专题讲座资料2022年歌剧院装修工程可行性研究报告

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1、XXX新院装修工程项目可研报告目 录1 项目概况31.1 项目基本情况31.2 项目编制的依据和范围42 XXX基本情况52.1 剧院地位52.2 剧院基本现状52.3 剧院历史沿革62.4 发展情况72.5 前景展望83 项目提出的背景及装修的必要性93.1 项目提出的背景93.2项目投资装修的必要性104 项目目标及内容124.1项目目标124.2 项目现有条件124.3项目内容155 装修方案175.1土建改造175.2视线设计175.3声学设计175.4装饰设计185.5舞台灯光系统215.6舞台机械及幕布系统245.7给排水系统265.8空调通风系统275.9供配电改造285.10火

2、灾自动报警系统296 节能措施306.1设计依据306.2设计原则306.3节能措施及评价307 环境保护317.1设计原则317.2设计依据317.3环境保护措施及评价318 消防338.1设计依据338.2消防设计339 项目实施进度计划359.1项目工期359.2建设期管理3510 招投标方案3810.1 招标工作机构3810.2 招标要求3810.3 资质要求3811 投资估算及资金筹措3911.1 投资估算3911.2 资金筹措4012 经济效益和社会效益分析4112.1 经济效益分析4112.2 社会效益分析4113 结论与建议4413.1 结论4413.2 建议441 项目概况1

3、.1 项目基本情况1.1.1 项目名称：XXX新院装修工程1.1.2 项目承办单位业 主：XXX建设单位：业主代理制1.1.3 项目主管部门：重庆市文化广播电视局1.1.4 项目建设性质：装修1.1.5 项目建设地址：重庆市渝中区长江一路“地产大厦”1.1.6 改造工程内容本项目仅针对XXX新院建筑装修，需装修建筑面积约13000m。装修工程内容包括：土建局部改造工程、装饰工程、消防系统工程、空调系统、舞台灯光、音响设备、舞台机械、观众座椅等内容。1.1.7 项目装修投资及资金筹措本项目装修投资1674.8万元，其中：建筑安装工程费1345万元，设备购置费192万元，其它费用87.8万元(预备

4、费用50万元)。其建设资金拟通过XXX在解放碑的旧址拆迁补尝解决。1.1.8 项目装修周期本项目的装修期为146天，根据XXX的计划，本项目暂定于2009年8月29日开始施工，于2010年1月28日完成。1.2 项目编制的依据和范围1.2.1 项目编制的依据 国务院城市房屋拆迁管理条例；重庆城市房屋拆迁管理条例；重庆市城市房屋拆迁若干费额标准； 房屋转让合同； 重庆市渝中区官井巷片区XXX房屋拆迁安置补偿协议书； 其他相关规范及资料；1.2.2 项目编制的范围本报告重点对XXX新院装修工程项目的必要性、功能定位、装修方案和内容、环境保护、消防、安全、投资规模、社会效益评价等方面进行分析。2 X

5、XX基本情况2.1 剧院地位XXX是享誉西南从事歌剧艺术事业历史最长的表演团体，前身是原中国人民解放军一野西北军大艺术学院实验剧团与西南人民文工团合并组建的西南人艺实验歌剧团，成立于1953年。1958年改为重庆市歌剧团。1992年更名为XXX。现设合唱团、管弦乐团、民族乐队、舞美工程部、艺术室等业务部门和行政后勤机构。2.2 剧院基本现状XXX地处渝中区八一路263号，占地面积约5114m，其中，综合排练场建筑面积756m，于1982年建成。现有在职职工131人，离退休职工124人，其中，高级专业技术职称有32人，中级专业技术职称有32人，初级专业技术职称及其它有60人。有全国人大代表1人，

6、全国文化系统先进工作者1人，享受国务院政府津贴专家2人，戏剧音乐学学科技术带头人3人，重庆市十大杰出青年2人，“322人才工程”2人，优秀技术专业人才1人，“振兴重庆市争光贡献奖”候选人1人。在几十年来的发展历程中，XXX共创作、移植、改编国内外经典剧作品118部；创作、积累、演出各类交响音乐会曲目55套，策划、承办、参演形式多样专题晚会和综艺晚会37台；参加中国国际歌剧舞剧年、中国艺术节、中国音乐“金钟奖”、美国克罗拉多歌剧比赛、文化部“群星奖”、重庆市文学艺术奖、三峡工程大坝截流演出、迎澳门回归演出卫星转播等重大比赛及活动，获得各类重要奖项和荣誉150余项，产生了巨大的社会效应和艺术效应。

7、2.3 剧院历史沿革建国以来，在各个主要历史时期，XXX都有在全国产生广泛影响的歌剧作品。如50年代的红云崖，1959年作为建国十周年文化部指定的重点剧目由中央歌剧院和XXX在北京和重庆同时上演；60年代的江姐，1963年，根据小说红岩改编，在人民剧场首演，全国尙属首创，之后被山西人民歌剧院、天津人民歌剧院等全国20余个省市剧团广泛移植改编演出，流传至今；70年代的魔鬼索尔南塔，1987年参加首届中国艺术节，被文化部召开的全国歌剧座谈会推荐为全国8个重点剧目之一；80年代的火把节，获19821983年全国优秀剧本创作等各类奖项11个，并作为建国35年来，舞台优秀作品的代表作，以单独的花车表演参

8、加庆祝中华人民共和国成立三十五周年天安门广场游行活动，演职员在中南海受到第二代中央领导人的亲切接见。90年代的巫山神女，1998年获文化部“文华新剧目”奖及优秀导演奖、表演奖等多个单项奖，中宣部“五个一工程”奖，2002年首届重庆市文学艺术奖。在广泛的艺术实践中涌现造就了马惠文、吴毅、李洪文、王靖寰、陆棨、翟秋芳、王松柏、梁上泉、金干等一批在国内外享有盛名的名角名家和艺术理论家；特别是创作大型歌剧巫山神女的著名艺术家柯愈劢，获中国音乐“金钟奖”的著名二胡演奏家刘光宇、获美国克罗拉多歌剧比赛一等奖和全国电视歌手大奖赛一等奖的著名女高音歌唱家张礼慧、获文化部“群星金奖”的著名指挥何泽生、获重庆市第

9、三届文学艺术奖的作曲家王华等。2.4 发展情况进入21世纪，在政府的大力扶持下，剧院坚持“二为”方向和“双百”方针，艺术生产进入飞速发展时期，培养了一大批青年优秀艺术人才，是重庆精英文化的代表和中坚力量，为主流文化事业的普及和繁荣做出了巨大贡献。“十五”期间，我院的艺术生产和人才建设硕果累累，2001年刘光宇二胡独奏音乐，被评价为“改革开放以来最好的二胡音乐会”；2002年巫山神女再获重庆市首届文学艺术奖；2003年张礼慧独唱音乐会，被中央电视台音乐频道转播8次，张礼慧登上以权威著称的人民音乐封面；2004年江姐举办库区、高校两个巡演季，作为弘扬爱国主义和红岩精神的艺术道德教材再掀歌剧热；20

10、05年策划承办第一部具有完整交响建制的原创交响音乐作品大型交响音乐诗画长江，翻开重庆音乐史的新篇章；大型综合文艺晚会共同家园，被评论为“重庆近年来最具世界水准的文艺晚会”，观演外国政要热泪盈眶，称它为：“我一辈子看到过得最有亲和力的演出。”为2005年亚太城市市长峰会在重庆的胜利召开掀起了最后的情感高潮。可以说，从歌剧、音乐剧、交响乐、到艺术样式多元的音乐会和综艺晚会，留下了一串串不可磨灭的历史足印，声誉斐然。足迹遍访三大洲40多个国家及地区，演出行程达数千万公里。 剧院博采众长，先后与汤沐海等20余位国内外著名音乐人士愉快合作、共谱华章。获得了叶剑英、杨尚昆、江泽民、李鹏、朱鎔基、李瑞环、胡

11、锦涛、吴邦国、温家宝等党中央国家主要领导人的接见与关怀，并为美国、法国、德国、英国等120多个国家及地区的元首及政要演出，为重庆乃至中国争光添彩，是山城文艺的骄傲。不断发展艺术生产的同时，剧院更注重人才优势资源的合理配置，吸收新鲜血液、培养青年人才，形成承上启下的人才链条。通过一年二次的业务考核和设置“勤学苦练奖”使青年骨干脱颖而出，其中有获全国推新人大奖赛专业一等奖的男中音刘广；获第八届、第九届全国电视歌手大奖赛重庆赛区专业组三等奖的女高音车璐；获重庆市“美心门杯”电视歌手大奖赛的歌唱组合“蓝天之恋”；获“四川省十大优秀大学生”称号的小号手张健；获加拿大音乐桥“友谊之杯”二等奖的小提琴手黄曦

12、；获北京国际手风琴大赛银奖的风琴手聂倩等。2.5 前景展望高雅艺术以其独有的审美性、包容性、时代性，区别于“大众文化”和“大众娱乐”，必然是新时期先进文化建设不可或缺的部分，是重庆经济社会发展和国际话语权拓展的政府需要，是构筑世界各主流社会、主流观众、主流媒体无障碍交流和无限制对话的文化桥梁，是象征新兴直辖城市综合实力的形象符号，它不仅仅需要存在，更加需要发展。3 项目提出的背景及装修的必要性3.1 项目提出的背景根据重庆市政府有关精神，重庆市城市建设投资公司实施渝中区官井巷片区房屋拆迁土地整治储备工程，XXX原址渝中区八一路263号属于拆迁范围。在市委市府各级领导及有关部、委、局关心、协调下

13、，XXX和重庆市城市建设投资公司签订了关于“重庆市渝中区官井巷片区XXX房屋拆迁安置补偿协议书”， “协议书”中明确重庆市城市建设投资公司认定歌剧院在八一路263号全部房屋的安置补偿费、搬家费、装修补偿费及其他补偿、补助、奖励费4800万元，为了支持文化事业发展另追加补偿1700万元，合计拆迁安置补偿费6500万元。同时为解决好XXX的发展和新馆建设，重庆市城市建设发展有限公司又与XXX签订房屋转让合同，城市建设发展有限公司同意将全产权房渝中区长江一路“地产大厦”附属大堂的第1、2、3、4、5层的全层；渝中区长江一路“地产大厦”裙楼的1、2、3、4、5层的部分房屋；渝中区长江一路61号1号楼第

14、6、7层全层，三部分房屋总建筑面积约13000平方米建筑物产权有偿转让给XXX，转让价格为4000万元（详见房屋转让合同）。XXX将剩余的拆迁安置补偿费可用于后续工程改造和其他。3.2项目投资装修的必要性渝中区长江一路“地产大厦”是2006年建成，附属大堂的第1、2、3层的建筑设计原功能定位为写字楼的大厅；4、5层原功能定位为餐厅； 1号楼第6、7、8层原功能定位为办公楼，以上现全为清水房。 由于原建筑功能与XXX的使用功能差别较大，原使用功能不能满足XXX专业演出和排练的要求，必须对现有的清水房进行土建改造、装修、专业布局和安装，才能发挥XXX新院场地真正功能，满足广大群众和社会的需求。装修

15、XXX新院场地的主要具体因素有以下方面： 对附属大堂的第1、2、3层功能定位为排演厅；4、5层功能定位为培训中心、办公用房； 1号楼第6、7、8层定位为办公楼。 附属大堂的第1、2、3层功能定位为排演厅，以满足XXX排练、演出的要求，不装修就不能演出，不能演出就没有固定的观众群，导致高雅艺术的影响力难以形成，演员没有舞台就不可能成长、成才、成功，排练演出场地是艺术院团的生命线，有了综合排练场无疑能极大地改善艺术生产条件，调动演员的创作积极性，使重庆高雅艺术的舞台上涌现更多如大型歌剧巫山神女、大型交响音乐诗画长江等的精品力作,还可举办小型周末音乐会、歌剧沙龙等活动，创造一定的经济效益的同时，更好

16、地培育市场，培育观众。 4、5层功能定位为培训中心，在满足社会需要的同时，实现XXX培训创收的需要，有培训中心就能培育市场，就能不同程度的产生一定的社会效益和经济效益，也能为国家的税收和财政工作做出我们应有的贡献。 1号楼第6、7、8层定位为办公楼。 原建筑的消防设施不能满足剧场使用功能的要求，需按相关规范要求增设消火栓系统、喷淋系统、消防烟感报警系统等。XXX新院装修建设无疑将提升城市文化形象、推进高雅艺术事业的普及和繁荣，这是XXX四代歌剧人的梦想，也是大力加强文化基础硬件设施建设的一次有益探索。4 项目目标及内容4.1项目目标 通过对原建筑结构的规划及室内外装饰的重新设计、定位，以重树X

17、XX的文化地位及周边的影响力。 以一种现代与古典中式风格相结合的设计理念来塑造XXX的全新形象，引入“现代中式风格”，让人们在品位传统戏剧的同时，享受到轻松和舒适。 倡导文化、强调人文；结合传统、成就经典。4.2 项目现有条件4.2.1 大厦的基本情况地产大厦是集办公、商务及配套设施于一体的综合性一类高层建筑，包括塔楼三栋高层（一号楼，二号楼，三号楼）和裙房5层，地下车库2层，其设计标高为0.000=308.300。其中一号楼为38层大空间写字楼，建筑面积为42286.01平方米；二号楼为28层酒店式管理小户型写字楼，建筑面积为22786.60平方米；三号楼为重庆市建委办公楼基地；裙房1至3层

18、为商业，餐饮和娱乐，4至5层作为重庆市建委的报建大厅。4.2.2 交通情况（内外）地产大厦位于重庆市渝中区长江一路58号，位于重庆CBD核心区域外围，南临长江，北临鹅岭公园，西靠重庆十三军总部，紧邻接待外宾的6车道国宾大道，外部交通网络及公众交通系统极为发达。距离最近的地铁站大约500米左右，距解放碑CBD仅10分钟车程、机场20分钟，火车站近在咫尺，公交车站在100米内，28条公交线路通达主城9区，15分钟便连接主城五大区中心要塞。2006年底嘉华大桥通车、2007年10月菜园坝大桥通车后到南岸区和江北区的交通线更为快捷。4.2.3 消防及疏散情况 基本情况及室外消防本工程为一类建筑，其耐火

19、等级为一级。建筑物周边设有环行消防车道及室外消防系统能满足消防扑救要求。 裙房消防裙房部分高度未超过24米，设置有封闭楼梯间（设外窗进行自然排烟），并满足疏散距离要求。裙房封闭楼梯间均直通屋顶。 高层消防一号塔楼，二号塔楼标准层面积分别为1260，980平方米，每层为一个防火分区（防火分区面积控制在2000平方米内）。一号塔楼，二号塔楼各设有两座防烟楼梯间和一台消防电梯。各合用前室面积均符合防火规范要求，前室及楼梯间门均设乙级防火门，正压送风排烟，两个疏散出口间距离满足规范要求。各层均设有自动喷洒淋及机械排烟系统。其中一号塔楼高度超过100米，属于超高层办公楼，消防标准按一类高层建筑设防。在6

20、层设通道至裙房屋面（裙房屋面作为开敞避难层）。另设一个避难层按规范设于第20层。其避难区面积按人数计算约300平方米。防烟楼梯间按规范在避难层设置专门的出入口和楼梯转换（使疏散人流穿过避难层再进入防烟楼梯间前室）。两座楼梯直通屋顶，未考虑停机坪；二号塔楼高度未超过100米，属于高层办公楼，消防标准按一类高层建筑设防。4.2.4 水、电供应情况 电气 大厦变电所的位置10KV开闭所、变配电所以及柴油发电机房均设在地下二层现10KV电源作为主供电源，自备一路柴油发电机作为备用电源。 变配电房内设六台干式变压器，其中二台供一号楼和裙房照明、动力二台供一号楼和裙房空调，二台供二号楼用电。各组变压器负荷

21、分配如下：一号楼和裙房照明动力设备安装容量为2397KW，计算容量为1520.4KVA(需要系数取0.60)，变压器平均负载率为0.76，选用二台1000KVA变压器。一号楼和裙房空调设备安装容量为1737KW, 计算容量为1506.6KVA(需要系数取0.81)， 变压器平均负载率为0.75，选用二台1000KVA变压器。二号楼用电设备安装容量为2726KW，计算容量为1496.2KVA(需要系数取0.52)，变压器平均负载率为0.74，选用二台1000KVA变压器。消防负荷为480KW选用一台500KW柴油发电机。 给排水 小区日总用水量为660立方米,日污水排放量为500立方米； 市政供

22、水标高为350.00米，给水接口位置在本工程西北面市政道路上； 消防情况简介本工程为1号楼、2号楼以及裙房构成，其中1号楼建筑高度150米，为超高层，所以本工程以1号楼为标准考虑设防。消防水泵房设在一号楼地下2层，消防设备设置情况如下：设有三台室内消火栓泵，两用一备，其参数XBD20/20-100，Q=20L/S，H=200m，N=75KW。喷淋系统加压泵，一用一备，其参数XBD20/30-HL，Q=530L/S，H=210m，N=110KW。消防系统情况如下：1号楼室内消火栓系统分为3个区，低区-2F7F，中区8F21F，高区22F39F机房层，喷淋系统设有7组报警阀：分别设在-2F1组、转

23、换层3组、20 F3组。2号楼室内消火栓系统分为2个区，低区-2F1F，高区为转换层28 F，喷淋系统设有3组报警阀，均设在转换层。4.3项目内容本项目仅针对XXX新院进行装修，需装修建筑面积约13000m。装修内容包括：土建局部改造工程、装饰改造工程、消防改造工程、空调系统、舞台灯光、音响设备、舞台钢结构、观众座椅等内容。其中1至5层排演厅及培训中心的人员疏散，利用原裙楼两侧的楼梯及一部观光电梯、一部消防电梯进行。并在1层设置直通室外的出口和明显的疏散标志。裙房每层设有自动喷淋及机械排烟系统，中庭周边采用耐火极限3小时的防火卷帘分隔，每层为一个防火分区（由于1至3层为商业展览厅，防火分区面积

24、加喷淋后可控制在4000平方米内。4至5层防火分区加喷淋后可控制在2000平方米内）。消防控制室设在地面1层，可直达室外。主楼6、7、8楼办公楼的人员疏散依靠原主楼的楼梯、电梯完成。1至5层排演厅及培训中心的部分，需设置一部观光电梯、一部消防电梯，原电梯土建工程已完成，电梯设备未购置。项目未考虑车库，地产大厦负1、2楼全为车库，XXX如需使用，需向鹰冠屋管公司租用。5 装修方案5.1土建改造 拆除原裙楼大堂1、2、3层楼梯已增加排演厅面积。 2层楼座部分需现浇钢筋混凝土楼面已增加楼座面积。 原裙楼部分隔墙需拆出，另新砌隔墙，以满足功能分区。5.2视线设计由于排练场需要兼顾演出场，故观众厅地面起

25、坡，排座以满足视线升高差0.12米的规范要求,将座椅错排布置,使总视线升高值不致过大。观众厅面积2000m，观众座椅设置450个，各个布置间距均满足剧场设计规范JGJ57-2001 9.2.1条规定。5.3声学设计 主要声学指标 语言清晰度指标：PASTI0.7。 声场不均匀度：在1004000Hz范围内，1级3db；2级4db。 混响时间（秒）指标如下：频率（Hz）排演厅位置1252505001K2K3K舞台0.830.790.760.780.800.75观众厅0.650.630.600.610.640.61 噪声控制排演厅内的观众席背景噪声限值计NR35噪声评价曲线。 声学处理观众厅墙面做

26、重点声学处理，前部墙面采用五层板饰面，涂刷传统中国色，使声音形成漫反射；中部墙面木制式图案，五层板底板上装饰暖色调墙纸饰面，内填超细玻璃棉；后部墙面采用铝塑板穿孔，并流有空腔150，以满足吸取低平噪声的要求；天棚采用波浪形吊顶天棚，使反射声能均匀分布到大厅各个座位；观众座椅采用伸缩软质座椅具有一定吸音作用；所有这些，能保证观众厅具有良好的音响效果。舞台内墙满刷黑色乳胶漆，舞台后部采用胡桃木饰面板贴墙，均匀穿孔，内填玻璃面；双层实木地板地面面贴舞台地胶，脚感舒适，富有弹性，即满足排练、演出需要，又能吸音、隔音。 中间测试和调整排演厅在竣工测试验收前，应至少进行一次中间声学测试，并制定出声学调整施

27、工方案。5.4装饰设计5.4.1 本设计采用的有关规范标准建筑内部装修设计防火规范GB50222-95； 民用建筑设计通则JGJ37-87；民用建筑照明设计标准GBJ133-90；民用建筑电气设计技术规范JGJ/T16-92；建筑设计防火规范GBJ16-87；剧场建筑设计规范JGJ57-2000；电影院设计规范JGJ58-88；厅堂 扩声系统声学特性指标GYJI125-86；建筑防雷设计规范JGJ/T16；建筑隔声测量规范GBJ75-84；建筑隔声评价标准GBJ121-88； 5.4.2 设计要素 规划空间的完整性及整个歌剧院功能的合理性； 室内外装饰的连续性、有序性、通透感及层次感，还有特殊

28、功能要求的完整合理性； 传统文化的继承和发扬，及与现代装饰设计风格的融合； 装饰元素的代表性； 点、线、面的对比； 入场与散场的人流疏散； 对特殊建筑特性的把握。（防火、抗震、吸声与反射）5.4.3 设计理念 对传统文化的理解与对现状的分析，以现代设计的思考方式，来诠释现代与古典相结合的设计理念； 结合原建筑结构，以现有的梁柱位置，规划出舞台、观众厅、乐队伴奏事、售票厅及各类控制室的框架，以局部的改造进行自然的划分，以舞台为中心将不同的功能空间置于其中，相互区别但又相互联系；5.4.4 声学计划 设计依据：强制执行建筑内部装修设计防火规范GB50222-95，参照执行剧场建筑设计规范JGJ57

29、-2000,电影院建筑设计规范JGJ58-88。 防火部分：所有木方,木压条等木质材料必须刷无机防火涂料至少三道,涂层厚规范JGJ58-88。 音质部分：所有穿孔板必须先上漆,待漆干后再清孔,最后才进行安装.决不容许相反操作；镀锌钢丝网必须安装牢固,使吸声离心棉紧贴面层材料；声施图中标注的空气间层厚度为最小值,施工时不得小于这个下限；穿孔铝板与轻钢龙骨的联结应采用拉铆钉拧紧,以防震动。 阶段性验收步骤：建设方和施工方应有专人负责,加强施工现场的监理,并作好阶段性验收的记录和签证.施工方应主动提供施工进度表,配合作好以下四步验收: 吸声材料: 吸声离心棉,各种穿孔板； 穿孔板上漆并清孔.天棚和墙

30、面基层骨架,镀锌钢丝网安装； 吸声离心棉上墙,上天棚； 墙面和天棚安装面层材料。必须完成上一步验收后,才可进行下一步施工。 关于中间测试和调整：因各种不可避免的误差,为在竣工测试时达到预期的声学指标,必须在施工过程中至少进行一次中间测试和调整,调整方法详见立面图。5.4.5 照明计划照明设计中包括普通工作照明设计、局部重点照明、及舞台专用照明、艺术照明（逃生照明属消防设计范围），本项目照明设计均按国家有关民用建筑照明设计规范要求设计。5.4.6 材料计划由于材料资金占装修投资比例中的大部分，故此各场所合理地根据空间需要分配材料是非常重要的。 隐蔽工程材料：主要是指安装工程所需要的材料。一般情况

31、下不外露，置于基层表层材料之内，例如电器线管、电线、给排水管、空调管道等，此类材料，必须经久耐用，特别是应具有抗腐蚀、抗鼠咬、阻燃等特性，因为隐蔽工程材料在完工后不容易维修，真的出问题时必须大动干戈彻底更换， 故此该部分材料应尽可能选择市场上优质产品，免去日后更换的麻烦及可能发生的安全事故。 要是指支撑表层基层材料结构材料：主的受力材料，像天花龙骨、饰面基层龙骨等等。该类材料必须有足够的坚固性，能经得起长时间考验；故此，坚固、耐用是选材原则，而不一定追求名牌进口产品。 饰面材料：饰面材料是工程中最后一项工序中使用的材料，是装修设计效果的决定性因素。一般情况下是材料资金中占用比例最大的一部分，选

32、择时应注意不同场合使用不同材料，档次不同材料选用当然就不尽相同；根据各场所的特征，设计师们选择了恰当的材料。5.5舞台灯光系统5.5.1 系统设计依据：根据XXX的使用要求及设计图纸按以下概念设计灯光系统： GB/J14076-93电影、电视舞台灯具通用技术条件； WH/T02041999舞台灯具光学质量的测试与评价 ； JGJ/57-2000剧场建筑设计规范； JGJ58-88电影院建筑设计规范； JGJ-T16-92民用建筑电气设计规范； GB70000.15-2000舞台灯光、电视、电影及摄影场所用灯具安全要求； GB50168-92电缆路施工及验收规范； GB50169-92接地装置施

33、工及验收规范； GBJ232电气装置安装工程施工及验收规范。5.5.2 设计思想技术先进，具有超前性，顺应当前舞台灯光设备智能化发展的方向，系统具有可扩展性。安全、可靠，便于使用、维修；实用性强，尽量节省投资。5.5.3 舞台灯光系统：灯光系统作为剧场的灵魂工程之一，光效设计以传统与现代、高雅与通俗相结合，达到集现代科技光、色、图于一体的演绎和升华，使灯光效果能满足各类中、小型专业文艺演出的需要。面光：舞台上用的聚光灯是指灯前面使用平凸聚光镜而言的，这种灯具可以调节光斑大小，出来的乐束比较集中，旁边漫射的光线比较小，焦距有长、中、短之分，视射距的远近按需要来加以选用。用于突出人物正面造型和演员

34、的艺术形象。侧光：由舞台两侧呈对称分布交叉射向舞台表演区，用于加强舞台布景、道具及人物立体感，染色舞台。影视回光灯前面无镜片，光线完全靠后面较大的反射镜射出，用同样2KW的灯泡，其亮度较聚光要亮，故在舞台上要表现强烈光源和亮度时使用。其效果较其他灯具为佳，特点是光束强烈，但调光时要注意其聚焦点，不宜将聚焦点调在色纸上或幕布上，这样容易引起燃烧，另外在调光时中心常出现黑心，为了避免黑心，在灯前端中心加一环状挡板，其射出的光斑大而不易收拢。耳光：耳光位是在台口外两侧的斜墙耳光室内，竖向排列，向台面中区投射，侧角一般在60度30度之间，是塑型的主要手段。耳光位上的光源较适合向对侧台面投射正侧光，产生

35、良好的塑型效果。台口左右两侧对称设置一道耳光。顶光：共两排。由舞台向后延伸，用作演员顶部投光和补充后部表演区的艺术效果。投光灯亦称PAR灯、光束灯，其构造是在圆筒内按装镜面灯泡也有用反光碗装溴钨泡的，主要特性是射出较固定的光束，光束角度有多种，光斑大小不能调整。逆光：光线逆向照射演员，以增强演员的立体感，有如剪影、浮雕的艺术效果，产生梦幻之感。5.5.4 舞台灯光用电需求 舞台灯光建议采用专用的变压器，与其它舞台设施不能使用同一只变压器，功率最好大于650KVA（仅为建议，变压器功率不要小于600KVA。4台1806硅柜的总功率为432KW，）。变压器接线方式：D,ynll。 变压器到变压器配

36、电柜，3相5线。 变压器房的配电柜到硅房配电柜。3相5线，相线和零线截面积最小也要不小于240mm2，如果300mm2则比较理想。一般要求零线截面积大于相线截面积，最好用有中线屏蔽的电缆。地线截面积不小于120mm2。 硅房的配电柜：800A隔离开关，由隔离开关接到4个3相开关，4个200A三相开关分别控制4个1806硅柜。配电柜内部用铜排连接，在面板上有电压电流指示。 4个三相开关接到4个硅柜，每个三相开关接3相5线到一个硅柜，硅柜内部有5根铜排，一一对应连接，相线和零线，截面积不小于120 mm2，地线截面积50mm2。 灯线：灯线的火线从接线端子接出，所有的零线压在一个或者两个端子上，然

37、后接到零线铜排上。 电力需求:舞台灯光系统：300KW 三相五线。5.6舞台机械及幕布系统5.6.1 舞台幕布系统根据舞台面积大小的实际情况和功能要求该舞台设计。檐幕1道：檐幕是大幕上台的横檐，用它作舞台上儋为假台口，挡住观众对舞台上空的视线，它与大幕形成配套，因而衬托了大幕的美观，此檐幕为电动升降式，幕布颜色可选（酱红或枣红金丝绒）。对开大幕1套、靠舞台台口一道幕布，幕布颜色可选（酱红或枣红金丝绒）。对开二道幕：是用于各种表演形式的独唱、演唱、加奏、小型会议等，在各种戏剧戏曲的片段中，利用二幕的启、闭更换布景和道具，二幕采用普通型电动对开式。横侧幕道：是舞台两侧的上空幕布，它起到掩盖观众对舞

38、台两侧和上空的视线，是为观众舞台美感设计的，同时增强了观众对舞台的立体感，横侧幕为电动升降式，幕布颜色可选（墨绿或驼黄金丝容）。对开二幕：是靠天幕前的一道幕，在开会或演出过程中不用天幕时可作背景幕，有一种特别效果，能提高舞台的整体效果，二幕采用电动对开，幕布颜色可选（天竺、驼黄、金丝绒）。天幕：是为演出中投射幼灯布置用幕，在演出中，可根据剧情的发展更换不同的布景或景的，在灯光的变换下，使观众有一种身临其境的感觉。生产的舞台幕布从选料方面，满足密度要求，防止幕布透光，满足扩声吸音要求，满足光效色要求，满足柔软垂直要求，制作工艺精良，保证整套幕布色彩一致，幕布均经过严格的防火阻燃处理，其耗氧指数超

39、过国家规定标准，幕布配有国家消防装备监督中心对幕布的阻燃效果检测报告。5.6.2 舞台机械系统根据舞台深度，可安排17套舞台设备，其中有：灯光、吊杆、幕布吊杆、幕轨等舞台设备来满足舞台开会演出的需要，电动升降灯光吊杆9道，其中有二道左、右侧灯架、电动升降幕杆3道，电动会标1道，招贴幕1道，固定天幕框架1道，对开大幕、二幕、幕轨2道，幕轨只有对开不能升降。根据使用的要求，舞台吊杆采用专用舞台机械DWJ-80型2.2KW4级吊杆电机、DWJ-120型2.2KW6级吊杆电机，电机具有噪音小，制动可靠安全，定位准确，操作简捷等特点，吊杆有上、下限位装置及冲顶保护装置，驱动吊杆电机体积小，安装方便灵活，

40、吊杆行程不受建筑层影响，机械运行平衡安全，考虑到重庆地区是个湿度比较大的地方，DWJ-80型、DWJ-120型电机具有防湿、防水、防爆功能，电机全部采用铜芯机体，铜芯不容易在天气潮湿的地方氧化，所以该电机具备在歌剧院舞台。舞台机械设计严格按照剧场设计规范执行。5.7给排水系统 现有给水水源与原每层卫生间给水管连接。 现有排水管仍利用原每层卫生间的排水管。 消防给水系统改造：根据高层民用建筑设计防火规范（2005年版）和自动喷水灭火系统设计规范（2005年版）有关要求，本工程应设计室内消火栓和自动喷淋给水系统。本工程属于一类高层建筑的附属裙楼，室内消火栓和自动喷淋消防用水均由已有的消防水池和消防

41、水泵联合供给。消火栓系统在负1层的车库连接，在5层顶形成环网，消防喷淋系统在每层楼的管道井处连接，按规范设计施工。消防报警系统与大楼主机供用，在1层与主机系统连接。消防部分造价（万元）备注消火栓系统2020/自动喷淋给水系统7070/烟感报警系统3030/总计1205.8空调通风系统 室外气象参数序号名 称单 位数 量备 注1本地区气象台位置北 纬（）2935东 经（）1068海 拔m259.12室外计算干球温度采 暖4通风冬季7夏季33空调冬季2夏季36.53夏季空调室外计算湿球温度27.34室外计算相对湿度冬季最冷月月平均%82夏季最热月月平均755室外计算风速冬季平均m/s1.2夏季平均

42、1.46主导风向及 频 率冬 季C44%夏 季C39% N7%7大气平均压力冬 季kpa991.2夏 季973.2 室内设计参数房 间 名 称夏 季冬 季新风量标准m3/h人噪声标准d/B(A)温度相对温度%温度相对温度%观众厅、演出区26-286518-20-2535 为节省投资和使用成本，1、2、3层舞台剧场用风冷热泵中央空调，舞台观众厅采用喷口送风方式；配套用房采用风盘，休息厅采用散流器。其他功能房间用VRV。4层用VRV。5层用分体机。空调部分造价（万元）备注1、2、3层舞台剧场1301、2、3层其它功能房间804层805层10总计3005.9供配电改造 电源：利用原大楼负2层变电所的

43、电源。 变配电：由于XXX排演厅、培训中心在1至5层的裙楼局部，且使用功能比较特殊，不能受外负荷的影响，需设专用电源，电源直接从负2层的变电所引入到1层设备房，设备房内设控制柜，对空调、一般照明、舞台灯光、音响、舞台机械等分别控制。同时根据现场配电设计的情况，需对负2层变电所内对应供裙楼的配电开关进行改造以满足新的用电要求。 电力、照明：电力设备配电方式采用放射式，其中消防用电设备和防盗监控用电设备采用双回路配出，末端自动切换的配电方式。照明设备配电方式采用树干式。应急和疏散指示照明的照度不低于正常照度的10%。5.10火灾自动报警系统整个剧场为一级保护对象，设计选用一套火灾自动报警控制器作为

44、火灾控制用，在建筑物内设有监视器，以便监视各防火分区情况。在主要场地、设备用房等场所设有感烟传感器，在各主要出入口、主要位置设有干式灭火装置。6 节能措施6.1设计依据中华人民共和国节约能源法 评价企业合理用电技术导则 （GB/T3485-1998）评价企业合理用热技术导则 （GB/T3486-1993） 评价企业合理用水技术通则 （GB/T7119-1993） 设备管道保温技术通则 （GB4272-1992）6.2设计原则能源是发展国民经济和提高人民生活水平的重要物质基础，国家对能源实行开发和节约并重的方针，为贯彻节约能源这一基本国策，本项目的节能设计按以下原则进行。 a、在确保现行生产工艺

45、的前提下，尽可能选用国内外装饰行业中节能效果较好的新技术、新设备。 b、在设计中，尽可能做到布局紧凑、流程合理，尽量减少各物料周转的距离，降低能源消耗。 c、采用行之有效的节水、节电、降低能耗等措施，尽可能降低综合能耗水平。6.3节能措施及评价本项目所采用的灯光等用电设备均使用节能型产品。为节约能源，空调设备采用分体机，观众厅墙面局部填充玻璃棉，吸声保温效果良好，采用自闭型及红外控制卫生器具，节约用水量。7 环境保护7.1设计原则依法执行环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。实施总量控制，坚持“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，对本次设计产生的各种污染物进

46、行治理，保证达标排放。7.2设计依据1、中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例2、中华人民共和国清洁生产促进法3、JBJ16-88机械工业环境保护设计规定4、GB8978-1996污水综合排放标准二级标准5、GB16297-1996大气污染物排放标准二级标准6、GB12348-90工业企业厂界噪声标准类标准7.3环境保护措施及评价本项目建成后的生活污水采用原生化处理，达标后排入市政排污管网，固体生活废物在排演厅内集中收集后，送至市环保站处理。本项目是提供演员排练和观众观赏演出的场所，对环境影响较小，主要污染源和污染物产生于土建改造、装修和使用过程中，工程地处繁华主城区，周边环

47、境主要为商业用房和居民生活区，施工噪音对市民日常工作和生活有一定的影响，因此，在施工过程中一定要采取相应措施，制定合理的施工方案，尽量避免施工产生的噪音污染。主要手段是施工时间保证在晚间十点以期施工，建筑装修所需的工程材料在夜间运输入场。同时，严格按照有关规定排放施工废水，及时清理施工废物。项目运行后,设备、乐器使用中，由于排演厅的天、地、墙均进行了吸音处理，而且演出时间在晚上10点前结束，排演厅运行噪声对周边环境不会造成影响。8 消防8.1设计依据建筑设计防火规范（GB50016-2006）工业企业总平面图设计规范（GB50187-93）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）8.

48、2消防设计本工程室内装修设计严格遵循国家标准的消防设计规范汇编的规定进行设计，具体将采取以下措施： 间分割均采取相应措施，使其符合消防通道的畅通标准及消防有关隔离面积标准，保证出入口尺度及疏散畅通，在所有出入口处按规定设置消防逃生指示灯、应急灯等，并要求在进行空调设计时同时考虑排烟系统设计。 地面采用地砖等非燃性材料或防火阻燃处理等。天棚采用轻钢龙骨矿棉板、石膏板等不燃或难燃材料，木作饰面控制在10%以内进行防火涂料及阻燃剂处理，根据以下图表所示，我们所选用的材料基本满足A级或B1级装饰材料。建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95） 装修材料燃烧性能等级表等级zA不燃性B1难燃性B2可

49、燃性B3易燃性 建筑内部装修不遮挡消防设施和疏散指示标志及出口，并不妨碍消防设施和疏散走道的使用，并在设施和疏散道口不加于镜面装饰及艺术品摆设。9 项目实施进度计划9.1项目工期 本项目为社会公益性工程，因此必须周密地安排。 本项目的改造期为146天，根据XXX的计划，本项目暂定于2009年8月29日开始施工，于2010年1月28日完成。9.2建设期管理为了实现项目预期的质量、工期、投资等目标，业主应成立项目管理的组织机构。由本项目组织机构对项目进行管理。项目组织机构应根据项目总目标制定各分项目标、各阶段目标。要建立适当的职位体系，明确职权范围，对各职位的主要任务应有明确的规定。还应明确与其他

50、部门人员的工作关系，以便于相互协调。（一）为了更好实现项目预期目标，建议业主委托监理单位对项目的质量、进度、投资等进行控制。业主可将精力主要放在总目标的控制，项目各分项、分阶段工作的衔接协调，项目的外部协调等。（二）工程项目从筹划、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设工程中，必须遵循先后工作次序。建设期的各个阶段可以进行合理交叉，但不能任意颠倒次序。应严格执行工程建设有关法规、规定、标准。（三）业主单位应高度重视合同管理。建设合同是业主和项目实施各主体之间明确权利、责任关系的具有法律效力的协议文件，也是应用市场经济体制、组织项目实施的基本手段。从某种意义上讲，项

51、目的实施过程就是建设工程合同订立和履行的过程。一切合同所赋予的责任、权利履行到位之日，也就是建设工程项目实施完成之时。（四）组织协调是实现项目目标必不可少的方法和手段。在项目实施过程中，业主需要处理和协调众多复杂的业务组织关系，主要内容包括：1、外部环境协调，包括：与政府管理部门之间的协调，资源供应方面的协调，生产要素的协调，项目周边环境方面的协调等。2、与参建单位之间的协调。3、业主单位内部各部门、各层次之间的协调。（五）为了保证项目目标的实现，在项目实施应采用动态控制的方法，阶段性地检查实际值与目标值的差异，采取措施纠正偏差，制定新的计划目标值使项目的实施结果逐步向最终目标逼近。工程项目目

52、标控制就是在项目前期筹划、勘察设计、施工、竣工交付等各个阶段采用规划、组织、协调等手段，从组织、技术、经济、合同等方面采取措施，确保项目总目标的顺利实现。（六）要保证建设项目的投资效益，必须对项目风险进行科学管理，其目的是通过风险分析减少项目的不确定性，以便决策更加科学，以及在项目实施阶段保证目标控制的顺利进行，更好地实现项目质量、进度和投资目标。（七）在工程建设中应强化环保意识，切实有效地把环境保护和克服损害自然环境、破坏生态平衡、污染空气和水质、扰动甚至破坏地下管网等现象的发生，作为项目管理的重要任务之一。在项目实施阶段，做到主体工程与环保措施工程同步设计、同步施工、同步投入运行。在工程承

53、发包中，必须把依法做好环保工作列为重要的合同条件加以落实，并在方案审查和施工过程中，始终把落实环保措施、克服建设公害作为重要内容予以密切注视。10 招投标方案10.1 招标工作机构本项目将利用政府拆迁补偿资金建设，根据中华人民共和国招标投标法及国家和地方相关规定，本项目拟采用招标的形式确定施工单位。由政府委托的工程项目管理机构负责本项目的招投标工作，按照工程招投标程序，择优选择各类参建队伍。招标代理机构在项目主管部门的监督下，在公开、公平、公正的原则下，组织完成招标公告的发布、编制招标文件、进行资格审查、编制标底和评标工作。10.2 招标要求 对施工单位的选择采用公开招标方式确定。 对灯光音响

54、、空调、消防设备供应商的选择采用政府采购方式确定。 评标的评委专家由重庆市招标管理机构从专家库中抽取人员组成。10.3 资质要求由于本项目使用政府拆迁补偿资金，因此对施工单位的选择均要求综合实力较强的单位，施工单位资质要求二级以上，灯光设备供应商要求是专业供应单位。11 投资估算及资金筹措11.1 投资估算11.1.1投资估算范围XXX新院装修方案中的装饰方案图等。XXX装修方案中的灯光音响、舞台机械、空调配置、观众座椅布置等。 重庆市建委颁发的工程量清单报价方法，特殊专业的按专家意见及报价。11.1.2投资估算依据（一）国家发改委、建设部2006年7月颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版

55、）；（二）项目技术方案、产品方案、建设条件、建设工期；（三）工程量根据方案设计估算；（四）设备价格：主要设备通过厂家询价，小型及通用设备采用市场价（价格为到厂价）；（五）材料价格：材料价格采用市场价格，不足部分采用2007年重庆市工程造价信息公布的指导价格（价格为到厂价或预算价）；（六）相关费用按国家及重庆市有关规定计算；（七）业主提供的相关资料。11.1.3投资估算结果XXX新院装修工程主要装修内容为：部分建筑拆除、装饰工程、消防工程、舞台灯光、音响设备、舞台机械、观众座椅、空调安装等。本项目改造投资1674.8万元，其中：建筑安装工程费1345万元，设备购置费192万元，其它费用87.8万

56、元(预备费用50万元)。XXX新院装修工程投资估算、舞台机械配置、舞台幕布配置、舞台葡萄架配置、灯光音响设备配置等估算详见附表。11.2 资金筹措根据XXX和重庆市城市建设投资公司签订的关于“重庆市渝中区官井巷片区XXX房屋拆迁安置补偿协议书”中，重庆市城市建设投资公司认定歌剧院在八一路263号全部房屋的安置补偿费、搬家费、装修补偿费及其他补偿、补助、奖励费4800万元，为了支持文化事业发展另追加补偿1700万元，合计拆迁安置补偿费6500万元。其中用于购买城市建设发展有限公司位于渝中区长江一路“地产大厦”附属大堂的第1、2、3、4、5层的全层；渝中区长江一路“地产大厦”裙楼的1、2、3、4、

57、5层的部分房屋；渝中区长江一路61号1号楼第6、7层全层，8层部分房屋需支付4000万元，剩余2500万元，本装修工程所需的1674.8万元将由剩余2500万元内自筹解决。12 经济效益和社会效益分析12.1 经济效益分析本项目建成后，XXX排演厅不但能为演员提供舒适的日常排练场地，也可以为市民提供高雅剧种的演出场所。综上所述，排演厅的演出计划安排如下：计划全年每周周末演出2场，全年演出96场；每场能容纳观众450人，上座率按：70%计，全年接纳观众30240人；门票价格计划：50元/人.次；全年演出门票收入：151.20万元；全年管理成本（含人员费、水电费、维修费等）：50万元；全年演出营业

58、收入利润：101.20万元。12.2 社会效益分析 有利于重庆文化强市的建设XXX新院装修工程的建设，可强化重庆文化强市的建设定位，构建和完善重庆市的文化空间格局，加快重庆市文化建设的发展，为把重庆建设成长江上游文化中心奠定坚实基础，为富民兴渝、全面建设小康社会提供强大的文化支持、精神动力和文化保障。推进重庆市文化设施建设步伐，改善文化基础设施条件落后的状况，促进文化事业和文化产业的发展。与已建或在建的高水准的市级图书馆、博物馆、大剧院、科技馆、美术馆、青少年科普中心、体育场、城市规划馆等一批标志性文化设施，共同形成公益性文化设施网络。这些环境优美、设备先进、功能齐全的标志性文化设施，互为一体

59、，共同营造出浓郁的时代感和鲜明的大都市文化氛围，展示出深厚的城市文化底蕴。 有利于提升对外交流力度XXX是我国拥有悠久历史和丰硕艺术成果的西南地区唯一从事歌剧表演的专业艺术院团，曾经多次荣获国内外的各种奖项，培养了一大批歌剧人才，其创作的部分剧目具有强烈的地域特色文化，在国内外享有盛誉。通过本项目的建设，能使XXX拥有自己的排练和演出场所，对提高重庆市对外开放形象，提升对外文化交流，落实市委、市府、市领导及有关部门对文艺团体的关心和支持，是一件利在当代、功在钱秋、刻不容缓的工作。 有利于促进高雅文化艺术的健康、稳定发展为高雅艺术团体提供固定排练和演出场所，使XXX摆脱原来排练、演出均无定所的尴

60、尬局面，在山城再现风采，将对丰富人民群众的文化生活，弘扬民族文化，促进我市高雅文化艺术产业的健康、稳定发展具有推动作用。 发展旅游服务本项目的建设，可为我市发展旅游事业增加新的服务内容，使艺术团体与旅游部门合作，提高旅游档次，丰富旅游内容，展现山城重庆的文化特色。总之，一座具有高雅文化艺术剧院排演厅的建设，其社会效益是非常巨大的。13 结论与建议13.1 结论 本项目为公益性设施，是为改善我市文化演出场所不足而投资建设的，符合重庆市 “十一五” 文化发展规划战略，也符合XXX可持续发展的的根本利益。 本项目地处主城区繁华地带，交通方便，具有一定的区位优势。 本项目改造投资1674.8万元，其中：建筑安装工程费1345万元，设备购置费192万元，其它费用87.8万元(预备费用50万元)。其建设资金拟通过XXX原址拆迁补偿渠道解决。项目建设期为2009年8月29日至2010年1月28日，工期146天。XXX新院装修工程主要装修内容为：部分建筑拆除、装饰工程、消防工程、舞台灯光、音响设备、舞台机械、观众座椅、空调安装等。 本项目建成后，全年演出营业收入：151.20万元，利润：101.20万元。 结论是可行的。13.2 建议建议市各主管部门尽快立项启动建设。44