调整和振兴、实现传统物流业向现代物流业的转变，不仅是物流业自身结构调整和产业升级的需要，也是整个国民经济开展的必然要求，提出九大物流区域、十大物流通道、全国性物流节点城市与区域性物流节点城市建立。九大物流区域分布为：以、为中心的华北物流区域，以、为中心的东北物流区域，以为中心的半岛物流区域，以、为中心的长江三角洲物流区域，以为中心的东南沿海物流区域，以、为中心的珠江三角洲物流区域，以、为中心的中部物流区域，以、乌鲁木齐为中心的西北物流区域，以、为

8、中心的西南物流区域。十大物流通道为：东北地区与关地区物流通道，东部地区南北物流通道，中部地区南北物流通道，东部沿海与西北地区物流通道，东部沿海与西南地区物流通道，西北与西南地区物流通道，西南地区出海物流通道，长江与运河物流通道，煤炭物流通道，进出口物流通道。全国性物流节点城市包括：、乌鲁木齐共21个城市。区域性物流节点城市包括：、呼和浩特、共17个城市。三、省和市现代物流业开展规划省地处中原，是农业大省，农产品资源丰富、交通兴旺、人口众多。加快建立现代化的农产品批发市场，是“十二五时期省加快转变经济开展方式，加速推进现代农业开展，加大统筹城乡开展力度的客观要求，是实现省由“农业大省向“经济强省

9、、由“国人粮仓向“国人厨房历史性跨越的必然选择。市作为省省会，具有“中、通、丰的显著特点以及承接南北、贯穿东西的独特区位优势，是中原经济区乃至全国的重点核心城市，是农产品的主要集散地和重要物流节点城市，对中西部地区及至全国都具有较强的辐射力和影响力。因此，项目的建立是加快推进中原经济区建立的需要，是国际化大都市的重要民生工程，有利于推进我国农产品流通体系的优化和完善，有利于巩固和提升的综合区位优势，有利于农业全产业链业态的开展，推动农业现代化，有利于省和市产业结构的调整，促进现代效劳业加快开展，成为农产品“价格形成中心、“标准产生中心、“质量检测追溯中心和“期、现货交易中心。第三局部 项目建立

10、必要性一、响应国家产业政策，开展区域物流中心国家“十一五规划纲要明确提出完善农村流通体系，推进农副产品批发市场建立与改造，促进农副产品质量等级化、包装规格化，完善鲜活农副产品“绿色通道网络，加强物流根底设施整合，建立大型物流枢纽，开展区域性物流中心。二、降低农副产品配送本钱，开展现代物流农副产品在物流过程中存在包装难、装卸难、运输难、仓储难等问题，物流技术要求较高，比方水产品的冷冻运输，分割肉的冷藏运输，牛奶等制品的恒温运输等等。“新鲜是农副产品的生命和价值所在，但由于鲜活农副产品的含水量高，保鲜期短，极易腐烂变质，大大限制了运输半径和交易时间，因此对运输效率和流通保鲜条件提出了很高要求。我国

11、农副产品物流业由于起步较晚，以分散的小农经济为主，重生产、轻流通，在我国建立生鲜农副产品供给链非常困难，环节过多、本钱高、损耗大，找不到大的供给商，致使一些农副产品的进出口物流还必须到达国际标准，影响了农民出口贸易。目前，我国农副产品物流是以常温物流或自然物流形式为主，农副产品在物流过程中损失很大。据统计，我国水果蔬菜等农副产品在采摘、运输、储存等物流环节上的损失率达25%35%左右，而兴旺国家的果蔬损失率那么控制在5%以下，美国果蔬菜在物流环节的损耗率仅有1%2%。三、开拓国外农副产品市场现代物流以物流配送的规模大、速度快、辐射面广、效率高见长。因此，开展现代物流对于开拓农村市场意义重大，不

12、仅能为经营主体提供真实、准确的有效信息，减少市场运营过程中的不确定性和盲目性，并能有效地提高农副产品流通速度，还可以降低农副产品流通的本钱，使农副产品在流通过程中实现增值，有利于保障农民的根本利益，并推动农业的产业化、现代化进程，提高农业生产的整体效益。 四、推动农副产品批发市场提档升级市现有农副产品市场大多面积狭窄，市场规模小，开展空间缺乏，市场简陋，配套缺乏，影响环境，阻碍交通，交易方式落后，信息化水平不高，市场管理水平不高。改变传统低档落后的农副产品批发市场流通形态，以全球采购中心模式取代，是市城市改造、市场业态升级、管理理念与世界接轨的客观需要。五、促进农业产业升级换代第一，兴旺的物流

13、业能推动物资合理流动，加速资金周转，有利于效劳业的开展，促进农业产业结构合理化。第二，兴旺的物流业能更好地效劳于农产品流通，从而将农民更多精力和资金集中在开展精品农业上，促进农业产业结构升级。第三，兴旺的物流能够促进新型商业企业和业态形式开展，加速传统运输、仓储和零售等行业向现代物流效劳领域延伸。第四局部项目特点、定位和根本功能国际农产品采购中心是借鉴国际最先进农产品流通模式，结合我国农业生产结构特点，采用全产业链运营理念，搭建农产品交易流通高速通路和平台，建立一个立足中原，辐射全国，对接全球的规模最大，业态最全，标准最高，理念最新，多功能、综合型、现代效劳业标志性工程，国际化大都市民生配套工

14、程。以展示、展销、会展、博览、商贸效劳会聚人流；以电子网络平台会聚信息流、商流和资金流；以冷链配送体系会聚物流；形成国外农产品、食品展示交易中心；中原区域地方名、优、特产品展示、展销中心；农产品、食品生产经营企业的总部经济中心；成为推动中原地区农业产业化强有力的引擎，促进现代商贸城建立的重要支撑。一、项目特点1高起点。在吸收和总结国外现代农产品批发市场先进经历的根底上，根据省的农产品的优势和特色，在现有根底上的探索开展时机和空间，创造具有中国特色的农产品交易模式和新兴的流通方式。2现代化。市场管理现代化，坚持科学开展观，引进现代化管理理念，构造科学的组织管理架构，以产品质量标准化为核心建立规化

15、的管理制度，提升市场管理水平。是运作手段的现代化，市场设施建立现代化，交易方式现代化。3多功能。市场不仅提供交易功能，构建国外农产品及其加工品的交易平台。还具有信息收集与发布功能、价格形成功能、物流仓储配送功能、会议展示功能、农产品加工功能、质量检测功能、金融结算功能、应急储藏调控功能和商务综合效劳功能等多种效劳功能，是一个市场效率更高、为经营者创造的价值更大的市场。4综合型。市场不是单一型或专业批发市场，而是一个场中有市、市中有园的多品种、综合性大型农产品批发市场。可以提供各类农产品及加工产品产需直接见面的交易平台，多品种、大规模的流通特点，使任何需求者到此都可一站式购齐商品，一次性满足需求

16、。市场中还有物流配送园区和农产品加工园区，通过物流企业提供的分拣、包装等初加工和农产品加工园区的进一步加工，可提高农产品的附加价值。市场中的综合效劳区还提供产品展示、订货，结算、融资等商务效劳、必要的生活效劳和政府一站式的行政效劳，极大方便了各类市场主体的经营活动。5广辐射。市场不仅仅为市或省提供效劳，而是依据市居于中原地区交通枢纽的区位优势，发挥其电子商务等新型交易方式和强大物流配送功能的优势，以及所形成的“中原价格的开展成为国外农产品采购和集散的平台，扩大市场围，做到大流通、大贸易，形成对国外的影响力和辐射力。二、项目定位根据省及市经济社会开展的需要、省和市农产品流通的比拟优势和开展趋势，

17、国际农产品交易中心经过35年的建立和开展，在国外农产品流通中将占据重要地位。其主要定位是：1成为立足、面向中原、辐射全国、连通世界的现代化、综合性、一站式农产品集散中心；2成为中原地区乃至全国的农产品交易与加工相结合的贸工一体化平台；3成为引导和促进省现代农业开展的引擎和加速器；4成为全国乃至世界农产品集团企业的商务总部中心。；5成为以为核心中原城市群的“菜篮子配送中心；三、项目根本功能农产品批发市场的突出特点是在电子信息技术和现代化管理方式支持下，具有强大的多种综合效劳功能，以减少农产品的流通环节，降低流通本钱，保证上述目标的实现。1大规模交易效劳功能2信息收集与发布功能3合理价格形成功能4

18、物流仓储功能5会展、博览商贸效劳功能6农产品加工(中央厨房)功能(7)全覆盖式配送效劳功能8电子结算功能通过电子网络平台，为市场经营活动提供资金存取、汇兑效劳；为经营活动提供信贷效劳；市场与金融机构合作，提供多种融资效劳；在专业市场实行电子结算卡结算，方便经营活动，实现产品可追溯；电子商务，提供第三方监管和方便、快捷、平安的网上结算、支付效劳，控制市场风险，保证履约率。8质量检测功能9综合效劳功能10应急储藏和调控功能在市场建立和推行“滚动储藏制度，市场主体设立和保持一定的合理库存，建立固定的供给渠道和合作关系，可以在突发事件出现时，随时调动一定资源进展保障，使批发市场成为省及市政府预防和应急

19、突发事件的重要载体和平台。当市场价格出现较大波动时，政府可以利用市场作为载体和平台，投放储藏物资，稳定供需，平抑价格。第五局部 项目建立目标和规模一、建立目标根据农副产品批发交易市场的开展趋势、企业的市场开发优势，综合考虑各方面主要功能因素，规划建立产品交易区、农产品加工区、物流配送区、商务综合区、生活配套效劳区等。(国际)农产品交易中心项目集“国际先进的农业技术、国外农副产品展示展销、冷链物流配送、电子商务等功能为一体，延伸上下游产业，促进生产标准化、管理信息化、效劳现代化，实现订单农业，成为“国最大、世界一流、品种最全、设施最完善、业态最先进、辐射围最广阔的综合性、特大型农副产品交易平台。

20、二、项目规模项目总占地面积6350亩，总建筑面积480万平方米。1综合展示交易区：占地面积4450亩，建筑面积200万平方米。2农产品加工区：占地面积500亩，建筑面积30万平方米。3物流配送区：占地面积500亩，建筑面积150万平方米。其中：配送区：占地面积75万平方米，建筑面积100万平方米；冷藏库：占地面积10万平方米，建筑面积20万平方米；常温仓库：占地面积30万平方米，建筑面积30万平方米。4商务综合区：占地面积550亩，建筑面积60万平方米；5生活配套效劳区：占地面积350亩，建筑面积40万平方米。第六局部 总体规划布局规划总用地面积6350亩。项目周边道路四通八达，各种效劳设施齐

21、全，通讯和信息网络设施较为完善，人文环境良好。根据批发市场的根本功能，市场效劳对象和市场相关运作要求，批发市场规划分为商务综合区、综合展示交易区、农产品加工区、物流配送区及生活配套效劳区五大功能局部组成。结合本项目的实际建立场址状况，根据市场在城市的区位关系和市场规模，该项目总平面规划将南四环与尉路交汇处东北角规划为商务综合区，其他各功能区围绕主干道南四环展开布置，通过道路、广场、平台彼此交织渗透，使其各个功能区联系方便，动静别离，互相协调，同时满足人们日常生产、生活和办公等功能要求。规划用地指标表序号项目名称单位数量备注规划总用地面积亩63501商务综合区亩5502综合展示交易区亩4450蔬

22、菜展示交易区亩700果品展示交易区亩350粮油展示交易区亩700水产品展示交易区亩350副食品展示交易区亩1350花卉展示交易区亩350茶叶展示交易区亩350地方名优精品区亩150国际综合展示区亩1503农产品加工区亩5004物流配送区亩5005生活配套效劳区亩350建筑面积指标表序号项目名称单位数量备注总建筑面积万4801商务综合区万602综合展示交易区万342含各交易区物流配送蔬菜展示交易区万35果品展示交易区万18粮油展示交易区万73水产品展示交易区万38副食品展示交易区万126花卉展示交易区万16茶叶展示交易区万16地方名优精品区万10国际综合展示区万103农产品加工区万304物流配送

23、区万8不含各交易区物流配送5生活配套效劳区万40综合技术经济指标表序号项目名称建筑面积万占地面积万备注1商务综合区6023商务办公18商业效劳20行业协会和总部基地9会议展览132综合展示交易区200100不含各交易区物流配送3农产品加工区30304物流配送区150115含各交易区物流配送配送区含停车场10075冷藏库2010常温仓库30305生活配套效劳区4012生活效劳20其他配套设施20合计480280第七局部 环境保护、及劳动保护一、环境保护本项目不产生废气、废水等污染，但会产生少量废料垃圾和生活垃圾，按照城市环境管理要求进展规处理。本项目不存在大的污染环境问题。二、消防根据消防部门的

24、要求，配备各种必要的消防器材，并建立消防责任制，定期进展消防知识教育，提高全体人员的消防意识，并将责任落实到人。三、劳动保护根据国家和地方有关劳动保护法规执行，增强企业平安意识，采取妥善的平安措施，确保企业的平安运转。第八局部 投资估算和资金筹措一、估算围本项目投资估算围包括一类工程费用：新建建筑物的土建、设备、安装、室外工程；工程建立其它费用、根本预备费、流动资金等。二、总投资本项目总投资1000000万元，其中一类工程投资765260万元，工程建立其它投资206058万元，预备费28682万元，详见后附表投资估算表。总投资构成见下表：总投资构成表单位：万元序号项目名称合计占投资%备注1建立

25、投资10000001001.1一类工程费用76526076.522.1工程建立其它费用20605820.61其中土地购置费15600015.603.1预备费286822.872总投资1000000100三、资金筹措本项目总投资1000000万元，全部由企业采取以下自筹方式解决。1公司目前积累的自有资金；2对外招商引资，引入战略合作伙伴：3著名生产企业；4大型投资基金；5政府投资机构6申请国家专项资金四、资金运筹计划项目建立期为五年，第一年投入资金的40%，为40亿元，第二年投入资金的30%，为30亿元，第三、四、五年各年投入资金的10%，后三年每年各投入10亿元。第九局部 经济效益分析一、产品

26、本钱估算1本项目劳动定员5000人，技术管理人员4550人，工资福利年人均按20000元计，经营期年工资总额为9100万元，其他人员8450人，工资福利年人均按13000元计，经营期年工资总额为10985万元，两项合计20085万元。2其它费用：包括销售费用及管理费用，以销售收入为根底计算。3财务费用：运营期贷款利息。4建立本钱费用：根据房地产项目的特点，售出建筑物的本钱费用即为该建筑物的土地本钱及建立本钱。5固定资产折旧：固定资产折旧按直线折旧法计算，房层建筑按20年计，设备按15年计，残值率均取5%。场地使用权按50年计，无形资产和其它资产按10年计，详见后附表固定资产折旧及递延摊销估算表

27、。总本钱估算见后附表总本钱估算表。二、经营收入经营收入一览表序号名称规划面积平方米单价总额亿元备注1经营收入8.02/年1.1产品交易管理计算交易额40亿5%交易费2/年经营1.2商务综合效劳31万6.02/年1.2.1商务效劳5100套9万元/套/年4.59/年经营1.2.2会议展览13万1100元/平方米/年1.43/年经营2出租314.5万12.525/年2.1综合展示交易区120万500元/平方米/年6/年出租2.2农产品加工区30万200元/平方米/年0.6/年出租2.3物流配送区150万5.2/年出租2.3.1配送区100万300元/平方米/年3/年出租2.3.2冷库区20万800

28、元/平方米/年1.6/年出租2.3.3常温仓库30万200元/平方米/年0.6/年2.4商务综合效劳14.5万0.725/年出租2.4.1商务办公10万500元/平方米/年0.5/年出租2.4.2总部基地4.5万500元/平方米/年0.225/年出租3销售134.564.33.1商务综合效劳14.5万3.3销售3.1.1商务办公10万每平方米6000元6销售3.1.2总部基地4.5万每平方米6000元2.7销售3.2生活配套效劳40万29销售3.2.1住宅20万每平方米6500元13销售3.2.2效劳设施20万每平方米8000元16销售3.3综合展示交易区80万每平方米4000元32销售三、税

29、金及税后利润1经营收入及税后利润：年经营收入8.02亿元，营业税0.401亿元，附加税0.04亿元，利润率按60%计，利润总额为4.5474亿元，所得税为1.13685亿元，年税后利润为3.4106亿元。2出租收入及税后利润：年出租收入12.525亿元，营业税0.626亿元，附加税0.0626亿元，利润率按65%计，利润总额为7.694亿元，所得税为1.923亿元，年税后利润为5.771亿元。3销售收入及税后利润：销售收入64.3亿元，营业税3.215亿元，附加税0.3215亿元，利润率按20%计，利润总额为12.1517亿元，所得税为3.038亿元，税后利润为9.1137亿元。第十局部 社会

30、效益分析本项目的建立和投入运营，将为市确立为全国最重要的农产品商贸城枢纽地位起到积极地推动作用。从宏观背景分析，国际农产品交易中心的建立顺应社会开展潮流、符合国家方针政策和开展战略，具有极大的开展前景和重要意义。对迅速拉大城市框架，以优化城市空间布局，提升城市综合竞争力为目标，着力打造现代化的城市新形象，起到积极的推进作用。完全符合省、市的战略布置和商贸城建立的客观需要。该项目建成后，不但可有效安置村民，解决农民就业和创业问题，还可吸引原市区的大批商户入驻，在充分满足城市农副产品供给的根底上，强化管理优势，能大力向周边辐射，其经营效果和社会经济效益将十分显著。该项目的建立不但改变市缺乏高规格、

31、高起点、大型农副产品批发交易市场的现状，同时为农副产品交易和流通注入新的血液和活力，为为农副产品生产、交易、仓储、加工、物流配送开辟一片新天地，同时对的交易品种、质量进展检测，为广阔消费群体把好“入口关，提供高质量绿色食品并带动乃至全国的农产品交易集约化、专业化、规模化开展。 本项目建成后社会效益比拟明显，主要表现在以下几点：1加快及周边地区农产品贸易和资金流通，促进城乡经济的繁荣，为人民提供更加充足的购物品种，进一步丰富大家的生活，提高生活品味和生活质量。2增强商贸城的辐射吸引力，进一步拉动经济开展。3该项目的建立实施将对提高省及周边地区居民农副产品供给水平、促进省大农业开展、加速农产品交易

32、市场升级换代起到积极的促进作用。随着市场的启动，不仅能有效的增加地方收入，实现农副产品的加工升值， 还将进一步推动农业产业化的开展，加速传统农业向现代商品农业转变和全面提高农业的经济效益，增加农民收入，并可直接带动相关行业和就业人员，对于减轻政府负担，促进社会稳定，都将起到一定的积极推动作用。第十一局部 项目结论1、市地理位置优越，交通便利，根底设施完善，工业产品、商品流通率及社会消费品总量较大。农产品资源丰富，商品经济繁荣和兴旺，使大中心区、大流通成为必然与趋势。结合市规划开展和配套设施建立的需要，建立规模化、现代化农产品交易中心，完全适应中原崛起、市场经济开展的需要，也符合国家的产业政策和

33、市总体规划。项目的实施将有力地推动市及周边地市现代化农业及社会经济的快速开展。2、项目选址合理，外部建立协作条件良好，交通条件优越，区位优势明显，各种根底配套设施完善，项目建立具备完善的条件。3、本项目是一个规模大、起点高、档次高、交易量大、效劳功能全、效劳围广的大型农产品综合批发市场，可适应现代农业产品交易业务活动的需要。4、项目建成运营后，根据其投资规模及建立规模估算，日交易量最大能到达36万笔。根据投资估算和财务分析结果，该项目销售收入9.1137亿元，每年出租收入5.771亿元，每年经营收入3.4106亿元，项目的抗风险能力较强，经济效益良好。综上所述，项目的建立条件具备、具有良好的经

34、济和社会效益，与传统的交易批发市场相比，本批发市场配备先进的电子交易、结算系统，使交易更快捷、平安；完善的农药剩余检测手段，保证产品的平安；快捷的配送效劳，具有统一品牌效应的包装风格，高素质的人才资源，保证交易效劳周到、快捷、独特；采用保鲜、冷藏技术保证了产品质量；是一个集交易集散中心、主流价格中心、信息传播中心为一体的场所，且具有理货、储藏、加工、运输、结算、科学管理和配套效劳的现代化批发市场。该项目社会、生态效益明显；是个关联带动性强、严密切和发挥当地优势、国家产业政策一直倡导扶持，非常必要、切实可行的好项目。建议各级主管部门及有关各方给予支持协作，促使项目顺利实施，并示推广，为解决“三农开展和中原经济区建立做出奉献。21 / 22