《住宅项目维修资金审批流程图》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅项目维修资金审批流程图（4页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、第一阶段：资料收集及备案申请（住宅项目中报）1、2、3、4、项目处:业委会、业主:技术服务中心;项目管理部财务部内控维修单位国士房产局： 备注I开始：项目处受理报修，上 报技术服 务中心及项目管理 部，确认是否可以 支用维修 资金，部门作必要的指导。1、报业委会启动支用维修资 金程序。业委会准备备案相I关资料，维修项目涉及的业I主进行书面签字，项目处配 合协助业 委会。业委会与维修单位洽谈合同，确定维修I合同金额。2、协助业委会完成书面签字 工作， 维修面积三分之二以上的业主且占总 人数三分之 二以上的业主同意才能支用II维修资金，否则无法支用。支用维修资金相关表单进行 小区公示。3、协助业委
2、会完成备案八要 件资料 准备工作，项目处进行网上申报，备 案八要件资 料报项目管理部审核及盖章，合同金额超 3万元的维I修项目需上报财务部进行审 计。最终 备案资料由项目处送达国土房产局审批。4、审批通过后，项目处通知 业委会 可以维修或改造，维修单位进行施工。、业委公及项口处发现维修项口上报部门,川报程序指导报业委会措动3计2/8支用维修资金，.备案八要件整理及网上符案申报核及盖戊书面、网上审批通知立委会可以以维修或改造准备看案入终i l l普案八要件审通知维修整位用维修资金程产山委会准备备案相关资料，维修项U涉及的业上进行廿面度字 （项目处协助业委会）告栏公示军修或改造匕报部门,维修程指导
3、业委会与维修单位洽淡合同室修或改造施工中第二阶段：结算中报（住宅项目中报）项目处业委会、业主技术服务中心【项目管理部财务部内控维修单位国士房产局备注项目处、业委会及技术服务中心对工程维修进行监督指导三方验收，特殊工程维修需相关工程监理单位参与4、业委会准备结算八要件，项目处网上结算 申报11111结算八要件审核及盍章11进行结算审1计1111II1i整理备案、结算相关资料及发票开具维修发票1、施工期间，项目处、业委会及技 术服务中心对维修或 改造进行监督指导。2、维修或改造完工后，进行 三方验 收，特殊工程维修需相关工程监理单 位参与。3、业委会准备结算八要件， 项目处 网上结算申报。结算八要
4、件资料报项 目管理部审 核及盖章，上报财务部进行 结算审计。最终结算资料由项目处送达国土房产局审 批。4、审批结束后，维修单位开 具发票。项目处整理备案、结算资料及发票送 至房产交易中心。第三阶段：资金支用 （住宅项目中报）项目处业委会、业主1技术服务中心：项目管理部财务部内控I1 _r1 1 12、资料liil签收支票，归档维修单位；房产交易中心：结算资料及发票进行审票（异地维修单位以转 账形式），审批通过核。1、房产交易中心对备案资 料、2、审核通过房产交易中心开具支书面、网上,备注项目处领取支票后，对相关涉及的资料进行归档,支票交业委会签收，由业委会将支票发至维修单 位。相关涉及的资料11结束：整个维修资金支用程序完毕。111备注:随着房屋的使用年限增加，房屋的维修问题日益突出。房屋公共部位的维修一个有效的途径是申报住宅专项维修资金，但是维修资金的申报过程是一个复杂和繁琐的过程。本人负责苏州范围的在管项目维修资金申报工作已三年了，在中报中积累了一定经验，现把我制作的住宅维修资金申报流程发给负责维修资金申报工作的同行，希望对大家有所帮助。再次表示，中报工作是非常辛苦的工作，表内的每一条线、每一步、每一个流程都要花费大量的工作时间和精力，还要具有对物业工作的热请和耐心。在此对物业行业各位同行表示深情的敬意！苏州工业园区建屋物业发展有限公司陈 煜
住宅项目维修资金审批流程图
