四川更新生态农业观光园区项目实施建议书

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1、-更新生态农业开发*更新生态农业休闲观光园区建立 工程建议书二0一四年十月第一章 工程概况1.1工程名称及建立单位工程名称：更新生态农业休闲观光园区建立 建立单位：市更新家具* 市一家香食品* 瀑布沟农业* 实施单位：更新生态农业开发*筹1.2工程建立地点崇州市集贤乡文锦社区14、20组。1.3建立规模工程建立占地面积270亩。其中：商务效劳区20亩；长廊文化展示区20亩；植物迷宫体验区40亩；瓜果采摘体验区40亩；垂钓休闲消费区30亩；水上植物欣赏区80亩；城市农夫体验区20亩；露营、拓展训练区20亩。1.4建立期限3年2014年10月2017年9月。1.5投资估算与资金筹措本工程总投资19

2、47万元，其中工程建立投资1570万元，占总投资的81%；流动资金投资377万元，占总投资的19%。本工程投资大，周期长，需要政府、企业、金融部门通力合作。资金筹措原则上工程建立投资由企业投入为主，政府通过工程资金进展扶持和补贴；流动资金由企业自筹或通过银行融资完成。1.6工程实施单位组织机构公司董事长兼法人：宋尊友；公司执行董事兼总经理：邹学奎；公司监理兼财务总监：玉珍。公司管理机构设：行政部、销售部、生产部、技术部、工程部、财务部、后勤部。1.7结论与建议 本工程立足崇州现代农业开展、新农村建立、农业旅游的迫切需要和现代农业科技创新的现实需求，探索一条农业园区生态观光、采摘体验的新路子，对

3、带动当地乡村旅游和美丽乡村建立具有重大意义。 本工程符合和地方政策，工程投资估算合理，经济效益、社会效益和生态效益好，建立单位具有较强的综合实力，能够确保工程实施成功。应尽快组织实施，建议有关部门从资金、政策等方面给予重点支持。 第二章 工程背景及意义2.1政策背景党的十八大从战略高度提出了建立生态文明和美丽中国的目标要求，这为休闲农业开展指明了方向，明确了任务。随着城乡居民收入水平的提高和消费方式的转变，休闲农业正面临难得的开展机遇，日益旺盛的休闲消费需求，为休闲农业开展展现了广阔空间。截至2012年底，全国有9万个村开展休闲农业与乡村旅游活动，休闲农业与乡村旅游经营单位达180万家，其中农

4、家乐超过150万家，规模以上休闲农业园区超过3.3万家，年接待游客接近8亿人次，年营业收入超过2400亿元，从业人员2800万。省委、省政府先后出台了一系列针对新农村建立,扶农、助农政策，大力推进两化互动、城乡统筹和农业现代化。崇州市委、政府紧跟时代步伐，在推进美丽乡村建立、乡村旅游开发和农业现代化的进程中给予了高度关注和各方面大力支持。2.2区位背景（1） 区位条件工程位于市光华大道崇州段明珠大桥南1公里处，离崇州市政府市区中心广场约3公里，距成温邛高速崇州西安仁古镇连接线出口5公里、距离第二绕城高速成温邛高速崇州出口8公里，距成蒲高铁崇州站(南河大桥)、新成温邛快速通道崇州出口不到3公里，

5、距安仁古镇12公里，具有很好的地理交通环境。为中国十大城市之一，西部地区经济核心增长级，陆地区最具投资及就业吸引力城市。亚洲首个国际“美食之都，已形成了非常浓郁的休闲消费气氛，与、并称中国最正确休闲旅游城市。截止2013年底市常住人口1635万人，流动人口500万人。由于对特大型城市的限制，因此，卫星城市的建立和旅游消费将进一步刺激周边城镇的开展，而现有的温江成熟经历将影响政府重心向温江、崇州的转移。崇州位于大消费圈，到崇州，高速路25公里路程，到双流国际机场28公里，到东站40公里。崇州的区域综合交通体系根本完善，逐步形成了以“六纵六横三轨三站为骨干的交通新格局，成功跻身“半小时经济圈。2崇

6、州地理环境崇州古称蜀州，老子思想创立发扬地。崇州市历史悠久，汉代称蜀川，其建制历史长达4300年。崇州市全市幅员面积1090平方公里，总人口69万(其中城镇人口32万)，城市建成区面积28.9平方公里。崇州中国优秀旅游城市、中国人居环境例城市、全国体育先进县、省历史文化名城、省级生态园林城市、省级卫生先进城市和省平原都市群重点开展的中等城市，同时荣登评出的中国100个魅力城市榜，在的所有魅力城市中仅次于都江堰市，列第二位。2013年8月崇州市被住房和城乡建立部确定为智慧城市试点。2014年2月17日，我市与马来西亚古晋南市正式签约成为友好关系城市。崇州市有“天府粮仓之美誉，是全国商品粮基地县、

7、瘦肉型猪基地县、粮棉专贷大县和级农业综合开发区。崇州主产川芎、郁金，为全国川芎生产基地县。其怀远一带生产的乌梅远销日本等地。崇州枇杷茶宋代以来即进贡朝廷。称为“龙门贡茶。其所产的黑香糯米被称为“黑米之王，著名中外。此外该市的竹编、藤编制品也远近闻名。 3崇州的旅游资源 山、丘、坝兼有的地理条件，造就了众多的旅游风景区。主要有：省级旅游风景区九龙沟，省级森林公园鸡冠山，湖光山色见长的白塔湖，康熙皇帝赐书光严禅院的凤栖山古寺，街子古镇、元通古镇、怀远古镇、三郎古镇、花果山风景区等。4自然条件崇州属盆地亚热带湿润季风气候，四季清楚，春秋短，冬夏长，雨量充分，日照偏少，无霜期较长。年平均气温15.9，

8、年平均日照时数为1161.5小时，年平均降雨量1012.4，平均无霜期为285天。年平均雪日3天，且雪量较小。主要灾害性天气为连续性阴雨、洪涝、干旱、大风、冰雹、寒潮、霜冻等。 2.3工程周边环境2.3.1崇州旅游1稻香旅游环线，58公里环线的将一路的风景串连起来。连接崇州隆兴镇、桤泉镇、集贤乡、燎原乡、王场镇、白头镇，环线面积100多平方公里，沿途满眼川西新农村风情。春来，沿线油菜花、宝石梨花成片成海，满眼芬芳。夏秋，荷叶田田、稻香蛙鸣，葡萄香甜。五星湿地树绿水静，竹影婆娑、黑瓦白墙，四处绿荫。*垂钓，其乐无穷。 2路，有“中国最美乡村公路之称。路贯穿崇州南北，跨越街子、三郎、怀远、道明、王

9、场、白头等乡镇，路线全长42公里，穿越丘陵、平原，玉带一般镶嵌在崇州腰部。3崇州万亩樱花基地位于崇州市三郎镇茶园村，紧邻崇州最著名的旅游景区“九龙沟。三郎镇从上世纪80年代初开场引进樱花进展种植，核心区域凤鸣村、茶园村的种植面积现已近万亩，是目前省乃至西部地区规模最大的樱花种植基地之一。据川大学者考证三郎镇还是贵妃的葬地之一。4桤泉高新农业园区崇州桤泉高新现代农业园区，距崇州市市区 12公里 ，紧邻世界博物馆小镇大邑县安仁镇。园区以桤泉镇为核心，辐射带动周边隆兴、燎原、集贤等乡镇。园区以科学规划为龙头，以开展特色效益农业为抓手，按照“接二连三的开展思路，以高新现代农业开展为取向，围绕生态特色种

10、植养殖为主题，健全社会化专业效劳体系，瞄准农业产业高端，实施品牌战略，培育开展“6+2即优质粮油、红提、金银花、特色蔬菜、荷花、安康养殖和农产品加工聚居点、余湾岛休闲度假旅游的产业工程形态初见雏形，以“文井源“有机蔬菜、农业大学现代农业研发基地、市录超农业*公司为代表的一大批现代农业企业落户园区。园区土地流转面积1.23万亩，开展省、市级农业产业化龙头企业4家，建标准大棚1060亩，入住企业达49家；农产品加工园区占地达1000余亩。 5“西蜀粮仓五六米高的竹编，非显眼地矗立在稻香旅游环线入口处，竹编的哦，道明竹编可见一斑，粮仓口形似鱼嘴，大家一猜就晓得是 “年年有余的寓意嘛。 进入旅游环线，

11、最醒目的是巨大的“崇州市10万亩粮食高产稳产高效综合示区的宣传牌。6农业大学在崇州桤泉高新现代农业核心区打造集教学实验、农业科学试验、高新农业技术研发、现代种植业示、农业科普及观光为一体的现代农业研发基地。工程分两期实施，总投资4.41亿元。其中第一期投资2.46亿元，在桤泉镇、隆兴镇流转土地2300多亩，建立现代农业研发基地。7青城香岛葡萄庄园街子古镇，占地面积近300亩，是规模大、生态环境美、观光休闲配套全的现代农业生态观光园。8蓝莓基地位于大邑县蔡场镇万石社区距安仁古镇2公里，该基地自去年蓝莓采摘完毕后，基地扩大了种植面积，游客开放面积达600余亩，2013年产量预计将达100吨。9安仁

12、普罗旺斯薰衣草庄园 安仁普罗旺斯薰衣草基地坐落于市大邑县安仁镇，是以薰衣草欣赏为主题的大型旅游度假村。庄园首期近千亩，二期两千亩，现已成为年轻人度假约会、婚纱摄影首选地之一。2.3.2崇州住宿崇州大酒店、中胜大酒店、飞龙大酒店、爱琴海假日酒店、梧桐大院、滨江欣苑、楠泰、东亭园林、琴鹤苑、青城园、绿色田园、红达长运酒店、龙腾、金海伦、喜年华、汉庭、怡家连锁酒店等商务、快捷酒店。2.3.3崇州美食美食和特产：汤麻饼、冻糕、叶耳粑、豆腐帘子、石观音板鸭、天主堂鸡片。2.3.4崇州特产 枇杷茶、怀远三绝、街子老号汤长发麻饼 、现代漆画、怀远藤编 、道明竹编 。崇州养老 “度假养老，结合现代化高科技养老

13、与“田园养老的新型养老模式未来有望成为真正意义上适合群众养老的趋势。天府怡园总占地500余亩，总建筑面积2300平米，总投入预计5个亿。老年人入驻总量可达3000人左右。天府怡园的每一个房间全部安装了从德国引进的地源热泵冷暖设备，目前将地源热泵用于养老院建立中，天府怡园目前是全国第一家。2.3.5崇州医疗 省人民医院崇州分院始建于1933年，为一所肩负医疗、急救、教学、科研、预防、保健、康复任务的“三级乙等综合性医院。2.4工程建立的意义 开展休闲农业意义深远休闲农业包括乡村旅游，是农业经济可持续开展的战略选择，是开展现代农业经济的有效路径。休闲农业，为农业经济中的无形资产如地理景观、山水田园

14、风光、农耕文化、古镇民居、民俗风情等转化为现实生产力，提供了宽厚平台，是城乡统筹开展、城市支持乡村的有效途径，是欢乐中实现城乡财富转移、农业产业转型、增加农民收入和实现绿色GDP的极佳路径。休闲农业是增加农民收入的现实路径。 增加农民收入，有许多路径选择。“减少农民，受制于城市化开展水平。“土地集中的实际效果，受制于农业人口转移。否则，只是农业部的利益分配变动。大幅“提高农产品价格，受制于城镇低收入群体生活影响度。增大“对农补贴，受制于政府财力统筹安排。唯有休闲农业这种增加农民收入的方式，既是现代农村经济开展的生动力，又是城市市民反哺农业农村有效形式。运行得好，不仅力度大于上述各种形式，还根本

15、没有“负作用，是充满欢乐的甜蜜事业。据近期的研究测算，休闲农业每增加1个就业时机，就能带动整个产业链增加5个就业时机。一个年接待10万人次的休闲农庄，可实现营业收入1000万元，直接和间接安置300名农民就业，可带动1000户农民家庭增收。休闲学专家预测，到2030年，全世界80%以上的人员，将视休闲旅游为生活的必需品。目前，我国除“带薪休假外，工薪阶层每年享有的法定节假日有114天，这就从时间上为休闲消费创造了重要条件。休闲农业在我国，正以强劲开展势头带给人们无限喜悦。乡村旅游收入，每年增长25%以上预示，未来中国不仅是现代农业大国，也是旅游大国，更是农业休闲旅游大国。这一切都说明，乡村休闲

16、极具广阔的市场前景。休闲农业是阻止农村衰退的有效手段。城市化不应以乡村衰退为代价。统筹城乡开展，必须加快我国农村经济社会建立步伐，让资金资源等各要素有序回流农村。各要素有序回流农村，一靠政策调整，工业反哺农业、城市支持乡村；二靠农业经济转型升级。休闲农业，为农村经济社会开展辟出了新路。单向汲取农村资源的城市化，使“城市像欧洲，农村像非洲，造成农村不断衰退。农村衰退的根本特征是：土地被不断占用；农民因占有太少生产资料而被迫外出谋生；资金以各种形式抽走流向城市；各种资源不断流失，等等。而休闲农业以农村资源为依托，以城乡要素双向合理流动来开展农村经济，能较有效阻止农村衰退。休闲农业是城市支持乡村的广

17、泛平台。 休闲农业的最大特点是有别于城市风貌的“乡土性，它以和谐开展的理念，不仅取得农作、农事、农活与生产、生活、生态的协调，而且为城乡要素良性互动、城市支持乡村、科技和资本注入农业，为农业实现现代产业化提供了广泛的平台。乡村开展第三产业特别是“农家游，具有得天独厚的优越条件。休闲农业，将景点、景观、景区严密联系，还可吸纳城市资本、科技等要素投入，利于培育新型农民和农业经济合作组织。经营休闲农业，客观要求以工业化的专业分工形式，这也为农民自愿合作提供了路径。休闲农业有利于自然与社会和谐。现代社会开展中的许多问题，均可从传统农耕文化中寻求解决方剂。中国传统农业长盛不衰的秘密在于用地养地、“取之有

18、度，用之有节“无废弃物运作“以最小的资源环境本钱，取得最大的经济社会效益。休闲农业，既传承传统农业文明，又承接现代科技文明，把传统农业人与自然和谐开展的节约理念与现代科技有机结合，“接二连三把农业变为快乐高效的产业、把农村变为美丽和谐的家园、把农民变为富裕而有尊严的群体，一方面让人们有个温馨舒适的工作生活环境，使人“身心快乐地工作生活。另一方面让游客“观景可觉自然之亲，悟理可感天地之灵。在农耕文化的宁静中，“洞观沧桑世事，回望人生行止的衷乐得失。在身心陶醉的欣赏中，进一步认识和摆正“*三大关系。 兴旺的农业经济，是农民增收的在因子。升级后的创意型、观光型休闲农业，以科技为手段，将文化等创意元素

19、巧妙地融入休闲农业中，不仅有效地延长了产业链，还大幅提升农产品附加值，能更好地实现“生态经济共赢、人文景观相融、城乡良性互动。 2014年3月6日，由市人民政府主办，市农委、市旅游局，崇州市人民政府等联合承办的中国-乡村旅游节启动仪式在崇州市举行。标志着以美丽乡村生态游、幸福快乐在为主题的2014年市休闲农业与乡村旅游活动正式拉开帷幕。 从今年开场，我市将进一步以特色农业、旅游业资源为依托，进一步开发休闲农业与乡村旅游资源，打造休闲农业与乡村旅游活动精品，加快构建休闲农业与乡村旅游产业体系，做大做强休闲农业与乡村旅游品牌，使休闲农业与乡村旅游成为我市农村经济开展新的支撑点，旅游产业开展新的关注

20、点、城市居民休闲消费新的兴奋点、农民收入新的增长点。在今年的市委农村工作会上，我市将依托田园化、景观化农业示园区和基地，提升打造20个乡村旅游精品点位，统筹举办休闲农业与乡村旅游节会活动31个，力争全市休闲观光农业收入到达160亿元。今年，市农委、市旅游局、市林业园林局将围绕美丽乡村生态游、幸福快乐在的主题，筹划包装和推出一批主题鲜明、极富特色的山地旅游、休闲旅游、度假旅游、农事体验等休闲农业与乡村旅游活动，全市全年拟举办休闲农业与乡村旅游活动31个，活动主要围绕踏青赏花、采摘品果、文化旅游、美食推介等。第三章 工程建立单位3.1.工程单位名称1、 市更新家具*2、 市一家香食品*3、 瀑布沟

21、农业*3.2工程单位简介1、市更新家具*始创于1989年，坐落于西部家具集散地，历史悠久的蜀汉文化名城-；是一家集专业办公环境设计规划，办公系统家具、终端商务系统家具设计、生产、制造、销售和效劳一体化的现代办公家具企业，同时也是西南地区最大最现代的办公家具生产基地之一。公司旗下业务涵盖成品家具制造与生产、定制家具制造与销售、办公家具用品零售、网购办公家具制造与销售、家具专业物流和家具专业售后效劳六大业务模块。公司拥有环球中心营销效劳总部、武侯科技园办公基地、崇州工业园制造基地，主要生产班台系列、板式桌组、屏风工作站、会议系列、教学设备系列、学生公寓系列、实验室系列、沙发系列、酒店系列、座椅系列

22、、钢制品等；公司以精心设计，量身打造，星级式效劳，成功合作的机关、企事业单位、部队等上万余家，营销网络普及西南，辐射全国多个省市，并出口意大利、巴基斯坦等国。公司本着“以诚为本，以信服人的经营理念；认真贯彻“全员参与，全过程控制，全方位改良，全方面提升顾客满意度的质量方针；遵循“挑剔出真品，严格创品牌的企业宗旨；秉承“严谨务实，开拓创新，持续改良的企业精神。公司全程引进了意大利、德国、等和地区的先进机械设备，实现了销售、采购、库存、财务、生产制造、质量六大环节的全面智能化、标准化、自动化。沉淀了一批作风优良、技术精湛的员工队伍。到目前为止，更新家具共获殊荣百余项，一百多项专利，通过了ISO90

23、00国际质量管理体系认证，ISO14000环境管理体系认证、ISO18000职业安康平安管理体系认证、CQC质量环保产品认证及中国环境标志产品认证等标准化体系认证。如今，“更新已成为中国名牌家具和省著名商标，公司建立现代企业制度，跨入了大中型家具企业的前列，并成为中具协会副理事单位、省家具行业商会的常务副会长单位等。更新家具以“更新思想、更新观念、更新办公环境的理念在立下根底，如今再以“西部的更新，中国的更新，世界的更新当永恒的目标，并携手办公家具专业人士许照明先生共同规划“更新文化艺术创意园区UACP，以创新的精神，打造全新办公家具思维；以热忱的奉献，为提升中国办公环境而努力，拥有更新的办公

24、环境，不再是个梦想！2、市一家香食品*于2010年9月成立，公司前身是市森木食品厂，市梁垚森木菌业*，位于市崇州桤泉镇高新现代农业园区的灵通村。公司占地1030亩，总投资4000多万元，现已建成加工基地30亩，其中：食用菌加工厂房7000，办公楼2000，年加工食用菌6000吨。食用菌种植基地1000亩，其中：大田球盖菇种植区400亩、大田口蘑种植区400亩、大棚种植区200亩5000万袋，主要种植茶树菇、金针菇、鸡腿菇、秀珍菇等品种，年产鲜菇2万多吨。公司主营鲜菇、干菇、盐渍菇、盐水菇、休闲即食食用菌产品。3、瀑布沟农业*成立于2012年10月，注册资本500万元。公司前身是2009年成立的

25、崇州文井现代农业基地管理*，公司以“生态、景观、科技为理念，与省农科院、农业大学等单位严密合作。公司与汉源县人民政府共同建立了占地300亩的汉源县现代农业核心示园区，目前已经累计投资3000多万元。已经建成高端连栋大棚60亩，简易连栋大棚200亩，完成了园区景观大道、瓜果长廊、育苗中心、创意景观、温室餐厅、生态茶吧的建立。2014年7月13日，旅游卫视看今天最美中国-汉源篇走进园区。公司集生态农业、园艺景观、乡村旅游、采摘体验等于一体，打造汉源现代农业园区，建立绿色、有机农产品的公共品牌，引领汉源农业向高端产业开展并占领产业高端。主要产品有以色列番茄、荷兰尖椒、水果黄瓜、樱桃番茄、草莓、红龙果

26、、葡萄等高端蔬菜水果。园区已经有番茄、黄瓜、茄子、辣椒、冬瓜、火龙果等6个品种通过了有机认证。公司产品主要销往、*等。2012年公司参加了在举办的国际蔬菜博览会 2012年公司获汉源县现代农业开展先进奖 2013年公司获评市科普教育示基地2014年公司获评省科普教育示基地2014年园区获评现代农业示园区2014年公司与邮政储蓄银行市分行建立战略合作伙伴关系3.3工程负责人简介邹学奎，毕业于农业大学，农艺师，熟悉蔬菜、水果栽培技术，有多年的大型现代农业园区规划管理经历。1995年省农牧厅种苗中心 技术员1996年农场 技术员1997年朝来农艺园 技术主管1999年敦煌集团都江堰农业科技园 技术总

27、管2001年武侯区蔬菜新品种试验示园 经理2003年市农业科技园 工程经理2004年市涪城区家农业科技园康绿公司 副总2006年新都区绿之助农业科技园 副总2007年双流*都市农业园区 茵科公司 副总2008年师大学教学科研农业基地 技术总监2009年成立崇州文井现代农业基地管理*，任总经理。2009年 邹学奎被崇州市政府聘请为农业专家，创立了全国唯一一家专门从事蔬菜基地托管的公司。2010年10月绿食佳农业*技术总监。2011年 第17届县人大代表、荣县蔬菜产业参谋。2012年1月至今，为崇州街子镇政府的农业参谋、区农业科技特派员、省省级新农村建立示片农业科技园区科技特派员、盛田农业、华辰生

28、态农业、益和农业等公司技术参谋、瀑布沟农业*法人、总经理。2014年被市政府唯一推荐为全国科技创新标兵。第四章 开展定位、建立思路与经营模式4.1开展定位集生态农业、园林场景、农业科研示、特色果蔬种植、乡村旅游、互动体验六大功能于一体。4.2 建立思路1科技创新本规划引入科技创新理念，把农业园区建立在现代科学技术的根底上，用现代科学技术和现代工业来武装农业，用科学的方法和手段来管理农业，以园林场景来营造园区农业环境，创造一个高产、优质、低耗的农业生产体系和一个合理利用资源、保护环境的高转化率的农业生态系统。2绿色、有机、富硒农产品开展绿色、有机农产品是解决农产品质量平安问题的根本措施，对维护公

29、众安康和公共平安具有十分重要的作用。针对高端市场需要，开发绿色、有机、富硒农产品，优质优价，持续稳定增加农民收入是农业优质生产、专业化加工、市场化开展的有效途径。适应产业建立符合国际大趋势、大市场的需要，大力开展绿色农产品，适度开展有机、富硒的农产品。3产业互动园区规划以农业生产为主体，同时利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和农村民俗风情等要素进展生态观光农业开发，使一三产业良性互动双赢，城乡统筹开展。一是开展生态农业示，建立一体化的现代农业观光区。二是结合环境打造，面向城市居民渡假效劳，开发城市娱乐、休闲、体验型农业。三是借助农耕文化及体验活动，将园区建立为山水颐养和休闲保健的最正确田

30、园福地。第五章 建立容与建立规模5.1总体布局依据资源属性、景观特征及现存环境，在考虑保持原有自然地形和原生态完整性的根底上，结合未来开展和客观需要，因地制宜，按功能分为 ： 5.1.1商务效劳区20亩果蔬、花海造型、停车场、大门、特色农产品展销中心；5.1.2长廊文化展示区20亩包括农耕文化、科普知识、阳台农业、民俗文化、旅游文化；5.1.3植物迷宫体验区果蔬采摘、智力游戏40亩；5.1.4瓜果采摘体验区40亩果蔬采摘、温室餐厅、生态茶吧、农业新技术、新设施展示；5.1.5垂钓休闲消费区30亩木屋休闲、办公、会务接待中心、农产品加工制作体验、儿童亲水平台；5.1.6水上植物欣赏区80亩畜禽养

31、殖、水产养殖、荷花、睡莲、水稻种植、水上休闲娱乐；5.1.7城市农夫体验区20亩有机蔬菜、水果种植、野菜采摘、食用菌采摘、开心农场、新品种试验示；5.1.8露营、野炊自助、拓展训练区20亩。 园区功能区示意图5.2建立容与规模在连接光华大道处开园区大门，大门两侧用20亩种植经过造型的富有欣赏价值的个性蔬菜、水果、花卉，以花海、蔬菜造型高起点吸引消费者入园；2-3月报春花、4-5月波斯菊、雏菊、向日葵、郁金香、樱花周边看油菜花)、6月-8月看向日葵、9-12月看菊花、羽衣甘蓝、1-2月看腊梅、红枫。同时在这个区域用植物造型，可以遮荫，地面铺透水砖建一个可以容纳500辆轿车的生态大型停车场。同时建

32、立一个100平米的特色农产品展销中心木屋。5.2.2在地块西侧即现果园种植区开一面积为40亩的大型植物迷宫，为起到尽快启动和滚动开展要求，前期迷宫可考虑以常规农作物向日葵、玉米等为主，后期培育常绿的植物桢楠树、红枫、樱花、紫荆、三角梅等和水果品种固定主题。在固定区域建立木亭、茅草屋，用于迷路者休息和游戏。5.2.3长廊文化区，面积20亩，长廊根底建立，连接光华大道开一园区道路，以此为长廊根底，路长2公里，宽4米，两边同时修筑80厘米见方排水沟渠，降低地下水位，确保园区排水，同时水沟里可以养锦鲤、泥鳅。该功能区以路为根底，建一双层长廊，外层架材用热镀锌钢材加希腊进口PEP薄膜，高度4米，宽6米，

33、长2000米；层用生态防腐木做架材，宽4米，高3米，长2000米，该长廊以新奇蔬菜、花卉、瓜果为主，集中展示农耕文化、科普知识、阳台农业、民俗文化、旅游文化、盆栽蔬菜、盆栽水果花卉、未来农业科技等，加一些休闲、阅览、喝茶、打牌等设施。5.2.4垂钓、休闲、消费区，面积30亩，围绕现有鱼塘进展开发，增设软桥、亭阁、茅草屋、亲水平台、水上乐园、儿童游泳池，休闲居住木屋40平米10栋，生态木屋造价约2000元/平方米，特色小吃、旅游产品展销。5.2.5瓜果采摘体验区，该项须增设大棚设施，方案用地40亩，其中10亩连栋大棚，30亩露地果蔬栽培。预算120万12万/亩。钢架连栋大棚，肩高4米，顶高6.5

34、米，全热镀锌钢材，主要用来种植新品种蔬菜、水果、农业景观栽培、生态茶坊、温室餐厅、会议中心，接待中心等。温室餐厅为就餐者提供绿色、优美、舒适、悠闲、宜人的就餐环境，平安、可口的绿色有机食品。蔬菜栽培品种以樱桃番茄、水果黄瓜、彩色甜椒、网纹甜瓜、小西瓜、翡翠冬瓜、节瓜、桔瓜、红板栗南瓜、奶油南瓜等为主；水果栽培以红心火龙果、无花果、果桑、红心柠檬、无核葡萄、草莓、冬枣、杏、梅、蓝莓、胭脂脆桃等为主。5.2.6水上植物欣赏区，面积80亩，以水上植物为核心，赏荷花、摘莲蓬、吃莲子。藕鳅共生、藕蟹同养、稻田养鸭，珍稀动物养殖黑天鹅、山鸡、火鸡、迷你马、黑山猪等同时配以一定的小品种水产养殖、水生花卉为关

35、联。水上休闲娱乐、划船赏荷花。5.2.7城市农夫体验区、野菜采摘体验区，专门辟一地块为需要体验农耕或亲子体验、学生教育基地使用，面积20亩，也是现实版的开心农场家庭农场让更多的城市居民能得到农耕体验，食用菌栽培展示，新品种引种示，高端野菜主要开发日本冰菜、野三七、苦菊、野百合、薄荷、荷香、茴香等。5.2.8露营、野炊自助、拓展训练区20亩，建立拓展训练设施，建立大型蒙古包。第六章 工程建立进度6.1工程阶段建立进度1第一阶段：2014-2015年1年完成园区高速网打围、道路、迷宫、果蔬育苗、果树、荷花种植、长廊、垂钓、休闲木屋、展销中心、大门、停车场、大棚建立。2第二阶段：2015-2017年

36、2年创意农业、景观栽培、温室餐厅、会议接待、都市农夫、水上娱乐设施、露营、拓展。3第三阶段：2017年后完善配套的配送中心、物流中心、冷藏运输、乡村酒店住宿、休闲体验、逐步开展旅游产业。6.2工程近期建立进度时间工作容工作要求负责人9月15-20日投资人、阡陌上善、政府、指挥部达成投资意向协议。完成建立方和阡陌上善农业公司的初步协议，开场新公司的筹建、人员招聘、组建管理团队。9月20日-30日注册新公司、签订土地流转合同。完成注册资金500万元的公司所需要的资金和手续。签订土地流转合同，并缴纳定金。10月1日-20日公司与指挥部签订投资协议、兑付完土地租金。以意向投资会议和崇州市的农业工程政策

37、为前提，签订正式的投资协议。新公司管理人员进场。10月20日-30日园区前期的准备工作落实种子、种苗、生物有机肥、栽培基质、育苗设备、采购。场地清理。11月1日-15日现场管理、园区打围。完成园区的详规。落实好包括机耕、育苗的机械器具和现场管理人员、工人等生活、住宿。园区打围。完成详规和效果图。11月10-20日道路建立、开场育苗。园区机耕道成型，可以通车。请政府协调光华大道开口子。完成蔬菜、水果新品种引进。11月15日-25日开场大棚、长廊建立。要求在40天完成建立10亩连栋大棚和2000米的观光长廊。需要2个建立单位才能按期完成。11月25日-12月10日迷宫建立要求完成园区40亩迷宫设计

38、、建立工作。12月10日-30日休闲木屋建立、大门、停车场。完成400平米的木屋建立。1月1日-20日完成大棚景观栽培品种的定植。5亩连栋大棚蔬菜、水果、花卉景观栽培。1月20日-4月30日按详规进度和容开展工作。2015年5月1日试开园第七章 投资估算与资金筹措5.1投资估算5.1.1投资估算依据1工程业主提供的根底数据资料。2现行有关工程技术经济方面的规、标准、定额等，以及正式公布的技术法规和技术标准。3现行投资估算的有关规定。4当地类似工程的造价。5.1.2工程投资估算1工程建立投资估算观光农业园区建立投资估算表序号名称占地面积亩投资额万元备注1招揽、商务效劳区20302迷宫40303观

39、光长廊20400包括道路、水渠、双层观光长廊。4休闲、垂钓30100包括10栋木屋5果蔬采摘体验区40120包括10亩连栋大棚、果蔬种苗。6水上植物欣赏区80307城市农夫体验区20208露营、拓展训练区201208合计270850（2） 配套设施建立投资估算序号名称数量投资额万元备注1全园区围栏500米502景观栽培、温室餐厅5000平米2003办公室、食堂、员工住宿200204机井、电力设施21005农机具、园区交通工具506水肥一体智能灌溉系统2007智慧农业系统508办公及其他费用 508合计720（3） 流动资金总计 200万元。包括土地租金、日常园区管理、生产资料投资。（4） 工程

40、总投资工程总投资=工程建立投资+配套设施投资+流动资金+工程建立投资+配套设施投资+流动资金10%不可预见费=850+720+200+850+720+20010%=1947万元5.2资金筹措本工程总投资1947万元，其中工程建立及配套设施投资1570万元，占总投资的81%；流动资金和不可预见费用投资377万元，占总投资的19%。第八章 效益分析8.1经济效益工程实施期；2014年10开场，预计在2015年10月开园试营业共计一年。工程投资回报情况预估:工程投资计1974万，工程投资回报期6.8年，具体如下； 一、回报途径：门票收入：30元/人，200人/天，年收入210万； 二、采摘，果蔬20

41、元/斤，火龙果30元/斤，按2万/亩、年计算，年收入80万； 三、垂钓、住宿、餐饮、娱乐等消费收入，200万/年。 四、年支出预估，运营费用，200万/年。园区总收入：490万/年。毛利润：290万元/年。 五直接经济效益直接经济效益=总收入-总本钱=490-200=290万元工程建立投资收益率=290/1974=14.7%工程投资回收期=1974/290=6.8年8.2社会效益8.2.1辐射带动8.2.2五大示1科研创新示2新产品、新技术、新材料示3精品农业展示4品牌农业示5乡村旅游亮点8.3生态效益 本工程通过绿色、生态、有机果蔬栽培模式和技术的应用推广，可以有效减少单位土地上的农药、化肥的施用量，减少环境污染。同时为人们提供优质平安农产品，确保人们身体安康，生态效益明显。. z.