海花岛人防工程监理规划培训课件

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1、 . . 海花岛人防工程监理规划培训课件- -日期：41 / 41市白马井海花岛2#二期人防工程监理规划监理单位（章）：总监理工程师：公司技术负责人：日 期：天成项目管理2016年10月目 录 第一章 工程概况.3第二章 监理工作围、容和目标 3第三章 监理工作依据 3第四章 项目监理机构的人员岗位职责 4第五章 监理工作程序、措施和方法.6第六章 监理工作的指导思想和实现的原则.12第七章 工程质量控制的方法与措施.14第八章 工程进度控制的方法与措施.24第九章 工程投资控制的方法与措施.26第十章 工程合同管理的方法与措施.26第十一章 工程信息管理的方法与措施27第十二章 组织协调的方

2、法与措施28第十三章 安全监督的方法与措施29第十四章 监理工作制度31第十五章 监理的工作程序32第十六章 人防工程施工注意事项38监 理 规 划受信恒房地产开发、恒海养老服务委托，承担新建监理工作。为了对工程的进度、质量和投资等目标实施有效控制，确保实现工程总目标。依据建设工程的相关法律、法规、项目审批文件、设计文件、技术资料，与业主签定的委托监理合同，以与建设工程相关的其它合同文件，特编制本工程监理规划，以指导项目监理组监理工作的开展一、 工程概况建设单位：信恒房地产开发恒海养老服务工程名称：市白马井海花岛2#二期工程工程地址：省市白马井海花岛工程规模：75597.6，二 、 监理工作围

3、、容和目标（一）监理工作的围（二）监理工作的容 项目监理部对该工程的地基与基础部分、主体结构分部、屋面分部、装饰分部与水电施工、消防等工程施工的全过程实行“三控制”、“两管理”和“一协调”工作。（三）监理工作的目标1、建设单位对项目监理部的监理服务质量满意率100%。2、监理部对受监工程的工期、质量、安全与投资控制实现率达到100%。1）工期控制目标：2）质量控制目标：确保合格，争创优质。3）投资控制目标：合同项目按承包合同价款控制；合同外项目按先申报、经批准后再实施的监理程序控制实施。4）安全文明控制目标：监督检查施工单位的安全文明生产保证体系的正常运行。三、监理工作依据1、 国家批准的工程

4、项目建设文件、有关工程建设的法律和法规；2、 工程建设监理合同；3、 工程建设施工合同和其他工程建设合同；4、 现行施工技术规、规和工程质量检验评定标准、质量等级评审规定；5、 本工程已批准的设计文件与施工图纸；6、 工程项目实施过程中依据上述各款所形成的具有约束力的文件；1） 经本公司核准的本监理规划与由监理部制定的监理实施细则；2） 施工单位编制并经监理部批准的施工组织设计；3） 会议纪要、技术交底会纪要、技术协议书等。四、项目监理机构的人员岗位职责 总监理工程师是本公司委托的“工程项目监理部”的全权负责人：专业监理工程师对总监负责。监理机构人员序号专业职务备注1付太平、肖见庄土建总监理工

5、程师330102302金明土建专业监理工程师330102353新敏安装专业监理工程师20100101544田元见证员见证取样员2013312、总监理工程师应履行以下职责：1、以本公司在工程项目的代表身份，与业主、承包单位与政府监督部门和有关单位协调沟通有关方面问题；2、确定工程项目组织和监理组织系统，制定监理工作方针和基本工作流程；3、选择确定监理各部门负责人员，并决定他们的任务和职能分工；4、对监理人员的工作进行督导，并根据工程实施的变化进行人员的调配；5、主持制定工程项目建设监理规划，并全面组织实施；6、提出工程承发包模式，为业主发包提供决策意见；7、协助业主进行工程招标工作，主持编写招标

6、文件，进行投标人资格预审、开标、评标，为业主决标提出决策意见；8、参加合同谈判，协助业主确定合同条款；9、审核并确认分包单位；10、主持建立监理信息系统，全面负责信息沟通工作；11、在规定时间与时对工程实施的有关工作做出决策。如计划审批、工程 变 更、事故处理、合同争议、工程索赔、实施方案、意外风险等。12、审核并签署开工令、停工令、复工令、付款证明、竣工资料、监理文件和报告等；13、定期与不定期巡视工地现场，与时发现和提出问题并进行处理；14、按规定时间向业主提交工程监理报告和例外报告；15、定期和不定期向本公司报告监理情况；16、分阶段组织监理人员进行工作总结。、专业监理工程师应履行以下职

7、责：1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉与本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收与隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工程师实施情况报告，对重大问题与时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总与整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件与其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、

8、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证，报总监确认。、现场监理员应履行以下职责：1、负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量；2、检查施工单人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况，并做好记录；3、负责工程计量并签署原始凭证；4、检查是否按设计图纸施工、按工艺标准施工、按进度计划施工，并对发生的问题随时予以解决纠正；5、检查确认工序质量，进行验收并签署；6、实施跟踪检查，与时发现问题与时报告；7、做好填报工程原始记录工作；8、记好监理日志。五、监理工作程序、措施和方法（一） 施工准备阶段监理的工作的程序：1要求建设单位向

9、监理部提供下列资料：1）、设计文件、施工图（一套）、工程地质勘察报告与设计变更通知单。2）、施工招标、投标文件。3）、中标通知书与工程承包（分包）合同。4）、施工许可证与有关批文。5）、建筑物周围地下管线、构筑物图与资料。2编制监理规划与监理实施细则（专业工程开工前）；3设计交底前熟悉图纸和规。参加建设单位组织的有设计单位、施工单位和监理单位参加的设计技术交底会，会后向建设单位发纪要。4参加建设单位主持的第一次工地会议，总监介绍监理规划的主要容，监理部起草会议纪要，会上将监理要求的规化表式与申报程序的发文送达各方；5根据合同工期要求和现场实际条件，编制总进度控制计划，以审核和控制承包单位申报的

10、总施工进度计划。6审查施工单位报送的“工程开工申请表”与该表所要求的相关申报、审查施工技术、质量、安全与文明保证体系。当已基本具备开工条件，但尚不完善时，在征得建设单位同意后，总监可签批“试开工”。（二）施工阶段“三控制”的监理工作程序：1. 工地例会：在施工过程中，总监理工程师定期主持召开工地例会，督促、检查施工单位地上月或上周计划执行情况本周工作计划实施要求，落实具体措施。每月底的例会上，评价本月计划实施情况、存在的问题与对问题的处理措施，审查下月工作计划和保证方案和措施。会议纪要由监理部拟定、打印与分发，并 经与会各方代表会签或限时反馈信息。2. 质量控制工作程序1） 材料、设备进场必须

11、经过检验合格，冰箱监理报审后，方可使用（附图： 材料、设备进场检验程序框图。2） 重点部位、关键工序开工前，专业监理工程师要求承包单位报送施工方案，并依据施工图纸、有关规、规程和监理实施细则进行审核，提出审核意见。经总监理工程师审批签认后实施。3） 监理人员在施工过程中进行巡视、检查、旁站、见证取样或平行检验时，发现承包单位未按施工图纸和有关规、规程与你监理实施细则、施工方案、施工合同施工时，应视情况采取口头指令或相继发出监理工程师通知单（B2），写明回复日期，要求其整改或返工。当承包单位收到监理工程师通知单后仍不按要求执行时，应发出监理工程师指令单（B1）强制其执行。若仍无效果，则应发出监理

12、工程师备忘录（B4）作最终的书面说明，并抄报有关上级主管部门。4） 工序施工完成后，承包单位应在自检合格的基础上报送工序质量报验单（A3.3）。专业监理工程师或监理员应在规定的时间进行现场检验并签署意见，若合格，则由专业监理工程师审批签认，方可进行下道工序施工。质量等级认（评）定必须在资料齐全时才可做出。5） 对隐蔽工程的隐蔽过程与下水道工序完工后难于检查的重点部位，监理人员应进行旁站。承包单位应在自检合格的基础上报送“隐蔽工程报验申请”的相关表格，符合要求时由专业监理工程师予以签认。混凝土浇灌前，承包单位因报送混凝土浇灌申请表（A3.6）并附上一工序已由各专业监理工程师签认的工序质量报验单与

13、有关资料，经各专业监理工程师检查并同意签署意见，由总监理工程师审批签认后方可进行砼浇灌。对施工过程中出现的质量缺陷，专业监理工程师应与时向总监理工程师汇报，并下达监理工程师通知单（B2），要求承包单位整改，并检查整改结果；监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，应由总监理工程师与时下达该工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕且符合要求后，总监理工程师应与时签署承包单位的工程复工申请。总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表，宜事先向建设单位报告。如在紧急情况下未能事先报告时，应在24小时向建设单位书面报告。3、进度控制工作程序1）总监理工程师审批承包单位

14、报送的工程进度计划申报表（A2.1）与所附的总进度计划与月施工进度计划（附图：进度控制程序框图）；2）监理部对施工进度进行事前、事中与事后控制。专业监理工程师制定进度控制方案、对进度计划实施情况进行检查、分析。当实际进度滞后于计划进度时，应书面通知承包单位采取纠偏措施并监督实施；当实际进度严重滞后于计划进度时与时报告总监理工程师，由其与建设单位商定采取进一步措施；3）总监理工程师应在监理月报（B5）中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的执行情况，并提出有关建议。4、造价控制工作程序1、专业监理工程师对承包单位申报的已检验合格的工程量进行现场签认。2、承包单位对已签证的工程量汇总，编制成

15、造价文书，进行申报；3、由本公司指派的投资控制监理审核造价文书，并形成结算审核意见书； 4、总监对造价文书的审核工作、结算审核意见书与核定金额进行复核、审定和签发；5、本工程按照业主提出的报表与审核要求，控制承包单位工程款支付的申报。6、当发生费用索赔事件时，费用索赔按程序框处理。（三）竣工验收阶段的监理工作程序 结合本工程竣工和保修阶段的工作容与特点，以与影响工程竣工验收的各种因素的认真分析和研究，做好如下监理工作：1、预验收阶段1）单位工程施工完毕后，依据承包单位的申请，总监理工程师组织各专业监理工程师，依据有关法律、法规、强制性标准、设计文件和施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，

16、对工程质量进行竣前检查工作后列出工程未完项目与存在的工程质量问题，报建设单位审核。 单位工程的检验评定不但要按照相应的建筑工程质量检验评定标准和表式将部位或工序质量评定汇总以评定等级，还要按照建设部建筑安装工程质量等级评定规定与其补充规定所列的表式进行质量控制资料、外观、实测实量的评定。然后对三项得分加以综合评分，确定等级。监理对单位工程质量的评估是在单位工程全部施工完毕、工程资料完整有效、各专项分部工程验收合格（如；钢结构、幕墙、电梯等）、与各政府职能管理部门出具专项验收证明（如：规划、消防、环保、卫生等）后，质监站组织正式验收以前出具的合法负责的工程质量说明与合格认定。2）对竣工检查中发现

17、的问题和缺陷应发出要求整改的书面通知，并督促承包单位实施。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单。3）依据整改情况和对工程资料的统计情况，按照有关质量评定标准签 署质量评定结论，并形成竣工验收质量评估报告（B9），经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字后报送建设单位。4） 工程项目全部完成后，总监理工程师主持编写并签署工程监理总 结报告（B10），报本公司技术负责人审阅、签署和加盖本公司印章，作为受控文件送达建设单位，同时报送本公司总工办存档。5）总监理工程师依据委托监理合同中的有关约定建设单位提交 工程师建设监理档案资料。6）总监理工程师负责组织监理部的撤离、资料归档、物品归还以与编

18、写监理工作总结。2、竣工验收阶段按房屋建筑工程好市政基础设施工程竣工验收暂行规定，工程竣工验收工作由建设单位负责组织实施，本监理单位将协助建设单位做好以下三件工作：1）协助建设单位收集与审阅以下资料：（1）已完成的满足工程设计和合同约定的各相容；（2）施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和强制性标准，符合设计文件与合同要求，并提交工程竣工报告；（3）监理单位对工程进行了质量评估，具有顽症的监理资料并提出工程质量评估报告：（4）勘察、设计文件与施工过程中设计单位签署的设计变更；（5）具有必要的工程建设前期文件和“施工许可证”等法律文书；有完整的技术档案与施工管理资料；（6

19、）有原材料、构配件、设备的进场实验报告；（7）建设单位已按原合同约定支付工程款；（8）由施工单位签署的工程质量保修书；（9）消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；2）建设行政主管部门与质监机构责令整改的问题已全部整改后，总监 理工程师组织监理部成员参加由建设单位组织的竣工验收组，并进行以下工作：（1）监理单位向验收组汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况；（2）参与审阅个参建单位的工程档案资料；（3）参与实地查验工程质量；参与作全面评价，形成工程竣工验收意见。3）协助建设单位工程竣工备案工作；备案工作按房屋建筑工程和市政基础实施工程竣工验收备案管

20、理暂行办法执行。（四）施工合同管理的监理工作程序 1. 总监理工程师定期组织分析合同的执行情况。采用预控方法提前向有关方发出信息或联系单，防止偏离合同约定事件的发生。 2. 总监理工程师在施工合同的履行过程中，与时掌握各种信息，按合同的约定对质量、造价、工期以与合同的其它有关事项进行有效的跟踪管理。 3. 对已发生的偏离，签发通知单、指令单，督促有关方与时纠正。 4. 当建设单位、承包单位双方对合同进行调整与修改时，总监理工程师再次组织分析合同的调整与修改部分，如若发现有违背有关法规和社会公共利益的条款，要提出书面意见。（五）监理信息管理工作程序 1. 监理部与时收集、分析、处理、存储通过执行

21、有关法律、法规、监理程序和有关会议纪要所产生的信息，信息资料的收集，由监理部相关人员执行，要做到真实、正确、与时、清晰、与工程进展同步。2. 承包单位的技术人员按照报审、报验的要求认真检测、按规定的格式填写施工技术资料，经有关负责人按规定签字、盖章后上报监理部。有关监理人员对所报资料的份数、规格、格式和手续认真逐一检查，如有不符，应退回补正，对符合要求的报审、报验资料，在规定时效审批、复检或签认。 3所有经项目监理部处理、发出的资料、文件，均应事先经总监审阅、签署。 4.工程项目竣工后，项目监理部负责将监理文件、资料按规定要求整理汇总，经本公司总工办指导与审阅，符合要求后分别向建设单位提交监理

22、资料与向总工办移交应由本公司存档的建立资料。（六）工程部协调工作程序 1. 建立相关单位通讯录，载明参建各方的负责人、职务、通讯等并贴上墙。 2. 对项目实施过程中，分析各单位之间可能出现的或已经出现的不协调因素造成的偏差，通过有效的协调工作加以预防或与时地予以纠正。 3. 在定期召开的工地例会或根据需要召开的专题会议上进行协调工作，将会议主要容与结论写入会议纪要，付诸实施。4. 对协调工作做书面记录（会议纪要、监理日志、联系单等）。对协调工作的结果应进行跟踪、评估，并应与时通报建设单位与其他相关单位。（七）监理工作措施为了落实上述工作计划，取得目标控制的理想成果，监理部将从各方面采取措施，归

23、纳起来为组织措施、技术措施、经济措施和合同措施等四个方面。 1. 组织措施建立健全监理部织是实现目标控制的组织保证。根据监理任务，监理部将落实进度、质量、投资控制和合同管理、信息管理等监理人员，明确职责分工。同时贯彻各项工作制度，规定各项目标控制的任务和管理职责以与工作程序，授予相关职权，制定工作考核标准进行工作考评，按责任制进行奖罚，保证目标控制的实现。 2技术措施技术措施是实现目标控制的有效方法。监理部将通过审核施工组织设计和施工方案；严格事前、事中、事后的质量控制措施；促使承包单位建立施工计划体系、合理的增加平行作业的施工面、采用高效能的施工机械、通过科学试验确定新材料、新工艺、新方法的

24、适用性、合理开支施工措施费等技术措施来寻求保障工期、保证质量、解约投资的措施，保证目标控制的实现。3.经济措施经济措施是实现目标控制的有力手段。由于资金的控制和使用贯穿于工程项目建设的全过程，监理部将通过对经济信息的收集、分析，对设计变更和工程变更方案进行技术经济论证，与时地进行计划费用与实际开支费用的比较，按照施工合同对优质工程和按期竣工的工程进行奖励，对达不到约定质量标准和因施工单位责任而造成的工期延误进行经济处罚等经济措施，保证目标控制的实现。4合同措施合同措施是实现目标控制的法律依据。施工合同、供货合同等工程建设合同是监理的重要依据之一，监理部将按合同要求协调工程施工进度和供货期限，检

25、验和控制工程质量，按合同支付工程款，正确的处理索赔，追究违背责任等合同措施，保证目标控制的实现。（八）监理工作方法项目监理部对工程施工过程进行全面督促和管理，主要采取以下方法：1. 规定程序： 项目监理部事先规定质量、进度、投资控制和合同与信息管理的相关程序，对承包单位的施工活动进行预控。这是监理事前控制的重要方法。2. 巡查、旁站：监理人员进行旁站，对现场重点项目和关键工序的施工活动进行跟踪监视，与时纠正违规行为。项目监理部采取巡查方法，了解工程施工过程中有关质量、进度、投资方面的问题，并与时进行处理，以保证工程顺利进行。这是监理事中控制的重要方法。3.数值分析：对采集到的质量、进度、投资方

26、面相关的数据进行分析研究，通过数据分析确定工程质量、进度、投资情况，对出现的问题与时进行处理。这是监理利用数据定性定量分析问题，开展工作的有效方法。4.会议、约见：通过召开会议、进行约见的方法，处理工程实施工过程中的质量、进度、投资方面的各类问题，形成一致意见，决定处理方法，这是监理工作的有效方法。5.指令文件：采用监理工程师指令单、通知单、联系单、备忘录等指令性书面文件，督促承包单位严格执行合同、法规和项目监理部的指示。6.比较评价：对工程实施过程中的质量、进度、投资情况与相关目标值进行比较，得出结论，并对发现问题与时进行处理。六、监理工作的指导思想和实现原则监理工作是以动态控制的运行机制、

27、健全的组织管理机构和专业人员配备加上完善的管理制度、规化的监理工作程序，先进的工作手段和一丝不苟的工作作风，按照监理委托合同的规定，站在公共的立场上对工程进行全面的监督和管理。监理单位受业主委托对工程实施监理时，遵守以下基本规则：1、公正、独立、自主的原则监理工程师在工程建设监理中必须尊重科学、尊重事实，组织各方协 同配合，维护有关各方的合法权益。为使这一职能顺利实施，必须坚持公 正、独立、自主的原则。业主与承包商虽然都是独立运行的经济主体，但它们追求的是经济目标有差异，各自的行为也有差别，监理工程师应在按合同约定的权、责、利关系基础上，协调双方工作。2、 权责一致的原则监理工程师履行其职责而

28、从事的监理活动，是根据建设监理法规和受业主的委托书授权而进行的。监理工程师承担的职责应与业主投予的权限一致，也就是说，业主向监理工程师的授权，应以能保证其正常履行监理的职责为原则。3、总监理工程师负责的原则总监理工程师是对项目监理全部工作负责。是项目监理的责任主体，全面领导工程项目的建设监理工作，包括组建项目监理部织，主持编制监理规划，组织实施监理活动，对监理工作总结、监督、评价，也对所监理项目的监理效益负责，并对项目监理机构所有监理人员的利益负责。要立定和健全总监理工程师负责制，就要求明确责、权、利关系，健全项目监理织，具有科学的运行制度、现代化的管理手段，形成以总监理工程师为首的高效能的决

29、策指挥体系。4、严格监理、热情服务的原则监理工程师与承建商的关系，以与处理业主与承建商之间的利益关系，一方面应坚持严格按合同办事，严格监理的要求；另一方面，又应立场公正，为业主提供热情服务。“应运用合理的技能，谨慎而勤奋地工作”按监理合同的要求多方位、多层次为业主提供良好的服务，维护业主的正当权益。5、综合效益的原则社会建设监理活动，既要考虑业主的经济效益，达到项目质量、进度、投资三大目标的有机结合和整体综合优化，也必须考虑与社会效益和环境效益的有机统一，符合“公众”的利益。监理工程师应严格遵守国家的建设管理法规、法律、标准等，以高度负责的态度和责任感，即对业主负责，谋求最大的经济效益，又要对

30、国家和社会负责，取得最佳的综合效益。6、预防为主的原则由于工程项目的“一次性”、“单调性”等特点，使工程项目建设过程存在很多风险，监理工程师必须具有预见性，并把重点放在“预控”上，“防于未然”。在制定监理规划、编制监理细则和实施监理控制过程中，对工程项目投资控制、进度控制和质量控制中可能发生的失控问题要有预见性和超前的考虑，制定相应的对策和预控措施予以防。此外还应考虑多个不同的措施与方案，做到“事前有预测，情况变了有对策”避免被动，并可收到事半功倍至效。7、实事的原则监理工作中监理工程师应尊重事实，以理服人，监理工程师的任何指令，判断应有事实依据，有证明，检验、试验资料，这是最具有说服力的。监

31、理工程师不应以权压人，而应晓之以理，做到以“理”服人。 七、工程质量控制的方法与措施项目监理部坚持“严格控制、积极参与、热情服务”的宗旨，通过“事前监理、预防为主，跟踪监理、动态管理、加强验收、严格把关的方法，处理协调好质量、进度、投资三个相互制约的目标要求，实现工程质量目标。、质量监理控制的方法：1、质量控制的组织方法1）监理工程师应督促承包商建立和健全质量保证体系；2）进行质量职能分配，明确质量责任分工；3）实施质量审核制度。2、质量控制的技术方法1）审核设计图纸与技术交底；2）审批承包商的施工组织设计；3）检查工序、部位的施工质量（巡视、旁站、抽验和验收）；4）专家论证会；5）质量验收和

32、质量评定。3、质量控制的管理方法1）开展全面质量管理活动；2）监理质量信息的文字、报表、图像资料的管理办法；3）质量信息的数理统计分析；4）合同中质量信息的管理；5）建立质量管理的奖、惩制度。、施工准备工作监理措施；1. 审核承包单位提出的分包工程项目容和分包单位的资质，未经总监理工程师同意，承包单位不得将工程分包出去。2承包单位应在工程开工前一周将单位工程开工报告（包括施工组织设计、施工方案、工程进度计划、施工测量放样、材料与设备进场情况等）报送监理部进行审核，监理部将书面审核意见于工程开工前三天送达承包单位。3为使工程质量达到合同约定的质量标准，监理部将在审核工程开工报告时，审查、督促承包

33、单位建立健全的质量保证体系。4熟悉图纸和有关设计文件、规、规程、标准；参加施工图实际技术交底会，掌握设计意图与技术要求，力争把施工图纸中的疑点解决在施工之前。设计技术交底会记录，经济有关参与方会签后，作为设计文件之一，由监理工程师负责督促执行。5原材料、半成品、成品与设备的监控（1） 用于工程上的主要材料，如钢材、水泥以与半成品、成品和各种构件等，进场时供货单位必须出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资料，承包单位还应按有规定进行检查复试，然后将上述资料一并提交监理工程师附检验证，否则一律不准用于工程上。（2） 工程中所用的构件，如由于运输与安装等原因出现质量问题时，应进行分析研究，采取处理

34、措施，经监理工程师同意后才能使用。（3） 在加工订货的主要材料、设备与配件等运抵现场时，检验是否符合合同规定的厂家、是否符合设计文件规定的型号、规格和标准。（4） 材料试验单位的资料和凭证应提交监理部审查、认可。在实际工作中，我们要对重点工序，重点环节严格要求，不留缺口，坚决做到“四不准”，即：a、人力、材料、机械设备准备不足，不准开工；b、未经监理工程师检查认可的材料，不准进场使用；c、施工工艺未经批准，不准许采用；d、前道工序未经监理工程师检验验收，不能进行下一道工序的施工。、结构工程质量监理措施1、测量工程（1） 对承包单位提出的测量方案进行审核并督促其落实，其中包括对施工单位测量的有效

35、鉴定和岗位人员的审核。（2） 协调承包单位与监理部之间的测量、监测事宜，并与时对各个工序、部位、单位工程的测量复核进行复检签证工作。（3） 施工测量质量控制： 定期对测量控制网（含平面控制点和水准点）进行复核，并督促承包单位对点为标志进行保护并完善通视条件，对承包单位所测定的控制点坐标和水准点高程进行复核。 加强对构筑物的平面轴线、构件尺寸、控制点标高、坡度击锤制度等进行复核，并按规和设计要求进行沉降点的布置和观测。2、桩基工程（1）桩基工程施工前，应根据实际文件，在现场核查桩的平面布置、数量、类型、尺寸、持力层土层、施工机械、施工工艺与质量控制等指标，发现问题与时和有关部门研究解决。（2）桩

36、基础施工前，对静压桩位置、直径大小进行核查施工工艺的质量控制指标。（3）基坑开挖与支护的监理要点。基坑开挖前应做好各项准备工作。如施工方案审查、施工机械性能的检查、用电安全等的各项工作的检查。3、基坑开挖（1）开挖前，要求施工单位认真研究地质资料和工程环境，申报开挖方案。（2）当开挖可能危与附近建筑物的安全时，施工单位要慎重研究并上报支护方案，监理审批后，上报建设单位。（3）监理要密切关注基坑开挖过程，并要求施工单位与时上报地质和地形异常情况报告。必要时，报告建设单位约请设计单位到现场，研究处理。4、基坑回填的监理要点（1）基坑回填时，应清除槽积水和杂物。（2）待地下室墙砼达到一定强度后，方可

37、回填，不能因回填而损伤主体结构。（3）基坑回填应在相对两侧或四周同时进行。（4）基土料的选择，每层填实厚度和压实要求须均符合有关施工规要求。5、底板垫层施工的监理要点（1）根据设计要求基坑挖至设计标高时，应复核标高。（2）在坑底做好排水管均与集水井以保持施工区段落的土层基本干燥，对坑壁与坑底的渗水现象要进行处理（3）垫层用碎石级配良好，不能含有草根，垃圾等有机杂物，垫层应均匀铺设充分夯实，抄平。（4）垫层所有全部原材料进场后均应经施工单位自检与监理单位抽检合格后使用，经确认不合格的材料，不能存放在施工现场。（5）砼垫浇筑前，应将预埋件位置、尺寸等复核完毕。（6）塔吊吊砼入坑作业面时，砼倾落的自

38、由高度不应超过2M，当采用溜槽时高度不大于3M，砼振捣要密实，砼施工缝处理和养护需符合施工规之要求，砼垫层达到一定强度后，方可允许在其上走动和进行底板施工。（7）施工过程中应按要求留设砼试块。（8）膨胀砼防水层铺设时，严防其破裂和受水侵袭。6、模板工程的监理要点（1）模板用砖胎侧模时的砌筑材料和砌体质量应符合有关施工规的规定，砖模侧模15MM原水泥砂浆面层，防止渗水、漏浆、砖模和支护桩间要回填密实。禁止用淤泥回填。（2）砖模水平位移偏差正负10MM，模面垂直度允许偏差5MM。（3）地下室侧墙，楼（顶）模板与支撑必须有足够的深度、刚度和稳定性，施工单位要对模板系统（特别是支撑方案）进行设计、验算

39、并报监理单位审查。（4）梁、板起拱高度应符合设计和规要求。（5）模板安装完毕后施工单位先进行自检合格后，书面报监理单位，由监理工程师签认后进行下道工序的施工。（6）在浇筑砼前，应对固定在模板上的预埋件和预留孔进行认真检查，不能遗漏。（7）模板的拆除时间要符合的规按顺序分段拆除，严禁锰撬和大面积撬落和投掷。7、钢筋工程的监理要要点：（1）钢筋的品种和质量、焊条、焊剂的品牌、性能必须符合设计要求和一有关标准的规定且优先选用质量稳定的产品。（2）工程中使用的各种规的钢筋、施工单位应将质保书和实验报告交监理部，监理必须进行抽检，合格后方可进场使用。（3）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、焊接质量

40、接头设置必须符合设计要求和施工规规定，如有锈蚀需进行除锈处理，工程桩钢筋伸入底板长度必须满足设计与规的要求。（4）底板上层钢筋支架应设置牢靠、支架底与底板下层筋的保护层必须保证。（5）钢筋绑扎和预埋件安装完毕，施工单位自检合格后，与隐蔽工程开始前24小时上报监理单位，监理工程师复查合格后，方可进行下道工序的施工。砼工程在浇筑砼前，施工单位必须制定详细的砼浇筑方案，上报建设单位和监理单位批准后方可实施。商品砼在进行时进货时需有质量证明书，并按批量检验其强度和水泥的安定性，检验合格后方可实施。泵送砼必须根据结构的特点、运距、气温条件、泵机性能、泵送距离与原材料的情况进行设计，塌落度根据泵送高度选择

41、50M以下，塌落度一般12-16CM，50M以上一般16CM，但不超过22CM。比砼等级的砼在使用前一个月，供放应提交配合比给监理方和需方。砼配合比必须经总监理工程师审核、签字、供方在接到经审核签字的配合比通知单后应一式三份分别提交需方、监理方存档。按设计配合比制的砼强度必须满足合同要求，当出现以下例情况时，供方应对砼配合比重新进行设计试配。7.1合同有要求时；7.2原材料的产地或品种有变化时；7.3该配合比的砼生产间断三个月以上。（6）砼在运输过程中应保持砼拌合物的均匀性，不能产生离析和失水等现象。（7）砼运送时间从搅拌机卸料开始到运输车卸料时，应在合同中加以规定。（8）砼运送的频率应保证砼

42、施工的连续性，并符合合同之规定。（9）泵送前，应检查泵机性能是否良好、输送管布置是否符合要求，并用泵送砂浆润滑泵道。未经严格检查不能开机泵送。（10）考虑到泵机停歇或分配阀在转换时垂直配管的砼因重力作用，将产生逆流压力，对泵机易产生损坏，故地面水平配管的长度与垂直配管的比应在1：2-1：3之间，当垂直泵送高度超过30M时，地面水平管中心必须安装液控截止阀。（11）泵送管道应尺可能减少弯头，并采用曲率半径较大的弯头，泵管长度应尺量缩短，以降低泵送阻力。（12）输送管道的固定与支撑，砼泵送过程中，管道中产生较大的脉冲振动，因此砼输送管路的支撑系统必须与模板、钢筋的支架分离，以防泵送过程中振动到起模

43、板和钢筋位置的变动。配管不能与模板、钢筋等直接接触。（13）泵送时，尽量避免停泵，不可避免的长时间停歇、应关闭泵的动力源，但每隔1520MM时应无负荷起动作几次、正反泵运转，过长时间的停泵，管砼接近凝固期，应将砼反泵处泵管，连同机砼另行处理。停泵后再起动，应用小泵送量起频泵送。（14）泵送砼浇筑时，应考虑到砼供应量大，供应速度块，拆卸管道难度大。组织指挥复杂等特点，紧密结合现场工程量与作业面等情况。做到：准备工作充分、现场指挥有力、通信系统灵敏、施工组织合理，达到：砼连续均匀浇筑，不出或少出冷缝、振捣密实。（15）砼浇筑前，施工单位要提前8小时向总监理工程师提出申请，经总监理工程师审核签字后方

44、可浇筑砼。（16）砼浇筑时，要避免出现“冷缝”。因特殊情况已发生，则应按施工缝处理。要配备足够的振动棒，振捣密实，确保不出现孔洞，蜂窝等影响的质量的现象。（17）对已浇筑的砼应加以覆盖和加水看护，并应符合下列规定：应在浇筑完毕的12小时以对砼加以覆盖或浇水。砼的浇水养护时间，对掺缓凝剂外加剂或有抗渗要求的砼不能少于14d。浇水次数应能保持砼处于湿润状态。当日平均气温低于5时，不能浇水，宜采用塑料薄膜覆盖或涂刷养护液。（18）对于底板大体积砼应注意采用“分层分段”浇筑的原则，并应注意测定浇筑后的砼表面和部温度，将温差控制在25以。（19）成品砼禁止用不同配合比、不同水泥品种、不同水泥标号、不同掺

45、合剂混用拌制。（20）底板分块浇筑必须按规规定处理好施工缝和浇筑施工中出现的冷缝。8、防水工程的监理要点：（1）防水砼在选定配合比时，应满足对抗渗标号、水泥标号与最少用量、水灰比、含砂率、泵砂比等的控制指标的要求。（2）连续浇筑砼量为500M以下，应留两组抗渗试块，每增加250M-500M应增留两组。试块应在浇筑地点制作，其中一组“标养”，另一组试块应与现场一样情况下养护。（3）防水砼结构（底板）的施工缝、后浇缝、止水钢板、穿墙管件、预埋铁件等的设置和构造必须符合设计要求和施工规的规定，严禁渗漏水。（4）砼保护层必须满足设计要求，防止部钢筋和绑扎钢筋丝接触模板避免形成渗水通道，如固定模板用的螺

46、栓必须通过砼结构时，应采取止水措施。9、安装工程的监理要点：孔口是人防工程主体与外部空间相通的孔洞，包括出入口、通风口、排烟口、天线竖井等；孔口防护主要有：出入口防护密闭门、密闭门的门框墙制作；防护密闭门、密闭门的安装；头部防爆波活门、自动排气活门的安装；进出工程管线的防护密闭工程等。1. 防护密闭门、密闭门框墙的制作监理控制要点1.1 检查钢筋、水泥、粗细骨料以与防护密闭门、密闭门，材料、设备的质量证书、准用证、生产许可证与有关试验报告。1.2 在门框墙定位放样时，仔细核对尺寸，重点对门框墙门前尺寸、开启方向的位置尺寸仔细审核。1.3 对防护密闭门、密闭门的钢筋工程进行隐蔽验收时，重点检查钢

47、筋骨架的尺寸、钢筋直径、间距、垂直度以与预埋件、管件的位置、方向等，均应符合设计要求或有关人防标准图集。门框墙制作铰页同轴度偏差应小于1，门框墙垂直度偏差应小于6。1.4 钢筋配筋时，检查门槛的钢筋高度是否符合各种型式门的建筑高度，核对各种型式门的合页侧和闭锁侧的门框宽度能否满足开启的要求。1.5 门框墙的混凝土浇筑时，监理人员要旁站，督促施工单位连续浇筑和振捣密实。1.6. 防护密闭门、密闭门安装前，检查各扇门的平整度和是否在运输过程中受损，如有损坏影响密闭等使用功能的应禁止安装。1.7 门扇安装时，要求门扇钢框与钢门框贴合均匀，其不贴部分和间隙都应符合要求。检查上、下铰页同轴度的偏差。1.

48、8 检查密封条的安装质量、密封条接头搭接形式、固定牢固程度、压缩均匀程度，均应符合规要求。2.防爆活门、防爆超压排气活门安装工程监理控制要点2.1 审查各种活门的生产许可证、质量保证书、合格证。2.2 对进场的活门进行外观质量检查。2.3 安装前检查土建留置的安装尺寸，是否与安装活门尺寸相符。2.4 安装时，监理人员巡视、督促施工单位按规施工，重点检查门扇、活门盖等有胶板、胶条处的密封程度。2.5 安装结束后，检查活门的位置标高、安装质量。3.进、出工程管线的防护密闭工程质量监理控制要点3.1 审查给排水、通风、电气等各专业进、出工程的管线的防密处理的措施是否符合防密闭要求。3.2 在主体工程

49、施工期间，监理人员审查施工单位给排水、通风、电线电缆穿越防护密闭墙或密闭墙穿墙管的具体位置、标高、尺寸是否与设计相符。3.3 审查给排水、通风、电线电缆穿越防护密闭墙或密闭墙的密闭短管形式，是否符合设计要求，其预埋管的各尺寸是否符合要求，重点审查密闭肋材料、厚度高度，焊接质量、短管墙前露出墙面的尺寸等。3.4 要求预埋短管绑扎在主肋上，检查绑扎牢固。3.5 在混凝土浇筑时监理人员旁站，防止预埋短管移动和浇捣不密实。3.6 水、风、电专业设备安装时，对穿越防护密闭墙和密闭墙的管线进行旁站，督促按设计要求进行防护密闭处理。在防护密闭的填塞材料和抗力片必须符合设计和规要求。施工工艺过程质量的控制（见

50、下表）。序号工程项目 质量控制要点控制手段1土石方工程 开挖围与边线（从中线向两侧量测）高程测量测量2基础工程位置（轴线与高度）外形尺寸与柱连接钢筋型号、直径、数量混凝土强度桩位测量地下管线预留孔道与预埋测量测量现场检查审查配合比，现场取样制作试件，审核试验报告现场检查、量测3现浇钢筋砼主体结构工程轴线、高程与垂直度断面尺寸钢筋：数量、直径、位置、接头施工缝的处理混凝土强度：配合比、塌落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块，审核试验报告现场检查、量测4室初装修材料配合比室抹灰厚度、平整度、垂直度室地坪厚度、平整度试验要求作样板间要求作样板间6门窗工程防护

51、门、防护密闭门：位置、尺寸铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、开关检查、量测检查、量测7室水给排水管道安装安装位置与坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验水表、消火栓、卫生洁具、器件自动配晒、水幕、位置、间距、方向水泵安装位置、标高、试运转轴承温升排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测通水试验试压8通风空调系统安装工程冷冻机组安装：位置、标高风管、风机盘管：位置、标高、坡向、坡度、接头风管、制冷管道保温措施空调器与风机安装：位置、标高管道穿过墙或楼板套管、缝隙嵌填严密阀闸安装位置、方向观察、量测观察、量测观察、量测观察、量测观察观察9室电气线路安装工程变配电设备安装：位

52、置、标高、线路连接屏柜、附件与线中安装绝缘、接地观察、量测观察、量测观察、量测10电信工程设备安装：位置、标高、线路连接线路与附件安装观察、量测观察、量测工程质量控制方法实行施工过程的质量控制。监理工程师主要通过测量验证、见证试验/平行 检验、工地巡查、旁站监理（或跟踪监理）、工序管理来达到控制工程施工质量。监理质量控制应加强工序管理，即对每道工序的开工和质量验收进行直接制，并进行中间交工验收，同时将全部检查和试验结果纳入质量验收过程中。工序管理程序：工序完工后，承包单位要进行自检，自检合格，填报工序质量报验单并附上自检记录与各种试验和检查报告，监理工程师对工序质量进行检查，合格后方可进行下道

53、工序施工；对不合格工序，要求施工单位整改或返工，并重新检验。实施工程质量的动态控制，突出主动控制，加强质量预控和制定防措施。工程质量事故处理1 监理工程师应严格控制质量事故的发生，督促并协助承包单位建立健全质量、安全与文明职工保证体系。2. 施工中若发生质量事故，总监理工程师将发出质量事故通知单督促承包单位在规定的是先向建设行政主管部门和质监站上报，必要时总监理工程师签发停工令。3. 总监理工程师应主持或参与质量事故的调查，并组织专业监理工程师，深入事故现场实地调查，参与事故原因分析并提出意见。4. 在明确事故原因的基础上，总监应责令承包单位报送质量事故调查报告；经总监审批后，承包单位在报送处

54、理方案；该方案须经设计单位认可后方可实施。5. 当以确定需要作返工处理或加固补强时，总监指令承包单位按处理方案进行实施，并自检、报检。监理工程师对处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。6. 总监理工程师应与时向建设单位和本所报送质量事故处理报告，并将完整的质量事故处理记录整理归档。工程验收与质量评估1. 承包单位在单位工程竣工时，应首先进行自检，经检验合格，方可向监理部申报竣前检查。2. 监理部在接到承包单位提交的竣工验收申请报告和技术档案后，对工程进行竣前检查，发现有施工漏项、工程质量缺陷等问题时，将书面通知承包单位并限时整改，整改完毕后，监理部进行复验。3. 监理部要对工程质量作出评估，向

55、建设单位提交竣工验收质量检查报告。4. 工程竣工预验收合格后，监理部协助承包单位向建设单位提交竣工报告，由建设单位组织有关单位与人员正式验收。 八、工程进度控制的分析、方法与措施1）、工程进度控制重点与监理建议1建议业主尽早落实确定工程的功能定位；各部门审批手续与时办妥；选择有类似工程施工经验、资信好的承包商；设计图纸的提供满足现场施工进度的要求；加强施工工程进度协调控制。2建议业主针对本项目具体情况确定合适的合同结构，选择综合实力较强的施工企业作为本项目的总承包商，并要求总包单位派驻具有相应协调管理能力的项目经理班子，承担项目施工的协调管理工作。3根据工程总体要求，项目监理组进场后，经详细了

56、解有关工作进展情况，并与业主充分磋商，协助业主提出工程总进度控制计划，要求承包商贯彻实施。4在审核施工单位的施工组织设计和方案中，对施工单位编制的施工进度计划进行认真地研究和调整。使施工进度计划既满足总进度控制计划，又具有科学性和可行性，对关键路线上各施工工序，必须采取有效措施优先保证劳动力、机具和材料供应。5协调各方关系，。6加强施工质量的事前控制，减少返工，保证工程施工正常有序进行。2）、本工程进度监理动态管理措施与确保监理工作高效运转的针对性措施。1如第一章所述，工程项目进度控制管理的总任务就是为使工程建设实际进度符合项目总进度计划要求，审核不同阶段、工种的实施进度计划并在执行过程中加以

57、控制，对突破进度计划的提出调整，纠正措施，以保证工程项目按期竣工。2监理工程师必须以“严格管理、积极控制、监帮结合、认真负责”的精神，实行具有预测性、灵活性和协调性的管理，并根据项目建设的实际情况建立完整的进度监理办法。3进度控制管理的依据。本工程监理合同。本工程承包合同（总承包、分包、供货等合同）、协议、会议文件和备忘录等；已批准的工程项目计划书。项目招投标文件、施工组织设计。业主为本工程制定的进度计划安排文件。经会审批准的总进度、年度进度、阶段进度与季度、月进度与周进度计划。4进度控制管理流程A事前进度控制。1、由项目总监组织专业监理工程师审核或编制施工总进度计划。项目实施进度计划为项目实

58、施过程中起控制作用的工期目标，它是确定施工承包合同条款的依据。2、项目总监在确定满足上述要求并与业主协商后，签署工程进度计划报审表，并报业主批准，作为监理的控制目标。3、审核承包商提交的施工进度网络图，分项流程图。主要审核是否符合总工期控制目标的要求；审核施工进度计划与施工方案的协调性合理性。4、审核承包商提交的施工方案和施工总平面图。5、与业主协商，制定由业主供应材料、设备的采购、供应计划。6、督促并检查承包商做好施工准备工作。7、项目总监对上述各事项进行审核、协调后，在正式开工之前，可向业主就进度控制专题报告。8、进度控制专题报告采用监理工程师联系单，再主送业主同时报送公司管理部。B事中进

59、度控制1、协助承包商实施进度计划，随时检查施工进度的关键控制点，动态了解进度计划实施情况。2、检查和审核施工承包商提交的年度、季度、月度计划，由项目总监审核施工承包商填写工程进度计划报审表。3、严格进行进度检查。4、计划进度与实际进度的差异。5、形象进度、实物工程量与指标完成情况的一致性。6、建立反映工程进度状况的统计办法，进度情况表应逐日记载每日形象部位与完成的实物工程量，记录影响施工的各种因素，延误原因，采取的措施等。7、进行工程进度的动态控制。当实际进度与计划进度发生差异时应分析产生的原因与进度偏差将带来的影响并进行工程进度预测，以监理工程师联系单向施工承包商提出进度调整措施的建议，要求

60、施工承包商相应调整施工计划与设计、材料设备、资金等进度计划，调整工时、人员、机具配备等。8、事后进度控制。9、与承包商制定保证工期不突破的对策措施。10、因进度差异导致原计划不能如期完成，则项目总监应书面向业主提出报告，提出补救措施的建议，要求施工承包商调整相应的施工计划、材料计划、资金计划等，提出新的进度计划。填写工程进度计划报审表报项目总监审核，11、处理工程索赔（主要是处理工期方面的索赔与反索赔）与延期审核工作。12、根据实际施工进度，与时修改和调整监理工作计划，以保证下一阶段顺利开展。13、工程项目进度资料的收集整理。 九、工程投资控制的方法与措施1、监理工程师对工程投资控制的方法，主要是事先熟悉合同文件，按施工图计算主要工程量；对合格的工程进行工程量的计量、签证；依据合同有关规定、程序，每月底核算工程计量证书，审核工程付款申请表，协助建设单位控制支付。2、制定和执行投资控制的监理程序，严格办理工程计量、工程签证和工程款支付手续。3、图纸工程量严格按施工图核定；设计单位变更一“工程变更